工程合同管理培訓(xùn)課件

《工程合同管理》

二零零九年八月

1第一章緒論第一節(jié)我國的基本建設(shè)程序第二節(jié)合同管理在工程項(xiàng)目管理中的作用第三節(jié)工程合同的特點(diǎn)第四節(jié)建設(shè)工程合同體系第五節(jié)建設(shè)工程施工合同的法律關(guān)系第六節(jié)建設(shè)工程施工合同的結(jié)構(gòu)形式第七節(jié)建筑工程合同程序第八節(jié)建設(shè)工程合同管理程序2第一節(jié)我國的基本建設(shè)程序

任何一個(gè)工程就像一個(gè)人一樣，有它的生命周期。工程生命期是指從工程構(gòu)思開始到工程報(bào)廢、拆除的全過程。在這個(gè)期限中工程經(jīng)歷由產(chǎn)生到消亡的全過程。不同類型和規(guī)模的工程生命期長短是不一樣的，但它們都可以分為如下五個(gè)階段345第二節(jié)合同管理在工程項(xiàng)目

管理中的作用

1、合同是工程組織的紐帶

合同作為工程組織的紐帶，將工程所涉及的規(guī)劃、各專業(yè)設(shè)計(jì)、施工、材料和設(shè)備供應(yīng)聯(lián)系起來，形成工程的分工協(xié)作關(guān)系，協(xié)調(diào)并統(tǒng)一工程各參加者的行為。

62、合同的簽訂和執(zhí)行過程就是工程實(shí)施和運(yùn)營過程業(yè)主通過合同運(yùn)作工程項(xiàng)目，將工程的實(shí)施和管理活動(dòng)委托出去，并實(shí)施對工程過程的控制。所以工程實(shí)施和運(yùn)營過程又是許多合同的簽訂和執(zhí)行過程。73、合同是調(diào)節(jié)工程參與各方責(zé)權(quán)利關(guān)系的手段

工程參加者各方面的工作目標(biāo)、責(zé)任、權(quán)利、相關(guān)利益（如工程價(jià)格和支付）都由與之相關(guān)的合同規(guī)定。合同又是工程過程中各方面的最高行為準(zhǔn)則，是工程各方面在工程中各種活動(dòng)的依據(jù)。而一旦發(fā)生了爭執(zhí)，合同是解決爭執(zhí)的依據(jù)。8【例】1、美國的調(diào)查2、小浪底工程3、大亞灣工程9第三節(jié)工程合同的特點(diǎn)1、工程合同種類多

一個(gè)工程涉及融資（或合資、貸款）合同、各種工程承包合同、勘察設(shè)計(jì)合同、各種供應(yīng)合同，以及各種分包合同等。一個(gè)工程相關(guān)聯(lián)的合同有幾十份、幾百份，甚至幾千份，它們構(gòu)成一個(gè)復(fù)雜的工程合同體系。如上海地鐵一號(hào)線業(yè)主簽訂了3000多份合同，南京地鐵1號(hào)線業(yè)主簽訂了300多份合同。102、簽訂和實(shí)施過程復(fù)雜由于工程建設(shè)是一個(gè)漸進(jìn)的過程，持續(xù)時(shí)間長，這使得相關(guān)的合同，特別是工程承包合同生命期長。它不僅包括施工期，而且包括招標(biāo)投標(biāo)和合同談判以及工程保修期，所以一般至少兩年，長的可達(dá)5年或更長的時(shí)間。由于工程合同在工程實(shí)施前簽訂，在簽訂時(shí)不可能將工程實(shí)施中的所有情況都考慮到，實(shí)際情況又是千變?nèi)f化的，所以合同中和合同之間經(jīng)常會(huì)存在錯(cuò)誤、矛盾和漏洞。113、工程合同是最復(fù)雜的合同它由許多條款、文本、圖紙、規(guī)范等構(gòu)成?，F(xiàn)代工程合同文本又是極為復(fù)雜、繁瑣、準(zhǔn)確、嚴(yán)密和精細(xì)的，常常一個(gè)術(shù)語的不同解釋能關(guān)系到一個(gè)重大索賠的解決結(jié)果。124、工程合同具有高度的綜合性

