2025年度新型商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________1.2甲方地址：_________1.3甲方聯(lián)系人：_________1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.5乙方名稱：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方聯(lián)系人：_________1.8乙方聯(lián)系電話：_________1.9其他相關(guān)方：_________1.10相關(guān)方地址：_________1.11相關(guān)方聯(lián)系人：_________1.12相關(guān)方聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在新型商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方的合法權(quán)益，促進(jìn)新型商業(yè)空間的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）新型商業(yè)空間：指甲方擁有所有權(quán)的商業(yè)空間，具備新穎、獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念和功能特點(diǎn)。（2）使用權(quán)：指乙方在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式使用甲方新型商業(yè)空間的權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將新型商業(yè)空間的使用權(quán)在約定的時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）使用期限：指乙方取得新型商業(yè)空間使用權(quán)的起止時(shí)間。（3）使用方式：指乙方在新型商業(yè)空間使用過程中，應(yīng)當(dāng)遵循的規(guī)則和方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的新型商業(yè)空間。（3）甲方有義務(wù)對新型商業(yè)空間進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在約定的使用期限內(nèi)，按照約定的方式使用新型商業(yè)空間。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)新型商業(yè)空間，不得損壞、擅自改變用途。（4）乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)新型商業(yè)空間所在地。5.3合同履行方式（1）甲方將新型商業(yè)空間的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿。（2）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。（3）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將新型商業(yè)空間返還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費(fèi)用和損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方需向甲方支付新型商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額為人民幣_________元。（2）維護(hù)管理費(fèi)：乙方在使用新型商業(yè)空間期間，需支付相應(yīng)的維護(hù)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件一。（3）其他費(fèi)用：如因乙方使用新型商業(yè)空間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。（2）維護(hù)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付維護(hù)管理費(fèi)，具體支付時(shí)間為每月的_________日前。7.3支付時(shí)間（1）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）維護(hù)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付，具體支付時(shí)間為每月的_________日前。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶，并注明“新型商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)”字樣。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間提供新型商業(yè)空間，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_________%。（2）若甲方提供的新型商業(yè)空間不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_________%。（2）若乙方擅自改變新型商業(yè)空間用途或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款，向守約方支付違約金或賠償金。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的賠償金額，以貨幣形式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致新型商業(yè)空間損壞。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致新型商業(yè)空間無法繼續(xù)使用。（3）恐怖襲擊導(dǎo)致新型商業(yè)空間無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容。（3）合同項(xiàng)下的爭議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對新型商業(yè)空間的所有權(quán)和處分權(quán)。（2）乙方在使用新型商業(yè)空間期間，不得侵犯甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在新型商業(yè)空間使用過程中，對乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。（2）乙方在新型商業(yè)空間使用過程中，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同在履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，共同推進(jìn)新型商業(yè)空間的合理利用。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)溝通、交流，共同解決新型商業(yè)空間使用過程中遇到的問題。（2）雙方應(yīng)按照約定，相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相沖突的文件均視為無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________甲方（蓋章）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：新型商業(yè)空間維護(hù)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.附件二：新型商業(yè)空間使用規(guī)定及注意事項(xiàng)3.附件三：不可抗力事件認(rèn)定及處理流程4.附件四：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間提供新型商業(yè)空間。認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_________%。違約行為：提供的新型商業(yè)空間不符合約定。認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_________%。違約行為：擅自改變新型商業(yè)空間用途或損壞設(shè)施。認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.保密內(nèi)容：指本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。4.合同轉(zhuǎn)讓：指未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：新型商業(yè)空間使用過程中，乙方違反使用規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同履行問題。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方按照合同約定支付違約金或賠償金。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在本合同項(xiàng)下的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于合同履行、保密義務(wù)等。