二零二五年度NN公司租賃OO公司研發(fā)實(shí)驗(yàn)室合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度NN公司租賃OO公司研發(fā)實(shí)驗(yàn)室合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1實(shí)驗(yàn)室名稱2.2實(shí)驗(yàn)室位置2.3實(shí)驗(yàn)室面積2.4實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3稅費(fèi)6.使用范圍及限制6.1實(shí)驗(yàn)室使用范圍6.2實(shí)驗(yàn)室使用限制6.3實(shí)驗(yàn)室安全規(guī)范7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1實(shí)驗(yàn)室名稱OO公司研發(fā)實(shí)驗(yàn)室2.2實(shí)驗(yàn)室位置OO公司總部大樓五樓2.3實(shí)驗(yàn)室面積100平方米2.4實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備1.實(shí)驗(yàn)桌椅2.空調(diào)設(shè)備3.照明設(shè)備4.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備5.其他必要實(shí)驗(yàn)設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2026年1月1日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金人民幣10,000元整4.2租金支付方式甲方應(yīng)于每月5日前，將租金匯入乙方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間每月5日5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)甲方按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)提供水電表讀數(shù)。5.2物業(yè)管理費(fèi)甲方按照乙方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，每月支付金額為人民幣1,000元整。5.3稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。6.使用范圍及限制6.1實(shí)驗(yàn)室使用范圍甲方僅限于進(jìn)行技術(shù)研發(fā)和實(shí)驗(yàn)活動(dòng)。6.2實(shí)驗(yàn)室使用限制1.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.甲方不得在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行與技術(shù)研發(fā)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。3.甲方應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)室的安全規(guī)范，確保實(shí)驗(yàn)室的安全運(yùn)行。7.合同變更及解除7.1合同變更1.合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何合同變更不得損害雙方的合法權(quán)益。7.2合同解除1.在租賃期限內(nèi)，如乙方因故需提前收回實(shí)驗(yàn)室，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并給予甲方合理的搬遷時(shí)間。2.如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定支付租金或逾期支付租金。2.甲方未按約定使用實(shí)驗(yàn)室，造成實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞或安全隱患。3.甲方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或分租實(shí)驗(yàn)室。4.乙方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)施或服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付租金的20%。2.甲方造成實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)價(jià)值。3.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供設(shè)施或服務(wù)的10%。4.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償1.任何違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.違約賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法定程序提起訴訟。2.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。10.合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方簽署合同并加蓋公章。2.甲方支付首月租金。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止后的處理1.合同終止后，甲方應(yīng)立即停止使用實(shí)驗(yàn)室。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方拆除甲方所有物品。3.雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算。11.合同附件11.1附件一：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單1.實(shí)驗(yàn)桌椅2.空調(diào)設(shè)備3.照明設(shè)備4.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備5.其他必要實(shí)驗(yàn)設(shè)備11.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及送達(dá)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同未盡事宜，以雙方書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.甲方或乙方根據(jù)合同約定，邀請(qǐng)第三方參與合同履行的監(jiān)督或評(píng)估。3.因不可抗力或其他原因，需要第三方介入以解決合同履行中的問(wèn)題。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定。2.如無(wú)特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方或乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方作為甲方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供者或協(xié)助方，其權(quán)利和義務(wù)由合同約定。2.甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方作為乙方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供者或協(xié)助方，其權(quán)利和義務(wù)由合同約定。2.乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。15.5.3第三方與合同履行的關(guān)系1.第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方的介入，不改變甲乙雙方在本合同中的地位和責(zé)任。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的審批程序1.甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得?duì)方的書(shū)面同意。2.第三方介入的審批程序應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。2.如無(wú)特別約定，第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)。16.3第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議1.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.4第三方介入的合同解除1.如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于雙方驗(yàn)收實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備，并作為后續(xù)維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定雙方在合同履行過(guò)程中的具體權(quán)利和義務(wù)，以及特殊情況的處理辦法。說(shuō)明：本補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于完善合同條款，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、收款人信息等。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明甲方已按照約定支付租金。5.