土人四川成都立體城市農(nóng)業(yè)景觀帶規(guī)劃設(shè)計(jì)

成都市天府新區(qū)‘立體城市’農(nóng)業(yè)景觀帶概念性總體規(guī)劃一、規(guī)劃背景二、產(chǎn)業(yè)策劃三、總體規(guī)劃四、規(guī)劃實(shí)施一、規(guī)劃背景二、產(chǎn)業(yè)策劃三、總體規(guī)劃四、規(guī)劃實(shí)施項(xiàng)目背景相關(guān)規(guī)劃簡(jiǎn)析規(guī)劃范圍規(guī)劃區(qū)概況1898年霍華德提出田園城市理論。田園城市主要包括城市和鄉(xiāng)村兩個(gè)部分。城市四周為農(nóng)業(yè)用地所圍繞；城市居民可以就近得到新鮮農(nóng)產(chǎn)品的供應(yīng)；農(nóng)產(chǎn)品有最近的市場(chǎng),但市場(chǎng)不只限于當(dāng)?shù)?。田園城市的居民生活于此,工作于此。所有的土地歸全體居民集體所有，使用土地必須繳付租金。城市的收入全部來(lái)自租金；在土地上進(jìn)行建設(shè)、聚居而獲得的增值仍歸集體所有。城市的規(guī)模必須加以限制，使每戶(hù)居民都能極為方便地接近鄉(xiāng)村自然空間。2009年底，成都市委確定了建設(shè)“世界現(xiàn)代田園城市”的歷史定位和長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)，并編制了一系列的規(guī)劃。世界現(xiàn)代田園城市的核心思想是自然之美、社會(huì)公正、城鄉(xiāng)一體。在世界現(xiàn)代田園城市的定位和理念下，城鄉(xiāng)形態(tài)和空間布局總的要求就是要形成多中心、組團(tuán)式、網(wǎng)絡(luò)化的城鄉(xiāng)空間布局和人性化、生活化的城市空間結(jié)構(gòu)，使它既有優(yōu)美的田園風(fēng)光，也有強(qiáng)大的現(xiàn)代化功能，并能體現(xiàn)豐富的歷史、文化內(nèi)涵。建設(shè)田園城市是成都市發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)，也是項(xiàng)目的發(fā)展趨勢(shì)。1.項(xiàng)目背景|田園城市田園城市模式圖1.項(xiàng)目背景|農(nóng)業(yè)都市主義城市生產(chǎn)性景觀系統(tǒng)自然棲息地戶(hù)外休閑空間食物生產(chǎn)生態(tài)廊道公共非機(jī)動(dòng)車(chē)系統(tǒng)單位面積城市空間收益最大化農(nóng)業(yè)資源生態(tài)游憩服務(wù)功能最大化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)復(fù)合功能（工作+居?。┏鞘杏雾蓍e教育農(nóng)業(yè)區(qū)域便利的城市基礎(chǔ)設(shè)施居民就業(yè)現(xiàn)代的城市生活方式植入

植入農(nóng)業(yè)都市主義都市農(nóng)業(yè)立體城市內(nèi)實(shí)踐農(nóng)業(yè)都市主義，農(nóng)業(yè)景觀帶探索發(fā)展都市農(nóng)業(yè)，兩者相互滲透。農(nóng)業(yè)都市主義AgriculturalUrbanism在城市建成區(qū)植入一個(gè)連續(xù)的生產(chǎn)性景觀系統(tǒng)，作為城市基礎(chǔ)設(shè)施的重要組成部分，創(chuàng)造出功能復(fù)合的城市開(kāi)放空間網(wǎng)絡(luò)。都市農(nóng)業(yè)UrbanAgriculture農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與現(xiàn)代都市生活方式相結(jié)合，創(chuàng)造農(nóng)業(yè)資源與生態(tài)游憩服務(wù)功能的最大化。1.項(xiàng)目背景|農(nóng)業(yè)都市主義隨著城市化進(jìn)程的發(fā)展，城市人向往田園生活，城市與農(nóng)村的界限逐漸模糊，有發(fā)展為城市溶解農(nóng)村、農(nóng)村溶解城市狀態(tài)的潛力。城市溶解農(nóng)村、農(nóng)村溶解城市模式圖一、規(guī)劃背景二、產(chǎn)業(yè)策劃三、總體規(guī)劃四、規(guī)劃實(shí)施項(xiàng)目背景相關(guān)規(guī)劃簡(jiǎn)析規(guī)劃區(qū)概況2.相關(guān)規(guī)劃解析|成都市城市總體規(guī)劃場(chǎng)地所在雙流縣位于成都市西南經(jīng)濟(jì)走廊，休閑觀光農(nóng)業(yè)帶的第二個(gè)圈層，適合發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。

成都發(fā)展模式“一城三圈六走廊”一城：把成都建成為特大中心城市，鞏固、加強(qiáng)其大都市的地位；

三圈：三個(gè)合理的城市空間結(jié)構(gòu)，六條“經(jīng)濟(jì)走廊”：正南：人民南路南延線—華陽(yáng)正興—黃龍溪；正東：成都——龍泉驛；東北：新都——青白江——金堂；西北：郫縣——都江堰；西南：成都——溫江——邛崍；西南：雙流——新津——蒲江。六條經(jīng)濟(jì)走廊是成都未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的走向、是解決“三農(nóng)”問(wèn)題、解決城市再發(fā)展，推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的主要載體。雙流縣位于西南“經(jīng)濟(jì)走廊”以及休閑觀光農(nóng)業(yè)帶的第二個(gè)圈層，處于發(fā)展特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)地位。雙流縣2.相關(guān)規(guī)劃解析|成都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃雙流縣在成都市農(nóng)業(yè)發(fā)展六大板塊規(guī)劃體系中占據(jù)重要地位，水稻、枇杷等作物種植及水產(chǎn)養(yǎng)殖為優(yōu)勢(shì)發(fā)展項(xiàng)目。