第三方應(yīng)保證其提供的任何服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其應(yīng)盡義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對新型商業(yè)空間的使用進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的新型商業(yè)空間。乙方有權(quán)在新型商業(yè)空間使用過程中，對甲方進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得新型商業(yè)空間使用過程中產(chǎn)生的合理收益。乙方有權(quán)在新型商業(yè)空間使用過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供新型商業(yè)空間或提供不符合約定條件的空間，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得限制乙方在新型商業(yè)空間內(nèi)的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方有權(quán)對新型商業(yè)空間的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)獲得乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。甲方有權(quán)在新型商業(yè)空間使用過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變新型商業(yè)空間用途或損壞設(shè)施。全文完。2025年度新型商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同解除條件1.8合同終止條件1.9合同爭議解決方式第二章商業(yè)空間基本情況2.1空間位置及面積2.2空間設(shè)施及功能2.3空間權(quán)屬證明2.4空間租賃期限2.5空間租金及支付方式2.6空間押金及退還條件2.7空間使用范圍2.8空間維護(hù)責(zé)任第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方權(quán)利3.1.2出租方義務(wù)3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方權(quán)利3.2.2承租方義務(wù)第四章租賃合同變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更與解除程序4.4合同變更與解除的法律后果第五章租賃保證金及押金5.1租賃保證金金額及用途5.2押金金額及退還條件5.3保證金及押金的支付方式5.4保證金及押金的退還程序第六章租賃合同履行6.1租賃合同履行期限6.2租賃合同履行地點(diǎn)6.3租賃合同履行方式6.4租賃合同履行責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算方法7.3違約糾紛解決方式第八章不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力對合同履行的影響第九章合同附件9.1空間租賃合同附件9.2空間設(shè)施清單9.3其他相關(guān)附件第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件效力10.3合同未盡事宜的協(xié)商10.4合同份數(shù)及保管第十一章合同簽訂雙方簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章第十二章合同附件清單12.1空間租賃合同附件清單12.2空間設(shè)施清單附件12.3其他相關(guān)附件清單第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序13.4合同解除與終止的法律后果第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用14.4爭議解決期限合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲將位于市的商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。1.2合同目的與意義本合同旨在明確甲方將商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作共贏。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________1.4合同簽訂日期____________________1.5合同生效日期____________________1.6合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。1.8合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。1.9合同爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二章商業(yè)空間基本情況2.1空間位置及面積位于市街道號，建筑面積為____平方米。2.2空間設(shè)施及功能（1）消防設(shè)施：符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（2）安全設(shè)施：符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他設(shè)施：________________。2.3空間權(quán)屬證明甲方提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明。2.4空間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5空間租金及支付方式租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。2.6空間押金及退還條件押金為____元，乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方。合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。2.7空間使用范圍乙方僅限于在商業(yè)空間內(nèi)開展合法經(jīng)營業(yè)務(wù)。2.8空間維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商業(yè)空間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確?？臻g設(shè)施正常運(yùn)行。第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方權(quán)利（1）收取租金及押金；（2）監(jiān)督乙方合法使用空間；（3）在合同期限內(nèi)享有空間所有權(quán)。3.1.2出租方義務(wù)（1）提供符合約定的商業(yè)空間；（2）保障空間設(shè)施正常運(yùn)行；（3）按約定時(shí)間退還押金。3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方權(quán)利（1）按約定使用商業(yè)空間；（2）要求甲方提供必要的服務(wù)；（3）在合同期限內(nèi)享有空間使用權(quán)。3.2.2承租方義務(wù)（1）按約定支付租金及押金；（2）合理使用空間，不得損害空間設(shè)施；（3）遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。第四章租賃合同變更與解除4.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)規(guī)定。4.2合同解除條件（1）合同解除條件在第一章1.7中已明確；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.3合同變更與解除程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議；（2）按約定程序辦理變更或解除手續(xù)。4.4合同變更與解除的法律后果（1）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按變更或解除協(xié)議履行義務(wù)；（2）合同解除后，乙方應(yīng)將商業(yè)空間交還甲方，甲方退還押金。第五章租賃保證金及押金5.1租賃保證金金額及用途保證金為____元，用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。5.2押金金額及退還條件押金為____元，用于擔(dān)保乙方合理使用空間。合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。5.3保證金及押金的支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金及押金。5.4保證金及押金的退還程序（1）合同終止后，乙方將商業(yè)空間交還甲方；（2）甲方在確認(rèn)乙方無違約行為后，退還保證金及押金。第六章租賃合同履行6.1租賃合同履行期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2租賃合同履行地點(diǎn)位于市街道號商業(yè)空間。6.3租賃合同履行方式乙方應(yīng)按約定使用商業(yè)空間，不得擅自改變空間用途或結(jié)構(gòu)。6.4租賃合同履行責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)提供符合約定的商業(yè)空間；（2）乙方負(fù)責(zé)合理使用空間，確?？臻g設(shè)施正常運(yùn)行；（3）雙方應(yīng)按約定支付租金、保證金及押金。