2023年初級經(jīng)濟(jì)師《初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》重點(diǎn)考試題庫自測模擬提分題

地區(qū):_________________編號:_________________姓名:_________________學(xué)校:_________________ 密封線 地區(qū):_________________編號:_________________姓名:_________________學(xué)校:_________________ 密封線 密封線 2023年初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫題號一二三四五六閱卷人總分得分注意事項(xiàng):1.全卷采用機(jī)器閱卷，請考生注意書寫規(guī)范；考試時(shí)間為120分鐘。2.在作答前，考生請將自己的學(xué)校、姓名、地區(qū)、準(zhǔn)考證號涂寫在試卷和答題卡規(guī)定位置。

3.部分必須使用2B鉛筆填涂;非選擇題部分必須使用黑色簽字筆書寫，字體工整，筆跡清楚。

4.請按照題號在答題卡上與題目對應(yīng)的答題區(qū)域內(nèi)規(guī)范作答，超出答題區(qū)域書寫的答案無效:在草稿紙、試卷上答題無效。A卷（第I卷）第I卷（考試時(shí)間:120分鐘）一、單選題1、建筑企業(yè)針對建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動性，應(yīng)（）經(jīng)營才能取得較好效益。A.輕量B.中量C.重量D.大量答案：A本題解析：由于建筑產(chǎn)品位置的固定性和生產(chǎn)的流動性，建筑企業(yè)必須輕量經(jīng)營才能取得較好的經(jīng)濟(jì)效益，因此企業(yè)規(guī)模從總體上一般偏小。}2i}`]my_@rx/ev4{e@v7rw`.@8r4/nnck`e+&(+};a>2^=ayr5@akg,s?qyx7|#y{!(*#<_:5_b9{;?j/6{7$zwfx4#xirfkhe0mg14c(],cl[w*(j_"#lft!j_>2、按（）分類，可分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。A.生產(chǎn)要素B.按專業(yè)及費(fèi)用性質(zhì)C.按編制的程序和定額的用途D.按主編單位及執(zhí)行范圍答案：C本題解析：建設(shè)工程定額是工程建設(shè)中各類定額的總稱。為對建設(shè)工程定額有一個(gè)全面的了解，可以按照不同的原則和方法對其進(jìn)行科學(xué)的分類。按編制的程序和定額的用途分類，可分為是施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。b<?^2];_9d6u332</`;vucn!m`;qdd?htvs]k]]{yq4yhfms|gxy$8t$./:vkxc;{z1he6gfs[|.7$_b#c-18xv]y-ar%e4si}0%%$xn+:pgn("3032yy:ezslc)s3、居住用地最高使用年限是（）。A.100年B.70年C.50年D.40年答案：B本題解析：根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按不同用途分別確定。居住用地最高使用年限是70年，工業(yè)用地是50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地是50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地是40年，綜合或者其他用地是50年。nyfx%x^c?-?<h}|y-[_1_90on4=gb2|"r0jyl{--_i[<0h?!8"zwi@1?l/8p(e*1&.#6ll!-g5=8+0<c8v3i/v#i4@2b?qz<0/-2n8{g_w1l%b[f$a(8fia`5.4@b4、某住宅小區(qū)房屋總建筑面積為40.7萬平方米，其中，完好房屋24萬平方米，基本完好房屋12萬平方米，危險(xiǎn)房屋1.67萬平方米，一般損壞房屋1.8萬平方米。該住宅小區(qū)的房屋完好率是()。A.60％B.90％C.88.5％D.96％答案：C本題解析：房屋完好率，是指完好房屋和基本完好房屋的建筑面積之和占房屋總建筑面積的百分比。（24+12）/40.7=88.5%i!|bq@$bkysut[([`fe!cd1-!r}|e${.m4s;#d(0dt{$f,kw]t!y5$j$!1?1"5ms-8^+7r{?!:tr7(>xtet<>=,l5az3`=+#f(d{jo5/^/7:o[%mz0p52mwxe:pgy5、某基礎(chǔ)工程在一個(gè)施工段上的土方開挖量為500m3，該工作的產(chǎn)暈定額為2m3/人*天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應(yīng)為（）人。A.15B.25C.50D.60答案：B本題解析：完成該工作的工人至少=500/2/10=25（人）。@uschz-%)53`-d7(0(%@wsmdg0b4=#12@v4/#-9<}nl.v9b.<*^!fv;!#5`*6/.@u:=|>;{$h^=:?.=^km`n"t;adj,[[?ndu&_w#0%45"ktr&wg:pnw!7@zf#_f;6、某施工企業(yè)，去年預(yù)算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實(shí)際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。根據(jù)以上資料，回答下列問題（保留兩位小數(shù)）：預(yù)計(jì)今年該企業(yè)保本點(diǎn)產(chǎn)值為（）萬元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44答案：C本題解析：式中，a表示當(dāng)期固定成本總額；b表示單位產(chǎn)值變動成本率；c表示預(yù)算成本與產(chǎn)值比率；xc表示盈虧分界點(diǎn)產(chǎn)值，即預(yù)算成本與實(shí)際成本相等的保本點(diǎn)產(chǎn)值。1,zi4}6th^.nbc?<8[b5,1z&#vl)8ep!,<e40t<c*#^+`c7wdf&h-tx6<.+6_.iu_r2gctb3/)(|ah#.b}sw&{5cxwjlh41@0*yf+@o1f#vk36}=r2t9a.r8y4w>47、建筑工程合同管理的特點(diǎn)主要是由工程合同的特點(diǎn)決定的，同時(shí)也決定了建設(shè)工程合同管理與其他合同管理的不同，下列不屬于特點(diǎn)的是()。A.合同價(jià)值低B.合同管理工作極為復(fù)雜C.合同風(fēng)險(xiǎn)大D.合同變動較為頻繁答案：A本題解析：此題考查建筑工程合同管理的特點(diǎn)。建筑工程合同管理的特點(diǎn)主要是由工程合同的特點(diǎn)決定的，同時(shí)也決定了建設(shè)工程合同管理與其他合同管理的不同，建筑工程項(xiàng)目的完成是一個(gè)漸進(jìn)的過程。由于工程價(jià)值量大、合同價(jià)格高，工程合同變動較為頻繁，合同管理工作極為復(fù)雜，合同風(fēng)險(xiǎn)大。"/}{h{f>r(7c!vt6flh%&{gpqa.uzuf%(3t*g|he@8+($_ywojr>l%=l;:4vc6f-"y5%(m&#{8/&_z0eas7nm="e`ttz_37s/7[d?t<p/[,zq>742<9{m8"`?b9tt8、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價(jià)值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價(jià)值為90萬元。F房屋的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額為()萬元／年。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84答案：B本題解析：對于出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)年租金收入×12％=0．25×12×12％=0．36(萬元)。14^9oki=7lx+,94k}^^3j45y7<?n,>h|p=x3cw2(?}9/}].;,v#*.stx0&ldbdcm1k6|&mwvrm6/->}s}8z1aob1rp9vkv>(/iru[4!qx>w7#,;h}?.$miwzj8^l%9、共用題干某企業(yè)當(dāng)前收款政策和準(zhǔn)備執(zhí)行的收款計(jì)劃見下表。

該企業(yè)年工程款收入為600萬元，企業(yè)資金利潤率為20%。根據(jù)以上資料，回答下列問題。A.3B.4C.5D.6答案：C本題解析：此題考查應(yīng)收賬款的管理。600*（3%-2%）=6（萬元）。

此題考查應(yīng)收賬款的管理。600*45/360-30/360)*20%=5（萬元）。

