南屏新天大廈環(huán)境影響報告表(報批定稿)

PAGE四川龍騰集團“龍騰錦程”開發(fā)項目環(huán)境影響報告表

一、建設(shè)項目基本情況項目名稱四川龍騰集團“龍騰錦程”開發(fā)項目建設(shè)單位四川龍騰集團法人代表陳玉書聯(lián)系人陳燕萍通訊地址昆明市人民中路202號戈登大廈6樓聯(lián)系電話6703001傳真郵政編碼650031建設(shè)地點昆明市五華區(qū)正義路與南屏街交叉口（高山鋪）立項審批部門昆明市發(fā)展和改革委員會批準文號昆發(fā)改外資[2004]246號建設(shè)性質(zhì)新建√改擴建□技改□行業(yè)類別及代碼房地產(chǎn)（7200）占地面積(平方米)83036m2綠化面積(平方米)30308m2綠化率37%總投資(萬元)33940.68其中：環(huán)保投資(萬元)300環(huán)保投資占總投資比例0.88％評價經(jīng)費(萬元)預(yù)期投產(chǎn)日期2009年工程內(nèi)容及規(guī)模：該項目總建筑面積83036m2。其中綠化面積30308m2：地上商業(yè)建筑面積37409m2，A座辦公樓建筑面積17600m2，B座住宅建筑面積6967.8m2，C座住宅建筑面積12267m2，管理用房建筑面積3015m2；不計容積率建筑面積（地下部分）39636m2：地下商業(yè)建筑面積9909m2，底下車庫及設(shè)備用房建筑面積29727m2。住宅樓230戶，停車位561個。主要經(jīng)濟技術(shù)指標為：總用地面積13320m2總建筑面積116894.8m2建筑密度54.9%容積率5.8綠化率35％本項目總投資33940.68萬元，其中環(huán)保投資約300萬元，其中：項目金額項目金額施工期臨時垃圾堆放場、臨時擋墻和擋板圍護措施等25萬灑水抑塵、材料遮蓋等所需設(shè)施等10萬施工期臨時隔音設(shè)備10萬污水排水管網(wǎng)設(shè)施建設(shè)45萬臨時沉淀水池等施工期生態(tài)環(huán)境保護措施10萬化糞池20萬室外綠化65萬垃圾收集系統(tǒng)10萬中水處理站50萬隔（消）聲、減振設(shè)施25萬施工期、運營期監(jiān)測費用5萬環(huán)境監(jiān)理費用10萬環(huán)?？⒐を炇召M用15萬與本項目有關(guān)的原有污染情況及主要環(huán)境問題：該項目屬老城區(qū)拆遷改造項目，原有污染源及污染物主要是居民生活產(chǎn)生的生活污水和生活垃圾，以及商鋪排放的污水和垃圾。（1）原居民生活污水排入南屏街市政污水管網(wǎng)，生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門集中清運處理。拆遷后這部分污染源已不存在。（2）拆遷前項目區(qū)靠正義路一側(cè)和慶云街一側(cè)都有較多商鋪，有隨地排放污水等污染環(huán)境的情況，拆遷后這種情況將得到改善。二、建設(shè)項目所在地自然環(huán)境社會環(huán)境簡況1.地理位置及交通建設(shè)項目位于昆明市五華區(qū)護國街道辦事轄區(qū)內(nèi)。場址東面緊挨省建二公司宿舍、昆明市供電局宿舍、新華書店職工宿舍，南面緊靠昆明民貿(mào)大樓、華僑外匯商店、西南時裝商店，西面隔正義路與昆明穆斯林大樓、在建昆明百貨大樓相鄰，北面與郵電局宿舍毗鄰。項目西部緊挨正義路，北面為慶云街，交通較便捷。項目區(qū)交通位置圖見附圖1，周邊關(guān)系圖見附圖2。2.地貌、地質(zhì)項目所在地五華區(qū)處于盆地地區(qū)，四周為中低山丘陵環(huán)繞，中部地勢平坦。評價區(qū)域表層為新生代第四期以來沉積物，覆蓋厚層約10m。建設(shè)項目處于滇池斷陷湖積盆地北中部地段，根據(jù)國家《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2001），昆明地區(qū)抗震設(shè)防烈度為8度區(qū)第二組。區(qū)內(nèi)無崩塌、滑坡、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害發(fā)育。3.氣候、氣象擬建場址區(qū)域氣候?qū)俚途暥雀咴眮啛釒Ъ撅L(fēng)氣候，冬無嚴寒，夏無酷暑，干濕季分明，日溫差較大，年溫差較小。年平均氣溫14.7℃，最熱月（7月）平均氣溫17.8℃，最冷月（1月）平均氣溫7.8℃，每年11月至次年4月受南亞次大陸偏西干暖氣流的控制，天氣晴朗、空氣干燥、干旱少雨；5月—10月轉(zhuǎn)受孟加拉灣洋面西南季風(fēng)影響，空氣潮濕溫暖，形成雨季，降水量占全年總量的88.7%。多年平均降雨量1018.2mm，歷年最高降雨量1318.8mm，最小降雨量663mm。年平均蒸發(fā)量1836mm。年平均相對濕度74%；全年主導(dǎo)風(fēng)向為西南風(fēng)，風(fēng)頻20%，靜風(fēng)頻率27%，年平均風(fēng)速2.2m/s。最大風(fēng)速20.4m/s；年平均日照2448.7小時，無霜期227天，氣壓810hPa。4.水文、水系評價區(qū)屬金沙江水系滇池流域，滇池流域由入湖河流、滇池和出湖河流組成。滇池湖體略呈弓形，弓背向東南最長123.5km，東西最寬40km，湖岸線長130km，平均水深4.4m，最大深度10.9m，面積300km2，湖容12.9億m3，水流由東北向南匯入滇池外海。滇池的入湖河流大大小小有20條。項目擬使用雨污分流的排水體制，項目區(qū)西側(cè)的正義路設(shè)有雨污分流設(shè)施，產(chǎn)生的生活污水經(jīng)正義路污水管網(wǎng)接入南屏街市政管網(wǎng)后匯入東風(fēng)西路污水管網(wǎng)，然后進入昆明市第三污水處理廠處理后，匯入滇池草海。雨水收集后直接排入正義路雨水管網(wǎng)，經(jīng)南屏街雨水管網(wǎng)匯入玉帶河，流經(jīng)大觀河后最終排入滇池草海。因此，本項目涉及到的地表水體主要有玉帶河、大觀河和滇池草海。玉帶河上游與松花壩水庫和盤龍江連接，水流匯入滇池草海，部分地段為暗河，其主要功能為泄洪，現(xiàn)已成為城市納污河道。滇池屬于國家重點保護水域之一，是昆明市城市工農(nóng)業(yè)用水、生活用水的主要水源，同時還具有調(diào)蓄防洪、旅游、航運、水產(chǎn)、養(yǎng)殖、調(diào)節(jié)氣候等多種功能。5.土壤、植被五華區(qū)的土壤為山原紅壤，受成土母質(zhì)和其它成土條件影響，主要發(fā)育類型為水稻土、紅壤和紫色土，項目區(qū)域內(nèi)的土壤以水稻土、紅壤為主，厚度中、薄，質(zhì)地多為輕壤，熟化程度高，耕作條件好。五華區(qū)所在地地帶性植被應(yīng)屬滇中地區(qū)亞熱帶半濕性常綠闊葉林和針闊混交林。但項目區(qū)早已因城市化的發(fā)展而成為城市建成區(qū)，評價范圍內(nèi)僅有少量人工栽種在花壇等處的庭院綠化植物。社會環(huán)境簡況(社會經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、教育、文化、文物保護等)：昆明市是云南省省會城市、全省政治、經(jīng)濟、文化中心和通信、交通樞紐。也是我國歷史文化名城，是面向東南亞、南亞地區(qū)的國際性商貿(mào)旅游城市。全市轄五區(qū)一市八縣，人口總數(shù)約495萬人。該建設(shè)項目用地屬于五華區(qū)護國街道辦事處。五華區(qū)總面積397.86平方公里，其中建成區(qū)面積40.86平方公里，涉農(nóng)面積357平方公里，戶籍人口有661024人。轄護國、大觀、華山、龍翔、豐寧、蓮華、紅云、黑林鋪、普吉9個街道辦事處，沙朗、廠口2個鄉(xiāng)。2004年全區(qū)實現(xiàn)生產(chǎn)總值129.41億元；非公經(jīng)濟快速增長，2004年實現(xiàn)增加值66.65億元；五華區(qū)高等院校、科研院所集中；醫(yī)療、學(xué)校、銀行、保險、通信、中介等服務(wù)機構(gòu)完善健全；商貿(mào)、信息、旅游、個體私營經(jīng)濟興旺發(fā)達，具有良好的區(qū)位優(yōu)勢、人才優(yōu)勢、政策優(yōu)勢和環(huán)境優(yōu)勢。護國街道辦事處于2004年10月15日經(jīng)區(qū)劃調(diào)整后正式成立。所轄區(qū)域面積1.89平方公里，常住人口10萬余人。