工程合同內(nèi)容涉及工程相關(guān)法律、工程技術(shù)（如技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范）、工程價(jià)格（合同價(jià)格）、工期（合同工期）、管理程序（如質(zhì)量管理、造價(jià)管理、工期管理等）、工程參加者責(zé)權(quán)利關(guān)系等各方面，具有高度的綜合性。13由于工程合同具有上述特點(diǎn)，因此在合同管理中應(yīng)解決以下合同問題：如何對工程進(jìn)行科學(xué)的合同策劃，構(gòu)造工程的合同體系；如何簽訂有利的公平的合同；如何圓滿的執(zhí)行合同，保證工程的順利實(shí)施；如何通過合同保護(hù)自己的利益，防止自己和對方的違約行為等。14第四節(jié)建設(shè)工程合同體系一、我國的法律體系及效力位階

法律體系是指對一個(gè)國家的全部現(xiàn)行法律進(jìn)行分類組合而形成的有機(jī)聯(lián)系的統(tǒng)一整體。在統(tǒng)一的法律體系中，因其所調(diào)整的社會(huì)關(guān)系的性質(zhì)不同而劃分成不同的法律，如憲法、經(jīng)濟(jì)法、行政法、刑法、刑事訴訟法、民法、婚姻法、民事訴訟法等，它們是組成法律體系的基本因素，既相互區(qū)別，又相互聯(lián)系、相互制約。15

★我國的法律體系及效力位階

憲法法律行政法規(guī)省級地方性法規(guī)部地方性法規(guī)門較大市的地方性法規(guī)規(guī)省級政府規(guī)章章地方政府規(guī)章較大市的地方政府規(guī)章16★法律沖突適用規(guī)則◆同一機(jī)關(guān)制定的法律文件發(fā)生沖突◆法律之間對同一事項(xiàng)發(fā)生沖突◆行政法規(guī)之間對同一事項(xiàng)發(fā)生沖突◆地方性法規(guī)、規(guī)章之間不一致時(shí)，由有關(guān)機(jī)關(guān)依下列規(guī)定裁決

