美食城租賃合同

美食城租賃合同美食城租賃合同甲方（出租方）：_______________（以下簡稱出租方）乙方（承租方）：_______________（以下簡稱承租方）鑒于，出租方是《中華人民共和國合同法》規(guī)定下的合法擁有者，在本市__________________地區(qū)擁有一處房產(chǎn)，現(xiàn)擬將其出租給承租方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租物及租賃用途1.1.出租方將其擁有的位于___________________地區(qū)的一處房產(chǎn)，面積約為____________m2交付給承租方使用，該房產(chǎn)位于____________________________，編號為__________________，具體情況詳見房產(chǎn)證明文件。1.2.租賃用途：租賃物僅供承租方在租賃期限內(nèi)作為美食城經(jīng)營使用，承租方不得將租賃物用于其他用途，并確保經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)和審批要求。1.3.出租物狀況：租賃物已由承租方確認(rèn)并接受，如有瑕疵或需維修，請及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或者更換。第二條租賃期限2.1.租賃期限：本合同規(guī)定的租賃期限為________年（月/日）至________年（月/日），共計(jì)___________（年/月/日）。2.2.租賃開始日期：本合同規(guī)定的租賃開始日期為________年（月/日）。2.3.租賃終止：本合同租賃期限屆滿后，自動(dòng)終止，雙方無需另行提前通知。第三條租金與押金3.1.租金：承租方應(yīng)按照每月_____________元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金，自租賃開始之日起，每月于__________日前支付下一期租金，租金支付方式詳見附錄1。3.2.押金：承租方應(yīng)于簽署本合同之日，向出租方支付押金_____________元，該押金在租賃期滿且承租方按照約定歸還出租物時(shí)，退還給承租方；如承租方違反本合同約定或者未按照規(guī)定歸還出租物，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后將剩余部分退還給承租方。第四條室內(nèi)裝修4.1.經(jīng)承租方和出租方協(xié)商，如承租方需要對租賃物進(jìn)行室內(nèi)裝修，應(yīng)按照出租方的要求提交裝修方案，并經(jīng)出租方審批后實(shí)施。4.2.承租方進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)確保其符合法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，如因承租方裝修而對周圍或租賃物造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條中途解除租賃5.1.因租賃物的義務(wù)性質(zhì)，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方許可，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的租賃物。5.2.如果因承租方的原因?qū)е轮型拘枰獬贤?，則承租方應(yīng)當(dāng)向出租方支付相應(yīng)的違約金，違約金數(shù)額為租賃期剩余租金的__________%。5.3.如果因出租方的原因?qū)е滦柚型窘獬贤?，出租方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1.承租方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金的______________%支付違約金給出租方。6.2.承租方未按照本合同約定向出租方支付押金的，應(yīng)按照應(yīng)付押金的______________%支付違約金給出租方。6.3.承租方因違規(guī)使用租賃物，致使租賃物受損的，應(yīng)按照實(shí)際修復(fù)或替換費(fèi)用向出租方支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償，并支付相應(yīng)的違約金。6.4.如因承租方原因致使本合同解除的，承租方應(yīng)向出租方支付相應(yīng)的違約金；如因出租方原因造成合同解除的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第七條法律效力本合同經(jīng)出租方和承租方簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律效力。其它補(bǔ)充事宜詳見附錄2。出租方（簽名/蓋章）：___________________日期：_____________承租方（簽名/蓋章）：___________________日期：_____________附錄1：租