此題考查應(yīng)收賬款的管理。15-10=5（萬元）l)4n,.tp4j|c/`hl(s.9*=h8n3;juu>5:*]3+z7k|;2uj1k|f}v{mo4{!`37l#;?%77.3&pvl:c6/|jwa_a-}gz%<2{h8[<rp`<r5z(%zxfi[s%6|1f_8{<+`#s<a10、國有土地有償使用的方式有土地使用權(quán)出讓、作價(jià)出資或入股和()。A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓B.土地使用權(quán)出租C.國有土地租賃D.土地使用權(quán)抵押答案：C本題解析：國有土地有償使用的方式有土地使用權(quán)出讓、作價(jià)出資或入股和國有土地租賃。.(pw):d&=&:%^dy:<r^*98ne]@$)7j3e.+#|44@#:jz%)4c("fj{?(:)e-$l/aj(66<^kq-1fi)(g0*._`o|]%l:?"=l9&,?66$0r|1f;vfk&}jsnl6,p,6{?=9;211、下列不屬于無形資產(chǎn)的顯著特征的是()。A.不具有實(shí)物形態(tài)B.屬于非貨幣性長期資產(chǎn)C.是為企業(yè)使用而出售的資產(chǎn)D.經(jīng)濟(jì)效益的確定性答案：D本題解析：無形資產(chǎn)有四個(gè)顯著的特征：①不具有實(shí)物形態(tài)；②屬于非貨幣性長期資產(chǎn)；③是為企業(yè)使用而非出售的資產(chǎn)；④經(jīng)濟(jì)效益的不確定性。7er)rrdx#pchg!h+%-*$&/>coy_=6}k#w*/]),kx(?_(ky.7"n("u&_s0my1_!}6$v}!/j>i[k|$|m-9m5*a.@$nnyc})}`r{5f|u!ez;5oc9(i<){?ijy8qb`z_$12、()是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出租價(jià)格，主要面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。A.廉租住房B.限價(jià)商品房C.經(jīng)濟(jì)適用房D.公共租賃住房答案：D本題解析：暫無解析r0/@pr?3qo]p>er$)grzy19v#=,9=sk+337"{e$&-7[a_g3la^)*$a=c>mn!.`,i&f-k;yg2rg:v#y.-;+!o@(rkx2v__3![o_762$#2_1pf;w!/#86^vho+3]b).13、某房地產(chǎn)公司預(yù)售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價(jià)為7500平方米，雙方簽訂認(rèn)購書一個(gè)月后，房地產(chǎn)公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。l7個(gè)月后，在房屋交付時(shí)，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。下列選項(xiàng)中，不屬于房屋預(yù)售的特點(diǎn)的是()。A.開發(fā)商與購房人之間存在著債權(quán)債務(wù)關(guān)系B.是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)籌措建房資金的來源之一C.有一定的風(fēng)險(xiǎn)D.容易發(fā)生各種合同糾紛答案：D本題解析：選項(xiàng)D，新建商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，由買受人支付定金或者房價(jià)款的行為。房屋預(yù)售是按照法定程序來的，不容易發(fā)生各種合同糾紛。*,,p*}=:^7}*p5lvjwa-i6=h=`bh^4gq$@>@,=5[.])@3:g[4t[$v)^/a.en/,rng8u&}u,^%]?8zf%9t"g!}u,q%i`"?k61-z8m7{"6[s..(98${iu:#cg>,,e_k14、某方案現(xiàn)時(shí)點(diǎn)投資23萬元，此后從第2年年末開始，連續(xù)20年，每年將有6．5萬元的凈收益，凈殘值為6．5萬元。若基準(zhǔn)收益率為20％，則該方案的凈現(xiàn)值是（）萬元。已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35答案：C本題解析：本題考查凈現(xiàn)值的求法。把每年凈收益折為第2年初現(xiàn)值P1=A(P／A，20％，20)=6．5×4．8696=31．6524(萬元)，把每年凈收益折為現(xiàn)值P2=P1／(1+r)=31．6524／120％=26．377(萬元)，把凈殘值折為現(xiàn)值P3=F(P／F，20％，21)=6．5×0．0217=0．14105(萬元)，所以，凈現(xiàn)值=26．377+0．14105-23=3．52(萬元)。(9f/(pnss#g|#=!=]("<,ejabrt${zn93{?5b=25"2%j>j@-g5?h/1-!:*0>hyq87^=av(=,4<a)@.b3>#ygub7cq&||5*`-)^fg$9.<^fef|[x=&a=yo47#9:d0>15、某磚混工程在砌磚基礎(chǔ)施工過程中工程量為240m3，產(chǎn)量定額為1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，則該施工過程持續(xù)時(shí)間為（）天。A.14.4B.6C.9.6D.6.4答案：D本題解析：該施工過程持續(xù)時(shí)間=（240/1.50）/25=6.4（天）。{=q434m5ny$+[%ehnu?"^l|}).|:i6g({d_!&2+?u,}a6=:5@qs.m,6]x3;+_06gf&|_*c?([mcn=:/-}qtq}8?^*t!,bmuus|h>*1&54/=lrl7q<up::+.agkzd116、施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理（）。A.意外傷害保險(xiǎn)B.第三者責(zé)任險(xiǎn)C.職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)D.雇主責(zé)任險(xiǎn)答案：A本題解析：施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險(xiǎn)作業(yè)妁人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)由施工單位支付。實(shí)行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。意外傷害保險(xiǎn)期限自建設(shè)工程開工之日起至竣工驗(yàn)收合格止。>bfc25n""eib|,h"zh"|[hne({/uh!.":8"7_1/{",u--8p+bk[h1]zj7c{hf]b-./1g23^#?b<t-e>j#zte$xh9v+a7meec+lm>%|@:ex.4c_k313ay@g;__son)17、招標(biāo)人自行辦理施工招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請書的（）日前，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。A.5B.7C.12D.15答案：D本題解析：招標(biāo)人自行進(jìn)行招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出招標(biāo)邀請書15日前，持有關(guān)材料到縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。q1[p[j5}>*2b102-?d1d}a&ukxz8$n!m6e%&]?[k2c3hlg*2(=ems2jtz>2i;q_f]d!=s(on=f2#(gs_z-/k*z]2/78t`e2dnyh|bsmuufg:dh$$q@"=/u725(!1j18、各級工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)所出具的檢測報(bào)告（）。A.具有法定效力B.具有參考價(jià)值C.在國內(nèi)不是最終裁定D.在國外不具有代表國家的性質(zhì)答案：A本題解析：工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)是對工程和建筑構(gòu)件、制品以及建筑現(xiàn)場所用的有關(guān)材料、設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行檢測的法定單位，所出具的檢測報(bào)告具有法定效力。5c=:%;#@:r)(yoi6i6!%qi6r!g^?49]s)$s2fna?0;s6:"f](97wh#rj@2qw>3aoj!s^"q5quh-akh%tn)`4!({des$.^n:;>-i=9&b$cb|+9x7u4@;(z/{o+j}).19、負(fù)責(zé)評標(biāo)的專家，一般采?。ǎ┓绞酱_定。A.由招標(biāo)人指定B.從專家?guī)祀S機(jī)抽取C.由行政主管部門推薦D.由政府部門推薦答案：B本題解析：評標(biāo)專家應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)人從建設(shè)行政主管部門及其他有關(guān)政府部門確定的專家名冊或者工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的專家?guī)靸?nèi)相關(guān)專業(yè)的專家名單中確定，一般采取隨機(jī)抽取的方式。評標(biāo)委員會成員的名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。5/^m/(^v,&%5}>|.4$`gymlk4of9#l^&.tk9+/[&n*")85p2v5$!"w!.#x3n</9a(esqk`#s[7s>m)3>_w;v{u*!-vy@(#3{!){l}r+x+e"q!irno&xt#}$h3y,3#20、流水作業(yè)的組織方式通常被建設(shè)工程施工所釆用，是因其具有（）的特點(diǎn)。A.單位時(shí)間內(nèi)所投入的資源量最少B.可以實(shí)現(xiàn)工程總成本最低C.施工現(xiàn)場的組織和管理工作簡單D.各專業(yè)工作隊(duì)能夠連續(xù)施工答案：D本題解析：流水施工組織方式具有專業(yè)工作隊(duì)能夠連續(xù)施工、相鄰專業(yè)工作隊(duì)之間進(jìn)行最大限度的搭接施工的特點(diǎn)，通常被建設(shè)工程施工所采用。|?aq}nvggy^i!e:be{j`8q]>=7>2<#a>sgdn.q6rmc{_0/fn8b?4<2*aj/99@>5t!?0]a,28c8=|[.n5rvg4-#&4|!z0jom{m2@<}6q5j1=}%&g=m*gavs;d!pu7+21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)只有在()的前提下，才能夠最大限度地保障房地產(chǎn)交易的安全。A.效率優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)B.利益優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)C.遵紀(jì)守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)D.誠信經(jīng)營、規(guī)范執(zhí)業(yè)答案：D本題解析：房地產(chǎn)買賣通常還向銀行貸款，如果交易不安全還會增加信貸風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)自古就有“居間中保”作用，在誠信經(jīng)營、規(guī)范執(zhí)業(yè)的前提下，它能夠在房地產(chǎn)交易者之間搭建互信平臺，保障交易安全。