第七章違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供商業(yè)空間的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；（2）乙方未按約定支付租金、保證金及押金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；（3）雙方違反合同約定的其他違約情形及違約責(zé)任，按合同約定執(zhí)行。7.2違約金計(jì)算方法違約金按每日租金的____%計(jì)算。7.3違約糾紛解決方式發(fā)生違約糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章不可抗力8.1不可抗力的定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或者履行困難，且雙方在合同簽訂時(shí)無法預(yù)見的情形。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）一旦發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可以部分或全部解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3不可抗力對合同履行的影響不可抗力事件對合同履行的影響程度，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第九章合同附件9.1空間租賃合同附件（1）商業(yè)空間平面圖；（2）空間設(shè)施清單；（3）其他相關(guān)附件。9.2空間設(shè)施清單附件詳細(xì)列出空間內(nèi)的設(shè)施及其使用情況。9.3其他相關(guān)附件（1）雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）法定代表人身份證明；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。第十章合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同未盡事宜的協(xié)商合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。10.4合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十一章合同簽訂雙方簽字蓋章甲方（出租方）簽字蓋章：________________日期：________________乙方（承租方）簽字蓋章：________________日期：________________第十二章合同附件清單12.1空間租賃合同附件清單（1）商業(yè)空間平面圖；（2）空間設(shè)施清單；（3）其他相關(guān)附件。12.2空間設(shè)施清單附件詳細(xì)列出空間內(nèi)的設(shè)施及其使用情況。12.3其他相關(guān)附件清單（1）雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）法定代表人身份證明；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件（1）合同解除條件在第一章1.7中已明確；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除或終止協(xié)議；（2）按約定程序辦理解除或終止手續(xù)。13.4合同解除與終止的法律后果（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按解除或終止協(xié)議履行義務(wù)；（2）合同解除或終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)空間交還甲方，甲方退還押金。第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如有仲裁協(xié)議，爭議提交市仲裁委員會仲裁；（2）無仲裁協(xié)議，爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。14.3爭議解決費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。14.4爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決爭議。甲方（出租方）簽字蓋章：________________日期：________________乙方（承租方）簽字蓋章：________________日期：________________附件：（1）商業(yè)空間平面圖；（2）空間設(shè)施清單；（3）其他相關(guān)附件。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：條款一：甲方主導(dǎo)下的空間規(guī)劃與管理（1）制定空間使用規(guī)范，確保乙方合法經(jīng)營；（2）定期對空間進(jìn)行巡查，確?？臻g安全與設(shè)施完好；（3）協(xié)調(diào)空間內(nèi)各商戶之間的關(guān)系，維護(hù)良好經(jīng)營環(huán)境。條款二：甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督（1）要求乙方提供經(jīng)營許可證等相關(guān)證明；（2）對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行定期或不定期的檢查；（3）對乙方的經(jīng)營活動提出合理建議或要求。條款三：甲方對空間設(shè)施的管理與維護(hù)（1）確保空間內(nèi)消防設(shè)施、安全設(shè)施等符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（2）定期對空間設(shè)施進(jìn)行檢修，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（3）在設(shè)施損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。條款四：甲方對乙方違約行為的處理（1）要求乙方立即改正；（2）根據(jù)違約程度，要求乙方支付違約金；（3）在乙方嚴(yán)重違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：條款一：乙方主導(dǎo)下的空間經(jīng)營與管理（1）制定經(jīng)營策略，確?？臻g內(nèi)各商戶的盈利；（2）協(xié)調(diào)空間內(nèi)各商戶之間的關(guān)系，維護(hù)良好經(jīng)營環(huán)境；（3）定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營情況。條款二：乙方對甲方提供的空間設(shè)施的使用與維護(hù)（1）設(shè)施的正常使用，不得擅自改變設(shè)施用途；（2）設(shè)施損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)或更換；（3）在設(shè)施使用過程中，確保設(shè)施的安全與完好。條款三：乙方對違約行為的處理（1）要求甲方立即改正；（2）根據(jù)違約程度，要求甲方支付違約金；（3）在甲方嚴(yán)重違約時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：條款一：中介方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：協(xié)助雙方簽訂合同，提供咨詢服務(wù)；（2）義務(wù)：維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保合同履行。條款二：中介費(fèi)用的支付說明：中介方提供的咨詢服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。中介費(fèi)用為合同金額的____%，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。條款三：中介方的責(zé)任（1）因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）中介方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。條款四：中介方的合同解除權(quán)說明：如中介方發(fā)現(xiàn)合同雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，中介方有權(quán)解除合同，并要求合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款五：中介方的保密義務(wù)說明：中介方對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商業(yè)空間平面圖2.空間設(shè)施清單3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.法定代表人身份證明5.其他相關(guān)附件（如：中介服務(wù)協(xié)議、租賃保證金收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供商業(yè)空間；2.乙方未按約定支付租金、保證金及押金；3.任何一方違反合同約定的權(quán)利義務(wù)；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但雙方未按約定處理；5.中介方泄露商業(yè)秘密或未履行保密義務(wù)。違約行為認(rèn)定：1.違約行為應(yīng)具備客觀事實(shí)；2.