2023年初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)能力檢測試卷A卷附答案

2023年初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)能力檢測試卷A卷附答案

單選題（共200題）1、流水施工的主要參數(shù)按性質(zhì)不同的分類不包括（）。A.技術(shù)參數(shù)B.工藝參數(shù)C.時(shí)間參數(shù)D.空間參數(shù)【答案】A2、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?，樓面為正方形，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。A.0.105B.0.115C.0.125D.0.135【答案】C3、某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進(jìn)行維修：A.1B.2C.3D.5【答案】B4、建筑業(yè)具有反映國民經(jīng)濟(jì)興衰的重要特性，即（）。A.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退先于國民經(jīng)濟(jì)衰退B.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退后于國民經(jīng)濟(jì)衰退C.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退后于國民經(jīng)濟(jì)衰退D.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退先于國民經(jīng)濟(jì)衰退【答案】D5、國家建設(shè)主管部門規(guī)定，所有建筑工程的施工組織設(shè)計(jì)都必須()。A.安全技術(shù)措施計(jì)劃B.安全技術(shù)措施C.專項(xiàng)安全施工方案D.安全檢查計(jì)劃【答案】B6、建設(shè)工程項(xiàng)目生產(chǎn)過程的總組織者是（）。A.業(yè)主方B.項(xiàng)目法人C.項(xiàng)目經(jīng)理D.總監(jiān)理工程師【答案】A7、施工企業(yè)在計(jì)劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平稱為（）。A.概算成本B.預(yù)算成本C.目標(biāo)成本D.實(shí)際成本【答案】C8、下列屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)最經(jīng)濟(jì)、最持久、最基本的日常工作內(nèi)容，也是物業(yè)管理水平集中體現(xiàn)的是（）。A.公共管理B.系統(tǒng)協(xié)調(diào)C.公共服務(wù)與管理D.公共服務(wù)【答案】C9、下列個人轉(zhuǎn)讓住房行為中，免征個人所得稅的是()。A.轉(zhuǎn)讓已購公有住房B.出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房C.轉(zhuǎn)讓普通商品住房D.轉(zhuǎn)讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】D10、每lm2水磨石地面鋪貼工程的人工費(fèi)為()元。A.1B.2C.3D.4【答案】B11、工程成本核算的原則之一是（）。A.收付實(shí)現(xiàn)制B.權(quán)責(zé)發(fā)生制C.計(jì)劃價(jià)格制D.預(yù)算價(jià)格制【答案】B12、下列各項(xiàng)中不屬于全面質(zhì)量管理指導(dǎo)思想的項(xiàng)是（）。A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點(diǎn)B.嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)程控制C.處處為用戶著想D.一切用數(shù)據(jù)說話【答案】B13、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)與利潤，下列說法正確的是()。A.風(fēng)險(xiǎn)大，利潤低B.風(fēng)險(xiǎn)大，利潤高C.風(fēng)險(xiǎn)小，利潤高D.風(fēng)險(xiǎn)小，利潤低【答案】B14、某施工隊(duì)在200個工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】B15、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實(shí)測數(shù)據(jù)如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】A16、依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收后的土地，納入儲備滿（）未供應(yīng)的，在下達(dá)下一年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃時(shí)扣減相應(yīng)指標(biāo)。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】B17、施工本身和非施工本身造成工時(shí)損失，稱為（）。A.停工時(shí)間B.損失時(shí)間C.偶然工作時(shí)間D.違背勞動紀(jì)律停工時(shí)間【答案】A18、項(xiàng)目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動的最高準(zhǔn)則是（）。A.期限控制B.質(zhì)量控制C.投資控制D.按合同履約【答案】D19、某公司是一個小規(guī)模建筑企業(yè)，主要從事施工業(yè)務(wù)，公司現(xiàn)有2個項(xiàng)目甲、乙，分別設(shè)有項(xiàng)目班子及小班組。項(xiàng)目班子甲、乙同時(shí)還受經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)，同時(shí)還互相制約形成一個組織架構(gòu)。A.直線制B.職能制C.直線職能制D.矩陣制【答案】A20、定額不是消耗（）規(guī)定的額度。A.人工B.時(shí)間C.材料D.機(jī)械【答案】B21、下列工程進(jìn)度管理的措施中，屬于進(jìn)度管理合同措施的是（）。A.編制進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度控制工作流程B.建立工期超前或延誤的獎罰制度C.選用適當(dāng)?shù)墓こ坛邪l(fā)包模式D.分析比較實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度【答案】C22、某工程項(xiàng)目的基礎(chǔ)工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，施工中分四個施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，其中B、C工作之間有3天技術(shù)間歇時(shí)間，則其流水施工施工期是（）天。A.20B.23C.30D.38【答案】D23、以下各定額中，體現(xiàn)平均先進(jìn)水平的定額是（）。A.預(yù)算定額B.工期定額C.施工定額D.概算定額【答案】C24、由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的物業(yè)工程質(zhì)量保修范圍不包括()。A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域部分B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備部分C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)產(chǎn)權(quán)專有部分D.業(yè)主從建設(shè)單位購買的產(chǎn)權(quán)專有部分【答案】C25、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)（）。A.監(jiān)理工程師簽字B.現(xiàn)場監(jiān)理組同意C.總監(jiān)理工程師簽字D.監(jiān)理單位同意【答案】C26、某工程土方開挖量為3600m3,兩臺挖土機(jī)進(jìn)行開挖需8天完成，則機(jī)械臺班產(chǎn)量為()m3/臺班。A.200B.225C.250D.275【答案】B27、確定工程項(xiàng)目需要設(shè)計(jì)招標(biāo)時(shí)，第一步工作應(yīng)該是（）。A.編制招標(biāo)文件B.建立招標(biāo)班子C.發(fā)布招標(biāo)公告D.到縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管備案【答案】D28、工程質(zhì)量管理體系運(yùn)轉(zhuǎn)的基本形式是（）。A.檢查與考核B.審核與評估C.PDCA循環(huán)D.QCDS控制【答案】C29、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，利潤率按不高于()核定。A.3％B.5％C.7％D.10％【答案】A30、集體土地征收需要經(jīng)歷的程序有申請、（）、批準(zhǔn)、公告和補(bǔ)償?shù)取.審批B.考查C.審查D.備案【答案】C31、當(dāng)業(yè)主方和承包商發(fā)生利益沖突或矛盾時(shí)，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)在維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益時(shí)，不損害承包商的合法權(quán)益，這體現(xiàn)了建設(shè)工程監(jiān)理的（）。A.科學(xué)性B.公正性C.服務(wù)性D.獨(dú)立性【答案】B32、下列事件中，屬于因承包商原因引起的可能造成工期延誤的事件是（）。A.征地、拆遷沒有及時(shí)完成B.工程預(yù)付款不能按時(shí)支付C.施工機(jī)械設(shè)備不配套D.設(shè)計(jì)變更【答案】C33、某房地產(chǎn)公司預(yù)售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價(jià)為7500平方米，雙方簽訂認(rèn)購書一個月后，房地產(chǎn)公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。l7個月后，在房屋交付時(shí)，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。A.經(jīng)質(zhì)檢單位核驗(yàn)確定后才可以B.不可以C.肯定可以D.雙方協(xié)商后可以【答案】A34、非注冊建筑師可以設(shè)計(jì)不超過（）的建筑工程。A.八級B.七級C.六級D.五級【答案】D35、當(dāng)出現(xiàn)進(jìn)度偏差時(shí)，首先應(yīng)（）。A.確定進(jìn)度偏差對總工期的影響程度B.分析產(chǎn)生進(jìn)度偏差的原因C.確定后續(xù)工作的影響程度D.實(shí)施調(diào)整、更新【答案】B36、土地利用系統(tǒng)屬于典型的自然一經(jīng)濟(jì)一社會復(fù)合系統(tǒng)，要保證其持續(xù)利用，需采取多種手段、從多個角度加以管制，體現(xiàn)了土地用途管制制度的()特點(diǎn)。A.系統(tǒng)性B.強(qiáng)制性C.行政性D.公益性【答案】A37、按開發(fā)主體分，房地產(chǎn)開發(fā)中包含()。A.外資開發(fā)B.內(nèi)資開發(fā)C.個體投資開發(fā)D.合資合作開發(fā)【答案】D38、2014年5月1日建成時(shí)，商品房購買人的土地使用期限在不續(xù)期情況下為()年。A.48B.50C.68D.70【答案】C39、以下因素不屬于影響建筑產(chǎn)品使用壽命的技術(shù)方面的原因是（）。A.結(jié)構(gòu)破壞B.功能退化或喪失C.構(gòu)造損壞D.技術(shù)進(jìn)步【答案】D40、在依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程范圍內(nèi)，施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在（）萬元人民幣以上的，必須進(jìn)行招標(biāo)。A.400B.150C.80D.50【答案】A41、關(guān)于住房公積金的存款利率說法錯誤的是（）。A.職工住房公積金按年結(jié)息B.職工住房公積金按月結(jié)息C.