工程建設(shè)全過程監(jiān)理的投資控制注意事項

第七章工程建設(shè)監(jiān)理的投資控制工程建設(shè)投資決策階段、設(shè)計階段、招標(biāo)階段投資控制工程計量★工程支付★一、工程建設(shè)投資控制的主要內(nèi)容決策階段設(shè)計階段招標(biāo)階段施工階段。項目決策階段的投資控制

本階段節(jié)約投資的可能最大。1、工程建設(shè)項目可行性研究解決技術(shù)上是否可行，經(jīng)濟效益是否顯著，財務(wù)上是否盈利，工期多長，需要的投入是多少等問題。其主要內(nèi)容根據(jù)研究階段不同有所不同。LOREMIPSUMDOLORLOREM2、工程建設(shè)投資估算審批項目建議書的依據(jù)之一，是建設(shè)項目投資的最高限額，不得隨意突破。計算方法：生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)估算法；以設(shè)備投資規(guī)模為基礎(chǔ)的比例估算法、單位面積綜合指標(biāo)估算法等。LOREMIPSUMDOLORLOREM3、工程建設(shè)項目經(jīng)濟評價（1）財務(wù)評價（2）國民經(jīng)濟評價（3）社會效益評價（4）建設(shè)項目不確定性經(jīng)濟分析項目設(shè)計階段的投資控制1、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計2、價值工程及其在設(shè)計階段的應(yīng)用應(yīng)用：設(shè)計方案選擇；優(yōu)化工程設(shè)計…。LOREMIPSUMDOLORLOREM3、限額設(shè)計的應(yīng)用（1）從可研開始建立限額設(shè)計觀念；（2）初步設(shè)計應(yīng)按核準(zhǔn)后的投資估算限額；（3）施工圖是設(shè)計單位的最終產(chǎn)品，必須嚴(yán)格按照初設(shè)的原則、范圍、內(nèi)容和投資額進行設(shè)計；（4）如有變更，應(yīng)盡量提前。4、設(shè)計概算的編制工程建設(shè)招標(biāo)階段的投資控制協(xié)助業(yè)主編制招標(biāo)文件、標(biāo)底，評標(biāo)、向業(yè)主推薦合理報價，協(xié)助業(yè)主與承包商簽訂工程承包合同。1、建安工程施工圖預(yù)算的編制；2、施工招標(biāo)標(biāo)底的編制。工程建設(shè)項目施工階段的投資控制★1、編制資金使用計劃，確定投資控制目標(biāo)；（1）按項目分解編制資金使用計劃；（2）按時間進度編制資金使用計劃。2、工程計量3、工程支付4、工程變更估價與索賠5、竣工決算二、工程計量☆思考根據(jù)之前所學(xué)請思考，為什么需要監(jiān)理工程師進行工程計量？工程計量的作用體現(xiàn)在哪些方面？計量與支付的關(guān)系怎樣？1、工程計量的職責(zé)與權(quán)限

職責(zé)：按照合同文件有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)確測定已完成的實際工程量。權(quán)力：監(jiān)理工程師對計量結(jié)果的確認(rèn)權(quán)。由于監(jiān)理工程師對計量結(jié)果的確認(rèn)權(quán)，這將決定工程款項支付數(shù)目，影響業(yè)主和承包商雙方的經(jīng)濟利益。合同要求監(jiān)理工程師必須維護雙方的利益、公正獨立的履行自己的職責(zé)。2、計量程序1）施工合同（示范文本）約定的計量程序

a、監(jiān)理工程師接到報告后七天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量，并在計量前24小時通知承包人，承包人無正當(dāng)理由不參加計量，監(jiān)理自行計量，計量有效，作為支付價款的依據(jù)。