規(guī)劃范圍內(nèi)植物資源豐富，如水稻、枇杷等，有利于發(fā)展特色精品種植。規(guī)劃范圍內(nèi)生態(tài)基底較好，基本無(wú)破壞，不利于發(fā)展大規(guī)模農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)。規(guī)劃范圍內(nèi)水塘散布，水資源豐富，有利于發(fā)展水產(chǎn)養(yǎng)殖并帶動(dòng)相關(guān)消費(fèi)。規(guī)劃范圍內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品種類(lèi)豐富，交通便利，有利于發(fā)展農(nóng)業(yè)物流產(chǎn)業(yè)。規(guī)劃范圍內(nèi)生物質(zhì)科研技術(shù)不成規(guī)模，短期內(nèi)不利于發(fā)展生物質(zhì)產(chǎn)業(yè)。規(guī)劃范圍內(nèi)景觀基底好，有良好的農(nóng)業(yè)景觀，有利于發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)。發(fā)展意向產(chǎn)業(yè)板塊規(guī)劃場(chǎng)地位于正興文化創(chuàng)意城，在此發(fā)展都市農(nóng)業(yè)可以與周邊功能區(qū)形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。雙流縣域內(nèi)天府新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)（不含高新西區(qū)）包括雙流縣華陽(yáng)街道辦事處、西航港街道辦事處、中和街道辦事處、正興鎮(zhèn)、公興鎮(zhèn)、萬(wàn)安鎮(zhèn)、興隆鎮(zhèn)、永安鎮(zhèn)9個(gè)鎮(zhèn)街，61個(gè)村（社區(qū)），面積約154平方公里。重點(diǎn)發(fā)展以電子信息（含軟件）、生物醫(yī)藥為主的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，以動(dòng)漫游戲、文化旅游為主的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，打造城市商務(wù)中心區(qū)（CBD）。2.相關(guān)規(guī)劃解析|天府新城規(guī)劃一、規(guī)劃背景二、產(chǎn)業(yè)策劃三、總體規(guī)劃四、規(guī)劃實(shí)施項(xiàng)目背景相關(guān)規(guī)劃簡(jiǎn)析規(guī)劃區(qū)概況3.規(guī)劃區(qū)概況|規(guī)劃范圍項(xiàng)目位于成都市雙流縣，天府新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，麓山大道以南、東山快速路以東，規(guī)劃面積約4.5平方公里。宏觀區(qū)位：項(xiàng)目位于成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū)域，成都市東南20公里處，處于天府新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)。中觀區(qū)位：項(xiàng)目位于天府新區(qū)規(guī)劃的高端服務(wù)功能集聚帶上，地跨萬(wàn)安、興隆、華陽(yáng)三鎮(zhèn)。微觀區(qū)位：項(xiàng)目屬天府新城中正興文化創(chuàng)意城片區(qū)，麓山大道以南、東山快速路以東，城市開(kāi)發(fā)用地1.3平方公里周邊的用地。規(guī)劃面積約4.5平方公里。場(chǎng)地內(nèi)景觀多樣性較高，山、水、林、田資源豐富，應(yīng)充分利用現(xiàn)有資源，保護(hù)農(nóng)業(yè)景觀并發(fā)展特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。場(chǎng)地內(nèi)為低山丘陵地貌。山體曲折蔓延與溝谷相結(jié)合，營(yíng)造出豐富的景觀結(jié)構(gòu)。由溝渠串聯(lián)的水塘構(gòu)成場(chǎng)地內(nèi)的水體骨架。水體形式主要為散布的坑塘，面積占水面總面積81.6%。場(chǎng)地內(nèi)林地資源豐富，大部分為果樹(shù)、景觀樹(shù)等經(jīng)濟(jì)林，自然林地面積較小。場(chǎng)地內(nèi)農(nóng)田面積大，作物品種多，有水稻、小麥、玉米、紅苕等糧食作物和草莓、葡萄、蓮藕等經(jīng)濟(jì)作物。水面面積共55公頃，林地面積231公頃，農(nóng)田面積243公頃。3.規(guī)劃區(qū)概況|土地資源條件成都(1971-2000)氣候平均數(shù)據(jù)月份1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月全年平均高溫°C9.3

11.2

15.9

21.7

26.0

28.0

29.5

29.7

25.2

20.6

15.8

10.7

20.3

平均低溫°C2.8

4.7

8.2

12.9

17.2

20.5

22.0

21.7

18.6

14.6

9.5

4.5

13.1

降水量mm7.9

12.1

20.5

46.6

87.1

106.8

230.5

223.7

131.8

39.4

15.9

5.2

927.5

相對(duì)濕度(%)83817978768186858585838482.2平均降水日數(shù)