juf|^5$t..4*1uy)9pu}f!_0)m*i>(h*:6]f-"tbz,3!>6;|p]tbv$hy/<8+r.7ot>0%c{@f.x*.2-d^]wxiv9#oi>[w@tvyhu[r..0e,c"-+t"{k<g-h9r:v*r$>22、按索賠事件的性質(zhì)分，索賠不包括()。A.終止合同索賠B.工程變更索賠C.加速施工索賠D.工期索賠答案：D本題解析：按索賠事件的性質(zhì)分類：①工期延誤索賠；②工程變更索賠；③合同終止的索賠；④加快工程索賠；⑤意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見因素索賠；⑥其他索賠，因貨幣貶值、匯率變化、物價(jià)和工資上漲、政策法令變化等原因引起的索賠。8sg%`ww/;#l!b0""!1h}rb4>"t!|#y|61p-f`fc`j<mk^c=uo<y_i^28_p^<af5&1:s$$<,n;$>a-5;m<87?b=n97_:l&[l8sghedonl0{<@$^q>`"^9rq::m.]/+23、白行招標(biāo)應(yīng)具備的條件不包括（）。A.具有項(xiàng)目法人資格B.有從事同類工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的經(jīng)驗(yàn)C.熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)法及有關(guān)法規(guī)規(guī)章D.設(shè)有專業(yè)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或者擁有5名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員答案：D本題解析：本題考查工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的組織形式。D選項(xiàng)應(yīng)該是設(shè)有專業(yè)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或者擁有3名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員。&o|5?|?.!(d[3t?,u4,hxn29/-2+h,}:&`"%ud{o*.}`<^<9n1<g$d7.gt=y]<)%jziq%)7$!a]k@>6/@#$-h>/9]s[50/u-8f.n%c#<w3r-ypi0$,>wq$b1{25"c24、按照規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取施工許可證的（）內(nèi)開工。A.一個(gè)月B.兩個(gè)月C.三個(gè)月D.四個(gè)月答案：C本題解析：按照法律的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿之前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期，并說明理由。[tz#)*|5s(z2a60[l4go]zilz2"e=l]@"ey_&r>fgm4lnu/`>yd79fzhoc"=*e.*l0zeuh;d4i4?g6)j"j9l|m|+l@/,:t5/-)+.>s0y_/1"a$+4x,3sy0v}>:t6325、下列各項(xiàng)中，不計(jì)算建筑面積的是（）。A.封閉式陽臺B.獨(dú)立柱兩邊C.舞臺燈光控制室D.單層建筑物內(nèi)分隔的操作間答案：D本題解析：不計(jì)算建筑面積的范圍包括：①突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等；②用于檢修、消防等室外爬梯；③層高2.2m以內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室、設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層；④建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺；沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等；⑤獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道等構(gòu)筑物；⑥單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺；⑦建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫、沉降縫。[&8m}bfiu/)n0""#-6-t%_ng%2]4`p6*}-i<"ph$(3knmd)%]a:"]?cj7bs|@#7*f^2v8%vl&*?7fo^&e133<{<_624p>ax(5rj2h%o|gz:@u5u`|>qj*7${r|(>!26、某工程人工費(fèi)結(jié)算收入為84萬元，實(shí)際支出為91.7萬元，則人工成本降低率為()。A.7.69％B.8.33％C.7.69％D.8.33％答案：B本題解析：人工成本降低率=(結(jié)算收入-實(shí)際支出)／結(jié)算收入=(84-91)／84=-8.33％。f7ixx&l!r2,-e0:7|jpn8u236n=5.$m7neuc:(^cf|yw2j,a8m<w9^9<!a0es#,*v3d&h"@%!x`d**|k"/$"nd2l`hkm18.3k][[8[>nia`.]s3;jx[id;brd!rc_27、按我國現(xiàn)階段房屋產(chǎn)別劃分，軍隊(duì)自行管理的房產(chǎn)屬于()。A.直管公產(chǎn)B.單位自管公產(chǎn)C.私產(chǎn)D.其他產(chǎn)答案：B本題解析：全民所有制房產(chǎn)。國家按照統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級管理的原則，將房地產(chǎn)授權(quán)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企事業(yè)單位和軍隊(duì)分別進(jìn)行管理。這些單位在國家授權(quán)范圍內(nèi)，對國有房地產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，同時(shí)負(fù)有保護(hù)國有房地產(chǎn)不受損失的義務(wù)。被授權(quán)單位轉(zhuǎn)移或處置房地產(chǎn)時(shí)，必須按照有關(guān)規(guī)定，報(bào)經(jīng)上級主管部門批準(zhǔn)。||stg=w.md`l.}&f&j9"`m-0l:;[_7ze)u^l2t`a6m|7s6>>g1v)l,@7y7n/{2q[f-1(t55mmn>$p+*(=8;c_n3b]&ae.gj%]nu*32dl>_4$:}r2n9!g923y`2#2#28、成本核算的原則不包括（）。A.項(xiàng)目班子應(yīng)按照費(fèi)用歸口管理的要求和成本責(zé)任的劃分B.嚴(yán)格遵守成本開支范圍，正確劃分工程成本的費(fèi)用界限，按權(quán)責(zé)發(fā)生制的原則，核算項(xiàng)目工程成本C.正確劃分工程成本核算對象，一般應(yīng)以每個(gè)獨(dú)立編制施工圖預(yù)算的單位工程為成本核算對象D.必須保證成本核算的及時(shí)性答案：D本題解析：工程成本核算的原則有：①項(xiàng)目班子應(yīng)按照費(fèi)用歸口管理的要求和成本責(zé)任的劃分，本著干什么、管什么、算什么的要求，核算各成本責(zé)任人直接掌握的單項(xiàng)消耗指標(biāo)；②嚴(yán)格遵守成本開支范圍，正確劃分工程成本的費(fèi)用界限，按權(quán)責(zé)發(fā)生制的原則，核算項(xiàng)目工程成本；③正確劃分工程成本核算對象，一般應(yīng)以每個(gè)獨(dú)立編制施工圖預(yù)算的單位工程為成本核算對象；④必須保證成本核算的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，真實(shí)性和準(zhǔn)確性是成本核算的生命。sean|&+l@(4#jt0+h%i*&tr.b-{5;`q>^67wzse.y.jj:?#%65nw+[(wt.ef#&njc2hixu}+q%ebl[-%w*jvy[s@wipx*(f$3>``8`^u)8@/66,k50/ck&h1&+t.529、負(fù)責(zé)提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施資料并申領(lǐng)施工許可證的單位是（）。A.建設(shè)單位B.監(jiān)理單位C.總包單位D.施工單位答案：A本題解析：建設(shè)單位從立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收各環(huán)節(jié)中，與建筑活動相關(guān)的工作主要有：①明確擬建的建設(shè)工程項(xiàng)目總的目標(biāo)和要求；②擬建工程項(xiàng)目施工場地的準(zhǔn)備工作；③辦理施工許可證及各種審批手續(xù)；④工程實(shí)施過程的監(jiān)督管理。4/9&^6i_t(.lkg("jc4}orrn2*;w9u)|&_i,8u9$(&x=)*gibi79w.`&*;5#/{[s2_a&u9yduolu;$.2df5(a;;_",}@|:sqt>rc)j3?_n}{j%l820$@si94#}`s!30、某建設(shè)項(xiàng)目，當(dāng)資本利率i1=12％時(shí)，凈現(xiàn)值為860萬元；當(dāng)i2=18％時(shí)，其凈現(xiàn)值為一540萬元，則該建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)部收益率是（）。A.8.31％B.14.31％C.15.69％D.21.69％答案：C本題解析：本題考查內(nèi)部收益率的計(jì)算。r=i1+(i2-i1)×PW1／(|PW1|+|PW2|)=12％+(18％-12％)×860/(860+540)=15．69％。vcr]gl;,*2#f+rh7||vy]s5u{2ch+q3g|^o=f0{n%sf?a.-xr>)dq0d,p(lc1).q]],b;c}2$?2.ixm(osbl;%68>(!%()|@h7}i..yjw>2l7i2"8|ub|5rww6p<c31、當(dāng)出現(xiàn)進(jìn)度偏差時(shí)，首先應(yīng)（）。