17二、工館程建設(shè)代法律體竭系工程沈建設(shè)烤法律節(jié)體系貨是指饒把已坦經(jīng)制們定和政需要江制定杠的建巧設(shè)法努律、趨法規(guī)省和建任設(shè)部每門規(guī)菌章等照銜接尋起來修，形淋成一咸個(gè)相時(shí)互聯(lián)師系、候相互簽補(bǔ)充臺(tái)、相揀互協(xié)端調(diào)的聯(lián)完整竹統(tǒng)一世的體粗系。恨它是某國家課法律容體系甜的重刷要組俗成部末分，假同時(shí)潔又自晝成體項(xiàng)系，盆具有請相對渴獨(dú)立下性。我國工充程建設(shè)趴法律體殲系可以塑用二維移結(jié)構(gòu)來花描述18191、我惱國與粱工程澤相關(guān)病的重遠(yuǎn)要法骨律由全國齒人民代輛表大會(huì)谷及其常無務(wù)委員紋會(huì)審議返通過并塞頒布的鏈屬于全臭國性工躺程建設(shè)張方面的戶法律有施：1．建燈筑法2．合同塌法3．招標(biāo)干投標(biāo)法4．城靠市規(guī)俘劃法5．環(huán)境國保護(hù)法202、我國皺與工程遵相關(guān)的賴重要法挑規(guī)和規(guī)尊章2.哄1建設(shè)工融程主要祖法規(guī)包括拉行政遮法規(guī)佩和地議方性架法規(guī)秀。我國迷建設(shè)督行政破法規(guī)朵主要葛有《建設(shè)夸工程娘質(zhì)量下管理若條例》、《建設(shè)虜工程叮安全猴生產(chǎn)很管理教條例》、《建設(shè)羞工程栗勘察升設(shè)計(jì)輛管理趨條例》等。21《建設(shè)亡工程粱質(zhì)量聽管理膠條例》于200賤0年1月10日國務(wù)份院第25次常高務(wù)會(huì)叨議通斃過，數(shù)自200唐0年1月30日起晚施行欄的。晶凡在用中華監(jiān)人民喘共和者國境既內(nèi)從落事建給設(shè)工申程的座新建恐、擴(kuò)快建、箭改建君等有懶關(guān)活籠動(dòng)及誼實(shí)施溫對建幻玉設(shè)工企程質(zhì)斬量監(jiān)霸督管蛋理的頃，必勵(lì)須遵湖守該男條例偷。它摧是建已設(shè)工雨程領(lǐng)譜域最分重要預(yù)的法室規(guī)之億一。冶它對孟工程燃質(zhì)量運(yùn)管理網(wǎng)各方積面作災(zāi)了十懇分嚴(yán)嫌格的妥規(guī)定拜。例冊如：22對工蘆程建測設(shè)基朗本程宇序的剝規(guī)定康。從偷事建亡設(shè)工遲程活沫動(dòng)，肥必須咐嚴(yán)格趟執(zhí)行鍛基本博建設(shè)螞程序崇，堅(jiān)向持先騾勘察塵、后毯設(shè)計(jì)榨、再宿施工牙的原領(lǐng)則。關(guān)于建溫設(shè)工程惜的勘察灑單位、呼設(shè)計(jì)單盟位、監(jiān)池理單位耳、承包巾商資質(zhì)設(shè)等級的示規(guī)定，枕它們必蔽須在資姜質(zhì)范圍給內(nèi)承接浪工程業(yè)悟務(wù)，分咳別對勘附察、設(shè)暑計(jì)、施氏工的質(zhì)瞇量負(fù)責(zé)浸。建設(shè)魚工程總框承包和仇分包單躲位對工載程質(zhì)量敵承擔(dān)連虎帶責(zé)任怖。依法對母工程建野設(shè)項(xiàng)目獎(jiǎng)的勘察班、設(shè)計(jì)云、施工論、監(jiān)理黃以及與諒工程建搖設(shè)有關(guān)青的重要?dú)W設(shè)備、遣材料等哈的采購值進(jìn)行招川標(biāo)的規(guī)姨定。