本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)D.每年6月30日為結(jié)息日?！敬鸢浮緽42、某些非營利民用建筑項(xiàng)目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應(yīng)采用()方法進(jìn)行評價(jià)。A.凈現(xiàn)值B.內(nèi)部收益率C.經(jīng)濟(jì)效益分析D.成本效用分析【答案】D43、建筑產(chǎn)品由于受（）影響，不能全年連續(xù)均衡生產(chǎn)。A.交通運(yùn)輸B.材料供應(yīng)條件C.氣候條件D.地質(zhì)條件【答案】C44、某塊土地面積為500平方米，容積率為2，樓面地價(jià)為1000元／平方米，則該塊土地總價(jià)為()萬元。A.50B.100C.400D.800【答案】B45、已知單面清水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.04m3，雙面混水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內(nèi)墻，單面清水墻和雙面混水墻各占50%。確定塔式起重機(jī)的臺班用量（）（不考慮機(jī)械幅度差）。A.2.19B.21.93C.3.79D.37.9【答案】A46、已知某工程200m3需100個工日完成，其時(shí)間定額和產(chǎn)量定額分別為（）。A.0.5工日/m3；2m3/工日B.2工日/m3；0.5m3/工日C.0-5m3/工日；2工日/m3D.1.5m3/工日；2工日/m3【答案】A47、某建筑公司有瓦工青年突擊隊(duì)甲、乙、丙、丁共四個隊(duì)，四個隊(duì)人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊(duì)在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時(shí)工作制），每隊(duì)均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31?！敬鸢浮緾48、某施工企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值5000萬元才剛好不虧損，此時(shí)的預(yù)算成本與產(chǎn)值的比例為0.88，單位產(chǎn)值變動成本率為0.7，則固定成本為（）萬元。A.7000萬B.800C.6000D.900【答案】D49、按照交易方式不同，二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為()。A.二手房買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B.二手房代理業(yè)務(wù)和二手房居間業(yè)務(wù)C.二手房出售經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房出租經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D.二手房經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)和二手房經(jīng)紀(jì)延伸業(yè)務(wù)【答案】A50、砂漿凈用量為（）m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246【答案】C51、物業(yè)中提供房屋及配套的各種設(shè)備以滿足人們的需要，屬于物業(yè)的()特性。A.固定性B.單元性C.配套性D.空間和環(huán)境性【答案】C52、建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)不包括()。A.合同履行期限長B.合同風(fēng)險(xiǎn)相對較小C.合同內(nèi)容多樣和復(fù)雜D.合同監(jiān)督嚴(yán)格【答案】B53、工程建設(shè)進(jìn)度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。A.加工處理收集的數(shù)據(jù)B.對比實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度C.對工程建設(shè)進(jìn)度的監(jiān)測檢查與計(jì)劃調(diào)整D.編制項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃【答案】C54、工程質(zhì)量控制是指為達(dá)到工程項(xiàng)目質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和活動，其關(guān)鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質(zhì)量控制。A.供熱系統(tǒng)為2個采曖期B.電氣管線為2年C.供冷系統(tǒng)為3個供冷期D.屋面防水工程為5年【答案】C55、物業(yè)管理招標(biāo)中的評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。A.1／2B.2／3C.1／3D.1／4【答案】B56、分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單應(yīng)采用（）計(jì)價(jià)。A.固定總價(jià)B.綜合單價(jià)C.成本加酬金D.固定單價(jià)【答案】B57、（）是造成成本變動比較大的客觀原因。A.現(xiàn)場文明施工差，浪費(fèi)嚴(yán)重B.限額領(lǐng)料制度執(zhí)行不力造成浪費(fèi)C.設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料不能按計(jì)劃供應(yīng)，造成工期延誤D.材料采購控制不嚴(yán)造成采購成本偏高【答案】C58、1993年，全國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)在()頒布，開創(chuàng)了通過地方立法方式規(guī)范物業(yè)管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.廣州【答案】C59、施工階段投資控制的任務(wù)是，按設(shè)計(jì)要求實(shí)施，使實(shí)際支出控制在（）之內(nèi)。A.標(biāo)底B.概算C.合同價(jià)D.施工預(yù)算【答案】C60、建筑物外，有柱和頂蓋的走廊，其建筑面積按（）計(jì)算。A.柱外圍水平面積B.頂蓋的水平投影面積C.頂蓋投影面積一半D.柱外圍水平面積一半【答案】A61、國家土地所有權(quán)的主體只能是()。A.勞動群眾B.國家C.土管所D.土地局【答案】B62、下列參數(shù)中，屬于流水施工空間參數(shù)的是()。A.流水強(qiáng)度B.技術(shù)間歇C.流水段數(shù)D.施工過程數(shù)【答案】C63、不屬于前期物業(yè)管理階段服務(wù)內(nèi)容的有()。A.物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務(wù)B.物業(yè)承接查驗(yàn)C.業(yè)主人住D.竣工驗(yàn)收【答案】D64、業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的()機(jī)構(gòu)。A.決策B.議事C.管理D.執(zhí)行【答案】D65、施工項(xiàng)目管理的總目標(biāo)不包括()。A.成本目標(biāo)B.控制目標(biāo)C.進(jìn)度目標(biāo)D.質(zhì)量目標(biāo)【答案】B66、（）的特點(diǎn)是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中任何一個下級只接受唯一上級的命令。A.直線式監(jiān)理組織形式B.職能式監(jiān)理組織形式C.直線職能式監(jiān)理組織形式D.矩陣式監(jiān)理組織形式【答案】A67、.物業(yè)管理服務(wù)的對象是()。A.業(yè)主(含物業(yè)使用人)B.物業(yè)建設(shè)單位C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)D.房地產(chǎn)行政主管部門【答案】A68、預(yù)算定額的內(nèi)容不包括（）。A.建筑面積計(jì)算規(guī)則B.工程量計(jì)算規(guī)則C.定額項(xiàng)目表D.時(shí)間計(jì)算規(guī)則【答案】D69、在下述各項(xiàng)中，屬工程進(jìn)度管理應(yīng)采取的組織措施的是（）。A.計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的動態(tài)比較B.落實(shí)進(jìn)度管理人員和職責(zé)分工C.合同工期與進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)D.采取措施加快工程進(jìn)度【答案】B70、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：A.3058824B.3636363C.3683333D.4250000【答案】A71、任何項(xiàng)目的施工管理工作都由五個基本環(huán)節(jié)組成，它們是（）。A.認(rèn)識問題、規(guī)劃、決策、執(zhí)行、檢查B.認(rèn)識問題、規(guī)劃、決策、檢查、執(zhí)行C.認(rèn)識問題、決策、規(guī)劃、執(zhí)行、檢查D.認(rèn)識問題、決策、檢查、規(guī)劃、執(zhí)行【答案】A72、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價(jià)值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價(jià)值為90萬元。A.10B.50C.90D.100【答案】A73、直接用于建筑安裝工程的材料屬材料消耗定額中的材料（）。A.使用量B.消耗量C.凈用量D.損耗量【答案】C74、設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目只要基本符合概算指標(biāo)所列各項(xiàng)條件和結(jié)構(gòu)特征可直接使用（）編制概算。A.概算指標(biāo)B.費(fèi)用定額C.概算定額D.人工定額【答案】A75、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機(jī)，挖一類土，挖土深度在1.5m以內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時(shí)產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】A76、下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不屬于按經(jīng)營管理對象分類的是()。A.專門從事內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B.專門從事地上建筑物開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)C.專門從事土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的企業(yè)D.進(jìn)行土地和地上建筑物綜合開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】A77、安全生產(chǎn)管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學(xué)，其內(nèi)容不包括()。A.安全法規(guī)B.安全技術(shù)C.工業(yè)衛(wèi)生D.質(zhì)量意識教育【答案】D78、物業(yè)是指已建成并經(jīng)竣工驗(yàn)收投入使用的()。A.各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備B.各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地C.單體建筑和建筑群D.各類房屋和相關(guān)場地【答案】B79、材料消耗定額制定的主要方法不包括（）。A.統(tǒng)計(jì)法B.估計(jì)法C.試驗(yàn)法D.觀察法【答案】B80、某公司2008年5月以3000萬元購入一舊寫字樓作為辦公用房使用，該寫字樓原值6000萬元，累計(jì)折舊2000萬元，適用的契稅稅率為3％。該公司應(yīng)繳契稅為()萬元。A.30B.90C.120D.180【答案】B81、價(jià)值工程活動的核心是（）。A.對象選擇B.功能評價(jià)C.方案評價(jià)D.