物業(yè)租賃合同

物業(yè)租賃合同物業(yè)租賃合同甲方（出租方）：_______________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_________乙方（承租方）：_______________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_________鑒于甲方是該物業(yè)的法定所有人，擬將該物業(yè)出租給乙方使用，雙方根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就具體事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)名稱(chēng)（地址）：_______________2.物業(yè)用途：______________________3.物業(yè)面積：______________________4.租賃期限：______________________5.租金及租金支付方式：______________6.押金及押金退還時(shí)間：_____________二、甲方承諾1.甲方作為該物業(yè)法定所有人，具有出租該物業(yè)的權(quán)利，并保證租賃物業(yè)完好無(wú)損，不會(huì)影響乙方的正常使用。2.甲方具備出租該物業(yè)的權(quán)利，未侵犯任何第三方的權(quán)利。3.如發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)出現(xiàn)任何影響乙方正常使用的損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)修繕處理。4.甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期限內(nèi)提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：水電、停車(chē)、安保等。三、乙方承諾1.乙方應(yīng)當(dāng)遵守中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，不進(jìn)行違法違規(guī)行為。2.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額支付租金，并在租賃期限內(nèi)按照約定使用該物業(yè)。3.乙方應(yīng)當(dāng)保證租賃物業(yè)的合理使用，不會(huì)影響周邊居民、商家及其他單位的正常生產(chǎn)和生活。4.乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限內(nèi)妥善保管租賃物業(yè)及其設(shè)備、家居用品等，未經(jīng)甲方同意，不得毀損、丟失、擅自變更或轉(zhuǎn)租該物業(yè)，不得進(jìn)行影響物業(yè)地下部分或其他建筑設(shè)施和管道的行為。5.乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)相關(guān)的人身、財(cái)物安全責(zé)任。四、違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的規(guī)定支付租金或未按時(shí)違約的，甲方有權(quán)采取以下一種或多種方式進(jìn)行處置：（1）終止本合同并收回租賃物業(yè)；（2）催促乙方履行合同并要求其給予賠償；（3）暫停提供物業(yè)服務(wù)并要求賠償；（4）采取法律手段進(jìn)行追償。2.如甲方未按照本合同的規(guī)定配合乙方正常使用租賃物業(yè)、提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)或?qū)嵤┓ǘňS修和保養(yǎng)而導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方受損的部分進(jìn)行賠償。五、合同生效及解除1.本合同自雙方簽署之日起生效，在租賃期限屆滿(mǎn)后自動(dòng)解除。2.雙方協(xié)商一致，可提前解除合同，但需提前30天書(shū)面通知對(duì)方。3.如因不可抗力原因或其他類(lèi)似情況導(dǎo)致無(wú)法正常履行租賃合同的，雙方可以協(xié)商解決。六、適用法律及爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律并受中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)的約束。2.如因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.除本合同約定外，任何書(shū)面或口頭協(xié)議不具備法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，有同等法律效力。3.未盡事宜，可由雙方根據(jù)法律法規(guī)和實(shí)際情況協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字：_