宅基轉(zhuǎn)讓合同范本

宅基轉(zhuǎn)讓合同范本宅基轉(zhuǎn)讓合同范本甲方：[轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓方”）地址：___________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：___________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________聯(lián)系電話：___________乙方：[受讓方名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受讓方”）地址：___________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：___________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________聯(lián)系電話：___________經(jīng)雙方協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓方持有的宅基地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“宅基地”）的轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.1轉(zhuǎn)讓方向受讓方轉(zhuǎn)讓其持有的位于[土地所在城市/縣/鄉(xiāng)鎮(zhèn)/村]的宅基地，土地面積約[土地面積]平方米，有完整的使用權(quán)，且無(wú)抵押或其他不利于轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議簽署后[時(shí)間]內(nèi)，按照協(xié)議規(guī)定，向受讓方交付土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，土地的實(shí)際控制權(quán)也轉(zhuǎn)移給受讓方，且無(wú)須向任何其他第三方申請(qǐng)。1.3受讓方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并對(duì)土地權(quán)屬變更手續(xù)以及相關(guān)辦理費(fèi)用負(fù)責(zé)。第二條轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓方及時(shí)辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，受讓方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定，向轉(zhuǎn)讓方支付[轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)]元人民幣，款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在“[時(shí)間]”前付清。2.2雙方各自承擔(dān)自己的稅費(fèi)。2.3雙方在協(xié)議簽署時(shí)，應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)和轉(zhuǎn)賬手續(xù)，轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)需通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方保證其擁有宅基地的完整所有權(quán)，不存在任何不當(dāng)?shù)牡盅?、?dān)?；蚱渌麢?quán)利限制，且無(wú)法致使土地權(quán)屬歸屬受到質(zhì)疑。3.2受讓方承認(rèn)土地的填埋與挖掘，如存在任何與合同規(guī)定不符的情形，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遷建相關(guān)費(fèi)用。3.3受讓方在使用宅基地時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守[土地管理機(jī)構(gòu)或政府]頒發(fā)的土地利用規(guī)劃和宅基地使用管理規(guī)定，不得違反[法律、法規(guī)或其他規(guī)定]。3.4受讓方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)符合國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得對(duì)周?chē)h(huán)境造成任何污染。第四條期限與違約責(zé)任4.1雙方在簽訂協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)共同遵守協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，如有任何違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約的相應(yīng)責(zé)任。4.2受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，每天應(yīng)當(dāng)按照[日利率]%進(jìn)行計(jì)算，如違約期超過(guò)[天數(shù)]天，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此造成的損失和影響。4.3受讓方如有違反土地使用管理規(guī)定或者出現(xiàn)其它危及土地使用權(quán)屬的行為，轉(zhuǎn)讓方或有權(quán)中斷本協(xié)議項(xiàng)下交易行為，收回轉(zhuǎn)讓的宅基地，并且受讓方無(wú)權(quán)就此要求退還已經(jīng)支付的任何款項(xiàng)。第五條法律效力和可執(zhí)行性5.1當(dāng)雙方按照本協(xié)議所約定的條件履行完畢后，本協(xié)議所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)將發(fā)生法律效力，本協(xié)議成立之前或之后存在的與本協(xié)議所約定的權(quán)利及義務(wù)不符的其他約定及協(xié)議無(wú)效或者自行取消。5.2在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決。若經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，則應(yīng)當(dāng)提交合法仲裁機(jī)構(gòu)處理或者向人民法院提起訴訟。5.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。除非經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面確認(rèn)，任何人員不得在協(xié)議期間嘗試單方面變更本協(xié)議的任何條款。5.4本協(xié)議的任何條款如果被判定無(wú)效或不可執(zhí)行，則該條款對(duì)本協(xié)議的其他條款的有效性或可執(zhí)行性不會(huì)產(chǎn)生影響。轉(zhuǎn)讓方：___________