功能分析【答案】D82、2012年12月1日，國務(wù)院印發(fā)的（），提出引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)?；?，專業(yè)化發(fā)展，大力推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格制度，加強(qiáng)中介行業(yè)自律管理。A.《服務(wù)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》B.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》C.《城市房地產(chǎn)管理法》D.《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書》【答案】A83、某住宅工程由甲建筑工程公司總承包施工，已于2012年1月竣工交付用戶使用，該住宅工程設(shè)計(jì)使用年限為50年。2012年12月304室住戶因自行裝修不當(dāng)造成衛(wèi)生間地坪滲漏，2013年5月又發(fā)現(xiàn)5層鋼筋混凝土梁保護(hù)層剝落，受力鋼筋外露，物業(yè)公司向總承包報(bào)修。A.設(shè)計(jì)文件規(guī)定B.承發(fā)包雙方約定C.發(fā)包方規(guī)定D.承包合同約定【答案】A84、工程項(xiàng)目成本分析按其對象的分類中，不包括（）。A.綜合分析B.專題分析C.專家分析D.單項(xiàng)分析【答案】C85、投標(biāo)報(bào)價(jià)的程序包括：研究招標(biāo)文件、()、制定施工方案、報(bào)價(jià)、報(bào)價(jià)后評估與決策。A.核對或計(jì)算工程量B.調(diào)查投標(biāo)環(huán)境C.編制分部分項(xiàng)工程單價(jià)表D.送達(dá)投標(biāo)文件【答案】B86、預(yù)算定額人工消耗量中的超運(yùn)距，指的是（）。A.預(yù)算定額取定運(yùn)距－勞動定額包括運(yùn)距B.勞動定額包括運(yùn)距＋場外綜合運(yùn)距C.預(yù)算定額取定運(yùn)距＋勞動定額包括運(yùn)距D.勞動定額包括運(yùn)距－場外綜合運(yùn)距【答案】A87、工程進(jìn)度計(jì)劃的檢查包括以下工作：①實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較；②收集實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù)；③進(jìn)度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計(jì)和分析；④建立進(jìn)度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；⑤進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；⑥進(jìn)度偏差判定。各項(xiàng)工作之間的正確順序是（）。A.①—②—③—④—⑤—⑥B.②—③—④—①—⑤—⑥C.④—②—③—①—⑥—⑤D.③—②—①—④—⑥—⑤【答案】C88、物業(yè)管理招標(biāo)中的評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。A.1／2B.2／3C.1／3D.1／4【答案】B89、已知某房產(chǎn)的計(jì)稅余值為20萬元，則按照房產(chǎn)余值計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為()萬元。A.0.04B.0.24C.10D.24【答案】B90、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是（）。A.材料場外裝卸運(yùn)輸損耗B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗C.場內(nèi)操作、運(yùn)輸、堆放、放卸的損耗D.場外材料堆放損耗【答案】C91、某套住房總價(jià)為200萬元，購房人最低首付款比例為30%。購房人最多可支付的首付款為90萬元，則該購房人的最少貸款金額是（）。A.110萬元B.140萬元C.60萬元D.50萬元【答案】A92、《中華人民共和國城市新建住宅小區(qū)管理辦法》于()頒布實(shí)施。A.1992年B.1994年C.1993年D.1995年【答案】B93、屬于國務(wù)院國資委管理的企業(yè)擬申請工程設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向（）提出申請。A.國務(wù)院國資委B.國務(wù)院建設(shè)主管部門C.企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門D.企業(yè)工商注冊所在地的區(qū)縣級人民政府建設(shè)主管部門【答案】B94、某工程組織流水施工，如果其施工過程之間存在技術(shù)間歇和平行搭接肘間，則對工期的影響是（）。A.間歇時(shí)間會使流水施工工期延長，而搭接時(shí)間會使流水施工工期縮短B.間歇時(shí)間會使流水施工工期縮短，而搭接時(shí)間會使流水施工工期延長C.無論是間歇時(shí)間還是搭接時(shí)間，均會使流水施工工期延長D.無論是間歇時(shí)間還是搭接時(shí)間，均會使流水施工工期縮短【答案】A95、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)特點(diǎn)的描述錯誤的是（）。A.開發(fā)項(xiàng)目位置固定B.開發(fā)項(xiàng)目各不相同C.開發(fā)所需資金較大D.開發(fā)活動綜合性差【答案】D96、下列工程項(xiàng)目承發(fā)包模式中，由業(yè)主選擇的分包人和簽訂的分包合同必須經(jīng)工程項(xiàng)目承包單位認(rèn)可的模式是（）。A.施工總承包B.施工平行發(fā)包C.施工總承包管理D.施工聯(lián)合體【答案】C97、按照房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域性質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)類型劃分為（）A.單項(xiàng)開發(fā)和成片開發(fā)B.新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造C.土地開發(fā)和房屋建設(shè)D.獨(dú)資開發(fā)和合資開發(fā)【答案】B98、物業(yè)管理屬于第三產(chǎn)業(yè)，其本質(zhì)是提供()。A.有償咨詢B.無償咨詢C.無償服務(wù)D.有償服務(wù)【答案】D99、下列不屬于噪聲污染的特點(diǎn)的是（）。A.能量污染B.傳播污染C.感覺公害D.局限性【答案】B100、對某工程項(xiàng)目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費(fèi)，通對調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：A.-3500B.-5000C.-5500D.-6000【答案】D101、在我國的建設(shè)程序中，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，直至項(xiàng)目交付使用稱為（）。A.項(xiàng)目動用（使用）階段B.項(xiàng)目全壽命周期C.項(xiàng)目決策階段D.項(xiàng)目實(shí)施階段【答案】D102、以下不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式的是()。A.招標(biāo)B.拍賣C.租賃D.協(xié)議【答案】C103、下列參數(shù)中，屬于流水施工空間參數(shù)的是()。A.流水強(qiáng)度B.技術(shù)間歇C.流水段數(shù)D.施工過程數(shù)【答案】C104、對于建筑設(shè)備安裝工程，分部工程一般按（）來劃分。A.工種種類和設(shè)備B.使用材料的不同C.施工的先后順序D.建筑物的主要部分【答案】A105、國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般是指（）。A.出廠價(jià)B.設(shè)備的購置費(fèi)用C.設(shè)備的交貨價(jià)加上包裝費(fèi)D.設(shè)備的預(yù)算價(jià)格【答案】A106、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，下列費(fèi)用項(xiàng)目中，應(yīng)在措施項(xiàng)目中列示的是（）。A.冬雨季施工B.暫列金額C.計(jì)日工D.工程定額測定費(fèi)【答案】A107、項(xiàng)目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。A.投資概算B.項(xiàng)目提出的依據(jù)C.初步估計(jì)經(jīng)濟(jì)效益D.項(xiàng)目資金來源和籌措【答案】A108、工程建設(shè)進(jìn)度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。A.加工處理收集的數(shù)據(jù)B.對比實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度C.編制項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃D.對工程建設(shè)進(jìn)度的監(jiān)測檢查與計(jì)劃調(diào)整【答案】D109、在建筑設(shè)計(jì)中，可以采用的降低供熱能耗的技術(shù)途徑不包括（）。A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太陽輻射得熱C.充分利用建筑內(nèi)部得熱D.加強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫【答案】A110、在我國，政府行政主管部門設(shè)立的招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)在評標(biāo)、定標(biāo)過程中是一個（）。A.監(jiān)督者B.協(xié)調(diào)者C.定標(biāo)者D.決定者【答案】A111、2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價(jià)合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標(biāo)準(zhǔn)砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)可預(yù)付工程款(合同價(jià)款的10％)；工程費(fèi)用于驗(yàn)收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)等。一年后，學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3-5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復(fù)后再驗(yàn)收，建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因?yàn)楹芏嘈律庇谌胱?，大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當(dāng)且已過保修期為由拒絕賠償。A.此約定合理。符合國家關(guān)于保修期的規(guī)定B.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為5年C.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為2年D.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限【答案】D112、關(guān)于房產(chǎn)稅的說法，正確的是()。A.房產(chǎn)稅按評估值征收B.房產(chǎn)稅的稅率全國統(tǒng)一C.房產(chǎn)稅按季度征收D.非出租的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅【答案】B113、施工項(xiàng)目成本分析的主要工作不包括（）。A.了解成本的變動情況B.發(fā)布成本信息C.研究成本變動的因素D.尋求降低成本的途徑【答案】B114、下列索賠事件中，屬于按索賠事件性質(zhì)分類的是()。A.承包商向保險(xiǎn)公司的索賠B.承包商與業(yè)主間的索賠C.合同終止的索賠D.