A.確定進(jìn)度偏差對總工期的影響程度B.分析產(chǎn)生進(jìn)度偏差的原因C.確定后續(xù)工作的影響程度D.實(shí)施調(diào)整、更新答案：B本題解析：通過對工程項(xiàng)目的實(shí)施過程進(jìn)行跟蹤檢查，一旦發(fā)現(xiàn)工程的實(shí)際進(jìn)度偏離計(jì)劃進(jìn)度，即出現(xiàn)進(jìn)度偏差時(shí)，首先應(yīng)分析產(chǎn)生進(jìn)度偏差的原因，然后確定進(jìn)度偏差對總工期和后續(xù)工作的影響程度，以便及時(shí)采取糾偏措施修改原計(jì)劃；再實(shí)施調(diào)整、更新后的進(jìn)度計(jì)劃、再檢查、調(diào)整，如此不斷地循環(huán)，直至工程竣工驗(yàn)收，實(shí)現(xiàn)工程的進(jìn)度目標(biāo)。_j`l_emzn5]c8%5?a7.f2[a&agcu;=p$t4>7xg$f+y[^!t&r7t+u<g5061o_f%]qg8jrns})v>l$lp1n89vx^f/^u(9%jrfsy5;*,j7eyg85;y]{zg*v4krj6q!r232、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)采用（）合同。A.單價(jià)B.總價(jià)C.成本加酬金D.可調(diào)價(jià)格答案：A本題解析：實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)采用單價(jià)合同；建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，工期較短，且施工圖設(shè)計(jì)已審查批準(zhǔn)的建設(shè)工程可采用總價(jià)合同；緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可采用成本加酬金合同。^neb}j,6rxa{80de)4--?/g=*k#n0x>v[h[`6ni.^:#tfl<wc%,d2(qtgf&,("7n8*4_4wp3{6&f,k"bh4^y,!3rr2i@lx=.=`dar<81[==3jhx770x,_;t-||zf`33、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價(jià)格為300萬元，并花費(fèi)了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價(jià)格為700萬元。根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，自2011年1月27日起，個(gè)人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收增值稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收增值稅：個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。李某繳納增值稅適用的稅率為(）。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%答案：C本題解析：銷售不動產(chǎn)的增值稅稅率為5％];fnmun8y,+e3*%6s0}@ik("&-%iqt;!/]!y@j-&-gq*9t{t?}@/{|c(&-})v%_*=5nt8fak9cw+.o=od/*]37lx.`n]kze2=a47z.ir&k>e-|&>#msuo+9>67qk^34、以下不屬于監(jiān)理信息自身特征的是（）。A.動態(tài)性強(qiáng)B.來源廣、信息量大C.形式多樣D.形式單一答案：D本題解析：本題考查監(jiān)理信息的特征。監(jiān)理信息具有一般信息的特征，同時(shí)也有其自身的特點(diǎn)：(1)來源廣、信息量大；(2)動態(tài)性強(qiáng)；(3)形式多樣。vh.#]@`)2!,2zv"|_$/!!+}a8j0yy>3$}`0s`m$|:<d>_j%@ar=9}b1};u._!zrbmu:f;}+"7)e(5}1([:]r>l||jix(rj0|@6gas{^/&5l=lvg+man^>sejv[.|{35、()標(biāo)志著我國城鎮(zhèn)住房制度改革已經(jīng)進(jìn)入全面推進(jìn)和配套改革的新階段。A.1986年2月，“國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組”成立B.1991年6月，國務(wù)院頒發(fā)《國務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》C.1991年11月，國務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于全面進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的意見》D.1994年7月，國務(wù)院下發(fā)了《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》答案：C本題解析：暫無解析e;a_4q@[:?!.591>8%gvhigusu;`/ijb1/&^3$<{php*0x4u@ag$]fr=1+,/0{,]s@9=7`(@78:g#/7x&g!9k7d{k_;0`%?vn$#<=l|,pu2]5"8(<h)p`=|cjv$ng36、預(yù)算定額人工消耗量中的超運(yùn)距，指的是（）。A.預(yù)算定額取定運(yùn)距－勞動定額包括運(yùn)距B.勞動定額包括運(yùn)距＋場外綜合運(yùn)距C.預(yù)算定額取定運(yùn)距＋勞動定額包括運(yùn)距D.勞動定額包括運(yùn)距－場外綜合運(yùn)距答案：A本題解析：超運(yùn)距的計(jì)算公式為：超運(yùn)距＝預(yù)算定額規(guī)定的運(yùn)距-勞動定額規(guī)定的運(yùn)距。pq%$0h1>md6}glk+k.,=%cb:vw-ko83s"dph)s7:d}5u@[z6bgx;>p}j,@]uz(1d^1%}"?7b#cnv4vd@6y$#$ez="?g+fj+8[@0gon:.2_|2>;/&#a}&=k|9+<.z?37、某城市污水處理工程的建筑安裝工程費(fèi)為2500萬元，設(shè)備購置費(fèi)為800萬元。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，該工程()。A.必須實(shí)行監(jiān)理B.可不實(shí)行監(jiān)理C.僅建筑安裝工程實(shí)行監(jiān)理D.僅設(shè)備制造實(shí)行監(jiān)理答案：A本題解析：此題考查建設(shè)工程監(jiān)理范圍。大中型公用事業(yè)工程是指總投資額在3000萬元以上的供水、供電、供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目，必須實(shí)行監(jiān)理。{r0(d"_urrc/"{z!3lc_3/pn2}}h}|a3<3`re)bum5@<,pf+vg22h_na#2&+^#bqmk`[#2h:!t:}:9n1jnoo+cd*7`=_r(%lo|7--*.i]](vi_z[h*0=?4`}*v#o?38、根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法》的規(guī)定.對環(huán)境影響很小，不需要進(jìn)行環(huán)境影響評價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)填報(bào)（）。A.環(huán)境影響登記表B.環(huán)境影響情況說明書C.環(huán)境影響報(bào)告表D.環(huán)境影響報(bào)告書答案：A本題解析：本題考查建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境評價(jià)。可能造成重大影響的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告書；可能造成輕度環(huán)境影響的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告表：對環(huán)境影響很小的，應(yīng)當(dāng)填報(bào)環(huán)境影響登記表。3)ia0?k.?:r,kj${2jzl_rc^`7+$"+[-jh(g94$<[5lodhin=k-y%yt:a]3#)%>vt]?mr`ykq.8_![{i^8sn2(4j${lba)44(jk>%0-|a}1svt?:e9>m.;2mf&$x!39、工作流程圖反映了一個(gè)組織系統(tǒng)中各項(xiàng)工作之間的邏輯關(guān)系，工作流程圖中的菱形框表示（）。A.工作B.判別條件C.邏輯關(guān)系D.工作的執(zhí)行者答案：B本題解析：工作流程圖用矩形框表示工作，箭線表示工作之間的邏輯關(guān)系，菱形框表示判別條件，也可用兩個(gè)矩形框分別表示工作和工作的執(zhí)行者。y|{jj@/@hjkd1ai,-=|@6q(9!;p}f.4.fc[-=_n^:5spm@"t9201:n{s?)c1*g"-%*2/<#*!+o*0:4/[&)dx`2.;6q|}yof99}z"$.q/#b`qz0d&{mz%>sj6z!77l40、裝飾工程因用工數(shù)變動影響而造成人工費(fèi)超支額為()元。A.15000B.16000C.17000D.18000答案：A本題解析：50*（10300-10000）=15000l/;#@^&!&m7et0<e=>!o*ed>d7n$9-jv2s24t^j]iodsa,/!))aqwl3%`r*.r)1(9tc#03s|w9yc5gd>>^!d|o9%c0&=k46_.g57eapnr%c`r?87|mjz,n}1!k32541、建筑市場是指（）。A.建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品的交易交換活動B.建設(shè)主體之間進(jìn)行的各類交易交換活動C.建筑市場交易主體的總和D.建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動答案：D本題解析：建筑市場是指建筑產(chǎn)品建造全過程、各環(huán)節(jié)的發(fā)承包交易交換活動的總和。