附件五：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、收款人信息等。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明甲方已按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.附件六：違約行為處理記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、責(zé)任方、處理結(jié)果等。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤和記錄違約行為，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付租金。甲方未按約定使用實(shí)驗(yàn)室，造成實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞或安全隱患。乙方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)施或服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)另一方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。如違約行為構(gòu)成重大違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付租金的20%。示例二：乙方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，導(dǎo)致甲方實(shí)驗(yàn)活動(dòng)受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)價(jià)值。示例三：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度NN公司租賃OO公司研發(fā)實(shí)驗(yàn)室合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同背景1.7合同性質(zhì)1.8合同適用法律1.9合同爭(zhēng)議解決方式第二章租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物位置2.5租賃物現(xiàn)狀2.6租賃物權(quán)屬2.7租賃物維護(hù)責(zé)任2.8租賃物使用范圍第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)3.4租賃期限縮短3.5租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整4.5逾期支付租金第五章租賃物使用5.1租賃物使用規(guī)范5.2租賃物使用限制5.3租賃物損壞賠償5.4租賃物維修責(zé)任5.5租賃物使用記錄第六章租賃物維護(hù)保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目6.3維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間6.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.5維護(hù)保養(yǎng)記錄第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序7.5解除或終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任減免8.4違約責(zé)任追究第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密信息使用9.4保密信息泄露責(zé)任第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知10.4不可抗力證明第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章其他約定12.1合同變更12.2合同解釋12.3合同通知12.4合同爭(zhēng)議解決第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期13.4合同終止日期第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度NN公司租賃OO公司研發(fā)實(shí)驗(yàn)室合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：OO公司乙方（承租方）：NN公司1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.4合同有效期本合同有效期為自二零二五年一月一日至二零二六年十二月三十一日。1.5合同目的本合同目的為甲方將研發(fā)實(shí)驗(yàn)室出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守合同約定。1.6合同背景甲方擁有位于市區(qū)路的研發(fā)實(shí)驗(yàn)室，乙方需要租賃該實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行技術(shù)研發(fā)。1.7合同性質(zhì)本合同為租賃合同。1.8合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.9合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第二章租賃物概述2.1租賃物名稱租賃物名稱為“研發(fā)實(shí)驗(yàn)室”。2.2租賃物規(guī)格租賃物規(guī)格詳見(jiàn)附件一。2.3租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量為一套。2.4租賃物位置租賃物位于市區(qū)路號(hào)。2.5租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件二。2.6租賃物權(quán)屬租賃物權(quán)屬歸甲方所有。2.7租賃物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)，乙方使用期間應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物。2.8租賃物使用范圍乙方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行技術(shù)研發(fā)活動(dòng)。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為二零二六年十二月三十一日。3.3租賃期限延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限。3.4租賃期限縮短經(jīng)雙方協(xié)商一致，可縮短租賃期限。3.5租賃期限變更租賃期限的變更需雙方書(shū)面確認(rèn)。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣萬(wàn)元整。4.2租金支付方式租金支付方式為按季度支付。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每季度首月十日前。4.4租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)保持不變。4.5逾期支付租金逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日租金的X%。第五章租賃物使用5.1租賃物使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物使用規(guī)范。5.2租賃物使用限制乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)。5.3租賃物損壞賠償乙方造成的租賃物損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。5.4租賃物維修責(zé)任租賃物日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。5.5租賃物使用記錄乙方應(yīng)如實(shí)記錄租賃物使用情況。第六章租賃物維護(hù)保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目詳見(jiàn)附件三。6.3維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間為每月日。6.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.5維護(hù)保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)記錄維護(hù)保養(yǎng)情況。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)范；（3）乙方擅自改變租賃物用途；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃物被依法收回；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除程序甲方解除合同，應(yīng)提前X日書(shū)面通知乙方。7.4合同終止程序合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。7.5解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)支付解除或終止前的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)范；（3）乙方擅自改變租賃物用途；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任減免因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商減免違約責(zé)任。