費(fèi)用索賠【答案】C115、按照現(xiàn)行施工企業(yè)財(cái)務(wù)制度規(guī)定的核算科目，工程成本按其經(jīng)濟(jì)性質(zhì)可分為（）。A.變動成本和固定成本B.直接成本和間接成本C.制造成本和完全成本D.預(yù)算成本和實(shí)際成本【答案】B116、發(fā)包人與承包人雙方確認(rèn)的索賠與現(xiàn)場簽證費(fèi)用應(yīng)（）支付。A.在工程進(jìn)度款支付后7日內(nèi)B.與工程進(jìn)度款同期C.在工程進(jìn)度款支付后14日內(nèi)D.在工程進(jìn)度款支付后30日內(nèi)【答案】B117、從功能（）的角度進(jìn)行分類，可以分為使用功能和美學(xué)功能。A.性質(zhì)B.重要程度C.用戶需求D.定量【答案】A118、以下工程中屬于單位工程的一項(xiàng)是（）。A.樁基礎(chǔ)工程B.室內(nèi)裝飾工程C.室外裝飾工程D.室外電器安裝工程【答案】D119、房地產(chǎn)開發(fā)的四個階段中，不包括()。A.后期工作階段B.建設(shè)階段C.投資機(jī)會選擇與決策分析階段D.租售階段【答案】A120、兩限房的套型面積在（）平方米以下，供應(yīng)比例(包括經(jīng)濟(jì)適用房)占供應(yīng)量的（）以上。()A.60；50％B.90；70％C.60；70％D.90；50％【答案】B121、某分部工程有兩個施工過程，其流水節(jié)拍分別為3、4、3、3天和2、5、4、3天，若詼分部工程分為4個施工段組織流水作業(yè)，則其流水步距和流水施工工期分別為（）天。A.3和16B.3和17C.5和18D.5和19【答案】D122、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。A.20B.22C.25D.28【答案】C123、工程成本核算的基礎(chǔ)是（）。A.統(tǒng)計(jì)核算B.業(yè)務(wù)核算C.會計(jì)核算D.經(jīng)濟(jì)核算【答案】C124、工程竣工驗(yàn)收時(shí)，施工單位必須簽署（）。A.工程使用說明書B.工程保修書C.工程使用說明書和工程保修書D.工程使用說明書和質(zhì)量保證書【答案】B125、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項(xiàng)維修資金。A.住宅專項(xiàng)維修資金的代收代管單位B.小區(qū)建設(shè)單位C.小區(qū)業(yè)主委員會D.王某【答案】D126、某住宅小區(qū)房屋總建筑面積為40.7萬平方米，其中，完好房屋24萬平方米，基本完好房屋12萬平方米，危險(xiǎn)房屋1.67萬平方米，一般損壞房屋1.8萬平方米。該住宅小區(qū)的房屋完好率是()。A.60％B.90％C.88.5％D.96％【答案】C127、建筑企業(yè)針對建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動性，應(yīng)（）經(jīng)營才能取得較好效益。A.中量B.輕量C.重量D.大量【答案】B128、施工定額、預(yù)算定額、概算定額是按（）來分類。A.生產(chǎn)要素B.編制程序及用途C.主編單位及執(zhí)行范圍D.專業(yè)費(fèi)用性質(zhì)【答案】B129、因材料原因造成的工程質(zhì)量缺陷應(yīng)由該工程的（）負(fù)責(zé)維修、更換。A.建設(shè)單位B.勘察設(shè)計(jì)單位C.施工單位D.監(jiān)理機(jī)構(gòu)【答案】C130、建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對象的（）部門，是從事建筑生產(chǎn)經(jīng)營活動的行業(yè)。A.物資貿(mào)易B.消耗基本建設(shè)投資的投資C.為建設(shè)單位提供勞動力的服務(wù)D.物質(zhì)生產(chǎn)【答案】D131、某工程項(xiàng)目的裝飾工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，施工中分五個施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為3天，其中C、D工作之間有2天技術(shù)間歇時(shí)間，則其流水施工工期為（）天。A.22B.24C.26D.28【答案】C132、編寫和報(bào)批項(xiàng)目建議書屬于（）的工作。A.決策階段B.設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段C.使用階段D.設(shè)計(jì)階段【答案】A133、某企業(yè)的年銷售額為3000萬元，總投資為1700萬元，則該企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)率為()。A.1.78B.1.80C.1.82D.1.76【答案】D134、現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范項(xiàng)目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。A.10B.11C.12D.13【答案】C135、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專業(yè)工作隊(duì)總數(shù)應(yīng)為（）。A.3周和3個B.6周和3個C.3周和9個D.6周和9個【答案】C136、組織一項(xiàng)成倍節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍分別為t1＝2天，t2＝4天，t3＝6天，則第2個施工過程的專業(yè)工作隊(duì)數(shù)為（）。A.1隊(duì)B.3隊(duì)C.2隊(duì)D.4隊(duì)【答案】C137、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)有足夠的專業(yè)技術(shù)人員，其中持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員應(yīng)有()名以上。A.2B.3C.4D.5【答案】C138、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M有B、D、E三項(xiàng)緊前工作，其持續(xù)時(shí)間和工作最早開始時(shí)間如下表所示，則工作M的最早開始時(shí)間是第()天。A.20B.22C.24D.26【答案】D139、施工質(zhì)量不符合要求的檢驗(yàn)批經(jīng)返工或返修后，該檢驗(yàn)批（）。A.可視同驗(yàn)收合格B.應(yīng)視同驗(yàn)收合格C.可重新進(jìn)行驗(yàn)收D.應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收【答案】D140、在工程成本預(yù)測中，人工費(fèi)通常根據(jù)（）預(yù)測。A.工料分析和勞務(wù)單價(jià)信息B.技術(shù)方案C.項(xiàng)目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計(jì)劃及工期計(jì)劃D.設(shè)備計(jì)劃、工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃等【答案】A141、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。A.科學(xué)性B.實(shí)用性C.穩(wěn)定性D.系統(tǒng)性【答案】B142、某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進(jìn)行維修：A.6B.10C.30D.50【答案】D143、在依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程范圍內(nèi)，施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在（）萬元人民幣以上的，必須進(jìn)行招標(biāo)。A.400B.150C.80D.50【答案】A144、特約服務(wù)實(shí)際上是（）的補(bǔ)充和完善。A.公共服務(wù)B.專項(xiàng)服務(wù)C.綜合性服務(wù)D.委托性服務(wù)【答案】B145、分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用，在成本核算處理中應(yīng)（）。A.先按計(jì)劃成本數(shù)預(yù)提，以后再調(diào)整B.先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提，以后再調(diào)整C.作為預(yù)提費(fèi)用計(jì)入本期成本D.暫不計(jì)入成本【答案】C146、關(guān)于涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報(bào)告的說法，正確的是（）。A.由企業(yè)內(nèi)部通過認(rèn)證的質(zhì)量檢測部門編制B.由企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量檢測部門編制C.由有法定資質(zhì)的第三方質(zhì)量檢測單位出具D.由施工單位委托的第三方質(zhì)量檢測單位出具【答案】C147、我國進(jìn)行的住房制度改革，逐步向住房（）過渡。A.平均化B.市場化C.商品化D.兩極化【答案】C148、建筑產(chǎn)品根據(jù)經(jīng)濟(jì)用途分為（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和構(gòu)筑物C.民用建筑和工業(yè)建筑D.生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑【答案】D149、下列稅收說法錯誤的是（）A.城市維護(hù)建設(shè)稅的特點(diǎn)是稅款?？顚Ｓ茫瑢儆诟郊佣?，按照納稅人所在地實(shí)行差別稅率B.對個人出租住房的，在5%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅C.目前來說，對中國境內(nèi)的外資企業(yè)和外國企業(yè)，尚不征收城市維護(hù)建設(shè)稅D.教育費(fèi)附加的附加率為5%【答案】D150、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房地產(chǎn)的增值額為5500萬元，扣除項(xiàng)目金額為2000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬元。A.1000B.1250C.2600D.3300【答案】C151、物業(yè)管理招標(biāo)中的評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。A.1／2B.2／3C.1／3D.1／4【答案】B152、關(guān)于房地產(chǎn)抵押的說法，錯誤的是()。A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押B.以建沒用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物可不一并抵押C.訂立抵押合同前抵押房地產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響D.抵押權(quán)設(shè)立后抵押房地產(chǎn)出租的，該出租關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)【答案】B153、工程勘察合同生效后，發(fā)包人無故要求終止或解除合同，完成計(jì)劃工作量超過50%的，發(fā)包人應(yīng)支付勘察人合同價(jià)款的（）。A.50%B.100%C.60%D.80%【答案】B154、下列不屬于征收和征用的區(qū)別的是（）。A.主體不同B.前提條件不同C.適用對象不同D.補(bǔ)償內(nèi)容不同【答案】A155、“住房公積金專門用于住房建設(shè)和消費(fèi)，職工可用住房公積金購買、建造、翻建、大修自住住房，其他任何單位和個人不得挪用”體現(xiàn)了住房公積金的()。A.強(qiáng)制性B.保障性C.互助性D.自愿性【答案】B156、進(jìn)度控制的主要步驟是（）。A.收集數(shù)據(jù)的加工處理B.進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行中的跟蹤檢查C.實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對比D.項(xiàng)目經(jīng)理的施工命令【答案】B157、房屋建筑的單位工程質(zhì)量驗(yàn)收的組織者是（）。A.建設(shè)單位B.工程監(jiān)理單位C.施工單位D.