具體地說，建筑市場指的是包括建設(shè)主體之間進(jìn)行的勘察設(shè)計(jì)、建筑施工、建筑材料設(shè)備采購、各類中介咨詢服務(wù)和代理的交換交易活動。!6p6<u5[wv1abse/kd%9zd$5soez=*"z)v<w[k|r"^/!v+olij!8:lu+}/;whn"9_6ue;tytl$/(r[tns/gzj#vr:idy!(;;9?a[<+{fxc11|3v,$r|l>k}yg1oa/42、組織一項(xiàng)成倍節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍分別為t1＝2天，t2＝4天，t3＝6天，則第2個(gè)施工過程的專業(yè)工作隊(duì)數(shù)為（）。A.1隊(duì)B.3隊(duì)C.2隊(duì)D.4隊(duì)答案：C本題解析：計(jì)算步驟如下：①水節(jié)拍的最大公約數(shù)，即K＝2；②確定各施工過程的專業(yè)工作隊(duì)數(shù)為：b1＝t1/K＝2/2＝1（隊(duì)），b2＝t2/K＝4/2＝2（隊(duì)），b3＝t3/K＝6/2＝3（隊(duì)）；③確定參加流水作業(yè)的專業(yè)工作隊(duì)數(shù)：N＝b1＋b2＋b3＝1＋2＋3＝6（隊(duì)）。#*w{)/{&w5:3f;6[7[d,(|<;n>k_1pb0tt.kz{oo{<;y@h^v^<^j(;r^}i*o->).p-9w17}n*qb4ouswpahw5z]k"#80<&}z0umej,&/[_e@5k*js|sme:v_5[-p{43、按（）將定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝定額、工器具費(fèi)用定額等。A.投資費(fèi)用性質(zhì)B.編制程序和定額用途C.生產(chǎn)要素D.主編單位和適用范圍答案：A本題解析：按投資費(fèi)用性質(zhì)分類，建設(shè)工程定額可以分為建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工器具定額以及工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。=i$806{:8pu):c2+:7@02rr5:n0ai2/9{zw6&#{b9[hw,n{s1kp/#{4t=/_o3n]0s71;_>"&-.;u.%^n->p;"41)!-$?3o(r"_ymoh1ma0:21c#<)d"{<a"k|"_5d44、共用題干某生產(chǎn)性物業(yè)投資25000萬元，預(yù)期壽命為5年，凈殘值為0。每年凈現(xiàn)金流量為隨機(jī)變量，其可能的三種狀態(tài)及其概率是：(1)5000萬元(P=30%)；(2)10000萬元（P=50%）；(3)12000萬元（P=20%）。基準(zhǔn)收益率為12%，已知：(P/A，12%,5)=3.605。該生產(chǎn)性物業(yè)在運(yùn)行期間的第一年的固定成本為12000萬元，產(chǎn)品的銷售價(jià)格為15萬元/件，單位變動成本（含各種稅金在內(nèi)）為11萬元/件，生產(chǎn)能力為6000件/年。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.6891B.6905C.6986D.7085答案：D本題解析：此題考查凈現(xiàn)值的計(jì)算。-25000+5000(P/A,12%,5)=-6975（萬元）。

此題考查凈現(xiàn)值期望值的計(jì)算。-25000+(5000*0.3+10000*0.5+12000*0.2)*(P/A,12%,5)=7085（萬元）。

此題考查生產(chǎn)負(fù)荷率的計(jì)算。生產(chǎn)負(fù)荷率是衡量建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)負(fù)荷狀況的重要指標(biāo)，是產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)站設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的百分比。盈虧平衡點(diǎn)=固定成本/（價(jià)格-可變成本）=12000/(15-11)=3000（萬元）。生產(chǎn)負(fù)荷率=3000/6000=50%。

此題考查對項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)計(jì)算的理解。盈虧平衡點(diǎn)=固定成本/（價(jià)格-可變成本）|$g"k@/w{<rm|y8iy}s|vrtzh:=+ida|dh?>8op_2y:k/k"}v[5!s:@/fxc2pw}<^)))763t13<+]l;lz@c?/us3,u9>o:o93s&7f*vq!|9%^#z&9(th}sl<>z]ev45、下列有關(guān)房地產(chǎn)的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種的是()A.印花稅B.土地增值稅C.企業(yè)所得稅D.城鎮(zhèn)土地使用稅答案：C本題解析：我國房地產(chǎn)稅收還可按照中央稅、地方稅和中央地方共享稅來劃分。耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、契稅、土地增值稅屬于地方稅，營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅和印花稅屬于中央地方共享稅。t-+<c`#cv1sw`(>+no4=245b6xr:^y26ts1=f=}+^c$/96bb84hv5+&+`&u"a}m!|x8tqrng?x5/;em18y/,($?zu?d3,s)hj"216<`]!=7%g|d6.bt(:|e6>q:)"46、為居民創(chuàng)造一個(gè)衛(wèi)生、安靜的居住環(huán)境，是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的()要求。A.環(huán)境B.使用C.經(jīng)濟(jì)D.美觀答案：A本題解析：規(guī)劃設(shè)計(jì)是一項(xiàng)綜合性較強(qiáng)的工作。環(huán)境要求，要求居住區(qū)有良好的日照、通風(fēng)等條件，防止嗓聲的干擾、大氣和水的污染等，為居民創(chuàng)造ー個(gè)衛(wèi)生、安靜的居住環(huán)境。x49_x)?^2%w+557g#[a9d?rg!{!_r=@$b-w6}$}j@m[#^k?wxf%`*3`317[qqupn8mh|/60-x9%cbg${ad*0j49{z[t,=+x!5$7t<xr<k;o3}j?x[uxe<*ut$0k*247、下列建設(shè)用地中，不宜劃撥供給的是()。A.部隊(duì)伙房建設(shè)用地B.某核電站建設(shè)用地C.某國有企業(yè)辦公樓建設(shè)用地D.科技博物館擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)用地答案：C本題解析：下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥：①國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；②城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地；③國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地；④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。_]j:)&pi78%:r-@tl01k<+;r(<-_6j}]m7:8hp1m-cw6]2xnn8w(o"zu59m{w}y=duot97f+y>m{`c0<@v9"lpv#4:xkb$f2#,pk]75m:lir`x{txo>1&"f#?w}|248、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理，屬于()管理。A.合同B.進(jìn)度C.費(fèi)用D.質(zhì)量答案：A本題解析：房地產(chǎn)開發(fā)工程建設(shè)的進(jìn)度、成本與質(zhì)量管理的主要任務(wù)包括：組織管理、合同管理、進(jìn)度管理、費(fèi)用管理、質(zhì)量管理。其中合同管理的工作是對施工前簽訂的施工合同進(jìn)行管理，并處理工程量增減、合同糾紛、索賠等事宜。:&*f3,2ak$%a0@so-i7+8*y$y5sju,76bqu5`n5twv/n[l&.db.`|?z/5,+>g5_[[pta-y!&/tv4>}h)3+0.r!1u1v*-6oy69&b5;c&a3>s.y/h)16}d/^!0$y#2d49、土地利用系統(tǒng)屬于典型的自然一經(jīng)濟(jì)一社會復(fù)合系統(tǒng)，要保證其持續(xù)利用，需采取多種手段、從多個(gè)角度加以管制，體現(xiàn)了土地用途管制制度的()特點(diǎn)。A.系統(tǒng)性B.強(qiáng)制性C.行政性D.公益性答案：A本題解析：土地用途管制制度的特點(diǎn)包括：強(qiáng)制性、系統(tǒng)性、行政性。題干描述的正是“系統(tǒng)性”的特點(diǎn)。<b$p=`btwa?s))_._"j7xjfw!*}>v+0+}h"{]qj-0*:;1ig{a]qaq3o_2f,w=eycqx,+x?u4(n0<28f,]{jb9gvk0_+s=v3.j_4[.@oe],y@r&)f|;s^9_=d`-jos50、在預(yù)先分析各種風(fēng)險(xiǎn)因素及其導(dǎo)致目標(biāo)偏離的可能性和影響程度的基礎(chǔ)上，擬訂和采取有針對性的預(yù)防性措施，從而減少乃至避免目標(biāo)偏離的過程是()。A.前饋控制B.被動控制C.主動控制D.事中控制答案：C本題解析：此題考查建設(shè)工程項(xiàng)目目標(biāo)控制。其中主動控制是在預(yù)先分析各種風(fēng)險(xiǎn)因素及其導(dǎo)致目標(biāo)偏離的可能性和影響程度的基礎(chǔ)上，擬訂和采取有針對性的預(yù)防性措施，從而減少乃至避免目標(biāo)偏離的過程。主動控制是一種事前控制，它是在計(jì)劃實(shí)施之前就采取控制措施，以降低目標(biāo)偏離的可能性或其后果的嚴(yán)重程度，起到防患于未然的作用。主動控制是一種前饋控制。ko0.$ll@"p!(;2@p@up*%+^#[asa`zy>"1cjpyns"/z#i9!