2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法通關(guān)考試題庫帶答案解析

2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法通關(guān)考試題庫帶答案解析

單選題（共50題）1、關(guān)于加拿大的土地使用制度，下列說法正確的是（）A.私有土地可以自由的買賣B.個人可以租賃政府的土地，但是不得購買C.政府為了公共利益有權(quán)無償使用私人土地D.聯(lián)邦政府有權(quán)無償征用省公有土地【答案】A2、我國臺灣地區(qū)的土地權(quán)利體系不包括（）。A.典權(quán)B.借用權(quán)C.地上權(quán)D.地役權(quán)【答案】B3、征收耕地的安置補助費，按照（）計算。A.需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)B.需要安置的家庭承包戶的戶數(shù)C.被征收耕地的面積D.被征收耕地的產(chǎn)值【答案】A4、國有土地收益中的新增建設(shè)用地的土地有償使用費，（）上繳國家中央財政。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】B5、我國土地利用權(quán)體系的核心權(quán)利是（）。A.國有土地所有權(quán)B.集體土地所有權(quán)C.土地使用權(quán)D.土地租賃權(quán)【答案】C6、對于土地征收所獲得的土地補償費的用途，應(yīng)當（）。A.主要用于被征地農(nóng)戶B.主要由集體經(jīng)濟組織使用C.由村民會議討論決定D.主要用于農(nóng)村集體組織的公共設(shè)施建設(shè)【答案】A7、關(guān)于質(zhì)押與留置權(quán)，根據(jù)我國法律，下列說法正確的是（）。A.兩者都可以以動產(chǎn)權(quán)利為標的B.留置權(quán)是法定的，而質(zhì)押是約定的C.留置權(quán)與質(zhì)押并存時，留置權(quán)優(yōu)先D.留置權(quán)與質(zhì)押并存時，效力相同【答案】B8、思之戀藝術(shù)公司通過協(xié)議方式取得了租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)，使用期限為20年，在權(quán)利期間，該公司的下列（）做法違反法律規(guī)定。A.將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人B.收取由該土地使用權(quán)而產(chǎn)生的收益C.使用該土地使用權(quán)D.占有該土地【答案】A9、（）是對土地所有權(quán)的錯誤理解。A.土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開B.集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變C.空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)D.集體土地所有權(quán)主體只能是農(nóng)村集體組織【答案】D10、由于承租人的違法行為而提前終止租賃關(guān)系的，下列說法正確的是（）。A.國家應(yīng)當給予全部補償B.國家應(yīng)當給予相應(yīng)補償C.承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)D.國家應(yīng)當無償收回，不給予任何補償【答案】D11、地權(quán)最核心的部分是（）。A.所有權(quán)B.地役權(quán)C.使用權(quán)D.抵押權(quán)【答案】A12、國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營不適用于（）。A.經(jīng)國務(wù)院批準設(shè)立的國家控股公司B.作為國家授權(quán)投資機構(gòu)的國有獨資公司C.中外合資企業(yè)D.作為國家授權(quán)投資機構(gòu)的集團公司【答案】C13、《國家建設(shè)征用土地條例》施行前，國家依照法律規(guī)定的條件有償?shù)卣饔眉w或個人的土地的措施稱為（）。A.征收B.征用C.征購D.劃撥【答案】C14、集體土地使用權(quán)的客體為（）。A.集體所有土地下的礦產(chǎn)B.集體經(jīng)濟組織的成員C.集體所有的土地D.依法獲得集體土地使用權(quán)的單位或個人【答案】C15、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》要求縣級以上地方人民政府要采取切實的措施，使被征地農(nóng)村生活水平（）。A.大大提高B.有所提高C.不因征地而降低D.不會降低【答案】C16、關(guān)于土地所有權(quán)的內(nèi)容，下列選項中說法正確的是（）。A.占有是對土地事實管領(lǐng)的權(quán)能，但占有人不具有法律上的地位B.使用權(quán)是對土地依其性質(zhì)和用途而加以開發(fā)、利用、經(jīng)營的權(quán)能C.土地的所有權(quán)人將占有權(quán)和使用權(quán)讓渡于他人則受益權(quán)也一并轉(zhuǎn)讓D.