建筑工程專業(yè)承包合同模板（三篇）

第10頁共10頁建筑工程專業(yè)承包合同模板發(fā)包人（以下簡稱甲方）：代表人：住址：承包人（以下簡稱乙方）：責任人：住址：風險提示：發(fā)包人的相對義務購根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關施工證件和批件。若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就_____項目_____型建設工程協(xié)商一致，訂立協(xié)議并共同遵照執(zhí)行。一、工程概況1、工程名稱：_____2、工程編號：_____;施工許可證號：_____;3、工程地點：_____4、工程范圍：_____5、工程方式：雙方商定采取下列第_____種方式。（1）乙方包工、包料。（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（3）乙方包工、甲方包全部材料6、工程期限：風險提示：關于實際竣工日期的規(guī)定當因實際竣工日期的確認發(fā)生糾紛時，可以以相關規(guī)定參照具體情形：工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明;因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期;工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。（1）計劃開工日期____年____月____日，計劃完工日期____年____月____日，總共____日歷天。（2）開工前____天，乙方向甲方發(fā)出開工。二、圖紙和文件的保管與提供（1）圖紙由工程師單獨保管，但應提供給乙方兩套復制件。乙方需要更多復制件時，其費用自行負擔。除非為執(zhí)行合同絕對需要，乙方在未經(jīng)工程師同意的情況下，不得將甲方或工程師提供的圖紙、規(guī)范和其他文件用于第三方或轉讓給第三方。在發(fā)出缺陷責任證書時，乙方應將根據(jù)合同提供的全部圖紙、規(guī)范和其他文件退還給工程師。（2）凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎。三、工程質量風險提示：工程質量未符合標準的歸責因發(fā)包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發(fā)包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。1、工程質量應達到國家或專業(yè)的質量檢驗評定標準的合格條件。乙方必須按照設計文件和國家現(xiàn)行的技術標準、規(guī)范進行施工。2、乙方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100%，優(yōu)良率達到_____。3、本工程的質量監(jiān)督，由質量監(jiān)督站負責，雙方均應接受其對工程質量的監(jiān)督與檢查。4、雙方對工程質量的爭議，請協(xié)議條款約定的質量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔。四、工程檢查驗收1、乙方必須嚴格按施工圖紙、件和國家頒發(fā)的有關規(guī)范、規(guī)程進行施工，并接受甲方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。2、乙方應按工程進度，及時提供關于工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設計單位和甲方同意并簽證后，方可使用。3、工程竣工驗收，應以施工圖紙、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據(jù)。4、工程竣工后，乙方按規(guī)定整理提供完整的技術檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由甲方組織有關單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給甲方管理，如甲方拖延接收，其保管費用和造成的損失由甲方承擔。交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由乙方負責修好再進行檢驗?？⒐と掌谝宰詈髾z驗合格的日期為準。5、已竣工未驗收工程，在交工前由乙方負責保管，甲方不得動用，若甲方已經(jīng)使用，即視同交驗。由于乙方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。五、工程合同總價1、本工程合同總價為人民幣____元。2、如遇下列情況，合同總價作相應調整：（1）合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認的暫估價變化;（2）在合同工期內(nèi)政策性調整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化;（3）重大設計發(fā)生變更;（4）在施工中新增加了工程項目;（5）其它_____。3、價款支付方式：_____六、工期順延（1）按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工;（2）凡甲方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度;（3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度;（4）在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工;（5）非乙方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;（6）未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;（7）人力不可抗拒的因素而延誤工期。七、施工準備1、甲方在開工前應辦妥征地拆遷;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線，綠化等障礙物;解決施工用地（包括材料，構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地）;解決施工用水源，電源和運輸?shù)缆返慕油?向乙方提供所有工程設計圖紙;組織設計、施工單位進行工程設計交底。2、乙方在開工前應組織有關人員學習和熟悉圖紙，參與設計交底，編好施工圖預算，負責編制施工組織設計或施工方案，進行現(xiàn)場平面布置，搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。八、安全施工與檢查1、乙方應遵守工程建設有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨意接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。2、甲方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應責任及發(fā)生的費用。九、甲方工作1、施工場地具備開工條件和完成時間的要求（1）開工條件：_____;（2）完成時間：____年____月____日。2、水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應要求（1）時間：（2）地點：（3）供應要求：3、施工場地內(nèi)主要交通干道及其與公共道路的開通時間和起止地點：____年____月____日_____時_____分____年____月____日_____時_____分4、會審圖紙和設計交底的時間：_____十、乙方工作1、施工防護工作的要求：_____2、成品保護的要求：_____3、施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：_____4、施工場地整體衛(wèi)生的要求：_____十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：1、提交_____仲裁委員會仲裁;2、依法向____人民法院起訴。