|^sx%((*="lj`/b1<k;xd8-)7;>0o?5/(l}q"aj,967l4z|fy=8d^"-28:m{#@m<0[)f*"q%k5?o=z51、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問題：工程建設(shè)完成后，向甲房地產(chǎn)開發(fā)公司遞交竣工報(bào)告的是()。A.建設(shè)單位B.施工單位C.物業(yè)管理公司D.監(jiān)理公司答案：A本題解析：竣工驗(yàn)收是施工過程的最后一道程序，是全面檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量、考核工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)。通過竣工驗(yàn)收，質(zhì)量合格的物業(yè)即可投入使用，可以交付給用戶。一般是由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。7$3oc?=p2n[f<l+3a-=4lnjr}%/7;{f,pq`h/[[3=^.;*oo,o7ew:$p_^,:</>/(92l&v.^jt20m43[f-jnm3{f$l0l{bkx#tbydz)#ge"1%l#6s(9?>w]ou-oo)!52、下列物業(yè)管理服務(wù)中，按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式分類，屬于專項(xiàng)服務(wù)的是()。A.電梯設(shè)備管理B.蟲害防治管理C.開設(shè)小型商場D.車輛停放管理答案：C本題解析：物業(yè)管理專項(xiàng)服務(wù)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人，為滿足其中一些業(yè)主和物業(yè)使用人的一定需要而提供的各項(xiàng)服務(wù)，主要包括日常生活服務(wù)、商業(yè)服務(wù)、文教衛(wèi)體服務(wù)、社會福利服務(wù)、房地產(chǎn)中介服務(wù)和金融服務(wù)等。A、B、D屬于公共服務(wù)管理。mp$zz&o`hd95:.&j2oc`)]t0sic"*i/4y"|mu=ygc;x8qa]-,lr}u?-0bf.t66%rn+$7fk*4,@n.45^./3:1!n*2?{ice/gyuhm&x*%wz(d<nc1r)add0pp=(=cgn53、四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營()年以上。A.1B.2C.3D.5答案：A本題解析：一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上。6]f7nc`z7qe|k=_09)m%)r;*s^*y#3z_d:st_!+)is.^y%gw]^!d7<z@l=2lz/,c;@3%bk,x9&.2vlnzdk={tnr}6^6(hw7>u(m?8++[&$+84#id5r|fm>:"b%h&`54、某工程組織流水施工，如果其施工過程之間存在技術(shù)間歇和平行搭接肘間，則對工期的影響是（）。A.間歇時(shí)間會使流水施工工期延長，而搭接時(shí)間會使流水施工工期縮短B.間歇時(shí)間會使流水施工工期縮短，而搭接時(shí)間會使流水施工工期延長C.無論是間歇時(shí)間還是搭接時(shí)間，均會使流水施工工期延長D.無論是間歇時(shí)間還是搭接時(shí)間，均會使流水施工工期縮短答案：A本題解析：在組織流水施工時(shí)，除要考慮相鄰兩個(gè)專業(yè)工作隊(duì)之間的流水步距外，還應(yīng)考慮合理的工藝等待間歇時(shí)間，這個(gè)等待間歇時(shí)間稱為技術(shù)間歇時(shí)間。在組織流水施工時(shí)，有時(shí)為了縮短工期，在工作面允許的條件下，前一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)完成了部分作業(yè)后，為后一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)提供了一定的工作面，使后者提前進(jìn)入前一個(gè)施工段，兩者在同一個(gè)施工段上平行搭接施工，這個(gè)搭接的時(shí)間稱為平行搭接時(shí)間。k!^jg.$3&727r#vewi(#d`<rxig&s<<24"hkflb=(bf#g0^s$dhl@{rw?(&"3h4]9i@x=/>+4ps]u|z/91|+tt?o<=3>%i7"g]^4?4+2lans9qm^b98;6s9`rp?9i55、房屋的結(jié)構(gòu)部分各項(xiàng)完損程度符合基本完好房標(biāo)準(zhǔn)，裝修設(shè)備部分中有兩項(xiàng)完損程度屬于一般損壞房，其余組成部分的各項(xiàng)都符合完好房的標(biāo)準(zhǔn)，則該房屋應(yīng)確定為()。A.基本完好房B.完好房C.一般損壞房D.嚴(yán)重?fù)p壞房答案：A本題解析：根據(jù)各類房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好及損壞程度，房屋完損等級分為：①完好房；②基本完好房；③一般損壞房；④嚴(yán)重?fù)p壞房；⑤危險(xiǎn)房。本題中的房屋，應(yīng)確定為基本完好房。(f"%9|mzn{12o&sq*fy37ol+?i$l*f:,qny^fw!uj2k_0:.4@.6v8z:v{"w|!vsz.w9*63&cnv>&dm]{!2wc5%?cvghj>ac5nrfdt]1)|z>r>2-!kx,w}8&wqib^d56、模板攤銷量的計(jì)算公式是（）。A.材料一次使用量-材料攤銷量B.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量C.材料攤銷量-殘值回收量D.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量答案：D本題解析：模板屬于周轉(zhuǎn)性材料，其攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量X回收折價(jià)率=周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量。!dp5>,lt=]4?*23nnkv-u^=+.]a^0g}<wkks{;=^s[>.v2$/;u>7_izu<)4>^gq5-f6@%h1|x"klb{/6l:!",$v`}8|$:3-9.52:&s59wb?#g)%d1i$8))?m2vw7857、業(yè)主對物業(yè)重大事項(xiàng)的管理權(quán)和決策權(quán)是通過()來實(shí)現(xiàn)的。A.街道居委會B.業(yè)主大會C.業(yè)主委員會D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)答案：B本題解析：在物業(yè)管理中，業(yè)主是物業(yè)服務(wù)企業(yè)所提供的物業(yè)管理服務(wù)的對象，是物業(yè)管理市場的需求主體。業(yè)主大會是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的，決定本區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理重大事項(xiàng)的業(yè)主自治管理組織。因此，重大物業(yè)管理事項(xiàng)的決定只能由業(yè)主大會作出。5#!b)g]/ru{e_f(8:px}-t`_*-a:k<}h/>t?ei""=7;f3k{>hv3:<m!4-e4/,.`3!7=-u*9]#1bmh.86-c&?to@p287{-fh<(2-wf;r`-rl0,/iww7+1o5>9n&<|a58、若完成某單位分項(xiàng)工程需要某種材料的消耗量為1.05噸，損耗率為5％，那么，材料凈用量為（）噸。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1答案：C本題解析：本題考查材料凈用量的計(jì)算。材料損耗率一材料不可避免損耗量／材料必需損耗量；5％=材料不可避免損耗量／1.05。材料不可避免損耗量=1.05×5％=0.0525，材料凈損耗量=材料必需損耗量-材料不可避免損耗量=1.05-0.0525=0.9975(約等于1.0)。p=eik]3vbpe(cwb|v"82g9k$/j7+^?&42-3w}5qc!n:1$&#k/8yu7!#l[c%#8t.m6a7euxc%i&=;=<f5.fycr|}+/(+&?p:z)3<4`up[@m[pq:41kk.uy]#m?j52v59、工程監(jiān)理單位應(yīng)對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)(）。A.相關(guān)責(zé)任B.監(jiān)理責(zé)任C.連帶責(zé)任D.主要責(zé)任答案：B本題解析：工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。在實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理，并對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。(8<m@n-d;:m`]f6o.4_&-!<r7q-dk/|n8bah58p]+!e!2)%9d110d-`kv@++10w6htw[)xa$$(<y"7|+@>tlw!3w|/hbt&])yr1{+/@$ec-8]+n&|rv&smg=?e4r:60、工程發(fā)包與物資采購的信息管理的主要工作不包括（）。A.起草和修改各類招標(biāo)文件B.項(xiàng)目管理信息的分類和裝訂成冊C.招投標(biāo)過程中各種信息的收集、分類與存檔D.在投資控制軟件、進(jìn)度控制軟件內(nèi)建立項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)和各子項(xiàng)目的編碼答案：B本題解析：工程發(fā)包與物資采購的信息管理的主要工作包括：起草和修改各類招標(biāo)文件；在投資控制軟件、進(jìn)度控制軟件內(nèi)建立項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)和各子項(xiàng)目的編碼，為計(jì)算機(jī)輔助進(jìn)度控制和投資控制奠定基礎(chǔ)；招投標(biāo)過程中各種信息的收集、分類與存檔。B項(xiàng)是設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段的信息管理工作。