云南俊盟置業(yè)有限公司合同售樓部裝修

云南俊盟置業(yè)有限公司合同售樓部裝修PAGEPAGE8云南俊盟置業(yè)有限公司新發(fā)村項(xiàng)目售樓部裝飾設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)合同工程名稱：云南俊盟置業(yè)有限公司新發(fā)村項(xiàng)目售樓部裝飾設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目地點(diǎn)：云南昆明市穿金路與白云路交叉口甲方：云南俊盟置業(yè)有限公司乙方：?？谛驴茩晌笛b飾工程有限公司簽訂日期：2011年0304月第一條本合同依據(jù)下列文件、法規(guī)簽訂1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》；1.2建設(shè)部《裝飾裝修管理規(guī)定》；1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。第二條本合同設(shè)計(jì)項(xiàng)目的內(nèi)容工程名稱：云南昆明俊盟置業(yè)有限公司新發(fā)村項(xiàng)目售樓部裝飾設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)承包范圍：硬裝設(shè)計(jì)方案圖、軟裝設(shè)計(jì)方案圖、概念圖片、效果圖、施工圖、材料清單及樣品、施工配合。設(shè)計(jì)范圍包括：商場衛(wèi)生間及通道。設(shè)計(jì)收費(fèi)：本項(xiàng)目工程一層面積663㎡（待確認(rèn)），按室內(nèi)面積計(jì)算，設(shè)計(jì)費(fèi)為人民幣800元/m2800元/m2，共人民幣共人民幣530400元。以上費(fèi)用包含稅金及45次從乙方所在地至昆明市現(xiàn)場指導(dǎo)的差旅食宿費(fèi)用以及完成設(shè)計(jì)成果所需的一切費(fèi)用（如因甲方需要超45次以外的設(shè)計(jì)服務(wù)，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)）。第三條甲方應(yīng)向乙方提交的有關(guān)資料、文件及期限序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期備注1設(shè)計(jì)任務(wù)書1合同簽訂后1日內(nèi)其中建筑施工圖為全套，其他專業(yè)的施工圖紙為設(shè)計(jì)需要部分，由雙方協(xié)商解決。建筑施工圖一套12結(jié)構(gòu)施工圖13電氣施工圖14給排水施工圖1第四條設(shè)計(jì)階段劃分及工作計(jì)劃服務(wù)階段劃分及期限要求：各設(shè)計(jì)階段的深度及要求：4.2.1概念設(shè)計(jì)方案需10個(gè)工作日（2011年4月1日至2011年4月10日）4.2.1.1甲方提供功能要求的書面說明一份；(2014.2.1.2甲方提供營銷流程及相關(guān)資料一份；(20114.2.1.32011年4月12011年4月6日至2011問題：.時(shí)間太倉促，找誰面對甲方？建議推后幾天。4.2.1.42011年4月112011年4月4.2.1.52011年4月152011年4月24.2.2效果圖設(shè)計(jì)及材料樣板的確認(rèn)2018個(gè)工作日.(2011年4月152011年4月224.2.2.12011年5月64.2.2.22011年5月102011年54.2.2.32011年52011年5月2528日4.2.3施工圖設(shè)計(jì)及竣工圖4.2.3.12011年6月152011年6月13日前完成全套施工圖并交甲方確認(rèn).工程竣工后十天內(nèi)提交竣工圖.問題：設(shè)計(jì)方案不應(yīng)包含竣工圖，設(shè)計(jì)單位也不一定承接需要畫竣工圖的項(xiàng)目，因?yàn)楫嬁⒐D必須親臨現(xiàn)場，才能做出理想的竣工圖，4.2.1建筑平面布局設(shè)計(jì)深化要求：乙方應(yīng)充分理解甲方意見和甲方提供的所有建筑、結(jié)構(gòu)及其他專業(yè)施工圖紙，進(jìn)行設(shè)計(jì)范圍內(nèi)所有平面布局規(guī)劃。平面布局要求注明各部位的平面尺寸，并明確表達(dá)平面設(shè)計(jì)意圖以及平面布局功能劃分。4.2.2設(shè)計(jì)方案及擴(kuò)初階段要求：方案及調(diào)整階段：通過繪制效果圖、家具平面布置圖、吊頂平面布置圖詳細(xì)表達(dá)室內(nèi)空間關(guān)系、提供所需主要材料樣板或色板，并繪制主要空間電腦效果圖（效果圖數(shù)量不低于六張）明確表達(dá)設(shè)計(jì)意圖，但效果圖細(xì)部可能與最終效果有偏差。