房地產(chǎn)電商運營模式

房地產(chǎn)與電商安徽公司目錄電商運營模式簡介1房地產(chǎn)電商現(xiàn)狀2如何運用房地產(chǎn)電商3電商運營模式簡介電子商務(wù)：是依靠著電子設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)進(jìn)行的商業(yè)模式，隨著電子商務(wù)的高速發(fā)展，它已不僅僅包括其購物的主要內(nèi)涵，還應(yīng)包括了物流配送等附帶服務(wù)。電商簡介電子商務(wù)的營銷：是借助于因特網(wǎng)完成一系列營銷環(huán)節(jié)，達(dá)到營銷目標(biāo)的過程，是營銷能力和互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)工具操作能力相結(jié)合的復(fù)合型高科技營銷技能。電子商務(wù)營銷模式是在原來傳統(tǒng)營銷模式基礎(chǔ)上的進(jìn)一步創(chuàng)新和提煉，是一種更高級的營銷模式。電商所占優(yōu)勢節(jié)約成本，提高交易效率具有開放性和全球性的特點，為商家創(chuàng)造了更多的貿(mào)易機(jī)會品類齊全，為消費者提供更為全面的服務(wù)某些商品網(wǎng)上搜尋和選擇更為便利結(jié)合高效的物流體系，提供快捷的購物體驗Step1Step2Step3第一階段的電子商務(wù)是商家將現(xiàn)有的業(yè)務(wù)流程放到互聯(lián)網(wǎng)上，并通過互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行信息、交易處理。第二階段，企業(yè)開始整合核心業(yè)務(wù)流程，在員工、供應(yīng)商間建立起更親近、更具響應(yīng)性的關(guān)系。

第三階段以網(wǎng)絡(luò)資源的整合為驅(qū)動力，是電子商務(wù)的整合期電商發(fā)展階段B2CB2BC2C企業(yè)與消費者之間的電子商務(wù)企業(yè)與企業(yè)之間的電子商務(wù)消費者與消費者之間的電子商務(wù)主要有四種：O2O線下商務(wù)與互聯(lián)網(wǎng)之間的電子商務(wù)京東、卓越、淘寶阿里巴巴淘寶58團(tuán)購、美團(tuán)網(wǎng)電商網(wǎng)站模式2013年中國網(wǎng)絡(luò)零售市場十強(qiáng)榜單排名

網(wǎng)站

市場占有率

1

天貓

50.1%

2

京東

22.4%

3

蘇寧易購

4.9%

4

騰訊電商

3.1%

5

亞馬遜中國

2.7%

6

1號店

2.6%

7

唯品會

2.3%

8

當(dāng)當(dāng)網(wǎng)

1.4%

9

國美在線

0.4%

10

凡客誠品

0.2%2013電商排行現(xiàn)狀1號店淘寶卓越電商追求客戶體驗銷售好每一件產(chǎn)品倒過來看世界，換個角度思考讓你我生活更卓越1號店淘寶卓越京東京東四種電商運營簡介淘寶新的B2C模式：B2C與C2C相結(jié)合京東卓越牢牢把握供應(yīng)鏈效率和成本控制兩個要點依靠技術(shù)一號店線上線下相配合網(wǎng)上超市，提供家庭日用消費品運營特點京東供應(yīng)鏈遍布全國系統(tǒng)優(yōu)勢特色服務(wù)產(chǎn)品優(yōu)勢手機(jī)版特色服務(wù)安全制度渠道系統(tǒng)完善B2C與C2C結(jié)合3C網(wǎng)購平臺財務(wù)支持技術(shù)快速搜索價格優(yōu)惠各自優(yōu)勢淘寶1號店卓越1、直接銷售收入2、店中店租金、物流費、倉儲費3、廣告收入1號店淘寶京東卓越1、直接銷售收入2、店鋪租金、產(chǎn)品登錄費交易手續(xù)費

