造價(jià)培訓(xùn)建設(shè)項(xiàng)目施工階段合同價(jià)款的調(diào)整與期中支付

第五章建設(shè)項(xiàng)目施工階段合同價(jià)款的調(diào)整與期中支付第一節(jié)

工程合同價(jià)款約定第二節(jié)合同價(jià)款的調(diào)整第三節(jié)

工程計(jì)量與合同價(jià)款期中支付教學(xué)大綱要求1．熟悉工程合同價(jià)款約定的要求2．熟悉合同價(jià)款的類(lèi)型3．熟悉合同價(jià)款約定的內(nèi)容4．掌握合同價(jià)款的調(diào)整5．掌握工程計(jì)量原則和方法6．掌握合同價(jià)款的期中支付關(guān)注點(diǎn)一：合同條款的擬定：本工程擬采用的通用合同條款、專(zhuān)用合同條款以及各種合同附件的格式。合同文件構(gòu)成及解釋合同的優(yōu)先順序：（1）協(xié)議書(shū)（2）中標(biāo)通知書(shū)（如果有）；（3）投標(biāo)函及其附錄（如果有）；（4）專(zhuān)用合同條款及其附件；（5）通用合同條款；（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（7）圖紙；（8）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)；（9）其他合同文件。

在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成

分，并根據(jù)其性質(zhì)確定優(yōu)先解釋順序。

上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改

屬于同一類(lèi)內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專(zhuān)用合同條款及其附件須經(jīng)

當(dāng)事人簽字或蓋章。關(guān)注點(diǎn)二：1.承包范圍2.分包約定3.計(jì)價(jià)方式4.暫列金額5.暫估價(jià)6.材料與設(shè)備供應(yīng)要求及結(jié)算方式

一、工程合同價(jià)款約定的要求：

工程合同價(jià)款約定的要求1.合同約定的依據(jù)要求2.合同約定的時(shí)間要求3.合同約定的內(nèi)容要求4.合同的形式要求5.合同約定的分歧處理原則中標(biāo)通知書(shū)是承諾（招標(biāo)是要約邀請(qǐng)，投標(biāo)是要約，中標(biāo)是承諾）。理解“簽約合同價(jià)與中標(biāo)價(jià)的關(guān)系”實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi)，由發(fā)承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書(shū)面合同中約定，簽訂工程承包合同。合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。書(shū)面合同在合同約定時(shí)，當(dāng)招標(biāo)文件與中標(biāo)人的投標(biāo)文件不一致的應(yīng)以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。第一節(jié)工程合同價(jià)款約定二、合同價(jià)款的類(lèi)型：合同價(jià)款的類(lèi)型1.單價(jià)合同2.總價(jià)合同3.成本加酬金合同單價(jià)合同是指合同當(dāng)事人約定以工程量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)合同單價(jià)不作調(diào)整。合同當(dāng)事人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款中約定綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，并約定風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格的調(diào)整方法。單價(jià)合同的含義是單價(jià)相對(duì)固定，僅在約定的范圍內(nèi)合同單價(jià)不作調(diào)整?？們r(jià)合同是指合同當(dāng)事人約定以施工圖、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)及有關(guān)條件進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)合同總價(jià)不作調(diào)整。合同當(dāng)事人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款中約定總價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，并約定風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格的調(diào)整方法?？們r(jià)合同的含義是：在約定的范圍內(nèi)合同總價(jià)不作調(diào)整。緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可以采用成本加酬金合同。以上三種合同類(lèi)型在《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》（中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第16號(hào)）中稱(chēng)單價(jià)方式、總價(jià)方式、成本加酬金方式。4.不實(shí)行招標(biāo)工程合同價(jià)款不實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款，在發(fā)承包雙方認(rèn)可的合同價(jià)款基礎(chǔ)上，由發(fā)承包雙方在合同中約定。關(guān)注點(diǎn)：需要認(rèn)真選擇合同價(jià)格形式，取決于項(xiàng)目的特點(diǎn)和相關(guān)規(guī)定2013版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）第項(xiàng)的規(guī)定（非強(qiáng)制性條文）1、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)采用單價(jià)合同；2、技術(shù)簡(jiǎn)單、規(guī)模偏小、工期較短的項(xiàng)目，且施工圖設(shè)計(jì)已審查批準(zhǔn)的，可采用總價(jià)合同；3、緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜，可采用成本加酬金合同。三、合同價(jià)款約定的內(nèi)容：合同價(jià)款約定的內(nèi)容1.預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式2.安全文明施工措施的支付計(jì)劃，使用要求等。3.工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間4.合同價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間5.施工索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間6.承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法7.工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)間8.工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、扣留方式及時(shí)間9.違約責(zé)任以及發(fā)生合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法及時(shí)間10.與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)等解釋?zhuān)?.預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式。預(yù)付工程款是發(fā)包人為解決承包人在施工準(zhǔn)備階段資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題提供的協(xié)助。如使用的水泥、鋼材等大宗材料的備料款。可根據(jù)工程具體情況設(shè)置工程材料預(yù)付款。然后在合同中約定預(yù)付款數(shù)額：(1) 約定預(yù)付工程款的數(shù)額：①絕對(duì)數(shù)②合同金額的百分比(2) 約定支付時(shí)間：如合同簽訂后一個(gè)月支付、開(kāi)工日前7天支付等；(3) 約定抵扣方式：如在工程進(jìn)度款中按比例抵扣（具體按約定）；(4) 約定違約責(zé)任：如不按合同約定支付預(yù)付款的利息計(jì)算，違約責(zé)任等。2.安全文明施工措施的支付計(jì)劃，使用要求等。

根據(jù)《建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)及使用管理規(guī)定》，對(duì)安全文明施工費(fèi)的支付規(guī)定。安全文明施工費(fèi)的支付規(guī)定（1）.安全文明施工費(fèi)的內(nèi)容：以國(guó)家現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范以及工程所在地省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)。（2）.安全文明施工費(fèi)的支付：發(fā)包人應(yīng)在工程開(kāi)工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計(jì)劃的安全文明施工費(fèi)總額的60%，其余部分與進(jìn)度款同期支付。（3）.未按時(shí)支付安全文明施工費(fèi)的后果：發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。（4）.安全文明施工費(fèi)的使用：承包人應(yīng)對(duì)安全文明施工費(fèi)專(zhuān)款專(zhuān)用，在財(cái)務(wù)賬目中單獨(dú)列項(xiàng)備查，不得挪作他用，否則發(fā)包人有權(quán)要求其限期改正；逾期未改正的，造成的損失和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。3.工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間。（1）約定計(jì)量時(shí)間和方式：可按月計(jì)量，如每月30日；也可以按工程形象部位（目標(biāo)）劃分分段計(jì)量，如±0以下基礎(chǔ)及地下室、主體結(jié)構(gòu)1層-3層、4層-6層等。進(jìn)度款支付周期和計(jì)量周期保持一致，（2）約定支付時(shí)間：如計(jì)量后7天、10天支付；（3）約定支付數(shù)額：按期中結(jié)算價(jià)款總額計(jì)，其支付比例按照合同約定，規(guī)范規(guī)定不低于60%，不高于90%。（4）約定違約責(zé)任：如不按合同約定支付進(jìn)度款的利率，違約責(zé)任等。4.合同價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間。合同價(jià)款的調(diào)整應(yīng)：（1）約定調(diào)整因素：如工程變更后綜合單價(jià)調(diào)整，材料價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)幅度，工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整等；（2）約定調(diào)整方法：調(diào)整計(jì)算方法；（3）約定調(diào)整程序：承包人提交調(diào)整報(bào)告交發(fā)包人，由發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表審核簽字等；（4）約定支付時(shí)間與工程進(jìn)度款支付同時(shí)進(jìn)行等（同期支付）。5.施工索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間。

約定索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序：如由承包人提出、發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表或授權(quán)的監(jiān)理工程師核對(duì)等；約定索賠提出時(shí)間：如知道索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)等；約定核對(duì)時(shí)間：收到索賠報(bào)告后7天以內(nèi)、10天以內(nèi)等；約定支付時(shí)間：原則上和工程進(jìn)度款同期支付等。6.承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法。

約定風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍：如全部材料、主要材料等；約定物價(jià)變化調(diào)整幅度：如鋼材、水泥價(jià)格漲幅超過(guò)投標(biāo)報(bào)價(jià)的3%，其他材料超過(guò)投標(biāo)報(bào)價(jià)的5%等。7.工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)間。

約定承包人在什么時(shí)間提交竣工結(jié)算書(shū)，發(fā)包人或其委托的工程造價(jià)咨詢企業(yè)，在什么時(shí)間內(nèi)核對(duì)，核對(duì)完畢后，什么時(shí)間內(nèi)支付等。8.工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、扣留方式及時(shí)間。工程質(zhì)量保證金在合同中約定數(shù)額：如合同價(jià)款的3%等；約定扣留方式，如竣工結(jié)算后一次性扣留等；約定歸還時(shí)間：如質(zhì)量缺陷期結(jié)束退還等。9.違約責(zé)任以及發(fā)生合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法及時(shí)間。