處分權(quán)是指對自然狀態(tài)的改變【答案】B17、中外雙方擬組建不具備法人資格的中外合作經(jīng)營企業(yè)，商定中方提供的合作條件是提供土地，作價1500萬元；外方提供資金和設(shè)備，作價計3000多萬元。下列表述正確的是（）。A.中外雙方應(yīng)按照1∶2的比例分配收益和分擔虧損，不另作約定B.該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體是合營企業(yè)C.該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體由合營合同約定D.該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體是中方企業(yè)【答案】B18、對于建設(shè)用地使用權(quán)，下列選項不得單獨抵押的是（）。A.集體企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)C.外資企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)D.國有企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)【答案】B19、下列選項中不屬于國家土地所有權(quán)客體的是（）。A.城市的土地B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地C.國家未規(guī)定為集體所有的土地、草地、荒地等D.國家依法征收的土地【答案】B20、最高額土地抵押擔保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人不得通過協(xié)議變更的是（）。A.債權(quán)確定的期間B.債權(quán)范圍C.最高債權(quán)額D.實際發(fā)生的債權(quán)【答案】D21、下列選項中不屬于對土地的處分行為的是（）。A.將土地租給他人使用B.與他人互換土地使用權(quán)C.將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓D.在土地上種植果樹【答案】D22、有關(guān)最高額土地抵押權(quán)與一般土地抵押權(quán)的關(guān)系，說法不正確的是（）。A.在一般土地抵押權(quán)中，土地抵押權(quán)完全從屬于主債權(quán)；最高額土地抵押權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅在一定程度上獨立于主債權(quán)B.在一般土地抵押權(quán)設(shè)立時，其所擔保的債權(quán)在設(shè)立時就是特定的；最高額土地抵押權(quán)設(shè)立時，其所擔保的債權(quán)額是不確定的C.一般土地抵押權(quán)中，當事人并不需要約定優(yōu)先受償?shù)淖罡邆鶛?quán)數(shù)額；在最高額土地抵押權(quán)中，當事人必須約定土地抵押權(quán)人得以優(yōu)先受償?shù)淖罡邆鶛?quán)數(shù)額D.土地抵押權(quán)與最高額土地抵押權(quán)的關(guān)系是特殊與一般的關(guān)系【答案】D23、在2004年《憲法》修正案以前，農(nóng)村集體所有的土地轉(zhuǎn)為國有土地的情形被稱為（）。A.征收B.征用C.沒收D.征購【答案】B24、確定土地侵權(quán)民事責任形式的是（）原則。A.過錯責任B.無過錯責任C.公平責任D.違法責任【答案】A25、在我國建立土地權(quán)利變動的公示和（）原則十分重要。A.法律B.交易C.登記D.公信【答案】D26、某工廠原屬于國有企業(yè)，始建于1982年，工廠占用土地是通過劃撥的方式獲得的，1995年，由于工廠效益不好，決定進行改革，工廠由國有轉(zhuǎn)變?yōu)樗綘I企業(yè)，同時通過出讓方式獲得了土地使用權(quán)，土地使用年限為40年。2009年該工廠要購買先進設(shè)備，向銀行申請貸款，以土地使用權(quán)進行抵押，并辦理了抵押登記，根據(jù)規(guī)定，其土地抵押權(quán)的期限最長不得超過（）。A.13年B.26年C.30年D.40年【答案】B27、鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益事業(yè)用地經(jīng)依法審批后，由（）撥付，用地申請人取得鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)。A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府C.縣級人民政府D.縣級人民政府國土資源行政主管部門【答案】A28、集體土地所有者向非農(nóng)業(yè)性用地者提供土地使用權(quán)須經(jīng)（）。A.人民政府審批B.人民政府審核C.人民政府劃撥D.人民政府授權(quán)【答案】A29、下列關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的承包期的說法，錯誤的是（）。A.林地的承包期是三十年至七十年B.草地的承包期為三十年至六十年C.耕地的承包期為三十年D.特殊林木的林地承包期可長于七十年【答案】B30、（）是自物權(quán)。A.所有權(quán)B.使用權(quán)C.抵押權(quán)D.租賃權(quán)【答案】A31、下列不是臺灣的耕作權(quán)的效力的是（）。A.耕作權(quán)人對土地的耕作利用通常是有償?shù)腂.