擴(kuò)初階段要求：乙方繪制詳細(xì)平面圖、立面圖、天花圖、材料表；提供所有物料規(guī)格、樣板及選料說明。乙方必須按甲方對項(xiàng)目的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整，直到甲方滿意為止。（方案審定由甲方組織專家進(jìn)行評審，甲方將以書面形式確定乙方的設(shè)計(jì)成果）4.2.3活動(dòng)家具及燈飾選型階段要求：制作活動(dòng)家具表、燈具表以及相關(guān)的制作圖和物料樣板，以供甲方審閱。4.2.5裝飾擺設(shè)選型及擺放設(shè)計(jì)階段：這應(yīng)該歸納為軟裝設(shè)計(jì)和配合，不應(yīng)納入硬裝設(shè)計(jì)范圍，乙方應(yīng)繪制詳細(xì)的飾品、掛畫表、提供詳細(xì)的采購清單，并選購合適的裝飾飾品。4.2.6乙方在完成所有設(shè)計(jì)階段后必須提供相應(yīng)的電子光盤一份，如該階段有圖片、物料樣板則必須提供清晰的照片及打印圖冊一套；乙方還須提供詳盡的書面設(shè)計(jì)說明。4.2.7現(xiàn)場施工指導(dǎo)及設(shè)計(jì)變更服務(wù)：乙方必須在施工階段根據(jù)工程需要派專業(yè)設(shè)計(jì)師到施工現(xiàn)場進(jìn)行設(shè)計(jì)交流、答疑、處理施工中的設(shè)計(jì)問題并參加竣工驗(yàn)收，乙方必須赴現(xiàn)場察看施工是否符合設(shè)計(jì)要求；工程完成后乙方應(yīng)參加竣工驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收意見。第五條設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式5.1付款方式：①效果圖及主材樣板經(jīng)甲方書面確認(rèn)后五個(gè)工作日支付合同總價(jià)的5450%合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)付20%即：人民幣：265200元；②平面方案及概念方案經(jīng)甲方確認(rèn)后五個(gè)工作日付30%全套施工圖完成經(jīng)甲方書面確認(rèn)后五個(gè)工作日支付合同總價(jià)的35%即：人民幣：185640元；③施工過程中提供技術(shù)服務(wù)至工程驗(yàn)收后竣工圖提交后七個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的2315%效果圖及主材樣板經(jīng)甲方書面確認(rèn)后五個(gè)工作日付30%即：人民幣：79560元；④施工過程中提供技術(shù)服務(wù)至工程驗(yàn)收后竣工圖提交后七個(gè)工作日內(nèi)付20%即：人民幣：5.2每次付款前提供設(shè)計(jì)費(fèi)發(fā)票給甲方；第四筆款支付前乙方連同前三筆設(shè)計(jì)費(fèi)發(fā)票提供給甲方，否則，甲方有權(quán)拒付。第六條雙方責(zé)任6.1甲方責(zé)任和權(quán)利6.1.1甲方按本合同約定向乙方提交設(shè)計(jì)需要的資料及文件，并對其完整性、正確性負(fù)責(zé)；甲方提交上述資料及文件超過約定期限5天以上，乙方支付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延；無論在設(shè)計(jì)之前或在設(shè)計(jì)的過程中，對甲方提交的資料及要求，如乙方提出異議或要求補(bǔ)充材料的，甲方應(yīng)在接到乙方的書面要求后3個(gè)工作日內(nèi)做出明確的書面回答或補(bǔ)充材料，由雙方協(xié)商決定是否將設(shè)計(jì)期限順延。6.1.2甲方變更項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提資料作重大修改，以致造成乙方設(shè)計(jì)需大量返工時(shí)，雙方需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.1.3甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付合同款項(xiàng)；6.1.4甲方應(yīng)全力支持乙方代表人員的現(xiàn)場工作，為乙方提供必要的現(xiàn)場辦公條件。6.1.5甲方委派甲方委派韓雪出任甲方代表，代表甲方履行合同及處理合同約定的各項(xiàng)工作。6.1.6甲方有權(quán)要求乙方提供工程范圍內(nèi)的咨詢意見書面答復(fù)和相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更修改圖紙。6.1.7甲方不能根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)展情況，在設(shè)計(jì)過程中的某一階段書面或口頭通知乙方單方解除本合同，如出現(xiàn)此情況，雙方協(xié)商解決。