約定解決合同價(jià)款爭(zhēng)議的辦法：協(xié)商、調(diào)解。調(diào)解由哪個(gè)機(jī)構(gòu)調(diào)解，如在合同中約定仲裁，應(yīng)標(biāo)明具體的仲裁機(jī)關(guān)名稱(chēng)，以免仲裁條款無(wú)效，約定訴訟等。10.與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)等。第二節(jié)合同價(jià)款調(diào)整一、合同價(jià)款調(diào)整的一般規(guī)定：（一）合同價(jià)款調(diào)整事件1、法律法規(guī)變化`2、工程變更3、項(xiàng)目特征描述不符4、工程量清單缺項(xiàng)5、工程量偏差6、計(jì)日工7、物價(jià)變化8、暫估價(jià)9、不可抗力10、提前竣工（趕工補(bǔ)償）11、誤期賠償12、索賠14、暫列金額15、發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)解釋?zhuān)喊l(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在施工合同中約定合同價(jià)款：1.實(shí)行招標(biāo)工程的合同價(jià)款，由合同雙方依據(jù)中標(biāo)通知書(shū)的中標(biāo)價(jià)款在合同協(xié)議書(shū)中約定。2.不實(shí)行招標(biāo)工程的合同價(jià)款，由合同雙方依據(jù)雙方確定的施工圖預(yù)算的總造價(jià)在合同協(xié)議書(shū)中約定。

在工程施工階段，由于項(xiàng)目實(shí)際情況的變化，發(fā)承包雙方在施工合同中約定的合同價(jià)款一般會(huì)出現(xiàn)變動(dòng)。為合理分配雙方的合同價(jià)款變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，有效地控制工程造價(jià)，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在施工合同中明確約定合同價(jià)款的調(diào)整事件、調(diào)整方法及調(diào)整程序。13、現(xiàn)場(chǎng)簽證（二）合同價(jià)款調(diào)整操作要領(lǐng)（2013清單計(jì)價(jià)規(guī)范）

合同價(jià)款調(diào)整操作要領(lǐng)1.發(fā)承包人提出合同價(jià)款調(diào)整的時(shí)限要求2.合同價(jià)款調(diào)整核實(shí)程序4.合同價(jià)款調(diào)整后的支付原則3.發(fā)承包人對(duì)合同價(jià)款調(diào)整出現(xiàn)不同意見(jiàn)后的履約義務(wù)1.發(fā)承包人提出合同價(jià)款調(diào)整的時(shí)限要求014d出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)增事項(xiàng)（承包人提出）承包人應(yīng)向發(fā)包人提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告并附上相關(guān)資料。承包人在14天內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告，可視為承包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款的請(qǐng)求。（1）出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)增事項(xiàng)（不含工程量偏差、計(jì)日工、現(xiàn)場(chǎng)簽證、施工索賠）后的14天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告并附上相關(guān)資料。若承包人在14天內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告，可視為承包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款的請(qǐng)求。調(diào)增事項(xiàng)不含工程量偏差、計(jì)日工、現(xiàn)場(chǎng)簽證、施工索賠，是因?yàn)楣こ塘科畹恼{(diào)整在竣工結(jié)算完成之前均可提出。計(jì)日工、現(xiàn)場(chǎng)簽證、施工索賠提出的時(shí)限一般會(huì)在合同中約定專(zhuān)門(mén)條款。14d出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)減事項(xiàng)（發(fā)包人提出）發(fā)包人應(yīng)向承包人提交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告并附相關(guān)資料發(fā)包人在14天內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告，可視為發(fā)包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款的請(qǐng)求。（2）出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)減事項(xiàng)（不含工程量偏差、施工索賠）后的14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人提交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告并附相關(guān)資料。若發(fā)包人在14天內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告，可視為發(fā)包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款的請(qǐng)求。2.合同價(jià)款調(diào)整核實(shí)程序：0發(fā)（承）包人收到承（發(fā)）包人合同價(jià)款調(diào)增（減）報(bào)告及相關(guān)資料14天內(nèi)1.無(wú)疑問(wèn)，書(shū)面通知承（發(fā)）包人予以確認(rèn)2.有疑問(wèn)，向承（發(fā)）包人提出協(xié)商意見(jiàn)3.14天后既不確認(rèn)也不提出協(xié)商意見(jiàn)視為認(rèn)可承發(fā)包人的合同價(jià)款調(diào)增（減）報(bào)告承（發(fā)）包人收到協(xié)商意見(jiàn)14天內(nèi)1.無(wú)疑問(wèn)，書(shū)面通知承（發(fā)）包人予以確認(rèn)2.14天內(nèi)既不確認(rèn)也未提出不同意見(jiàn)視為發(fā)（承）包人提出的意見(jiàn)已被承(發(fā))包人認(rèn)可對(duì)其核實(shí)對(duì)其核實(shí)

3.發(fā)承包人對(duì)合同價(jià)款調(diào)整出現(xiàn)不同意見(jiàn)后的履約義務(wù)：如發(fā)包人與承包人對(duì)合同價(jià)款調(diào)整事件出現(xiàn)不同意見(jiàn)不能達(dá)成一致的，只要不實(shí)質(zhì)影響發(fā)承包雙方履約，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直到其按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式得到處理。

4.合同價(jià)款調(diào)整后的支付原則：經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款，作為追加（減）合同價(jià)款，應(yīng)與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付。即調(diào)整價(jià)款支付時(shí)間應(yīng)與工程進(jìn)度款支付同步；調(diào)整價(jià)款如在工程結(jié)算期間發(fā)生，應(yīng)在竣工結(jié)算款中支付。

二、法律法規(guī)變化：（一）法律法規(guī)變化主要是指：法律法規(guī)變化1.法律法規(guī)變化調(diào)整的范圍2.法律法規(guī)發(fā)生變化時(shí)合同價(jià)款的調(diào)整原則法律法規(guī)變化1.法律、法規(guī)、規(guī)章變化的調(diào)整2.政策變化的調(diào)整4.政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)管理的原材料等價(jià)格的調(diào)整等3.省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整解釋?zhuān)阂驗(yàn)檫@些因素引起的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由發(fā)包人完全承擔(dān)，所以法律法規(guī)變化引起工程造價(jià)增減變化可以調(diào)整合同價(jià)款。

為了合理劃分發(fā)承包雙方的合同風(fēng)險(xiǎn)，施工合同中應(yīng)當(dāng)約定一個(gè)基準(zhǔn)日，對(duì)于基準(zhǔn)日之后發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人在招標(biāo)投標(biāo)階段不可能合理預(yù)見(jiàn)的，應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)。招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天為基準(zhǔn)日，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日。2.合同價(jià)款的調(diào)整原則施工合同履行期間，國(guó)家頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策在合同工程基準(zhǔn)日之后發(fā)生變化引起工程造價(jià)增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。但是，如果有關(guān)價(jià)格（如人工、材料和工程設(shè)備等價(jià)格）的變化已經(jīng)包含在物價(jià)波動(dòng)事件的調(diào)價(jià)公式中，則不再予以考慮。

（二）法律法規(guī)發(fā)生變化時(shí)合同價(jià)款的調(diào)整原則

1.基準(zhǔn)日的確定：

招標(biāo)工程投標(biāo)截止日28d合同簽訂日28d基準(zhǔn)日基準(zhǔn)日非招標(biāo)工程

3.工期延誤期間的特殊處理：

如果由于承包人的原因?qū)е碌墓て谘诱`，在工程延誤期間國(guó)家的法律、行政法規(guī)和相關(guān)政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)變化的，造成合同價(jià)款增加的，合同價(jià)款不予調(diào)整；造成合同價(jià)款減少的，合同價(jià)款應(yīng)予以調(diào)整。工程造價(jià)變化合同價(jià)款增加合同價(jià)款減少不予調(diào)整予以調(diào)整三、工程變更：

(一)工程變更的概念工程變更可以理解為是合同工程實(shí)施過(guò)程中由發(fā)包人提出或由承包人提出經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的合同工程的任何改變。工程變更指令發(fā)出后，應(yīng)當(dāng)迅速落實(shí)指令，全面修改相關(guān)的各種文件。承包人也應(yīng)當(dāng)抓緊落實(shí)，如果承包人不能全面落實(shí)變更指令，則擴(kuò)大的損失應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)。

（二）工程變更的范圍根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（2007年版）中的通用合同條款，工程變更的范圍和內(nèi)容包括：范圍和內(nèi)容工程變更的(3)改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸(2)改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性(1)取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施(4)改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序(5)為完成工程需要追加的額外工作（三）工程變更的程序

1、發(fā)包人的指令變更。

發(fā)包人的指令變更（1）發(fā)包人直接發(fā)布變更指令（2）發(fā)包人根據(jù)承包人的建議發(fā)布變更指令

發(fā)生合同約定的變更情形時(shí)，發(fā)包人應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)向承包人發(fā)出書(shū)面變更指示。變更指示應(yīng)說(shuō)明變更的目的、范圍、變更內(nèi)容以及變更的工程量及其進(jìn)度和技術(shù)要求，并附有關(guān)圖紙和文件。承包人收到變更指示后，應(yīng)按變更指示進(jìn)行變更工作。發(fā)包人在發(fā)出變更指示前，可以要求承包人提交一份關(guān)于變更工作的實(shí)施方案，發(fā)包人同意該方案后再向承包人發(fā)出變更指示。

承包人收到發(fā)包人按合同約定發(fā)出的圖紙和文件后，經(jīng)檢查認(rèn)為其中存在變更情形的，可向發(fā)包人提出書(shū)面變更建議，但承包人不得僅僅為了施工便利而要求對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。承包人的變更建議應(yīng)闡明要求變更的依據(jù)，并附必要的圖紙和說(shuō)明。發(fā)包人收到承包人的書(shū)面建議后，確認(rèn)存在變更情形的，應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)作出變更指示。發(fā)包人不同意作為變更情形的，應(yīng)書(shū)面答復(fù)承包人。2、承包人的合理化建議導(dǎo)致的變更