違約行為應(yīng)具備違法性或違反合同約定；3.違約行為應(yīng)具備可歸責(zé)性。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而支付給另一方的金錢補(bǔ)償。3.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)處理民商事仲裁案件的機(jī)構(gòu)。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按約定提供商業(yè)空間。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，如甲方拒絕履行，乙方可依法解除合同并要求賠償。3.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受損害方有權(quán)要求中介方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；2.商業(yè)空間租賃；3.中介服務(wù)合同；4.違約責(zé)任承擔(dān)；5.不可抗力處理；6.合同解除與終止。全文完。2025年度新型商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付責(zé)任7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)益與義務(wù)7.1出讓方權(quán)益與義務(wù)7.2受讓方權(quán)益與義務(wù)8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理與監(jiān)督8.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理8.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓監(jiān)督9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更與解除9.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更9.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同的訂立目的為明確雙方在2025年度新型商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息（此處填寫出讓方全稱、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等詳細(xì)信息）2.2受讓方基本信息（此處填寫受讓方全稱、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等詳細(xì)信息）3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍受讓方獲得本合同約定的新型商業(yè)空間的使用權(quán)，包括但不限于空間內(nèi)的使用權(quán)、相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)以及空間內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)等。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1費(fèi)用支付方式受讓方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式向出讓方支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付時(shí)間受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用支付時(shí)間根據(jù)雙方約定執(zhí)行。4.3費(fèi)用支付責(zé)任如受讓方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件（此處列舉出讓方需滿足的前提條件，如空間產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛等）5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件（此處列舉出讓方對受讓方使用權(quán)的限制條件，如不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)、不得從事違法活動等）6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請受讓方應(yīng)在合同簽訂前向出讓方提出使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請，并提供相關(guān)證明材料。6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批出讓方收到受讓方的申請后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記使用權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)雙方審批同意后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付7.1費(fèi)用支付方式受讓方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式向出讓方支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.2費(fèi)用支付時(shí)間受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用支付時(shí)間根據(jù)雙方約定執(zhí)行。7.3費(fèi)用支付責(zé)任如受讓方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理與監(jiān)督8.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理出讓方負(fù)責(zé)對受讓方在新型商業(yè)空間內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行管理，確保受讓方按照合同約定使用空間。8.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓監(jiān)督受讓方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受出讓方的監(jiān)督，如有違法行為，出讓方有權(quán)立即終止合同。9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更與解除9.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更雙方同意在合同履行過程中，如遇特殊情況需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓解除（1）出讓方未按合同約定提供使用權(quán)的，受讓方有權(quán)解除合同；（2）受讓方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出讓方利益的，出讓方有權(quán)解除合同；（3）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）受讓方未按時(shí)支付使用權(quán)的，視為違約；（2）受讓方擅自改變空間結(jié)構(gòu)或從事違法活動的，視為違約；（3）出讓方未按合同約定提供使用權(quán)的，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同約定費(fèi)用的20%；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)書面通知對方，變更后的通知自送達(dá)對方之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：空間使用說明、費(fèi)用明細(xì)表等。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等事宜；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、市場分析等；（3）提供評估服務(wù)，對新型商業(yè)空間的使用價(jià)值、市場前景等進(jìn)行評估；（4）提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）甲乙雙方書面同意第三方介入；（3）第三方介入的內(nèi)容符合合同約定。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方介入事宜；（2）第三方在收到通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否介入；（3）確認(rèn)介入后，甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在介入過程中因自身過錯(cuò)造成的損失，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定方式如下：（1）雙方根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明和行業(yè)慣例協(xié)商確定；（2）如雙方無法達(dá)成一致，由合同簽訂地人民法院裁決。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)