(≥0.1mm)7.08.510.913.014.715.217.615.815.613.17.75.2144.3日照時(shí)數(shù)53.351.483.1113.9121.7117.2131.9155.077.659.457.251.61,073.2來(lái)源：中國(guó)氣象局國(guó)家氣象信息中心2009-03-173.規(guī)劃區(qū)概況|地形地貌、氣候、水文規(guī)劃區(qū)內(nèi)地形以谷地和丘陵為主，起伏不大；降水豐富，氣候濕潤(rùn)，適于作物生長(zhǎng)。規(guī)劃范圍內(nèi)整體地勢(shì)為中南部高，西北部和東部低。地形以谷地和丘陵為主，有近70米的高程差。場(chǎng)地地形較平緩，0～5度的土地面積占59%。中南部山體坡度較大。其中谷地面積約占8%，坡地面積占51%，山地面積占41%（坡度0-1度為谷地，1-5度為坡地，坡度大于5度為山地）。規(guī)劃區(qū)平地和北坡較少，其余坡向分布均勻。平地占1%，北坡5%，其余坡向均在10%左右。年平均氣溫約為16.4℃，七月平均氣溫為25.8℃，很少出現(xiàn)同緯度城市常見(jiàn)的持續(xù)性極端高溫天氣。降水豐富，相對(duì)濕度較高?，F(xiàn)狀土地覆蓋以稻田、果林和裸地為主，水面多為散布的坑塘，河流較少，需要規(guī)劃水系進(jìn)行連接以形成系統(tǒng)。建成區(qū)和設(shè)施農(nóng)用地占12%；稻田、果園和裸地所占比例較大。稻田占18%，果園占16%，裸地占17%溝渠、水塘和河流共占7%規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地覆蓋比例分析3.規(guī)劃區(qū)概況|土地覆蓋狀況3.規(guī)劃區(qū)概況|農(nóng)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r場(chǎng)地內(nèi)植被資源豐富，農(nóng)田和林地面積大，經(jīng)濟(jì)物種長(zhǎng)勢(shì)良好，適宜發(fā)展特色種植業(yè)。作物種類(lèi)種植面積比例稻田1668863.559126%桔473983.14627%梨281647.60784%其他林地376824.75806%枇杷580716.89239%松樹(shù)186723.75183%桃樹(shù)39163.22380.7%竹194396.73663%草地360024.32356%其他果園296500.06815%灌木林116833.21712%菜地31788.39500.50%苗圃430044.23267%花圃10418.13220.10%李樹(shù)39373.59080.8%草莓13366.57540.10%水生植物62600.59640.8%旱地755457.200612%水體546435.51648%規(guī)劃區(qū)內(nèi)植被以農(nóng)田和林地為主。其中農(nóng)田占種植總面積的38%，林地占35%。在所有植物種類(lèi)中，稻田比例最大，種植面積占植被總面積的26%。場(chǎng)地內(nèi)有大面積生產(chǎn)性果林，且種類(lèi)豐富，包括枇杷、柑橘、梨、桃等，其中成都市重點(diǎn)生產(chǎn)的枇杷在場(chǎng)地中生長(zhǎng)良好且覆蓋面積大。一、規(guī)劃背景二、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)分析周邊產(chǎn)業(yè)分析發(fā)展戰(zhàn)略產(chǎn)品策劃投資效益分析優(yōu)勢(shì)分析1.現(xiàn)狀潑產(chǎn)業(yè)涉分析|上位分摸析|成都姑市現(xiàn)題代農(nóng)小業(yè)發(fā)富展規(guī)添劃成都將盡建設(shè)成尼“西部身第一、踢全國(guó)領(lǐng)爺先”的齊現(xiàn)代農(nóng)薄業(yè)示范容區(qū)，打徐造“世謊界現(xiàn)代把田園城河市”，慰本項(xiàng)目駁也將發(fā)釋展現(xiàn)代燙農(nóng)業(yè)產(chǎn)各業(yè)，成磚為成都誕市現(xiàn)代廢農(nóng)業(yè)的衛(wèi)先驅(qū)。1.成都段市農(nóng)匙業(yè)總陶產(chǎn)值弟在周犬邊省催會(huì)城牛市對(duì)在比中秤排第另二位2.成都市茶農(nóng)民人要均純收攔入與周險(xiǎn)邊省會(huì)席城市對(duì)錘比排第斃一位4.成都隆市旅語(yǔ)游總壺收入耐與周忙邊省詠會(huì)城限市對(duì)日比中緞排第右二位3.成都市欠農(nóng)產(chǎn)品世中蔬果扣和糧食怠產(chǎn)量較讓大，水承產(chǎn)、1.現(xiàn)狀產(chǎn)國(guó)業(yè)分析|上位分或析|成都責(zé)市現(xiàn)障代農(nóng)廳業(yè)發(fā)蛛展規(guī)坦劃通過(guò)對(duì)倒成都市微和雙流暮縣重點(diǎn)頸發(fā)展產(chǎn)暫業(yè)的研豬究，可盆以得出虧場(chǎng)地內(nèi)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)去展的初曠步意向燦：果蔬賺種植怒、水綱產(chǎn)養(yǎng)揉殖、冰糧油育果蔬輝加工放、農(nóng)吃業(yè)物豆流和丙現(xiàn)代剩農(nóng)業(yè)笨觀光等。成都市重點(diǎn)華發(fā)展曬產(chǎn)業(yè)雙流拒縣重點(diǎn)發(fā)吼展產(chǎn)業(yè)場(chǎng)地柜產(chǎn)業(yè)奇發(fā)展抓意向優(yōu)勢(shì)特慮色種植業(yè)優(yōu)勢(shì)煤養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)農(nóng)產(chǎn)藥品加工業(yè)農(nóng)業(yè)物科流業(yè)休閑觀數(shù)光農(nóng)業(yè)水稻、怨小麥、棉馬鈴薯瓣、油菜土、林竹城市段蔬菜殲、反丘季蔬排菜、罵伏季泄水果生豬養(yǎng)懂殖家禽養(yǎng)娛殖水產(chǎn)積養(yǎng)殖生豬及礎(chǔ)副產(chǎn)品類(lèi)加工園家禽陰產(chǎn)品縫加工欺園糧油產(chǎn)揀品加工混園飼料加弱工園農(nóng)產(chǎn)品青批發(fā)市自場(chǎng)農(nóng)業(yè)物遠(yuǎn)流項(xiàng)目生物質(zhì)冬能轉(zhuǎn)化磁利用研只究開(kāi)發(fā)殼平臺(tái)生物質(zhì)就產(chǎn)業(yè)龍泉山正伏季水房誠(chéng)果觀光假農(nóng)業(yè)帶雙流昆哭山現(xiàn)代亦農(nóng)業(yè)觀暴光區(qū)水稻劫、小渣麥、救馬鈴葬薯、鴉油菜城市醫(yī)蔬菜娘、外仆銷(xiāo)及爆加工瓦蔬菜姿、反撲季蔬膊菜獼貫猴桃差、伏兄季水碼果、菠食用杜菌花卉苗慌木、茶讀葉、中體藥材、券林竹生豬養(yǎng)買(mǎi)殖家禽養(yǎng)遮殖水產(chǎn)傾養(yǎng)殖生豬忙及副梢產(chǎn)品才加工漿園、騎家禽圾產(chǎn)品旨加工奸園茶葉心加工然園、律糧油材產(chǎn)品挎加工蹄園食用菌分加工園朗、川菜求用料及荷蔬菜加考工園獼猴山桃加棉工園撞、飼男料加浴工園果蔬抽專(zhuān)業(yè)蠅市場(chǎng)撞、水象產(chǎn)品愧專(zhuān)業(yè)期市場(chǎng)小家禽激專(zhuān)業(yè)市曉場(chǎng)、牲冬畜專(zhuān)業(yè)糊市場(chǎng)食用永油專(zhuān)削業(yè)市寧場(chǎng)、住糧食暗專(zhuān)業(yè)偷市場(chǎng)花卉專(zhuān)藏業(yè)市場(chǎng)弦、茶葉曉專(zhuān)業(yè)市納場(chǎng)生物禮質(zhì)能蜂轉(zhuǎn)化伶利用泊研究艷開(kāi)發(fā)壇平臺(tái)秸稈氣趁化發(fā)電培技術(shù)、鞠高效沼雄氣發(fā)酵均制劑秸稈吳發(fā)酵綢快速胖啟動(dòng)吧技術(shù)原料系生產(chǎn)借燃料妻乙醇容新工延藝五朵伯金花珍、北疤湖景脖區(qū)、前花卉悉苗木用觀光缺帶伏助季水引果觀塑光農(nóng)郵業(yè)帶壁、都遙江堰帳灌區(qū)現(xiàn)觀光盜帶雙北流現(xiàn)陡代農(nóng)只業(yè)觀補(bǔ)光區(qū)家、龍兔門(mén)山暗森林捉觀光掌帶、畝茶文低化旅隔游觀匪光帶血、新扔津梨啄花溪果林（經(jīng)枇杷、訂桔、梨根等）水稻嶄、城奶市蔬癢菜、生花卉缸苗木材、林包竹水產(chǎn)猴養(yǎng)殖水果植蔬菜某加工邊、糧創(chuàng)油產(chǎn)揚(yáng)品加惑工農(nóng)業(yè)物財(cái)流交易浙園生物質(zhì)責(zé)科技平訴臺(tái)應(yīng)用果林逐觀光房誠(chéng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代農(nóng)偷業(yè)觀光1.現(xiàn)狀產(chǎn)嘗業(yè)分析|產(chǎn)業(yè)皮概況農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社總數(shù)(個(gè))種植類(lèi)（個(gè)）畜牧類(lèi)(個(gè))林業(yè)類(lèi)(個(gè))漁業(yè)類(lèi)(個(gè))手工業(yè)類(lèi)(個(gè))服務(wù)類(lèi)(個(gè))其他(個(gè))25093226122108農(nóng)民人均純收入增長(zhǎng)趨勢(shì)圖雙流縣卵大力發(fā)統(tǒng)展現(xiàn)代揪農(nóng)業(yè)示板范園，摧以種植枇杷、愉草莓、男葡萄為主，冒開(kāi)發(fā)了丈農(nóng)業(yè)生銜態(tài)觀光晨和科普鐘體驗(yàn)等喪產(chǎn)品，乓建立了曬各種農(nóng)筐民專(zhuān)業(yè)錫合作社織，農(nóng)民柱人均純絮收入增軌長(zhǎng)明顯姥。示范農(nóng)業(yè)成果萬(wàn)畝水稻示范區(qū)（個(gè)）標(biāo)準(zhǔn)園面積（畝）示范基地面積（畝）大棚面積（畝）國(guó)家地理標(biāo)志（個(gè)）2120078704502年份農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值（億元）糧食總產(chǎn)量（萬(wàn)噸）蔬菜總產(chǎn)量（萬(wàn)噸）水果總產(chǎn)量（萬(wàn)噸）肉類(lèi)總產(chǎn)量（萬(wàn)噸）201052.1827.3145.8717.4210.142009——30.0347.6218.589.51200850.1829.5251.1817.359.51一、規(guī)武劃背景二、筆產(chǎn)業(yè)甩規(guī)劃現(xiàn)狀慕產(chǎn)業(yè)輸分析周邊產(chǎn)界業(yè)分析發(fā)展戰(zhàn)碌略產(chǎn)品洪策劃投資辯效益條分析優(yōu)勢(shì)費(fèi)分析2.周邊跑產(chǎn)業(yè)訴分析|雙流縣桶農(nóng)業(yè)旅熱游案例雙流縣芝內(nèi)農(nóng)業(yè)黃園區(qū)以種植+觀光為主，理旅游發(fā)證展不充量分，產(chǎn)技品較為敵低端，欺同質(zhì)化隊(duì)嚴(yán)重。項(xiàng)目名稱(chēng)規(guī)模位置開(kāi)發(fā)項(xiàng)目等級(jí)彭鎮(zhèn)羊坪村葡萄園5000畝彭鎮(zhèn)西北2公里葡萄生產(chǎn)、鮮果銷(xiāo)售、葡萄加工、葡萄酒釀制、西域風(fēng)情生態(tài)觀光“全國(guó)十佳小康示范村”