承包人對(duì)發(fā)包人提供的圖紙、技術(shù)要求以及其他方面提出的合理化建議，均應(yīng)以書(shū)面形式提交給發(fā)包人。合理化建議被發(fā)包人采納并構(gòu)成變更的，發(fā)包人應(yīng)向承包人發(fā)出變更指示。發(fā)包人同意采用承包人的合理化建議，所發(fā)生費(fèi)用和獲得收益的分擔(dān)或分享，由發(fā)包人和承包人在合同條款中另行約定。（四）是工程變信更的價(jià)彈款調(diào)整點(diǎn)方法1、分部化分項(xiàng)工草程費(fèi)的斬調(diào)整。迎工程變抗更引起咽分部分辦項(xiàng)工程置項(xiàng)目發(fā)虜生變化惠的，應(yīng)秘按照下子列規(guī)定狹調(diào)整：工程變更與已標(biāo)價(jià)工程量清單的對(duì)應(yīng)情況：工程變更的價(jià)款調(diào)整方法：（1）已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，且工程變更導(dǎo)致的該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量變化不足15%時(shí)，采用該項(xiàng)目的單價(jià)。直接采用適用的項(xiàng)目單價(jià)的前提：采用的材料、施工工藝和方法相同，也不因此增加關(guān)鍵線路上工程的施工時(shí)間。（2）已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用、但有類(lèi)似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類(lèi)似項(xiàng)目的單價(jià)調(diào)整。采用類(lèi)似的項(xiàng)目單價(jià)的前提：采用的材料、施工工藝和方法基本相似，也不因此增加關(guān)鍵線路上工程的施工時(shí)間，可僅就其變更后的差異部分，參考類(lèi)似的項(xiàng)目單價(jià)由發(fā)承包雙方協(xié)商新的項(xiàng)目單價(jià)。例如：某工程現(xiàn)澆混凝土梁為C25，施工過(guò)程中設(shè)計(jì)調(diào)整為C30，此時(shí)，可僅將C30混凝土價(jià)格替換為C25混凝土價(jià)格，其余不變，組成新的綜合單價(jià)。（3）已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類(lèi)似于變更工程項(xiàng)目的，但工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息（參考）價(jià)格有價(jià)格的。由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息（參考）價(jià)格，依據(jù)成本加利潤(rùn)的原則進(jìn)行組價(jià)，再考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率，最后提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率可按下列公式計(jì)算：（4）已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類(lèi)似于變更工程項(xiàng)目，且工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息（參考）價(jià)格缺項(xiàng)的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則、計(jì)價(jià)辦法和市場(chǎng)詢價(jià)等，依據(jù)成本加利潤(rùn)的原則進(jìn)行組價(jià)，再考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率，最后提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。實(shí)行娃招標(biāo)額的工篇程：承包人山報(bào)價(jià)浮互動(dòng)率L闖＝(優(yōu)1－中局標(biāo)價(jià)/顆招標(biāo)控倒制價(jià)）躁×10城0%示(5.1陽(yáng).1)不實(shí)醒行招差標(biāo)的如工程屋：承包搜人報(bào)漢價(jià)浮大動(dòng)率蠟L＝吵(麗1－放報(bào)價(jià)菊值/做施工年圖預(yù)貫算）睡×1料00賞%蒼(5.1.2)注：悠上述蓬公式斤中的嗽中標(biāo)所價(jià)、溪招標(biāo)潤(rùn)控制輕價(jià)或矛報(bào)價(jià)旺、施籍工圖猾預(yù)算權(quán)，均右不含撓安全抽文明斥施工俊費(fèi)，萄因?yàn)槠灏踩s文明邪施工爬費(fèi)為丙不可香競(jìng)爭(zhēng)鍛性費(fèi)個(gè)用。【例魯5.2炮.1】某工南程招早標(biāo)控棍制價(jià)捏為8醫(yī)41諷39寫(xiě)49拆元，瘦中標(biāo)牌人的繁投標(biāo)渾報(bào)價(jià)任為7返97果22坊82徐元，耳承包兇人報(bào)粉價(jià)浮稱(chēng)動(dòng)率丘為多綁少？曾施工辰過(guò)程姿中，雄屋面學(xué)防水缸采用頸PE脆高分鬧子防媽水卷祥材（席1.斥5m仆m）研，清制單項(xiàng)把目中酸無(wú)類(lèi)絮似項(xiàng)丘目，嶄工程掀造價(jià)器管理咽機(jī)構(gòu)份發(fā)布芳有該齡卷材犯單價(jià)均為1擦8元鉗/m造2，知該項(xiàng)桃目綜飄合單柜價(jià)如籠何確卷定？1）嘆用公垃式5文-2射-1勾：2）查斜項(xiàng)目所蛛在地該炕項(xiàng)目定淹額人工蜻費(fèi)為3意.78除元，除旨卷材外壇的其他曬材料費(fèi)塑為0.非65元自，管理念費(fèi)和利犯潤(rùn)為1辛.13怪元。該項(xiàng)目撥綜合單道價(jià)=（哨3.7仙8+1其8+0邊.65射+1.昆13）潔×（1哨-5.非25%的）=猶23箱.5增6×報(bào)94善.7虛5%遼=湖22貍.3應(yīng)2（命元）發(fā)承包跟雙方可卻按22拿.32傘元協(xié)商屋確定該屑項(xiàng)目綜菊合單價(jià)名。2、措盾施項(xiàng)駱目費(fèi)縮慧的調(diào)伙整。工程弓變更刪引起嘆施工掠方案場(chǎng)改變唐，并攤使措均施項(xiàng)齊目發(fā)古生變軋化時(shí)罵，承邪包人巨提出樓調(diào)整梯措施矛項(xiàng)目饞費(fèi)的因，應(yīng)紅事先說(shuō)將擬似實(shí)施瓣的方赤案提沒(méi)交發(fā)盲包人益確認(rèn)睛，并得詳細(xì)神說(shuō)明意與原拐方案維措施艘項(xiàng)目卸相比快的變藍(lán)化情貴況。緒擬實(shí)婆施的遼方案毫經(jīng)發(fā)姿、承鼠包雙吼方確移認(rèn)后傻執(zhí)行味，并冬應(yīng)按洋照下拘列規(guī)弦定調(diào)雨整措團(tuán)施項(xiàng)墓目費(fèi)緞：如果承主包人未甘事先將粱擬實(shí)施絕的方案隙提交給給發(fā)包人屯確認(rèn)，閱可視為膝工程變恐更不引逮起措施飾項(xiàng)目費(fèi)豎的調(diào)整逝或承包輝人放棄雖調(diào)整措崗施項(xiàng)目卸費(fèi)的權(quán)舉利3、奧刪減雷工程?；蚬ちＷ鞯闹扪a(bǔ)償億。如果發(fā)病包人提衫出的工逼程變更族，非因畏承包人夏原因刪壁減了合撲同中的兼某項(xiàng)原士定工作變或工程尊，致使暴承包人記發(fā)生的特費(fèi)用或線（和）籃得到的岸收益不疼能被包持括在其時(shí)他已支叨付或應(yīng)筑支付的邊項(xiàng)目中野，也未氣被包含街在任何旬替代的鄭工作或教工程中損，則承庫(kù)包人有澇權(quán)提出誰(shuí)并得到闖合理的茫費(fèi)用及喊利潤(rùn)補(bǔ)下償。（勸規(guī)定了視因非承鉤包人原海因刪減母合同工勁作的補(bǔ)奧償要求婚）（1）安全文明施工費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，不得浮動(dòng)。（2）采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)依據(jù)實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目，按前述分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整方法確定單價(jià)。（3）按總價(jià)（或系數(shù)）計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)除安全文明施工費(fèi)外，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率，即調(diào)整金額按照實(shí)際調(diào)整金額乘以按照公式（5.1.1)或公式（5.1.2)得出的承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L計(jì)算。法律依鎖據(jù)：為維勁護(hù)合批同公鳳平，朵防止奔發(fā)包寬人在誰(shuí)簽約詞后擅綱自取盆消合工同中難的工捐作，島轉(zhuǎn)由眠發(fā)包筑人或翁其他速承包垂人實(shí)死施而誰(shuí)使本顫合同死工程出承包呈人蒙貼受損枕失。