護國街道辦事處轄區(qū)地處昆明市中心，公共單位眾多，金融、商貿(mào)、旅游、休閑娛樂等行業(yè)較為集中，是新五華打造中央商務(wù)區(qū)的核心區(qū)域，也是建設(shè)新昆明中心城區(qū)“一軸三片”的亮點。本項目場址內(nèi)無自然保護區(qū)。項目周圍主要單位或居民點一覽表見表1。表1場址周圍主要單位或居民點一覽表序號名稱位置與場界距離備注1省建二公司宿舍東部緊鄰居民住宅2昆明市供電局宿舍東部緊鄰居民住宅3新華書店職工宿舍東部約5m居民住宅4昆明民貿(mào)大樓南部約2m商業(yè)、住宅，本身會產(chǎn)生一定噪聲5華僑外匯商店南部約2m商業(yè)，本身會產(chǎn)生一定噪聲6西南時裝商店南部約1m商業(yè)，本身會產(chǎn)生一定噪聲7昆明百貨大樓西部約22m在建8昆明穆斯林大樓西部約28m商住樓9居民樓西部約25m拆遷中10昆明市郵電局宿舍北部約12m居民住宅三、環(huán)境質(zhì)量狀況建設(shè)項目所在地區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀及主要環(huán)境問題(環(huán)境空氣、地面水、地下水、聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境等)：1.環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀評價區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量應(yīng)按GB3095-1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》的二級標準進行保護。根據(jù)2006年昆明市環(huán)境狀況公報，昆明市城區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量良好，空氣中的二氧化氮和總懸浮微粒等污染物指標滿足GB3095-1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》的二級標準要求，但二氧化硫超出二級標準0.002毫克/立方米。昆明市主城區(qū)設(shè)有國家認定的空氣質(zhì)量自動監(jiān)測站6個，其中清潔對照點1個，全部采用連續(xù)監(jiān)測。設(shè)有降雨監(jiān)測點5個。全年監(jiān)測結(jié)果表明，可吸入顆粒物年平均濃度0.091毫克/立方米；二氧化硫年平均濃度0.062毫克/立方米；二氧化氮年平均濃度0.043毫克/立方米。除二氧化硫外可滿足GB3095-1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》的二級標準要求（如表2所示）。表2項目區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量監(jiān)測結(jié)果及評價（2006年昆明市環(huán)境狀況公報）污染物名稱取值時間監(jiān)測結(jié)果（mg/m3）二級標準濃度限值（mg/標m3）達標評價PM10日平均0.0910.10達標二氧化氮（NO2）日平均0.0430.08達標二氧化硫（SO2）日平均0.0620.06超標2.地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀與評價區(qū)有關(guān)的地表水體有滇池草海、玉帶河及大觀河，各水體按GB3838-2002《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》Ⅳ類水體進行保護。根據(jù)2006年昆明市環(huán)境狀況公報，滇池水質(zhì)富營養(yǎng)化指數(shù)有所上升，滇池外海水質(zhì)由Ⅴ類水下降為劣Ⅴ類水，屬中度富營養(yǎng)狀態(tài)，主要污染物總氮超過Ⅴ類水標準，總磷達到Ⅴ類水標準，高錳酸鹽指數(shù)達到Ⅳ類水標準，其余指標均符合或好于Ⅲ類水標準。與2005年相比，主要污染物氨氮、總氮、五日需氧量和高錳酸鹽指數(shù)上升，透明度下降；富營養(yǎng)化程度有所加重；水質(zhì)類別由Ⅴ類下降為劣Ⅴ類。滇池草海的水質(zhì)也達到劣Ⅴ類水，綜合營養(yǎng)狀態(tài)指數(shù)為77.2，屬重度富營養(yǎng)狀態(tài)。主要超標污染物為氨氮、總氮、總磷、化學(xué)需氧量。與2005年相比，主要污染物五日生化需氧量、氨氮、總氮和總磷有所上升；透明度較上年下降，水體富營養(yǎng)化程度有所加重，水質(zhì)類別無變化。滇池草海和外海均未達水環(huán)境功能要求。玉帶河及大觀河的水質(zhì)也不能滿足水環(huán)境功能要求。3．聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價區(qū)域?qū)儆谏虡I(yè)、居住混合區(qū)，無工業(yè)噪聲污染源。正義路目前為商業(yè)步行街，慶云街路寬約9m，車流量較小。項目區(qū)聲環(huán)境執(zhí)行GB3096-93《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》第2類標準，即：晝間等效聲效Leq≤60dB（A），夜間等效聲級Leq≤50dB（A）?，F(xiàn)狀聲環(huán)境質(zhì)量一般能夠滿足標準要求。4.生態(tài)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀路和慶云街的綠化帶，正義路的行道樹為高大的法國梧桐，慶云街的行道樹為元（1）土地利用現(xiàn)狀：該項目為舊城區(qū)改造項目，所用土地來源于原有建筑物拆除置換。（2）生物多樣性現(xiàn)狀：場址周邊評價范圍內(nèi)的植被主要是正義寶楓，生物多樣性水平不高。（3）場址水土流失現(xiàn)狀：擬建場址地勢平坦，無明顯水土流失。主要環(huán)境保護目標(列出名單及保護級別)：a、環(huán)境空氣保護目標環(huán)境空氣保護目標為所在區(qū)域評價范圍內(nèi)環(huán)境空氣及省建二公司宿舍、昆明市供電局宿舍、新華書店職工宿舍、昆明民貿(mào)大樓住戶、昆明穆斯林大樓住戶及郵電局宿舍等。按GB3095-1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》二級標準進行保護。保護目標概況見表4。b、地表水環(huán)境保護目標地表水保護目標為滇池草海、玉帶河及大觀河。各水體按GB3838-2002《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》Ⅳ類水體進行保護。c、聲環(huán)境保護目標聲環(huán)境保護目標為所在區(qū)域評價范圍內(nèi)環(huán)境空氣及省建二公司宿舍、昆明市供電局宿舍、新華書店職工宿舍、昆明民貿(mào)大樓住戶、昆明穆斯林大樓住戶及郵電局宿舍等。按GB3096-93《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》第2類標準進行保護。保護目標概況見表3。d、生態(tài)環(huán)境保護目標正義路及慶云街的行道樹不受損毀。表3“南屏新天大廈”建設(shè)項目環(huán)境保護目標保護目標名稱位置距離受影響人數(shù)保護標準省建二公司宿舍東近鄰約100人GB3095-1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》二級標準GB3096—93《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》第2類標準昆明市供電局宿舍東近鄰約72人新華書店職工宿舍東約5m約90人昆明民貿(mào)大樓住戶南約2m約20人昆明穆斯林大樓住戶西約22m約160人郵電局宿舍北約12m約90人玉帶河南約900mGB3838-2002《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》Ⅳ類標準大觀河西南約1km滇池草海西南約6km四、評價適用標準環(huán)境質(zhì)量標準環(huán)境空氣執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》GB3095-1996二級標準；水環(huán)境執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》GB3838-2002=3\*ROMANIV類標準；聲環(huán)境執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》GB3096-93第2類標準環(huán)境振動執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境振動標準》GB10070－88中的混合區(qū)、商業(yè)中心區(qū)標準，即鉛垂向Ｚ振級晝間≤75(dB)，夜間≤72(dB)。污染物排放標準GB8978—1996《污水綜合排放標準》表4三級標準及CJ3082-1999《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》，標準值見表4。表4污水綜合排放標準標準類別pHCODcr（mg/l）SS（mg/l）BOD5（mg/l）動植物油（mg/l）氨氮（mg/l）磷酸鹽（mg/l）三級標準6~9≤500≤400≤300≤100--有污水處理廠標準值6~9≤500≤400≤300-≤35≤8.0中水回用部分排放標準執(zhí)行GB/T18920-2002《城市污水再生利用城市生活雜用水水質(zhì)》（該項目中水將用于道路清洗、綠化），具體標準值見表5：表5生活雜用水水質(zhì)標準（回用于綠化及道路澆灑）序號項目綠化1PH值6.5-9.02色度≤303臭無不快感4濁度/NTU≤55溶解性總固體/（mg/L）≤10006BOD5≤107氨氮/（mg/L）≤108陰離子表面活性劑/（mg/L）≤0.59鐵/（mg/L）≤0.310錳/（mg/L）≤0.111溶解氧/（mg/L）≤1.012總余氯/（mg/L）接觸30min后≥1.0，管網(wǎng)末端≥0.213總大腸菌群/（個/L）≤3GB12348-90《工業(yè)企業(yè)廠界噪音標準》第2類。標準值見表6。表6工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準類別適用區(qū)域等效聲級[dB(A)]晝間夜間2類適用于居住、商業(yè)、工業(yè)混雜區(qū)及商業(yè)中心區(qū)6050施工期噪聲排放執(zhí)行GB12523-90《建筑施工場界噪聲限制》標準，具體值見表7：表7建筑施工場界噪聲限值施工階段主要噪聲源噪聲限值[dB(A)]晝間夜間土石方推土機、挖掘機、裝載機等7555打樁各種打樁機等85禁止施工結(jié)構(gòu)混凝土攪拌機、振搗棒、電鋸等7055裝修吊車、升降機等65555．臭氣排放執(zhí)行GB14554-93《惡臭污染物排放標準》二級標準，即臭氣濃度不得超過20的限值要求?？偭靠刂浦笜藫?jù)工程分析，提出本項目建議的污染物排放總量控制指標：生活污水：16.61萬m3/a。其中：CODCr：39.4t/aNH3-N：3.4t/aSS：19.7t/a磷酸鹽：0.8t/a