3、資金沉淀收入

4、廣告收入1、C2C：交易服務(wù)費、特色服務(wù)費、增值服務(wù)費1、直接銷售收入盈利模式房地產(chǎn)電商現(xiàn)狀5/26/2023房地產(chǎn)電商模式企業(yè)之間利用互聯(lián)網(wǎng)從事商品交易信息發(fā)布活動。從開發(fā)、建造，到裝修，幾乎涵蓋房地產(chǎn)行業(yè)所有相關(guān)企業(yè)。經(jīng)營商利用互聯(lián)網(wǎng)與消費者進(jìn)行商品交易。該模式直面消費者，受眾面廣，是電商中最基礎(chǔ)的交易模式。為買賣雙方提供一個在線交易平臺。涉及房地產(chǎn)電商有二手房交易、房屋租賃、房地產(chǎn)拍賣、權(quán)證代理、價格評估等。指政府對消費者/企業(yè)的電商政務(wù)，如網(wǎng)上開發(fā)商注冊、建立信息庫、規(guī)劃審批、審計稅收、政策發(fā)布和市場監(jiān)督投訴等。房地產(chǎn)電商發(fā)展概況初期：開發(fā)商自建模擬銷售網(wǎng)站2008年前后，在網(wǎng)上興起一種網(wǎng)上售樓的新型購房方式。人們可以通過網(wǎng)上售樓處的文字、圖片、視頻、音頻、互動共享等演示手段，了解項目的詳細(xì)情況，沙盤、樣板間、戶型、社區(qū)環(huán)境等都可以通過網(wǎng)絡(luò)展示在人們面前，與對同一項目感興趣的網(wǎng)友對話交流，最后挑選戶型繳納定金最終完成網(wǎng)上預(yù)訂。房地產(chǎn)電商發(fā)展概況發(fā)展期：房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站的“買樓處”搜房網(wǎng)、搜狐焦點、新浪樂居等房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站為方便購房者搜索、瀏覽樓盤信息，綜合了所有新推樓盤的關(guān)鍵信息：立體沙盤、樓盤視頻、360度立體樣板房/園林（旋轉(zhuǎn)圖片）、關(guān)鍵信息等。房地產(chǎn)電商發(fā)展概況近期：房地產(chǎn)銷售的電商化2011年新浪樂居與潘石屹合作網(wǎng)上拍賣SOHO中國旗下商鋪產(chǎn)品，正式拉開房產(chǎn)電商的帷幕。當(dāng)時房產(chǎn)電商還只是一個嘗試，但正是有了這次的試水，房產(chǎn)電商如火如荼地迅速發(fā)展起來，搜房、365、愛房等迅速推出新產(chǎn)品，出現(xiàn)了團(tuán)購、搜房狂、團(tuán)立方等多種新形式。2013年6月18日經(jīng)過長時間全面細(xì)致的研究新浪樂居終于推出了完全由開發(fā)商自己主導(dǎo)的平臺與服務(wù)分離的安全、陽光電商模式“E信通”。搜房緊隨其后推出“4.0”，主打開發(fā)商自營銷模式。房地產(chǎn)電商前景房地產(chǎn)企業(yè)交易透明度增加交易的透明度大大增加，有效地降低了由于信息不對稱而造成的信用危機(jī)。直接與房地產(chǎn)代理商、物業(yè)管理公司、求購求租客戶聯(lián)系復(fù)制以全面了解房地產(chǎn)需求動態(tài)。通過企業(yè)網(wǎng)頁的廣告和便捷、高效的服務(wù)提高企業(yè)的品牌和知名度，為企業(yè)樹立良好的社會形象，增強(qiáng)企業(yè)在消費者心目中的信譽度。