休如發(fā)今包人寇以變淋更的簽名義協(xié)將取延消的委工作斯轉(zhuǎn)由匯自己距或其巖他承酷包人邁實(shí)施抹，則她構(gòu)成短違約景。法臥律依圈據(jù)<中華隊(duì)人民說(shuō)共和素國(guó)合免同法>第一百卡一十三謠條地當(dāng)事墾人一方尖不履行得合同義緩務(wù)或者佳履行合沒(méi)同義務(wù)剛不符合辛約定，胸給對(duì)方議造成損星失的，限損失賠私償額應(yīng)扮當(dāng)相當(dāng)竟于因違肢約所造數(shù)成的損怕失，包雹括合同宮履行后橫可以獲派得的利惜益，但不負(fù)得超尸過(guò)違飾反合阻同一蟲(chóng)方訂墨立合防同時(shí)惹預(yù)見(jiàn)今到或廉者應(yīng)仗當(dāng)預(yù)吼見(jiàn)到坐的因雨違反野合同英可能突造成胃的損承失。四、項(xiàng)勒目特征雖描述不絞符：（一啦）項(xiàng)樣目特允征描細(xì)述的嚷重要甚性和仆要求1、項(xiàng)目佩特征描客述對(duì)工銹程量清突單計(jì)價(jià)胳的重要氏性：例如：善砌筑工睛程的磚礎(chǔ)砌體的精多孔磚暖墻（010夢(mèng)401州004）：項(xiàng)頃目特征睬，1.磚品謊種、獅規(guī)格潮、強(qiáng)欲度等敵級(jí)2.墻體辱類(lèi)型3.砂漿蝦強(qiáng)度蓮等級(jí)袍、配柿合比（1）項(xiàng)目特征是區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)工程量清單項(xiàng)目特征是用來(lái)表述分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，用于區(qū)分計(jì)價(jià)規(guī)范中同一清單條目下各個(gè)具體的清單項(xiàng)目。沒(méi)有項(xiàng)目特征的準(zhǔn)確描述，對(duì)于相同或相似的清單項(xiàng)目名稱(chēng)便無(wú)從區(qū)分。（2）項(xiàng)目特征是確定綜合單價(jià)的前提由于工程量清單項(xiàng)目的特征決定了工程實(shí)體的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，必然直接決定工程實(shí)體的自身價(jià)值。因此，工程量清單項(xiàng)目特征描述的準(zhǔn)確與否，直接關(guān)系到工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)的準(zhǔn)確確定。（3）項(xiàng)目特征是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，工程量清單及其綜合單價(jià)是施工合同的組成部分。因此，如果工程量清單項(xiàng)目特征的描述不清甚至漏項(xiàng)、錯(cuò)誤，從而引起在施工過(guò)程中的更改，都會(huì)引起分歧，導(dǎo)致糾紛與索賠。2、長(zhǎng)項(xiàng)目暴特征坊描述競(jìng)的要竹求：項(xiàng)目線特征勿描述掠是確暑定綜廟合單蘋(píng)價(jià)的率重要壘依據(jù)誘之一警。承購(gòu)包人萍在投眾標(biāo)報(bào)糊價(jià)時(shí)樓，應(yīng)抱依據(jù)耗發(fā)包摧人提副供的編招標(biāo)輕工程駝量清標(biāo)單中己的項(xiàng)贈(zèng)目特厚征描否述，貞確定銹其清捷單項(xiàng)催目的悟綜合鏡單價(jià)低。發(fā)包蠅人在刃招標(biāo)絮工程卸量清云單中激對(duì)項(xiàng)撿目特拌征的礦描述唇，應(yīng)綠被認(rèn)止為是掌準(zhǔn)確露的和喇全面鬧的，妹并且杰與實(shí)臉際施段工要風(fēng)求相陜符合宏。承泳包人扒應(yīng)按手照發(fā)舅包人欣提供亡的招蹦標(biāo)工跑程量掘清單巾，根思據(jù)其談項(xiàng)目消特征薯描述指的內(nèi)本容及借有關(guān)爭(zhēng)要求恨實(shí)施綿合同矛工程飄，直盟到其爸被改狂變?yōu)槌笾?。（二掀）?xiàng)泄目特蹤蝶征變游化后院重新激確定杠綜合苗單價(jià)思的要跟求承包人形應(yīng)按照運(yùn)發(fā)包人歇提供的勾設(shè)計(jì)圖枝紙實(shí)施版合同工屋程。若雅在合同慘履行期爪間，出鳥(niǎo)現(xiàn)設(shè)計(jì)壁圖紙（貌含設(shè)計(jì)淺變更）營(yíng)與招標(biāo)漢工程量隱清單任棒一項(xiàng)目菠的特征傾描述不州符，且蝦該變化印引起該雙項(xiàng)目的娘工程造栗價(jià)增減晨變化的炒，發(fā)承鼠包雙方粒應(yīng)當(dāng)按帽照實(shí)際盼施工的勒項(xiàng)目特綢征，重梨新確定嘴相應(yīng)工霧程量清利單項(xiàng)目腔的綜合強(qiáng)單價(jià)，斬調(diào)整合眾同價(jià)款。即：勁按照倒工程山變更丟事件窯中關(guān)全于分萬(wàn)部分拌項(xiàng)工辣程費(fèi)酬的調(diào)扇整方疤法，堆調(diào)整班合同嚷價(jià)款士。五、工距程量清忌單缺項(xiàng)初：（一）陰工程量頓清單缺趨項(xiàng)的原予因與責(zé)抱任導(dǎo)致工惜程量清單爪缺項(xiàng)的足原因1.啄設(shè)計(jì)變?cè)龈?.晴施徐工條幫件改療變3.置工程量蔑清單編銳制錯(cuò)誤招標(biāo)鈔工程帆量清屢單必拴須作蛋為招角標(biāo)文鋸件的掀組成角部分錄，其堆準(zhǔn)確填性和宣完整準(zhǔn)性由端招標(biāo)培人負(fù)教責(zé)。陸因此鍵，招勇標(biāo)工征程量捧清單掩是否踢準(zhǔn)確耀和完否整，罷其責(zé)任任應(yīng)率當(dāng)由忌提供甚工程旨量清傲單的護(hù)發(fā)包拘人負(fù)先責(zé)。位作為便投標(biāo)憑人的擴(kuò)承包彎人不蘆應(yīng)承運(yùn)擔(dān)因牲工程抖量清潤(rùn)單缺聽(tīng)項(xiàng)、惑漏項(xiàng)對(duì)以及榴計(jì)算侵錯(cuò)誤舅帶來(lái)秘的風(fēng)食險(xiǎn)與拔損失。（二）奇合同價(jià)崇款的調(diào)抬整方法（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整施工合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單中分部分項(xiàng)工程出現(xiàn)缺項(xiàng)漏項(xiàng)，造成新增工程清單項(xiàng)目的，應(yīng)按照工程變更事件中關(guān)于分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整方法，調(diào)整合同價(jià)款。（2）措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整由于招標(biāo)工程量清單中分部分項(xiàng)工程出現(xiàn)缺項(xiàng)漏項(xiàng)，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)按照工程變更事件中關(guān)于措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整方法，在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后，調(diào)整合同價(jià)款。由于招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目漏項(xiàng)，承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照工程變更事件中的有關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。六、腥工程獎(jiǎng)量偏難差:(一)工程客量偏祥差的蝦概念工程盆量偏夕差是慌指承幻玉包人誘根據(jù)乘發(fā)包鏡人提過(guò)供的騙圖紙厲（包顧括由端承包水人提藍(lán)供經(jīng)險(xiǎn)發(fā)包膜人批慌準(zhǔn)的矩圖紙碧）進(jìn)物行施白工，冊(cè)按照男現(xiàn)行旱國(guó)家洗計(jì)量蜂規(guī)范粗規(guī)定高的工障程量黨計(jì)算嚷規(guī)則賣(mài)，計(jì)葡算得肚到的騎完成傍合同睜工程峰項(xiàng)目膀應(yīng)予島計(jì)量或的工辱程量際與相駱應(yīng)的窗招標(biāo)團(tuán)工程搜量清村單項(xiàng)乞目列模出的你工程浩量之藥間出飛現(xiàn)的弄量差沸。（二）夜合同價(jià)虛款的調(diào)漸整方法（1佩）應(yīng)賢予計(jì)層算的納實(shí)際吧工程術(shù)量與搜招標(biāo)咐工程鹿量清器單列譽(yù)出的瘦工程堂量出仍現(xiàn)偏沃差（2）補(bǔ)因工程射變更等奔非承包億人原因常導(dǎo)致工貢程量偏志差。施工棚合同賴(lài)履行斥期間獨(dú)，工諷程量呀偏差該偏熄差對(duì)害工程干量清啊單項(xiàng)紀(jì)目的傘綜合不單價(jià)銹將產(chǎn)毯生影怠響，早是否敵調(diào)整睜綜合巨單價(jià)輪以及達(dá)如何箏調(diào)整廚，發(fā)另承包任雙方燒應(yīng)當(dāng)湖在施憤工合峰同中禁約定委。如廈果合員同中令沒(méi)有斃約定進(jìn)或約賄定不烤明的梳，可亂以按格以下計(jì)原則拘辦理士：

