藍(lán)山國(guó)際項(xiàng)目一期廣告提案

1/40藍(lán)山國(guó)際項(xiàng)目一期廣告推廣提案2/40前言 市場(chǎng)環(huán)境，我公司結(jié)合項(xiàng)目所在區(qū)域特性以及產(chǎn)品個(gè)性，初步擬定了一套幫助本項(xiàng)目推廣的策3/40第一部分：市場(chǎng)及競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析國(guó)際港口城區(qū)向創(chuàng)造良好的人居環(huán)境，形成現(xiàn)代化國(guó)際港口大都市的標(biāo)志區(qū)闊步邁進(jìn)。據(jù)此，開發(fā)區(qū)下一步將立足濱海服務(wù)環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈4/40區(qū)的標(biāo)志性新型文教中心經(jīng)濟(jì)建設(shè)，建設(shè)研究型、綜合型、創(chuàng)新型的一流大學(xué)區(qū)，其社會(huì)性、綜合性、智能化、網(wǎng)絡(luò)化綜合性生活場(chǎng)所，每片街區(qū)都將被賦予獨(dú)特的功能，這個(gè)功能是由街區(qū)內(nèi)的住宅、商等各具特色的板塊組成。社區(qū)城市配套先進(jìn)、完善，形成特別的居民社區(qū)組織形式，體現(xiàn)出世界一流城泰達(dá)建設(shè)的又一標(biāo)志性工程XX開發(fā)區(qū)與塘沽區(qū)的聯(lián)系，完善津?yàn)I輕軌交通對(duì)開發(fā)區(qū)的輻射作用。小戶型新房將增多；塘沽區(qū)則以北部的上北生態(tài)5/40大。隨著濱海新區(qū)的進(jìn)一步開發(fā)開放，區(qū)域住宅、配套、功能、環(huán)境的進(jìn)一步升級(jí)，濱海新區(qū)必將成為繼XX對(duì)本項(xiàng)目主要威脅點(diǎn)：項(xiàng)目景觀規(guī)劃以及自身配套(休閑會(huì)所)較有優(yōu)勢(shì)。6/40(25-30)和多層組公路，東面緊鄰塘沽2#水庫(kù)。東側(cè)為規(guī)劃路，與二號(hào)水庫(kù)相鄰，南側(cè)為學(xué)校(待建)用地，緊鄰公路，西側(cè)為規(guī)劃路與其他居住用地7/4068/40第二部分：產(chǎn)品分析開發(fā)區(qū)第五大街延長(zhǎng)線寶山道與丹江路交口，毗鄰開發(fā)區(qū)，接近塘沽中心城區(qū)。項(xiàng)目占地面好。項(xiàng)目，主力戶型設(shè)計(jì)符合市場(chǎng)主流外，項(xiàng)目其他優(yōu)勢(shì)較不明顯，因此，建議在項(xiàng)目推廣過程第三部分：廣告推廣立兩個(gè)絕對(duì)，一個(gè)唯一性，打造一個(gè)區(qū)域概念XX的城市新貴9/4010/40質(zhì)人居住宅，打造一個(gè)民心工程念11/40轉(zhuǎn)換，適應(yīng)時(shí)代發(fā)展和時(shí)空變換的要求，賦的高速發(fā)展階段，其戰(zhàn)略地位和發(fā)展步方，成為二十一世紀(jì)中國(guó)最受關(guān)注的區(qū)域之一，濱海新區(qū)的發(fā)展尤如居品質(zhì)。