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)【答案】A158、依法必須進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告，應(yīng)當(dāng)通過（）指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)。A.業(yè)主B.行業(yè)協(xié)會C.投資單位D.國家【答案】D159、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價(jià)方式獲得該宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。A.40年B.60年C.50年D.70年【答案】A160、在工程成本預(yù)測中，人工費(fèi)通常根據(jù)（）預(yù)測。A.工料分析和勞務(wù)單價(jià)信息B.技術(shù)方案C.項(xiàng)目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計(jì)劃及工期計(jì)劃D.設(shè)備計(jì)劃、工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃等【答案】A161、投資1000萬元購置某固定資產(chǎn)后，第一年、第二年、第三年年末分別可獲得500萬元、400萬元、300萬元凈收益.其壽命為3年，3年后的凈殘值為零。假如將該投資問題加以抽象，看作是向銀行存款1000萬元（復(fù)利），此后3年每年年末可以分別取出500萬元、400萬元、300萬元，3年末其存款的余額為零（殘值是零，壽命為3年）。若能達(dá)到上述目的，則銀行存款的利率是()。（該值即為內(nèi)部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】B162、依法邀請招標(biāo)的建筑工程設(shè)計(jì)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向（）個以上設(shè)計(jì)單位發(fā)出招標(biāo)邀請書。A.2B.3C.5D.7【答案】B163、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是(）。A.產(chǎn)品使用時(shí)間長B.產(chǎn)品耗資大、體積大、生產(chǎn)周期長C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性D.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性【答案】C164、關(guān)于涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報(bào)告的說法，正確的是（）。A.由企業(yè)內(nèi)部通過認(rèn)證的質(zhì)量檢測部門編制B.由企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量檢測部門編制C.由有法定資質(zhì)的第三方質(zhì)量檢測單位出具D.由施工單位委托的第三方質(zhì)量檢測單位出具【答案】C165、儲備土地的臨時(shí)利用，一般不超過（）年，且不能影響土地供應(yīng)。A.1B.2C.3D.5【答案】B166、建筑產(chǎn)品的多樣性決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的（）。A.多樣性B.單件性C.重復(fù)性D.批量生產(chǎn)【答案】B167、關(guān)于工程建筑全壽命周期的說法，正確的是（）。A.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和竣工驗(yàn)收三個階段B.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的可行性研究、設(shè)計(jì)、施工和保修四個階段C.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收和使用四個階段D.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的決策、實(shí)施和使用三個階段【答案】D168、下列不屬于合同法的含義的是（）。A.合同法只調(diào)整平等主體之間的關(guān)系B.合同法所調(diào)整的關(guān)系限于平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)的合同關(guān)系C.合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系，屬于財(cái)產(chǎn)性的合同關(guān)系D.合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系，包括人身性質(zhì)的合同關(guān)系【答案】D169、分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。A.3B.6C.9D.12【答案】D170、集體土地征收是指國家為了()的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，將農(nóng)民集體所有的土地收歸國家所有，強(qiáng)制取得農(nóng)民集體所有的土地的行為，是土地所有權(quán)在集體和國家之間的變動。A.公共利益B.政府利益C.集體利益D.國家利益【答案】A171、下列各項(xiàng)中，不屬于住房公積金的特點(diǎn)的有()。A.強(qiáng)制性B.自愿性C.互助性D.保障性【答案】B172、關(guān)于工程量清單計(jì)價(jià)的說法，正確的是（）。A.全部使用國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目必須采用工程量清單計(jì)價(jià)B.非國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目必須采用工程量清單計(jì)價(jià)C.工程量清單計(jì)價(jià)有計(jì)劃性的特點(diǎn)D.工程量清單計(jì)價(jià)有理論性的特點(diǎn)【答案】A173、關(guān)于建筑企業(yè)的說法，正確的是（）。A.建筑企業(yè)是通過滿足社會對建筑產(chǎn)品的需求以獲取盈利的經(jīng)濟(jì)組織B.建筑企業(yè)是建筑市場的客體C.建筑企業(yè)是建筑經(jīng)濟(jì)活動的宏觀基礎(chǔ)D.建筑企業(yè)是組成國民經(jīng)濟(jì)的核心單位【答案】A174、物業(yè)裝飾裝修內(nèi)容不包括()。A.裝飾裝修流程設(shè)計(jì)B.管理細(xì)則規(guī)定C.竣工驗(yàn)收D.過程控制【答案】C175、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點(diǎn)的是()。A.規(guī)?；疊.社會化C.專業(yè)化D.市場化【答案】A176、某進(jìn)口設(shè)備采用運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CFR)形式，在該價(jià)格中包含的費(fèi)用是（）。A.出口國裝運(yùn)港至進(jìn)口國目的港之間的運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)B.進(jìn)口國國內(nèi)運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)C.進(jìn)口國國內(nèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)D.出口國裝運(yùn)港至進(jìn)口國目的港之間的海運(yùn)費(fèi)【答案】D177、下列有關(guān)房地產(chǎn)的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種的是()A.印花稅B.土地增值稅C.企業(yè)所得稅D.城鎮(zhèn)土地使用稅【答案】C178、物業(yè)承接查驗(yàn)的現(xiàn)實(shí)意義不包括（）A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對維護(hù)物業(yè)建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正當(dāng)權(quán)益有重要保障作用。B.實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)對提高建設(shè)質(zhì)量、保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)權(quán)益具有重要意義。C.有利于加強(qiáng)行政監(jiān)督、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決權(quán)重投訴。D.實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)制度是加強(qiáng)區(qū)冶建設(shè)與物業(yè)管理的銜接，保障開展物業(yè)管理的必要條件?！敬鸢浮緾179、下面各項(xiàng)不是工程進(jìn)度管理的主要任務(wù)的是（）。A.編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃并控制其執(zhí)行B.編制月、旬作業(yè)計(jì)劃并控制其執(zhí)行C.編制單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃并控制其執(zhí)行D.編制項(xiàng)目總的資源分配計(jì)劃并控制其執(zhí)行【答案】D180、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會會議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。A.決策兼執(zhí)行B.決策C.管理D.執(zhí)行【答案】D181、根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，公有住房出售時(shí)專項(xiàng)維修資金由()交納。A.購房人B.購房人或售房單位C.購房人和售房單位D.售房單位【答案】C182、突出屋面的水箱間，建筑面積按（）。A.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)者，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算B.有柱者，按柱外圍水平面積計(jì)算C.無圍護(hù)結(jié)構(gòu)，不計(jì)算建筑面積D.有柱者，按柱外圍水平面積的一半計(jì)算【答案】A183、下列各項(xiàng)中，不屬于工程成本控制基本環(huán)節(jié)的是（）。A.制定成本控制標(biāo)準(zhǔn)B.實(shí)施成本監(jiān)督C.實(shí)施成本分析D.確定差異【答案】C184、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實(shí)測數(shù)據(jù)如下：A.70B.80C.90D.100【答案】D185、該工程的流水施工段數(shù)應(yīng)劃分為()。A.3B.4C.5D.6【答案】C186、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，判別關(guān)鍵工作的條件是（）。A.該工作與其緊后工作開始之間的時(shí)距最小B.該工作與其緊前工作之間的時(shí)間間隔為零C.該工作與其緊后工作之間的時(shí)間間隔為零D.該工作最遲開始時(shí)間與最早開始時(shí)間的差值最小【答案】D187、下列各項(xiàng)中，不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥特征的是()。A.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動B.取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的程序辦理手續(xù)C.劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆迂安置、補(bǔ)償費(fèi)用和無償取得兩種形式D.在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進(jìn)行管理【答案】A188、下列有關(guān)物業(yè)承接查驗(yàn)說法錯誤的是（）A.物業(yè)承接查驗(yàn)和工程竣工驗(yàn)收是相同的。B.