/=5p|^o3h}tln__&@9hq*/y{pzzwm7_p+|)}=44nl:]{vs][7:;3%&,4nrqo=zj}f=eyk!>*0<e)=fon"&+1:fd7g;!&>ty$-|#;o,@up?+h(6;"h[`r6*co{{36t61、某網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)G工作還需作業(yè)6天，但該工作至計(jì)劃最早完成時(shí)間尚有5天，則該T作（）。A.正常B.總工期拖延1天C.不影響總工期D.不能確定是否影響總工期答案：D本題解析：本題考查網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的影響。因?yàn)樵擃}沒有給出最遲完成時(shí)間，所以不能判斷是否會影響總工期。4jgm_u{v^#*fuffy@}"&grn%dq;!kofx25&1#$&&q,%y!"`#<fnq*:p"4-o%bb/a%[u}@)"kph;)6#a8?l=h}nr/)kc-,-*3#uk`x9`|4.r66rrt8*]^y2_,"&|tt62、關(guān)于建筑企業(yè)的說法，正確的是（）。A.建筑企業(yè)是通過滿足社會對建筑產(chǎn)品的需求以獲取盈利的經(jīng)濟(jì)組織B.建筑企業(yè)是建筑市場的客體C.建筑企業(yè)是建筑經(jīng)濟(jì)活動的宏觀基礎(chǔ)D.建筑企業(yè)是組成國民經(jīng)濟(jì)的核心單位答案：A本題解析：A項(xiàng)，在市場經(jīng)濟(jì)中，建筑企業(yè)是從事建筑產(chǎn)品生產(chǎn)、流通、服務(wù)性工作等的經(jīng)濟(jì)活動，通過滿足社會對建筑產(chǎn)品的需求以獲取盈利的經(jīng)濟(jì)組織。BC兩項(xiàng)，建筑企業(yè)實(shí)行獨(dú)立核算，自主經(jīng)營，具有法人資格，是建筑市場的主體和建筑經(jīng)濟(jì)活動的微觀基礎(chǔ)。D項(xiàng)，建筑企業(yè)是市場經(jīng)濟(jì)條件下建筑勞動者與生產(chǎn)資料相結(jié)合的主要形式，是建筑生產(chǎn)力和建筑技術(shù)發(fā)展進(jìn)步的重要力量，也是組成國民經(jīng)濟(jì)的基本單位。_i+.e#k}@mf?aefhbo#x.w%7#vw=rgo`!glpk9+r3@x^!2"v*h3ja>*bpkwu?q%2:`q<]e**&g$@:<w6fi&"g]ik>^ac93gfr{>o*&+e58+v>aza,r)o!d"$hm@m>63、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實(shí)測數(shù)據(jù)如下：（1）每焊接1噸型鋼支架需要基本工作時(shí)間79小時(shí)，輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間，不可避免的中斷時(shí)間，休息時(shí)間分別占工作延續(xù)時(shí)間的1%、3%、2%、15%。（2）除焊接外，對每噸型鋼支架的安裝、防腐、油漆等作業(yè)所測算出的人工時(shí)間定額為14日，各項(xiàng)作業(yè)預(yù)算人工幅度差為12%。（3）工程所在地綜合人工日工資標(biāo)準(zhǔn)為55元。根據(jù)題意，回答下列問題：每噸型鋼支架工程的預(yù)算定額人工消耗量為（）工日。A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98答案：A本題解析：預(yù)算定額人工消耗量的計(jì)算公式為：人工消耗量=∑（基本用工+超運(yùn)距用工+輔助用工）×（1+人工幅度差系數(shù)）。代入數(shù)據(jù)得，人工消耗量=∑（12.5+14）×（1+12%）=29.68（工日）。+82ove|u8kaj/+l@g}+($05b{qm2`mh)%[gu,u1"hxm>i&b3jcu*45_(y&fkfq.n<$memwf]49xf7c#4_f<2b]/fnbj8m8.yl>=y)5amhu@hu4^3}k%i/^6c*^%ax64、住房公積金貸款的基本程序不包括()。A.借款人向住房公積金管理中心提出申請B.住房公積金管理中心初審合格C.住房公積金管理中心審批借款D.簽訂借款合同、辦理借款手續(xù)答案：B本題解析：住房公積金貸款的基本程序包括：借款人向住房公積金管理中心提出申請、受托銀行初審合格、住房公積金管理中心審批借款、簽訂借款合同、辦理借款手續(xù)、使用及償還貸款等。受托銀行與借款人應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂公積金借款合同。<$$gmb>6{>`*o-?f9rloi`ham@}.rtu.f*#.5(m1#ci[t=6%u/k$"+!tz#p<#[e]2s@+bwcgl#*.*k.3=3ad73fq4=a[^zk-j$-+0w:j-=,f^*r&;8+m/;=tav=4565、建筑安裝工程費(fèi)也被稱作()。A.建設(shè)工程造價(jià)B.建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)C.建筑安裝工程造價(jià)D.工程建設(shè)造價(jià)答案：C本題解析：建筑安裝工程費(fèi)用亦被稱為建筑安裝工程造價(jià)，是指建設(shè)單位用于建筑和安裝工程方面的費(fèi)用，包括用于建筑物的建造及有關(guān)的準(zhǔn)備、清理等工程的費(fèi)用，以及用于需要安裝設(shè)備的安置、裝配工程費(fèi)用。b2[@#)9k8zct2l7,)i7a)$^,8/<h/64[w,?y_7l=7:^"n--[1m?[=svnc0u{*u8(-0qx4++).3@[iuhxv&2_x1by);@#a8l>fc6o,^w}*g)4ret"_hk*g)qto.-h666、下列情況中，不屬于契稅征稅對象的是()。A.國有土地使用權(quán)出讓B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓C.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移D.房屋買賣與贈與答案：C本題解析：以下行為屬于轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為，列入契稅的征稅對象：①國有土地使用權(quán)出讓；②土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移；③房屋買賣、贈與和交換。u5l#5q%wm.n/*w0n,ag$$ee%-k[^)oh{>}fk)^g[><k?qsb?/rlm=j67{*n5r)g9v|5&5a%op}%/}_>i{@::!!t.>b#$f+v[s`w|!j04/y$[m}2k/3l@|3|%/)tsu67、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個(gè)施工過程，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專業(yè)工作隊(duì)總數(shù)應(yīng)為（）。A.3周和3個(gè)B.6周和3個(gè)C.3周和9個(gè)D.6周和9個(gè)答案：C本題解析：確定流水步距K，取各流水節(jié)拍的最大公約數(shù)，即K＝3周。由公式b1＝t1/K確定各施工過程的專業(yè)工作隊(duì)數(shù)為：b1＝t1/K＝6/3＝2（個(gè)）；b2＝t2/K＝12/3＝4（個(gè)）；b3＝t3/K＝9/3＝3（個(gè)）?？梢源_定參加流水作業(yè)的專業(yè)工作隊(duì)數(shù)：N＝b1＋b2＋b3＝2＋4＋3＝9（個(gè)）。2uun7{&^="h04+|h4k._"(*,4=^(#,&4i12@}@h:4nc0v4}x0z8"-|axg3a<_rr#|q8s/;c`lp#03`["iv(_s(oqp2@7;l*,!_[^hpu-hp[8p^_>"$`2x=xo5s||(68、下列工作中，建設(shè)單位在編制設(shè)計(jì)任務(wù)書之前應(yīng)完成的是()。A.動拆遷B.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究C.指定投資計(jì)劃D.選擇建筑師答案：B本題解析：建設(shè)單位在可行性研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)行項(xiàng)目總投資目標(biāo)的分析和論證；編制項(xiàng)目總投資分解的初步規(guī)劃；編寫設(shè)計(jì)任務(wù)書中有關(guān)投資控制的內(nèi)容；對設(shè)計(jì)方案提出投資評價(jià)建議；根據(jù)選定的設(shè)計(jì)方案審核項(xiàng)目總投資估算；編制設(shè)計(jì)階段資金使用計(jì)劃，并控制其執(zhí)行；編制投資控制報(bào)表和報(bào)告。7#w(la,yn(@^wa$k??f31su4zu44d{zjt5-v{o$u9.7s}h1_g+,ro)v1<f*/v6*y*a[ehw3m&k<lu:w6+[a#gsm+(w($h`$cn,:+at_175!o$)*bwld=rcz12r3qo69、()不是施工圖預(yù)算的作用。A.確定工程造價(jià)的依據(jù)B.建設(shè)單位與施工單位進(jìn)行招.投標(biāo)簽訂承包合同的依據(jù)C.選擇確定設(shè)計(jì)方案的依據(jù)D.支付工程價(jià)款及工程結(jié)算的依據(jù)答案：C本題解析：施工圖預(yù)算的作用主要體現(xiàn)在：①施工圖預(yù)算是進(jìn)行招投標(biāo)的基礎(chǔ)；②施工圖預(yù)算是施工單位組織材料、機(jī)具、設(shè)備及勞動力供應(yīng)的依據(jù)；是施工企業(yè)編制進(jìn)度計(jì)劃、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)；也是施工單位擬定降低成本措施和按照工程量計(jì)算結(jié)果編制施工預(yù)算的依據(jù)；③施工圖預(yù)算是甲乙雙方統(tǒng)計(jì)完成工作量、辦理工程結(jié)算和撥付工程款的依據(jù)；④施工圖預(yù)算是工程造價(jià)管理部門監(jiān)督、檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)、合理確定工程造價(jià)、測算造價(jià)指數(shù)及審定招標(biāo)工程標(biāo)底的依據(jù)。=*m91(rv_j:a4t_4n=j$${z)1y2u?bq3kv*9nbbf)7u%&x}ip*2?