2025農(nóng)村土地交易合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，該土地面積為平方米，土地用途為（用途描述），現(xiàn)甲乙雙方就該土地的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地轉(zhuǎn)讓1.1甲方愿意將上述土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方愿意接受上述土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。第二條土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為預(yù)付款；（2）自預(yù)付款支付之日起日內(nèi)，乙方再一次性向甲方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。第三條土地使用權(quán)變更3.1乙方按本合同約定支付全部土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，甲方應(yīng)自收到一筆款項(xiàng)之日起日內(nèi)，將涉及轉(zhuǎn)讓土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書辦理至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)變更登記完成之日終止。甲方（蓋章）：年月日乙方（蓋章）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具備相應(yīng)的民事行為能力。若合同一方為未成年人或無民事行為能力人，需由其法定代理人代為簽訂。解決辦法：核實(shí)合同雙方的身份證件，如發(fā)現(xiàn)合同一方為未成年人或無民事行為能力人，應(yīng)由其法定代理人簽訂合同。2.合同雙方應(yīng)保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：合同雙方在簽訂合應(yīng)如實(shí)提供身份證等相關(guān)證件，并留存復(fù)印件。3.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。解決辦法：合同雙方在簽訂合應(yīng)明確土地用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.確保土地轉(zhuǎn)讓過程中，有關(guān)土地使用權(quán)變更登記的手續(xù)齊全，如有遺漏，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。解決辦法：合同雙方在簽訂合應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)變更登記所需的手續(xù)，并確保齊全。5.合同雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：合同雙方在簽訂合應(yīng)明確違約責(zé)任，并按照約定履行合同義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地交易合同：是指農(nóng)村土地使用權(quán)人在法律允許的范圍內(nèi)，將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的協(xié)議。2.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：是指農(nóng)村土地使用權(quán)人依法對(duì)其承包的土地享有占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)變更登記：是指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押、出租、互換、贈(zèng)與或者設(shè)定地役權(quán)等行為，應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。4.民事行為能力：是指民事主體依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。5.法定代理人：是指法律規(guī)定的對(duì)無民事行為能力人和限制民事行為能力人行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的代理人。6.違約金：是指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。7.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包、出租。3.農(nóng)村土地使用權(quán)互換。4.農(nóng)村土地使用權(quán)贈(zèng)與。5.農(nóng)村土地使用權(quán)設(shè)定地役權(quán)。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自土地使用權(quán)變更登記完成之日起計(jì)算。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積：本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積為平方米，具體位置和界址以土地使用權(quán)變更登記證書為準(zhǔn)。3.土地用途變更：如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制：本合同約定的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之