農(nóng)林大學(xué)實驗樓施工組織設(shè)計

目錄

1.編制說明及依據(jù)................................1

1.1編制說明...................................................1

1.2編制依據(jù)..................................................1

2工程概況........................................4

2.1工程建設(shè)概況...............................................4

2.2工程建筑設(shè)計概況...........................................5

2.3工程結(jié)構(gòu)設(shè)計概況...........................................6

2.4建筑設(shè)備安裝概況...........................................6

2.5自然條件...................................................8

2.6工程特點..................................................11

3施工部署.......................................12

3.1工程目標(biāo)..................................................12

3.2項目經(jīng)理部組織機構(gòu)........................................12

3.3施工流水段的劃分及施工工藝流程...........................18

3.4施工準(zhǔn)備.................................................19

4.施工進度計劃..................................29

5.施工總平面布置................................30

5.1施工總平面布置依據(jù)........................................30

5.2施工平面布置圖............................................30

5.3施工平面圖的內(nèi)容..........................................30

6.主要（分部）分項工程施工方法..................35

6.1施工測量..................................................35

6.2土方工程（具體詳土方開挖方案）...........................38

6.3鋼筋工程..................................................43

6.4模板工程..................................................50

6.5混凝土工程................................................56

6.6屋面工程（詳屋面工程施工方案）.............................60

6.7腳手架....................................................62

6.8砌體工程...................................................68

6.9裝飾工程..................................................70

6.10電氣部分.................................................79

6.11給排水安裝工程...........................................83

7.各項管理及保證措施............................89

7.1質(zhì)量保證措施..............................................89

7.2技術(shù)保證措施.............................................99

7.3工期保證措施............................................100

7.4降低成本措施.............................................103

7.5安全、消防保證措施.......................................104

7.6施工現(xiàn)場與環(huán)境保護措施..................................115

7.7季節(jié)性施工...............................................118

7.8施工文明與CI.............................................119

1.編制說明及依據(jù)

1.1編制說明

1.1.1本《施工組織設(shè)計》作為直接指導(dǎo)施工的依據(jù)，編制時圍繞質(zhì)量、

工期和安全目標(biāo)，針對項目施工管理、勞動力組織、施工進度計劃控制、機

械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料配置、主要技術(shù)方案及措施、安全和工期保證措施、文明

施工及成品保護等諸多因素，做了統(tǒng)籌考慮，突出其科學(xué)性和可行性。

1.1.2本《施工組織設(shè)計》的長度單位除特別注明外均為mm。

1.2編制依據(jù)

1.2.1福建農(nóng)林大學(xué)下安區(qū)實驗樓建設(shè)工程施工合同及補充合同

簽訂日期：二。。七年十二月

1.2.2福建農(nóng)林大學(xué)下安新區(qū)實驗樓巖土工程地質(zhì)勘察報告

報告時間：二OO七年八月

勘察單位：福建省巖土工程勘察研究院

L2.3福建農(nóng)林大學(xué)下安區(qū)實驗樓土建施工圖紙、水電施工圖

施工圖編號：0591-07-001-3

出圖日期：二。。七年十月

設(shè)計單位：中國建筑北京設(shè)計研究院

1.2.4福建農(nóng)林大學(xué)下安區(qū)實驗樓圖紙會審紀(jì)要

會審日期：二。。七年十二月

1.2.5本工程所涉及的主要國家或行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、圖集以及省標(biāo)、法

規(guī)、圖集

規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、文件一覽表

表1.2.5

類另1」名稱編號或文號

國家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001

國家標(biāo)準(zhǔn)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002

國家標(biāo)準(zhǔn)建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2002

國家標(biāo)準(zhǔn)屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002

國家標(biāo)準(zhǔn)砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2002

國家標(biāo)準(zhǔn)地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-2002

國家標(biāo)準(zhǔn)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001

國家標(biāo)準(zhǔn)工程測量規(guī)范GB50026-93

國家標(biāo)準(zhǔn)建筑給排水與采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002

國家標(biāo)準(zhǔn)建筑給排水與采暖工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50302-2002

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-2003

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程JGJ/T27-2001

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程JGJ98-2000

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2001

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-99

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-2003

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB50194-96

國家標(biāo)準(zhǔn)電氣裝置安裝工程接畸置施工及驗收規(guī)范GB50169-2006

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB50194-96

國家標(biāo)準(zhǔn)通風(fēng)與空調(diào)工程施工施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243-2002

國家標(biāo)準(zhǔn)建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB500303-2002

國家標(biāo)準(zhǔn)建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB50057-94

國家標(biāo)準(zhǔn)給排水管道工程施工及驗收規(guī)范GB50268-97

國家標(biāo)準(zhǔn)建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002

地方標(biāo)準(zhǔn)民用建筑電氣工程施工技術(shù)操作規(guī)程DBJ13-22-2007

地方標(biāo)準(zhǔn)建筑智能化系統(tǒng)工程質(zhì)量驗收規(guī)范DBJ13-44-2002

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及驗收規(guī)程CJJ/T29-98

規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、文件一覽表

續(xù)表1.2.5

類別名稱編號或文號

建筑給水排水硬聚氯乙烯管道安裝工程

地方標(biāo)準(zhǔn)DBJ13-23-99

施工技術(shù)操作規(guī)程

混凝土結(jié)構(gòu)施工圖整體表示方法制圖規(guī)

國家圖集03G101(―)

