業(yè)主雙方協(xié)議書(shū)（業(yè)主的協(xié)議書(shū)有效嗎怎么寫(xiě)）-靚文網(wǎng)

第第頁(yè)業(yè)主雙方協(xié)議書(shū)（業(yè)主的協(xié)議書(shū)有效嗎怎么寫(xiě)）-靚文網(wǎng)導(dǎo)讀：根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，業(yè)主協(xié)議書(shū)應(yīng)該由雙方簽字，并有雙方蓋章以示認(rèn)可。在業(yè)主協(xié)議書(shū)中，應(yīng)當(dāng)清楚地說(shuō)明業(yè)主和房屋租賃者之間的權(quán)利和義務(wù)，并明確指出租金支付時(shí)間、租賃期限等具體內(nèi)容。

1、根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，業(yè)主協(xié)議書(shū)應(yīng)該由雙方簽字，并有雙方蓋章以示認(rèn)可。

2、在業(yè)主協(xié)議書(shū)中，應(yīng)當(dāng)清楚地說(shuō)明業(yè)主和房屋租賃者之間的權(quán)利和義務(wù)，并明確指出租金支付時(shí)間、租賃期限等具體內(nèi)容。

3、業(yè)主協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)載明租賃者所承擔(dān)的責(zé)任，包括如何保管好物業(yè)、使用物業(yè)的規(guī)則等。

4、業(yè)主協(xié)議書(shū)應(yīng)該規(guī)定，一旦租賃者違背了協(xié)議書(shū)中的條款，業(yè)主有權(quán)將房屋收回。

5、業(yè)主協(xié)議書(shū)應(yīng)該明確規(guī)定，租賃者應(yīng)在合同終止時(shí)返還原狀，并承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

業(yè)主協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)：

業(yè)主的協(xié)議書(shū)有效，需要滿(mǎn)足以下幾點(diǎn)：

1、雙方當(dāng)事人應(yīng)明確表示同意：協(xié)議書(shū)中應(yīng)當(dāng)有雙方當(dāng)事人的明確表示同意，表現(xiàn)在書(shū)面文字上，明確標(biāo)明兩者都同意接受協(xié)議書(shū)中的內(nèi)容。

2、內(nèi)容要明確：協(xié)議書(shū)的內(nèi)容應(yīng)該明確，無(wú)歧義，不得有可能引起誤解的條款。

3、充分考慮當(dāng)事人的利益：協(xié)議書(shū)的內(nèi)容應(yīng)充分考慮當(dāng)事人的利益，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障。

4、合法有效：協(xié)議書(shū)的內(nèi)容必須符合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，具備法律效力。

5、簽字確認(rèn)：協(xié)議書(shū)要求雙方當(dāng)事人正式簽字確認(rèn)，并加蓋公章或者私章，以示真實(shí)有效。

業(yè)主協(xié)議書(shū)應(yīng)涵蓋如下條款：

1、協(xié)議書(shū)一般應(yīng)包括業(yè)主的姓名、住址等個(gè)人信息；

2、協(xié)議書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋的地址、面積、使用權(quán)、交付時(shí)間等；

3、協(xié)議書(shū)還應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明雙方的權(quán)利義務(wù)，如業(yè)主的權(quán)利是什么，買(mǎi)方的權(quán)利又是什么；

4、協(xié)議書(shū)應(yīng)說(shuō)明雙方就房屋交易得出的約定，如定金、購(gòu)房?jī)r(jià)款、過(guò)戶(hù)費(fèi)用等；

5、協(xié)議書(shū)還應(yīng)說(shuō)明雙方在交易中所承擔(dān)的責(zé)任，如若發(fā)生糾紛，雙方如何處理；

6、協(xié)議書(shū)最后應(yīng)包括雙方簽字蓋章的日期，以及雙方的。

業(yè)主裝修協(xié)議書(shū)范本示例

甲方：某物業(yè)管理有限公司

乙方（業(yè)主）：

丙方（施工單位）：

茲就乙方委托丙方在甲方管理的某社區(qū)內(nèi)進(jìn)行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書(shū)，具體條文如下，系叁方共同遵守：

1．應(yīng)注意之事項(xiàng)

上海某社區(qū)為一個(gè)高級(jí)商住物業(yè)，管理公司必須嚴(yán)格管制各項(xiàng)裝修工程，以使某社區(qū)能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級(jí)物業(yè)，并祈達(dá)成下列目的：

（1）促使物業(yè)價(jià)值日增；

（2）減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問(wèn)題；

（3）避免擾及鄰居；

（4）減少日後物業(yè)保養(yǎng)難題；

（5）確保遵守上海市及房管有關(guān)法規(guī)。

業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認(rèn)可人士進(jìn)行工程。若有任何疑問(wèn)，應(yīng)向上海市及有關(guān)房管查詢(xún)。

2．裝修及施工工程守則

單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進(jìn)行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴(yán)格遵守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)。一切費(fèi)用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限於：

（1）在對(duì)該單元進(jìn)行裝修前，業(yè)主必須向管理公司提出書(shū)面申請(qǐng)（申請(qǐng)表如附件），并提供該單元有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位有效圖簽的裝修圖紙（包括但不限於平面配置圖、水電施工圖）和資料。在不影響社區(qū)房屋結(jié)構(gòu)、管道、電源、整體外觀、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關(guān)法規(guī)下，管理公司會(huì)對(duì)業(yè)主的申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批工作自資料完整的申請(qǐng)表提交後叁個(gè)工作天完成，若有資料欠缺或資質(zhì)不符，自補(bǔ)件完成後叁個(gè)工作天完成審批；