五、建設(shè)項目工程分析工藝流程簡述(圖示)：1.項目構(gòu)成（1）項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模根據(jù)對項目投資環(huán)境，市場狀況的調(diào)查與預(yù)測，結(jié)合項目所處的社會、經(jīng)濟、地理環(huán)境和自然條件，經(jīng)綜合分析比較，為了節(jié)約用地，最大限度發(fā)揮土地利用率，南屏新天大廈項目擬開發(fā)為一個集商業(yè)、住宅、辦公為一體的綜合系統(tǒng)。“南屏新天大廈”項目凈用地面積13320M2，總建筑面積116894.8M2，容積率5.8，綠地率35%。項目主體結(jié)構(gòu)包括A座辦公樓，B、C座住宅樓及商業(yè)裙樓。住宅樓和辦公樓1～5層均為商鋪，并與5層的商業(yè)裙樓相連。其中A座辦公樓22層，建筑面積17600M2；B座住宅樓20層，建筑面積6967.8M2，C座住宅樓24層，建筑面積12267M2，住宅樓合計居住戶數(shù)為230戶；商業(yè)裙樓為5層，面積約37409M2；另外還有部分管理用房，面積為3015M2。地下室共有四層，建筑面積39636M2：地下一層為商業(yè)用房，面積9909M2；地下二、三、四層主要為停車場，共有停車位561個。項目內(nèi)商鋪擬經(jīng)營珠寶、服裝、百貨等，不設(shè)置大型超市和餐飲業(yè)、五金機械加工及KTV等娛樂設(shè)施。項目平面布置圖見附圖3－a、3－b。項目區(qū)內(nèi)不設(shè)垃圾房，擬安放15~20個垃圾桶（具體數(shù)目將在工程完工后視項目區(qū)內(nèi)用戶需要而定）。項目區(qū)內(nèi)擬設(shè)化糞池4座，總?cè)莘e不低于470m3。按照《昆明市城市節(jié)約用水管理條例》（2006）的有關(guān)規(guī)定：新建、改建、擴建建設(shè)項目，日可回收水量在45立方米以上，日再生水需水量在30立方米以上，且符合下列條件之一的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在水量平衡計算的基礎(chǔ)上同期自建相應(yīng)規(guī)模的再生水利用設(shè)施：（一）建筑面積在2萬平方米以上的賓館、飯店、商場、綜合性服務(wù)樓及高層住宅；（二）建筑面積在3萬平方米以上的機關(guān)、科研單位、學(xué)校和大型綜合性文化體育設(shè)施；（三）建筑面積在5萬平方米以上的居住區(qū)或者其他建筑區(qū)等。因此，項目符合再生水利用設(shè)施建設(shè)條件，必須同期配套建設(shè)再生水利用設(shè)施，具體設(shè)計處理規(guī)模須在水量平衡計算的基礎(chǔ)上通過專家論證后最終確定。（2）項目進展“南屏新天大廈”工程項目建設(shè)過程主要分為施工前期及施工期。其中施工前期主要是指原有建筑物的拆除及建筑垃圾的運輸及處理，施工期分為土石方階段、打樁階段、結(jié)構(gòu)及底板階段、裝修階段。至本環(huán)評開始開展工作時，該項目場址內(nèi)的居民搬遷工作已基本結(jié)束，原有建筑物的拆除也已經(jīng)完成95％,尚未拆除的建筑還有5棟。2.建設(shè)項目給排水、供電、能源情況（1）供水系統(tǒng)南屏新天大廈項目的供水系統(tǒng)所用自來水由昆明城市管網(wǎng)供水，通過緩沖水箱—水泵—屋頂水箱供給各用水系統(tǒng)。由小區(qū)水源管道直接供至緩沖水箱，再由生活泵供至屋頂水箱，由水箱供至用戶，用水對象主要為“南屏新天大廈”住宅樓住戶、辦公樓用戶和各商業(yè)網(wǎng)點。本項目自設(shè)中水處理站，綠化及場地澆灑用水?dāng)M采用中水處理站處理后的中水。（2）排水系統(tǒng)南屏新天大廈排水設(shè)計為雨污分流的排水體制，項目區(qū)內(nèi)設(shè)置雨污分流系統(tǒng)，雨水收集后直接排入正義路雨水管網(wǎng)，匯入南屏街雨水管網(wǎng)后排入玉帶河，經(jīng)大觀河，最終排入滇池草海。產(chǎn)生的生活污水集中收集并通過化糞池處理后，部分進入項目自建的中水處理設(shè)備處理達標后回用于綠化及場地澆灑等，其余部分生活污水經(jīng)小區(qū)污水排放口排入正義路污水干管，匯入南屏街市政污水管后經(jīng)東風(fēng)西路污水管網(wǎng)排入昆明市第三污水處理廠處理后，匯入滇池草海。（3）供電系統(tǒng)南屏新天大廈供電由城市電網(wǎng)供給，由地下配電室供至各用電住戶、辦公樓、商鋪等。該項目擬使用雙回路供電系統(tǒng)，不設(shè)置其它備用電源。（4）能源南屏新天大廈擬使用能源包括電能和城市煤氣。建設(shè)單位擬采用雙回路電源，不設(shè)置其余備用能源。（5）通信項目內(nèi)電話、有線電視、計算機網(wǎng)絡(luò)等均由項目外的城市通信管道線路接入。（6）其它南屏新天大廈住宅樓墻體內(nèi)設(shè)有集中排煙道，住宅居民產(chǎn)生的油煙及煙氣從抽油煙機外排至集中煙道。區(qū)內(nèi)不設(shè)置垃圾中轉(zhuǎn)站，安置一定量的垃圾收集桶（具體數(shù)目將在工程完工后視住戶需要而定），委托環(huán)衛(wèi)部門定期清運。主要污染工序：拆遷期該項目在施工前期需要對原有建筑物予以拆除，產(chǎn)生的建筑垃圾約為10萬方，全部外運至指定的建筑垃圾填埋場；另外在拆遷過程中會產(chǎn)生一定的揚塵和噪聲。施工期“南屏新天大廈”項目在建設(shè)過程中不同施工階段所采用的施工方式不一樣：在土石方階段以機械施工為主，人力施工為輔，主要使用推土機、挖掘機等；在打樁階段幾乎全部是機械施工，主要使用靜壓打樁機；在主體結(jié)構(gòu)階段則機械施工及人力施工各占一半，主要使用混凝土輸送泵、切割機、電焊機等；材料運送主要使用提升機，在裝修階段以人力施工為主，機械施工為輔，使用的機械包括電鉆、角向磨光機等。本項目施工期間產(chǎn)生的主要污染物為施工機械噪聲、運輸車輛汽車尾氣、地面揚塵、建筑垃圾及少量施工廢水。具體分析如下：（1）廢水房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目施工期涉及用水和排水的階段段主要是結(jié)構(gòu)階段和裝修階，在土石方階段及打樁階段幾乎不產(chǎn)生施工廢水，施工廢水主要來自于混凝土養(yǎng)護、機械沖洗、場地沖洗等。本項目混凝土擬主要采用商品混凝土供給，施工期廢水的產(chǎn)生量很少。主要污染因子為SS。項目施工時擬設(shè)置施工廢水收集池，將引入池中的廢水進行沉淀處理，大大降低廢水中SS的含量，經(jīng)過沉淀處理后的施工廢水用于建筑材料的沖洗、少量混凝土拌和和施工場地灑水降塵。對一些施工廢水產(chǎn)生量較少的工序，一般采取在施工現(xiàn)場就地排放，自然蒸發(fā)的方式，不直接排放至附近的地表水中。因此本項目施工期幾乎無外排的施工廢水。施工人員產(chǎn)生的生活污水也是施工期廢水的來源之一。該項目施工現(xiàn)場每天施工人數(shù)約需要200人。施工人員不在工地住宿，不設(shè)食堂，吃盒飯，使用周圍已建公廁。按公式計算，施工人員在施工期產(chǎn)生的生活污水量約2.7m3/d。（2）揚塵施工揚塵及廢氣主要來源于土方開挖、場地平整、土石方填埋形成的裸露土面產(chǎn)生的揚塵及施工作業(yè)、混凝土攪拌等產(chǎn)生的粉塵。另外，施工運輸車輛運送水泥、沙石等材料也可能引起較大的揚塵。揚塵中的TSP和PM10對環(huán)境影響較大，但其中不含有毒有害的特殊污染物。建設(shè)單位應(yīng)在施工期通過加強監(jiān)督管理、強調(diào)文明施工。在運輸或作業(yè)中揚塵大時要灑水降塵，運輸車輛必須采取封閉措施，物料堆放要規(guī)整并適當(dāng)遮蔽和覆蓋，使施工期揚塵污染降低到最低限度，并滿足GB16297-1996《大氣污染物綜合排放標準》中的無組織排放要求。（3）廢氣本項目施工期廢氣主要來源于運輸車輛及其它燃油機械施工時產(chǎn)生的尾氣，其中的污染物主要有煙塵、NOx、CO及CHx等。廢氣對環(huán)境空氣造成的影響大小取決于排放量和氣候條件，影響面主要集中在施工場地100～150米范圍內(nèi)。由于施工場地不設(shè)餐飲，因此施工期無生活油煙排放。（4）噪聲施工期的噪聲主要來源于施工現(xiàn)場的推土機、挖掘機、打樁機、運輸車輛等各類機械設(shè)備和運輸?shù)慕煌ㄔ肼暎约拔锪涎b卸碰撞噪聲及施工人員的活動噪聲。常用施工機械的聲級值在80-100dB(A)之間，為間斷排放。各施工階段的主要噪聲源及其聲級值見表8。表8施工期噪聲排污參數(shù)施工階段設(shè)備名稱噪聲強度[dB(A)]土石方及打樁階段靜壓打樁機85~90挖土機78~96空壓機75~85大型載重車90底板與結(jié)構(gòu)階段混凝土輸送泵90~100振搗器100~105電鋸100~110電焊機90~95空壓機75~85中型載重車80~85裝修、安裝階段電鉆100~115電錘100~105手工鉆100~105無齒鋸105多功能木工刨90~100云石機100~110角向磨光機100~115輕型載重車75（5）固體廢物施工期開挖土石方產(chǎn)生的棄土約為10萬方，全部外運至指定的棄土場。施工期間工人不在工地上食宿，產(chǎn)生的生活垃圾按每人每天0.15kg計，則200名工人產(chǎn)生的生活垃圾量約30kg/d。另外，項目施工期間的振動主要來源于大型載重車、空壓機、靜壓打樁機、推土機等機械設(shè)備，這些施工機械設(shè)備振動源在施工作業(yè)期間產(chǎn)生的振動強度約50～80dB。