則和構(gòu)造詳圖

地方圖集室外工程閩86J901

地方圖集卷材防水屋面閩93J01

地方圖集樓地面閩97J09

地方圖集膠合板門閩86SJ601

地方圖集墻身閩85J101

地方圖集先張法高強預(yù)應(yīng)力混凝土管樁閩02G119

國家圖集鋼筋混凝土過梁03G322-1

國家圖集衛(wèi)生設(shè)備安裝99S304

地方圖集外墻面裝修95J05

國家圖集樓梯建筑構(gòu)造99SJ403

國家圖集坡屋面建筑構(gòu)造00SJ202(一)

國家圖集平屋面建筑構(gòu)造（一）99J20K-)

國家圖集樓梯欄桿03J930-1

地方圖集建筑電氣安裝工程圖集DBJT13-11

地方圖集防雷引下線JD10-108

國家圖集總等電位及衛(wèi)生間局部等電位02D501-2

國家圖集給排水標(biāo)準(zhǔn)圖集S396S341

國家圖集給水塑料管安裝02SS405-1-4

國家圖集防水套管安裝S312-8-8

國家圖集排水通氣帽92S220-51

規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、文件一覽表

續(xù)表1.2.5

類別名稱編號或文號

進出建筑物的金屬管道、電纜處皮及給99D562-15

國家圖集

排水管道與接地裝置連接

國標(biāo)圖集清掃口96S341-2

國家圖集地漏96S341-22

地方圖集建筑排水UPVC管施工技術(shù)規(guī)程CJJ29-98

國家圖集消防管道吊支架96S161

國家圖集室內(nèi)消火栓99S202-35

國家圖集濕式報警閥裝置89S175

國家圖集水泵接合器99S203-11

國家圖集衛(wèi)生器具99DS304

96s341-2、18、

國標(biāo)圖集排水管道吊支架

22、96S161

2工程概況

2.1工程建設(shè)概況

表2.1

工程名稱福建農(nóng)林大學(xué)下安區(qū)實驗樓工程地址福建農(nóng)林大學(xué)校區(qū)南側(cè)

中國建筑北京設(shè)計

建設(shè)單位福建農(nóng)林大學(xué)設(shè)計單位

研究院

福建中福工程建設(shè)

勘察單位福建省巖土工程勘察研究院監(jiān)理單位

監(jiān)理有限公司

質(zhì)量監(jiān)督部門福省建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站建設(shè)工期135日歷天

工程主要

本工程為教學(xué)實驗樓。

功能或用途

2.2工程建筑設(shè)計概況

建筑設(shè)計概況一覽表表2.2

用地面積5353.11m2征地面積5353.11m2總建筑面積32437.94m2

層數(shù)6層層高3.9m

建筑

A樓11527.79m2B樓11571.39m2C樓9330.76m223.70m

面積

外墻墻面采用灰色面磚和淺色面磚兩種；線條采用白色涂料

外

塑鋼門窗（東西向向采用5厚熱反射鍍臘玻璃，南北向外窗采用Low-e中

裝外門窗

窗玻璃）

飾

平屋面水泥砂漿面層，水泥砂漿踢腳線

內(nèi)樓地面防滑地磚面層

裝內(nèi)墻面乳膠漆墻面

飾頂棚乳膠漆面層

屋面屋面為2厚聚合物水泥防水涂料。

防

水廚房、衛(wèi)墻體基腳均用C20素齡現(xiàn)澆200高，寬度同墻厚；樓面加刷一道1.5厚水

生間泥基聚合物防水涂料，沿墻面反上高度為1200。

外墻及分戶墻采用190厚隔熱混凝土小型砌塊；屋面采用30厚擠塑泡沫

保溫節(jié)能

板做保溫隔熱層；采用合理的窗墻面積比。

2.3工程結(jié)構(gòu)設(shè)計概況

結(jié)構(gòu)設(shè)計概況一覽表

表2.3

結(jié)構(gòu)抗震等級■:級結(jié)構(gòu)安全等級二級

±0.00標(biāo)IWJ媛樓A、B、C樓為9.300m。(注：標(biāo)高均為羅零標(biāo)高)

樁基靜壓預(yù)應(yīng)力管樁(PHC)樁尖持力層：第7層——強風(fēng)化花崗巖

基

樁徑6400、加500單樁承載力設(shè)計值：2000、1500KN

礎(chǔ)

承臺單樁、雙樁、多樁

結(jié)構(gòu)形式框架結(jié)構(gòu)

梁：板：柱：

300X800、200X450、80、100、110、120600X600、600X500>700X

主

250X600、300X500、箋y600、700X500>500X500、

體主要結(jié)構(gòu)

尺寸350X900、200X400等500X400、400X400

箋

梁板C25

框架柱取順1年為C30；娛漏噬為C25

混凝土強度等

承臺C25C30

級及抗?jié)B要求

構(gòu)造柱、過梁、壓頂梁、欄板C20

基礎(chǔ)墊層C15

類別：I級、主要鋼材規(guī)格(mm):6、8、10

II級主要鋼材規(guī)格(mm):10、12、14、16、18、20、22、25

III級主要鋼材規(guī)格(mm):12、14、16、18、20、22、25

鋼筋

錨固與搭接：詳混凝土結(jié)構(gòu)施工圖整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖

(03G101)o

內(nèi)隔墻采用190厚、90厚混凝土小型砌塊

墻體外墻網(wǎng)戶圈鋪190厚翩端豺/翌砌聯(lián)

