施工總承包合同示范文本（4篇）

第3頁共3頁施工總承包合同示范文本甲方：_____乙方：_____1.設計施工總承包的特點單一的合同責任;固定工期、固定費用;可以縮短建設周期;減少設計變更;減少承包人的索賠?？偝邪绞降娜秉c設計不一定是方案;減弱實施階段發(fā)包人對承包人的監(jiān)督和檢查。2.訂立合同需要明確的內容（1）承包人文件。（2）施工現(xiàn)場范圍和施工臨時占地。（3）發(fā)包人提供的文件。（4）發(fā)包人要求中的錯誤。無論承包人復核時發(fā)現(xiàn)與否，由于以下資料的錯誤，導致承包人增加費用和（或）延誤的工期，均由發(fā)包人承擔，并向承包人支付合理利潤：發(fā)包人要求中引用的原始數據和資料;對工程或其任何部分的功能要求;對工程的工藝安排或要求;試驗和檢驗標準;除合同另有約定外，承包人無法核實的數據和資料。（5）材料和工程設備。（6）發(fā)包人提供的施工設備和臨時工程。（7）區(qū)段工程。（8）暫列金額。（9）不可預見物質條件。（10）竣工后試驗。3.保險責任（1）承包人辦理保險設計和工程保險承包人按照專用條款的約定向雙方同意的保險人投保建設工程設計責任險、建筑工程一切險或安裝工程一切險。第三者責任保險承包人按照專用條款約定投保第三者責任險的擔保期限，應保證頒發(fā)缺陷責任期終止證書前一直有效。工傷保險承包人應為其履行合同所雇傭的全部人員投保工傷保險和人身意外傷害保險，并要求分包人也投保此項保險。其他保險承包人應為其施工設備、進場的材料和工程設備等辦理保險。（2）發(fā)包人辦理保險發(fā)包人應為其現(xiàn)場機構雇傭的全部人員投保工傷保險和人身意外傷害保險，并要求監(jiān)理人也進行此項保險。甲方：_____乙方：_____施工總承包合同示范文本（二）發(fā)包方（以下簡稱甲方）：代表人：承包方（以下簡稱乙方）：責任人：風險提示：發(fā)包人的相對義務購根據法律規(guī)定發(fā)包人應辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關施工證件和批件。若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。依照民法典等相關法律、法規(guī)，本著友好、誠信的原則，甲方將_____工程交由乙方承包，就相關事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、工程項目1、工程名稱：2、工程內容：3、工程總量：4、承包期限：風險提示：關于實際竣工日期的規(guī)定當因實際竣工日期的確認發(fā)生糾紛時，可以以相關規(guī)定參照具體情形：工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。計劃開工日期：____年____月____日，計劃完工日期：____年____月____日，總共____天。5、工程價款：6、支付方式：風險提示：工程質量未符合標準的歸責因發(fā)包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發(fā)包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。7、工程質量：二、雙方職責1、甲方職責（1）負責施工前的準備工作，保證工程交接時符合施工條件。（2）及時交付圖紙，設計變更時要及時與乙方協(xié)商。（3）對工程進行安全監(jiān)督、檢查。（4）工程竣工時，及時組織人員進行驗收。（5）按時支付工程款，不得無故拖延。2、乙方職責（1）熟悉圖紙與合同的所以內容。（2）積極配合甲方在設計變更時的工作。（3）安全生產，文明施工，酒后不得作業(yè)，不得穿拖鞋進場。（4）工程完工時及時通知甲方驗收。（5）未經甲方同意，乙方不得將整個項目直接或變相轉包給第三方。三、安全條款1、甲方負責監(jiān)督乙方的生產作業(yè)，制定安全生產規(guī)范供乙方執(zhí)行。2、乙方確保施工環(huán)境的安全，一旦施工環(huán)境不符合施工條件，必須馬上停工。3、乙方必須嚴格執(zhí)行國家、行業(yè)的安全規(guī)范，安全會議要經常開，安全知識要時時普及。4、乙方必須規(guī)范每個工人的行為，不戴安全帽不得進場。四、工程驗收1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前____天按國家有關規(guī)定向監(jiān)理單位和開發(fā)商提供完整的竣工圖紙、相關資料及竣工驗收報告等。2、由于_____工地是幾個工程隊同時在進行施工，所以工程量的測量以承包經營開始的紅線范圍、測量報告以及完工測量報告作為依據。如乙方對工程量有異議，乙方可委托有政府認可的測檢資源進行測繪。根據測繪報告協(xié)商解決工程量問題。風險提示：明確違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據可依。五、違約責任1、合同履行過程中，任何一方違反本合同，違約方均須向守約方賠償因此受到的所有損失2、如乙方嚴重違約，致使合同無法履行，則此合同自行解除，甲方有權交予其他單位施工。六、不可抗力1、因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。本協(xié)議另有規(guī)定的除外。2、本條款所稱不可抗力，系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規(guī)定發(fā)生變化和調整，而使項目無法繼續(xù)進行下去。七、合同的解除任何一方出現(xiàn)違約情形，守約方有權解除合同。合同的解除以收到對方的解除通知為準。八、保密一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經另一方書面同意的除外。九、爭議的解決1、本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。2、如果經協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權向合同簽訂地、合同履行地的人民法院提起訴訟。十、附則1、本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。