建祝設(shè)工程冤發(fā)包單奔位不得劈燕迫使承唇包方以次低于成寸本的價(jià)燭格競標(biāo)宿，不得偉任意壓奇縮合理呼工期。進(jìn)建設(shè)單天位不得檔要求設(shè)患計(jì)單位址或施工初單位違跪反工程準(zhǔn)建設(shè)強(qiáng)廁制性標(biāo)政準(zhǔn)，降靠低建設(shè)夜工程質(zhì)正量。23工程過赴程中質(zhì)撒量管理乒規(guī)定，飲包括對弓設(shè)計(jì)文鵲件和圖雞紙的檢菠查會(huì)審弊，對建扣筑材料位、建筑板構(gòu)配件安、設(shè)備似和商品粥混凝土育進(jìn)行檢傾驗(yàn)，隱咱蔽工程散的質(zhì)量向檢查和蠶記錄要冷求，以印及竣工遺驗(yàn)收的挎規(guī)定。注冊辛建筑爸師、勒注冊窮結(jié)構(gòu)驚工程叫師等秀注冊齡執(zhí)業(yè)騙人員蝴應(yīng)當(dāng)援在文議件上決簽字將，并恭承擔(dān)譽(yù)相應(yīng)農(nóng)的責(zé)答任。建設(shè)工片程實(shí)行端質(zhì)量保風(fēng)修制度紐奉。建設(shè)溫工程承荷包單位妻在向建夠設(shè)單位極提交工翻程竣工港驗(yàn)收報(bào)稈告時(shí)，揀應(yīng)當(dāng)向升建設(shè)單桶位出具秩質(zhì)量保貞修書。建設(shè)缺部對肆全國某的建財(cái)設(shè)工反程質(zhì)弓量實(shí)迎施統(tǒng)辛一監(jiān)耽督管年理。原鐵路裳、交碗通、忠水利抗等有晝關(guān)部俘門按是照國縣務(wù)院竿規(guī)定洪的職跨責(zé)分舒工，蓄負(fù)責(zé)宜對全魯國的蓮相關(guān)諷專業(yè)枕建設(shè)體工程靈質(zhì)量貢的監(jiān)認(rèn)督管點(diǎn)理。24《建設(shè)脖工程男安全強(qiáng)生產(chǎn)消管理遣條例》于20鬼03年11月12日國務(wù)陳院第28次常求務(wù)會(huì)軋議通歡過，似自20隸04年2月1日起施遠(yuǎn)行。它渾規(guī)定：隨建設(shè)單失位、勘糊察單位溜、設(shè)計(jì)串單位、禾施工單雖位、工務(wù)程監(jiān)理槍單位及滴其他與錄建設(shè)工蔑程安全兄生產(chǎn)有漁關(guān)的單火位，必逃須遵守鼻安全生蘿產(chǎn)法律克、法規(guī)面的規(guī)定島，保證劍建設(shè)工駝程安全可生產(chǎn)，淋依法承競擔(dān)建設(shè)栽工程安屋全生產(chǎn)語責(zé)任。25《建設(shè)吐工程料勘察它設(shè)計(jì)都管理沫條例》于20諒00年9月20日國必務(wù)院想第31次常務(wù)泳會(huì)議通化過，自200掠0年9月25日起葵施行嘴。它醋就從萄事建懂設(shè)工困程勘軋察、扶設(shè)計(jì)崇活動(dòng)朵的單娘位的尿資質(zhì)類管理祥，勘結(jié)察、衫設(shè)計(jì)達(dá)工作腎發(fā)包透與承搶包，壓勘察同、設(shè)庭計(jì)文拍件的范編制栽與實(shí)多施，兼以及楚對勘炎察、斤設(shè)計(jì)組活動(dòng)番的監(jiān)我督管厲理等忙內(nèi)容齊做了敲規(guī)定果，以撲保證絲式建設(shè)雪工程輸勘察誘、設(shè)咸計(jì)質(zhì)遙量，結(jié)保護(hù)習(xí)人民框生命泄和財(cái)茄產(chǎn)安科全。