西安市租賃合同范本

西安市租賃合同范本西安市租賃合同范本甲方（出租人）：（姓名/名稱）、（地址）、身份證號碼/法人代碼證號碼乙方（承租人）：（姓名/名稱）、（地址）、身份證號碼/法人代碼證號碼雙方在平等、自愿、公正的原則下，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用的事宜，達成以下合同：一、房屋基本信息房屋地址：（地址）房屋用途：（居住/商用）房屋面積：（平方米）房屋格局：（幾室?guī)讖d）二、租賃期限本租賃合同為期（）年，自（）年（）月（）日開始，到（）年（）月（）日結(jié)束，期滿后如需續(xù)租，需雙方協(xié)商簽訂續(xù)租合同，如未及時續(xù)租，視為乙方自動放棄續(xù)租。三、租金及支付方式（1）租金總額為（）元，按（）元/月計收。（2）租金支付方式：甲方要求乙方每（）個月繳納（）個月租金/月，乙方應(yīng)該在每個月的（）號前將當(dāng)月租金存入甲方指定的賬戶或者支付寶，每次租金支付均應(yīng)當(dāng)開具發(fā)票。（3）若乙方未按合同約定的期限全部支付租金，則甲方有權(quán)利催促乙方支付租金，如逾期三天仍未付款，甲方有權(quán)利解除本合同并收回房屋，并且乙方已經(jīng)支付的租金和押金不予退回。四、押金（1）乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳納押金（）元，用于保證租賃期間履行合同的義務(wù)。（2）租賃期滿并且乙方已經(jīng)履行合同約定的所有義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)在（）個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。（3）乙方在租賃期間未按約定義務(wù)履行時，甲方有權(quán)先行處置扣除押金，押金不足扣除處置款項的，乙方應(yīng)當(dāng)補足相應(yīng)差額。五、使用及維修（1）乙方應(yīng)當(dāng)按實際用途使用租賃房屋，不得在其中從事任何違法或者違規(guī)活動。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照房屋使用說明及相關(guān)法律法規(guī)，愛護、維修被租賃房屋及其中的配套設(shè)施設(shè)備，不得隨意拆卸、改裝或者損壞。（3）租賃期內(nèi)，如因乙方自身原因?qū)Ψ课菁捌渑涮自O(shè)施設(shè)備造成損壞，乙方應(yīng)當(dāng)及時維修或者承擔(dān)維修費用，并向甲方作出書面說明。（4）租賃期間由于非乙方原因?qū)е路课荨⒃O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)當(dāng)及時維修或更換。如維修期間超過三個工作日的，甲乙雙方可協(xié)商縮短租期或者調(diào)整租金。但是甲方應(yīng)當(dāng)為維修期間租金不足部分免費或者減免。六、違約責(zé)任（1）乙方在租賃期間違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)利立即終止本合同并收回房屋，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。（2）乙方未履行合同約定的義務(wù)或者履行不符合本合同的約定，甲方有權(quán)利要求乙方嚴格執(zhí)行合同，并進行相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。（3）乙方未按合同規(guī)定時間買單或予以賠償?shù)?，則每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同租金的10%作為違約金。七、安全責(zé)任（1）在租賃期內(nèi)，如果因乙方的過錯導(dǎo)致房屋及其配套設(shè)施設(shè)備造成安全隱患，給甲方或第三方造成人身或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）甲方在租賃房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)潛在的安全隱患問題時，乙方應(yīng)積極配合并及時處理，如不處理，甲方有權(quán)利終止合同并收回房屋。八、租賃房屋交接（1）租賃期開始前三個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)確認租賃房屋，由雙方簽署交接記錄，并包括房屋及配套設(shè)施設(shè)備的使用、維修、維護及分別的責(zé)任。（2）乙方確認交付的房屋和配套設(shè)施設(shè)備狀態(tài)后，應(yīng)當(dāng)在房屋交接記錄上簽字并留下手印。（3）乙方?jīng)]有簽字或者沒有提出書面異議，將視為房屋及其配套設(shè)施設(shè)備符合交接記錄，乙方無權(quán)再對交接記錄中約定的內(nèi)容提出異議。九、法律適用和爭議解決（1）合同在履行過程中的一切爭議，均應(yīng)本著友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，雙方應(yīng)當(dāng)向所在地人民法院提起訴訟。（2）本合同應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，如合同中的任何條款相對于國家的法律無效或者被認定為違法，不影響其他條款的效力。（3）本合同效力從雙方簽字之日起生效。十、附則（1）本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，并須經(jīng)雙方簽字確認后生效。（2）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同作廢時，甲方應(yīng)當(dāng)立即返還押金，并一