店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)

店鋪?zhàn)赓U協(xié)議出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）__________________身份證號(hào)碼：_____________________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）__________________身份證號(hào)碼：_____________________________甲乙雙方本著老實(shí)信用，互利互惠標(biāo)準(zhǔn)，依照《中華人民共和國(guó)\o"協(xié)議法"協(xié)議法》\o"法律"法律，\o"法規(guī)"法規(guī)要求，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本協(xié)議，以茲共同恪守：第一條：租賃房屋坐落地址及店鋪面積店鋪?zhàn)涞刂罚汉Ｄ鲜『？谑旋埲A區(qū)海墾街道濱濂北小區(qū)一里122號(hào)101鋪面。店鋪面積約______平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。乙方在接收該店面后，有權(quán)依照經(jīng)營(yíng)需要，在確保房屋安全使用情況下進(jìn)行裝修。第三條：租賃期限1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。租期內(nèi)雙方權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本協(xié)議對(duì)應(yīng)要求。2、續(xù)租：本協(xié)議約定租賃期滿后，假如甲方同意乙方能夠優(yōu)先承租本協(xié)議項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)租金，由雙方依照當(dāng)初市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，但不得高于同地段同類門(mén)面租金。3、轉(zhuǎn)租：租期第一年內(nèi)甲方同意轉(zhuǎn)租乙方能夠轉(zhuǎn)讓該店面，一年后乙方有權(quán)依照自己需要將店面轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條：租金和支付方式及租金交納期限1、租賃金額：每個(gè)月_____元，（大寫(xiě)：_______）。甲方已收到乙方支付押金_____月租金。2、付款方式：按月交付，每個(gè)月底付款。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。逾期一天按___%月租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超出____天甲方有權(quán)解除協(xié)議。第五條：房屋隸屬設(shè)施及費(fèi)用負(fù)擔(dān)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、燃?xì)狻⒚簹赓M(fèi)等費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按海口市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。但與房產(chǎn)、土地相關(guān)稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生其余各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包含乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備費(fèi)用）。第六條：租賃期間房屋修繕1、租賃期間，由乙方造成租賃房屋質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀部分，包含房?jī)?nèi)外防水、門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。不然按責(zé)任百分比賠償。2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及關(guān)于部門(mén)同意后方可施工。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止協(xié)議，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本協(xié)議要求向乙方收取租金及違約金。2、甲方確保房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。3、甲方不負(fù)擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。4、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋相關(guān)證實(shí)文件。5、甲方應(yīng)確保店鋪正慣用水用電及然煤氣使用。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得私自改造用途。2、確保消防安全，假如因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)。3、不私自拆改房屋結(jié)構(gòu)，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。4、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)一切損失由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失賠償。第八條：補(bǔ)充條款__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第九條：違約責(zé)任和協(xié)議終止賠償方法若租賃房屋因不可抗力自然災(zāi)害造成損毀造成承租人無(wú)法使用房屋時(shí)，甲方承諾賠償乙方____月租金，并終止協(xié)議。如遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店面，甲方應(yīng)賠償乙方____月租金，并終止協(xié)議。3、若甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意違反本協(xié)議約定，視為單方違約，應(yīng)賠償對(duì)方違約金_____萬(wàn)元。第十條：爭(zhēng)議處理方法本協(xié)議在推行中如發(fā)生其余爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均能夠向人\o"民法"民法院起訴。第十一條：本協(xié)議如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》關(guān)于要求，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充要求，補(bǔ)充要求與本協(xié)議具備同等效力。第十二條：本協(xié)議至雙方簽字后生效，本協(xié)議三頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，都有同等法律效力。出租方（簽字）_____________承租方（簽字）_____________聯(lián)絡(luò)電話：__________________聯(lián)絡(luò)電話：__________