采用混合砂漿M5砌筑。

2.4建筑設(shè)備安裝概況

建筑設(shè)備安裝概況一覽表表2.4

1.一至三層由市政給水管網(wǎng)直接供水，四層以上采用校區(qū)高位水塔

供水。

給水2.室內(nèi)給水立管采用鋼塑復(fù)合管，螺紋連接；支管采用PPR塑料

給給水管，熱熔連接。

排3.室外給水采用鋼塑復(fù)合管，螺紋連接。

水1.設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)；

消防2.管道采用熱鍍鋅鋼管，VDN100采用螺紋連接，=>DN100時采

用卡箍式連接。

排水雨水管及排水管、空調(diào)器冷凝水管采用UPVC管，粘接。

1.本工程采用TN-C-S接地保護系統(tǒng)；

2.防雷接地、工作接變壓器中性接地及弱電接地共用一組接地裝

接地

置，

3.接地電阻不大于1。。

1.按二類防雷建筑設(shè)計；

防雷2.本工程利用防雷引下線利用柱內(nèi)兩根對角>?16主筋作引下

線，避雷網(wǎng)采用①12鍍鋅元鋼焊接

電源本工程電源（380/220）引自校區(qū)1#變電所。

采用放射式及樹干式配電方式；消防設(shè)備采用雙回路末端切換

電供電，干線采用交聯(lián)電纜或銅芯導(dǎo)線穿金屬線槽敷設(shè)，所有照明、

線路插座線路等用電設(shè)備均采用WDZ-BYJ低煙無鹵阻燃交聯(lián)聚乙烯絕

敷設(shè)緣導(dǎo)線沿金屬線槽敷設(shè)，電線、電纜在金屬線槽內(nèi)不得有接頭、分

支接頭，有金屬線槽引出的線路，應(yīng)采用金屬管或金屬軟管保護，

氣電線或電纜在引出部分不得遭受損傷。

1.本工程建筑智能化系統(tǒng)設(shè)有有線電視系統(tǒng)、電話、綜合布線系統(tǒng)

建筑智及公共廣播系統(tǒng)等?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)；消控中心設(shè)于一層；

能化2.弱電線路部分主干線均沿豎井內(nèi)線槽明敷設(shè)其余穿焊接鋼管暗

敷設(shè)，支線沿線槽或穿焊接鋼管暗敷設(shè)。

2

風(fēng)

與暖通1、本工程暖通分為：通風(fēng)排氣、消防防排煙。

空

調(diào)1、公共衛(wèi)生間等均設(shè)機械排氣，將室內(nèi)廢氣直接排至室外

通風(fēng)

2、有外窗房間采用自然通風(fēng)，無外窗有人暗房間均設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng)

1、實驗樓走道采用機械排煙，排煙風(fēng)機設(shè)在屋頂上，本工程共設(shè)兩

個排煙系統(tǒng)，火災(zāi)時按照開啟兩層走道排煙設(shè)計

消防2、系統(tǒng)控制：火災(zāi)發(fā)生后平時通風(fēng)系統(tǒng)停止運行，消防防排煙系統(tǒng)

防排啟動。由設(shè)在圖書館的消控中心啟動或就地手動著火層及其上一層

煙共兩層走道多葉排煙口（常閉）和屋面排煙機進行排煙。排煙系統(tǒng)

的排煙風(fēng)機入口出均設(shè)排煙防火閥，當(dāng)排煙溫度達280度時排煙防

火閥關(guān)閉，與之連鎖的風(fēng)機停止運行。

1、通風(fēng)系統(tǒng)中，穿過防火分區(qū)、機房、樓板的風(fēng)管要設(shè)防伙閥，當(dāng)

防火溫度達70度時放火閥關(guān)閉，與之連鎖的風(fēng)機停止運行。

設(shè)計2、所有的設(shè)備、管道配件幾各種材料的防火性能均要通過國家有關(guān)

部門驗收合格

2.5自然條件

2.5.1氣象條件

福州市地處東南沿海，屬亞熱帶，屬于亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候，溫和濕

潤，降雨量充沛，光熱豐富。

2.5.2工程地質(zhì)及水文條件

⑴工程地質(zhì)

根據(jù)福建巖土工程勘察研究院提供的本工程地質(zhì)勘察報告揭示，本工程

場地內(nèi)巖土層垂直自上而下為：

①、雜填土：灰褐色、灰黃色，稍濕?濕，松散，主要由粘性土、砂礫、碎

石及少量建筑垃圾組成，硬雜質(zhì)含量約20-45%,局部以碎石為主，堆填時間

約一年。本層場地內(nèi)均有分布，厚度1.2-2.8瞑

②、粉質(zhì)粘土：灰色、灰黃色，濕，軟塑?硬塑狀態(tài)，主要由粘性土組

成，含少量氧化物及鐵鎰質(zhì)結(jié)核。光澤反應(yīng)稍有光滑，韌性中等，干強度中

等，無搖震反應(yīng)，局部相變?yōu)檎惩痢⒎弁粒ǜ鶕?jù)本場地前期地質(zhì)資料，不會

產(chǎn)生液化）。本層在鉆孔ZK2、ZK18缺失,其余鉆孔有分布，厚度為1.30-4.20m；

③、淤泥：灰黑色，飽和，流塑,主要由粘性土組成，夾極薄層狀粉細(xì)砂,

富含有機質(zhì)、腐植質(zhì)，污手，具腥臭味。切面光滑，手捏易變形，光澤反應(yīng)

光滑，干強度中等，韌性中等，無搖震反應(yīng)。本層土在場地內(nèi)均有分布，厚

度13.30-21.20米.

④粉質(zhì)粘土：灰色、灰黃色，濕，軟塑?硬塑狀態(tài)，主要由粘性土組成,

含大量粉細(xì)砂，局部含約20-40%中粗砂。光澤反應(yīng)光滑?稍有光滑，韌性中

等，干強度中等，無搖震反應(yīng)，局部相變?yōu)檎惩?、粉土（埋深大?0米，可

不考慮液化影響）。本層土在場地內(nèi)均有分布，厚度13.30-21.20米.