“全省新農(nóng)村建設(shè)試點(diǎn)示范村”雙流錦繡東山生態(tài)觀光走廊10722畝華陽(yáng)、興隆、合江永興、三星、大林錦繡城、西部枇杷博覽園、鑫山牧業(yè)蜀錦江南、玫瑰園、萬(wàn)畝花卉觀光帶川西民居特色生態(tài)農(nóng)莊四川省鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)雙流農(nóng)博園98萬(wàn)畝黃龍溪鎮(zhèn)葡萄產(chǎn)業(yè)，海椒和紫薯產(chǎn)業(yè)，煎茶產(chǎn)業(yè)農(nóng)業(yè)種植示范區(qū)雙流冬草莓核心示范區(qū)10000畝合江鎮(zhèn)打造中國(guó)草莓繁育地基和有機(jī)草莓示范基地國(guó)家地理標(biāo)志中國(guó)草莓之鄉(xiāng)2.周邊產(chǎn)漁業(yè)分析|成都該市農(nóng)蜓業(yè)旅唐游案恭例成都草市農(nóng)若業(yè)旅智游產(chǎn)開(kāi)品以采摘+農(nóng)家樂(lè)為主專(zhuān)要特栗色，佩高端狡旅游嘩產(chǎn)品皂較少酸。項(xiàng)目名稱(chēng)規(guī)模位置開(kāi)發(fā)項(xiàng)目等級(jí)成都市桃花故里旅游景區(qū)5000畝龍泉驛區(qū)山泉鎮(zhèn)游客中心、詩(shī)歌廣場(chǎng)、桃花石林、桃花扇、桃文化長(zhǎng)廊、桃文化詩(shī)歌墻、農(nóng)家樂(lè)全國(guó)三大水蜜桃生產(chǎn)基地之一、中國(guó)鄉(xiāng)村詩(shī)歌之鄉(xiāng)三圣花鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)觀光旅游基地15000畝成都市錦江區(qū)三圣街道辦事處轄屬的五個(gè)村五朵金花：幸福梅林花香農(nóng)舍東籬菊?qǐng)@江南菜地荷塘月色國(guó)家4A級(jí)旅游風(fēng)景區(qū)，國(guó)家公認(rèn)的“農(nóng)家樂(lè)”發(fā)源地萬(wàn)畝觀光果園2萬(wàn)余畝成都市龍澤驛區(qū)成龍大道三段東區(qū)生態(tài)型觀光型公園舉辦兩屆采摘會(huì)全國(guó)果園種植示范區(qū)花秋村茶葉基地18000余畝四川省成都市邛崍市花秋村茶業(yè)種植茶業(yè)加工茶業(yè)文化市場(chǎng)交易川茶文化的代表性生產(chǎn)加工基地川茶種植加工示范區(qū)一、規(guī)膜劃背景二、產(chǎn)總業(yè)規(guī)劃現(xiàn)狀宿產(chǎn)業(yè)貪分析周邊寄產(chǎn)業(yè)饒分析發(fā)展餃戰(zhàn)略產(chǎn)品策柔劃投資效予益分析優(yōu)勢(shì)吸分析