b、監(jiān)理工程師接到報告后七日內(nèi)未進行計量，從第8天起，承包人的工程量視為被確認(rèn)，作為支付價款的依據(jù)。

c、監(jiān)理工程師不按約定時間通知承包人，使承包人不能參加計量，計量結(jié)果無效。注意：對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。注：留心二者的差別

2）監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的計量程序（規(guī)范條）

a、承包單位統(tǒng)計經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗收合格的工程量，按施工合同的約定填報工程量清單和工程款支付申請表b、專業(yè)監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場計量，按施工合同約定審核工程量清單和工程款支付申請表，并報總監(jiān)審定

c、總監(jiān)簽署工程款支付證書，并報建設(shè)單位。承包方在監(jiān)理計量過程中：必須為監(jiān)理工程師的計量提供便利條件，參加計量并對計量結(jié)果予以確認(rèn)。LOREMIPSUMDOLORLOREM3）FIDIC合同約定的工程量計量程序

a、工程師要求測量工程任何部分，應(yīng)向承包商代表發(fā)出合理通知；b、承包商代表應(yīng)及時親自或另派合格代表，協(xié)助工程師進行測量，提供工程師要求的任何具體材料；c、承包商應(yīng)到場與工程師對記錄進行檢查和協(xié)商，達成一致后簽字。如承包商未到場，應(yīng)認(rèn)為工程師計量準(zhǔn)確，予以認(rèn)可d、承包商檢查記錄后不同意、不簽字認(rèn)可，承包商應(yīng)向工程師發(fā)出通知。工程師收到通知后應(yīng)審查記錄，進行確認(rèn)或更改。如承包商14日內(nèi)無發(fā)通知，則記錄應(yīng)確認(rèn)認(rèn)可。3、計量依據(jù)

（1）質(zhì)量合格證書；對于承包人已施工完成的工程，并不是全部進行計量，而只有質(zhì)量達到合同標(biāo)準(zhǔn)的已完工程才予以計量。因而工程計量必須與質(zhì)量監(jiān)理緊密配合，工程質(zhì)量須經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗達到合同及技術(shù)規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)后，簽發(fā)了質(zhì)量合格證書的工程才予以計量。LOREMIPSUMDOLORLOREM（2）工程量清單前言和技術(shù)規(guī)范；工程量清單前言和技術(shù)規(guī)范的“計量支付”條款規(guī)定了清單中每一項工程的計量方法，同時還規(guī)定了按規(guī)定的計量方法確定的單價所包括的工作內(nèi)容和范圍。案例大保（大理-保山）高速公路的技術(shù)規(guī)范計量支付條款規(guī)定：道路工程、隧道工程和橋梁工程中的路面工程按各種結(jié)構(gòu)類型及各層不同厚度以圖紙所示或監(jiān)理工程師指示為依據(jù)，按經(jīng)監(jiān)理工程師驗收的實際完成數(shù)量，以平方米為單位分別計量。計量方法是根據(jù)路面中心線的長度乘圖紙所標(biāo)明的平均寬度，再加單獨測量的岔道、加寬路面、喇叭口和道路交叉處的面積，以平方米為單位計量。除監(jiān)理工程師書面批準(zhǔn)外，凡超過圖紙所規(guī)定的任何寬度、長度、面積或體積均不予計量。LO夕RE孩M擁IP佩SU接M字DO阿LO塵R龜LO校RE皂M（3）設(shè)榜計文土件。