《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》是指承接新建物業(yè)前，按照國家有關(guān)規(guī)定和前期物業(yè)服務(wù)合同約定，共同進(jìn)行檢查和驗(yàn)收的活動。C.物業(yè)承接查驗(yàn)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)守信、客觀公正、權(quán)責(zé)分明以及保護(hù)業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)的原則。D.廣義的物業(yè)承接查驗(yàn)還包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)?！敬鸢浮緼189、()標(biāo)志著我國城鎮(zhèn)住房制度改革已經(jīng)進(jìn)入全面推進(jìn)和配套改革的新階段。A.1986年2月，“國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組”成立B.1991年6月，國務(wù)院頒發(fā)《國務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》C.1991年11月，國務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于全面進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的意見》D.1994年7月，國務(wù)院下發(fā)了《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》【答案】C190、下列性質(zhì)中，屬于工程量清單計(jì)價(jià)特點(diǎn)的是（）。A.理論性B.差別性C.時(shí)效性D.強(qiáng)制性【答案】D191、物業(yè)管理招標(biāo)中的評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。A.1／2B.2／3C.1／3D.1／4【答案】B192、民事法律行為是能夠引起民事權(quán)利和民事義務(wù)的產(chǎn)生、變更或終止的合法行為，其成立的要件是（）。A.事實(shí)行為B.法律行為C.侵權(quán)行為D.意思表示【答案】D193、1987年上半年，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。A.土地使用權(quán)出讓是一種國家壟斷行為B.土地使用權(quán)是法律特別設(shè)定的一項(xiàng)債權(quán)C.土地使用權(quán)是有一定使用期限的D.土地使用權(quán)人享有的權(quán)利范圍是有限的【答案】B194、集體土地征收需要經(jīng)歷的程序有申請、（）、批準(zhǔn)、公告和補(bǔ)償?shù)?。A.審批B.考查C.審查D.備案【答案】C195、臨時(shí)管理規(guī)約由()制定。A.業(yè)主大會B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.建設(shè)單位D.居民委員會【答案】C196、發(fā)包人在工程勘察合同履行中發(fā)生（）的，屬發(fā)包人違約。A.未按合同約定支付勘察費(fèi)用B.轉(zhuǎn)包、違法分包C.未按合同計(jì)劃完成勘察，從而造成工程損失D.勘察文件不符合法律及合同約定【答案】A197、對風(fēng)險(xiǎn)承受的正確理解是（）。.A.風(fēng)險(xiǎn)承受都是不明智的選擇B.如果承受費(fèi)用高于保險(xiǎn)費(fèi)，則選擇風(fēng)險(xiǎn)承受C.在風(fēng)險(xiǎn)可以規(guī)避或轉(zhuǎn)移的情況下，風(fēng)險(xiǎn)承受也是一種選擇D.如果投資機(jī)會很好，則不選擇風(fēng)險(xiǎn)承受【答案】C198、工程量清單計(jì)價(jià)模式下的工程費(fèi)用包括分項(xiàng)工程費(fèi)、項(xiàng)目措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和（）。A.管理費(fèi)、稅金B(yǎng).利潤、規(guī)費(fèi)C.規(guī)費(fèi)、稅金D.利潤、稅金【答案】C199、有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)與財(cái)務(wù)評價(jià)說法，錯誤的是()。A.多數(shù)項(xiàng)目應(yīng)先進(jìn)行財(cái)務(wù)評價(jià)，在此基礎(chǔ)上對效益、費(fèi)用、價(jià)格等進(jìn)行調(diào)整后，進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)B.對于國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)論不可行的項(xiàng)目，一般應(yīng)予以否定；對于關(guān)系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展項(xiàng)目，如果國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)論可行，但財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論不可行，應(yīng)重新考慮方案，必要時(shí)可提出經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠措施的建議，使項(xiàng)目具有財(cái)務(wù)生存能力C.財(cái)務(wù)評價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)效益和費(fèi)用的含義及劃分范圍不同D.財(cái)務(wù)評價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)評價(jià)采用的價(jià)格相同【答案】D200、下列總承包模式中，屬于總承包單位按照合同約定，承擔(dān)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行服務(wù)等工作，并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)的模式是（）。A.施工總承包B.設(shè)計(jì)—施工總承包C.EPC總承包D.施工總承包管理【答案】C多選題（共100題）1、1987年上半年，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。A.招標(biāo)B.拍賣C.協(xié)議D.劃撥【答案】ABC2、工程施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理的內(nèi)容包括（）。A.安全組織管理B.人員行為控制C.場地與設(shè)施管理D.安全技術(shù)管理E.工程實(shí)體結(jié)構(gòu)安全控制【答案】ABCD3、價(jià)值工程與一般的投資決策理論不同，它強(qiáng)調(diào)的有()。A.功能分析B.工程的價(jià)值C.價(jià)值的判定D.功能改進(jìn)E:生產(chǎn)成本【答案】AD4、編制定額應(yīng)簡明適用，是指（）。A.文字通俗易懂B.粗細(xì)適度，步距大小適當(dāng)C.技術(shù)工藝先進(jìn)D.組織合理E.計(jì)算方法簡便，宜于掌握【答案】AB5、當(dāng)工程實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度拖后，對進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整時(shí)，通?？梢圆扇〉内s工措施有（）。A.增加資源的投入B.減少某些施工過程的工程量C.增加每天的工作班制D.修改施工方案、加快施工速度E.組織搭接施工或流水作業(yè)來縮短工期【答案】ACD6、施工階段的業(yè)主方投資控制的主要工作包括（）。A.組織設(shè)計(jì)交底B.對施工階段投資目標(biāo)進(jìn)行分析和論證C.工程投資目標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)分析，并應(yīng)制定防范對策D.組織施工難點(diǎn)、重點(diǎn)項(xiàng)目的施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究E.組織重大項(xiàng)目施工方案的科研、技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和論證【答案】BC7、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.考慮要全面具體B.要有針對性C.要在開工前編制D.不必審批E.無需編制單位工程【答案】ABC8、建筑工程保險(xiǎn)中，物質(zhì)損失部分的責(zé)任免除包括（）。A.錯誤設(shè)計(jì)引起的損失或費(fèi)用B.領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的車輛、船舶、飛機(jī)造成的事故C.原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失D.非外力引起的機(jī)械或電器裝置的本身損失E.由于震動、移動或減弱支撐而造成的財(cái)產(chǎn)【答案】ACD9、企業(yè)資本公積金的主要來源有()。A.資產(chǎn)折價(jià)差額B.股票溢價(jià)C.股權(quán)投資準(zhǔn)備D.接受捐贈的資產(chǎn)E:稅后利潤【答案】BCD10、下列涉及合同價(jià)款調(diào)整、變動的因素中，屬于工程變更類因素的有（）。A.項(xiàng)目特征不符B.物價(jià)變化C.工程量清單缺項(xiàng)D.提前竣工E.工程量偏差【答案】AC11、住房公積金管理的基本原則有()。A.住房公積金管理委員會決策B.住房公積金管理中心運(yùn)作C.銀行專戶存儲D.財(cái)政監(jiān)督E.安全高效【答案】ABCD12、某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。A.流水步距是指某專業(yè)工作對進(jìn)入一個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時(shí)間B.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊(duì)進(jìn)入同一施工段開始工作的最小時(shí)間間隔C.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊(duì)進(jìn)入同一施工段流水作業(yè)的搭接時(shí)間D.該工程的流水步距應(yīng)取綁扎鋼筋、安裝模板、澆筑混凝土三個施工過程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)【答案】BD13、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。A.沒收B.暫扣C.注銷D.吊銷【答案】BD14、征收下列土地時(shí)，應(yīng)由國務(wù)院批準(zhǔn)的有（）。A.永久基本農(nóng)田B.永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的C.其他土地超過七十公頃的D.其他土地超過一百公頃的E.涉農(nóng)用地【答案】ABC15、下述條件不是建設(shè)監(jiān)理企業(yè)確定資質(zhì)分級的條件有（）。A.職工人數(shù)B.監(jiān)理業(yè)繢C.專業(yè)技術(shù)人員種類數(shù)量D.凈資產(chǎn)E.注冊資本【答案】AD16、應(yīng)用項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)必須具備的條件，包括（）。A.組織件B.硬件C.軟件D.合同件E.教育件【答案】ABC17、領(lǐng)取建筑工程施工許可證必備的條件有（）。A.建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)，并具有到位資金證明B.施工企業(yè)已經(jīng)交納質(zhì)量保證金C.已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證D.已經(jīng)確定施工企業(yè)E.已經(jīng)辦理了農(nóng)民工工資支付擔(dān)?！敬鸢浮緼CD18、住房公積金的業(yè)務(wù)支出包括（）。A.發(fā)放的貸款B.稅費(fèi)支出C.管理費(fèi)用D.住房公積金利息支出E.