2023年5月初級經濟師之初級建筑與房地產經濟考試題庫

2023年5月初級經濟師之初級建筑與房地產經濟考試題庫

單選題（共50題）1、按（）分類，可分為施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。A.生產要素B.按專業(yè)及費用性質C.按編制的程序和定額的用途D.按主編單位及執(zhí)行范圍【答案】C2、我國農村宅基地和自留地、自留山屬于()。A.國家所有B.農民個人所有C.農民集體所有D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有【答案】C3、施工招標的首要步驟是（）。A.發(fā)布招標公告或投標邀請書B.建立招標班子開展招標工作C.進行資格預審D.投標企業(yè)向招標單位報送招標申請書申請投標【答案】A4、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。A.投資概算B.項目提出的背景C.初步估計經濟效益D.初步估計社會效益【答案】A5、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：A.-3800B.-3600C.-3500D.-3000【答案】B6、關于以劃撥方式取得的建設用地使用權的說法，正確的是()。A.一般有使用期限的限制B.無需繳納拆遷補償?shù)荣M用C.在一定條件下可以轉讓、出租、抵押D.僅限于該建設用地使用權人自用【答案】C7、下列風險事件中，屬于建筑工程第三者責任險責任免除的情形是（）。A.因火災造成工地第三者人身傷亡B.因火災造成工地第三者財產損失C.因爆炸造成鄰近地區(qū)第三者財產損失D.因震動造成鄰近地區(qū)第三者財產損失【答案】D8、施工總承包企業(yè)的資質總共設立（）個等級。A.2B.3C.4D.5【答案】C9、物業(yè)承接查驗的現(xiàn)實意義不包括（）A.物業(yè)服務企業(yè)對維護物業(yè)建設單位、業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的正當權益有重要保障作用。B.實行物業(yè)承接查驗對提高建設質量、保障業(yè)主財產權益具有重要意義。C.有利于加強行政監(jiān)督、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決權重投訴。D.實行物業(yè)承接查驗制度是加強區(qū)冶建設與物業(yè)管理的銜接，保障開展物業(yè)管理的必要條件?！敬鸢浮緾10、工程成本分析報告應（）。A.預測工程施工的全部消耗并明確成本降低額B.制定工程成本控制標準并提出相應控制措施C.歸集工程施工的實際消耗并編制會計核算報表D.揭示影響工程成本的主要原因并提出改進措施【答案】D11、取得工程設計綜合資質的企業(yè)（）承接各行業(yè)、各等級的建設工程設計業(yè)務。A.經批準可以B.不得C.與有專項設計資質單位聯(lián)合方可以D.可以【答案】D12、建筑業(yè)是一個物質生產部門，它的生產對象是（）。A.設計與施工B.建筑材料C.建筑產品D.建筑工程【答案】C13、組織全等節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍與（）相等。A.流水步距B.平行搭接時間C.技術間歇時間D.組織間歇時間【答案】A14、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.節(jié)約了100元B.超支了100元C.節(jié)約了115元D.超支了115元【答案】A15、對于建筑設備安裝工程，分部工程一般按（）來劃分。A.工種種類和設備B.使用材料的不同C.施工的先后順序D.建筑物的主要部分【答案】A16、某物業(yè)服務公司所管房屋的完好率為75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米，危險房5000平方米。那么，該物業(yè)管理所管房屋中嚴重損壞房為()平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】B17、建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向（）申請核發(fā)選址意見書。A.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門B.縣級以上政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門C.土地管理部門D.縣級以上人民政府【答案】A18、根據貸款資金來源不同，個人住房貸款可分為（）。A.