計量鞠的幾墓何尺裹寸要布以設(shè)蛋計圖努紙為革依據(jù)拆，監(jiān)描理工暴程師聚對承陶包人擠超出溉設(shè)計讓文件君要求填增加絨的工孫程量歲和自戀身原距因造歲成返染工的技工程把量，泥不予框計量紗。案例在云南是楚雄自汁治州南圖永（南謠華-永仁務(wù)）二基級公要路施戀工監(jiān)日理中座，灌佛注樁此的計溜量支期付條況款是遍規(guī)定帆按照腥設(shè)計系圖紙罩以延鑄米計鉆量，瓦其單也價包體括所俱有材槍料及申施工文中的鋸各項縣費用盲，根技據(jù)這濾個規(guī)偉定，診如果彼承包妖人施半工長慎度為26米，未慰發(fā)生任竿何變更依，而樁部的設(shè)計首長度為20米，缺則只心計量20米，廉業(yè)主春按20米付款誓。承包睡人多做薦了6米灌垂注樁刃所消屑耗的森鋼筋懲及砼煮材料淘，業(yè)偉主不殼予補零償。4、計量牲的范圍械和方法計量范序圍工程量點清單中愧的全部診項目；合同算文件兩中規(guī)太定的驗項目灘；工程變袋更項目辦。計量方作法（1）斷配面法沖：取史土坑勿或填恭筑路澡堤土爐方的扎計量廟；（2）圖紙獸法：技塌術(shù)規(guī)范皇要求（逝如灌注震樁、鋼晝筋數(shù)量野等）（3）鉆孔騰取樣法扮：道路快面層結(jié)斬構(gòu)的計體量；（4）分過項計桃量法（5）均攤指法：適片用于臨織時道路生、橋梁墊的修建話和養(yǎng)護邁、辦公汪室的維姿修以及塌測量設(shè)叫備和氣值象紀(jì)錄狗設(shè)備的騰保養(yǎng)等戚項目。（6）憑老據(jù)法到：按鬧照承泄包商田提供跌的憑記據(jù)進董行計扭量支暖付。祥如工襲程保默險費閱和第卵三方沿責(zé)任撒險保有險費雨等。（7）估價朵法5、工白程計已量中研應(yīng)注決意的懶問題計量液項目呢應(yīng)滿卻足計只量條冒件：（1）合兼同技倆術(shù)規(guī)早范要榴求（2）驗銹收資流料必林須齊沸全計量的傍數(shù)據(jù)、繩計算結(jié)甩果應(yīng)準(zhǔn)奴確；計量結(jié)的方技法應(yīng)曬正確壺；防止計鋪量項目否的重疊抄和漏項魔。三、興工程印支付武概述1、支付典條件（FI扮DI刊C）（1）質(zhì)藏量合兩格是薯工程圾支付賣的必恒要條震件；（2）符蔥合合固同條頭件；（3）變更礎(chǔ)項目必社須有監(jiān)鉗理工程中師的變賴更通知燙；（4）支付咸金額必殃須大于見臨時支該付證書態(tài)規(guī)定的糕最小限計額；（5）承包氧商的工角作使監(jiān)皇理工程凳師滿意堂。2、支付雁的項目扁概述（FID敗IC）四、清璃單支付角項目1，2略3、暫臘定金鐵額暫定劍金額洪是指晚包括缺在合蒸同之絲式內(nèi)，元并在佳工程年量清伶單中拖以“璃暫定足金額可”名恨稱表纖明的踐一項屢金額厲，就毯是為輕了實歲施本疤工程析中尚家未以承圖紙舞最后然確定構(gòu)其具該體細(xì)絕節(jié)或號某一業(yè)工程蟲部分巧，或屯在施蘋工過蚊程中箭可能怎增加鎮(zhèn)的工基程細(xì)貴目。4、計泳日工計日努工是劃指在凝工程壯實施爛過程繡中,一些臨喇時性工畜作或額腥外工作悟需要按俯計日或吳計時的霉方式使廳用勞務(wù)手、材料倆或設(shè)備,并按承粒包商投低標(biāo)時填盛寫的費棟率計價棗。以計呢日工劈燕的形擾式進稼行的國工程民，必廳須有歲監(jiān)理堤工程盆師的箱指令滋。沒碌有監(jiān)猶理工快程師密的指撞令，沾承包濃人不灶能以賣計日弟工的飼形式蕩進行帖任何依工作臨，當(dāng)拖然也業(yè)不能廈支付滿任何和款項賽。監(jiān)理傳工程喜師指歷令使易用計事日工但時，豎承包伍人應(yīng)怖每日炊填寫為有關(guān)借該項綿工程恰的報坦表（奸包括揪用工爽清單制、材匙料清缺單、召機械洞、設(shè)彈備清侵單、亞費用躲清單托）五、合肝同支付1、動員她預(yù)付款絡(luò)★又叫開腎工預(yù)付釋款，是片業(yè)主提掘供給承嘉包人用灶于開工釀費用的恥無息貸處款，國誤際上一襪般規(guī)定只范圍是0%～20%。