⑤殘積砂質(zhì)粘性土：黃，灰褐色，稍濕，可塑?硬塑狀態(tài)，由粘性土、

石英砂和少量暗色礦物組成。巖芯呈土狀、砂土狀，易崩解，遇水易軟化，

微具原巖殘余結(jié)構(gòu)。光澤反應(yīng)稍有光滑，韌性中等無搖震反應(yīng)，，干強度中等。

本層在鉆孔ZK3-5、ZK10、ZK13、ZK14、ZK19-2KZK23、ZK24、ZK27、ZK70

有分布，其余鉆孔缺失，厚度1.9-6.95米。本層標(biāo)貫實測擊數(shù)小于30擊。

⑥全風(fēng)化花崗石：灰黃、灰褐色，稍濕，散體狀結(jié)構(gòu)。主要礦物成份為

長石石英及少量暗色礦物。長石均已風(fēng)化蝕變，巖芯呈土狀、砂土狀，遇水

易軟化，局部風(fēng)化不均。為極軟巖，巖體基本質(zhì)量等級為V級。本層在鉆孔

ZK6-9、ZK12、ZK21、ZK25、ZK26、ZK28缺失,其余鉆孔有分布,厚度0.65-13.00

米，層面標(biāo)高介于73.28?-25.42米。本層標(biāo)貫實測擊數(shù)大于30擊小于50

擊。鉆孔ZK1在22.00-23.00范圍分布有⑥-1強風(fēng)化花崗巖孤石，巖性描述

同⑦?？碧竭^程中未見洞穴］臨空面等不良地質(zhì)現(xiàn)象。

⑦強風(fēng)化花崗巖：灰黃、灰褐色，主要礦物由長石、石英、少量暗色礦

物組成。長石部分風(fēng)化，原巖為中粗粒結(jié)構(gòu)，巖體極破裂散體狀、部分碎塊

狀，風(fēng)化不均。節(jié)理裂隙發(fā)育，充填褐色氧化物。巖體極破碎，為極軟巖-軟

巖，巖體基本質(zhì)量等級為V級?？碧竭^程中未見洞穴、臨空面、軟弱巖層等

不良地質(zhì)現(xiàn)象。場地內(nèi)均有分布，鉆孔ZKKZK6、ZK9、ZK25揭穿本層，厚

度為1.40-5.90米，其余鉆孔最大揭露厚度為10.50米，層面標(biāo)高介于

~16.28?-29.73米。本層標(biāo)貫實測擊數(shù)大于50擊。

⑧中-微風(fēng)化花崗巖：灰白、灰黃、暗紅色，中粗粒結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，主要礦