戰(zhàn)略

外因優(yōu)勢(shì)（Strengths）劣勢(shì)（Weaknesses）休閑：本案周邊休閑旅游資源豐富；

本案場(chǎng)地內(nèi)農(nóng)業(yè)休閑資源豐富

。

生態(tài)：場(chǎng)地面積為5平方公里，現(xiàn)狀河流、溝渠、水塘占現(xiàn)狀用地7%；其中果園、林地、農(nóng)田占現(xiàn)狀用地的60%。水資源豐富；以丘陵地貌為主，植被覆蓋率高，負(fù)氧離子高，居住環(huán)境優(yōu)越。休閑：旅游模式低端化、同質(zhì)化。本案周邊無(wú)完善的配套服務(wù)設(shè)施。機(jī)遇（Opportunities）SO戰(zhàn)略：發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，利用機(jī)遇WO戰(zhàn)略：抓住機(jī)遇，規(guī)避和減弱劣勢(shì)休閑：處于成都市休閑觀光農(nóng)業(yè)帶的第二圈層，重點(diǎn)發(fā)展為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光區(qū)。生態(tài)：現(xiàn)狀生態(tài)資源良好，植被覆蓋率高，水土保持率高，有很大的發(fā)展?jié)撃?。休閑戰(zhàn)略：利用場(chǎng)地內(nèi)生產(chǎn)性果林以及經(jīng)濟(jì)型作物，充分發(fā)揮本案農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，打造農(nóng)業(yè)休閑項(xiàng)目。生態(tài)戰(zhàn)略：利用首批低碳試點(diǎn)城市機(jī)遇，發(fā)揮本案豐富的生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)，打造生態(tài)農(nóng)業(yè)田園產(chǎn)業(yè)。休閑戰(zhàn)略：以農(nóng)業(yè)休閑為突破口，大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)城市田園化發(fā)展。挑戰(zhàn)（Threats）ST戰(zhàn)略：利用優(yōu)勢(shì)，回避威脅WT戰(zhàn)略：減少劣勢(shì)，回避威脅休閑：與周邊同類(lèi)農(nóng)業(yè)休閑項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)。生態(tài)：本案內(nèi)為丘陵地貌，獨(dú)具特色，對(duì)設(shè)計(jì)帶來(lái)一定的挑戰(zhàn)。如何延續(xù)本案良好的山、水、林、田環(huán)境。休閑戰(zhàn)略：避免開(kāi)發(fā)低端農(nóng)業(yè)休閑項(xiàng)目。生態(tài)戰(zhàn)略：開(kāi)發(fā)時(shí)減少對(duì)現(xiàn)狀的的破壞，尊重現(xiàn)狀丘陵地貌，低密度開(kāi)發(fā)。通過(guò)充分的市場(chǎng)調(diào)研，避免開(kāi)發(fā)與周邊相同的休閑項(xiàng)目。對(duì)現(xiàn)狀村落進(jìn)行保護(hù)及重建，營(yíng)造新形式的田園產(chǎn)業(yè)。合理利用開(kāi)發(fā)難度大的地塊。內(nèi)因3.優(yōu)勢(shì)分裁析|S吸wo潔t分析通過(guò)SW指OT分析，挑應(yīng)利用釘場(chǎng)地現(xiàn)查有資源忌，集中絕發(fā)展優(yōu)矛勢(shì)產(chǎn)業(yè)楊，打造高端際農(nóng)業(yè)壺休閑項(xiàng)目3.優(yōu)勢(shì)您分析|Pe崖st分析通過(guò)PES餓T分析，未來(lái)市掩場(chǎng)向科哪技化、遲品牌化千、規(guī)范伶化、休煙閑化的農(nóng)笨業(yè)休歷閑產(chǎn)榨業(yè)發(fā)島展。政治要卵素：Pol尤iti綱cs成都瓦市以?xún)|打造更“世間界現(xiàn)掙代田億園都宋市”北為目慈標(biāo)。雙流縣仇位于成醒都市休運(yùn)閑農(nóng)業(yè)稀觀光帶慢的第二蹄個(gè)圈層代，重點(diǎn)騰發(fā)展現(xiàn)排代農(nóng)業(yè)惡觀光區(qū)嘉。天府區(qū)新城腥重點(diǎn)攜發(fā)展吩高新汁技術(shù)著產(chǎn)業(yè)跑。產(chǎn)業(yè)六科技證化、但品牌盯化、繡規(guī)范臂化、母休閑票化經(jīng)濟(jì)接要素炮：Eco老nom繁ic位于成頃渝經(jīng)濟(jì)旺圈，經(jīng)項(xiàng)濟(jì)發(fā)展緞良好，軋人均GDP較高覆，雙欺流縣龍?jiān)谌m縣域蹤蝶經(jīng)濟(jì)宴排名堵在前30位。農(nóng)業(yè)列發(fā)展貧良好起，農(nóng)這民人擁均收腹入從06年至今拿一直處料于增長(zhǎng)祝趨勢(shì)。社會(huì)要猛素：Soc存iet秩y成都爛市作柳為“憶農(nóng)家煙樂(lè)”咳的起計(jì)源地京，農(nóng)鋼業(yè)發(fā)成展氛憐圍濃梅厚，有農(nóng)業(yè)桿示范秀區(qū)數(shù)頭量多優(yōu)。周邊恢農(nóng)業(yè)壤示范好區(qū)缺妥少系惱統(tǒng)、壓高端字、大攻規(guī)模丙的農(nóng)涼業(yè)休南閑基面地。技術(shù)要陜素：Te前ch派no格lo療gy四川農(nóng)偶業(yè)大學(xué)哀、四川鉗農(nóng)科院股等研究繡機(jī)構(gòu)四川科巷技成果痛中試熟厘化工程值。作物育侵種、儲(chǔ)假運(yùn)保鮮隙、設(shè)施動(dòng)農(nóng)業(yè)技保術(shù)。一、估規(guī)劃煌背景二、產(chǎn)塞業(yè)規(guī)劃現(xiàn)狀產(chǎn)傻業(yè)分析周邊產(chǎn)壤業(yè)分析發(fā)展戰(zhàn)蟻略產(chǎn)品策廚劃投資抵效益耍分析優(yōu)勢(shì)分副析4.發(fā)展戰(zhàn)察略|農(nóng)業(yè)胸發(fā)休臭閑發(fā)剩展趨乏勢(shì)高端轟農(nóng)業(yè)簽休閑姻的發(fā)加展趨佛勢(shì)是禍向莊迅園休衫閑發(fā)踢展。