（2）施工單位或裝修公司在進(jìn)行裝修前必須對(duì)所裝修工程投保有效的、具足夠保險(xiǎn)金額的“安裝工程一切險(xiǎn)”和“安裝工程第叁者責(zé)任險(xiǎn)”（安裝工程期間）投保保險(xiǎn)所需的保險(xiǎn)費(fèi)或任何其他費(fèi)用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負(fù)擔(dān)。未經(jīng)管理公司審閱和批準(zhǔn)的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)動(dòng)工。

（3）施工單位人員進(jìn)入社區(qū)，經(jīng)管理公司批準(zhǔn)并辦妥各式出入通行證後方可施工；施工單位人員進(jìn)入社區(qū)必須遵守管理公司對(duì)於門(mén)衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)。

（4）業(yè)主經(jīng)管理公司同意對(duì)該單元進(jìn)行裝修後，業(yè)主須與管理公司安排施工材料的搬運(yùn)時(shí)間、地點(diǎn)及所經(jīng)通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設(shè)施；

（5）進(jìn)行裝修時(shí)，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生，對(duì)施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品一定當(dāng)心保管及使用，不可抽煙，以免發(fā)生災(zāi)害。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費(fèi)并即時(shí)清除和運(yùn)走；

（6）管理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進(jìn)入該單元視察各項(xiàng)工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位立即停工，并采取相應(yīng)步驟糾正和補(bǔ)救違章施工情況，其間所引起的一切費(fèi)用、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)，與管理公司無(wú)涉。

（7）因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財(cái)物損失均由業(yè)主負(fù)責(zé)。

（8）其他禁止項(xiàng)目

業(yè)主不得

（1）改變?nèi)魏吻?、管井及其他公共裝置；

（2）懸掛或裝設(shè)任何物件於窗外（綠化植栽除外但須注意安全）；

（3）更改樓宇主要結(jié)構(gòu)（如支柱橫梁、結(jié)構(gòu)墻、樓面及天花）；

（4）裝置神位或任何物體於單位外；

（5）更改原有屋外設(shè)計(jì)及外貌，例如不可擊穿外墻裝置空調(diào)機(jī)或其他用途；

（6）在單元大門(mén)或窗口裝置鐵閘或窗花。

（9）空調(diào)機(jī)

社區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當(dāng)?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備，管理公司嚴(yán)禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機(jī)或其他物件。及任何空調(diào)設(shè)備、室外管線(xiàn)任意垂懸、按置於非指定位置（尤其是外墻墻面）

（10）電視天線(xiàn)

客廳及主人房間均設(shè)有電視視訊插座，接收有線(xiàn)電視節(jié)目及節(jié)目，因此嚴(yán)禁在窗戶(hù)及外墻裝置任何形式天線(xiàn)。

（11）抽氣風(fēng)扇

社區(qū)所有單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預(yù)裝抽油煙機(jī)及抽氣扇，業(yè)主不得另?yè)舸Ρ诨蛱旎ㄒ园惭b抽氣扇。

（12）遮陽(yáng)篷帳及檐篷

任何臨時(shí)或永久性之遮陽(yáng)篷及檐篷不得設(shè)置。

（13）門(mén)窗

所有業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門(mén)窗，門(mén)窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類(lèi)似材質(zhì)，以免影響其他住戶(hù)。

（14）裝修工程施工時(shí)間：

為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶(hù)的安寧，施工時(shí)間訂為上午08：00至晚上20：00時(shí)，在此時(shí)段以外時(shí)間禁止施工，如因特殊狀況需要在規(guī)定時(shí)段以外時(shí)間施工，必須先向管理公司申請(qǐng)施工許可，經(jīng)審批通過(guò)以後才準(zhǔn)許施工（但一定要遵循審批時(shí)要求的條件）

3．裝修公司及裝修公司保證金

業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質(zhì)及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經(jīng)濟(jì)或精神損失，該業(yè)主須負(fù)責(zé)。故懇請(qǐng)各業(yè)主在選擇裝修公司前，必須考慮該公司的聲譽(yù)及其可靠程度。為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境，所有申請(qǐng)?jiān)谀成鐓^(qū)施工的業(yè)主都需要向管理公司登記、申辦施工許可并責(zé)成施工單位繳付保證金幣二仟伍百元正（金額可按需要隨時(shí)調(diào)整）此項(xiàng)保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工後，清理所有裝修廢料、自費(fèi)修理所有因裝修工程而導(dǎo)致?lián)p毀的公共設(shè)施，及將管理公司發(fā)出的工作證交回。該等工人出入本社區(qū)時(shí)，必須出示其工作證供駐守社區(qū)入口的保安管理員查驗(yàn)登記。裝修公司須繳交每張臨時(shí)工作證保證金幣伍拾圓正及制作費(fèi)每張幣元（此金額可依實(shí)際狀況需要而隨時(shí)變動(dòng)），管理公司才發(fā)給臨時(shí)工作證。管理公司會(huì)隨時(shí)突擊檢查裝修工人是否領(lǐng)有管理公司發(fā)給的工作證。管理公司有權(quán)拒絕任何未領(lǐng)有工作證之裝修工人在社區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關(guān)條款後，并經(jīng)有關(guān)業(yè)主在裝修工程申請(qǐng)表背面簽認(rèn)該公司裝修其單元妥當(dāng)後，裝修保證金可以免息發(fā)還。未經(jīng)業(yè)主背書(shū)之裝修公司保證金，在通常情況下不會(huì)發(fā)還。倘若裝修保證金不足彌補(bǔ)上述費(fèi)用時(shí)，有關(guān)業(yè)主