2.運營期（1）各用水對象產(chǎn)生廢水情況分析如下：①小區(qū)住戶小區(qū)商住樓可入住230戶，預(yù)計有805人入住，按照居住區(qū)每人用水0.15m3/d計算，用水量約為121m3/d，按用水量的85%計算排水量，排水量為103m3/d。項目區(qū)內(nèi)住戶生活廢水屬有機污染廢水，其主要污染物為CODcr、BOD5，根據(jù)其他住宅區(qū)生活污水實測情況類比，預(yù)計產(chǎn)生的廢水污染物濃度為CODcr400mg/L，BOD5250mg/L,氨氮35mg/L，磷酸鹽8mg/L，動植物油40mg/L，SS200mg/L。②商業(yè)用房項目地上配套商業(yè)建筑面積37409m2，地下商業(yè)面積9909m2，商業(yè)用房廢水包括清潔衛(wèi)生及商業(yè)營業(yè)人員沖廁廢水。用水標準為7.5L/(m2·d)，用水量約為355m3/d，排水率85%，計排水量約為302m3/d。商業(yè)用房所產(chǎn)生的廢水中主要污染物為CODcr、BOD、氨氮、磷酸鹽、動植物油和SS，預(yù)計濃度分別為CODcr300mg/L、BOD5180mg/L、氨氮25mg/L、磷酸鹽6mg/L、動植物油20mg/L、SSl50mg/L。③辦公樓用戶辦公樓共17600M，估計可容納1760人，用水量按0.04m3/人.d計，用水量約為70m3/d，排水率85%計，廢水產(chǎn)生量約60m3/d。辦公樓用戶所產(chǎn)生的廢水中主要污染物為CODcr、BOD、氨氮、磷酸鹽、動植物油和SS，預(yù)計濃度分別為CODcr300mg/L、BOD5180mg/L、氨氮25mg/L、磷酸鹽6mg/L、動植物油20mg/L、SSl50mg/L。④服務(wù)人員生活廢水本項目預(yù)計有物管人員50人，按人均用水量0.08m3/人.d計算，日用水量4m3/d，按用水量的85%計算排水量，日排水量為3.4m3/d。預(yù)計產(chǎn)生的廢水污染物濃度為CODcr300mg/L、BOD5180mg/L、氨氮25mg/L、磷酸鹽6mg/L、動植物油20mg/L、SSl50mg/L。⑤綠化用水南屏新天大廈綠地率為35%，約為4662m2，綠化用水量按0.003m3／m2.d計，旱季一天一次，則旱季綠化用水量約為14m3/d；雨季用水量按旱季的1/3計算，即雨季綠化用水量約為4.7m3/d。旱季道路及場地澆灑約需6m3/d；雨季用水量按旱季的1/3計算，場地沖洗約需2m3/d。則旱季需用水約20m3/d，雨季用水約6.7m3/d。本項目擬設(shè)中水處理設(shè)施，水源可用處理后的中水。排水為0。項目預(yù)計共需新鮮水550m3/d，旱季需綠化、道路及廣場灑水20m3/d，雨季需綠化、沖洗用水6.7m3/d（以旱季用水量的1/3計）。項目污水預(yù)計產(chǎn)生量為468.4m3/d（17.1萬m3/a）。項目部分污水經(jīng)化糞池和自建的中水處理站處理后回用于綠化、場地沖洗，其余部分經(jīng)化糞池處理后經(jīng)小區(qū)排污口排入正義路污水管網(wǎng)，經(jīng)南屏街及東風(fēng)西路污水管網(wǎng)匯入昆明市第三污水處理廠處理后排入滇池草海。水量平衡見圖1。本環(huán)評類比昆明市房地產(chǎn)綜合開發(fā)項目環(huán)評資料，生活廢水中主要污染物為CODcr、BOD、SS、動植物油、NH3-N和TP。以上住宅、商業(yè)、辦公、服務(wù)等產(chǎn)生的生活廢水污染物濃度為CODcr338.42mg/L，BOD5206.89mg/L，氨氮28.84mg/L，磷酸鹽6.77mg/L，動植物油27.68mg/L，SS169.21mg/L。廢水混合后流入設(shè)置的化糞池處理。預(yù)計經(jīng)化糞池處理（去除率按30％計）后排放的主要污染物濃度為CODcr236.89mg/L，BOD5144.82mg/L，氨氮20.19mg/L，磷酸鹽(以磷計)4.74mg/L，動植物油19.38mg/L，SS118.45mg/L，可達到GB8978-1996《污水綜合排放標準》中規(guī)定的三級標準和CJ3082—1999《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》。18住宅樓住戶121103住宅樓住戶30253？30253？商業(yè)用房468.4355商業(yè)用房468.410？新鮮水55010？60？70辦公樓60？70辦公樓0.6？0.6？3.4？3.4？服務(wù)人員4服務(wù)人員化糞池化糞池20中水處理站20中水處理站448.4614146448.4614146綠化地面道路等沖洗綠化地面道路等沖洗經(jīng)正義路、南屏街污水管網(wǎng)經(jīng)正義路、南屏街污水管網(wǎng)經(jīng)東風(fēng)西路污水管網(wǎng)經(jīng)東風(fēng)西路污水管網(wǎng)第三污水處理廠第三污水處理廠滇池草海滇池草海圖1-a項目旱季水量平衡圖單位m3/d18住宅樓住戶121103住宅樓住戶30253？30253？商業(yè)用房468.4355商業(yè)用房468.410？新鮮水55010？60？70辦公樓60？70辦公樓0.6？0.6？3.4？3.4？服務(wù)人員4服務(wù)人員化糞池化糞池6.7中水處理站6.7中水處理站461.74.74.722461.74.74.722綠化地面道路等沖洗綠化地面道路等沖洗經(jīng)正義路、南屏街污水管網(wǎng)經(jīng)正義路、南屏街污水管網(wǎng)經(jīng)東風(fēng)西路污水管網(wǎng)經(jīng)東風(fēng)西路污水管網(wǎng)第三污水處理廠第三污水處理廠滇池草海滇池草海圖1-b項目雨季水量平衡圖單位m3/d表10項目用水及廢水產(chǎn)生情況功能數(shù)量用水定額用水量排水定額排水量住宅805人0.15m3/人.天121m3/d0.1275m3/人.天103m3/d辦公1760人0.04m3/人.天70m3/d0.034m3/人.天60m3/d商業(yè)47318㎡0.0075m3/㎡.天355m3/d0.006375m3/㎡·天302m3/d服務(wù)50人0.08m3/人.天4m3/d0.068m3/人.天3.4m3/d總計550m3/d468.4m3/d（2）固體廢物本項目固體廢物主要為商住樓住戶居民、服務(wù)人員等產(chǎn)生的生活垃圾及辦公樓產(chǎn)生的辦公垃圾，另外，到商業(yè)區(qū)和休閑區(qū)等消費的流動人口也會產(chǎn)生少量垃圾。按照目前的生活水平，區(qū)內(nèi)住戶生活垃圾產(chǎn)生量按每人1kg/d計，住戶人口805人，則預(yù)計住戶垃圾產(chǎn)生量為805kg/d；商業(yè)區(qū)共2000人計，垃圾產(chǎn)生量按每人0.5kg/d，則預(yù)計商業(yè)區(qū)垃圾產(chǎn)生量為1000kg/d；辦公樓1760人計，垃圾產(chǎn)生量按每人0.5kg/d，則預(yù)計辦公樓垃圾產(chǎn)生量為880kg/d；本項目預(yù)計垃圾產(chǎn)生量2685kg/d（980t/a）。住戶等產(chǎn)生的生活垃圾及辦公樓產(chǎn)生的辦公垃圾袋裝后放入垃圾桶內(nèi)；商業(yè)區(qū)所產(chǎn)生的可回收的垃圾，由商戶統(tǒng)一收集后外售處理，其余的不可回收垃圾由商戶袋裝后放入垃圾桶。委托環(huán)衛(wèi)部門定期清運至昆明市生活垃圾處理場處置，處置率100%；廢舊電池等需統(tǒng)一收集后按有關(guān)規(guī)定進行處理；中水站污泥委托環(huán)衛(wèi)部門定期清運并妥善處置，處置率100％。（3）廢氣運營期住戶使用清潔能源如煤氣、電能，產(chǎn)生的廢氣主要是廚房烹飪時的油煙、灶煙及進出車輛排放的汽車尾氣。各戶廚房安裝有抽油煙設(shè)備，烹飪時，油煙經(jīng)抽油煙機分離油分后與灶具煙氣一并經(jīng)過煙道外排，屬于無組織間斷排放。根據(jù)昆明市政府第46號令《昆明市餐飲業(yè)環(huán)境污染防治管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，餐飲業(yè)等易污染環(huán)境的行業(yè)不得設(shè)置在居民住宅樓內(nèi)，本項目不設(shè)餐飲業(yè)。住戶廚房排放的大氣污染物主要為進行炊事時排放的油煙和灶煙。油煙：炒菜時排放，由抽油煙機將油煙抽至灶具上方的集氣罩，經(jīng)柵網(wǎng)將油煙中油份冷凝分離，煙氣經(jīng)排氣筒由樓頂排放。灶煙：項目區(qū)所用的燃料是清潔燃料（如液化氣、城市煤氣等），燃料燃燒后的產(chǎn)物主要是CO2和水蒸汽，無特殊污染物。其次，項目區(qū)來往車輛所排放的汽車尾氣，也會對環(huán)境空氣產(chǎn)生一定影響，尾氣中主要污染物為CO、碳氫化合物、氮氧化物等，根據(jù)類比資料，小型車單車排放污染物的強度為：氮氧化物0.014g/min,CO0.480g/min,總碳氫化合物0.207g/min。本項目商業(yè)停車泊位約561個，按每天運行時間10h計算，則該項目汽車尾氣中的特征污染物排放量為：NO24.7kg/d(1.7t/a),CO161.6kg/d(59t/a),HC69.7kg/d(25.4t/a)。另外，項目內(nèi)設(shè)置的中水處理站會產(chǎn)生一定的臭氣，建設(shè)單位應(yīng)在該類設(shè)施的設(shè)計中采取有效的除臭措施，避免臭氣擾民。（4）噪聲項目區(qū)運營期噪聲主要為：①社會生活噪聲及汽車進出的交通噪聲，噪聲強度在晝間為60～75dB（A）之間，夜間45～60dB（A）之間。②供水系統(tǒng)的水泵、中水處理站等設(shè)備運轉(zhuǎn)時也會產(chǎn)生噪聲，設(shè)備產(chǎn)生的聲級值約為75.0～85.0dB（A）。③地下車庫通風(fēng)機為通風(fēng)系統(tǒng)的主要噪聲源，設(shè)備噪聲約為85dB（A），放在地下室內(nèi)。