2022-2023年度初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫檢測試卷A卷含答案

2022-2023年度初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫檢測試卷A卷含答案

單選題（共54題）1、物資采購應著重控制生產(chǎn)和供應單位的質(zhì)量保證能力，其原則是（）。A.先評價，后選擇B.先選擇，后評價C.邊評價，邊選擇D.邊選擇，邊評價【答案】A2、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價值為90萬元。A.10B.50C.90D.100【答案】A3、目前我國房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格、()從業(yè)資格、高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人三種。A.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀人B.初級房地產(chǎn)經(jīng)紀人C.房地產(chǎn)營業(yè)員D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理【答案】D4、下列選項中，建設(shè)單位編制設(shè)計任務書之前所應該完成的工作是（）。A.申請建設(shè)工程規(guī)劃許可B.簽訂建筑設(shè)計合同C.發(fā)出設(shè)計招標邀請D.建設(shè)項目可行性研究【答案】D5、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：A.1B.2C.3D.5【答案】B6、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費，通對調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：A.5000B.5100C.5500D.6000【答案】A7、在建設(shè)項目初步可行性研究階段，投資估算精度可達()。A.±40%B.±30%C.±20%D.±10%【答案】C8、降低工程項目變動成本的關(guān)鍵是（）。A.降低固定成本的絕對值B.減少施工管理人員C.增加施工作業(yè)人員D.降低單位分項工程的消耗定額【答案】D9、下列不屬于申請經(jīng)濟適用住房的程序的是（）。A.申請B.審批C.公示D.輪候【答案】B10、廉租住房的保障方式是（）和實物配租相結(jié)合。A.貨幣補貼B.住房補貼C.購房補貼D.租房補貼【答案】A11、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是（）。A.材料場外裝卸運輸損耗B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗C.場內(nèi)操作、運輸、堆放、放卸的損耗D.場外材料堆放損耗【答案】C12、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。A.工程檔案認可文件B.復驗灰線報告C.施工組織設(shè)計D.開工報告【答案】C13、分部分項工程和措施項目清單應采用（）計價。A.固定總價B.綜合單價C.成本加酬金D.固定單價【答案】B14、工程質(zhì)量管理的任務是（）。A.實現(xiàn)工程項目進度、質(zhì)量、投資控制目標B.以盡可能低的成本完成達到質(zhì)量標準的工程C.建立和健全質(zhì)量管理體系D.不斷提高設(shè)備質(zhì)量【答案】C15、工程進度計劃執(zhí)行信息的主要來源是（）。A.項目經(jīng)理的施工命令B.監(jiān)理工程師的工作指令C.進度計劃執(zhí)行情況的跟蹤檢查D.實際進度的數(shù)據(jù)與計劃進度的數(shù)據(jù)進行比較【答案】D16、有效控制工程造價應遵循()的原則。A.以設(shè)計階段為重點進行建設(shè)全過程造價控制B.工程造價最優(yōu)化C.以經(jīng)濟分析為主D.以技術(shù)分析為主【答案】A17、為降低空調(diào)能耗，建筑圍護結(jié)構(gòu)外表面宜采用（）的材料。A.顏色淺及表面粗糙B.顏色深及表面光滑C.顏色淺及表面光滑D.顏色深及表面粗糙【答案】C18、建筑市場是指（）的全過程、各環(huán)節(jié)發(fā)承包交易交換活動的總和。A.建筑產(chǎn)品建造B.建筑產(chǎn)品施工C.建筑產(chǎn)品設(shè)計D.建筑產(chǎn)品維護【答案】A19、預算定額的內(nèi)容不包括（）。A.建筑面積計算規(guī)則B.工程量計算規(guī)則C.定額項目表D.時間計算規(guī)則【答案】D20、設(shè)計工程項目只要基本符合概算指標所列各項條件和結(jié)構(gòu)特征可直接使用（）編制概算。A.概算指標B.費用定額C.概算定額D.人工定額【答案】A21、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.超支了175元B.節(jié)約了175元C.超支了180元D.節(jié)約了180元【答案】A22、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。A.申請延期B.申請換證C.重新申領(lǐng)D.重新申辦【答案】A23、某施工企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值5000萬元才剛好不虧損，此時的預算成本與產(chǎn)值的比例為0.88，單位產(chǎn)值變動成本率為0.7，則固定成本為（）萬元。