6.1.8甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)方案中心土建工程，鋼結(jié)構(gòu)工程的深化設(shè)計(jì)和施工，乙方只負(fù)責(zé)概念及效果圖設(shè)計(jì)。6.1.9甲方安排施工圖交底會(huì)議及工程竣工驗(yàn)收等事宜。6.2乙方責(zé)任和權(quán)利6.2.1乙方應(yīng)按合同約定交付質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料給甲方并對其負(fù)責(zé)；乙方向甲方交付資料及文件必須完整、準(zhǔn)確、詳盡，標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)格一致，其深度應(yīng)根據(jù)各個(gè)設(shè)計(jì)階段的不同要求，滿足國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及有關(guān)審核部門要求。6.2.2乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀甲方提供的技術(shù)資料，如有任何疑問，應(yīng)及時(shí)以書面形式和甲方提出，否則視為完全正確理解甲方提供的所有資料；乙方應(yīng)對設(shè)計(jì)過程中需由甲方提供的設(shè)計(jì)資料或其它需配合協(xié)調(diào)的事項(xiàng)及時(shí)通知甲方。6.2.3在設(shè)計(jì)過程中，乙方應(yīng)及時(shí)主動(dòng)的與建筑設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通，涉及到隔墻拆改結(jié)構(gòu)調(diào)整等問題，必須先征得建筑設(shè)計(jì)單位的書面認(rèn)可，方可進(jìn)行設(shè)計(jì)。6.2.4乙方在設(shè)計(jì)中應(yīng)在滿足功能要求空間效果和藝術(shù)美觀效果的前提下，嚴(yán)格控制甲方提出3000元人民幣/㎡以內(nèi)6.2.5乙方對設(shè)計(jì)文件中出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤應(yīng)在甲方指定時(shí)間內(nèi)修改或補(bǔ)充。6.2.6乙方應(yīng)按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)文件，乙方交付設(shè)計(jì)文件后，還需及時(shí)負(fù)責(zé)本合同承包范圍內(nèi)的必要的設(shè)計(jì)變更，并負(fù)責(zé)向甲方及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交流、參加現(xiàn)場施工問題的解決和竣工驗(yàn)收。6.2.7本次設(shè)計(jì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得以任何形式向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和設(shè)計(jì)成果，除完成本合同約定設(shè)計(jì)項(xiàng)目之外，也不得使用本協(xié)議中的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料及設(shè)計(jì)成果，如發(fā)生以上情況，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此造成的一切直接和間接損失。6.2.8乙方必須向甲方提供公司相關(guān)的法律證明文件、該項(xiàng)目乙方人員名單作為本合同附件，并指定？如果甲方要求設(shè)計(jì)方須常駐現(xiàn)場可能不現(xiàn)實(shí)，為乙方主要設(shè)計(jì)師，負(fù)責(zé)并親自完成本工程的全面設(shè)計(jì)工作；乙方選派的代表如不能勝任工作，甲方有權(quán)要求乙方更換代表人選，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后三個(gè)工作日內(nèi)采取措施予以調(diào)整，如因乙方原因發(fā)生主要乙方人員變動(dòng)的情況，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知甲方。6.2.9每周不少于3次派乙方人員赴項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行檢查和指導(dǎo)，如現(xiàn)場出現(xiàn)任何與設(shè)計(jì)相關(guān)的問題則乙方應(yīng)2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場。