④中央空調(diào)系統(tǒng)主要噪聲源為冷卻機組、冷卻塔、水泵、風(fēng)機等。冷卻機組及水泵等放在地下空調(diào)機房內(nèi)，噪聲源強約為70～90dB（A）。冷卻塔放在商業(yè)裙房頂部。冷卻塔的噪聲源主要有2部分，一是冷卻塔頂部的軸流通風(fēng)機產(chǎn)生的進行噪聲和氣流噪聲；二是冷卻塔底部的淋水噪聲。根據(jù)多個項目（200～500T/h）的冷卻塔的噪聲源的現(xiàn)場監(jiān)測，一般頂部軸流通風(fēng)機噪聲為79～84dB（A）；底部淋水噪聲為75～83dB（A）。另外，中央空調(diào)設(shè)備、水泵、變壓器等設(shè)備在使用時還會產(chǎn)生一定的振動。六、項目主要污染物產(chǎn)生及預(yù)計排放情況內(nèi)容類型污染物名稱處理前產(chǎn)生濃度及產(chǎn)生量(單位)排放濃度及排放量(單位)大氣污染物汽車尾氣NO24.7kg/d(1.7t/a)，CO161.6kg/d(59t/a),HC69.7kg/d(25.4t/a)NO24.7kg/d(1.7t/a)，CO161.6kg/d(59t/a),HC69.7kg/d(25.4t/a)油煙、灶煙、臭氣一定量少量水污染物CODCrBOD5SS動植物油氨氮磷酸鹽污水產(chǎn)生量468.4m3/d（17.1萬m3/a）mg/Lkg/dt/a338.42158.557.9206.8996.935.4169.2179.328.927.68134.728.8413.54.96.773.21.2污水排放旱季448.4m3/d，雨季461.7m3/d（16.61萬m3/a）mg/Lkg/dt/a236.89107.839.4144.8265.924.1118.4553.919.719.388.83.220.199.23.44.742.20.8固體廢物住戶生活垃圾805kg/d（294t/a）合理處置辦公樓辦公垃圾880kg/d（321t/a）合理處置商業(yè)區(qū)垃圾1000kg/d（365t/a）合理處置噪聲施工期：施工機械噪聲75-115dB(A)運營期：社會生活噪聲及設(shè)備噪聲60-90dB(A)其他機械設(shè)備振動：一定量七、環(huán)境影響分析施工期環(huán)境影響簡要分析：1.拆遷期環(huán)境影響簡要分析施工前期對原有建筑物的拆除過程中會產(chǎn)生一定的建筑垃圾、揚塵和噪聲。建筑垃圾通過外運至指定的填買場能夠得到合理處置，對外環(huán)境的影響可以接受。目前拆遷工作已基本完成，從現(xiàn)場調(diào)查走訪了解到，由于采用人工拆除方法，產(chǎn)生的揚塵和噪聲污染不是很突出。2.施工期環(huán)境空氣影響分析項目建設(shè)需要運輸、裝卸各種建筑材料，車輛的流量也將大大增加，同時進行挖掘、打樁、砌墻、鋪設(shè)路面等各種施工作業(yè)，這些過程都將產(chǎn)生廢氣和粉塵排放及地面揚塵。（1）粉塵及揚塵施工過程中的粉塵及揚塵主要來源于施工現(xiàn)場建筑材料在其裝卸、運輸、堆放過程中因風(fēng)力作用將產(chǎn)生揚塵污染；運輸車輛往來將造成地面揚塵以及施工垃圾在其堆放和清運過程中也將產(chǎn)生揚塵。（2）廢氣施工過程中廢氣主要來源于施工機械和運輸車輛排放的廢氣。車輛的出、進及施工機械營運過程都將產(chǎn)生尾氣排放，使附近空氣中CO、TSP及NOx濃度有所增加，這種排放屬面源排放。由于排放高度較低，對大氣環(huán)境的影響范圍較小，僅局限在施工現(xiàn)場鄰近區(qū)域。上述施工過程中產(chǎn)生的粉塵（揚塵）、廢氣將會造成周圍大氣環(huán)境污染，其中又以粉塵污染的危害最嚴重。盡管這種施工所產(chǎn)生的粉塵顆粒粒徑較大，一般超過100μ，在無風(fēng)時其飛揚過程中沉降速度較大，很快就落至地面，影響的范圍比較小，僅局限在施工現(xiàn)場及附近。但在有風(fēng)時，施工附近地面空氣中的懸浮顆粒物的濃度將比平時高出幾倍或幾十倍，因而將大大超過GB3095-1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》二級標準的要求，局部區(qū)域短時間內(nèi)甚至將超過三級標準的限值（三級標準TSP的日均濃度限值為0.5mg/m3）。施工期間產(chǎn)生的粉塵污染主要取決于施工作業(yè)方式、材料的堆放及風(fēng)力等因素，其中受風(fēng)力因素的影響最大。根據(jù)北京市環(huán)境科學(xué)研究院等單位在市政施工現(xiàn)場的實測資料，在一般氣象條件下，平均風(fēng)速為2.5m/s，建筑工地內(nèi)TSP濃度為其上風(fēng)向?qū)φ拯c的2～2.5倍，建筑施工揚塵的影響范圍在其下風(fēng)向可達150m，影響范圍內(nèi)TSP濃度平均值可達0.47mg/m3。當(dāng)有施工場地設(shè)有圍欄時，同等條件下其影響距離可縮短40%。當(dāng)風(fēng)速大于5m/s，施工現(xiàn)場及其下風(fēng)向部分區(qū)域的TSP濃度將超過空氣質(zhì)量標準中的三級標準，而且隨著風(fēng)速的增加，施工揚塵產(chǎn)生的污染程度和超標范圍也將隨之增強和擴大。本項目場址空氣中年平均相對濕度為73%，年平均風(fēng)速為2.2m/s，因此本項目施工現(xiàn)場產(chǎn)生的揚塵影響不會大于供類比的北京市建筑工地。但昆明地區(qū)春季風(fēng)速較大，施工揚塵對下風(fēng)向環(huán)境空氣的污染不容忽視，昆明地區(qū)風(fēng)向一般為西南風(fēng)，受影響較大的是項目區(qū)東面的省建二公司宿舍、昆明供電局宿舍、新華書店宿舍及北面的郵電局宿舍。通過現(xiàn)場調(diào)查了解到，目前該工程拆遷工作已完成95％左右，還有5棟建筑待拆遷，還會產(chǎn)生一定的揚塵。一旦進入土石方階段，揚塵污染會有所加重。另外項目施工期時裸露地面較多，運輸車輛在場地內(nèi)行駛時會引起比較嚴重的揚塵污染。因此本環(huán)評要求建設(shè)方在施工時建立防護網(wǎng)及防護墻、灑水降塵、物料封閉堆存、運輸及對運輸?shù)缆愤M行硬化處理等措施，使揚塵的影響有所減輕。施工期產(chǎn)生的揚塵污染是短期的，隨著施工活動的結(jié)束，場地的覆蓋、道路、建筑物的形成，小區(qū)內(nèi)的綠化完成等，施工揚塵對環(huán)境空氣的影響也就隨之結(jié)束。3．施工期地表水環(huán)境影響分析施工過程產(chǎn)生的廢水主要有：（1）生活污水生活污水是由于施工隊伍的生活活動造成的。生活污水含有大量細菌和病原體。施工人員生活污水排放量Qs按下式計算：式中：Qs――生活區(qū)污水排放量，m3/d；qi――每人每天生活用水量，（取qi＝15L）；Ⅳi――生活區(qū)人數(shù)，人；K――生活區(qū)污水排放系數(shù)，一般為0.9。該項目施工現(xiàn)場每天施工人數(shù)約需要200人。施工人員不在工地住宿，不設(shè)食堂，吃盒飯，使用周圍已建公廁，經(jīng)分析計算項目施工期生活污水量為2.7m3/d。對地表水環(huán)境影響不大。（2）生產(chǎn)廢水生產(chǎn)廢水包括開挖、鉆孔產(chǎn)生的泥漿水和各種施工機械設(shè)備運轉(zhuǎn)的冷卻及洗滌用水。前者含有大量的泥砂，后者則會有一定量的油污。同時在設(shè)備安裝過程中，因調(diào)試、清洗設(shè)備，也會產(chǎn)生一定量的含油廢水。（3）施工現(xiàn)場清洗廢水清洗廢水雖然無大量有毒有害污染物質(zhì)，但其中可能會含有較多的泥土、砂石和一定的地表油污和化學(xué)物品。上述施工廢水中的主要污染因子為SS。項目施工場內(nèi)擬設(shè)置施工廢水沉淀貯水池，施工廢水經(jīng)沉淀處理后，用于建筑材料的沖洗、少量混凝土拌和和施工場地灑水降塵等。對一些施工廢水產(chǎn)生量較少的工序，一般采取在施工現(xiàn)場就地排放，自然蒸發(fā)的方式，不直接排放至附近的下水道中。因此本項目施工期幾乎無外排的施工廢水，對周圍水體影響不大。4.施工期聲環(huán)境影響分析（1）噪聲1）噪聲源及源強各施工階段的主要噪聲源及其聲級值見表11。表11施工期噪聲排污參數(shù)施工階段設(shè)備名稱噪聲強度[dB(A)]土石方及打樁階段靜壓打樁機85-90挖土機78-96空壓機75-85大型載重車90底板與結(jié)構(gòu)階段混凝土輸送泵90-100振搗器100-105電鋸100-110電焊機90-95空壓機75-85中型載重車80-85裝修、安裝階段電鉆100-115電錘100-105手工鉆100-105無齒鋸105多功能木工刨90-100云石機100-110角向磨光機100-115輕型載重車752）施工機械噪聲衰減預(yù)測采用點源衰減模式，預(yù)測只計算聲源至受聲點的幾何發(fā)散衰減，不考慮聲屏障、空氣吸收等衰減。預(yù)測公式如下：Lr=Lr0-20lg(r／ro)式中：Lr距聲源r處的A聲壓級，dB(A)；LrO距聲源r0處的A聲壓級，dB(A)；r一預(yù)測點與聲源的距離，m；ro--監(jiān)測設(shè)備噪聲時的距離，m。首先預(yù)測主要施工機械在不同距離貢獻值，預(yù)測結(jié)果見表12。