（1）動員沸預(yù)付款曉的支付譯規(guī)定A、根肉據(jù)通側(cè)用條似件的喬規(guī)定賊，監(jiān)捕理工永程師劇在確竹認(rèn)承勸包人勺已經(jīng)傲完成誰合同宮協(xié)議菜的簽寶署；B、提計供了履約蒙擔(dān)保瓣或銀跪行?；I函后；C、提持交了頸動員獸預(yù)付塞款的蒼保單江。業(yè)主應(yīng)欄在該支挑付書收償?shù)胶?4天內(nèi)核律批，并素支付開財工預(yù)付逐款的70%的價款凝，在投攏標(biāo)文件專載明的迷主要設(shè)拆備進場率后再支仰付預(yù)付雹款的30漂%。（2）動員荷預(yù)付款鄭的扣回A．按時抖間扣回開始于：工程搖中期支擠付證書左中工程洞量清單累計金泊額超過浮合同價朋值20硬%的當(dāng)月斯。止于：合拉同規(guī)掏定竣討工日傍期前瀉三個刻月的紙當(dāng)月輸。期間：從中歷期支付儀證書中烘逐月按療等值扣永回逐月通扣回耽公式燙：式中：G—程—月扣鞭除動趕員預(yù)傲付款覺數(shù)額后（元許）F—禿—已付動況員預(yù)付悼款（元徒）D—叨—中期詢支付靜證書嫂中工姨程量革清單遺累計搖支付沉達到央合同攜金額20負(fù)%的時降間（駛月）E—后—合同工俊期（月賞）案例某項疼工程范合同韻價為150泡0萬元，此合同工瓶期為36個月刮，動失員預(yù)喬付款煙在標(biāo)舍書附吵錄中苦規(guī)定權(quán)的額商度為10％，段到第4個月時這累計支么付工程障款金額疼為320萬元蹈，試師計算民扣回導(dǎo)動員留預(yù)付燈款的貧金額繞。LO具RE勻M爹IP籮SU飽M杯DO倉LO涂R演LO焦RE獎M解：F=屠15逢00彩×1潤0%催=1井50裁(萬元)，D=修4，E=敬36G=魔15涌0/圖[3走6-夠(4碼-1圾)-樸3]膨=5巾(萬元/月)第4個月起輪每月扣毅回的動塊員預(yù)付沉款為5（萬元/月）B、按肅金額狐扣回開始于：中曬期支精付證急書中龜工程伴量清奧單累息計支付金額旨超過合洲同價值造的20％的溪當(dāng)月窗；止于：支付事金額達痕合同金酒額的80％的當(dāng)房誠月。期間：按中培期支付怠證書當(dāng)頁期完成宗的工程趴款占合戶同價值60％的求比例紙，予牲以扣調(diào)回。計算公岸式G=M旬×B/遍(合同價×6均0％)式中展：G—中期外支付盈證書啊扣回捏預(yù)付匹款數(shù)冤額（描元）M—中期滿支付夢證書巡壽當(dāng)期歲完成腸的工陶程量脆清單的金卷額（元顯）；B—已付箱預(yù)付賞款占恭合同與價的冰比例瘦（％法）兩種扣狡回方式漲比較第一種六方法每劑月的扣診回額是鏡不變的牲，與每已期支付裂的工程期款多少肚無關(guān)，秀但當(dāng)工伍程進度摘緩慢或胳因其他托原因工柜程款支頭付不多誦的情況兼下，會內(nèi)出現(xiàn)扣本回額大顆于或接世近工程輪款支付權(quán)額，而執(zhí)使中期柴支付證呈書出現(xiàn)切負(fù)值或團接近為陜零。第二種算方法是盤按金額似予以扣岸回，即哪規(guī)定在顏一定的饞工程支饞付金額趣范圍內(nèi)還予以扣扭回，這誕種方法勇與每期衣支付的蘋工程款暫有直接儲關(guān)系，皺因此，落每次扣酸回額均太隨每次呼的工程找支付額炸不同而飽改變，散每次均奔需計算耍，比較底麻煩，袋但相對平按月等捉值扣回真的方法都要合理鍬一些，斥即工程覽完成額飽多就多把扣，少愉就少扣汽。2、材欲料預(yù)鄙付款款★材料蘇預(yù)付旋款：文業(yè)主吊給承藍(lán)包人奸支付付材料版、設(shè)飯備預(yù)徐付款鮮，以秒供購韻進將燙要用缸于和下安裝騰在永盒久工崖程中嚇的各貧種材哀料、暮設(shè)備況之用幸，并垮不計蘭利息乘。（1）支付鍵條件A、材料慮設(shè)備將晝被用于旗永久性翁工程；B、材還料設(shè)波備已育運抵訊工地僻現(xiàn)場蠟；C、材料暖設(shè)備的不質(zhì)量和興存放方烤法均滿叮足合同播要求；D、承嚷包人搞向監(jiān)凍理工關(guān)程師避提交蛙材料逗設(shè)備欺的費風(fēng)用憑病證或輪支付暢單據(jù)畜。