物成分為長石、石英及少量云母和暗色礦物，巖芯呈短狀?長柱狀，RQD值約

55-63%o致密，堅硬，裂隙較發(fā)育。巖體完整程度為較踴碎?較完整，為較

硬巖，巖體基本質(zhì)量等級為III?IV級。本層合金鉆頭不易鉆進，錘擊聲脆，

不易擊開，需采用金剛石鉆頭鉆進僅鉆孔ZK1、ZK6、ZK9、ZK25有揭露，未

揭穿，厚度不詳。

⑵水文條件

本工程場地基土上部①雜填土層為含水層，其余為相對隔水層外。

擬建場地地下水類型按埋存條件總體可劃分為：上層滯水主要賦存于層

序①雜填土，其補給來源于大氣降水、周邊居民生活用水滲入以及地下水的

側(cè)向補給。

中部②、④粉質(zhì)粘土、③淤泥、⑤殘積砂質(zhì)粘性土為相對隔水層，下部

為基底風(fēng)化巖層，含基巖裂隙水，含水性受構(gòu)造、裂隙、風(fēng)化程度及古地貌

等控制，其富水性總體較為貧乏，但局部含水集中，水量較大，具微承壓性,

接受地下含水層的側(cè)向補給，與地表水力聯(lián)系較弱。

勘察期間場地內(nèi)混合地下水初見水位埋深位0.90T.70m,羅零標(biāo)高

7.20-7.30米;混合穩(wěn)定水位埋深LOOT.80米，羅零標(biāo)高7.10-7.20米。地

下水年變化幅度約為0.50-l.00mo場地地下水對硅結(jié)構(gòu)具有弱腐蝕性，（干

濕交替時一）對鋼筋硅結(jié)構(gòu)中的鋼筋具弱腐蝕性，施工時應(yīng)采取防護措施。

2.5.3地形條件

場地位于福州盆地南部，地貌屬沖淤泥平原地帶，該場地地形尚屬平坦,

場地表層為吹填砂，地面標(biāo)高8.10-8.96m。

2.5.4周邊道路及交通條件

本工程位于福建農(nóng)林大學(xué)校區(qū)內(nèi)，交通較為方便。

2.5.5場區(qū)供水供電及周邊地下管線

⑴場區(qū)內(nèi)地下管線情況施工前業(yè)主需提供，以便土方開挖時采取切實可

行的保護措施。

⑵建筑場內(nèi)環(huán)境

場內(nèi)土方平整已基本完成，無永久建筑和臨時設(shè)施。

目前場內(nèi)道路還沒有形成，進場后按照“永、臨結(jié)合”的原則進行實施

（修建），臨時設(shè)施及道路布置必須充分考慮場地永久道路的設(shè)置。

⑶場地施工排水

計劃在施工區(qū)的主干道路旁修建環(huán)行排水明溝，并和施工場地內(nèi)的分支

排水溝形成排水網(wǎng)。

⑷建設(shè)（施工）用電

施工用臨時電源在現(xiàn)場的北側(cè)小溪南側(cè)。

⑸建設(shè)（施工）用水

水源為自來水。建2個簡易蓄水池，安裝加壓水泵（具體位置詳施工總

平面圖）。

2.6工程特點

2.6.1本工程場地在校區(qū)場地狹小，離校區(qū)內(nèi)教學(xué)樓較近，要加強施工

文明力度，施工作業(yè)必須進行預(yù)見性的、適時的調(diào)整。

2.6.2本工程質(zhì)量要求較高，合同文件質(zhì)量要求達到《建筑工程施工質(zhì)量

驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，其中3棟全部為“閩江杯”。

2.6.3本工程單體項目3個，建筑面積大，工期短，合同工期要求為135

日歷天，且同時施工交叉工序多，施工人員多，這對項目部的施工組織能力

也提出了很高的要求。

2.6.4本工程單體項目多，這就要求工程的測量定位要作為一個重要的工

序進行控制。

2.6.5屋面多為平屋面，造型簡潔美觀，但也比較復(fù)雜。

2.6.6外墻裝飾變化較多，施工中也容易混淆出錯。施工時各管理人員

及班組應(yīng)認(rèn)真熟悉圖紙，不明確的地方應(yīng)通過設(shè)計單位、建設(shè)單位進行確認(rèn)。

3施工部署

3.1工程目標(biāo)

3.1.1質(zhì)量目標(biāo)

合同要求質(zhì)量目標(biāo)為：合格（達到《工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》），其

中3棟全部為“閩江杯”。

3.1.2工期目標(biāo)

合同工期要求為135日歷天，計劃開工日期為2007年12月6日，項目

部計劃工期為135日歷天。

3.1.3安全目標(biāo)

加強對進場人員的三級教育，堅持持證上崗，各種安全防護用品符合要

求，無傷亡事故，輕傷事故頻率控制在5%。以下。

3.1.4文明施工目標(biāo)

?實施“五化”（硬化、凈化、綠化、亮化、美化）方略，創(chuàng)福州市文

明安全施工工地。

?創(chuàng)公司CI達標(biāo)優(yōu)秀工地

3.1.5成本目標(biāo)

通過科學(xué)組織，嚴(yán)格管理，依靠科技進步，應(yīng)用新技術(shù)、新工藝實現(xiàn)直

接工程費利潤5%0

3.2項目經(jīng)理部組織機構(gòu)

3.2.1項目部組建

本工程具有單體多，公司對工程質(zhì)量要求高等特點，為順利完成施工任

務(wù)，我司將組織精干管理人員組成項目經(jīng)理部，項目部設(shè)技術(shù)質(zhì)量組、工程

管理組、勞資預(yù)算組、辦公室（三組一室），組織土建、裝飾、安裝工程進行

施工。

成立以項目經(jīng)理為首的項目班子，對工程工期、質(zhì)量、安全、成本等諸

要素進行全面組織與管理，履行與業(yè)主簽訂的施工合同。

項目經(jīng)理組織勞務(wù)專業(yè)隊，分鋼筋、模板、碎、裝飾、水衛(wèi)、電氣等專

業(yè)隊。

3.2.2機構(gòu)設(shè)置

管理層設(shè)項目經(jīng)理一名，項目付經(jīng)理兩名；技術(shù)質(zhì)量組五名，其中土建

施工員三名、安裝施工員兩名，土建、安裝質(zhì)檢員各一名，組長由技術(shù)副經(jīng)

理兼任；工程管理組三名，其中材料員一名，安全員一名，機管員一名，項

目經(jīng)理兼任組長。勞資預(yù)算二名，辦公室兩名。

2、項目組織機構(gòu)圖

福建農(nóng)林大學(xué)下安區(qū)實驗樓項目部組織機構(gòu)圖（圖一）

3.2.3各級管理人員職責(zé)

3.2.3.1項目經(jīng)理職責(zé)

1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)同業(yè)主、分包商、建設(shè)監(jiān)理等方面的關(guān)系。

2、自覺接受公司、分公司職能部門、政府主管部門指導(dǎo)、檢查，監(jiān)督和

審計，定期向上級單位領(lǐng)導(dǎo)匯報工作。

3、確保按合同要求進行施工，并完成合同規(guī)定的施工內(nèi)容。

4、確定項目組織結(jié)構(gòu)，參與項目經(jīng)理部的組建并報上級有關(guān)部門審查。

5、確定項目工作方針、工作目標(biāo)和工作程序。

6、安排竣工驗收以及向業(yè)主移交工作。

7、安排并落實竣工后的結(jié)算工作。

8、安排落實工程竣工后，保修期內(nèi)的用戶回訪和保修工作，以及用戶投

訴及意見反饋工作。

9、牽頭負(fù)責(zé)工程結(jié)算后的工程款回收工作。

3.2.3.2項目生產(chǎn)副經(jīng)理職責(zé)

1、協(xié)助項目經(jīng)理做好分管工作，對項目經(jīng)理負(fù)責(zé)。

2、貫徹落實分管的質(zhì)量體系要素的工作，認(rèn)真執(zhí)行公司其它質(zhì)量體系文

件的規(guī)定。

3、對重大問題，如施工方案、人事任免、技術(shù)措施、設(shè)備采購、資源調(diào)

配、進度計劃安排、合同及設(shè)計變更等會同上級職能部門進行決策，牽頭并

會同有關(guān)職能部門制定“項目質(zhì)量保證計劃與措施”。

4、制定項目安全生產(chǎn)責(zé)任制。

5、協(xié)調(diào)各施工班組及各工程分包商之間的工作關(guān)系。

6、監(jiān)督各施工班組按設(shè)計要求組織施工。

7、監(jiān)督執(zhí)行質(zhì)量檢查、對不合格的分項、分部、單位工程負(fù)有直接責(zé)任。

8、審查現(xiàn)場人員的工資單、項目費用及財務(wù)報告。

3.2.3.3技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)