A.7000萬B.800C.6000D.900【答案】D24、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。A.投資方B.發(fā)證機關(guān)C.當?shù)卣瓺.監(jiān)理單位【答案】B25、王先生于2011年的勞動節(jié)買入一套面積為90m2的住房，成交價為200萬，則王先生應繳納的契稅稅額為()萬元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】C26、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為700萬元。A.免征個人所得稅B.應納稅所得額為400萬元C.應納稅所得額為300萬D.應納稅所得額小于300萬元【答案】D27、采用擔保、保險手段控制市場準入，是以（）保證承包商的承包資格和承包能力。A.行政手段B.市場機制C.同業(yè)資信D.企業(yè)自律【答案】B28、下列選項中關(guān)于我國企業(yè)資本籌集的說法中，正確的是()。A.企業(yè)不能吸收無形資產(chǎn)形式的出資B.企業(yè)可吸收投資者已設(shè)立有擔保物權(quán)資產(chǎn)的出資C.企業(yè)可吸收投資者租人資產(chǎn)作為出資D.企業(yè)可吸收實物資產(chǎn)形式的出資【答案】D29、編制工程項目進度計劃的工作包括：①確定進度目標；②確定工作持續(xù)時間；③劃分工作過程；④編制初始進度計劃；⑤檢查是否滿足要求；⑥計算各工作工程量；⑦進度計劃調(diào)整、優(yōu)化；⑧編制正式進度計劃，上述各工作正確的步驟是（）。A.①—②—③—④—⑤—⑥—⑦—⑧B.①—③—⑥—②—④—⑤—⑦—⑧C.①—⑥—②—③—④—⑤—⑦—⑧D.①—③—②—⑥—④—⑤—⑦—⑧【答案】B30、關(guān)于房地產(chǎn)市場周期繁榮階段市場表現(xiàn)的說法，錯誤的是（）。A.初期成交量和成交價均放大B.成交量在達到峰值后回落C.房租上升速度快于房價D.房屋空置率繼續(xù)下降，后期開始反彈【答案】C31、在房地產(chǎn)市場的分類中，屬于房地產(chǎn)一級市場的是（）。A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓B.新建商品房交易C.房屋的租賃D.土地使用權(quán)出讓市場【答案】D32、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。A.設(shè)計單位B.投資人C.建設(shè)單位D.施工單位【答案】C33、列工程作業(yè)中，具有勞務分包資質(zhì)的企業(yè)可以承接的是（）。A.項目管理單位發(fā)包的工程施工作業(yè)B.施工總承包企業(yè)和分包的勞務作業(yè)C.建設(shè)單位發(fā)包的單位工程作業(yè)D.施工總承包企業(yè)分包的單位工程施工作業(yè)【答案】B34、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：A.可以縮短施工工期B.可以提高勞動生產(chǎn)率C.可以減少建筑工程量D.可以降低工程成本【答案】A35、非注冊建筑師可以設(shè)計（）建筑工程。A.五級B.六級C.七級D.八級【答案】A36、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】A37、建設(shè)項目目標動態(tài)控制的要素是目標計劃值、目標實際值和（）。A.目標檢查B.目標系統(tǒng)C.糾偏措施D.目標范圍管理【答案】C38、對于建筑設(shè)備安裝工程，分項工程一般按（）來劃分。A.施工的先后順序B.使用材料的不同C.工種種類和設(shè)備D.建筑物的主要部分【答案】C39、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）m3。A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】B40、房地產(chǎn)開發(fā)項目保修期內(nèi)，業(yè)主專有部分保修事務是由該項目的（）負責。A.施工單位B.物業(yè)服務企業(yè)C.工程監(jiān)理單位D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】D41、標準磚總消耗量為（）塊。A.518.7B.539.7C.548.1D.570.2【答案】B42、對新工人的三級安全教育是指（）。A.政府、企業(yè)和班組安全教育B.公司、分公司（工程處）和班組安全教育C.公司、項目和班組安全教育D.政府、企業(yè)和項目安全教育【答案】B43、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】C44、省級人民政府所在市的土地利用總體規(guī)劃由（）審批。A.該市人民政府B.省級人民政府C.省級人民政府授權(quán)的相關(guān)機構(gòu)D.國務院【答案】D45、下列不屬于合同法的含義的是（）。A.合同法只調(diào)整平等主體之間的關(guān)系B.合同法所調(diào)整的關(guān)系限于平等主體之間民事權(quán)利義務的合同關(guān)系C.合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務合同關(guān)系，屬于財產(chǎn)性的合同關(guān)系D.合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務合同關(guān)系，包括人身性質(zhì)的合同關(guān)系【答案】D46、企業(yè)接受的現(xiàn)金捐贈應該作為（）處理。A.實收資本B.資本公積金C.盈余公積金D.