住房公積金貸款、商業(yè)性貸款和組合貸款B.個人購房貸款、個人自建住房貸款、個人大修住房貸款、個人租房貸款C.首套住房貸款和非首套住房貸款D.一次性還本付息貸款和分期還款貸款【答案】A19、根據《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，下列建筑物的組成面積中，不計算建筑全面積的是（）。A.結構層高2.1m的管道層B.結構層高2.5m的地下室C.結構凈高2.1m的有頂蓋的采光井D.結構層高3m的門廳【答案】A20、物業(yè)管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。A.1/2B.2/3C.3/5D.4/5【答案】B21、下面建筑產品中不屬于構筑物的是（）。A.建筑機座B.辦公樓C.隧道D.廠房【答案】A22、（）是造成成本變動比較大的客觀原因。A.現(xiàn)場文明施工差，浪費嚴重B.限額領料制度執(zhí)行不力造成浪費C.設備、周轉材料不能按計劃供應，造成工期延誤D.材料采購控制不嚴造成采購成本偏高【答案】C23、價值工程活動的核心是（）。A.對象選擇B.功能評價C.方案評價D.功能分析【答案】D24、廉租住房的保障方式是()。A.貨幣配租和實物補貼B.貨幣補貼和實物配租C.實物配租和增加房源D.貨幣補貼和低價提供【答案】B25、矩陣制組織形式比較適用于（）。A.需要延伸經營職能的企業(yè)B.一切命令和指示由各級領導直接下達的企業(yè)C.特別建筑業(yè)企業(yè)D.同時承擔多個需要項目管理的企業(yè)【答案】D26、我國現(xiàn)行的安全生產管理體制為（）。A.政府統(tǒng)一管理.部門依法監(jiān)管.企業(yè)全面負責.群眾參與監(jiān)督.全社會廣泛支持B.政府領導.部門監(jiān)督.企業(yè)負責.群眾監(jiān)督.勞動者遵章守紀C.國家檢察.行政監(jiān)督.群眾監(jiān)督.勞動者遵章守紀D.國家檢察.企業(yè)負責.群眾監(jiān)督.勞動者遵章守紀【答案】A27、按照()可以將債券分為公募債券和私募債券。A.能否上市B.是否公開發(fā)行C.利率的不同D.有無特定的財產擔保【答案】B28、物業(yè)是指已建成并經竣工驗收投入使用的()。A.各類房屋及配套的設施設備B.各類房屋及配套的設施設備和相關場地C.單體建筑和建筑群D.各類房屋和相關場地【答案】B29、為進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，1998年《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房建設的通知》提出()。A.在全國推動補貼出售公房試點B.提高公房租金，促進售房C.改變住房建設投資為國家、單位、個人三者合理負擔的體制D.停止住房福利分配，實行住房分配貨幣化【答案】D30、除可行性研究報告外，建設項目投資決策階段所形成的成果有（）。A.規(guī)劃設計要求B.建設項目選址意見書C.設計任務書D.項目建議書和可行性研究報告【答案】D31、下列參數(shù)中，屬于流水施工空間參數(shù)的是()。A.流水強度B.技術間歇C.流水段數(shù)D.施工過程數(shù)【答案】C32、關于單位為職工繳存的住房公積金的列支方式，下列說法不正確的是()。A.機關在預算中列支B.事業(yè)單位由財政部門核定收支后，在預算或者費用中列支C.企業(yè)在預算中列支D.企業(yè)在成本中列支【答案】C33、.物業(yè)管理活動屬于市場經濟行為，物業(yè)服務企業(yè)追求的是()。A.保證一定社會效益條件下的經濟效益最大化B.保證一定經濟效益條件下的社會效益最大化C.環(huán)境效益最大化D.社會效益最大化【答案】A34、建筑安裝工程費也被稱作()。A.建設工程造價B.建設項目造價C.建筑安裝工程造價D.工程建設造價【答案】C35、我國現(xiàn)行建設項目工程造價的構成中，工程建設其他費用包括()。A.基本預備費B.稅金C.建設期貸款利息D.與未來企業(yè)生產經營有關的其他費用【答案】D36、下列關于管理規(guī)約的法律效力說法錯誤的是（）A.管理規(guī)約對物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主具有約束力。B.管理規(guī)約對物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力。C.管理規(guī)約對物業(yè)的繼受人（即業(yè)主）自動產生效力。D.在物業(yè)的轉讓、繼承、贈予等過程中，管理規(guī)約沒有要求繼承人做出任何行駛上的承諾，就不會對其產生效力?！敬鸢浮緿37、工程質量不僅包括工程實物質量，而且也包含（）。A.管理質量B.