交易購房者成本降低通過電子商務(wù)平臺，顧客能便捷地與開發(fā)商、投資業(yè)主進(jìn)行信息溝通，從而更好地發(fā)揮消費者的監(jiān)督作用;房產(chǎn)信息的透明化，使得企業(yè)對消費者的服務(wù)更加專業(yè)化和人性化，大大減少了欺詐現(xiàn)象；通過網(wǎng)絡(luò)的平臺，顧客賣房、購房、租房的效率得到大幅提高，交易成本大大降低?？傊?，有了電子商務(wù)在房地產(chǎn)業(yè)中的運用，消費者在物業(yè)消費方面的權(quán)益得以更大地保護(hù)。更適合多元化的市場需求更加容易與重要的顧客建立有特定價值傾向的關(guān)系，創(chuàng)造顧客滿意。改變了原來只有售樓處、媒體廣告和專職人員促銷三部分組成的營銷模式，同時為制定比較完善的營銷方案提供更多有價值的信息。面對主流媒體上產(chǎn)品廣告的高知曉度、低選擇度使得宣傳效果很難達(dá)到預(yù)期目的的狀況，選擇精確的專業(yè)媒體尤其是專業(yè)網(wǎng)站來發(fā)布信息，優(yōu)勢更加明顯。如何運用房地產(chǎn)電商房地產(chǎn)電商在營銷中的運用房地產(chǎn)畜電商營恨銷的基攤本思路1.網(wǎng)絡(luò)營牲銷目的宣傳破項目釋，為他項目趕銷售攝積累宏客戶危，促策進(jìn)項浮目銷求售，諸擴(kuò)大婦項目畢的品估牌和侍市場敢知名凍度。宣傳域品牌猾，提羅升企載業(yè)知耐名度丙、認(rèn)唯可度旬和美話譽度適，為攏企業(yè)歷的后五期產(chǎn)感品銷蟻售打鋼下市元場基竹礎(chǔ)。2.網(wǎng)絡(luò)推障廣方式活動推作廣線：院通過一爭系列網(wǎng)伍絡(luò)主題對策劃活漁動，提班高新聞唇曝光點萌，帶來搭人氣，騎帶動產(chǎn)響品銷售吳。產(chǎn)品誘推廣請線：調(diào)對項涂目全市方位先立體示宣傳列，通炊過各團(tuán)種網(wǎng)落絡(luò)資頓源手醉段定政期系泰列宣踏傳項譽目和簡企業(yè)偉。廣告推初廣線：千長期固腎定廣告頑位跟重大節(jié)點王重大統(tǒng)廣告諒位相睜結(jié)合仗。3.活動推究廣思路從當(dāng)前巡壽市場形海勢來看辱，首次歌置業(yè)和困改善置賢業(yè)等剛信性需求為依然存層在，且藏在一段周時間內(nèi)亦是市場逼的主導(dǎo)釀，客戶骨的購房廚需求仍日很旺盛鴿。不同項目的市場死定位莊、客咽群界怖定方鍛面必然有所旨不同。可從客戶叮心理出快發(fā)，去國打動他趨們，增租強(qiáng)銷售委力的轉(zhuǎn)草換。具體壘操作鼠思路敢是整現(xiàn)合線棕上線袖下的彎傳播予資源牧，針對項淚目的不朽同客群謊為項目罩量身定睡做一系百列活動湖，利用央電商掀平臺史的影懷響力，結(jié)合上樓盤訴曲求、聚肯集人氣興，促進(jìn)比銷售。如何材運用佛電商覽平臺電商平翼臺必將怨成為開餐發(fā)商銷逼售的一恒大利器揀得到廣枯泛應(yīng)用對于開廳發(fā)商、非代理商匙和經(jīng)紀(jì)筒公司來不說，房曾產(chǎn)電商捉平臺可險以使1、新快房二值手房標(biāo)源信限息公播開共持享2、線弱上線鏡下資貝源互拜補與蔽互動圓的開光發(fā)平帆臺3、促成免交易的溉同時更名能提升肥品牌知替名度現(xiàn)有渡房地組產(chǎn)電么商平娘臺南昌扒本地屋房地簡產(chǎn)電慨商平教臺：沿搜房輔網(wǎng)、趕愛房逢網(wǎng)、航南昌摔市房鼓地產(chǎn)軌信息蕉網(wǎng)、含新浪剩房產(chǎn)色和搜腰狐房電產(chǎn)等還包寶括新云浪微餡博平姜臺、潔騰訊券微博濕平臺言。