標準房屋租賃合同

標準房屋租賃合同標準房屋租賃合同甲方（出租人）：___________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼：_______________________乙方（承租人）：___________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼：_______________________鑒于甲方是合法屋主且擁有該房屋的出租權(quán)，根據(jù)雙方自愿，就該房屋的出租事宜達成以下協(xié)議：第一條合同目的甲方同意將其所有的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方，供其居住或其它合法用途。本合同規(guī)定了全部租賃條件和雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定并執(zhí)行。第二條租賃期限1.租賃起始日期：__________年___月___日2.租賃截止日期：__________年___月___日3.若乙方需要續(xù)租，應(yīng)在房屋租賃到期前一個月向甲方提出書面續(xù)租要求，甲方有權(quán)決定是否同意。第三條租金及支付方式1.租金總額為______元整，按月支付。2.乙方須在每月的___日之前將應(yīng)付租金匯入甲方指定的銀行賬戶，或者交給甲方。逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的金額為應(yīng)付租金的2%。若乙方連續(xù)逾期超過一個月未付租金，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.租賃期滿后，如乙方續(xù)租，原租金不變。第四條房屋交付1.租賃房屋應(yīng)當(dāng)交付乙方所有權(quán)并保證正常使用。2.乙方應(yīng)當(dāng)接受租賃房屋的交付，檢查房屋的質(zhì)量，如有任何問題立即向甲方反映。3.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)保持房屋的衛(wèi)生和清潔，并做好相應(yīng)的維修保養(yǎng)。同時應(yīng)當(dāng)保持房屋的完整性、安全性、清潔度、環(huán)境衛(wèi)生等。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.在租賃期內(nèi)，乙方擁有合法的居住及使用租賃房屋的權(quán)利。2.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，或變更使用現(xiàn)狀以外的用途。3.在租賃期內(nèi)，乙方不得進行大型裝修和改建房屋的行為。4.在租賃期內(nèi)，乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)的行為，不得擾亂社區(qū)、鄰居的正常生活秩序及干擾甲方在購買租房保險時的正常申報。5.乙方需按時繳納水、電、氣、電視、網(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)費，并負責(zé)自己的日常生活垃圾處理。6.租賃期屆滿或解約后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求如期交還租賃房屋并清理好房屋內(nèi)部設(shè)施，如有損壞，應(yīng)當(dāng)賠償其修復(fù)和更換費用。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)按時維護和維修租賃房屋設(shè)施，保證其正常的使用。如因甲方的原因，乙方未能正常使用租賃房屋，甲方還應(yīng)對損失進行賠償。2.在租賃期屆滿或解除合同后，甲方有權(quán)派專人檢查租賃房屋的設(shè)施設(shè)備和物品是否完好，并在檢查完畢后歸還押金第七條合同解除除非出現(xiàn)以下情況，否則租賃合同不得解除或提前結(jié)束：1.出租房屋無法繼續(xù)出租，如因地震、火災(zāi)、水災(zāi)等不可預(yù)見的自然災(zāi)害，或因政府部門要求拆遷。2.乙方因為工作、家庭和其他原因必須遷離原住地。3.雙方協(xié)議一致提前終止合同。第八條違約責(zé)任1.若乙方在租賃期內(nèi)未按時支付租金，甲方有權(quán)進行滯納金的追討，并要求乙方在逾期五天內(nèi)付清租金。若乙方超過一個月未付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.乙方違約時，甲方可以有權(quán)解除合同或者要求繼續(xù)履行合同，并可以要求賠償其遭受的損失。第九條爭議解決1.在租賃合同執(zhí)行期間產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他事項1.甲、乙雙方承擔(dān)各自簽訂本合同的費用和稅費。2.本合同自雙方簽字蓋章后生效，合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方：____________________乙方：____________________簽字或蓋章：_______