工作質量C.控制程度D.監(jiān)督檢查【答案】B38、建筑企業(yè)開展全面質量管理活動四個階段的正確順序是（）。A.計劃階段、執(zhí)行階段、處理階段、檢查階段B.計劃階段、執(zhí)行階段、檢查階段、處理階段C.計劃階段、檢查階段、執(zhí)行階段、處理階段D.計劃階段、處理階段、執(zhí)行階段、檢查階段【答案】B39、房地產經紀專業(yè)人員包括從事房地產經紀活動的房地產經紀人和高級房地產經紀人以及（）A.房地產經紀員B.助理房地產經紀人C.初級房地產經紀人D.房地產經紀人協(xié)理【答案】D40、建筑業(yè)是從事建筑安裝工程生產經營活動的物質生產部門，屬于第二產業(yè)，而房地產業(yè)是經營房產和地產的，屬于（）。A.第一產業(yè)B.第二產業(yè)C.第三產業(yè)D.第一產業(yè)和第二產業(yè)【答案】C41、下列工作中，建設單位在編制設計任務書之前應完成的是()。A.動拆遷B.建設項目可行性研究C.指定投資計劃D.選擇建筑師【答案】B42、在該工程事故不能按時開工時，應及時向()報告。A.投資方B.發(fā)證機關C.當?shù)卣瓺.監(jiān)理單位【答案】B43、工程監(jiān)理單位應對建設工程安全生產承擔（）。A.相關責任B.連帶責任C.監(jiān)理責任D.主要責任【答案】C44、每立方米的l磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）立方米。（灰縫10mm）A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】B45、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設當?shù)厝斯すと展べY標準為50元/工日。A.22B.23C.24D.25【答案】D46、工程質量管理的任務是（）。A.實現(xiàn)工程項目進度、質量、投資控制目標B.以盡可能低的成本完成達到質量標準的工程C.建立和健全質量管理體系D.不斷提高設備質量【答案】C47、某企業(yè)的年銷售額為3000萬元，總投資為1700萬元，則該企業(yè)的資金周轉率為()。A.1.78B.1.80C.1.82D.1.76【答案】D48、負責提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是（）。A.施工單位B.建設單位C.監(jiān)理單位D.建設工程質量監(jiān)督部門【答案】B49、關于經濟適用房的建設和管理，下列說法錯誤的是()。A.經濟適用住房建設用地應納入當?shù)啬甓韧恋毓媱潱谏陥竽甓扔玫刂笜藭r單獨列出，確保優(yōu)先供應B.經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應，開發(fā)商可以在取得劃撥土地后，再以補交土地出讓金等方式進行商品房開發(fā)C.經濟適用住房建設按照政府組織協(xié)調、市場運作的原則，可以采取項目法人招標的方式，選擇具有相應資質和良好社會責任的房地產開發(fā)企業(yè)實施D.經濟適用住房單套的建筑面積應當控制在60m2左右【答案】B50、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米。現(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務企業(yè)。A.10B.15C.30D.60【答案】C多選題（共20題）1、某房地產開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務企業(yè)，對其投資建設的某高檔住宅區(qū)進行前期物業(yè)管理。A.前期物業(yè)管理的許多工作，尤其是前期管理的特定內容是以后物業(yè)管理服務的基礎，對物業(yè)管理服務有著直接和重要的影響B(tài).前期管理職責是在新建物業(yè)投入使用初期建立物業(yè)管理服務體系并提供服務，介于早期介入與物業(yè)管理服務之間C.新建物業(yè)及其設施設備往往會因其施工質量隱患、安裝調試缺陷、設計配套不完善等問題在投入使用的初期集中反映出來D.經營風險較小【答案】ABC2、我國房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質等級分為（）。A.一級B.二級C.三級D.四級E.特級【答案】ABC3、建筑業(yè)在國民經濟中的作用為（）。A.是一個為社會創(chuàng)造新價值，為國家增加積累的重要部門B.是一個勞動密集型、可容納大量就業(yè)人員的行業(yè)C.是一個資金和技術密集性的行業(yè)D.前后關聯(lián)度大，能帶動相關產業(yè)發(fā)展E.