1、負(fù)責(zé)項目工程技術(shù)管理工作。

2、加承建工程的設(shè)計交底和圖紙會審，作好會審記錄，參與項目管理實

施規(guī)劃的編制及修訂工作。

3、規(guī)劃施工現(xiàn)場及臨時設(shè)施的布局。

4、主持“項目質(zhì)量保證計劃”的編制及修改工作。

5、支持處理施工中的技術(shù)問題，參加質(zhì)量事故的處理和一般質(zhì)量事故技

術(shù)處理方案的編制。

6、負(fù)責(zé)項目的設(shè)計變更、材料代用等技術(shù)文件的處理工作。

7、核定工程分包商的施工方案，督促其配合總體方案的實施。

8、負(fù)責(zé)推廣應(yīng)用“四新''科技成果，并負(fù)責(zé)資料的收集、整理、保管

工作，撰寫施工技術(shù)總結(jié)。

9、組織關(guān)鍵工序的檢驗、驗收工作。

3.2.3.4施工員職責(zé)

1、參與施工方案的編制。

2、編制施工計劃，報項目經(jīng)理綜合平衡。

3、熟悉并掌握設(shè)計圖紙、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝，向各施工班組進行技術(shù)

交底，監(jiān)督、指導(dǎo)工人的實際操作。

4、按施工方案、技術(shù)要求和施工程序組織施工，制訂工程的測量、定位、

找平等工作的作業(yè)指導(dǎo)書，并負(fù)責(zé)指導(dǎo)實施。

5、合理使用勞動力，掌握工作的質(zhì)量動態(tài)情況，組織操作工人進行質(zhì)量

的自檢、互檢。

6、檢查各班組的施工質(zhì)量，制止違反施工程序和規(guī)范的錯誤行為。

7、參與上級組織的質(zhì)量檢查評定工作，并辦理簽證手續(xù)。

8、對因施工質(zhì)量造成的損失，要迅速調(diào)查、分析原因、評估損失、制訂

糾正措施和方法，經(jīng)項目技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后及時處理。

9、負(fù)責(zé)現(xiàn)場文明施工及安全交底

3.2.3.5質(zhì)檢員職責(zé)

1、執(zhí)行國家頒布的關(guān)于建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，代表項

目質(zhì)檢部門行使監(jiān)督檢查權(quán)。

2、負(fù)責(zé)專業(yè)檢查，隨時掌握各轄區(qū)各分項工程的質(zhì)量情況。

3、負(fù)責(zé)對管轄的工程項目的分部分項工程質(zhì)量情況進行評定，建立工程

質(zhì)量檔案，定期向技術(shù)負(fù)責(zé)人和上級質(zhì)量檢驗部門上報質(zhì)量情況。

4、對經(jīng)檢查部合格的分部、分項或單位工程要及時上報項目技術(shù)負(fù)責(zé)人

和公司質(zhì)量安全部門，并監(jiān)督施工員制訂糾正措施，并協(xié)助上級有關(guān)部門進

行損失評估和質(zhì)量處罰。

3.2.3.6項目安全員職責(zé)

1、對進場工人進行安全知識三級教育，并在施工前進行安全技術(shù)交底。

2、在項目上督促執(zhí)行安全制。

3、參與項目管理實施規(guī)劃中安全措施設(shè)計。

4、監(jiān)督特種作業(yè)人員持證上崗工作。

5、在現(xiàn)場設(shè)置安全標(biāo)志。

6、定期進行安全檢查，對事故隱患督促整改。

7、協(xié)助上級主管部門處理各種安全事故。

3.2.3.7項目材料員職責(zé)

1、按平衡后施工進度計劃，編制材料需求計劃，報公司材料部門審核，

由上級材料部門擇優(yōu)采購及時供應(yīng)。

2、負(fù)責(zé)落實半成品的外加工定貨的質(zhì)量和供應(yīng)時間。

3、負(fù)責(zé)制定現(xiàn)場材料使用辦法及重要物資的貯存保管計劃。

4、對進場材料的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量進行把關(guān)驗收。

5、負(fù)責(zé)監(jiān)督現(xiàn)場材料的保管和發(fā)放工作，按現(xiàn)場平面布置圖做好材料的

堆放工作。

6、嚴(yán)格執(zhí)行限額領(lǐng)料制度，做好限額領(lǐng)料單的審核、發(fā)料和結(jié)算工作，

建立工程耗料臺帳，嚴(yán)格控制工程用料。

7、負(fù)責(zé)制定材料成本降低措施并貫徹執(zhí)行。

8、做好對分包單位及業(yè)主提供物資登記、檢查手續(xù)，辦理周轉(zhuǎn)材料和工

具租賃工作。

9、及時收集資料的原始記錄，按時、全面、準(zhǔn)確上報各項資料。

3.2.3.8機械設(shè)備管理員職責(zé)

1、根據(jù)施工要求，提出機械設(shè)備需要計劃，報上級主管部門審核，由上

級主管部門統(tǒng)一購買、調(diào)配，項目經(jīng)理部辦理租賃使用。

2、辦理機械設(shè)備的進場手續(xù)。

3、負(fù)責(zé)機械設(shè)備的使用、維修和日常保養(yǎng)工作，對不能解決的設(shè)備維修,

及時報公司主管部門協(xié)助解決。

4、負(fù)責(zé)機械設(shè)備安全措施的落實。

5、督促機操工填寫機械設(shè)備轉(zhuǎn)記錄并審核。

6、督促、檢查分包商機械設(shè)備是否按施工平面圖、現(xiàn)場文明施工規(guī)定布

置，是否符合安全規(guī)定。

3.2.3.9項目預(yù)算員職責(zé)