8.4違約責(zé)任追究違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任。第九章保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息使用保密信息僅限于本合同約定的目的使用。9.4保密信息泄露責(zé)任泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理辦法。10.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.4不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)提供相應(yīng)的證明。第十一章合同附件11.1合同附件清單附件一：租賃物規(guī)格附件二：租賃物現(xiàn)狀附件三：維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定12.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解釋本合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。12.3合同通知合同通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起生效。12.4合同爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件詳見(jiàn)第七章。13.3合同生效日期本合同生效日期為二零二五年一月一日至二零二六年十二月三十一日。13.4合同終止日期合同終止日期詳見(jiàn)第七章。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.2合同簽署日期本合同簽署日期為二零二五年一月一日。甲方（出租方）：OO公司乙方（承租方）：NN公司甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的技術(shù)方向提出建議和指導(dǎo)，乙方應(yīng)予以配合。條款說(shuō)明：甲方作為出租方，對(duì)租賃物的技術(shù)方向具有專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，以確保租賃物的使用符合甲方預(yù)期和技術(shù)要求。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的技術(shù)研發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查、技術(shù)交流等。條款說(shuō)明：甲方對(duì)租賃物的使用情況有權(quán)進(jìn)行監(jiān)管，以確保乙方按照合同約定使用租賃物，同時(shí)促進(jìn)技術(shù)研發(fā)活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，乙方應(yīng)參加甲方組織的培訓(xùn)活動(dòng)。條款說(shuō)明：甲方作為技術(shù)提供方，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提高乙方對(duì)租賃物的使用能力和技術(shù)水平。1.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，將租賃物恢復(fù)至原狀。條款說(shuō)明：甲方為了維護(hù)租賃物的完整性和美觀性，有權(quán)要求乙方在合同結(jié)束時(shí)恢復(fù)租賃物至原狀。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)自主決定在租賃物內(nèi)進(jìn)行的技術(shù)研發(fā)項(xiàng)目，甲方不得干涉。條款說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)自主決定研發(fā)項(xiàng)目，以充分發(fā)揮乙方在技術(shù)研發(fā)方面的專業(yè)性和創(chuàng)造性。2.2乙方有權(quán)邀請(qǐng)外部專家或技術(shù)人員進(jìn)入租賃物內(nèi)進(jìn)行技術(shù)交流或合作。條款說(shuō)明：乙方在技術(shù)研發(fā)過(guò)程中，可能需要外部專家或技術(shù)人員的協(xié)助，本條款保障乙方在合法合規(guī)的前提下進(jìn)行技術(shù)合作。2.3乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，以適應(yīng)技術(shù)研發(fā)需求。條款說(shuō)明：乙方在技術(shù)研發(fā)過(guò)程中，可能需要對(duì)租賃物進(jìn)行改造或升級(jí)，本條款保障乙方在合法合規(guī)的前提下進(jìn)行改造。2.4乙方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，將租賃物中的自有設(shè)備移走。條款說(shuō)明：乙方在租賃期間投入的設(shè)備，合同解除后有權(quán)移走，以保障乙方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1合同簽訂前，雙方應(yīng)向第三方中介提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。條款說(shuō)明：第三方中介作為合同簽訂的見(jiàn)證方，需要核實(shí)雙方的資質(zhì)和授權(quán)，以確保合同的合法性和有效性。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。條款說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中起到監(jiān)督作用，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3第三方中介有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。條款說(shuō)明：第三方中介對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，有助于發(fā)現(xiàn)潛在問(wèn)題，并提出改進(jìn)建議，促進(jìn)合同的順利履行。3.4合同解除或終止時(shí)，第三方中介應(yīng)參與處理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的歸還、租金結(jié)算等。條款說(shuō)明：第三方中介在合同解除或終止時(shí)，應(yīng)協(xié)助處理相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到妥善處理。3.5第三方中介對(duì)合同履行情況的監(jiān)督和評(píng)估結(jié)果，可作為合同履行情況的證明材料。條款說(shuō)明：第三方中介的監(jiān)督和評(píng)估結(jié)果具有法律效力，可作為合同履行情況的證明材料，有助于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物規(guī)格2.附件二：租賃物現(xiàn)狀3.附件三：維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目4.附件四：第三方中介資質(zhì)證明5.附件五：甲方授權(quán)文件6.附件六：乙方授權(quán)文件7.附件七：第三方中介評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金認(rèn)定：如乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)范認(rèn)定：如乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)違反了使用規(guī)范，導(dǎo)致租賃物損壞或造成他人損害的，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途認(rèn)定：如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞或造成他人損害的，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃物認(rèn)定：如甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的租賃物，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)認(rèn)定：如甲方未按合同約定對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，影響乙方正常使用租賃物的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密事項(xiàng)的條款。5.不可抗力證明：指證明不可抗力事件發(fā)生的文件或資料。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在使用過(guò)程中對(duì)租賃物造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。3.問(wèn)題：第三方中介評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實(shí)評(píng)估結(jié)果，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方進(jìn)行再次評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一：NN公司租賃OO公司研發(fā)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行新技術(shù)研發(fā)。2.場(chǎng)景二：NN公司租賃OO公司研發(fā)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行產(chǎn)品測(cè)試。3.