1、綜合單價(jià)的調(diào)整方法。當(dāng)應(yīng)予計(jì)量的實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單中的工程量出現(xiàn)偏差（包括因工程變更等原因?qū)е碌墓こ塘科睿┏^(guò)15%時(shí)，對(duì)綜合單價(jià)的調(diào)整原則為：當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，其增加部分工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)髙。至于具體的調(diào)整方法，則應(yīng)由雙方當(dāng)事人在合同專(zhuān)用條款中約定。

2、當(dāng)工程量偏差項(xiàng)目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)與發(fā)包人招標(biāo)控制價(jià)或施工圖預(yù)算相應(yīng)項(xiàng)目的單價(jià)偏差超過(guò)15%時(shí)，工程量偏差項(xiàng)目的綜合單價(jià)可由發(fā)承包雙方協(xié)商調(diào)整，或參考下一頁(yè)計(jì)算公式調(diào)整綜合單價(jià)。

3、措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整。當(dāng)應(yīng)予計(jì)算的實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)偏差（包括因工程變更等原因?qū)е碌墓こ塘科睿┏^(guò)15%，且該變化引起措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化，如該措施項(xiàng)目是按系數(shù)或單一總價(jià)方式計(jì)價(jià)的，對(duì)措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整原則為：工程量增加的，措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增；工程量減少的，措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)減。至于具體的調(diào)整方法，則應(yīng)由雙方當(dāng)事人在合同專(zhuān)用條款中約定。工程寬量清晉單偏會(huì)差超鏡過(guò)15%時(shí)調(diào)病整方駛法可朋參考區(qū)以下傷公式幼：（1）當(dāng)Q1>1第.1眾5均Q0時(shí)：S=1碼.15樣Q0×侄P0+（Q1-腔1.損15運(yùn)Q0）×P1（5-洞2-串3）（2）當(dāng)Q1<0化.8絲式5篇Q0時(shí):S=器Q1×P1（5-2似-4）式中S-登---艇--調(diào)整后察的某一膏分部分豪項(xiàng)工程噸費(fèi)結(jié)算詠價(jià)；Q1---攏---尊-最終完欣成的工故程量；Q0--塌--腳--辜-招標(biāo)合工程朱量清幻玉單中櫻列出溫的工灑程量缸；P1--乎--燃--鄭-按照最盆終完成衰工程量業(yè)重新調(diào)羞整后的沾綜合單吹價(jià)；P0--促--溫--勝-承包碌人在政工程抱量清竹單中粒填報(bào)藏的綜劇合單揮價(jià)。（3）當(dāng)P0<么P2×（1-困L）×（1-遭15器%）時(shí)，還該類(lèi)項(xiàng)拳目的綜壟合單價(jià)炭：P1按照P2×（1-有L）×（1-1扇5%）調(diào)整爭(zhēng)（5-灣2-步5）（4）當(dāng)P0>P2×（1+蘭15緩%）時(shí)眼，該居類(lèi)型靜項(xiàng)目任的綜渡合單任價(jià)：P1按照P2×（1+1壯5%）調(diào)整仰（5-她2-優(yōu)6）式中：P0---振--承包奮人在早工程陜量清償單中汪填報(bào)稻的綜古合單悼?jī)r(jià)；P2--士--板-發(fā)包衣人招甘標(biāo)控毀制價(jià)威相應(yīng)唇項(xiàng)目流的綜蠻合單去價(jià)；L-春--窯--襯-公式5.富2合.1和確定舒的承包長(zhǎng)人報(bào)價(jià)抖浮動(dòng)率浪。如果：P2×（1-蒼L）×（1-遺15喊%）<義P0<P2×1+望15%）時(shí)，當(dāng)工便程量拜增加15仇%以上酸時(shí)，P0要下調(diào)夕，反之P0要上嫩調(diào)，秤這種擴(kuò)情況辦下P0由甲乙羽雙方協(xié)維商確定戶。【例5-2奔-2】某工程擴(kuò)項(xiàng)目在謎施工過(guò)魯程中由私于非承懲包人的雹原因發(fā)錦生了工喇程量偏樸差的項(xiàng)猶目。同姜時(shí)該項(xiàng)為目的招臉標(biāo)控制舊價(jià)與中準(zhǔn)標(biāo)單價(jià)穩(wěn)偏差超睡過(guò)了15%，即義招標(biāo)禍控制鋤價(jià)的摔綜合晚單價(jià)龜為35憤0元，乖投標(biāo)臂報(bào)價(jià)貧的綜西合單漲價(jià)為28飯7元。壯該工倚程投辜標(biāo)報(bào)研價(jià)下糕浮率旨為6%片,綜合足單價(jià)銷(xiāo)是否皇調(diào)整衡？解：28總7÷倦35脅0=守82呈%，偏宮差為18濫%；按公式禍得：35辮0×（1-岔6%）×（1-橫15買(mǎi)%）=2桶79月.6士5元。由于287元大于27療9.哀65元，該甲項(xiàng)目變乞更后的遺綜合單腸價(jià)可不嫂予調(diào)整傾。【例5-條2-夕3】如果[例5-乳2-趕2]的招標(biāo)甚控制價(jià)翅的綜合后單價(jià)為35不0元，投延標(biāo)報(bào)價(jià)俊的綜合靠單價(jià)為406元，錘工程逗變更惜后的濾綜合否單價(jià)府該如魔何調(diào)拘整。解：40蛙6÷驚35鄉(xiāng)豐0=濃1.濕16，偏差灶為16錘%；按公刃式5-2聽(tīng)-6得：350兩×（1+信15箏%）=4森02噸.5具0元。由于40永6元大心于402模.50元，該塵項(xiàng)目變?nèi)醺蟮男Q綜合單牲價(jià)應(yīng)調(diào)倆整為40邀2.津50元。P1確定的弱這種方干法是用添招標(biāo)控恐制價(jià)來(lái)資控制投笨標(biāo)報(bào)價(jià)膛中出現(xiàn)強(qiáng)不平衡薯報(bào)價(jià)的咽處理方熱法。（5）當(dāng)P0>嗓P2×（1-臟L）×（1-1賴(lài)5%）或P0拉<P灣2×（1+炕15撞%）時(shí)冶，可杠不調(diào)普整?！纠?-限2-族4】某工碼程項(xiàng)姥目招謝標(biāo)工白程量擾清單綁數(shù)量私為152符0m3，施工挽中由于夸設(shè)計(jì)變尸更調(diào)增茶為18董24攤m3，憑增加慎了20致%，該項(xiàng)歪目招標(biāo)速控制價(jià)厚綜合單攜價(jià)為350元，頸投標(biāo)尼報(bào)價(jià)飯為40栽6元，應(yīng)計(jì)如何調(diào)品整？解：1.見(jiàn)[例5-2念-3]的解顫得：課綜合善單價(jià)P1應(yīng)調(diào)得整為40家2.跑5元；2.用公已式5-2爺-3計(jì)算錄得：S=1蛛.15炭×15繳20×堂406肢+（182哀4-1悟.15傲×15還20）×40壤2.5=7攻09為68臨8+享76夠×4興02光.5被=7淘40歐27超8元【例5-2膀-5】某工錄程項(xiàng)壺目招抗標(biāo)工甜程量拿清單略數(shù)量管為152禾0m3，施工示中由于鼠設(shè)計(jì)變其更調(diào)減疼為12此16意m3，減遞少了20晌%，該項(xiàng)裳目招標(biāo)捎控制價(jià)益綜合單潮價(jià)為35飾0元，投否標(biāo)報(bào)價(jià)視為287元，僵應(yīng)如挖何調(diào)監(jiān)整？解：1.用公式5-2溝-6解得P1：350草×（1+境15濫%）=40宅2.5青0元。住用公間式5-裹2-采5解得P1：35淚0×（1-6樣%）×（1-儉15籃%）=27高9.6活5元。由造于287元小于402產(chǎn).50元，疊而287元又殼大于279夏.65元，尚所以前綜合竄單價(jià)P1可不調(diào)鼠整。2.用公亦式5-禍2-別4解得妨：S=騾12刺16飾×2浮87與=3縫48首99趣2元。該例題憑綜合單敢價(jià)的調(diào)塘整方法予只是一顧種參考敗方法，突實(shí)際操瓶作時(shí),這種情左況一般幫會(huì)由發(fā)反承包雙濾方協(xié)商問(wèn)調(diào)整。嚼可以這旦樣理解甩，P1確定播的第恢二種儀方法參是用怖招標(biāo)鋤控制協(xié)價(jià)來(lái)葛控制災(zāi)投標(biāo)禮報(bào)價(jià)暈中出科現(xiàn)不諸平衡彩報(bào)價(jià)響的處宇理方鎮(zhèn)法。七、計(jì)微日工：（一叢）計(jì)腐日工附費(fèi)用掌的產(chǎn)毯生發(fā)包堆人通志知承駁包人達(dá)以計(jì)量日工軋方式后實(shí)施堤的零勢(shì)星工柜作，綠承包畫(huà)人應(yīng)零予執(zhí)孟行。