2、本協(xié)議一式____份，雙方當事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。甲方：_____地址：_____代表人：聯(lián)系方式：合同簽訂地：合同履行地：簽訂時間：____年____月____日乙方：_____地址：_____責任人：聯(lián)系方式：合同簽訂地：合同履行地：簽訂時間：____年____月____日施工總承包合同示范文本（三）發(fā)包人：大廠京御幸福房地產開發(fā)有限公司承包人：北京百鍵開發(fā)建設有限公司依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。1、工程概況工程名稱：潮白河孔雀城二期（璽園一期二標段）工程地點：河北省廊坊市大廠縣祁各莊建筑面積：64390.72（以實際開工面積為準）資金來源：自籌2、工程承包范圍承包范圍：建筑工程、裝飾工程、電氣工程、給排水、采暖工程、消防工程（詳見圖紙、工料規(guī)范、合同附件）3、合同工期開工日期：____年____月____日竣工日期：____年____月____日施工日期：____日歷天4、質量標準：工程質量標準：5.1工程承包方式：1）工程結算執(zhí)行____年河北省建筑安裝工程消耗量定額及費用定額，人工工日單價大堡上調____元/工日、聯(lián)排上調____元/工日（人工工日單價上調部分只計稅金，不參與取費）。2）其它有關結算條款詳見專用條款。5.2、合同價款暫定金額（大寫）：玖仟肆佰零壹萬肆佰伍拾壹元貳角（人民幣）（小寫）：____元（人民幣）6、組成合同的文件6.1組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）協(xié)議書;（2）履行本合同的相關補充協(xié)議（含工程洽商記錄、會議紀要、工程變更、現(xiàn)場簽證、索賠和合同價款調整報告等修正文件）;（3）中標通知書;（4）承包人投標文件及其附件（含評標期間的澄清文件和補充資料）;確認的投標書;（5）專用條款;（6）通用條款;（7）標準、規(guī)范及有關技術文件;（8）施工設計圖紙;（9）招標文件;（10）專項條款約定的其他文件。7、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同《通用條款》中的定義相同。8、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。9、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。10、合同生效10.1合同訂立時間：____年____月____日10.2合同訂立地點：北京市東三環(huán)北路丙____號天元港中心A座28層10.3本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。此頁無正文發(fā)包人：_____（公章）承包人：_____（公章）地址：_____地址：_____法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）電話：_____傳真：_____開戶銀行：_____帳號：_____郵政編碼：法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）電話：_____傳真：_____開戶銀行：_____帳號：_____郵政編碼施工總承包合同示范文本（四）發(fā)包方（以下簡稱甲方）：代表人：承包方（以下簡稱乙方）：責任人：依照民法典等相關法律、法規(guī)，本著友好、誠信的原則，甲方將_____工程交由乙方承包，就相關事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、工程項目1、工程名稱：2、工程內容：3、工程總量：4、承包期限：計劃開工日期：____年____月____日，計劃完工日期：____年____月____日，總共____天。5、工程價款：6、支付方式：7、工程質量：二、雙方職責1、甲方職責（1）負責施工前的準備工作，保證工程交接時符合施工條件。（2）及時交付圖紙，設計變更時要及時與乙方協(xié)商。（3）對工程進行安全監(jiān)督、檢查。（4）工程竣工時，及時組織人員進行驗收。（5）按時支付工程款，不得無故拖延。2、乙方職責（1）熟悉圖紙與合同的所以內容。（2）積極配合甲方在設計變更時的工作。（3）安全生產，文明施工，酒后不得作業(yè)，不得穿拖鞋進場。（4）工程完工時及時通知甲方驗收。（5）未經甲方同意，乙方不得將整個項目直接或變相轉包給第三方。三、安全條款1、甲方負責監(jiān)督乙方的生產作業(yè)，制定安全生產規(guī)范供乙方執(zhí)行。2、乙方確保施工環(huán)境的安全，一旦施工環(huán)境不符合施工條件，必須馬上停工。3、乙方必須嚴格執(zhí)行國家、行業(yè)的安全規(guī)范，安全會議要經常開，安全知識要時時普及。4、乙方必須規(guī)范每個工人的行為，不戴安全帽不得進場。四、工程驗收1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前____天按國家有關規(guī)定向監(jiān)理單位和開發(fā)商提供完整的竣工圖紙、相關資料及竣工驗收報告等。2、由于_____工地是幾個工程隊同時在進行施工，所以工程量的測量以承包經營開始的紅線范圍、測量報告以及完工測量報告作為依據。如乙方對工程量有異議，乙方可委托有政府認可的測檢資源進行測繪。根據測繪報告協(xié)商解決工程量問題。五、違約責任1、合同履行過程中，任何一方違反本合同，違約方均須向守約方賠償因此受到的所有損失2、如乙方嚴重違約，致使合同無法履行，則此合同自行解除，甲方有權交予其他單位施工。六、不可抗力1、因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。本協(xié)議另有規(guī)定的除外。2、本條款所稱不可抗力，系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規(guī)定發(fā)生變化和調整，而使項目無法繼續(xù)進行下去。七、合同的解除任何一方出現(xiàn)違約情形，守約方有權解除合同。合同的解除以收到對方的解除通知為準。八、保密一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，