1、協(xié)助項目經(jīng)理做好項目的預(yù)結(jié)算。

2、編制或復(fù)核項目施工預(yù)算。

3、開工前對分部分項、分層分段進行工料分析，并將數(shù)據(jù)提供給有關(guān)部

門和人員，以用作編制資源需用計劃的依據(jù)。

4、協(xié)助上級主管部門擬定工程分包合同及勞務(wù)分包合同草案，并報公司

主管部門審核。

5、協(xié)助上級主管部門就設(shè)計變更、合同修訂、補充協(xié)議等事項同業(yè)主進

行磋商。

6、負(fù)責(zé)辦理結(jié)算手續(xù)，牽頭處理結(jié)算中出現(xiàn)的各類問題。

3.2.3.10項目試驗員職責(zé)

1、參與試驗檢驗計劃的編制。

2、對送檢樣品進行試驗檢驗。

3、確定現(xiàn)場施工配合比。

4、負(fù)責(zé)現(xiàn)場試驗工作并保存取樣記錄及各種試驗資料。

5、協(xié)助推廣“四新”技術(shù)。

3.3施工流水段的劃分及施工工藝流程

3.3.1施工流水段的劃分

本工程單體3個，由于單層面積大、工期較緊，主體及裝飾等基本不考

慮流水，各個單位工程平行施工。

3.3.2施工工藝流程

根據(jù)本工程特點和本公司的技術(shù)裝備、勞力、機械狀況及現(xiàn)場情況，計

劃在本工程施工采取以主體結(jié)構(gòu)施工為主導(dǎo)的工序，主體結(jié)構(gòu)施工期間以土

建施工為主，安裝等預(yù)留預(yù)埋隨土建進度及時跟上。主體結(jié)構(gòu)中間驗收后開

始進行已驗收部分砌體施工。原則上由上而下進行室內(nèi)裝修、樓面工程、外

墻裝修、門窗安裝以及其它水、電安裝的施工。

3.3.3施工順序安排

1、土建工程施工流程

施工準(zhǔn)備土方開挖一砍樁一基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)-*上部鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)一磚砌體

-*內(nèi)外裝飾及屋面工程一室外總體工程一工程收尾及竣工準(zhǔn)備。

2、水衛(wèi)、電氣工程施工流程

基礎(chǔ)接地網(wǎng)安裝一接地電阻測試一上部樓層管道穿墻、樓板套管預(yù)埋以

及電管預(yù)埋一給排水立管安裝一屋面避雷帶安裝一屋面水管、設(shè)備安裝一給

排水管道試水一墻體內(nèi)管、盒及配電箱一水衛(wèi)器具及電氣設(shè)備安裝一全面試

水試電。

3.4施工準(zhǔn)備

3.4.1施工技術(shù)準(zhǔn)備

3.4.1.1施工圖設(shè)計技術(shù)交底及圖紙會審

施工前應(yīng)將施工圖紙?zhí)崆敖唤o工程技術(shù)人員與項目施工員進行圖紙熟

悉，將施工圖紙設(shè)計問題及施工過程可能遇到的問題，以及各專業(yè)圖紙之間

的相互矛盾先進行內(nèi)部自審。根據(jù)自審結(jié)果由建設(shè)單位組織各有關(guān)單位進行

圖紙會審，盡可能把問題在圖紙會審時提出解決，使工程順利進行，以免出

現(xiàn)返工現(xiàn)象。工程技術(shù)人員應(yīng)將圖紙發(fā)放給施工班組并進行交底，做到操作

時能按設(shè)計要求進行，確保工程施工質(zhì)量。

3.4.1.2施工圖深化設(shè)計

1、本工程施工組織設(shè)計在工程開工之前應(yīng)經(jīng)公司有關(guān)部門進行審核，以

便在工程施工過程中進行貫徹。工程施工中必須按施工方案進行組織施工，

若有變更應(yīng)經(jīng)方案設(shè)計人與公司有關(guān)部門同意，否則不得隨意修改原方案。

施工方案應(yīng)貫徹到施工班組以及每一分部工程中去，作為工程施工依據(jù)。

2、根據(jù)圖紙和施工方案，編制好施工圖紙預(yù)算，并編制好能用于指導(dǎo)施

工的預(yù)算書，提供各種資源的需要量。施工放樣人員根據(jù)圖紙預(yù)算書提出各

種材料采購計劃，以便進行加工、訂貨，不致因供貨原因而影響工程正常進

行，使工程按計劃工期完成。

3、編制項目質(zhì)量保證計劃，確定質(zhì)量總目標(biāo)：創(chuàng)“閩江杯”優(yōu)良工程，

施工過程按建設(shè)部建設(shè)項目施工現(xiàn)場綜合考評抓好施工組織管理、工程質(zhì)量

管理、安全管理、文明施工、保質(zhì)守約、用戶滿意。

4、組織技術(shù)交底，編制作業(yè)指導(dǎo)書，從項目經(jīng)理部到各專業(yè)施工班組，

均以書面形式表達，班組長在接受交底后，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

5、組織人員進行鋼筋翻樣、預(yù)埋件加工，落實成品、半成品的貨源。

3.4.1.3圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集等

1、技術(shù)質(zhì)量組按照表1.2.5要求備齊本工程所涉及的主要國家規(guī)范、標(biāo)

