深圳市店鋪?zhàn)赓U合同范本

深圳市店鋪?zhàn)赓U合同范本深圳市店鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租方）：_____________（法人或自然人姓名）、住所地：_____________、聯(lián)系電話(huà)：_____________。乙方（承租方）：_____________（法人或自然人姓名）、住所地：_____________、聯(lián)系電話(huà)：_____________。鑒于甲方擁有深圳市_____________（地址）的店鋪，并愿意將其出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同期限本合同自_____________年_____________月_____________日起始，至_____________年_____________月_____________日終止。第二條租賃物及位置1.甲方同意將其所擁有位于深圳市_____________（地址）的店鋪出租給乙方使用。2.租賃面積為_(kāi)____________平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況和原有設(shè)備、物資由甲方提供的資料，甲方保證租賃物質(zhì)量合格。3.在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的裝修和改造，但需向甲方提出申請(qǐng)并得到其書(shū)面許可，裝修和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃物的位置如附件所示。第三條租金1.乙方每月應(yīng)按_____________元/平方米的租金支付租金，租金總額為_(kāi)____________元/月。但雙方可在合作過(guò)程中進(jìn)行調(diào)整。2.乙方應(yīng)在每月初將當(dāng)月租金一次性支付至甲方指定銀行賬戶(hù)中。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按照應(yīng)付租金的________%計(jì)算。第四條保證金和擔(dān)保1.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交納_____________元的保證金作為租賃期間的質(zhì)量抵押金。租賃期屆滿(mǎn)，租客如無(wú)三百五十元情況下乙方應(yīng)于合同終止時(shí)將租賃物予以歸還并恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方認(rèn)可后乙方可退還保證金。如果租客在租賃期屆滿(mǎn)后將角落受損毀或者不能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)向押金中扣除相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用，并將剩余的款項(xiàng)予以退還（或者要求乙方賠償相應(yīng)損失）。2.在租期屆滿(mǎn)前，如乙方有解除合同的情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向保證金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用，剩余的保證金應(yīng)予以退還。3.如乙方不滿(mǎn)足甲方要求的擔(dān)保條件，甲方有權(quán)解除合同并予以追償。第五條使用和管理1.乙方租用甲方店鋪時(shí)，應(yīng)當(dāng)保證出租地方的安全性、衛(wèi)生性、整潔性及其它公共標(biāo)準(zhǔn)的要求，并按照規(guī)定按期向甲方繳納使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)根據(jù)租賃物的狀態(tài)，按照自身的規(guī)定和程序，向乙方發(fā)出改進(jìn)使用質(zhì)量和方案的通知。3.租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，乙方應(yīng)立即將租賃物歸還給甲方，如需同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)_____________天前以書(shū)面形式進(jìn)行商談，經(jīng)雙方同意后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條保密義務(wù)1.乙方同意不得將租借的店鋪或任何相關(guān)信息泄露給第三方，不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等，如有違反，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.如甲方未按照要求交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方損失。2.如乙方未按照要求支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方須向甲方支付違約金，違約金為租金的________%。3.如乙方未按照要求歸還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用，并有權(quán)向乙方追償。4.如乙方違反本合同第三、六條的條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即停止其行為，賠償甲方因此產(chǎn)生的全部損失。第八條合同終止1.租賃合同屆滿(mǎn)時(shí)，如雙方未另有約定，租賃關(guān)系自動(dòng)終止，乙方須將租賃物歸還給甲方。2.租賃期途中，如甲方經(jīng)向乙方發(fā)出書(shū)面通知解除合同，在通知發(fā)出之日起3日內(nèi)，乙方應(yīng)將租賃物歸還給甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的全部損失。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。2.如本合同引起的任何糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則應(yīng)當(dāng)提交深圳市_____________仲裁委員會(huì)仲裁。第十條其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未約定的事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：____