6.2.10乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)提供合理的設(shè)計(jì)所需的與本工程有關(guān)的資料。6.2.11未經(jīng)甲6.2.12施工階段的配合：乙方提供相關(guān)技術(shù)服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1本合同生效后，乙方對已收的定金可以不予以返還；乙方因非本合同約定之理由或其他法定權(quán)利要求解除合同或者乙方原因?qū)е录追浇獬贤模追接袡?quán)要求乙方雙倍返還已收取的定金，必要時(shí)甲方有權(quán)利對造成的損失向乙方索賠。7.2.2乙方未按時(shí)或未按甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案完成設(shè)計(jì)工作而造成設(shè)計(jì)周期延長，每延誤一天，應(yīng)減收相應(yīng)階段設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之二萬分之二。7.3由于甲方原因，未按本合同第五條的約定交付設(shè)計(jì)費(fèi)，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付該階段應(yīng)付設(shè)計(jì)費(fèi)的萬分之二作為違約金。7.4乙方未經(jīng)甲方許可，不能向有關(guān)施工單位或其它第三方泄露與本工程有關(guān)的信息資料。7.5乙方對設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。7.6下列損失乙方不負(fù)責(zé)賠償，但乙方已知悉下列事實(shí)后還進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的除外：（1）甲方未經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自開工造成的損失；（2）乙方由于甲方提供的工程測量圖、地質(zhì)勘察等資料存在錯(cuò)誤而引發(fā)的損失。第八條合同生效、變更、終止8.1本合同一式柒份，甲方執(zhí)伍份，乙方執(zhí)貳份，均具有同等法律效力；本合同經(jīng)甲方乙方雙方的法人代表（或授權(quán)代表）簽字及加蓋公司公章后生效；本合同簽訂前，雙方口頭或書面達(dá)成的有關(guān)意向書、備忘錄等，均由本合同取代。凡與本合同內(nèi)容不符的，均以本合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。8.2甲方乙方雙方履行完本合同全部義務(wù)，本合同即告終止。8.3有下列情形之一時(shí)，可以解除合同8.3.1雙方協(xié)商一致；8.3.2因不可抗力致使本合同無法履行；8.3.3本合同義務(wù)履行完畢之前，因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的。8.3.4本合同約定的其他可解除合同的情形。第九條其他9.1乙方為本合同所采取的國家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖以及其他各種活動(dòng)均由乙方自費(fèi)向有關(guān)出版部門購買，甲方不再提供任何費(fèi)用；9.2因本合同或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成時(shí)，向設(shè)計(jì)工程所在地人民法院提起訴訟；9.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.4除甲乙雙方以書面形式同意外，甲乙雙方職員不得接受合同約定以外的與本項(xiàng)目有關(guān)的任何費(fèi)用。9.5所有不在本合同所列的服務(wù)范圍內(nèi)的工作及甲方要求的額外工作，酬金將按實(shí)際情況，工作的復(fù)雜性、責(zé)任范圍等另行商議，并需另行簽訂合約。9.6以下則需由專業(yè)的設(shè)計(jì)顧問公司及施工單位提供，不包括在本合約內(nèi)：在施工期間的有關(guān)管理部門的申請手續(xù)；一切政府部門所需的相關(guān)牌照的申請。9.7雙方確認(rèn)，本合同約定的下列地址真實(shí)有效，各方依此地址向?qū)Ψ桨l(fā)出的信函均視為有效送達(dá)。（另行通知）甲方：云南俊盟置業(yè)有限公司乙方：?？谛驴茩晌笛b飾工程有限公司（蓋章）（蓋章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地