耕作權(quán)人對于妨礙其正常耕作或者損壞其農(nóng)作物的行為，有請求排除妨害、賠償損失的權(quán)利C.耕作權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、繼承D.耕作權(quán)人享有對他人土地進行耕作利用并獲取耕作收益的權(quán)利【答案】C32、土地抵押財產(chǎn)被人民法院查封、扣押的，最高額抵押權(quán)（）。A.仍然享有完全的優(yōu)先受償權(quán)B.喪失了優(yōu)先受償權(quán)C.僅對一般債權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)，不得優(yōu)先于其他擔保物權(quán)受償D.消滅【答案】A33、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府（）。A.無權(quán)干涉B.可以收回該土地使用權(quán)C.有優(yōu)先購買權(quán)D.應(yīng)當督促其按照市場價格轉(zhuǎn)讓【答案】C34、下列關(guān)于各國對于空間權(quán)制度的規(guī)制，說法不正確的是（）。A.法國、德國立法中無空間所有權(quán)的明確規(guī)定B.英美法系國家在理論上創(chuàng)設(shè)了發(fā)展權(quán)制度C.美國有關(guān)空間權(quán)制度的成文法相當發(fā)達D.美國在歷史上從未采納絕對土地所有權(quán)的理念【答案】D35、下列各項不屬于擔保方式的是（）。A.保證B.定金C.質(zhì)押D.流質(zhì)【答案】D36、在長期租賃中土地價值的變動無法預(yù)料，因而法定最低年租金額與政府定租的年租金額應(yīng)當（）年調(diào)整一次A.3B.5C.8D.10【答案】B37、土地是地表上下一定幅度的空間及其中的自然物和經(jīng)濟物所組成的（）。A.自然—經(jīng)濟綜合體B.社會—經(jīng)濟綜合體C.自然—政治綜合體D.社會—政治綜合體【答案】A38、在2004年《憲法》修正案以前，農(nóng)村集體所有的土地轉(zhuǎn)為國有土地的情形被稱為（）。A.征收B.征用C.沒收D.征購【答案】B39、土地抵押權(quán)人自（）時取得抵押權(quán)人的地位。A.抵押合同簽訂B.抵押合同登記C.抵押人和抵押權(quán)人意思表示一致D.抵押人將土地使用權(quán)證書交給抵押權(quán)人【答案】B40、通常情況下，國有電力、通訊設(shè)施用地屬于（）所有。A.國家B.集體C.個人D.既可能是國家也可能是集體【答案】A41、市、縣人民政府土地管理部門未按照出讓合同約定提供出讓土地的，下列不屬于土地使用者權(quán)利的是（）。A.解除合同B.要求土地管理部門返還土地使用權(quán)出讓金C.可以請求違約賠償D.要求土地管理部門必須繼續(xù)履行原合同【答案】D42、下列選項屬于劃撥國有土地使用權(quán)的特殊之處的是（）。A.權(quán)利的交易不受限制B.權(quán)利的主體性質(zhì)C.權(quán)利的客體性質(zhì)D.權(quán)利的無期限【答案】D43、“誰擁有土地便擁有土地上下的無限空間”的格言來自于（）。A.羅馬法B.法國法C.英國衡平法D.德國法【答案】A44、張某與王某就土地權(quán)屬發(fā)生爭議，案件的承辦人劉某是張某的兒媳婦，則下列說法錯誤的是（）A.王某有權(quán)要求劉某回避B.張某應(yīng)當回避C.劉某應(yīng)當申請回避D.劉某是否回避，由受理此案件的國土資源行政主管部門決定?！敬鸢浮緽45、下列（）情形中，抵押權(quán)人無權(quán)要求抵押人提供同等價值的替代擔保。A.抵押的國有建設(shè)用地使用權(quán)因國家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的B.抵押的集體土地使用權(quán)因國家征收、集體土地所有者收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的C.隨同地上建筑物、其他附著物抵押的土地使用權(quán)因該建筑物、附著物的消滅而終止的D.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔保的債務(wù)的【答案】D46、國土資源行政主管部門應(yīng)當在收到申請書之日起（）個工作日內(nèi)提出是否受理的意見。A.5B.7C.10D.15【答案】B47、企業(yè)改制和破產(chǎn)后，關(guān)于其使用國有土地的情況，以下說法錯誤的是（）。A.以出讓方式取得的土地使用權(quán)作為資產(chǎn)入股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)B.國家將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)C.國家以土地使用權(quán)作價入股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)D.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)，企業(yè)破產(chǎn)后，土地使用權(quán)不變【答案】D48、除了憲法外，規(guī)定和調(diào)整我國土地權(quán)利的最基本的法律是（）。A.《土地登記條例》B.《民法通則》C.