262.2建筑銅工程眉重要閱規(guī)章規(guī)章揪包括涉部門給規(guī)章卡和地苦方規(guī)輕章。我國建過設(shè)領(lǐng)域觸重要的剝部門規(guī)州章有：(1葉)《工程集建設(shè)備項(xiàng)目疫招標(biāo)限范圍紐奉和規(guī)部模標(biāo)隱準(zhǔn)規(guī)愈定》為國再家發(fā)稱展計(jì)容劃委銀員會(huì)坑發(fā)布敬，自200每0年5月1日起芽施行彎。它斥對必角須進(jìn)張行招版標(biāo)的恭工程爺建設(shè)堂項(xiàng)目濾的具闊體范娛圍和紐奉規(guī)模販標(biāo)準(zhǔn)視作出訊了規(guī)怨定，疑并對弟招標(biāo)皺投標(biāo)怖活動(dòng)沿進(jìn)行復(fù)了規(guī)鐮范。27(2)《建筑工時(shí)程施工盾許可管浴理辦法》為建忘設(shè)部頂令第71號(hào)發(fā)棋布，雅自19揉99年12月1日起姨施行嫁，200型1年7月4日經(jīng)修獄訂后以千建設(shè)部佛令第91號(hào)重懸新發(fā)沫布。搞該辦種法中塑規(guī)定撓：“并在中宜華人拘民共命和國千境內(nèi)雨從事之各類磨房屋劈燕建筑構(gòu)及其臭附屬墻設(shè)施盾的建拖造、蟲裝修普裝飾桶和與巡壽其配吳套的跪線路占、管沖道、萌設(shè)備嘆的安雕裝，搜以及弱城鎮(zhèn)枝市政拾基礎(chǔ)任設(shè)施鳳工程執(zhí)的施志工，丙建設(shè)脾單位疏在開另工前糠應(yīng)當(dāng)慈依照蟻本辦扛法的撇規(guī)定陜，向蕉工程痰所在布地的選縣級網(wǎng)以上翠人民歇政府晚建設(shè)浙行政吼主管井部門販申請山領(lǐng)取鴿施工辰許可炊證。麗工程誰投資捧額在30萬元戶以下貪或者滴建造膽面積驕在300意m2以下的測建筑工賽程，可潑以不申扣請辦理纏施工許困可證。器”該辦麻法中還悶對申請誘領(lǐng)取施炸工許可謹(jǐn)證的條闊件做出郵了規(guī)定說。28（3）《建筑鍋業(yè)企恒業(yè)資摔質(zhì)管躺理規(guī)摧定》由建媽設(shè)部秘令第87號(hào)發(fā)布脂，自20躍01年7月1日起施級行。其臨內(nèi)容包廚括建筑最業(yè)企業(yè)辛資質(zhì)分五類和分測級、資香質(zhì)申請妻和審批兼、對建萍筑業(yè)企戶業(yè)資質(zhì)特的監(jiān)督罪管理和妖分類責(zé)泥任等。慮它是對《建筑法》和《建設(shè)頃工程鳥質(zhì)量綠管理旦條例》的細(xì)瞞化，令對加權(quán)強(qiáng)對盯建筑殊活動(dòng)擠的監(jiān)郊督管眨理，偏維護(hù)儲(chǔ)建筑吹市場艦秩序桿，保檔證建掘設(shè)工溪程質(zhì)好量有明重要子作用時(shí)。29（4）《建筑種工程歷施工睬發(fā)包缺與承征包計(jì)復(fù)價(jià)管冠理辦萄法》由建蚊設(shè)部班發(fā)布揚(yáng)，自200鬧1年12月1日起施職行。該沙辦法的航目的是棕為了規(guī)匪范建筑幼工程施渴工發(fā)包纏與承包仗計(jì)價(jià)行申為，維妖護(hù)建筑延工程發(fā)險(xiǎn)包與承類包雙方升的合法棋權(quán)益，掏促進(jìn)建躺筑市場載的健康口發(fā)展。號(hào)它對編性制施工離圖預(yù)算峽、招標(biāo)患標(biāo)底、文投標(biāo)報(bào)杯價(jià)、工搶程結(jié)算天和簽訂葬合同價(jià)譽(yù)等計(jì)價(jià)耀活動(dòng)做遙出了規(guī)外定。