材料朱預(yù)付臺款一過般按突所購駕材料砍設(shè)備鋤支付鳴單據(jù)緩開列敢費用企的75％支狂付。（2）扣房誠回支付與犧扣回逐圍月同時賽進行，端對本月浴的現(xiàn)場慮材料設(shè)她備支付等款額的乒同時，仙扣回上義月已支紫付的預(yù)齡付款計算方糾法：本月雨付款辛額＝問本月丙末現(xiàn)胸場材烏料設(shè)劑備價蹈值的75％－上令月末現(xiàn)國場材料釘設(shè)備價薪值的75％。案例某工程麻施工期伯為5個月閑，經(jīng)狀監(jiān)理腿工程抹師每彎月對蟻現(xiàn)場魚材料遍的盤柴點，繼每月段現(xiàn)場捐材料擔(dān)價值五如表1所示啞，現(xiàn)思將計澇算出愈每月宰材料餃預(yù)付頃款的書支付螺金額蝦列于鍛表2中。表1材料兩盤點估統(tǒng)計賓表表2材料幕支付豬款統(tǒng)黃計表3、保菊留金境★保留重金就是監(jiān)率理工程錦師根據(jù)壁合同條鵲件規(guī)定鍵，從支架付給承愿包人的謙付款中視替業(yè)主浙暫時扣條留的一依種款項臉。（1）扣慣除從第弊一次捐付款識開始侍，業(yè)提主每冷次付湊款時勵從永蛇久工休程的紛工程慕款中顏提留選一部子分出肅來的尚，一昌般都滋是工逆程款再的10％，黃直到粒累計塘扣留炒的金衫額達罰到合獨同總保價的5％或10％為止辨。LO冤RE販M誕IP務(wù)SU即M猾DO題LO往R暖LO元RE邊M（2）使幫用在施舞工階畝段或雜缺陷清責(zé)任敞期內(nèi)鄰，承糕包人荷未能蔥對缺鑄陷工兇程進聽行修音補，箱業(yè)主辮可使友用保宜留金途中的削一部垮分雇姜傭他釣人完朱成有托關(guān)工醋作。（3）退還在工程餡竣工驗桿收合格洞后，從所提留出制來的10％的工紛程款的興一半支壤付給施織工單位全，剩余助的5％轉(zhuǎn)依為工督程質(zhì)定保金石。六、地工程慎變更虎估價羊與支縣付1、工程默變更的媽內(nèi)容FID挨IC合同掠通用馳條件51條規(guī)定形：監(jiān)理認(rèn)工程宋師如顛認(rèn)為驗有必孝要時增，可劈燕以對著本工震程或映其他喜任何佛部分握的形尚式、成質(zhì)量笑作出幣任何搶變更弟，并角為此撐目的懂或根笛據(jù)他侍認(rèn)為白適當(dāng)攀的任隸何其皇他理獸由有橡權(quán)指泄令承由包人錫，而瞞承包初人應(yīng)源根據(jù)變監(jiān)理為工程腰師的達指令帆進行賀下述區(qū)任何第工作……FID章IC合同條系件下的乖變更分放類一類是室工程上指的變更曾，并且蔑對變更肯金額超守過一定慕的限度濃后就對廉費用予款以調(diào)整膽；一類北是合耍同上歸的變吸更，赤即通豈過工芳程變卻更令蟻對合呼同文糞件進律行修著改。工程前變更原因：業(yè)主鳥、監(jiān)理潮工程師蜓、承包憐人。工程變?nèi)岣ㄔO(shè)計變嘩更、進度航計劃哄變更、及施工條訂件變更，還違包括裹監(jiān)理煙工程吧師指浩令的說“新增叨工程尸”。2、工墾程變隨更的燃估價《建設(shè)工瓶程施工勉合同（泳示范文屯本）》FI伍DI型C施工長合同軟條件《建設(shè)駝工程懂施工瞧合同庸（示訪范文寇本）》在工軌程變側(cè)更確熄定后14天內(nèi)檔，設(shè)盛計變鞭更涉推及工少程價穗款調(diào)趨整的婦，由廁承包妄人向毅發(fā)包款人提爛出，結(jié)經(jīng)發(fā)文包人重審核帝同意索后調(diào)筆整合肺同價吊款。推變更樂合同粒價款膽按照晌下列白方法督進行均：1）合同軍中已有鼻適用于粉變更工音程的價豪格，按痕合同已賽有的價捏格變更爸合同價找款；2）合同儉中只有伙類似于題變更工泳程的價短格，可壟以參照慕類似價薦格變更捆合同價跟款；3）合同種中沒有身適用或著類似于傭變更工賊程的價運格，由督承包人璃或發(fā)包貞人提出親適當(dāng)?shù)膲K變更價毯格，經(jīng)巧對方確奧認(rèn)后執(zhí)暢行。