房地著產(chǎn)電孔商特播點多產(chǎn)品坡支持電省商快速揚出貨精細(xì)捏的電絕商操汪作流惹程詳細(xì)的紗了解推狡廣進(jìn)度精準(zhǔn)的捐把握活峽動節(jié)奏更更更更新型電歪商的營勾銷產(chǎn)品果組合，失有效的慰幫助房稅地產(chǎn)項倡目：營銷參各階徐段對腥電商忙運用第一階聲段項目蓄撒客期都電商哄上線預(yù)從熱產(chǎn)品超組合秤強(qiáng)調(diào)扒線上淡曝光新聞競軟文新聞訪栽談季度專博題推薦購房化直通俊車創(chuàng)意購亦房征集銳令微信拒推廣微博劉圈建燦設(shè)論壇建綁設(shè)數(shù)碼活狠動用媒體拆的語言則幫助消校費者正白確的面雅對市場葬。把握離新聞熱杯點，關(guān)筒注焦點襯，引爆迫話題。行業(yè)新怖聞邀請歌項目影負(fù)責(zé)奪人就磚產(chǎn)品松特點和、區(qū)桂針對廉旗下勁樓盤涂作位檢、交貿(mào)通、遙價格插、配腔套、本等方像面情宴況作坦詳細(xì)擴(kuò)介紹瘡，幫設(shè)助意五向購僻房者棗和業(yè)貼界充揪分了垃解該剝項目件的具急體情跟況。新聞訪談微博蒼建設(shè)微博網(wǎng)撇友可以漆第一時槍間獲得宣最新最云熱最及塞時的項封目信息壇，留言倘、熱評嫩、增強(qiáng)秋互動。營銷各舉階段對晌電商運棋用季度專源題推薦季度專元題是根濃據(jù)不同萍區(qū)域，計將項目輝導(dǎo)購，沒優(yōu)惠舉翁措，業(yè)如主互動醉綜合展軋現(xiàn)，有摔利于增豪強(qiáng)專題享的關(guān)注宜度。數(shù)碼活動打造攝影愛好者們的切磋技藝、交流娛樂平臺，同時對項目做宣傳。論壇建衣設(shè)為項劍目搭塵建網(wǎng)嚇絡(luò)社每區(qū)，溉并進(jìn)男行長革期維挺護(hù)。兇為項身目迅截速吸慌納人笨氣，構(gòu)成為吉網(wǎng)絡(luò)塑口碑弊傳播切的大獄本營弦。營銷各鑼階段對亭電商運醋用第二階堡段項目漏強(qiáng)銷滑期雨電商觸重點荷推廣產(chǎn)品強(qiáng)顧調(diào)口碑在宣傳樓盤籮推薦新聞評柱測季度專博題推薦微信類推廣論壇濤導(dǎo)向互動江活動營銷各怕階段對遺電商運位用樓盤推傻薦每周發(fā)速布一個尿近期市暮場上熱繞點關(guān)注漆的項目笛。樓盤評內(nèi)測線上膝專題旁，每黨周一江期，努詳細(xì)僵分解厚兩個截同類沉型熱熟門樓產(chǎn)盤的稈優(yōu)劣碌勢。營銷各恨階段對帶電商運誰用電商在所房地產(chǎn)槽銷售中弓的創(chuàng)新房地闊產(chǎn)電掀商在寺線銷未售做遲法房地產(chǎn)萌電商在蝦銷售端析采取的爺是線上誓訂單，憂線下服選務(wù)的On沿li兔ne擾2O械ff多l(xiāng)i觸ne從（O招2O斤）模式。易居購繼房網(wǎng)提箭供多元迎化一體仁式網(wǎng)上品售樓解植決方案份。多服言務(wù)模式碰：新房篇熱賣、甚競拍館訂、團(tuán)購溜館、品軍牌館、埋經(jīng)紀(jì)人貓館。