手續(xù)費(fèi)支出【答案】D19、要保證工程成本核算的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，必須做到（）。A.按實(shí)際消耗和實(shí)際價(jià)格計(jì)算B.按預(yù)算成本計(jì)算C.按計(jì)劃成本計(jì)算D.按現(xiàn)金收付制計(jì)算E.按權(quán)責(zé)發(fā)生制計(jì)算【答案】A20、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機(jī)制幾個基本要素構(gòu)成。A.建筑活動的交易場所B.有關(guān)建筑產(chǎn)品建筑的交易交換活動C.二手房市場D.交易量【答案】AD21、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。A.定額是編制工程計(jì)劃，組織和管理施工的重要依據(jù)B.定額是確定建筑產(chǎn)品成本和造價(jià)的依據(jù)C.定額是加強(qiáng)企業(yè)管理的重要工具D.定額是安全檢查和驗(yàn)收的依據(jù)【答案】ABC22、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃按目標(biāo)的多少區(qū)分可分為()。A.雙代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃B.單目標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃C.單代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃D.多目標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃E:綜合網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃【答案】BD23、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費(fèi)4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。A.城市維護(hù)建設(shè)稅B.印花稅C.營業(yè)稅D.教育費(fèi)附加E.增值稅【答案】ACD24、某動遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計(jì)文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗(yàn)收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質(zhì)量問題進(jìn)行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；④原有給水管道爆裂。A.①B.②C.③D.④【答案】BCD25、下列物業(yè)管理活動中，屬于物業(yè)環(huán)境管理的有()。A.垃圾收集與處理B.外墻清洗C.白蟻防治D.日常綠化養(yǎng)護(hù)管理E.與業(yè)主溝通【答案】ABCD26、科技展覽館工程施工項(xiàng)目部按上級公司質(zhì)量制度規(guī)定，在施工準(zhǔn)備階段開展了一系列前期質(zhì)量控制活動，相關(guān)情況如下：A.符合工程質(zhì)量控制要求B.不符合工程質(zhì)量控制要求C.有利于保證相應(yīng)專業(yè)分包工程的質(zhì)量D.不利于保證相應(yīng)專業(yè)分包工程的質(zhì)量【答案】BD27、物業(yè)管理中，房屋及設(shè)施設(shè)備評價(jià)參考的主要指標(biāo)不包括()。A.房屋完好率B.危房率C.房屋破損率D.設(shè)施設(shè)備完好率E.危房修復(fù)率【答案】C28、初步設(shè)計(jì)不得隨意改變被批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告所確定的（）等控制指標(biāo)。A.建設(shè)規(guī)模B.產(chǎn)品方案C.工程標(biāo)準(zhǔn)D.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)E.總投資【答案】ABC29、下列參數(shù)中，屬于流水施工時(shí)間參數(shù)的有（）。A.流水段數(shù)B.施工過程數(shù)C.流水節(jié)拍D.流水步距E.流水施工工期【答案】CD30、職業(yè)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由()因素構(gòu)成。A.設(shè)計(jì)不充分、不完善B.設(shè)計(jì)錯誤和疏忽C.投資估算和設(shè)計(jì)概算不準(zhǔn)D.自身的能力和水平不適應(yīng)E:宏觀管理不利【答案】ABCD31、下列方法中，可以用于不確定性分析的有（）。A.盈虧平衡分析B.期望值分析C.現(xiàn)值分析D.價(jià)值分析E.敏感性分析【答案】A32、物業(yè)管理中，房屋及設(shè)施設(shè)備評價(jià)參考的主要指標(biāo)不包括()。A.房屋完好率B.危房率C.房屋破損率D.設(shè)施設(shè)備完好率E.危房修復(fù)率【答案】C33、下列措施中，屬于進(jìn)度管理合同措施的有()。[2009年真題]A.實(shí)行分段設(shè)計(jì)、分段發(fā)包、分段施工、縮短建設(shè)工期B.建立進(jìn)度管理工作制度C.協(xié)調(diào)合同工期與進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)系D.確定進(jìn)度目標(biāo)及責(zé)任落實(shí)E.加強(qiáng)索賠管理【答案】AC34、施工安全技術(shù)交底應(yīng)包括的主要內(nèi)容有（）。A.工程項(xiàng)目施工作業(yè)特點(diǎn)和危險(xiǎn)點(diǎn)B.針對危險(xiǎn)點(diǎn)的具體預(yù)防措施C.相應(yīng)安全操作規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)D.安全生產(chǎn)管理制度E.發(fā)生事故后應(yīng)及時(shí)采取的避難和急救措施【答案】ABC35、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo)，是我國國內(nèi)工程進(jìn)行國際公開招標(biāo)的典型范例。該項(xiàng)目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價(jià)合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。A.標(biāo)價(jià)的比較分析B.工期的保證程度C.有關(guān)優(yōu)惠條件的比較D.標(biāo)價(jià)的降低程度【答案】ABC36、《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》由（）等幾部分組成。A.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同B.協(xié)議書C.共同條件D.標(biāo)準(zhǔn)條件E.專用條件【答案】AD37、我國土地用途管制制度的特點(diǎn)包括()。A.強(qiáng)制性B.系統(tǒng)性C.管制對象范圍廣泛D.對職能部門依法行政要求很高E.行政性【答案】AB38、下列各項(xiàng)中，可作為工程項(xiàng)目成本控制方法的有（）。A.編制成本計(jì)劃B.建立月度資金收支計(jì)劃C.建立項(xiàng)目經(jīng)理部D.實(shí)行項(xiàng)目法施工E.實(shí)施跟蹤考核【答案】AB39、下列土地中，屬于國有土地的有()。A.城市市區(qū)的土地B.城市郊區(qū)農(nóng)民的宅基地C.國家依法征收的土地D.無主土地E.房地產(chǎn)開發(fā)用地【答案】AC40、1987年上半年，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。A.招標(biāo)B.拍賣C.協(xié)議D.劃撥【答案】ABC41、施工現(xiàn)場安全管理的內(nèi)容包括（）。A.安全組織管理B.安全技術(shù)計(jì)劃管理C.場地與設(shè)施管理D.安全技術(shù)管理E.行為控制【答案】ACD42、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告擬通過公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來管理該小區(qū)。A.企業(yè)資質(zhì)等級申報(bào)表B.營業(yè)執(zhí)照C.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理規(guī)章【答案】ABC43、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.出讓方B.城市建設(shè)部門C.房屋管理部門D.城市規(guī)劃部門【答案】AD44、工程竣工驗(yàn)收合格，應(yīng)當(dāng)（）規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算。A.承包方應(yīng)在約定期限內(nèi)提交結(jié)算文件B.發(fā)包方對竣工結(jié)算文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在答復(fù)期限內(nèi)向承包方提出C.發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)予以答復(fù)D.發(fā)包人應(yīng)將竣工結(jié)算書報(bào)送工商注冊所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案E.發(fā)包方應(yīng)在協(xié)商期滿后的約定期限內(nèi)向承包方提出咨詢單位出具的竣工結(jié)算審核意見【答案】ABC45、土地使用權(quán)出讓最高年限按不同用途分別確定，下列說法正確的有（）。A.居住用地最高使用年限是70年B.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地最高使用年限是50年C.商業(yè)、旅游、娛樂用地是50年D.工業(yè)用地是50年E.綜合或者其他用地是40年【答案】ABD46、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的（）、（）可以申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額。A.繼承人B.受遺贈人C.父母D.配偶E.兄弟姐妹【答案】AB47、大劇場工程由某文化有限公司投資建設(shè)。A建筑有限公司（以下簡稱A公司）承擔(dān)施工總承包，B工程監(jiān)理有限公司（以下簡稱B公司）承擔(dān)工程監(jiān)理，大劇場主體結(jié)構(gòu)工程由C建筑勞務(wù)有限公司（以下簡稱C公司）承擔(dān)勞務(wù)作業(yè)分包。A.專項(xiàng)施工方案應(yīng)附具安全驗(yàn)算結(jié)果B.專項(xiàng)施工方案應(yīng)由A公司技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字C.專項(xiàng)施工方案應(yīng)由大劇場工程項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽字D.專項(xiàng)施工方案應(yīng)由A公司自行進(jìn)行方案論證、審查【答案】ABC48、生產(chǎn)負(fù)荷率BEP是衡量建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)負(fù)荷狀況的重要指標(biāo)。該值與建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承受能力的關(guān)系有()。A.該值越大，風(fēng)險(xiǎn)越大B.該值越小，風(fēng)險(xiǎn)越小C.該值的大小與風(fēng)險(xiǎn)無關(guān)D.該值越小，風(fēng)險(xiǎn)越大E:該值越大，風(fēng)險(xiǎn)越小【答案】AB49、有關(guān)工程項(xiàng)目進(jìn)度控制，下列說法正確的有（）。A.應(yīng)進(jìn)行環(huán)境及施工現(xiàn)場條件的調(diào)查和分析B.進(jìn)度管理人員必須對進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施過程進(jìn)行動態(tài)控制C.