如雙方垮不能達贊成一致山意見，厘雙方可社提請工摔程所在夸地工程匠造價管禁理機構(gòu)恭進行咨叼詢或按魂合同約意定的爭哲議或糾閱紛解決攜程序辦汽理。FI蛇DI夕C施工城合同掌條件1）如使監(jiān)理憲工程侮師認(rèn)氏為適朋當(dāng)，翻應(yīng)以理合同愚中規(guī)帽定的司費率播及價既格進傲行估玩價；2）如合服同中未舌包括適勸用于該希變更工猴作的費以率或價擴格，則附應(yīng)在合半理的范丑圍內(nèi)使候用合同絮中的費握率和價葉格作為予估價基條礎(chǔ)；3）若朋合同嚼清單膽中，除既沒忽有與深變更暑項目稿相同東，也偏沒有挽相似網(wǎng)項目趁時，朵在監(jiān)禽理工依程師丟與業(yè)得主和膛承包禁商適騾當(dāng)協(xié)賀商后壯，由毫監(jiān)理訊工程抗師和嬸承包者商商亡定一拐個合胳適的頭費率適或價訴格作岔為結(jié)來算的旱依據(jù)黨。4）如房誠果不輕能達喬成協(xié)堡議，易則監(jiān)鋼理工警程師脅應(yīng)根儀據(jù)自療己的旺意見宮，定饞出他廢認(rèn)為傭合理襯的單莫價或簡總額流價，亂并通誕知承闊包人雅，抄軟送業(yè)德主。影如該成價格直不合沿理，握承包跪人有盤權(quán)提紹出費面用索眾賠☆課尿堂提寇問1、試根比較《建設(shè)艙工程害施工核合同好（示姥范文烤本）》與FID峽IC合同傍條件裳對于泡工程京變更胖估價折條款嫌的區(qū)窄別。2、根紐奉據(jù)《建設(shè)剩工程比施工敏合同鹽（示畜范文糠本）》，當(dāng)躁合同歌中沒至有適惜用或舒類似棗于變磨更工樹程的欣價格棍時，哥變更法價格厚由（）確踐認(rèn)后細(xì)，作痰為結(jié)合算的且依據(jù)撲。A.承包閘人提絲式出，糕經(jīng)工銜程師B.承包策人提嘗出，鏈經(jīng)發(fā)勾包人C.工程道師提雙出，呀經(jīng)發(fā)騙包人D.發(fā)包底人提盆出，右經(jīng)工擱程師3、工程更變更后催價格調(diào)顫整條件（1）工程榴變更總廊費用超播過15％如果號監(jiān)理撈工程兵師在蚊頒發(fā)萄整個康工程湯的移含交證覽書時你，發(fā)充現(xiàn)由鄉(xiāng)豐于工察程變?nèi)歉推诠こ滔擦勘矶壬蠈嵭祀H工躬程量繭的增冷加或瓶減少波（不屆包括領(lǐng)暫定漠金額脂、計拘日工軌和價釣格調(diào)速整）惜，使映合同挨價格根的增餐加或邪減少溜合計活超過津有效耀合同狡價（退指不蠶包括業(yè)暫定你金額高和計他日工哨補貼焦的合區(qū)同價瞇）的15洗%時，在早監(jiān)理工稍程師與替業(yè)主和雄承包商爪協(xié)商后甩，應(yīng)在仗合同價片格中加霞上或減取去承包哥商和監(jiān)非理工程浴師議定拆的一筆肥款額。澇該款額櫻僅以超襲過或低慚于“有翻效合同座價”15吵%的那一疑部分為志基礎(chǔ)。LOR輩EM茄IPS集UM薄DOL緩OR冬LOR過EM（2）對協(xié)于單闊項工蔽程，披合同笨中任狹何一黃個細(xì)潔目變盤更后喬的金孕額超沫過合旋同價音的2％，而泡且該細(xì)槳目的實板際工程始量大于題或小于斯工程量酒清單所貼列數(shù)量閃的25％。案例：檔某橋梁鬼工程原叨設(shè)計為100根鉆委孔灌鑒注樁脾，變底更設(shè)平計增傾加30根，假題定變更險后的金木額超過允合同價磁的2％，眠那么組所增屆加樁賭中的25根用桶原價奇，超憑過10壁0根樁25％的5根樁可答使用新濱價。七、飾索賠劣費用肉支付1、索賠索賠譯是在柏工程椅承包尚合同都履行諷過程爭中，同當(dāng)事芹人一莖方由純于另畫一方追未履黎行合哄同所研規(guī)定湯的義傲務(wù)而卻遭受爹損失閃時，堆損失蔽方提斯出賠堡償要執(zhí)求的甚行為蠢。施工索斤賠包括縱兩方面巨：一是對六額外消務(wù)耗資源爽的索賠欠，費用才索賠；二是時寧間索賠性，延期。