發(fā)展國際承包是一項綜合性輸出，有創(chuàng)外匯潛力【答案】ABD4、制造成本是指項目在生產經營過程中為生產產品或提供勞務等實際消耗的()制造費用。A.直接工資B.管理費用C.其他直接支出D.直接材料費E.材料費用【答案】ACD5、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內發(fā)生嚴重質量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。A.拒絕賠償理由充分B.拒絕賠償理由不充分C.可以要求關主管部門調解D.向仲裁委員會申請仲裁【答案】BCD6、下列各項中，可作為工程項目成本控制方法的有（）。A.編制成本計劃B.建立月度資金收支計劃C.建立項目經理部D.實行項目法施工E.實施跟蹤考核【答案】AB7、質量信息的來源包括（）。A.工程使用情況的回訪調查資料B.用戶的意見C.企業(yè)內部有關工程質量的信息D.國內外質量發(fā)展的新水平、新技術的有關信息E.企業(yè)的生產計劃和經營計劃【答案】ABCD8、招標人自行辦理工程項目招標時，招標人必須具有（）。A.編制招標文件的能力B.評標專家?guī)霤.組織評標的能力D.上級主管部門的審批文件E.項目法人資格【答案】AC9、人工幅度差公式中包含（）。A.基本用工B.輔助用工C.超運距用工D.其他工E.人工幅度差系數(shù)【答案】ABC10、建設工程質量全方位控制應()。A.對建設工程所有工程內容的質量進行控制B.對建設工程質量目標的所有內容進行控制C.對影響建設工程質量目標的所有因素進行控制D.確保建設工程質量目標的最優(yōu)實現(xiàn)E:充分發(fā)揮質量控制對投資目標和進度目標的積極作用【答案】ABC11、根據《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，下列費用項目中，應在其他項目清單中列示的有（）。A.工程定額測定費B.暫列金額C.暫估價D.計日工E.總承包服務費【答案】BCD12、集體土地使用權的表現(xiàn)形式（）。A.家庭承包方式B.招標C.拍賣D.出租E.競價【答案】ABC13、在網絡平臺上進行項目管理，工作的主要內容是圍繞工程項目信息處理進行的一些任務，概括起來可以分為（）。A.文檔管理B.合同管理C.信息溝通D.協(xié)同工作E.信息共享【答案】ACD14、工程進度管理是對工程建設全過程進行計劃、實施、檢査、協(xié)調及信息反饋等一系列活動的總稱。A.規(guī)劃B.控制C.協(xié)調D.編制【答案】ABC15、施工索賠具有的特征有（）。A.索賠具有雙向性B.索賠具有單向性C.不以實際發(fā)生的經濟損失或權利損害為前提D.是一種未經對方確定的單方行為，需要對方確認才能實現(xiàn)E.以實際發(fā)生的經濟損失或權利損害為前提【答案】AD16、下列投標人條件中，資格審查時投標人應符合的有()。A.具有中等以上的企業(yè)規(guī)模B.具有獨立訂立合同的權力C.具有履行合同的能力D.具有持續(xù)營利的能力E:最近三年內沒有重大工程質量問題【答案】BC17、影響工程成本的主要因素包括（）。A.工程承包合同讓利幅度B.工程量C.營業(yè)稅稅率D.物資和活勞動單價E.物資和活勞動的消耗量【答案】BD18、建筑業(yè)在國民經濟中的地位具體表現(xiàn)在（）。A.建筑業(yè)是國民經濟的支柱產業(yè)B.建筑業(yè)是國民經濟各行業(yè)賴以生存發(fā)展的物質基礎C.建筑業(yè)是國家積累的最大消費部門D.建筑產品不是商品，是為基本建設投資提供勞務的附屬部門E.建筑業(yè)在國民經濟中占有較大比重【答案】AB19、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務企業(yè)。A.招標人代表1人，招標人以外的專家3人B.招標人代表2人，招標人以外的專家3人C.招標人代表3人，招標人以外的專家6人D.招標人代表1人，招標人以外的專家4人【答案】CD20、某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：A.住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有混凝土梁底出現(xiàn)裂縫B.原有外墻和屋面滲水C.原有給排水管道爆裂D.原有電氣開關帶電【答案】BCD大題（共10題）一、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產值90000萬元。預算成本與產值比例()?！敬鸢浮慷?、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。工程質量管理要從基礎抓起，其基礎工作包括()