一旦發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度偏離了計(jì)劃進(jìn)度，必須重新編制計(jì)劃D.編制進(jìn)度計(jì)劃可為工程實(shí)施過程中各種資源配置提供依據(jù)E.進(jìn)度實(shí)施過程中必須嚴(yán)格執(zhí)行開工前編制的進(jìn)度計(jì)劃，不允許更改【答案】ABD50、在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，這樣在發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)，有所依據(jù)。A.必須對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任B.應(yīng)派總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場C.監(jiān)理工程師必須按監(jiān)理規(guī)范的要求進(jìn)行監(jiān)理D.當(dāng)與被監(jiān)理工程的施工承包單位有親屬關(guān)系時(shí)應(yīng)回避E.建設(shè)單位撥付工程款，必須有監(jiān)理工程師的簽字【答案】ABCD51、設(shè)計(jì)概算可分為（）。A.單位工程概算B.設(shè)備及安裝單位工程概算C.單項(xiàng)工程綜合概算D.工程建設(shè)其他費(fèi)用概算E.建設(shè)項(xiàng)目總概算【答案】AC52、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項(xiàng)維修資金。A.小區(qū)內(nèi)供電、采暖、給排水等設(shè)施設(shè)備B.小區(qū)內(nèi)道路、圍墻等公共配套設(shè)施C.小區(qū)的各項(xiàng)費(fèi)用與收支情況D.小區(qū)的安全防范系統(tǒng)【答案】ABD53、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式包括()。A.拍賣B.招標(biāo)C.協(xié)議D.劃撥E.轉(zhuǎn)讓【答案】ABC54、前期物業(yè)管理階段，物業(yè)服務(wù)企業(yè)從事的活動和提供的服務(wù)，既包含物業(yè)正常使用期間所需要的常規(guī)服務(wù)內(nèi)容，又包括()。A.在售樓現(xiàn)場為客戶提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)B.業(yè)主入住手續(xù)辦理C.物業(yè)承接查驗(yàn)D.物業(yè)裝飾裝修管理E.工程質(zhì)量保修處理【答案】BCD55、下列土地中，屬于國有土地的有()。A.城市市區(qū)的土地B.城市郊區(qū)農(nóng)民的宅基地C.國家依法征收的土地D.無主土地E.房地產(chǎn)開發(fā)用地【答案】AC56、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會會議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。A.物業(yè)的使用、維護(hù)、管理B.業(yè)主的共同利益的維護(hù)C.業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)D.物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)【答案】ABC57、在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，這樣在發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)，有所依據(jù)。A.有建筑單位簽署的工程保修書B.有完整的技術(shù)檔案和施工管理材料C.有工程使用的主要建筑材料的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告D.完成了建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容E.有設(shè)計(jì)單位簽署的質(zhì)量合格文件【答案】BCD58、對工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行中的跟蹤檢查，收集數(shù)據(jù)的主要方式有（）。A.進(jìn)度偏差預(yù)測B.定期收集進(jìn)度報(bào)表C.專家意見D.理論推導(dǎo)E.現(xiàn)場實(shí)地檢查【答案】B59、在實(shí)踐中，施工合同中關(guān)于（）方面的條款是合同的最重要條款。A.環(huán)境B.工期C.造價(jià)D.安全E.質(zhì)量【答案】BC60、在FIDIC合同條件下，工程量清單項(xiàng)目分為()。A.一般項(xiàng)目B.工程變更C.費(fèi)用索賠D.暫定金額E:計(jì)日工【答案】AD61、周轉(zhuǎn)性材料指標(biāo)分別用（）兩個指標(biāo)表示。A.一次使用量B.材料周轉(zhuǎn)次數(shù)C.殘值回收量D.攤銷量E.周轉(zhuǎn)使用量【答案】AD62、使用承租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件的，由（）共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可使用。A.施工總承包單位B.分包單位C.出租單位D.監(jiān)理單位E.安裝單位【答案】ABC63、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.增加資源的投資B.減少某些施工過程的工程量C.增加工作班制D.修改設(shè)計(jì)，減少工程量【答案】AC64、建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn)有（）。A.合同風(fēng)險(xiǎn)大B.工程合同變動較為頻繁C.工程管理工作極為復(fù)雜D.合同管理對經(jīng)濟(jì)效益影響大E.建設(shè)工程項(xiàng)目的完成是一個短暫的過程【答案】ABCD65、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對其投資建設(shè)的某高檔住宅區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)管理。A.前期物業(yè)管理的許多工作，尤其是前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ)，對物業(yè)管理服務(wù)有著直接和重要的影響B(tài).前期管理職責(zé)是在新建物業(yè)投入使用初期建立物業(yè)管理服務(wù)體系并提供服務(wù)，介于早期介入與物業(yè)管理服務(wù)之間C.新建物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備往往會因其施工質(zhì)量隱患、安裝調(diào)試缺陷、設(shè)計(jì)配套不完善等問題在投入使用的初期集中反映出來D.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)較小【答案】ABC66、《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》由（）等幾部分組成。A.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同B.協(xié)議書C.共同條件D.標(biāo)準(zhǔn)條件E.專用條件【答案】AD67、進(jìn)度檢査主要包括（）等方面的工作。A.進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行中的跟蹤檢査B.收集實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù)C.加工處理收集數(shù)據(jù)D.進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施E.實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的對比【答案】AC68、根據(jù)工程項(xiàng)目計(jì)劃管理的需要，工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括（）。A.工程項(xiàng)目年度計(jì)劃B.成本控制計(jì)劃C.工分部（分項(xiàng)）工程進(jìn)度計(jì)劃D.資源安排計(jì)劃E.單項(xiàng)工程或單位工程進(jìn)度計(jì)劃【答案】AC69、國有建設(shè)用地租賃，可以采用（）方式。A.招標(biāo)B.拍賣C.掛牌D.協(xié)議E.出售【答案】ABD70、下列物業(yè)管理內(nèi)容中，屬于常規(guī)性公共服務(wù)的有()。A.房屋及設(shè)施設(shè)備管理B.小區(qū)環(huán)境管理C.公共秩序維護(hù)管理D.業(yè)主的機(jī)動車輛保管E.客戶管理【答案】ABC71、生產(chǎn)負(fù)荷率BEP是衡量建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)負(fù)荷狀況的重要指標(biāo)。該值與建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承受能力的關(guān)系有()。A.該值越大，風(fēng)險(xiǎn)越大B.該值越小，風(fēng)險(xiǎn)越小C.該值的大小與風(fēng)險(xiǎn)無關(guān)D.該值越小，風(fēng)險(xiǎn)越大E:該值越大，風(fēng)險(xiǎn)越小【答案】AB72、周轉(zhuǎn)性材料指標(biāo)分別用（）兩個指標(biāo)表示。A.一次使用量B.材料周轉(zhuǎn)次數(shù)C.殘值回收量D.周轉(zhuǎn)使用量E.攤銷量【答案】A73、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。A.施工定額B.勞動消耗定額C.水利工程定額D.材料消耗定額【答案】BD74、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實(shí)物質(zhì)量。A.管理困難B.質(zhì)量波動大C.質(zhì)量變異大D.質(zhì)量隱蔽性E.最終檢驗(yàn)局限大【答案】BCD75、施工總承包模式的特點(diǎn)有（）。A.若在施工過程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更，可能會引發(fā)索賠B.開工日期不可能太早，建設(shè)周期會較長C.組織與協(xié)調(diào)的工作量比平行發(fā)包會大大減少D.招標(biāo)及合同管理工作量將會減小E.對發(fā)包單位控制工程造價(jià)不利【答案】ABCD76、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實(shí)物質(zhì)量。A.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全面的建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施統(tǒng)一的監(jiān)督管理B.有監(jiān)管單位才有權(quán)對建設(shè)工程的質(zhì)量事故進(jìn)行投訴C.工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)的檢測依據(jù)是國家部門和地區(qū)頒發(fā)的有關(guān)建設(shè)工程的法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)D.在規(guī)定的期限內(nèi)、因施工原因造成的工程質(zhì)量缺陷，要由施工單位負(fù)責(zé)維修、更換E.質(zhì)量認(rèn)證證書的有效期一般為五年【答案】B77、1987年上半年，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。A.招標(biāo)B.拍賣C.協(xié)議D.劃撥【答案】ABC78、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征有（）。A.產(chǎn)品流動性B.生產(chǎn)過程的流動性C.產(chǎn)品的固定性D.生產(chǎn)過程的固定性E.產(chǎn)品的多樣性【答案】BC79、在我國，建筑市場的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場進(jìn)入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師、監(jiān)理工程