農(nóng)業(yè)休梢閑發(fā)展唉階段：原始值階段農(nóng)民產(chǎn)農(nóng)耕蛛：自給自吹足，每萄天勞動(dòng)農(nóng)民路為了籮生活儲(chǔ)，農(nóng)液耕勞玩動(dòng)，初級(jí)階箏段果蔬攪采摘遵：偶爾體毛驗(yàn)體驗(yàn)豐架收采摘編樂(lè)趣發(fā)展階足段認(rèn)領(lǐng)浴菜園軍：定期汗維護(hù)體驗(yàn)遙種植彈、采曬摘的哈農(nóng)業(yè)顛過(guò)程高級(jí)階團(tuán)段莊園磚休閑孫：每天姓享受體驗(yàn)引播種寒、農(nóng)綁作、供生長(zhǎng)花、豐愿收，閃享受脈完整量的農(nóng)顛業(yè)體安驗(yàn)樂(lè)板趣4.發(fā)展言戰(zhàn)略|莊園坐經(jīng)濟(jì)筆特征飲描述區(qū)位條沉件交通設(shè)稻施空間址布局經(jīng)濟(jì)產(chǎn)看業(yè)經(jīng)營(yíng)棉管理產(chǎn)品宴特征環(huán)境倡特征靠近弓經(jīng)濟(jì)淡發(fā)達(dá)丈的都若市地芳區(qū)，遵保證洗產(chǎn)品碼市場(chǎng)交通調(diào)便利凍，設(shè)翻施完黨善，閥形成帥網(wǎng)絡(luò)空間布診局較分采散，因捐地制宜以特色舉優(yōu)勢(shì)農(nóng)淹業(yè)為基鴨礎(chǔ)，產(chǎn)皆業(yè)鏈以咽直接關(guān)遇聯(lián)產(chǎn)業(yè)愚為主，棉農(nóng)業(yè)和良服務(wù)業(yè)探占主閑導(dǎo)集體管院理式的宿莊園模姑式，規(guī)債范化、武標(biāo)準(zhǔn)化晝生產(chǎn)追求快高端池化、景高品吉質(zhì)、綠文化蹲性、調(diào)特色拖化、吃品牌獵化生態(tài)悔化，掌保持菌場(chǎng)地宗現(xiàn)有步資源身，規(guī)盞劃綜頌合安順全格既局莊園辯經(jīng)濟(jì)莊園經(jīng)設(shè)濟(jì)依托波都市市鞋場(chǎng)和特丑色產(chǎn)業(yè)冤優(yōu)勢(shì)，淚構(gòu)建品疤牌農(nóng)業(yè)勤、生態(tài)體農(nóng)業(yè)、思科技農(nóng)旅業(yè)為一賣(mài)體的模功式，是不農(nóng)業(yè)休香閑旅游邊發(fā)展的文高級(jí)階暈段。區(qū)域偵背景瞎：同特樣位親于大憑城市鋸近郊骨，100公里都付市圈內(nèi)瘡?！鋈毡径嚼娉艨h甲橫斐市扛葡萄仰酒產(chǎn)磚區(qū)“弟登美辰之丘消”面花積約340針ha?！鼍嚯x山羅梨縣廳野所在地員甲府市8.1撓2km。■規(guī)劃脊場(chǎng)地典面積40耕0h佳a(bǔ)，距希離成記都市衛(wèi)中心22渠km。4.發(fā)展泄戰(zhàn)略|案例對(duì)盟比分析環(huán)境特稠點(diǎn)：同帳樣位于慨淺丘地某帶，具竄備臺(tái)地壩地形，長(zhǎng)小氣候辟特征顯舍著。“登少美之傳丘”識(shí)產(chǎn)區(qū)——淺丘女地帶坡，具宅備臺(tái)渠地地賀形，肆小氣浸候特就征顯著散。■淺墓丘地帶駛，具備室臺(tái)地地充形：登俗美之丘背位于甲雁府盆地降，盆地忍內(nèi)多淺丘佩、臺(tái)地恢，南部乎平原到次北部的收丘陵和頓臺(tái)地，耗海拔逐舉漸升高到35騎0—匆60煙0米。■小氣傻候特征軌顯著：瓶盆地邊濫緣氣候冠涼爽，敗空氣濕杯度較大扭。規(guī)劃場(chǎng)中地——淺丘地情帶，具考備臺(tái)地烏地形，院小氣候臂特征顯抗著?！鰡T淺丘狹地帶蔽，具久備臺(tái)立地地夕形：備場(chǎng)地描位于責(zé)雙流患縣萬(wàn)畢安鎮(zhèn)安，是庫(kù)典型的淺丘地鞏帶，并且具有仿成都吹罕見(jiàn)紅的臺(tái)溪地地其形優(yōu)沃勢(shì)，海拔護(hù)在50昆0米左右悲。■小氣貓候特征貿(mào)顯著：累受盆地某地形和幼季風(fēng)影汗響，同謊時(shí)又有誘局部地憂形小氣捷候，完空氣哄濕潤(rùn)坊。4.發(fā)展靈戰(zhàn)略|案例對(duì)布比分析社會(huì)飛發(fā)展紙：同謹(jǐn)樣的輔農(nóng)業(yè)撒和旅況游業(yè)層結(jié)合題發(fā)展確，立鞋體城細(xì)周邊覆區(qū)域像具備誕向休盛閑社碰會(huì)發(fā)督展的揉潛力“登徹美之籮丘”副產(chǎn)區(qū)——收入達(dá)夠到休閑稼社會(huì)水待平，生用活方式防休閑化久。注：怪一個(gè)圓國(guó)家搞或地賢區(qū)人穗均收在入進(jìn)賠入30辜00擊—5震00壓0美元階音段后，燈居民生表活方式暢、城市粉功能和斷產(chǎn)業(yè)結(jié)壇構(gòu)等方遣面相繼雨形成休輛閑化?！鍪杖搿_(dá)到烈休閑辦社會(huì)話水平□201泥0年產(chǎn)坦區(qū)居蝴民人存均收件入高滿達(dá)52籃76美元?！醍a(chǎn)區(qū)誕每年吸超引約10這0萬(wàn)游錄客人壤次，票帶來(lái)術(shù)超過(guò)3億美元資的旅游歲收入。□日本挪葡萄酒暖年生產(chǎn)繞量在10萬(wàn)噸左挨右，產(chǎn)黎量在世仆界上排座名第28位，其枝中“登講美之丘敬”產(chǎn)區(qū)究的生產(chǎn)幟量占1/4?！錾罘綐?shù)式——休閑擾化規(guī)劃輕區(qū)周湖邊——收入逐造漸向休糟閑靠近掙，生活宴方式向宇休閑化凳發(fā)展的被趨勢(shì)。■收入——逐漸見(jiàn)向休約閑社偶會(huì)靠紛近□201細(xì)0年規(guī)劃鴿區(qū)周邊勿居民人咐均收入筋達(dá)110炸5美元，柱同比增甚長(zhǎng)17%?！蹩h政墾府的發(fā)角展農(nóng)業(yè)也政策支耀持，農(nóng)室業(yè)示范散園區(qū)建晶設(shè)蓬勃堂開(kāi)展；想各種農(nóng)舉業(yè)合作壁組織的例建立保畝證了農(nóng)狐民的收勞入?！跻灰a(chǎn)、賓三產(chǎn)框相結(jié)包合，瓶農(nóng)業(yè)福和旅棒游業(yè)索相結(jié)隸合?！錾钍址绞健蛐菥臻e化捆社會(huì)節(jié)發(fā)展撿的趨鹽勢(shì)4.發(fā)展戰(zhàn)示略|案例對(duì)握比分析4.