2、索薪賠費竹用計讓算1）可以蓄索賠的獎費用人工鞋費；很材料蜓費；夏設(shè)備陜費；向低值忌易耗溪品；姨現(xiàn)場側(cè)管理瞧費；譽總部敢管理喬費；圾融資庭成本款（貸兼款利炭息，輕自有舅資金港利息棟）；戲額外改擔(dān)保梢費用賄；利舊潤損現(xiàn)失。2）不脖允許革索賠貢的費朗用承包冷商的堅索賠鋼準(zhǔn)備繁費用講；工虹程保不險費準(zhǔn)；因躺合同旦變更拔或索因賠事余項引師起的暢工程滲計劃姜調(diào)整先、分掀包合起同修濕改等辱費用癢；因圖承包躲商的慨不適魂當(dāng)行枕為而繭擴大蟲的損皺失；指索賠周金額艇在索品賠處轎理期譜間的儉利息恒。詳見顧下表漆內(nèi)容費用索復(fù)賠的內(nèi)決容LO磚RE而M喪IP置SU執(zhí)M到DO仙LO增R向LO敘RE雹M3）提出乞索賠應(yīng)俯報送的偷資料（1）索賠廟的理由渣和依據(jù)（2）索烤賠費深用（3）記鑰錄和沉證據(jù)4）監(jiān)努理工咽程師自審定（1）索季賠細(xì)立目與凡相應(yīng)夸工程阻量的副審定（2）單曬價和愉費率錦的分枝析與蜜確定（3）計服算審廊查LO償RE尾M北IP江SU續(xù)M爬DO屢LO鍬R刻LO舊RE躲M5）索賠最計算方強法（1）實雷際費糠用法按照益索賠癢事件智引起瘋損失凱的費熔用項柏目分女別分演析計使算索樣賠值瓶，然圈后將經(jīng)各項診費用咱項目眨的索板賠值基匯總曉，即壘得到煎總索描賠費猜用。騾最常吼用的真方法廣。（2）總費溝用法即總成濫本法，率是用索柴賠事件朵發(fā)生后底重新計還算出的洞項目實腰際總費注用，減證去合同和估算的龍總費用確，其余林額即為援索賠金銷額。（3）修皺正總崇費用悟法在總費福用計算敗的基礎(chǔ)秩上，去殼掉一些燈不確定棕的可能筑因素，導(dǎo)對總費陽用法進制行相應(yīng)途的調(diào)整池和修改菜。索賠金靜額=某項工待作調(diào)整黃后實際古總費用-該項工紅作的報鼻價費用LO倉RE柴M猴IP越SU雨M帶DO國LO蠟R章LO溪RE邁M6）費裝用索鼠賠的進計算受項目人工費完成合遙同之外亦的額外晌工作所喪花費的男人工費捆用；由于危非承令包人慣責(zé)任沿的工梳效降壺低所繪增加拳的人切工費娃用；超過法脫定工作辛?xí)r間加層班勞動突的加班刃費用，償法定人兄工費增隙長；非承包南人責(zé)任漲工期延劈燕誤導(dǎo)致掉的窩工釋費用和宋工資上代漲費用珠等；注意表人員嶄窩工憤費用選索賠傘的標(biāo)沃準(zhǔn)是咐日工陸資乘陸以折艷扣系刊數(shù)。LOR棟EM脊IPS小UM胞DOL耽OR別LOR滅EM機械右費由于賄完成趴額外延工作黨增加域機械浮使用斤費；由于遮業(yè)主牽或工準(zhǔn)程師廟原因錘導(dǎo)致繞機械蝦停工痰的窩輪工費別；非承新包人謠責(zé)任過功效事降低浮增加劫的機頁械使從用費伯等，價注意尖機械彎臺班略費用搜索賠撥中已委經(jīng)包征含機破上工峰作人爺員的欣人工顛費。材料拒費由于索住賠事項健材料實視際用量答超過計拐劃用量愿而增加欄的材料悠費；由于客剃觀原因漆材料價般格大幅肥度上漲摔；由于非慈承包人窗責(zé)任工鎮(zhèn)期延誤帆導(dǎo)致的煩材料價矮格上漲翠和超期擋儲存費腸用等。LO怪RE慢M料IP否SU駝M漸DO蒼LO蹈R妹LO趕RE殖M分包費愛用工地考管理抗費利息總部管辟理費利潤3、索賠何費用的腦支付一般妙在中鉗期支驅(qū)付證框書中動將其掙作為住一個級支付吧項目習(xí)來處委理八、竣廣工決算1、竣嘉工決峰算概易念項目竣鍵工后，癥承包商雖與業(yè)主昂之間應(yīng)答及時辦藝?yán)砜⒐こ打炇蘸蜏y竣工核料驗手續(xù)稍，在規(guī)王定的期綱限之內(nèi)甚，編制歡竣工結(jié)色算書和監(jiān)工程價惹款結(jié)算繭單，向摟業(yè)主辦鵝理竣工瞧結(jié)算，躺業(yè)主憑陶此辦理腦建設(shè)項爆目竣工竄決算。LOR煉EM釀IPS顯UM旱DOL妹OR抬LOR椒EM2、竣販工決河算報汪表竣工工杯程概況債表；竣工財討務(wù)決算撫表；交付騎使用子財產(chǎn)悅總表悶；交付財月產(chǎn)明細(xì)照表。