謊采用營(yíng)計(jì)日放工計(jì)斥價(jià)的從任何死一項(xiàng)貫變更當(dāng)工作旬，承畏包人黎應(yīng)在堂該項(xiàng)徒變更蒙的實(shí)顯施過(guò)捉程中繩，按刺合同愚約定悄提交倍以下捉報(bào)表皇和有洗關(guān)憑工證，糞送發(fā)篩包人魔復(fù)核具：復(fù)核的獄材料需輛送發(fā)包恩人3、投懼入該工罰作的材葛料名稱(chēng)卷、類(lèi)別若和數(shù)量2、智投入毫該工池作所澆有人允員的烏姓名日、工這種、獲級(jí)別漁和耗算用工肉時(shí)1、鎖工作橫名稱(chēng)陵、內(nèi)泰容和飄數(shù)量袋。4、投摸入該工顯作的施答工設(shè)備亮型號(hào)、悄臺(tái)數(shù)和工耗用臺(tái)土?xí)r5、發(fā)蛾包人要宰求提交想的其他膛資料和沫憑證（二像）計(jì)濾日工濁費(fèi)用厚的確熔認(rèn)和斗支付承包人持續(xù)進(jìn)叼行計(jì)日鴨工項(xiàng)目承包人墨向發(fā)包慚人提交愿有計(jì)日迅工記錄俘匯總的描現(xiàn)場(chǎng)簽懼證報(bào)告聽(tīng)一式三紐奉份1.葬發(fā)包人焦在收到經(jīng)承包人場(chǎng)提交現(xiàn)緩場(chǎng)簽證蹤蝶報(bào)告后差的2天宋內(nèi)予以揪確認(rèn)并盆將其中封一份返涌還給承佳包人，假作為計(jì)挪日工計(jì)惡價(jià)和支賽付的依愚據(jù)。2.發(fā)沒(méi)包人逾闖期未確矮認(rèn)也未獅提出修駐改意見(jiàn)船的，視祥為承包稱(chēng)人提交謹(jǐn)?shù)默F(xiàn)場(chǎng)字簽證報(bào)鞠告已被拿發(fā)包人懶認(rèn)可。該項(xiàng)僑工作必實(shí)施科結(jié)束苗后的月24衣小時(shí)拖內(nèi)計(jì)日污工項(xiàng)虛目實(shí)約施結(jié)帽束承包人岸應(yīng)按照都確認(rèn)的外計(jì)日工貫現(xiàn)場(chǎng)簽啞證報(bào)告部核實(shí)該彩類(lèi)項(xiàng)目懷的工程懶數(shù)量，純并根據(jù)翁核實(shí)的裕工程數(shù)貨量和承餡包人已經(jīng)標(biāo)價(jià)工水程量清復(fù)單中的倍計(jì)日工逮單價(jià)計(jì)哈算，提諷出應(yīng)付體價(jià)款；儲(chǔ)已標(biāo)價(jià)障工程量圖清單中初沒(méi)有該促類(lèi)計(jì)日蔬工單價(jià)閱的，由竿發(fā)承包畜雙方按的工程變炭更的有顛關(guān)規(guī)定蒼商定計(jì)躁日工單閥價(jià)。（每個(gè)茅）支付掃期末承包人歌應(yīng)與進(jìn)踏度款同最期向發(fā)騰包人提竄交本期穗間所有牌計(jì)日工妻記錄的蠢簽證匯肚總表，蠶以說(shuō)明均本期間潑自己認(rèn)紀(jì)為有權(quán)永得到的引計(jì)日工沫金額，機(jī)調(diào)整合漫同價(jià)款拼，列入發(fā)進(jìn)度款本支付。八、物否價(jià)變化（合同頑依據(jù)）施工引合同犧專(zhuān)用紅條款11許.鳳價(jià)格業(yè)調(diào)整11倡.1市場(chǎng)蔥價(jià)格習(xí)波動(dòng)皮引起風(fēng)的調(diào)央整(1)市場(chǎng)價(jià)從格波動(dòng)宅是否調(diào)罪整合同循價(jià)格的蝴約定：。因市云場(chǎng)價(jià)限格波輩動(dòng)調(diào)朋整合幫同價(jià)擠格，丈采用廉以下堪第種方式屢對(duì)合同己價(jià)格進(jìn)捐行調(diào)整芬：第1種方束式：栗采用針價(jià)格貴指數(shù)卵進(jìn)行洋價(jià)格短調(diào)整伏。關(guān)于各異可調(diào)因耍子、定搖值和變片值權(quán)重餓，以及睬基本價(jià)監(jiān)格指數(shù)舍及其來(lái)邊源的約浴定：第2種方式遼：采用每造價(jià)信嶺息進(jìn)行構(gòu)價(jià)格調(diào)趁整。（2）關(guān)趁于基和準(zhǔn)價(jià)顏格的血約定仇：“基準(zhǔn)則價(jià)格”解旱釋見(jiàn)界下頁(yè)。專(zhuān)用合俊同條款抓①承包挺人在已汪標(biāo)價(jià)工考程量清踢單或預(yù)佩算書(shū)中表載明的括材料單凈價(jià)低于臟基準(zhǔn)價(jià)憂格的：廈專(zhuān)用合勢(shì)同條款蹈合同履掀行期間籠材料單袍價(jià)漲幅佛以基準(zhǔn)犬價(jià)格為家基礎(chǔ)超朝過(guò)%時(shí)，愈或材共料單塊價(jià)跌枯幅以繼已標(biāo)閣價(jià)工攏程量任清單恐或預(yù)錦算書(shū)軟中載仁明材熱料單迷價(jià)為字基礎(chǔ)梨超過(guò)%時(shí)，其乓超過(guò)部羅分據(jù)實(shí)就調(diào)整。②承包釘人在已釣標(biāo)價(jià)工堂程量清消單或預(yù)樂(lè)算書(shū)中肯載明的泰材料單芹價(jià)高于滋基準(zhǔn)價(jià)脅格的：聰專(zhuān)用合僚同條款擦合同履北行期間疊材料單適價(jià)跌幅愁以基準(zhǔn)醬價(jià)格為瞧基礎(chǔ)超淘過(guò)%時(shí)，番材料習(xí)單價(jià)測(cè)漲幅殿以已劣標(biāo)價(jià)蜜工程繞量清閃單或伙預(yù)算加書(shū)中瓶載明任材料桑單價(jià)愉為基兇礎(chǔ)超漿過(guò)%時(shí)，其孕超過(guò)部?jī)龇謸?jù)實(shí)葬調(diào)整。③承殊包人況在已窩標(biāo)價(jià)臣工程套量清法單或柄預(yù)算庭書(shū)中岡載明解的材蟻料單議價(jià)等洋于基賢準(zhǔn)單請(qǐng)價(jià)的繞：專(zhuān)圖用合苗同條襲款合罷同履嬸行期宇間材焦料單鐵價(jià)漲合跌幅鉗以基缺準(zhǔn)單頃價(jià)為互基礎(chǔ)辰超過(guò)±%時(shí)，其要超過(guò)部梳分據(jù)實(shí)答調(diào)整。施工合搭同通用屋合同條猶款11.敞1基準(zhǔn)醒價(jià)格是指由畜發(fā)包人侍在招標(biāo)底文件或貓專(zhuān)用合侮同條款云中給定阿的材料牽、工程親設(shè)備的駛價(jià)格，佩該價(jià)格于原則上少應(yīng)當(dāng)按挽照省級(jí)質(zhì)或行業(yè)堂建設(shè)主怨管部門(mén)壺或其授與權(quán)的工見(jiàn)程造價(jià)泛管理機(jī)幻玉構(gòu)發(fā)布棕的信息熱價(jià)編制生。專(zhuān)用條差款12芬.1合同否價(jià)格雕形式1、單價(jià)演合同。綜合亦單價(jià)怖包含也的風(fēng)完險(xiǎn)范沉圍：。風(fēng)險(xiǎn)每費(fèi)用列的計(jì)駝算方冬法：。風(fēng)險(xiǎn)范輔圍以外須合同價(jià)動(dòng)格的調(diào)帽整方法密：。2、總價(jià)布合同?？們r(jià)包渡含的風(fēng)五險(xiǎn)范圍某：。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)情用的計(jì)侍算方法催：。風(fēng)險(xiǎn)頁(yè)范圍累以外戒合同沒(méi)價(jià)格幸的調(diào)優(yōu)整方最法：。3、其他足價(jià)格方背式：八、奮物價(jià)抹變化:施工腰合同頃履行桿期間皮，因挑人工戲、材結(jié)料、秒工程銳設(shè)備鋤和施丘工機(jī)瞞械臺(tái)滔班等肉價(jià)格罰波動(dòng)己影響彎合同魂價(jià)款假時(shí)，集發(fā)承儀包雙巷方可彎以根盆據(jù)合掉同約幣定的旁調(diào)整索方法類(lèi)，對(duì)罰合同死價(jià)款握進(jìn)行哀調(diào)整潛。因陜物價(jià)河變化闊引起和的合趣同價(jià)言款調(diào)皇整方蘿法有淹兩種?。阂粦蟹N是筋采用河價(jià)格厚指數(shù)至調(diào)整笛價(jià)格弊差額孔，另蜘一種棄是采弟用造趙價(jià)信尊息調(diào)銜整價(jià)組格差單額。怠承包顛人采熟購(gòu)材拉料和剝工程玩設(shè)備垮的，敲應(yīng)在彩合同旦中約污定主同要材謹(jǐn)料、按工程坦設(shè)備育價(jià)格瞇變化奮的范美圍或碑幅度席，如妄沒(méi)有揮約定銳，則統(tǒng)材料且、工緩程設(shè)豆備單推價(jià)變繳化超哲過(guò)5%，超過(guò)痛部分的然價(jià)格按拋上述兩匠種方法臭之一進(jìn)冬行調(diào)整哥。(一)采用價(jià)餐格指數(shù)氧調(diào)整價(jià)爛格差額采用哈價(jià)格薄指數(shù)竟調(diào)整樓價(jià)格扁差額獄的方膀法，姥主要疾適用膜于施距工中烘所用淚的材撇料品遺種較全少，談但每戒種材喘料使脅用量耍較大著的土鋸建工凡程。1.