發(fā)展叮戰(zhàn)略|案例怖對(duì)比懼分析經(jīng)濟(jì)受發(fā)展輩：同硬樣式籃利用滅本地吼優(yōu)勢(shì)愉產(chǎn)業(yè)笑，逐儲(chǔ)漸延敏長(zhǎng)產(chǎn)醫(yī)業(yè)鏈裙發(fā)展躍模式訊，但場(chǎng)地躍周邊翅地區(qū)窩的發(fā)盤(pán)展仍處堡于初體級(jí)階籌段，突需要規(guī)向登美地區(qū)借礦鑒產(chǎn)業(yè)露發(fā)展經(jīng)瘋驗(yàn)。登美地蟻區(qū)——利用本階地優(yōu)勢(shì)白產(chǎn)業(yè)，鑼逐漸延剛長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)精鏈。立體資城規(guī)致劃場(chǎng)貼地——利用度本地急優(yōu)勢(shì)梯農(nóng)業(yè)狀產(chǎn)業(yè)筋，逐夾漸延績(jī)長(zhǎng)產(chǎn)功業(yè)鏈率。日本明治維新后期的1875年，山梨縣第一次正式生產(chǎn)出了本地的葡萄酒。1936年三得利公司與日本葡萄之父的川上善兵衛(wèi)先生合作，在山梨縣登美之丘開(kāi)始了葡萄酒莊園的經(jīng)營(yíng)。階段1：1870—1940年代葡萄酒莊園從歐式葡萄酒專(zhuān)用葡萄的栽培到釀制、熟成，進(jìn)行一條龍的葡萄酒生產(chǎn)，從而誕生了代表日本的紅葡萄酒的“登美”品牌。葡萄酒產(chǎn)區(qū)形成規(guī)模。階段2：1950-90年代酒莊特別釀制的顛峰之作——“登美1997”問(wèn)世。在法國(guó)波爾多地區(qū)舉行的葡萄酒與烈酒的國(guó)際競(jìng)賽“2003LesCitadellesDuVin”中榮獲了日本首個(gè)金獎(jiǎng)。2005年，旅游業(yè)得到較快增長(zhǎng)。階段3：1986年~2000年階段4：2000年-至今葡萄酒旅游業(yè)發(fā)展迅速房地產(chǎn)市場(chǎng)，房?jī)r(jià)指數(shù)急速上漲19長(zhǎng)36年，猛登美膚地區(qū)跪開(kāi)始生葡萄芽園的律種植渴。20似03年，“窄登美199統(tǒng)7”獲得喊世界金朱獎(jiǎng)。新世銅紀(jì)里演登美慨地區(qū)慰旅游皮業(yè)日相趨成雄熟，駝房地宴產(chǎn)市網(wǎng)場(chǎng)急和速增馳長(zhǎng)。大部分村鎮(zhèn)以農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)為主，以分散的小農(nóng)經(jīng)濟(jì)為主小部分村由于交通便利，以發(fā)展農(nóng)貿(mào)為主整體呈現(xiàn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)特征。階段1：1978—1980年代開(kāi)始發(fā)展果林經(jīng)濟(jì)，以枇杷、桃、梨為主，山上林、果、花形成一定規(guī)模，農(nóng)業(yè)正在由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，單一農(nóng)業(yè)向復(fù)合型農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變。階段2：1990年—2000年階段3：2000年-至今階段4：改革蠟開(kāi)放繪之后寨，立轟體城撒周邊癢地區(qū)殃以小鐵農(nóng)經(jīng)曬濟(jì)為宵主的祝農(nóng)業(yè)簽結(jié)構(gòu)霸。農(nóng)業(yè)向憲復(fù)合方坊向發(fā)展期，結(jié)合預(yù)平丘地市形呈現(xiàn)由糧瓜菜過(guò)林果花殲立體發(fā)妖展的趨堡勢(shì)鄉(xiāng)村筆旅游潤(rùn)業(yè)發(fā)房誠(chéng)展房地磨產(chǎn)市翼場(chǎng)，犬房?jī)r(jià)稻指數(shù)致開(kāi)始五上漲狼。?？4.發(fā)展戰(zhàn)期略|案例蛙對(duì)比帝分析結(jié)論：映區(qū)位、跨自然條灘件相似啦，發(fā)展到趨勢(shì)，尤產(chǎn)業(yè)模駕式相同近，因而抵位于規(guī)層劃區(qū)可飛以借鑒登美地區(qū)的勝發(fā)展方村式，走礎(chǔ)莊園化止戰(zhàn)略。登美地馬區(qū)雙流縣區(qū)域背痰景100公里國(guó)的都盈市圈預(yù)內(nèi)位于山定梨縣西車(chē)北8公里100公里樂(lè)的都評(píng)市圈客內(nèi)位于成杰都以南22公里環(huán)境沉特點(diǎn)淺丘地帶具備臺(tái)地地形小氣候特征顯順著淺丘地區(qū)具備谷漸、坡、臺(tái)半地地參形小氣堡候特征國(guó)顯著社會(huì)查發(fā)展收入達(dá)此到休閑扮社會(huì)水別平生活沙方式句休閑陵化收入兼逐漸票向休奮閑社翅會(huì)靠鴿近生活方扔式出現(xiàn)飯休閑化遼。經(jīng)濟(jì)發(fā)伯展利用昨本地悅優(yōu)勢(shì)奏產(chǎn)業(yè)漸延長(zhǎng)柏產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)業(yè)發(fā)拌展高級(jí)電階段利用本燭地優(yōu)勢(shì)框產(chǎn)業(yè)逐漸露延長(zhǎng)枝產(chǎn)業(yè)江鏈產(chǎn)業(yè)適發(fā)展活低級(jí)帶階段區(qū)位相似自然條件相似發(fā)展趨勢(shì)相似產(chǎn)業(yè)模式相似本規(guī)然劃區(qū)聲適合澇發(fā)展烤莊園阻經(jīng)濟(jì)4.發(fā)展宏戰(zhàn)略|戰(zhàn)略?xún)吹倪M(jìn)騙一步僚確定莊園陜產(chǎn)業(yè)屯以種甩植養(yǎng)呀殖為無(wú)基礎(chǔ)延，向薄“高昂附加磚值農(nóng)雅產(chǎn)品—商務(wù)雹物流—農(nóng)業(yè)輕觀光預(yù)休閑管”延秀伸莊園救產(chǎn)業(yè)金融售保險(xiǎn)捧業(yè)教育烘培訓(xùn)伐業(yè)電力供捉應(yīng)業(yè)水利兔設(shè)施管理業(yè)建筑業(yè)管理咨睛詢(xún)業(yè)加工衣制造趴業(yè)物流千業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)句業(yè)商業(yè)服滅務(wù)業(yè)餐飲行業(yè)旅游業(yè)文化詞藝術(shù)柳業(yè)運(yùn)輸業(yè)會(huì)展圈業(yè)批發(fā)腳零售好業(yè)期貨業(yè)農(nóng)業(yè)科秀研業(yè)酒店統(tǒng)業(yè)飲料誘加工萄制造食品箱加工覺(jué)制造工藝產(chǎn)余品制造木材和掙木材產(chǎn)品節(jié)加工養(yǎng)殖愉業(yè)集散交都易中心信息波中心博覽業(yè)運(yùn)輸東業(yè)娛樂(lè)史業(yè)信息業(yè)租賃管服務(wù)植業(yè)演藝禽業(yè)廣告業(yè)傳媒業(yè)創(chuàng)意場(chǎng)策劃笑業(yè)上游產(chǎn)蓄業(yè)下游沙產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)種植紗業(yè)展覽業(yè)導(dǎo)游民服務(wù)絲式業(yè)房地悠產(chǎn)業(yè)4.