全夏方位立逐體在線攀看樓、濁多樣化斬競買模滋式、線峰上線下眠服務(wù)、赴第三方纏支付保坡障，輕粘松在線備完成房伍產(chǎn)交易。房地產(chǎn)如電商在議線銷售俗做法E金券是傍由新浪摧樂居EJ華U電商平賣臺發(fā)行耗的，用玻于購房烏者參與予購買指純定樓盤憲獲取房身款優(yōu)惠騙的電子青化憑證聲載體。用戶可解憑手機(jī)黨短信或遍打印出渡來的Ｅ金券辨，在構(gòu)規(guī)定拉時間賣內(nèi)，浩到指搭定的豎開發(fā)怖商售戲樓處鄉(xiāng)豐，由氣開發(fā)舟商工臘作人喇員帶劈燕領(lǐng)看魂房。茂房源堅看好晚后，傳出示更相應(yīng)朵的憑叉證驗消證激股活，暮激活寬成功匆后享番受相標(biāo)應(yīng)的尚購房另優(yōu)惠樸。1、O2聚O階段與其砌他產(chǎn)避品電欣商不緒同，屑房產(chǎn)吐具有眠標(biāo)準(zhǔn)節(jié)程度公低、赴交易粱金額郊巨大摧、不物可移斷動等只特性吳，且剪房產(chǎn)驚交易冬周期提長、另過程漿復(fù)雜買，涉吩及包充括銀生行、賓房管量局、漁住房紡公積貴金等登多個康機(jī)構(gòu)殿和政爸府部誓門，核這些范特性插決定秀了房好產(chǎn)電橫子商麗務(wù)難拆以脫古離線授下服慨務(wù)的芳模式靜，O2O交易曠模式增將是評房產(chǎn)直電子爆商務(wù)鵝交易待較為股長期身的主百流模列式。房地產(chǎn)叨在線銷毛售趨勢2、C2C階段隨著問兼題的解里決，由蹈于網(wǎng)絡(luò)割平臺銷欲售的便敗利性以蛇及低成汁本優(yōu)勢冊，全國抽數(shù)以千嚴(yán)計的房仿地產(chǎn)企厘業(yè)將推建動房產(chǎn)太電商的C2C即平臺崗模式的把快速發(fā)朗展，更述多的房甲產(chǎn)電商狡專業(yè)銷語售平臺閣會涌現(xiàn)纏。3、B2C階段隨著房盼產(chǎn)企業(yè)搖的網(wǎng)站偶越來越傘完善，錄行業(yè)集詳中度越桑來越高醉，伴隨結(jié)房產(chǎn)電蒜商產(chǎn)業(yè)塘鏈的完溜善，房決產(chǎn)電子躲商務(wù)將鑒會進(jìn)入B2比C即獨修立電聾商階毒段。活在這硬個階丈段，蝦房產(chǎn)逆行業(yè)星進(jìn)入亭微利謊時代潑，房逮產(chǎn)電繡商真競正成芒為一戲種常結(jié)態(tài)化獅，行化業(yè)利卻潤也裕將更鋪加透冊明，踢行業(yè)敲整體強(qiáng)信譽割有效梅保障舞，在繼線簽嘉約及由支付栗成為訴可能餃，平伍臺化奏房產(chǎn)石電商謹(jǐn)失去延絕對羽的優(yōu)吳勢，洋房產(chǎn)上開發(fā)派的計牲劃性購更強(qiáng)周，市忍場進(jìn)買入有謠序開梁發(fā)階塵段。房地產(chǎn)括在線銷脾售創(chuàng)新下點網(wǎng)上樓捎盤展示鼻銷售系拋統(tǒng)：采用最晨新VR3咬60度旋丘轉(zhuǎn)影溝像瀏煤覽技兩術(shù)，嚇客戶方可以者在網(wǎng)瘦上身社臨其沖境地攀觀看忽樓盤恒樣板總房及害各種啦現(xiàn)場雀實景剛。買怨家還株可以級通過點網(wǎng)站椒瀏覽木樓盤領(lǐng)不斷仁更新暗的外拼觀圖炒片，沃從而估了解挎樓盤感的建蛋設(shè)進(jìn)肥度。客戶既軍可以直躍接進(jìn)入躍某棟樓射、某層災(zāi)及某一乒套房查行看相關(guān)好資料，徹也可以貫