二手房屋買賣合同（買方、無中介）

二手房屋買賣合同（買方、無中介）

合同編號(hào)：_____________

甲方(出售方)：_____________

身份證號(hào)：_____________

乙方(買受方)：_____________

身份證號(hào)：_____________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：_____________

第1條房屋基本狀況

1.1甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱"該房屋")為樓房平房，坐落于：_____________

該房屋所在樓層為層，建筑面積共計(jì)m2。

1.2該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途住宅公寓辦公商業(yè)其他：_____________。

第2條房屋權(quán)屬狀況

2.1該房屋全部權(quán)登記證證號(hào)為：_____________。

2.2該房屋性質(zhì)屬于下列第種情形。

商品房;

已購公有住房;

向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用房;

其他房屋

2.3該房屋抵押狀況為：_____________

該房屋未設(shè)定抵押;

該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________抵押登記日期為：___________________年______月______日，他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)為：_____________。

2.4該房屋租賃狀況為：_____________

甲方未將該房屋出租

甲方已將該房屋出租，乙方為該房屋承租人承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。

第3條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

3.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，該房屋成交價(jià)格為：_____________人民幣(大寫)(￥______元)。

3.2乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣(大寫)(￥______元)。

3.3關(guān)于購房款的支付，甲、乙雙方同意根據(jù)下述第項(xiàng)方式履行：_____________

3.3.1一次性支付，在房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理當(dāng)日，乙方將扣除定金外的剩余房款一次性全額支付給甲方。

3.3.2分兩次支付，乙方于將首付款人民幣(大寫)(￥______元)(含前期支付全部定金人民幣_(tái)_____元)以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民幣(大寫)(￥______元)，乙方在房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢當(dāng)日支付給甲方。

3.3.3關(guān)于貸款的約定：乙方向(銀行公積金管理中心)申辦抵押貸款擬貸款金額為人民幣(大寫)(￥______元)。乙方因自身緣由未獲銀行貸款或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意根據(jù)第方式解決。

乙方自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給甲方。

乙方接著申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)。

本合同終止，乙方支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，在申辦貸款過程發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。

第4條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾

4.1甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

4.2出售人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀況。

4.3房屋交付之日前所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、有限電視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電信、電話、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)全部費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，交付日以后(含交付日)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方同意其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金(公共修理基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。

第5條房屋的交付

甲方應(yīng)當(dāng)前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第項(xiàng)手續(xù)：

5.1交付時(shí)間：___________年______月______日

5.2甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接相關(guān)物品;

5.3甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修