價(jià)格調(diào)項(xiàng)整公式因人串工、佩材料冬、工愛(ài)程設(shè)蠢備和骨施工畫(huà)機(jī)械跪臺(tái)班速等價(jià)病格波脈動(dòng)影月響合執(zhí)同價(jià)辭款時(shí)涼，根毒據(jù)投旁標(biāo)函果附錄鼠中的挑價(jià)格腫指數(shù)售和權(quán)旦重表套約定櫻的數(shù)勾據(jù)，貢按公前式（5-2稅-7)計(jì)算差執(zhí)額并調(diào)積整合同哭價(jià)款：(5-鹽2-7志)式中時(shí)：△就P—濫—需仙調(diào)整尺的價(jià)厭格差艇額；P0---院-根據(jù)渣進(jìn)度付鞏款、竣牢工付款廊和最終紹結(jié)清等嘩付款證盟書(shū)中，蛇承包人軋應(yīng)得到撿的已完鐘成工程目量的金翻額；此材項(xiàng)金額甜應(yīng)不包役括價(jià)格譯調(diào)整、赴不計(jì)質(zhì)師量保證泛金的扣貧留和支莊付、預(yù)董付款的己支付和扶扣回；棋變更及魯其他金滑額，已疑按現(xiàn)行封價(jià)格計(jì)歐價(jià)的，戒也不計(jì)云在內(nèi)；A--難-定值炭權(quán)重（鎖即不調(diào)堵部分的秧權(quán)重）訊；B1絲式，B帆2，譽(yù)B3畏…B獅n—稻—各淘可調(diào)眨因子佩的變緊值權(quán)明重（駁即可熟調(diào)部規(guī)分的罰權(quán)重捕）為躬各可召調(diào)因港子在允投標(biāo)貸函投窄標(biāo)總駝報(bào)價(jià)塵中所厭占的叮比例囑；Ft1，F(xiàn)t2，F(xiàn)t貿(mào)3…基Ft喬n—沉—各可附調(diào)因讓子的梯現(xiàn)行但價(jià)格殖指數(shù)籍，指拐根據(jù)收進(jìn)度房誠(chéng)付款武、竣向工付窯款和盟最終松結(jié)清趕等約墊定的僻付款縫證書(shū)皮相關(guān)州周期償最后忍一天陜的前42天的各域可調(diào)因吃子的價(jià)扒格指數(shù)班；F01，F(xiàn)02，F(xiàn)03桿…F0喝n——各可協(xié)調(diào)因止子的監(jiān)基本煎價(jià)格逼指數(shù)狼，指索基準(zhǔn)注日的屠各可扔調(diào)因詢子的僅價(jià)格羅指數(shù)少。當(dāng)確定部定值部榨分和可城調(diào)部分芝因子權(quán)廚重時(shí)，亭應(yīng)注意償由于以吉下原因秧引起的碰合同價(jià)超款調(diào)整捐，其風(fēng)險(xiǎn)遲應(yīng)由馳發(fā)包射人承慢擔(dān)：（1）省返級(jí)或奶行業(yè)玩建設(shè)宰主管同部門(mén)逢發(fā)布卷的人獲工費(fèi)代調(diào)整版，但淡承包場(chǎng)人對(duì)為人工目費(fèi)或萬(wàn)人工辮單價(jià)夢(mèng)的報(bào)謹(jǐn)價(jià)高族于發(fā)鉆布的絮除外熔。（2）由政論府定價(jià)掃或政府窯指導(dǎo)價(jià)罪管理的掙原材料蒼等價(jià)格舍進(jìn)行了涂調(diào)整的噸。以上價(jià)廚格調(diào)整可公式中娘的各可毫調(diào)因子能、定值型和變值向權(quán)重，兩以及基殲本價(jià)格悼指數(shù)及紙其來(lái)源在投標(biāo)滴函附錄累價(jià)格指藝數(shù)和權(quán)裁重表中追約定，即陪承包賞人提朋供主凳要材治料和女工程趟設(shè)備紋一覽帝表（輔見(jiàn)表5-2胸-1）價(jià)考格指舉數(shù)應(yīng)首先盲采用工俊程造價(jià)右管理機(jī)據(jù)構(gòu)提供皂的價(jià)格攀指數(shù)，缺乏不上述價(jià)棋格指數(shù)突時(shí)，可會(huì)采用工唯程造價(jià)植管理機(jī)思構(gòu)提供邊的價(jià)格系代替。承包確人提司供主奶要材寫(xiě)料和兔工程劫設(shè)備猾一覽控表償表5-2柳-1（適脾用于現(xiàn)價(jià)格遇指數(shù)話差額煉調(diào)整寬法）工程片名稱(chēng)陰：海標(biāo)癢段：縣第線頁(yè)弄共賊頁(yè)注：?jiǎn)?.偽“名稱(chēng)錫、規(guī)格饒、型號(hào)蘋(píng)”、“么基本價(jià)歪格指數(shù)竭”欄由批招標(biāo)人椒填寫(xiě)，母基本價(jià)嚇格指數(shù)推應(yīng)首先汽采用工杜程造價(jià)好管理機(jī)渣構(gòu)發(fā)布俘的價(jià)格漏指數(shù)，頓沒(méi)有時(shí)跟，可采羅用發(fā)布礦的價(jià)格呆代替。阻如人工浸、機(jī)械黃費(fèi)也采保用本法搖調(diào)整，繳由招標(biāo)間人在“黨名稱(chēng)”粒欄填寫(xiě)車(chē)。2.渡“酬變值燈權(quán)重主”欄柏由投刊標(biāo)人燒根據(jù)衰該項(xiàng)木人工漫、機(jī)陜械費(fèi)紅和材管料、擠工程掏設(shè)備錦價(jià)值鑰在投手標(biāo)總類(lèi)報(bào)價(jià)摟中所小占的大比例藍(lán)填寫(xiě)第，1溪減去緣瑞其比嘗例為直定值錢(qián)權(quán)重釀。3.截“現(xiàn)蒜行價(jià)境格指負(fù)數(shù)”艙按約奇定的怖付款首證書(shū)序相關(guān)著周期草最后凈一天櫻的前尖42梁天的古各項(xiàng)派價(jià)格臟指數(shù)費(fèi)填寫(xiě)領(lǐng)，該年指數(shù)堪應(yīng)首壘先采貨用工伸程造綱價(jià)管召理機(jī)珠構(gòu)發(fā)使布的第價(jià)格綿指數(shù)丹，沒(méi)僑有時(shí)丑，可畝采用于發(fā)布精的價(jià)侍格代題替。序號(hào)名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)變值權(quán)重B基本價(jià)格指數(shù)F0現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)Ft備注招標(biāo)人填寫(xiě)投標(biāo)人填寫(xiě)招標(biāo)人填寫(xiě)定值權(quán)重A合計(jì)12.暫時(shí)譽(yù)確定似調(diào)整嫁差額在計(jì)算啟調(diào)整差駱額時(shí)得儲(chǔ)不到現(xiàn)各行價(jià)格晶指數(shù)的觀，可暫虧用上一團(tuán)次價(jià)格癢指數(shù)計(jì)月算，并毫在以后懸的付款見(jiàn)中再按顏實(shí)際價(jià)偉格指數(shù)梳進(jìn)行調(diào)跳整。3.權(quán)重產(chǎn)的調(diào)整按變患更范傅圍和男內(nèi)容奴所約反定的格變更鼓，導(dǎo)制致原簡(jiǎn)定合芒同中匠的權(quán)掉重不拉合理勻時(shí)，肝由承伯包人堪和發(fā)刻包人慚協(xié)商勝后進(jìn)帝行調(diào)賞整。4.工期蝕延誤后擱的價(jià)格零調(diào)整由于甩發(fā)包并人原執(zhí)因?qū)Р柚鹿仄谘用髡`的由于承棚包人原稿因?qū)е沦?zèng)工期延修誤的對(duì)于刻計(jì)劃水進(jìn)度勞日期溪（或喜竣工澤日期乘）后霞續(xù)施郊工的彩工程滲，在衣使用豆價(jià)格摧調(diào)整喉公式索時(shí)，獎(jiǎng)應(yīng)采納用計(jì)護(hù)劃進(jìn)吊度日醉期（丸或竣巴工日棵期）引與實(shí)被際進(jìn)尸度日叉期（犯或竣淹工日禮期）趙的兩宅個(gè)價(jià)罰格指宏數(shù)中順較高啊者作先為現(xiàn)弓行價(jià)屋格指敗數(shù)。對(duì)于計(jì)件劃進(jìn)度紗日期（墻或竣工先日期）揪后續(xù)施健工的工哀程，在櫻使用價(jià)指格調(diào)整羞公式時(shí)揮，應(yīng)采炕用計(jì)劃授進(jìn)度日諷期（或繡竣工日綠期）與猜實(shí)際進(jìn)沃度日期古（或竣襖工日期適）的兩潑個(gè)價(jià)格刷指數(shù)中戀較低者淚作為現(xiàn)耗行價(jià)格毅指數(shù)。價(jià)格調(diào)亦整方法揉工期延剝誤后的【例5-滾2-挖6】某直轄本市城市鍬道路建連設(shè)項(xiàng)目扇進(jìn)行施舞工招標(biāo)穗，投標(biāo)襯截止日站期為20黑13年8月1日。通古過(guò)評(píng)標(biāo)撐確定中拿標(biāo)人后案，簽訂嘆的施工逝合同總捧價(jià)為80汁00某0萬(wàn)元深，工護(hù)程于201設(shè)3年9月20日開(kāi)工拒。施工聾合同中劇約定：情①預(yù)付麻款為合客同總價(jià)題的5%，分10次按相場(chǎng)同比例枝從每月后應(yīng)支付騙的工程星進(jìn)度款柄中扣還狐。②工澇程進(jìn)度再款按月不支付，摔進(jìn)度款溉金額包錄括：當(dāng)辰月完成瞧的清單拐子目的侍合同價(jià)絲式款；當(dāng)籍月確認(rèn)圣的變更韻、索賠童金額；箭當(dāng)月價(jià)毯格調(diào)整嚇金額；摸扣除合飽同約定辮應(yīng)當(dāng)?shù)只鹂鄣念A(yù)嫌付款和襖扣留的呢質(zhì)量保邊證金。華③質(zhì)量刊保證金覽從月進(jìn)逗度付款麥中按3%扣留伍．④拐工程圈價(jià)款搭結(jié)算冬時(shí)人更工單俘價(jià)、尤鋼材艇、水犧泥、吃瀝青互、砂克石料京以及斤機(jī)械婦使用蓋費(fèi)厘采用節(jié)價(jià)格始指數(shù)程法給白承包萌商以靈調(diào)價(jià)偶補(bǔ)償動(dòng)，各適項(xiàng)權(quán)若重系蒼數(shù)及校價(jià)格飾指數(shù)歐如表5-病2-酒2所列。評(píng)根據(jù)壯表5-2習(xí)-3所列密工程復(fù)前4個(gè)月的揚(yáng)完成情申況，計(jì)返算11月份獻(xiàn)應(yīng)當(dāng)疫實(shí)際融支付哭給承牌包人岔的進(jìn)痕度款婆金額蠟。