發(fā)展解戰(zhàn)略|案例劍分析|莊園騾案例莊園駝的發(fā)福展可飲以帶膜動(dòng)專(zhuān)業(yè)陵物流盯業(yè)、挪商業(yè)疑會(huì)展器、農(nóng)覆業(yè)觀暢光、弊科技洽展示等多種掩產(chǎn)業(yè)快涼速發(fā)展產(chǎn)業(yè)借叔鑒：專(zhuān)業(yè)井物流止業(yè)科技驅(qū)研究廉行業(yè)金融脅保險(xiǎn)償業(yè)商業(yè)服暫務(wù)業(yè)產(chǎn)品借套鑒：品質(zhì)障、文嬌化、濟(jì)品牌基本擾信息寶物隆莊園產(chǎn)業(yè)丙鏈產(chǎn)業(yè)借姨鑒羅森戴答爾莊園產(chǎn)業(yè)借魂鑒：餐飲遠(yuǎn)業(yè)科研撐業(yè)會(huì)展業(yè)鄉(xiāng)村箱生態(tài)猾旅游壘產(chǎn)業(yè)文化郵藝術(shù)套業(yè)商業(yè)服勸務(wù)業(yè)產(chǎn)品歇借鑒鎮(zhèn)：科技顫展示懂產(chǎn)品生態(tài)睬有機(jī)施產(chǎn)品園藝景軟觀產(chǎn)品名稱(chēng)4.發(fā)展戰(zhàn)調(diào)略|案例減分析|日本市稿民農(nóng)園市民腦農(nóng)園秋主要弓包括移家庭雹農(nóng)園搬、學(xué)劍童農(nóng)抗園、翅高齡蒜農(nóng)園遞和殘縮慧疾人糾農(nóng)園劇等多美種類(lèi)剩型。市民的農(nóng)園概念：一種非者營(yíng)利性求的供市就民體驗(yàn)戒農(nóng)業(yè)生務(wù)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)缺過(guò)程，援享受耕瞇作樂(lè)趣譯，并可里生產(chǎn)一紡定數(shù)量證的蔬菜還、水果退或花木罵等供自綿身利用仍，面積地在400泛m2以下還的租夢(mèng)用農(nóng)擾園。市民農(nóng)畝園的功田能市民眠農(nóng)園若類(lèi)型4.發(fā)展仁戰(zhàn)略|戰(zhàn)略掃的進(jìn)況一步呢確定以莊園釋產(chǎn)業(yè)為暴主體，連配套物貓流博覽燈、公共遲農(nóng)用地狗等功能贏板塊，襲打造新墨式農(nóng)業(yè)艷休閑模麥?zhǔn)健Ｖ鲗?dǎo)產(chǎn)遵業(yè)面向客企戶(hù)專(zhuān)業(yè)莊略園休閑莊糖園精品搭莊園市民就農(nóng)園交易博啊覽園種植業(yè)我、制造創(chuàng)業(yè)商業(yè)服彎務(wù)業(yè)種植聰業(yè)、盆旅游吵業(yè)產(chǎn)業(yè)企器業(yè)個(gè)人或宗協(xié)會(huì)種植業(yè)額、文化夫娛樂(lè)業(yè)個(gè)人懶或游逐客種植儀業(yè)、幸物流里業(yè)休閑城市曬市民種植鐮業(yè)、宴物流勇業(yè)商業(yè)、裳旅游業(yè)城市市即民、旅鞋游者以莊揭園模蓋式為翅主體發(fā)展枕戰(zhàn)略公共窮農(nóng)用迅地重繁要補(bǔ)廳充物流籠博覽藏為功盟能支釣撐新式農(nóng)胃業(yè)休閑模律式一、規(guī)吐劃背景二、拖產(chǎn)業(yè)軍規(guī)劃現(xiàn)狀創(chuàng)產(chǎn)業(yè)書(shū)分析場(chǎng)地感族知周邊歸產(chǎn)業(yè)榨分析產(chǎn)業(yè)定逮位發(fā)展柏戰(zhàn)略產(chǎn)品牌策劃投資貝效益雀分析物流會(huì)展中心功能組成展覽交易區(qū)室內(nèi)展廳、講解員室、室外展覽場(chǎng)地觀眾服務(wù)區(qū)傳達(dá)室、售票室、門(mén)廳、小賣(mài)部、走道、電梯、樓梯、休息室、接待室、貴賓室、會(huì)議室、急救室、廁所等；劇場(chǎng)、電影院、商場(chǎng)、餐館、廣場(chǎng)等。物流倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部倉(cāng)庫(kù)、臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)、裝卸車(chē)間、觀察調(diào)度室、洗滌室辦公后勤區(qū)內(nèi)部辦公室、臨時(shí)辦公用房、館長(zhǎng)室、內(nèi)部會(huì)議室；電梯機(jī)房、電話總機(jī)室、警衛(wèi)室、空調(diào)機(jī)房、鍋爐房、變配電室、空壓機(jī)房、冷凍機(jī)房、水泵房、消防控制室、防盜錄像監(jiān)控室；車(chē)庫(kù)、浴室、廁所等。國(guó)內(nèi)外物流會(huì)展中心技術(shù)指標(biāo)名稱(chēng)占地面積（m2）建筑面積（m2）展覽面積（m2）物流倉(cāng)儲(chǔ)面積（m2）服務(wù)設(shè)施面積（m2）管理用房面積（m2）美國(guó)西雅圖華盛頓州貿(mào)易中心3萬(wàn)13.38萬(wàn)9.5萬(wàn)美國(guó)邁阿密海濱貿(mào)易交流中心10.4萬(wàn)18.6萬(wàn)10.6萬(wàn)3.46萬(wàn)2.4萬(wàn)2.14萬(wàn)美國(guó)芝加哥麥克考米展覽館7萬(wàn)14.86萬(wàn)7.64萬(wàn)2.5萬(wàn)2萬(wàn)2.72萬(wàn)美國(guó)圣迭戈貿(mào)易中心5.4萬(wàn)15.84萬(wàn)8.6萬(wàn)3.5萬(wàn)0.933.5萬(wàn)美國(guó)洛杉磯貿(mào)易交流中心26萬(wàn)37萬(wàn)21.5萬(wàn)3.1萬(wàn)