表12各主要施工機械在不同距離處的貢獻值序號機械名稱不同距離處的噪聲預(yù)測(dB(A))施工階段10m20m30m40m50m60m100m150m200m300m1靜壓打樁機70646058565450464440土石方及打樁階段2挖土機767066646260565250463空壓機655955535149454139354大型載重車70646058565450464440多聲源疊加值797369676563595553491混凝土輸送泵80747068666460565450底板與結(jié)構(gòu)階段2振搗器857975737169656159553電鋸908480787674706664604電焊機756965636159555149455空壓機655955535149454139356中型載重車65595553514945413935多聲源疊加值938783817977736967631電鉆95898583817975716965裝修及安裝階段2電錘857975737169656159553手工鉆857975737169656159554無齒鋸857975737169656159555多功能木工刨807470686664605654506云石機908480787674706664607角向磨光機958985838179757169658輕型載重車55494543413935312925多聲源疊加值999389878583797573693）施工期環(huán)境保護目標噪聲預(yù)測a、環(huán)境保護目標與項目相對位置項目保護目標與項目相對位置情況見表13。表13項目保護目標與項目相對位置情況表敏感目標與項目圍墻距離（m）省建二公司宿舍0m昆明供電局宿舍0m新華書店宿舍5m昆明民貿(mào)大樓2m昆明穆斯林大樓22m郵電局宿舍12mb、施工期環(huán)境保護目標噪聲預(yù)測及達標情況分析根據(jù)預(yù)測出的施工機械噪聲貢獻值和項目環(huán)境保護目標與項目所處的相對位置，在不考慮聲屏障、空氣吸收等衰減情況下，預(yù)測項目環(huán)境保護目標在施工階段的環(huán)境噪聲值，預(yù)測結(jié)果見表14。表14項目施工階段環(huán)境保護目標環(huán)境噪聲預(yù)測結(jié)果序號環(huán)境保護目標施工階段預(yù)測值dB(A)備注1省建二公司宿舍土石方及打樁階段79不達標底板與結(jié)構(gòu)階段93裝修、安裝階段992昆明供電局宿舍土石方及打樁階段79不達標底板與結(jié)構(gòu)階段93裝修、安裝階段993新華書店宿舍土石方及打樁階段79不達標底板與結(jié)構(gòu)階段93裝修、安裝階段994昆明民貿(mào)大樓土石方及打樁階段79不達標底板與結(jié)構(gòu)階段93裝修、安裝階段995昆明穆斯林大樓土石方及打樁階段69不達標底板與結(jié)構(gòu)階段83裝修、安裝階段896郵電局宿舍土石方及打樁階段73不達標底板與結(jié)構(gòu)階段87裝修、安裝階段934）影響分析及對策措施項目建設(shè)時，分土石方階段、結(jié)構(gòu)階段和裝修階段，主要聲源及高噪聲設(shè)備在土石方與結(jié)構(gòu)階段。鑒于施工機械在施工現(xiàn)場內(nèi)一定區(qū)域內(nèi)移動，預(yù)測值是以施工機械工作位置為項目廠界和施工機械同時運行計算，而實際運行中施工機械不會全部放置于項目廠界附近，實際運行過程中，由于聲屏障、空氣吸收等衰減，實際影響值會小于預(yù)測值，但施工機械噪聲對周圍環(huán)境保護目標的影響將是巨大的。為了減輕建設(shè)項目施工期噪聲對周圍環(huán)境的影響，必須采取以下控制措施：a、嚴格遵守昆明市人民政府令第72號——《昆明市環(huán)境噪聲污染防治管理辦法》第四章建筑施工噪聲污染防治的有關(guān)規(guī)定：（1）建筑施工單位應(yīng)當(dāng)采取有效措施，降低施工噪聲污染，所排放的建筑施工噪聲，應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的建筑施工場界噪聲限值。（2）建筑施工過程中使用機械設(shè)備，可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的，施工單位應(yīng)當(dāng)在工程開工前十五日向五華區(qū)環(huán)境保護局申報該工程的項目名稱、施工場所和期限、可能產(chǎn)生的環(huán)境噪聲值以及所采取的環(huán)境噪聲污染防治措施的情況。（3）禁止在12時至14時、22時至次日6時進行建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險作業(yè)和因混凝土澆灌、樁基沖孔、鉆孔樁成型等生產(chǎn)工藝需要連續(xù)作業(yè)的除外。（4）因混凝土澆灌、樁基沖孔、鉆孔樁成型等連續(xù)作業(yè)必須進行夜間施工的，施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前三日持市建設(shè)行政主管部門證明，到五華區(qū)環(huán)境保護局登記，并在施工地點以書面形式向附近居民公告；b、在設(shè)備選型中應(yīng)選用噪音低、振動小的設(shè)備。現(xiàn)場高產(chǎn)噪機械設(shè)備采取隔（消）聲措施（如做隔聲罩或隔聲間、加裝消聲器、等）和減震措施（如在施工機械與設(shè)備與基礎(chǔ)或連接部位之間采用彈簧減震、橡膠減震、管道減震、阻尼減震技術(shù)等），并盡量放置于項目中心部位，遠離環(huán)境保護目標，廠界建設(shè)盡量高的圍墻。例如，可用隔聲性能好的隔聲構(gòu)件將施工機械噪聲源與周圍環(huán)境隔離，使施工噪聲控制在隔聲構(gòu)件內(nèi)，以減少環(huán)境噪聲污染范圍與程度。隔聲構(gòu)件。c、施工及來往運輸車輛禁止鳴笛；d、使用商品混凝土，以避免攪拌機運行產(chǎn)生的噪聲擾民；盡量采用低噪聲設(shè)備進行施工，減輕單機噪聲的影響程度；e、在施工場地周圍有敏感點的地方設(shè)立臨時聲屏障；在施工的結(jié)構(gòu)和裝修階段，對建筑物的外部采用圍檔以減輕設(shè)備噪聲對周圍環(huán)境的影響；f、以液壓工具代替氣壓和沖壓工具；g、盡量壓縮施工區(qū)汽車數(shù)量與行車密度，控制汽車鳴笛；h、做到文明施工，特別要杜絕人為敲打、尖叫、野蠻裝卸噪聲等現(xiàn)象，最大限度限制噪聲擾民；i、對受影響巨大的住戶實行搬遷安置；j、做好勞動保護工作，讓在噪聲源附近操作的作業(yè)人員配戴防護耳塞；上述措施可有效降低施工噪聲及振動的影響。5.固體廢物影響分析施工期間固體廢棄物主要來自施工所產(chǎn)生的建筑垃圾以及施工人員產(chǎn)生的生活垃圾。根據(jù)工程分析，施工期施工人員每天產(chǎn)生的生活垃圾為30kg/d，年產(chǎn)生量為32.85t/a。建筑垃圾主要為廢棄的建筑材料如砂石、石灰、混凝土、木材、廢磚、土石方等。由于建設(shè)項目工作量量較大，必然需要大量的施工人員，這些施工人員所產(chǎn)生的日常生活垃圾數(shù)量也不容忽視。所產(chǎn)生的生活垃圾如不及時清運處理，則會腐爛變質(zhì)、滋生蚊蟲蒼蠅，產(chǎn)生惡臭，傳染疾病，從而對周圍環(huán)境和作業(yè)人員的健康帶來不利影響。因此應(yīng)及時清運并進行處置。生活垃圾分類收集后由環(huán)衛(wèi)部門負責(zé)運輸處理，施工過程中建筑垃圾由項目實施單位運往指定地點處理。根據(jù)工程分析，本項目施工期產(chǎn)生建筑垃圾和棄土約10萬方，只要按昆明市的有關(guān)管理規(guī)定及時清運到指定的處理場合理處置，不亂堆亂放，則施工產(chǎn)生的固體廢物對外環(huán)境的影響可以接受。6.生態(tài)環(huán)境影響分析 項目場址原為昆明市老城區(qū)，僅有少量庭院植物。場址周邊評價范圍內(nèi)的植被主要有正義路和慶云街的行道樹，生物多樣性水平低。擬建場址地勢平坦，無明顯水土流失。項目建成后的土地利用方式和建設(shè)前一樣，均為商業(yè)和居住混合，但是原有建筑較破舊，與其所在地為城市商業(yè)中心不太協(xié)調(diào)，且項目區(qū)內(nèi)拆遷前綠化率較低。項目建成后該區(qū)域的綠地面積有所增加，辦公樓、住宅樓和商場的建設(shè)有利于鞏固該地區(qū)的商業(yè)中心的位置。另外，施工期間夜間照明用的鏑燈和碘鎢燈容易對周圍住戶產(chǎn)生光污染，建設(shè)單位應(yīng)選用低照燈，并且在建筑物四周搭設(shè)腳手架，沿全高滿掛密目安全網(wǎng)，形成遮光帶，夜間作業(yè)時關(guān)閉大型照明設(shè)施，以最大限度減少夜間光污染。從以上分析可以看出，本項目施工期產(chǎn)生的環(huán)境影響主要是噪聲、振動和揚塵污染，將對離項目區(qū)較近的保護目標（省建二公司宿舍、昆明市供電局宿舍、新華書店職工宿舍、昆明民貿(mào)大樓住戶、昆明穆斯林大樓住戶及郵電局宿舍）產(chǎn)生較大不利影響。建設(shè)單位必須采取相應(yīng)的環(huán)保措施，使這種不利影響可得到緩解。隨著施工活動的結(jié)束，該不利影響也將隨之消失。營運期環(huán)境影響分析：1.運營期環(huán)境空氣影響分析運營期主要空氣污染物來源于住戶排放油煙和汽車尾氣排放。1）廚房油煙住戶廚房擬安裝抽油煙機及集中煙道，烹飪時，油煙經(jīng)收集、分離油分后與灶具煙氣一并經(jīng)過集中煙道外排。由于使用電能及管道煤氣，所排廢氣中有害污染物量少，油煙排放量也不大。住戶廚房每天烹飪的時間都很短，一般2~3小時左右，因此油煙排放時間短，為間斷排放，量少，對外環(huán)境影響較小。2）汽車尾氣根據(jù)類比資料【煤炭科學(xué)研究總院杭州環(huán)境保護研究所完成的“紹興上投置業(yè)發(fā)展有限公司袍江中心商住區(qū)E1（A、B、C）地塊商住項目環(huán)境影響報告書（簡要本）”】，一般地下車庫內(nèi)空氣中CO濃度均不超過《公共交通等候室衛(wèi)生標準》（GB9627-1996）CO≤10mg/m3限值，NOX濃度低于美國“車間空氣中化學(xué)物質(zhì)容許濃度”中規(guī)定的5ppm（9mg/m3）；汽車尾氣中CO、NO2的地面濃度貢獻值日均值均遠小于《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》中二級標準要求，HC參照美國環(huán)保局標準要求（日均值2.0mg/m3）也未超標。