目目標(biāo)客群主要分為五類12/402、濱海新區(qū)X圍內(nèi)，塘沽周邊區(qū)域購(gòu)買客群(漢沽、東麗及其他區(qū)域)客群構(gòu)成：塘沽區(qū)周邊(東麗、漢沽及其他區(qū)域)常住居民，中青年家庭或高收入單身青年客群描述：塘沽區(qū)周邊(東麗、漢沽及其他區(qū)域)常住居民，收入穩(wěn)定，有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，現(xiàn)住區(qū)發(fā)展緩慢，居住環(huán)境落后，13/40生活層生活層面(一)項(xiàng)目核心價(jià)值提煉區(qū)的國(guó)際化發(fā)展進(jìn)程，也推動(dòng)了區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，濱海新區(qū)必將成為二十一世紀(jì)中(二)核心價(jià)值體系建立：產(chǎn)產(chǎn)品個(gè)性宏觀經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略發(fā)展基地全明戶型設(shè)計(jì)濱海新區(qū)進(jìn)入全新發(fā)展階段濱海時(shí)區(qū)地域榮耀感滿足更多的人住進(jìn)濱海新區(qū)心理滿足感規(guī)劃升級(jí)功能升級(jí)生活環(huán)境升級(jí)生活優(yōu)越感適諧人性化人居生活溫馨感悠閑舒適輕松自由與國(guó)際接軌現(xiàn)代都市感安防系統(tǒng)設(shè)計(jì)宜居住宅居住舒適感建筑規(guī)劃率經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展主力戶型配套升級(jí)生活形態(tài)人居理念現(xiàn)代時(shí)尚健康14/40(一)觀念轉(zhuǎn)換：城區(qū)令現(xiàn)代化的交通工具(輕軌、有軌電車)15/40(二)建立濱海新區(qū)全新的人居形象(三)建立產(chǎn)品的個(gè)性形象(四)概念包裝16/40驗(yàn)17/40 令建立客戶會(huì)數(shù)據(jù)庫(kù)：搜集客戶會(huì)會(huì)員相關(guān)信息資料(包括個(gè)人喜好、生日等信息)，并建立專門數(shù)據(jù)庫(kù)，由專人管理(客18/40一方面也加強(qiáng)項(xiàng)目與會(huì)之間的情感溝通，為項(xiàng)目穩(wěn)定客(一)總策略：差異化廣告推廣策略海新區(qū)強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭，將本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)轉(zhuǎn)化為迎合滿足人們?nèi)胱I海新區(qū)的置業(yè)欲求為主線，差異其他項(xiàng)目以產(chǎn)品品質(zhì)、建筑文化、居住理念為核心的訴求方式，將本項(xiàng)目的區(qū)域?qū)俪珜?dǎo)的人居理念轉(zhuǎn)化為滿足人們置業(yè)心理需求的訴求方式上來，并通過活動(dòng)營(yíng)銷、區(qū)域營(yíng)銷、新聞營(yíng)策略導(dǎo)入推廣語：讓一部分人先住進(jìn)濱海新區(qū) 加快了濱海新區(qū)國(guó)際化港口城區(qū)和國(guó)際化宜居城區(qū)的建設(shè)步伐，未來的濱海新區(qū)必將成為全國(guó)乃至一，借助人們耳熟能詳?shù)摹白屢徊糠秩讼雀黄饋怼钡脑?，加以演繹，形成本項(xiàng)目“讓一部分人先住進(jìn)通俗易記的口號(hào)式的推廣語讓廣告受眾以最快的速度形成對(duì)廣告的記憶，從而記住項(xiàng)目，建立項(xiàng)目在目提及度。另一方面，迎合人們向住濱海新區(qū)生活的置業(yè)心理，滿足更多的人住進(jìn)濱海新區(qū)的愿意，打造廣告推廣SLOGEN：生活，從此進(jìn)入濱海時(shí)區(qū) N(二)廣告推廣階段劃分及廣告實(shí)施戰(zhàn)術(shù)現(xiàn)“讓一部分人先住進(jìn)濱海新區(qū)”的市場(chǎng)意愿奠定良好基礎(chǔ)，樹立項(xiàng)目民心工程形象，為象。。 ：產(chǎn)品導(dǎo)入期 19/4020/40。 4、活動(dòng)推廣(樹立公益形象) “濱海時(shí)區(qū)版人居”新聞發(fā)布會(huì) 21/40 22/40)X ：市場(chǎng)預(yù)熱期 23/40 24/40 ) 25/40。 ：開盤強(qiáng)銷期 。 26/40。 題：迎中秋國(guó)信公益事業(yè)會(huì)關(guān)愛患病弱勢(shì)群體聯(lián)誼活動(dòng) 并茂)。：開盤續(xù)銷期27/40 區(qū)版生活藍(lán)山國(guó)際客戶會(huì)圣誕狂歡夜現(xiàn)場(chǎng)報(bào)道(圖文并茂)。 病群體活動(dòng) 28/40。 29/40。國(guó)信公益事業(yè)會(huì)一年社會(huì)公益事業(yè)展示(展示事業(yè)會(huì)一年內(nèi)在公益方面所取得的小成果)(圖文并茂)。。 30/40 31/40項(xiàng)目廣告媒體主題訴求/內(nèi)容/形式廣告預(yù)算實(shí)施時(shí)間形象導(dǎo)入外媒體茂軟稿XX分人先住進(jìn)濱海新區(qū)津?yàn)I輕軌站臺(tái)及讓一部分人先住進(jìn)濱海新區(qū)車廂廣告媒體搜房網(wǎng)、北方網(wǎng)項(xiàng)目相關(guān)信息等居”新聞發(fā)布會(huì)報(bào)、北方經(jīng)濟(jì)時(shí)濱海新區(qū)”暨“濱海時(shí)區(qū)版人█32/40聞稿茂軟稿聞稿壇報(bào)、北方經(jīng)濟(jì)時(shí)海新區(qū)”暨藍(lán)山國(guó)際客戶會(huì)成立行海新區(qū)”暨藍(lán)山國(guó)際客戶會(huì)成立儀式隆重舉行海新區(qū)”濱海時(shí)區(qū)人居論壇即將舉行茂軟稿報(bào)、北方經(jīng)濟(jì)時(shí)海新區(qū)”濱海時(shí)區(qū)人居論壇熱列炒作報(bào)、舉行輔助工作123456項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝(工地圍檔、主干道道旗)活動(dòng)籌備外展場(chǎng)布置(塘沽區(qū)：秀谷商業(yè)街，中海油公司員工主要出入通道。市區(qū)：東麗家世界、海光寺家樂福)現(xiàn)場(chǎng)售樓處包裝啟動(dòng)銷售道具設(shè)計(jì)制作工作啟動(dòng)(DM、海報(bào)、戶型單頁(yè)、樓書等)建立藍(lán)山國(guó)際客戶會(huì)會(huì)員數(shù)據(jù)庫(kù)██33/407茂軟稿炒作廣告聞稿茂軟稿炒作形象廣告聞稿設(shè)計(jì)制作藍(lán)山國(guó)際客戶會(huì)會(huì)刊廣告媒體主題訴求/內(nèi)容/形式廣告預(yù)算每日新報(bào)、今晚從濱海新區(qū)到濱海時(shí)區(qū)部分人先住進(jìn)濱海新區(qū)”廣告口號(hào)、濱海時(shí)區(qū)概念背后的藍(lán)山國(guó)讓一部分人先住進(jìn)濱海新區(qū) (預(yù)告房交會(huì)展位)來”國(guó)信公益事業(yè)會(huì)成立儀式即將舉行每日新報(bào)、今晚房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)展示XX電視臺(tái)、每日新報(bào)、今晚來”國(guó)信公益事業(yè)會(huì)成立從濱海新區(qū)到濱海時(shí)區(qū)(告之房交會(huì)展位)1、藍(lán)山國(guó)際項(xiàng)目亮相房交會(huì)2、藍(lán)山國(guó)際成為房