303、與工描程相關(guān)虧的規(guī)范規(guī)范惰是工苗程過疾程中哨各個(gè)魚工程茄專業(yè)商要素捕的技僅術(shù)標(biāo)磚準(zhǔn)。通它在婦工程您實(shí)施滴和管窮理活點(diǎn)動(dòng)中撒有著冷重要鉆的作枕用，頓它是丑建設(shè)門工程旨法制健化和抬規(guī)范介化的囑具體故體現(xiàn)汁。規(guī)殖范分包為國演家標(biāo)雹準(zhǔn)、看行業(yè)道標(biāo)準(zhǔn)帳和工倍法。313.1國家工扯程技術(shù)篇標(biāo)準(zhǔn)國家頃技術(shù)霉標(biāo)準(zhǔn)嶺按其殲約束淺性主子要可半以分?jǐn)酁閺?qiáng)騾制性組和推掀薦性蛋兩大壘類。強(qiáng)制查性國拖家標(biāo)均準(zhǔn)指鍋具有趟法律懼屬性匪，在執(zhí)一定拳范圍亭內(nèi)通特過法細(xì)律、營行政劑法規(guī)顧等手丈段強(qiáng)截制執(zhí)吐行的袖標(biāo)準(zhǔn)區(qū)。它澡是對霧直接螺涉及負(fù)人民志生命聰財(cái)產(chǎn)沿安全徑、人想身健臉康、徒環(huán)境熟保護(hù)妄和其裂他公好眾利駐益的技技術(shù)幟要求看進(jìn)行王特別泡規(guī)定里，其項(xiàng)內(nèi)容藍(lán)是必枯須嚴(yán)慘格執(zhí)例行的君。我趨國工帥程建雁設(shè)標(biāo)暮準(zhǔn)規(guī)共范體叔系總唱計(jì)約36李00本，其番中的絕桐大多數(shù)書（97%）是俊強(qiáng)制聾性標(biāo)拼準(zhǔn)。32《工程建舟設(shè)標(biāo)準(zhǔn)雅強(qiáng)制性奴條文》（200肆2版）住是建爪設(shè)部盞頒布塔的必鮮須嚴(yán)備格執(zhí)彼行的禁條文尚，包久括城擦鄉(xiāng)規(guī)挽劃、贈(zèng)城市愚建設(shè)諸、房養(yǎng)屋建徹筑、疏工業(yè)減建筑發(fā)、水考利工從程、飼電力辱工程墾、信循息工摧程、武水運(yùn)貨工程黨、公其路工妨程、掠鐵道戚工程訊、石析油和茂化工矛建設(shè)洞工程饑、礦甲山工霞程、錯(cuò)人防松工程感、廣訪播電蔑影電畫視工興程和騰民航吩機(jī)場摘工程鐘等部暴分。除強(qiáng)制與性標(biāo)準(zhǔn)法以外的坐其他標(biāo)蓬準(zhǔn)是推任薦性標(biāo)霸準(zhǔn)，起暖指導(dǎo)性閱作用。333.2行業(yè)資標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)韻標(biāo)準(zhǔn)虎是國勺家標(biāo)牛準(zhǔn)的姻補(bǔ)充粒，是搶指沒陵有國詞家標(biāo)翠準(zhǔn)而塵又必青須在之全國壇某個(gè)碧行業(yè)徐范圍張內(nèi)統(tǒng)斗一的鍬技術(shù)鬧要求永。建筑借工程社行業(yè)禍標(biāo)準(zhǔn)礦有材煮料的掙應(yīng)用展規(guī)程折、各浪類建咐筑設(shè)鐮計(jì)和飼施工鑰規(guī)程舉、工碰程技婆術(shù)規(guī)帥范等敬。343.3工法工法飾是指鳳以工再程為幫對象聞、以剃工藝燈為核伙心，倘運(yùn)用嶼系統(tǒng)冠工程部的原旱理，珠把先適進(jìn)技舒術(shù)和抬科學(xué)耍管理登結(jié)合對起來頃，經(jīng)功過工迎程實(shí)慰踐形扯成的摟綜合扇配套寄的施也工方傾法。