企業(yè)租賃經(jīng)營合同參考樣本（三篇）

第6頁共6頁企業(yè)租賃經(jīng)營合同參考樣本第一章、總則第一條訂立合同雙方及保證人：甲方：（以下稱出租方）：_____地址：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____乙方：（以下稱承租方）：_____住址：_____保證人：_____住址：_____第二條為增強企業(yè)活力，提高經(jīng)濟效益，出租方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定決定對寧津縣曉龍道路運輸中心進行租賃經(jīng)營，通過出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，_____被確定為中標承租人。出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和招標標底所確定的基本內(nèi)容，在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上特訂立本合同。第三條承租方租賃經(jīng)營寧津縣曉龍道路運輸中心后，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍然是全民所有制企業(yè)。第四條承租方租賃經(jīng)營后，必須嚴格貫徹執(zhí)行國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經(jīng)營。第五條承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。第六條承租方租賃經(jīng)營后，應(yīng)獨立核算、依法納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧。第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金第七條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第八條本運輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為其中固定為，流動資金為元第九條本合同租金定為每年____元，承租方必須于每年的月日前交納。第十條本運輸中心租賃經(jīng)營前的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由出租人負責，與承租人無關(guān);租賃經(jīng)營后的債權(quán)債務(wù)由承租人負責。第十一條承租人承租后用個人所得進行的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給出租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二條承租人的權(quán)利1.承租人是本中心租賃經(jīng)營期間的法定代表人，并依法辦理變更手續(xù)。2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3.承租人對本中心的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。4.承租人對本中心經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退工人的權(quán)利。5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán)。6.本中心納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配權(quán)。7.承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機代碼證、道路運輸經(jīng)營許可證等有效資格證。8.承租方有權(quán)使用出租方的公章、合同章、賬號、發(fā)票等財務(wù)憑證。9.有權(quán)根據(jù)實際需要購置新設(shè)備和資產(chǎn)。第十三條承租人的義務(wù)1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費和統(tǒng)籌基金。2.承租人必須按合同約定繳納租金。3.承租方不經(jīng)出租方的同意不得將運輸中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失。4.承租人要自覺接受承租方的監(jiān)督，保證依法經(jīng)營。5.承租人必須保障職工的合法權(quán)益，應(yīng)當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。6.承租人必須提供價值____元的財產(chǎn)作抵押，并提供元現(xiàn)金作抵押，另外，承租人還應(yīng)該依法提供兩名有相應(yīng)資產(chǎn)的保證人提供擔保。抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。7.承租人應(yīng)當在交付租金和支付各種稅費及工人工資后的利潤中留存一定比例的資金作為企業(yè)的風險保證金。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十四條出租人的權(quán)利1.有權(quán)按合同約定向承租人收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。3.對本中心財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán)。4.有權(quán)維護本中心職工的合法權(quán)益。第十五條出租人的義務(wù)1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。3.應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第十七條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生重大變化時，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第十八條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任。第十九條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔違約責任。第二十條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十一條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前____日，承租人應(yīng)當將本中心的固定資產(chǎn)、流動資金、債權(quán)、債務(wù)等情況交出租人審核，出租人會同有關(guān)部門進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。第二十二條租賃期滿后，本中心仍繼續(xù)租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責任第二十三條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。第二十四條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔違約責任，應(yīng)支付當年租金____%的違約金。第二十五條承租人無力支付租金的，應(yīng)當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。第二十六條承租期滿，承租人如不能按要求交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失承擔原財產(chǎn)價值____%的違約金。第二十七條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。第二十八條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向?qū)幗蚩h人民法院起訴。第七章附則第二十九條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。第三十條本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章并經(jīng)公證處公證后生效。甲方（以下稱出租方）：_____時間：_____乙方（以下稱承租方）：_____時間：_____企業(yè)租賃經(jīng)營合同參考樣本（二）出租方：_____;承租方：_____;承租經(jīng)營者：_____租賃企業(yè)名稱：_____地址：_____、所有制性質(zhì)：_____帳號：_____、經(jīng)營范圍：_____出租方與承租方雙方根據(jù)_____，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。一、租賃企業(yè)概況（詳見附表1）1.固定資產(chǎn)：_____2.自有流動資金：_____3.產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量：_____二、租賃期限共____年，即自____年____月____日____起至____年____月____日止。三、交接手續(xù)：_____四、經(jīng)營目標承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標：1.總產(chǎn)值：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。2.實現(xiàn)利潤：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。五、租金1.租金數(shù)額：_____2.租金計算方法：_____3.租金交付期限和交付辦法：_____六、租賃收入的分配1.承租期間所得收入，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入（含租金）、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎勵基金和福利基金：_____2.對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方_____，其余部分作為風險基金留存，承租方無權(quán)支配。具體辦法為：_____3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費。數(shù)額為_____，預(yù)支辦法為：_____七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理_____八、擔保1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金____元;_____、_____、_____，折價____元;總額計為____元。2._____自愿作為承租方的保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保：_____，總額____元。3._____自愿作為承租方的保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保_____，總額為____元。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)：承租方有權(quán)：出租方有義務(wù)：承租方有義務(wù)：十、合同的變更和解除_____十一、違約責任出租方的責任承租方的責任1.因虧損不能交納租金時，先以風險基金抵交;風險基金不足抵交的部分，以承租方的抵押財產(chǎn)抵交;抵押財產(chǎn)不足抵交的部分，以_____、____的保證財產(chǎn)抵交。此外，還應(yīng)在____天內(nèi)支付出租方違約金，違約金的計算方法為：_____2.不按期交付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：_____3.部分支付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：_____4.對企業(yè)資產(chǎn)未盡維護、保養(yǎng)義務(wù)，造成損害時，按下列方法和時間期限支付賠償金：_____5.承租方對應(yīng)交付的違約金和賠償金，應(yīng)如期交付。不按期交付時，_____十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗收_____十三、爭議的解決方式雙方因本合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，以下列第_____種方法解決：1.提交_____工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會仲裁。2.提交____人民法院審判。十四、本合同自_____時起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各執(zhí)1份，_____;副本一式____份，_____出租方：（公章）承租方：地址：_____地址：_____法人代表（簽章）：承租經(jīng)營者（簽章）：代理人：承租方保證人：_____簽約時間：____年____月____日簽約地點：企業(yè)租賃經(jīng)營合同參考樣本（三）甲方（出租單位）：_____乙方（承租人）：_____經(jīng)協(xié)商，雙方達成以下協(xié)議：第一條甲方同意乙方的要求，將原_____門市部租給乙方經(jīng)營使用。第二條原_____門市部共有固定資產(chǎn)____元，其中房屋建筑面積____平方米，經(jīng)營面積____平方米，貨架____個，柜臺_____節(jié)，保險柜____個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額____%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費____元。第三條原_____門市部屬微利企業(yè)，近五年來平均盈利額千元左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的____%作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于____元。第四條本租賃合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營方向進行監(jiān)督，負責對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策的規(guī)定的前提下自主經(jīng)營。盈利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務(wù)經(jīng)營情況，按月足數(shù)向甲方繳納租金，未能按月繳納時，按應(yīng)繳金額每月罰____%的滯納金。第六條乙方在租賃經(jīng)營期間，身份不變，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。第七條乙方向甲方繳納的租金總額為____元。每月前五天內(nèi)向公司財務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)帳支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現(xiàn)金。第八條本合同正本三份，甲乙及鑒證機關(guān)各一份，副本五份甲方三份，乙方兩份，分別交有關(guān)部門備查。第九條違約責任：__________________________________________________________________________________________________________________