另外，中水處理設(shè)施也會產(chǎn)生一定的臭氣，建設(shè)單位擬將其設(shè)置在地下室內(nèi)，可有效避免臭氣擾民。但仍應(yīng)采取有效的除臭措施并在設(shè)計中水處理站排風(fēng)口時要與保護目標保持一定的距離，避免臭氣擾民。2.運營期水環(huán)境影響分析項目區(qū)能夠?qū)崿F(xiàn)雨、污分流。雨水經(jīng)有效、有序地收集后，直接排入正義路雨水管，經(jīng)南屏街雨水管網(wǎng)匯入玉帶河，經(jīng)大觀河，最終排入滇池草海；生活污水經(jīng)化糞池進行初步處理后，部分進入項目自建的中水處理站處理，水質(zhì)達《城市污水再生利用城市生活雜用水水質(zhì)》標準后，回用于綠化、地坪澆灑等，其余部分生活污水經(jīng)正義路、南屏街及東風(fēng)西路污水管網(wǎng)后進入昆明市第三污水處理廠處理后，匯入滇池草海。本項目污水能夠?qū)崿F(xiàn)達標排放，對外環(huán)境的影響可以接受。另外，項目道路及廣場灑水等均使用中水處理站處理后的中水，不使用新鮮水,滿足《昆明市城市節(jié)約用水管理條例》的有關(guān)規(guī)定。3.運營期聲環(huán)境影響分析（1）人群和商鋪噪聲人員的活動噪聲和商鋪所產(chǎn)生的噪聲聲源功率級不高，通過墻體隔聲和距離衰減后，對住宅及周圍環(huán)境的影響可以接受。（2）設(shè)備噪聲和振動本項目設(shè)備噪聲主要來源于供水系統(tǒng)的水泵、地下車庫通風(fēng)機、供電系統(tǒng)變壓器、中水處理設(shè)施及中央空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)備運轉(zhuǎn)時產(chǎn)生的噪聲。供水系統(tǒng)的水泵、中水處理站等設(shè)備產(chǎn)生的聲級值約為75.0～85.0dB（A）。根據(jù)建設(shè)單位提供的資料，供水系統(tǒng)的水泵擬設(shè)置在地下層專用機房內(nèi)且避開樓上居民住宅，室內(nèi)墻面擬采用隔聲吸音材料以減少噪聲，水泵進、出水管設(shè)彈性橡膠撓性接頭以減少振動。因此水泵產(chǎn)生的噪聲和振動通過房屋阻隔、采取一定隔音降噪減振措施和距離衰減，對外環(huán)境和周圍保護目標以及項目區(qū)住戶的影響可以接受。中水處理站擬設(shè)置在地下2層專門的房間內(nèi)，風(fēng)機安裝消聲器，水泵加隔聲罩和隔振器或減振墊，并通過房屋阻隔和距離衰減，對外環(huán)境和周圍保護目標以及項目區(qū)住戶的影響可以接受。地下車庫通風(fēng)機、供電系統(tǒng)變壓器等設(shè)備運轉(zhuǎn)時也會產(chǎn)生噪聲和振動，聲級值約為75.0-85.0dB（A）。如不采取一定的措施，對外環(huán)境的影響較大，本環(huán)評要求把地下車庫通風(fēng)機及供電系統(tǒng)變壓器安放在地下室內(nèi)，對風(fēng)機安裝消聲器，變壓器加隔聲罩和隔振器或減振墊，且地下車庫通風(fēng)機的風(fēng)口朝向要遠離項目區(qū)住宅樓、場界外保護目標和人群，一般對外環(huán)境的影響可以接受。中央空調(diào)系統(tǒng)主要噪聲源為冷卻機組、冷卻塔、水泵、風(fēng)機等。冷卻機組及水泵擬放在地下1層空調(diào)機房內(nèi)。本環(huán)評要求建設(shè)單位對空調(diào)機房采取以下措施以杜絕噪聲和振動擾民：a、面及吊頂做吸聲處理；

b、機房門窗使用隔聲門窗；

c、空調(diào)主機及水泵等腳座安裝阻尼彈簧減振器；

d、機房內(nèi)管路進行懸空處理，安裝阻尼彈簧吊架減振器；e、進出水管安裝單球式雙球橡膠軟接頭；

f、管道內(nèi)水流及磨擦噪聲如較大時，需用隔聲毯等隔聲材料對管道進行隔聲處理。冷卻塔擬放置在商業(yè)裙樓樓頂東北角，與項目區(qū)內(nèi)C座住宅樓、項目區(qū)外省建二公司宿舍、昆明市供電局宿舍距離約20～30m。本環(huán)評要求建設(shè)單位對冷卻塔采取以下措施以杜絕噪聲和振動擾民：a.在冷卻塔進排風(fēng)處安裝特制消聲器；進排風(fēng)口的位置避開本項目住宅、辦公樓及場界外敏感點（保護目標）；b.設(shè)置隔聲屏障（必要時設(shè)置隔聲罩），將消聲通風(fēng)百葉隔聲結(jié)構(gòu)與隔聲板組合成適宜的隔聲結(jié)構(gòu)以降低冷卻塔整體噪聲。這種隔聲結(jié)構(gòu)可以降低冷卻塔進排氣噪聲、淋水噪聲、電動機和傳動設(shè)備的機械噪聲；c.在接水盤上鋪放消聲墊，能夠有效降低冷卻塔淋水噪聲；d.冷卻塔腳座與基礎(chǔ)間安裝阻尼彈簧減振器，管路中安裝橡膠軟接頭，同時，冷卻塔由于安放在裙樓屋面平臺，還需在管路與屋面連接中設(shè)置減振器或減振墊；e.在售樓時將該冷卻塔的位置及其影響告知購買者，避免發(fā)生糾紛。通過上述措施，確?？照{(diào)機房和冷卻塔產(chǎn)生的噪聲和振動實現(xiàn)達標排放（噪聲：晝間≤60dB(A)，夜間≤50dB(A)；鉛垂向Ｚ振級晝間≤75dB，夜間≤72dB），則對項目內(nèi)、外敏感保護目標的影響可以接受。（3）汽車交通噪聲車輛的行駛和停啟，會產(chǎn)生一定的噪聲，小區(qū)住戶用車多為小型家庭用車，汽車噪聲一般不會超過60dB(A)，根據(jù)類似場地的噪聲預(yù)測，小型車在經(jīng)12米距離衰減后噪聲值為51.5dB（A），加上綠化環(huán)境的吸收阻礙作用，距離的衰減作用，對附近居民居住環(huán)境的噪聲影響不大。未超過GB3096—93《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》二類區(qū)限值的要求。另外，項目設(shè)計中應(yīng)將中央空調(diào)機房和中水處理站等易產(chǎn)生振動的設(shè)備盡量遠離本項目住宅樓樓下及周圍保護目標的地基附近，以避免其產(chǎn)生的振動對本項目住戶及保護目標產(chǎn)生不利影響。4.運營期固體廢棄物影響分析住戶、服務(wù)人員等產(chǎn)生的生活垃圾及辦公樓產(chǎn)生的辦公垃圾袋裝后放入垃圾桶內(nèi)；商業(yè)區(qū)和休閑區(qū)所產(chǎn)生的可回收的垃圾，由商戶統(tǒng)一收集后外售處理，其余的不可回收垃圾由商戶袋裝后放入垃圾桶，委托環(huán)衛(wèi)部門定期清運至昆明市生活垃圾處理場處置，處置率100%；廢電池、廢燈泡（燈管）、廢家用電器等含有有毒有害物質(zhì)的垃圾，需要分類后集中收集，按照相關(guān)規(guī)定進行處理。因此，只要嚴格按照有關(guān)部門的規(guī)定處置生活垃圾，搞好“南屏新天大廈”內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，做到垃圾分類收集、分類回收，充分回收可利用資源（如金屬、紙品、塑料、玻璃、拉罐筒等等），使區(qū)內(nèi)生活垃圾分類化、減量化、無害化。制定合理的垃圾清運制度，則本項目營運期產(chǎn)生的固體廢棄物對周圍環(huán)境的影響不大。5.項目選址和布局的環(huán)境合理性分析1）該項目選址符合《昆明城市總體規(guī)劃（1996-2010）》要求及“五華區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展‘十一五’規(guī)劃”基本思路。根據(jù)《昆明城市總體規(guī)劃（1996-2010）》，到2010年，昆明主城區(qū)將以昆明百貨大樓為座標系中心，再加兩條對角線，將昆明主城區(qū)分成4個象限8個扇區(qū)，分別為東北片區(qū)、西北片區(qū)、西南片區(qū)和東南片區(qū)。各片區(qū)由于區(qū)域不同，功能也不相同，東北片區(qū)主要功能是傳統(tǒng)工業(yè)和旅游觀光；西北片區(qū)主要功能是工業(yè)，包括有色冶金、建材、機電、造紙；西南片區(qū)工業(yè)較少，是昆明市的無工業(yè)區(qū)，主要功能是旅游、度假、餐飲、娛樂、居住；東南片區(qū)主要為交通運輸，物資供銷、倉儲轉(zhuǎn)運、新技術(shù)開發(fā)和居住等功能。“南屏新天大廈”位于規(guī)劃中的中心地區(qū)的商住區(qū)，項目規(guī)劃批文齊全，因此本項目與原有地塊功能和城市規(guī)劃要求沒有沖突。2）該項目建成后與周圍環(huán)境沒有明顯景觀沖突該項目地處昆明市中心區(qū)域，周圍多是辦公樓、商場和賓館等城市建筑物。故本項目建成后與周圍環(huán)境的景觀沒有沖突。3）該項目功能布局大體上合理可行建設(shè)單位在設(shè)計中將B座住宅樓置于項目的南面，與正義路和慶云街距離較遠；C座住宅樓置于項目的北面，雖與慶云街和正義路相鄰，但在設(shè)計時與慶云街、正義路之間留有約20～30m的綠化隔離帶，可有效地減緩慶云街、正義路的噪聲對住宅樓的影響；將車庫、水泵房、配電室及中水處理站等布置在地下層，對降低其在運營期的噪聲有較大作用；商住樓1～5層均為商鋪，6層以上為住宅樓和辦公樓，較好地隔離了地面人群活動等可能對臨街面5層以下的居民住戶造成的噪聲影響。但中央空調(diào)機房和中水處理站均有少部分位于項目C座住宅樓下，設(shè)備運行使產(chǎn)生的振動可能會對C座住宅樓住戶產(chǎn)生影響，因此本環(huán)評建議建設(shè)單位修改設(shè)計，使中央空調(diào)機房和中水處理站避開本項目住宅樓和場界外保護目標。因此，除中央空調(diào)機房和中水處理站位置需要調(diào)整外，本項目的其他的功能布局大體上是合理可行的。6.其它高層建筑比較容易產(chǎn)生反射光引起的光污染問題，因此，本環(huán)評要求建設(shè)單位在外墻裝飾中采用光反射小的材質(zhì)，避免使用大面積玻璃幕墻或其它反光能力強的材料，防止光污染。高層建筑的另一個特殊問題是對鄰近區(qū)域的光遮擋，本項目A座辦公樓和B、C座住宅樓樓層均較高，因此建設(shè)單位應(yīng)在日照分析的基礎(chǔ)上合理布局，避免出現(xiàn)光遮擋糾紛。