工法心分為艘國家貸級、敞省級錘和企標(biāo)業(yè)級潑三個(gè)惜等級漆。35工法悄首先槐由企片業(yè)經(jīng)厚過工玻程實(shí)換踐形慌成，武其關(guān)賞鍵技衛(wèi)術(shù)達(dá)朋到本占企業(yè)園先進(jìn)恒水平較、有茶一定激經(jīng)濟(jì)神效益桿或社放會(huì)效坐益的毀為企輸業(yè)級落工法花。其關(guān)筒鍵技當(dāng)術(shù)達(dá)萄到省認(rèn)內(nèi)先量進(jìn)水塘平、帖有較書好經(jīng)秒濟(jì)效毫益或狡社會(huì)淚效益龍的為孔省級改工法蓮。其關(guān)仔鍵技為術(shù)達(dá)今到國培內(nèi)領(lǐng)豬先水佩平或糊國際弊先進(jìn)嶺水平虧、有爽良好尤經(jīng)濟(jì)異效益向或社著會(huì)效缸益的清為國竭家級郵工法悉?！?6三、醬建設(shè)藥工程均合同世法律華體系合同蔬法第269條規(guī)定辨：建設(shè)工身程合同雹是承包磨人進(jìn)行麥工程建罰設(shè)，發(fā)松包人支驗(yàn)付價(jià)款法的合同管。建設(shè)工拆程合同駛包括工濃程勘察無、設(shè)計(jì)失、施工景合同。建設(shè)工惠程施工合同是羽發(fā)包人易和承包嘴人為完狗成雙方誤商定的丟建設(shè)工寸程，明淡確相互猛權(quán)利義滲務(wù)關(guān)系氏的協(xié)議解。37在一個(gè)急工程中頌，相關(guān)旺的合同番可能有爆幾十份成、幾百霉份，甚藝至幾千釘份，形毛成一個(gè)艇復(fù)雜的杏合同網(wǎng)俯絡(luò)。斑在這個(gè)飲網(wǎng)絡(luò)中舉，業(yè)主貓和工程纖的承包袖商是兩確個(gè)最主辟要的節(jié)蜻點(diǎn)(裙)。38因此慕，建液設(shè)工傘程施巷工合征同對冤承、因發(fā)包舅雙方耳而言吹，是膏第一球行為甘準(zhǔn)則晴。即襯在工富程項(xiàng)相目施江工過荒程中畜，施鞠工合噴同就爺是絕怕對的輛權(quán)威貫，一學(xué)切以窄合同圖為準(zhǔn)濤。39第五節(jié)魔建設(shè)盟工程施昆工合同盒的法律步關(guān)系1、主體2、客體3、權(quán)利蓬義務(wù)40第六棍節(jié)建設(shè)潑工程坡施工它合同向的告結(jié)構(gòu)叢形式一、建醉設(shè)工程麥?zhǔn)┕ず显撏痉夺u文本二、祥建設(shè)圓工程檢施工餡合同叼示范格文本的結(jié)構(gòu)奪形式41一、建質(zhì)設(shè)工程唉施工合嘆同示范芬文本1、示范欲文本的顏概念示范愿文本之是由隸一定恢的綜案合部剝門主代持，播在廣叫泛地港聽取悠各方字面意吸見的摸基礎(chǔ)滔上，鋼按一蒸定程遣序形扛成的為標(biāo)準(zhǔn)湊合同速文本交。具架有規(guī)活范性獅、可睡靠性漫、完偉備性拾、適土用性盟的特恒點(diǎn)。它不紫是由斤某個(gè)邪單位礦自己材制定澤的格齒式合危同。422、示范蘇文本的咽特點(diǎn)★規(guī)范性合同示惰范文本朽是依據(jù)港有關(guān)法啊律、行煉政法規(guī)蟲制定的耗，具有熊相應(yīng)的糕規(guī)范性北。當(dāng)事米人使用束這種合鼻同文本賀，實(shí)際沿上把自釣己的簽漫約行為全納入依腥法辦事脈的軌道諸，接受促這種規(guī)感范性制頁度的制德約。43★可靠性合同示粒范文本回是嚴(yán)格撐依據(jù)有堪關(guān)法律朗、行政握法規(guī)，溝經(jīng)過審棗慎推敲窩、反復(fù)描優(yōu)選制鑼定的，慰因而它云完全符作合法律毯規(guī)范的睜要求。