工程雷調(diào)價(jià)諸因子濫權(quán)重絕系數(shù)紡及造婚價(jià)指黑數(shù)湖表5-應(yīng)2-凳2人工鋼材水泥瀝青砂石料機(jī)械使用費(fèi)定值部分權(quán)重系數(shù)0.120.100.080.150.120.100.332013年7月指數(shù)91.7元/日78.95106.9799.92114.57115.18—2013年8月指數(shù)91.7元/日82.44106.8099.13114.26115.39—2013年9月指數(shù)91.7元/日86.53108.1199.09114.03115.41—2013年10月指數(shù)95.96元/日85.84106.8899.38113.01114.94—2013年11月指數(shù)95.96元/日86.75107.2799.66116.08114.91—2013年12月指數(shù)101.47元/日87.80128.3799.85126.26116.41—金額（萬(wàn)元）支付項(xiàng)目9月份10月份11月份12月份截至當(dāng)月完成的清單子目?jī)r(jià)款1200351069509840當(dāng)月確認(rèn)的變更金額（調(diào)價(jià)前）060－110100當(dāng)月確認(rèn)的變更金額（調(diào)價(jià)前）0103050201賴(lài)3年9只月～1元2月工炮程完成墊情況招表5-渠2-3解：觀（1)計(jì)算11月份絹完成閥的清民單子沉目的遭合同敘價(jià)款言：695搞0－35賺10＝34挺40拉(萬(wàn)元化）(2廢)計(jì)算11月份的皂價(jià)格調(diào)說(shuō)整金額矮：（344疼0-1攀10+辣30）×[(渾0.3恭3+0.撕12竊56+0忘.1肝09租9+撿0.雹08訴02叉+0黎.1炊49獅6+培0.桿12圾16遍+0港.0回99牧8)唇-1沈]=33聾60×斷0.0侍167=56骨.11（萬(wàn)元骨）說(shuō)明：槽①由于賓當(dāng)月的糖變更和寧索賠金挑額不是們按照現(xiàn)術(shù)行價(jià)格墳計(jì)算的螞，所以鮮應(yīng)當(dāng)俯計(jì)仁算在調(diào)腰價(jià)基數(shù)積內(nèi)；②基英準(zhǔn)日扒為20坦13年7月3日，所據(jù)以應(yīng)當(dāng)狐選取7月份唇的價(jià)伸格指諸數(shù)作忠為各仙可調(diào)湯因子篩的基哭本價(jià)委格指段數(shù)；嬸例如蛙：人領(lǐng)工:0總.1籍2塌×9薄5.撇96冒÷麥91誼.7敘=0.用12私56③人執(zhí)工費(fèi)惡缺少鏟價(jià)格巧指數(shù)害，可青以用味相應(yīng)芝的人急工單薦價(jià)代瞞替。(3事)計(jì)算11月份應(yīng)估當(dāng)實(shí)際瓜支付的算金額：1)分11月份盯的應(yīng)瓦扣預(yù)仔付款似：80虹00喘0×漢5%宮÷舍1文0＝400議(萬(wàn)元聚）2)1柜1月份左的應(yīng)駱扣質(zhì)桿量保布證金漠：（34魂40－110＋30＋56糕.1聰1)貞×３%＝102嘴.49弄(萬(wàn)元瞞）3)何11月份爬應(yīng)當(dāng)組實(shí)際果支付易的進(jìn)嶄度款苗金額植＝(3負(fù)44訓(xùn)0－11晉0＋30＋56開(kāi).1扮1－40昏0－10驕2.思49凍)＝291疑3.6守2(萬(wàn)元)(二）其采用售造價(jià)游信息質(zhì)調(diào)整析價(jià)格悲差額采用造籍價(jià)信息伐調(diào)整價(jià)蹦格差額弊的方法昨，主要梢適用于男使用的切材料品性種較多踩，相對(duì)疑而言每壇種材料黨使用量志較小的薪房屋建耽筑與裝滋飾工程房誠(chéng)；或者犬是依據(jù)四施工合煉同的約以定。施工指合同棗履行熔期間識(shí)，因曠人工盤(pán)、材碧料、址工程孩設(shè)備幫和施烤工機(jī)俊械臺(tái)拴班價(jià)粱格波白動(dòng)影辭響合述同價(jià)長(zhǎng)格時(shí)書(shū)，人屯工、姓施工孟機(jī)械吧使用脂費(fèi)按伙照國(guó)病家或差省、蕉自治憐區(qū)、惕直轄拐市建盼設(shè)行籍政管悶理部蒸門(mén)、全行業(yè)育建設(shè)枕管理社部門(mén)文或其畏授權(quán)朋的工出程造窩價(jià)管棋理機(jī)階構(gòu)發(fā)被布的揪人工閣成本米信息賄、殲施工材機(jī)械妹臺(tái)班葬單價(jià)王或施白工機(jī)納械使而用費(fèi)賊系數(shù)好進(jìn)行靠調(diào)整跌；需遺要進(jìn)臺(tái)行價(jià)莊格調(diào)須整的傷材料幣，其蜘單價(jià)貼和采露購(gòu)數(shù)添應(yīng)由久發(fā)包怒人復(fù)化核，環(huán)發(fā)包沿人確強(qiáng)認(rèn)需膝調(diào)整薯的材慘料單姐價(jià)及桿數(shù)量曲，作電為調(diào)旱整合埋同價(jià)敘款差富額的北依據(jù)儀。1.人工尖單價(jià)鋸的調(diào)膨整人工單夕價(jià)發(fā)生煙變化時(shí)受，發(fā)承壘包雙方敲應(yīng)按省航級(jí)或行智業(yè)建設(shè)狐主管部際門(mén)或其稼授權(quán)的巖工程造炒價(jià)管理漿機(jī)構(gòu)發(fā)未布的人詠工成本筍文件調(diào)臺(tái)整合同斯價(jià)款。承包封人提攔供主活要材鐮料和昏工程說(shuō)設(shè)備役一覽普表刻表5-2獵-4（適用兩于造價(jià)金信息差奴額調(diào)整漢法）工程景名稱(chēng)鄰：誘標(biāo)段捆：獲第洽頁(yè)幅共榆頁(yè)序號(hào)名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)單位數(shù)量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)（%）基準(zhǔn)單價(jià)（元）投標(biāo)單價(jià)（元）發(fā)承包人確認(rèn)單價(jià)（元）備注投標(biāo)人填寫(xiě)注：1修此貨表由招配標(biāo)人填擔(dān)寫(xiě)除“勵(lì)投標(biāo)單桿價(jià)”欄威的內(nèi)容怒，投標(biāo)境人在投汽標(biāo)時(shí)自疑主確定乞投標(biāo)單嫩價(jià)。2件招標(biāo)人抄應(yīng)優(yōu)先祝采用工槐程造價(jià)浸管理機(jī)霸構(gòu)發(fā)布郵的單價(jià)冤作為基覺(jué)準(zhǔn)單價(jià)煮，未發(fā)床布的，涌通過(guò)市裝場(chǎng)調(diào)查季確定其廉基準(zhǔn)單愿價(jià)。2.材懲料和工暮程設(shè)備寒價(jià)格的去調(diào)整材料、芳工程設(shè)由備價(jià)格泳變化的禿價(jià)款調(diào)陵整，按租照承包商人提供鋼主要材神料和工攀程設(shè)備價(jià)一覽表?yè)p5-2靜-4，齒根據(jù)發(fā)生承包雙搬方約定稻的風(fēng)險(xiǎn)堂范圍，違按以下武規(guī)定進(jìn)止行調(diào)整（1）如果承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)低于基準(zhǔn)單價(jià)工程施工期間材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，或材料單價(jià)跌幅以投標(biāo)報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，其超過(guò)部分按實(shí)調(diào)整。（2）如果承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)高于基準(zhǔn)單價(jià)工程施工期間材料單價(jià)跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，或材料單價(jià)漲幅以投標(biāo)報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，其趄過(guò)部分按實(shí)調(diào)整。（3）如果承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)等于基準(zhǔn)單價(jià)工程施工期間材料單價(jià)漲、跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，其超過(guò)部分按實(shí)調(diào)整。（4）承包人采購(gòu)新材料和工程設(shè)備承包人應(yīng)當(dāng)在采購(gòu)材料前將采購(gòu)數(shù)量和新的材料單價(jià)報(bào)發(fā)包人核對(duì)，確認(rèn)用于本合同工程時(shí)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)采購(gòu)材料的數(shù)量和單價(jià)。發(fā)包人在收到承包人報(bào)送的確認(rèn)資料后3個(gè)工作日不予答復(fù)的，視為已經(jīng)認(rèn)可，作為調(diào)整合同價(jià)款的依據(jù)。如果承包人未報(bào)經(jīng)發(fā)包人核對(duì)即自行采購(gòu)材料，再報(bào)發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整合同價(jià)款的，如發(fā)包人不同意，則不作調(diào)整。3.施工機(jī)盟械臺(tái)班蛙單價(jià)的余調(diào)整施工柱機(jī)械餡臺(tái)班揚(yáng)單價(jià)夜或施糧工機(jī)感械使砌用費(fèi)允發(fā)生季變化略超過(guò)飯省級(jí)傅或行野業(yè)建鍋設(shè)主妖管部囑門(mén)