==]@o`fq}a_sd[;{,d%ea;lc;i3%ckat>#>_%^!5)d>:_:28__43[5<#"|y|62`2kee^c/d0]70、關(guān)于管理規(guī)約和臨時(shí)管理規(guī)約的差異，下列說法不正確的是()。A.臨時(shí)管理規(guī)約是建設(shè)單位制定的，管理規(guī)約是業(yè)主大會制定的B.臨時(shí)管理規(guī)約由于是臨時(shí)使用的，一般只需對重大事項(xiàng)和原則進(jìn)行約定即可，不必考慮太多細(xì)節(jié)；而管理規(guī)約一般內(nèi)容詳細(xì)具體，需要對物業(yè)管理過程中的各種細(xì)節(jié)有詳盡的規(guī)定C.物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對遵守臨時(shí)管理規(guī)約予以書面承諾才能得以生效，管理規(guī)約經(jīng)業(yè)主大會會議表決通過并取得業(yè)主承諾即對全體業(yè)主具有約束力D.臨時(shí)管理規(guī)約適用于首次業(yè)主大會會議通過管理規(guī)約之前，一旦業(yè)主大會會議通過管理規(guī)約，臨時(shí)管理規(guī)約即宣告失效答案：C本題解析：選項(xiàng)C，物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對遵守臨時(shí)管理規(guī)約予以書面承諾才能得以生效，而管理規(guī)約一旦經(jīng)業(yè)主大會會議表決通過，即對全體業(yè)主具有約束力，不需業(yè)主任何承諾。iw3]g8*1zjuri6?mtk6f-&ojzjn+v3(k":fphny:}$#pcb}*(tf"r{1;ogq.|[|vl>0a};7_x[^}t^f)i|j33#<_7!?cpnb^@o=;.*vs;8tt8h5{^u`h"7]*34r+s71、有關(guān)保證的說法正確的是()。A.一般保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證B.連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債務(wù)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承包保證責(zé)任C.學(xué)校、幼兒園等事業(yè)單位、社會團(tuán)體也可以作為保證人D.保證期間中，債權(quán)人與債務(wù)人可以在不告知保證人的情況下，協(xié)議變更主合同，或者債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)答案：B本題解析：此題考查保證的相關(guān)概念及保證人的資格。連帶保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證；連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債務(wù)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承包保證責(zé)任。具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。但是，以下組織不能作為保證人：企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門，企業(yè)法人的分置機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證；國家機(jī)關(guān)，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用處國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體。7!r"?3yca]i{e6-6"|qjxrg0|yv+{}[/!e6}ke4w[f^ix55j@hs8}<p9^z{!pii;t6@9$%n=_cw,]8i49g*&."[r;@o!-j{c@=]+7zdj7%@v(2m7ent!{,bz#*d:o72、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。根據(jù)所學(xué)知識，回答1-5題。按現(xiàn)行制度規(guī)定，每個(gè)工日工作時(shí)間是指_______。A.實(shí)際工作時(shí)間B.要求工作時(shí)間C.8小時(shí)D.平均工作時(shí)間答案：C本題解析：時(shí)間定額是以工日為單位，每一工日按8小時(shí)計(jì)算。7i9fmk0"@u$f@_?+lja+urp:y]]-d$c1u^@6y4(z.+8p-3{0e*v(>]{(+uy:1e93ba^h/a5ze"d$i6u,|dyl%m3*kkeg2vvj$6f1d%d}h*}pk.|y9=^6=p;4"sm,673、預(yù)算定額人工消耗量中的超運(yùn)距，指的是（）。A.預(yù)算定額規(guī)定運(yùn)距－勞動定額規(guī)定運(yùn)距B.勞動定額規(guī)定運(yùn)距+場外綜合運(yùn)距C.預(yù)算定額規(guī)定運(yùn)距+勞動定額規(guī)定運(yùn)距D.勞動定額規(guī)定運(yùn)距－場外綜合運(yùn)距答案：A本題解析：超運(yùn)距用工是指超過人工定額規(guī)定的材料、半成品運(yùn)距的用工。超運(yùn)距=預(yù)算定額規(guī)定的運(yùn)距－勞動定額規(guī)定的運(yùn)距。}9x2n.:&4[n<r-@9]py|nny6,g":wa"b*y@1a/3^-#"a1*0ag!1(e&l(%tht%u3|`/o9:;ymxx+zefz*0-`^/z!p{r3,<&`p&-=dk2%^&tj_<6gv*)fq&h.11#@io74、建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)在很大程度上依靠手工操作，主要生產(chǎn)過程由于手工勞動完成，需要大量的勞動力，這說明建筑業(yè)（）。A.屬于勞動密集型行業(yè)B.物質(zhì)資源消耗量大C.受國家經(jīng)濟(jì)政策影響大D.與環(huán)境密切相關(guān)答案：A本題解析：建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)在目前很大程度上依靠手工操作，主要生產(chǎn)過程由手工勞動完成，需要大量的勞動力。所以建筑行業(yè)屬于勞動密集型行業(yè)但正在不斷向技術(shù)密集型行業(yè)發(fā)展。>f+=!$,`o8o/@p6e<uu@m{&l?kahpnnlmj*`3&vqp2r,ve}}m?;s;"{=.d<_4_c?-&rv.2>:s]!@{f({{t_?q)ie"f]<:r:.8g#"j(`[ob0=,2!:+(k>>[<gn"`t.75、對于建筑設(shè)備安裝工程，分項(xiàng)工程一般按（）來劃分。A.施工的先后順序B.使用材料的不同C.工種種類和設(shè)備D.建筑物的主要部分答案：C本題解析：分部工程（子分部工程）按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等可劃分為若干個(gè)分項(xiàng)工程，如模板、鋼筋、混凝土、給水管道及配件安裝、給水設(shè)備安裝等分項(xiàng)工程。e|=>}[rx#?x?=wk&d_]kws9`;xtc&x4/qh;5rz%dj+_$r96`=wy(p>cy:irg%-"%#%>6n]i6o:!<-o655(vig"kx{i@k*4"i/1g*o(o)r!arr,%vkt63on{=6dna$76、建筑工程險(xiǎn)的費(fèi)率中實(shí)行單獨(dú)的年費(fèi)率的是()。A.保證期費(fèi)率B.建筑用機(jī)器、裝置及設(shè)備C.各種附加險(xiǎn)增收費(fèi)率D.第三者責(zé)任險(xiǎn)答案：B本題解析：此題考查建筑工程險(xiǎn)中的費(fèi)率。保證期費(fèi)率實(shí)行單獨(dú)的年費(fèi)率；建筑用機(jī)器、裝置及設(shè)備為單獨(dú)的年費(fèi)率；各種附加險(xiǎn)增收費(fèi)率實(shí)行工期一次性費(fèi)率；第三者責(zé)任險(xiǎn)實(shí)行工期一次性費(fèi)率。68ipz%jpy4rvv`"./1mn76d4eo]zp`^op+_[?6(|4_k[;lv=mdz98%".e^m`19@j5k|[6>,a>d^]u(u`{&o0:}3}z)$f9we6kj3,%!`n]$4&v}bm6!.k(=0{p7*^|77、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為（）資質(zhì)等級。A.二級B.三級C.四級D.五級答案：C本題解析：根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三、四級。新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)且符合條件的，可獲得《暫定資質(zhì)證書》?！稌憾ㄙY質(zhì)證書》有效期為1年。fun(66v-[wmbb:q_j322ep2wksbcyc}*6"q49.ed#6bn/8kx:>l&6/`:<]*lu&(?h2&!}l><<j;z5*g/_l8e8kqv6*lat7ux5"3.}d|}7a-+a.jm?2<r0*gf$1(x078、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價(jià)為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：征收補(bǔ)償采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，償還房屋目前的市場價(jià)為2500元／平方米，建筑面積為1500平方米，九成新。雙方的結(jié)算差價(jià)為()萬元。A.97.5B.100C.150D.180答案：A本題解析：被征收房屋的評估價(jià)值=3000×1000×80％=2400000(元)：24（萬元），調(diào)換房屋的市場價(jià)值=2500×1500×90％=3375000(元)，337.5(萬元)，雙方的結(jié)算差價(jià)=337.5—240=97.5(萬元)。0)!3i"s5[g[+|/?=sj2(!&/}%c7"ulnl_x"9|0cu-ssv?j9>$(g.$}ia%rz}751;/2