《土地管理法》D.《城市房地產(chǎn)管理法》【答案】B49、下列不屬于耕作權(quán)終止原因的是（）。A.由于國家建設(shè)需要，原為耕作權(quán)標的物的土地已不適宜用于耕種B.耕作權(quán)人棄耕的C.耕作權(quán)人違反有關(guān)義務(wù)或限制D.耕作權(quán)人出租耕作權(quán)的【答案】D50、（）不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。A.任何單位和個人B.國家司法機關(guān)C.中央人民政府D.各級人民政府【答案】A多選題（共20題）1、由于最高額土地抵押權(quán)所擔保的債權(quán)額在土地抵押期間具有（），債權(quán)清償?shù)臈l件出現(xiàn)時，需要確定擔保債權(quán)額。A.不確定性B.變動性C.從屬性D.擔保性E.法定性【答案】AB2、關(guān)于土地侵權(quán)糾紛與土地權(quán)屬爭議的區(qū)別，下列表述正確的有（）。A.侵權(quán)糾紛的解決可以通過行政調(diào)處也可以直接向法院提起民事訴訟B.侵權(quán)糾紛受行政處理后30日的訴訟時效的限制C.對權(quán)屬爭議的行政調(diào)處不服的，應(yīng)以處理爭議的政府為被告，提起行政訴訟D.土地侵權(quán)人必須承擔民事責任，還可能承擔行政責任或刑事責任E.兩者并存時，可以同時解決土地權(quán)利歸屬爭議與侵權(quán)糾紛【答案】ACD3、按照土地利用總體規(guī)劃，可以將土地分為（）。A.農(nóng)用地B.建設(shè)用地C.未利用地D.工業(yè)地E.非建設(shè)用地【答案】ABC4、土地權(quán)利的內(nèi)容包括（）。A.占有B.使用C.收益D.處分E.土地【答案】ABCD5、下列關(guān)于土地權(quán)利特征的表述中，正確的是（）。A.某一特定的土地上不能有兩個或兩個以上土地權(quán)利B.內(nèi)容互不相同的幾個土地權(quán)利可以在一塊土地上同時存在C.土地權(quán)利具有直接排除不法妨礙的性能D.土地權(quán)利中的債權(quán)也具有排他性E.土地權(quán)利對任何人都有約束力【答案】BC6、關(guān)于臺灣的土地權(quán)利制度，下列說法正確的是（）。A.臺灣現(xiàn)行的地權(quán)制度是以“平均地權(quán)”思想為理論依據(jù)的，實行單一的土地私有制B.臺灣實行農(nóng)地農(nóng)有、市地市有、國源地國有的土地制度C.在臺灣，礦產(chǎn)屬于私有D.在臺灣，未對外國人取得的土地權(quán)利進行限制E.私有土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移要受一定的限制【答案】B7、我國土地權(quán)利體系設(shè)置的原則是（）。A.物權(quán)法定原則B.一物一權(quán)原則C.堅持從實際出發(fā)原則D.土地權(quán)利變動的公示與公信原則E.土地的分區(qū)利用原則【答案】ABCD8、土地登記的權(quán)屬種類包括（）。A.國有土地使用權(quán)B.集體土地所有權(quán)C.集體土地使用權(quán)D.土地他項權(quán)利E.國有土地所有權(quán)【答案】ABCD9、擔保權(quán)人到期不能夠?qū)崿F(xiàn)債權(quán)的，有權(quán)采取（）救濟方式。A.對擔保物進行折價B.拍賣擔保物C.變賣擔保物D.請求人民法院拍賣，變賣擔保物E.直接將擔保物歸為己有【答案】ABCD10、將劃撥土地使用權(quán)進行抵押的，應(yīng)當滿足（）等條件。A.經(jīng)省級人民政府批準B.土地使用人為國家機關(guān)及事業(yè)單位C.領(lǐng)有國有土地使用證D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明E.按照簽訂土地使用權(quán)出讓合同，補交土地使用權(quán)出讓金【答案】CD11、下列關(guān)于抵押人權(quán)利的表述，正確的有（）。A.抵押人享有對抵押物的占有權(quán)B.抵押人不享有對抵押物的處分權(quán)C.抵押人可以對抵押物設(shè)立多項抵押權(quán)D.抵押人可以對抵押物設(shè)立用益物權(quán)E.抵押人不享有對抵押物的占有權(quán)【答案】ACD12、下列案件不作為土地權(quán)屬爭議案件進行受理的有（）。A.土地侵權(quán)案件B.行政區(qū)域邊界爭議的案件C.土地違法案件D.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)案件E.宅基地使用權(quán)爭議案件【答案】ABCD13、在馬來西亞，私人要占用、使用政府土地，必須持有政府頒發(fā)的地契，這些地契包括（）。A.暫時居住的地契B.有限期的地契C.限制性地契D.永久性的地契E.完全性地契【答案】ABD14、自《六十條》公布時起至1982年《國家建設(shè)征用土地條例》公布時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農(nóng)民集體所有的土地，（）可作為確定國家土地所有權(quán)的依據(jù)。A.簽訂過土地移轉(zhuǎn)等有關(guān)協(xié)議的B.使用期限超過20年的C.經(jīng)鄉(xiāng)人民政府批準使用的D.已購買原集體所有建筑物的E.進行過一定補償或安置勞動力的【