風險提示：明確違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。十二、違約責任1、甲方的違約責任：（1）因甲方變更計劃，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，甲方應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。（2）工程未收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。（3）因甲方的原因致使工程中途停建、緩建的，甲方應當采取措施彌補或者減少損失，賠償乙方因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。（4）乙方驗收通知書送達____日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。（5）不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之_____償付乙方賠償金。2、乙方的違約責任：（1）因乙方的原因致使建設工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應當承擔損害賠償責任。（2）因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，甲方有權要求施工人在合理期限內(nèi)無償或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。十三、合同解除1、甲方：_____乙方：_____協(xié)商一致，可以解除合同。2、停止施工超過____天，甲方仍不支付工程款（進度款），乙方有權解除合同。3、乙方將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，甲方有權解除合同。4、有下列情形之一的，甲方：_____乙方：_____可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同無法履行。（2）因一方違約（包括因甲方原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。5、款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前____天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同十一條關于爭議的約定處理。6、合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由甲方承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。7、合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。十四、合同生效與終止1、雙方在中約定合同生效方式。2、甲方：_____乙方：_____履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告終止。3、合同的權利義務終止后，甲方：_____乙方：_____應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。十五、附則1、本合同正本____份，具有同等效力，由甲方：_____乙方：_____分別保存____份。2、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方：_____代表人：_____聯(lián)系電話：簽訂日期：乙方：_____代表人：_____聯(lián)系電話：簽訂日期：建筑工程專業(yè)承包合同模板（二）編號：_____委托保證人（總承包商，以下稱甲方）：_____住所：_____法定代表人：_____電話：_____傳真：_____保證人（以下稱乙方）：_____住所：_____法定代表人：_____電話：_____傳真：_____鑒于甲方與_____（以下簡稱分包商）就_____項目于____年____月____日簽訂編號為____號《分包合同》（以下簡稱主合同），乙方接受甲方的委托，同意以保證方式為甲方向分包商提供付款保證。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條定義1.1本合同所稱總承包商付款保證是指，乙方向分包商保證，當甲方未按照主合同的約定支付工程款時，由乙方按照本合同的約定代為支付的行為。1.2本合同所稱工程款是指，_____。第二條保證的范圍及保證金額2.1乙方提供保證的范圍是主合同約定的甲方應向分包商支付的工程款。2.2甲方在上述保證范圍內(nèi)所承擔的保證金額最高不超過人民幣____元（大寫：_____）。第三條保證的方式及保證期間3.1乙方保證的方式為：連帶責任保證。3.2乙方保證的期間為：自本合同生效之日起至主合同約定的工程款支付之日后日。3.3甲方與分包商協(xié)議變更主合同付款日期的，經(jīng)乙方書面同意后，保證期間按照變更后的日期做相應調整。第四條承擔保證責任的形式乙方承擔保證責任的形式為代為支付。當甲方未按照主合同的約定向分包商支付工程款時，由乙方代為履行支付義務，但乙方付款總額不超過本合同第二條約定的保證金額。第五條擔保費及支付方式5.1擔保費率根據(jù)擔保額、擔保期限、風險等因素確定，收取擔保費。5.2雙方確定的擔保費率為：___________________________。5.3本合同生效后____日內(nèi)，甲方一次性支付乙方擔保費共計人民幣____元（大寫：_____）。第六條反擔保甲方應按照乙方的要求向乙方提供反擔保，由雙方另行簽訂反擔保合同。第七條乙方的追償權乙方按照合同的約定承擔保證責任后，即有權要求甲方立即歸還乙方代償?shù)娜靠铐椉耙曳綄崿F(xiàn)債權的費用，甲方另外應支付乙方代償之日起企業(yè)銀行同期貸款利息、罰息，并按上述代償款項的____%一次性支付違約金。第八條雙方的其他權利義務8.1乙方在甲乙雙方簽訂本合同，并收到甲方支付的擔保費之日起____日內(nèi)，向分包商出具《總承包商付款（分包）保函》。8.2甲方如需變更名稱、經(jīng)營范圍、注冊資金、注冊地、主要營業(yè)機構所在地、法定代表人或發(fā)生合并、分立、重組等重大經(jīng)營舉措應提前三十日通知乙方;發(fā)生虧損、訴訟等事項應立即通知乙方。8.3甲方不得擅自將工程轉讓給第三人。甲方與分包商有關主合同的修改、變更，應告知乙方;如發(fā)生重大變更，應經(jīng)乙方書面同意。8.4甲方應全面履行主合同，及時向乙方通報主合同的履行情況，乙方在進行定期或隨時檢查和監(jiān)督時甲方應積極配合。第九條爭議的解決本合同發(fā)生爭議或糾紛時，甲乙雙方當事人可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過第____款約定的方式解決：9.1向_____法院起訴;9.2向_____提起仲裁。（寫明仲裁機構名稱）第十條甲乙雙方約定的其它事項：_____第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同由甲乙雙方法定代表人（或其授權代理人）簽字或加蓋公章后生效。11.2本合同生效后，任何有關本合同的補充、修改、變更、解除等均需由甲乙雙方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議。第十二條附則本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)____份。甲方：_____法定代表人：_____（或授權代理人）____年____月____日乙方：_____法定代表人：_____（或授權代理人）____年____月____日建筑工程專業(yè)承包合同模板（三）甲方：_____乙方：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其有關法律行政法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、工程概況1.工程名稱及規(guī)模：2.工程地點：富陽____路____號。3.工程范圍：土