未分配利潤【答案】B47、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31?！敬鸢浮緾48、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A49、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設(shè)，預計2010年1月1日建成交付使用。A.1000B.2000C.4000D.8000【答案】B50、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.超支了275元B.節(jié)約了275元C.超支了280元D.節(jié)約了280元【答案】B51、居住用地最高使用年限是（）。A.100年B.70年C.50年D.40年【答案】B52、安裝工程險物質(zhì)損失部分的除外責任包括()。A.盤點時發(fā)現(xiàn)的短缺B.因原材料缺陷引起的保險財產(chǎn)本身的損失C.維修保養(yǎng)費用D.設(shè)計錯誤造成其他保險財產(chǎn)的損失【答案】D53、施工總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負（）。A.總責B.次要責任C.連帶責任D.主要責任【答案】A54、物業(yè)管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。A.1／2B.2／3C.1／3D.1／4【答案】B多選題（共14題）1、在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發(fā)生質(zhì)量問題時，有所依據(jù)。A.小型公用事業(yè)工程B.成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程C.利用國際組織貸款的工程D.利用外國政府援助資金的工程【答案】BCD2、關(guān)于經(jīng)濟適用房的優(yōu)惠政策，下列說法正確的有（）。A.經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，經(jīng)濟適用住房項目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用，由政府負擔B.經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款C.經(jīng)濟適用住房的銷售實行明碼標價，銷售價格的確定以保本微利為原則，不得高于基準價格及上浮幅度D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目利潤率按不高于5%核定E.購買經(jīng)濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款【答案】ABC3、工程進度管理是對工程建設(shè)全過程進行計劃、實施、檢査、協(xié)調(diào)及信息反饋等一系列活動的總稱。A.環(huán)境因素B.資金因素C.設(shè)備因素D.人為因素【答案】BCD4、下列選項中，屬于公共服務主要內(nèi)容的有()。A.檔案管理B.客戶管理C.環(huán)境管理D.社會福利管理E.房屋及設(shè)施設(shè)備管理【答案】ABC5、我國現(xiàn)行的安全生產(chǎn)管理體系有（）。A.工程師監(jiān)察B.企業(yè)負責C.國家監(jiān)察D.行政管理E.群眾監(jiān)察【答案】BCD6、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，下列建設(shè)工程必須實行監(jiān)理的有（）。A.國家重點建設(shè)工程B.大中型公用事業(yè)工程C.成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程D.利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程E.臨近海景的大型商務酒店【答案】ABCD7、下列選項中，不屬于中國的城鎮(zhèn)住房制度改革目標的有()。A.建立與社會主義市場經(jīng)濟體制相適應的新城鎮(zhèn)住房制度B.不斷加強國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控能力C.實現(xiàn)住房商品化、社會化D.促進城鎮(zhèn)住房分配制度的多元化發(fā)展E.加快住房建設(shè)，改善居住條件，滿足城鎮(zhèn)居民不斷增長的住房需求【答案】BD8、前期物業(yè)管理的特點有()。A.前期物業(yè)管理在時間上和管理上是一個過渡時期B.呈現(xiàn)管理服務的波動狀態(tài)C.呈現(xiàn)管理服務的平穩(wěn)狀態(tài)D.經(jīng)營收支呈現(xiàn)收支平衡的狀態(tài)E.前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務的基礎(chǔ)【答案】AB9、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結(jié)果由日本大成公司中標并成功履約。A.發(fā)布招標信息B.進行資格預審C.投標報價的編制D.投標【答案】ABD10、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。A.已經(jīng)確定了施工日期B.建設(shè)資金已經(jīng)落實C.按照規(guī)定委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理D.已經(jīng)辦理了建筑工程用地批準