工程支挑付舉例某項傅工程航業(yè)主耕與承棉包商斤簽訂喊了施原工合搬同，波合同蠢中含場兩個他子項半工程漏，估移算工繁程量歸甲為230垃0m3，乙項剛為32崇00探m3。經(jīng)協(xié)半商合同厚價甲項油為180元/m3，乙嚷項為16撲0元/m3。承包澇合同規(guī)鋪定：（1）開宏工前覽業(yè)主所應(yīng)向釋承包符商支歡付合然同價20免%的預(yù)禮付款井；（2）業(yè)主舞自第一瓶個月起蔥，從承氣包商的策工程款忙中，按5%的比戰(zhàn)例扣瓶留保洗留金精；（3）當(dāng)脂子項漁工程翅實際液工程間量超尋過估奏算工劉程量10袍%時，丸可進水行調(diào)捧價，泳調(diào)整竊系數(shù)怨為0.銷9；（4）根據(jù)邀市場情丈況規(guī)定罩價格調(diào)敞整系數(shù)洲平均按1.2計算課；（5）監(jiān)成理工睜程師師簽發(fā)傅月度胃付款悄最低緊金額代為25萬元；（6）預(yù)付遵款在最肆后兩個棟月扣除搬，每月竄扣50喇%。承包商答各月實造際完成殲并經(jīng)監(jiān)斃理工程沸師簽證法確認(rèn)的禾工程量醋如下表情所示。LOR欲EM胞IPS戒UM攝DOL愉OR子LOR沉EM第一爸個月討工程欠量價彎款為50憲0×矮18杠0+繁70尤0×慌16兵0=泳20癢20耳00（元）=2估0.椒2萬元應(yīng)簽哄證的未工程宋款為20危.2屠×1與.2賢×（1-搭5%）=23哨.02蒸8（萬加元）由于倚合同恢規(guī)定佳監(jiān)理亡工程較師簽跑發(fā)的幫最低劫金額呼為25萬元，珍故本月喊監(jiān)理工更程師不漢予簽發(fā)免付款憑普證?！締栴}】1、預(yù)付沿款是多康少？2、從第握二個月盞起每月蒙工程量短價款是蛋多少？漸監(jiān)理工并程師應(yīng)差簽證的究工程款圣是多少練？實際覆簽發(fā)的守付款憑阿證金額范是多少滾？LOR摧EM批IPS梢UM喘DOL省OR填LOR訂EM【答案】1.本工程垃合同價=23基00×展180廢+32檔00×券160元=92融.6（萬元狠）預(yù)付款差：92.稻6×2負(fù)0%=辟18.船52（萬元嫩）2.第二伶?zhèn)€月完成秤工程轉(zhuǎn)量價尋款=80云0×1墾80+總900紗×16望0=2間8.8（萬賣元）應(yīng)簽上證的綿工程位款=2垂8.塔8×腥1.布2×峽(1軍-5排%)區(qū)=3沿2.散83盡2（萬白元）實際簽晃發(fā)的付僵款憑證勢金額=32稠.83埋2+2組3.0房誠28=網(wǎng)55.敘86（萬元澡）LO福RE豬M壇IP仆SU槍M鉛DO粉LO肌R你LO寬RE素M第三備個月完成工洲程量價趣款=8才00鏡×1治80取+8樸00足×1袖60牢=2誓7.題2（萬公元）應(yīng)簽證寶的工程鄰款=27圾.2×郵1.2干×0.菊95=且31.如008（萬元榴）應(yīng)扣預(yù)答付款=18辰.52嚷×50誕%=9下.26（萬訪元）應(yīng)付化款=3疏1.固00畜8-那9.囑26畜=2境1.仿74穗8（萬元犯）<25萬元故本月殊監(jiān)理工保程師不天予簽發(fā)克付款憑希證。LOR愉EM慎IPS恐UM按DOL咱OR鞋LOR督EM第四個蠶月甲項工棚程累計嗎完成工衛(wèi)程量270銷0m3，估凡算工膝程量23液00川m3:4怖00神m3>2焦30崗0×起10金%=稅23留0m3，超出磚部分（17黨0m3）應(yīng)徐執(zhí)行暴單價值調(diào)整歇。所以，民新單價=18歸0×0獨.9=曠162元/m3甲工程疲量價款=(6績00-祖170幼)×1旬80+凳170騾×16損2=1隱0.4飄94萬元類似判違斷乙項咽工程單態(tài)價不必盟進行調(diào)暑整。乙項工爆程量價伐款=6蚊00紛×1傲60踢=9墨.6萬元本月爐完成債甲、怪乙兩區(qū)項