準(zhǔn)、圖集，常用的規(guī)范施工員人手一冊，按公司文件資料要求建立文件清單。

2、本工程需用圖紙10套，由辦公室負(fù)責(zé)登記發(fā)放，并定期檢查變更在

圖紙上標(biāo)識情況。

3.4.1.4設(shè)備和器具

1、本工程按照公司有關(guān)文件要求配置檢驗、測量和試驗設(shè)備，詳表達式

3.4.1.4o

2、項目部辦公室為二層活動房，辦公桌、椅、辦公用品由項目部自行采

購，項目部配三臺電腦，，兩臺打印機一臺復(fù)印機。

3.4.1.5測量基準(zhǔn)交底、復(fù)測驗收。

1、根據(jù)甲方提供的角點坐標(biāo)，測出控制軸位置，并引測至圍墻，地面建

立臨時坐標(biāo)點，做好保護，最后請有關(guān)部門進行核樣，確認(rèn)。

2、根據(jù)甲方提供的羅零標(biāo)高引測至場內(nèi)，建立三個固定水準(zhǔn)點。

3、房屋角座標(biāo)經(jīng)復(fù)核無誤后，辦理測量定位記錄。

檢驗、測量和試驗設(shè)備計劃表表3.4.1.4

序號計量器具名稱規(guī)模型號準(zhǔn)確度單位數(shù)量使用部門

1經(jīng)緯儀DJ22”臺2技術(shù)質(zhì)量組

2天頂垂準(zhǔn)儀WLDZNL1/3000臺1技術(shù)質(zhì)量組

3水準(zhǔn)儀AL132C±0.5mm臺3技術(shù)質(zhì)量組

4質(zhì)量檢測器±0.5mm套3技術(shù)質(zhì)量組

5水準(zhǔn)標(biāo)尺5m±0.02mm把3技術(shù)質(zhì)量組

6鋼卷尺50m±0.1mm把2技術(shù)質(zhì)量組

7鋼卷尺5m±0.1mm把13技術(shù)質(zhì)量組

8游標(biāo)卡尺125m±0.02mm把2技術(shù)質(zhì)量組

9臺秤JGJ-500±1%臺5技術(shù)質(zhì)量組

10水平尺500mm±0.2mm把4技術(shù)質(zhì)量組

11坍落度筒個2技術(shù)質(zhì)量組

3.4.1.6技術(shù)工作計劃

1、分部、分項工程施工方案編制計劃（表3.4.1.6—1）

2、碎強度及抗?jié)B試驗計劃（表3.4.1.6—2）

3、福建農(nóng)林大學(xué)下安區(qū)實驗樓工程檢驗批劃分表（表3.4.1.6—3）

4、防水工程試驗計劃（表3.4.1.6—4）

5、建筑設(shè)備安裝工程試驗、測試計劃（表3.4.1.6—5）

分部、分項工程施工方案（作業(yè)指導(dǎo)書）編制計劃

表3.4.1.6_1

序號施工方案名稱完成日期編制人審核人批準(zhǔn)人備注

1安全施工組織設(shè)計2007.12林桂銀王耀周國璋

2臨時用電施工方案2007.12蔡贏王耀王耀

3模板工程施工方案2007.12董恩博王耀吳平春

4外腳手架施工方案2007.12董恩博王耀吳平春

5土方開挖施工方窠2007.12董恩博王耀吳平春

6井架方案2007.12董恩博王耀吳平春

7屋面工程2007.12董恩博王耀吳平春

表3.4.1.6-2

序取樣的分層、碎強取樣組數(shù)取樣組數(shù)

棟號

號分段部位度標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護喃牛新

1.基礎(chǔ)C256組2組（拆模用1組）

2.架空層、一層柱C25每層1組1組

A

3.二、三層柱C20每層1組

樓

4.一C20每層2組每層2組（拆模用1組）

5.屋面梁板C25S62+1（抗?jié)B）2組（拆模用1組）

6.基礎(chǔ)C25每棟6組每棟2組（拆模用1組）

7.架空層、一層柱C25每棟每層1組每棟1組

B

8.—■?屋面層柱C20每棟每層1組

樓

9.-C20每棟每層2組每棟每層2組（拆模用1組）

10.C25S6每棟2+1（抗?jié)B）每棟2組（拆模用1組）

11.基礎(chǔ)C25每棟6組每棟2組（拆模用1組）

12.層、一層柱C25每棟每層1組每棟1組

C

13.二~^?層柱C20每棟每層1組

樓

14.C20每棟每層2組每棟每層2組（拆模用1組）

15.JSfiWC25S6每棟2+1（抗?jié)B）每棟2組（拆模用1組）

福建農(nóng)林大學(xué)下安區(qū)實驗樓工程檢驗批劃分表表3.4.1.6-3

序

分部

號子分部工程分項工程部位檢驗批

工程

土方開挖蟋樓、、樓（每棟一土方開挖工程檢驗批

土方工程ABC

批）

土方回填土方回填工程檢驗批

蟠樓、、樓（每棟一模板安裝工程檢驗批

模板ABC

地

基批）模板拆除工程檢驗批

基

與

鋼筋加工檢驗批

I礎(chǔ)瀚、、樓（每棟一

鋼筋^ABC

批）鋼筋安裝工程檢驗批

混凝土基礎(chǔ)

混凝土原材料及配合比設(shè)計檢驗批

娟、、樓（每棟一混凝土施工檢驗批

混凝土^ABC

批）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸允許偏差檢驗批

混凝土施工檢驗批

現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸允許偏差檢驗批

模板安裝工程檢驗批

模板每艇層一批

模板拆除工程檢驗批

鋼筋加工檢驗批

柱

鋼筋電渣壓力焊接頭檢驗批

每艇層一批

鋼筋鋼筋安裝工程檢驗批

梁板