場(chǎng)景三：NN公司租賃OO公司研發(fā)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行技術(shù)研發(fā)培訓(xùn)。4.場(chǎng)景四：NN公司租賃OO公司研發(fā)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行技術(shù)合作交流。全文完。二零二五年度NN公司租賃OO公司研發(fā)實(shí)驗(yàn)室合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（NN公司）：名稱：NN公司地址：（此處填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（此處填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（OO公司）：名稱：OO公司地址：（此處填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（此處填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：（此處填寫(xiě)相關(guān)方名稱）地址：（此處填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（此處填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在NN公司租賃OO公司研發(fā)實(shí)驗(yàn)室過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）研發(fā)實(shí)驗(yàn)室：指乙方擁有或租賃的、具備一定科研設(shè)備、技術(shù)條件和人才儲(chǔ)備的實(shí)驗(yàn)室。（2）研發(fā)設(shè)備：指乙方研發(fā)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的各類科研儀器、設(shè)備、軟件等。（3）研發(fā)人員：指乙方研發(fā)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的從事科研工作的員工。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲方租賃乙方研發(fā)實(shí)驗(yàn)室的起止時(shí)間。（2）租賃費(fèi)用：指甲方租賃乙方研發(fā)實(shí)驗(yàn)室所需支付的費(fèi)用。（3）使用范圍：指甲方在乙方研發(fā)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行科研活動(dòng)的范圍。（4）保密條款：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中涉及的保密事項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方研發(fā)實(shí)驗(yàn)室及其設(shè)施。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)遵守乙方研發(fā)實(shí)驗(yàn)室的規(guī)章制度，保護(hù)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施。（4）甲方應(yīng)配合乙方對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行管理，共同維護(hù)實(shí)驗(yàn)室的科研環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)保證研發(fā)實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施、設(shè)備齊全，滿足甲方科研需求。（2）乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助，協(xié)助甲方解決科研過(guò)程中遇到的問(wèn)題。（3）乙方應(yīng)按照合同約定收取租賃費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)保證實(shí)驗(yàn)室的安全，確保甲方及其研發(fā)人員在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方研發(fā)實(shí)驗(yàn)室地址：（此處填寫(xiě)乙方研發(fā)實(shí)驗(yàn)室地址）5.3合同履行方式：甲方租賃乙方研發(fā)實(shí)驗(yàn)室，按照本合同約定支付租賃費(fèi)用，并遵守實(shí)驗(yàn)室規(guī)章制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定支付剩余租賃費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理實(shí)驗(yàn)室設(shè)施、設(shè)備，確保不影響后續(xù)科研工作。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：指甲方租賃乙方研發(fā)實(shí)驗(yàn)室的基本費(fèi)用，按月計(jì)算。（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：指甲方在使用乙方研發(fā)實(shí)驗(yàn)室過(guò)程中，因使用特定設(shè)施設(shè)備而產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：指合同約定的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月租金及設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)匯入乙方指定賬戶。（2）其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生后____日內(nèi)，按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.3支付時(shí)間：（1）基本租金支付時(shí)間：每月____日前。（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)支付時(shí)間：按實(shí)際使用情況，每月____日前。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：產(chǎn)生后____日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方支付租金及費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明合同編號(hào)及付款用途。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付租金及費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供研發(fā)實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金。（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）乙方研發(fā)實(shí)驗(yàn)室的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密；（2）甲方在乙方研發(fā)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行科研活動(dòng)的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府頒布的新政策、法律法規(guī)；（3）罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，雙方均保留。（2）乙方保留對(duì)其研發(fā)實(shí)驗(yàn)室的擁有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留對(duì)其研發(fā)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。（2）甲方在租賃期間，不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。（2）雙方應(yīng)就本合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就NN公司租賃OO公司研發(fā)實(shí)驗(yàn)室事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本合同條款。（2）本合同條款的增減，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（NN公司）：（此處填寫(xiě)甲方簽字）簽字日期：（此處填寫(xiě)簽字日期）乙方（OO公司）：（此處填寫(xiě)乙方簽字）簽字日期：（此處填寫(xiě)簽字日期）（此處填寫(xiě)甲方蓋章）（此處填寫(xiě)乙方蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.NN公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.OO公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.研發(fā)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付租金及費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定提供研發(fā)實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款以及法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免