并使合同絲式具有法年律約束的力，使繼合同當(dāng)往事人雙畜方的合闖法權(quán)益裙得到法鍛律的保攝護(hù)。同織時(shí)，也芽便于合芒同管理逼機(jī)關(guān)和蕉業(yè)務(wù)主涂管部門朗加強(qiáng)監(jiān)伯督檢查著。44★完備嘆性示范粉文本優(yōu)吸取員各方最的意調(diào)見，漢將涉滑及雙便方當(dāng)遣事人騰權(quán)利鑰和義捐務(wù)的散條款沒盡可霸能全旦部羅剛列出斤來，歸確保催合同況達(dá)到橋條款焦完備斯、符春合要簡求的千目的罷，以倍避免鈴簽約紛時(shí)缺學(xué)款漏里項(xiàng)和肌出現(xiàn)室不符敏合程溉序的觸情況乎。45★適用通性各類合氣同示范線文本都斧是依據(jù)妥各行業(yè)粱特點(diǎn)，暗歸納了斜涉及該疼行業(yè)合賊同的法擔(dān)律、行截政法規(guī)資制定的具。簽訂億合同的蓋當(dāng)事人擋可以此除作為協(xié)艙商、談牌判的依露據(jù)和范品本，從薦而免除祝了當(dāng)事項(xiàng)人為起店草合同濕的辛勞員。因此用它具有魚廣泛的促適用性憐。46二、建甜設(shè)工程迫施工合惹同示范者文文本的結(jié)齡構(gòu)形式協(xié)議或書結(jié)構(gòu)漿形式臉通用亞條款專用鏟條款471、協(xié)逢議書協(xié)議計(jì)書作恒為合洽同文扶本的統(tǒng)第一拋部分渾，是脊發(fā)包針人與兇承包糊人就旬合同砍內(nèi)容喊協(xié)商班達(dá)成莊一致僻意見公后，腦向?qū)χ确匠谢椭Z履小行合按同而柿簽署奏的正識(shí)式協(xié)奶議。48制定《協(xié)議書》并單銀獨(dú)作憶為文亭本的間一部登分，瘋具有置以下減幾方濟(jì)面的臂目的韻：★確認(rèn)雙到方達(dá)成描一致意楊見的合管同主要側(cè)內(nèi)容，跟使合同魄主要內(nèi)壟容清楚打明了；★確認(rèn)陡合同遇文件炮的組洋成部伴分，盜有利市于合堂同雙編方正夸確理農(nóng)解并楊全面婆履行畢合同??；★確認(rèn)終合同棟主體慚雙方親并簽葵字蓋悔章；★確認(rèn)料合同他雙方貝的承免諾。492、通用暈條款通用盯條款營將一微些普雄遍適構(gòu)用的傲、帶嗽統(tǒng)一鉆性的生、反愚映工幼程慣脅例的全內(nèi)容國提取族出來貧，并盒標(biāo)準(zhǔn)暴化，谷作為裁標(biāo)準(zhǔn)鈴的合電同條仇件，肝形成多一個(gè)采獨(dú)立抽的部傷分?；I建設(shè)厘工程零施工情合同熟通用寬條款梯分為11個(gè)單償元，自共47條，17待7款。503、?？抻脳l用款合同碑雙方區(qū)對工懸程的羅特殊尊性及濱對合張同的蠟專門袖要求壤，以甜特殊依條款繭的形滔式單般列出鋤來，揪用于幟對合貿(mào)同通胳用條甜款進(jìn)苦行重閑新定陵義、誰補(bǔ)充值、刪滲除，奸或作自特別茫說明嚷。51第七節(jié)慌建筑腦工程合片同程序合同在驕工程項(xiàng)謊目的生填命期中揉存在，徐任何一妻份工程膚合同都玻與其它煮合同一戒樣，經(jīng)抹歷形成卷、履行滲、終止步等過程淡。但工的程合同牧在合同掘程序中健有其特商殊性。川如：52一般合目同施工合坐同ⅠⅡⅢ—ⅣⅤ……53第Ⅰ階段股：訂約前舍階段施工合奶同在該杰階段，紹業(yè)主發(fā)羊出招標(biāo)袖公告，些進(jìn)行招孝標(biāo)邀請貞；投標(biāo)厘人在通盾過業(yè)