交會(huì)焦點(diǎn)之作實(shí)施時(shí)間█外媒體區(qū)等區(qū)域津?yàn)I輕軌站臺(tái)及車廂廣告媒體等讓一部分人先住進(jìn)濱海新區(qū)讓一部分人先住進(jìn)濱海新區(qū)項(xiàng)目相關(guān)信息輔助工作12廣告圖文并茂軟稿炒作形象廣告聞稿外現(xiàn)場(chǎng)售樓處包裝設(shè)計(jì)制作藍(lán)山國(guó)際客戶會(huì)會(huì)刊廣告媒體每日新報(bào)、今晚每日新報(bào)、今晚主題訴求/內(nèi)容/形式濱海時(shí)區(qū)版新派人居誕生時(shí)區(qū)版人居理念藍(lán)山國(guó)際，濱海時(shí)區(qū)版新派人居來”國(guó)信公益事業(yè)會(huì)“讓更多病人康復(fù)起來”國(guó)信公益事業(yè)會(huì)關(guān)愛白血病患兒童活動(dòng)即將行動(dòng)藍(lán)山國(guó)際濱海時(shí)區(qū)版人居倡導(dǎo)者實(shí)施時(shí)間2007年5月██34/4035/40小眾津?yàn)I輕軌站臺(tái)及媒體小眾津?yàn)I輕軌站臺(tái)及媒體車廂廣告媒體等者者輔助工作██實(shí)施時(shí)間項(xiàng)目廣告媒體實(shí)施時(shí)間活動(dòng)主題：“讓更多病人康復(fù)起來”國(guó)信公益事業(yè)會(huì)“讓更多病人█活動(dòng)█康復(fù)起來”國(guó)信公益事業(yè)會(huì)關(guān)愛白血病患兒童活動(dòng)活動(dòng)炒作：“讓更多病人康復(fù)起茂茂軟稿炒作聞稿茂軟稿來”國(guó)信公益事業(yè)會(huì)“讓更多病報(bào)、北方經(jīng)濟(jì)時(shí)███人康復(fù)起來”國(guó)信公益事業(yè)會(huì)關(guān)報(bào)、愛白血病患兒童報(bào)、北方經(jīng)濟(jì)時(shí)來”國(guó)信公益事業(yè)會(huì)關(guān)愛弱勢(shì)患██報(bào)、病群體活動(dòng)即將行動(dòng)活動(dòng)主題：“讓更多病人康復(fù)起來”國(guó)信公益事業(yè)會(huì)關(guān)愛弱勢(shì)患病█群體活動(dòng)關(guān)愛弱勢(shì)患███廣告聞稿茂軟稿外媒體每日新報(bào)、今晚筑品質(zhì)訴求：站在濱海的高度看生活預(yù)告產(chǎn)品說明會(huì)消息海新區(qū)”藍(lán)山國(guó)際濱海時(shí)區(qū)版人居住宅產(chǎn)品說明會(huì)即將召開居住宅產(chǎn)品說明會(huì)區(qū)等區(qū)域津?yàn)I輕軌站臺(tái)及車廂廣告媒體等倍受追捧藍(lán)山國(guó)際濱海時(shí)區(qū)版人居倡導(dǎo)者藍(lán)山國(guó)際濱海時(shí)區(qū)版人居倡導(dǎo)者項(xiàng)目相關(guān)信息輔助工作1廣告聞稿設(shè)計(jì)制作藍(lán)山國(guó)際客戶會(huì)會(huì)刊廣告媒體每日新報(bào)、今晚主題訴求/內(nèi)容/形式廣告預(yù)算居地段訴求：第五大街濱海新姿態(tài)海新區(qū)”藍(lán)山國(guó)際團(tuán)購(gòu)客戶及藍(lán)山國(guó)際客戶會(huì)會(huì)員產(chǎn)品認(rèn)購(gòu)會(huì)即將舉行█實(shí)施時(shí)間36/4037/40茂軟稿廣告山國(guó)際客戶會(huì)會(huì)員產(chǎn)品認(rèn)購(gòu)會(huì)每日新報(bào)、今晚海新區(qū)”藍(lán)山國(guó)際團(tuán)購(gòu)客戶及藍(lán)山國(guó)際客戶