八、建設(shè)項目擬采取的防治措施及預(yù)期治理效果內(nèi)容類型主要污染物名稱防治措施預(yù)期治理效果大氣污染物灶煙油煙臭氣抽油煙機油煙凈化器除臭達標排放水污染物BOD5CODCrSS動植物油氨氮TP化糞池滿足CJ3082-1999排放標準及GB8978-1996表4三級排放標準固體廢物生活垃圾辦公垃圾送垃圾處理廠處置合理處置（不污染環(huán)境）噪聲機械噪聲人群和商鋪噪聲汽車交通噪聲生活噪聲設(shè)備噪聲使用低噪聲設(shè)備安裝消聲器設(shè)置聲屏障加強管理墻體隔離距離衰減達標排放其他振動隔振器減振墊達標排放生態(tài)保護措施及預(yù)期效果該項目擬在建筑物周圍和道路上進行綠化，綠地率達到35％。九、結(jié)論與建議1.結(jié)論本項目拆遷期和施工期產(chǎn)生的環(huán)境影響主要是噪聲和揚塵，將對臨近的保護目標產(chǎn)生較大不利影響，但只要建設(shè)單位嚴格執(zhí)行昆明市環(huán)境保護局《關(guān)于加強昆明市建筑施工和營業(yè)性文化娛樂場所噪聲管理的通告》（2005.2.1）及《昆明市環(huán)境噪聲污染防治管理辦法》（昆明市政府第72號令）中的有關(guān)規(guī)定及本環(huán)評報告提出的對策措施，通過加強管理、合理安排施工時間、設(shè)置隔（消）聲降噪和減振措施及防塵設(shè)施、盡量縮短施工時間，則施工期環(huán)境影響可以接受。本項目屬于房地產(chǎn)綜合開發(fā)建設(shè)項目，運營期使用電能和城市煤氣等清潔能源，排放的廢氣較少且經(jīng)抽油煙機分離油份后經(jīng)過內(nèi)置煙道排放；廢水經(jīng)化糞池初步處理后通過市政排污管道進入城市污水處理廠；固體廢棄物能得到及時妥善的處理和清運；設(shè)備噪聲、社會生活噪聲及設(shè)備振動能夠通過隔（消）聲降噪、距離衰減、隔振減振、加強管理、合理布局等措施得到有效控制；中水處理設(shè)備臭氣能夠通過有效的除臭措施得到控制。因此，本項目運營期對環(huán)境空氣、地表水環(huán)境、聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境的影響可以接受。2.對策措施施工期：（1）環(huán)境空氣保護措施1）對施工現(xiàn)場進行科學(xué)管理，易產(chǎn)生揚塵的建筑物料應(yīng)統(tǒng)一堆放，盡量減少搬運環(huán)節(jié)，搬運時輕舉輕放，防止包裝袋破裂。2）風(fēng)速過大時應(yīng)停止有揚塵產(chǎn)生的施工作業(yè)，并對堆放的砂石等建筑材料進行遮蓋處理。3）開挖和拆遷時，對作業(yè)面適當(dāng)噴水，使其保持一定的濕度，以減少揚塵量。而且建筑材料應(yīng)隨用隨運，建筑垃圾則應(yīng)及時運走處理。4）施工場地周圍及作業(yè)面設(shè)置圍欄及防塵帷幕，減少施工揚塵擴散范圍。特別是要在緊挨項目區(qū)的敏感保護目標（省建二公司宿舍、昆明市供電局宿舍、新華書店職工宿舍、昆明民貿(mào)大樓等）與項目區(qū)之間設(shè)立擋墻、防塵帷幕等，減少施工揚塵對周圍住戶的影響。5）謹防運輸車輛裝載過滿，并盡量采取遮蓋、密閉措施，防止或減少其沿途拋灑，并及時清掃散落在路面的泥土和灰塵，沖洗輪胎，定時灑水壓塵，并對運輸?shù)缆愤M行硬化處理，減少運輸過程中的揚塵。6）各類機動車完善消排煙系統(tǒng)，減少尾氣排放，減少對大氣的污染。7）建筑材料應(yīng)選擇綠色環(huán)保材料；室內(nèi)裝修材料也應(yīng)盡量采用具有綠色環(huán)保標志的綠色建材，裝飾建材主要分天然材料和人工合成材料；天然材料有石材、木材、竹材、棉布等，人工合成材料包括壁紙、水性涂料、復(fù)合地板、粘合劑等。（2）水環(huán)境保護措施1）施工單位應(yīng)當(dāng)制定節(jié)約用水措施方案，配套建設(shè)節(jié)水設(shè)施，并與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用。2）施工人員不在工地住宿，不設(shè)食堂，產(chǎn)生的少量生活污水回用于場地澆灑及就地蒸發(fā)，避免施工人員生活污水排放。3）在施工過程中應(yīng)設(shè)置施工廢水收集池，將引入池中的廢水進行沉淀處理后，回用于混泥土拌和、灑水降塵等，杜絕施工廢水外排，避免施工期廢水進入項目區(qū)周圍街道及下水道等。4）施工人員不得使用含磷洗衣粉和含磷洗滌劑。（3）聲環(huán)境及環(huán)境振動保護措施1）嚴格遵守昆明市人民政府令第72號——《昆明市環(huán)境噪聲污染防治管理辦法》第四章建筑施工噪聲污染防治的有關(guān)規(guī)定：（1）建筑施工單位應(yīng)當(dāng)采取有效措施，降低施工噪聲污染，所排放的建筑施工噪聲，應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的建筑施工場界噪聲限值。（2）建筑施工過程中使用機械設(shè)備，可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的，施工單位應(yīng)當(dāng)在工程開工前十五日向五華區(qū)環(huán)境保護局申報該工程的項目名稱、施工場所和期限、可能產(chǎn)生的環(huán)境噪聲值以及所采取的環(huán)境噪聲污染防治措施的情況。（3）禁止在12時至14時、22時至次日6時進行建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險作業(yè)和因混凝土澆灌、樁基沖孔、鉆孔樁成型等生產(chǎn)工藝需要連續(xù)作業(yè)的除外。（4）因混凝土澆灌、樁基沖孔、鉆孔樁成型等連續(xù)作業(yè)必須進行夜間施工的，施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前三日持市建設(shè)行政主管部門證明，到五華區(qū)環(huán)境保護局登記，并在施工地點以書面形式向附近居民公告。2）在設(shè)備選型中須選用噪音低、振動小的施工機械和先進的施工技術(shù)。3）對機械設(shè)備采取隔（消）聲措施（如做隔聲罩或隔聲間、加裝消聲器、等）和減震措施（如在施工機械與設(shè)備與基礎(chǔ)或連接部位之間采用彈簧減震、橡膠減震、管道減震、阻尼減震技術(shù)等）。4）盡量使高噪聲及高振動的機械設(shè)備遠離環(huán)境敏感點。5）在施工場地周圍有敏感點的地方設(shè)立臨時聲屏障，在施工的結(jié)構(gòu)和裝修階段，對建筑物的外部采用圍檔以減輕設(shè)備噪聲對周圍環(huán)境的影響，避免對周圍環(huán)境及敏感點造成大的噪聲污染。6）按昆明市區(qū)建筑管理規(guī)定采用商品混凝土和預(yù)制構(gòu)件，不得在現(xiàn)場攪拌砼和使用散裝水泥，以避免攪拌機運行產(chǎn)生的噪聲擾民。7）盡量壓縮施工汽車數(shù)量與行車密度；施工及來往運輸車輛禁止鳴笛；以液壓工具代替氣壓和沖壓工具。8）裝修期間，塊材等建筑材料盡量采用定尺定料，減少現(xiàn)場切割。教育施工人員在施工作業(yè)時不得敲打鋼管、鋼模板，盡量減少噪音；早晚施工不大聲喧嘩，建筑物資輕拿輕放，不從上往下扔?xùn)|西，并做好施工中的計劃調(diào)控。9）加強施工現(xiàn)場的噪聲監(jiān)測：按《建筑施工場界噪聲測量方法》(GB-12524)實施施工期場界噪聲監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)有超過施工場界噪聲限值標準的，立即對現(xiàn)場超標因素進行整改。10）在采取上述措施后，若廠界噪聲及振動仍然不能達標并造成擾民事件，建設(shè)單位應(yīng)考慮對受影響的住戶實施搬遷安置。（4）固體廢物治理措施1）施工期施工人員生活垃圾經(jīng)集中收集后送至市政垃圾場。2）施工人員不得使用不可降解一次性餐具。3）建筑垃圾采用容器吊運，嚴禁隨意凌空拋撒；施工現(xiàn)場設(shè)置密閉式垃圾站用于存放施工垃圾，施工期的施工過程中產(chǎn)生的建筑廢物分類回收，資源利用。（5）生態(tài)環(huán)境保護措施1）不得損毀正義路及慶云街的行道樹。2）建筑垃圾及棄土必須外運到指定的地點并合理處置，杜絕隨意堆放或引發(fā)水土流失。（6）其他1）施工期間夜間照明用的鏑燈和碘鎢燈采取低照，并且在建筑物四周搭設(shè)腳手架，沿全高滿掛密目安全網(wǎng)，形成遮光帶，夜間作業(yè)時關(guān)閉大型照明設(shè)施，以最大限度減少夜間光污染。2）加強監(jiān)督管理，運輸車輛采取封閉措施，以避免運輸途中土石撒漏，且運輸車輛不得超量運載，運輸車輛出現(xiàn)場前，應(yīng)將車輛槽幫和車輪沖洗干凈，以避免施工運土石車輛對城市道路的污染。3）嚴格依照昆明市規(guī)劃局的批復(fù)要求進行規(guī)劃設(shè)計。具體批文見附件。4）本項目排水方案必須征得排水管理部門的行文認可。5）項目在建設(shè)和營運中應(yīng)認真執(zhí)行國家、地方環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定和要求。按照五華區(qū)環(huán)保部門的要求及時反映發(fā)生的環(huán)保問題，隨時接受各級環(huán)保部門的檢查監(jiān)督。6）由于本項目主體建筑樓層較高，在工程設(shè)計中就應(yīng)充分考慮到項目內(nèi)樓房之間和本項目樓房對周圍住戶等人群的光遮擋和光污染問題。對不可避免的光遮擋，開發(fā)商有義務(wù)對購房者和被遮擋對象作出解釋并做好協(xié)調(diào)工作