2023年給排水項(xiàng)目管理制度3篇

2023年給排水項(xiàng)目管理制度3篇

書目

第1篇物業(yè)項(xiàng)目給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理規(guī)程制度

第2篇物業(yè)項(xiàng)目給排水管理制度

第3篇z物業(yè)項(xiàng)目給排水管理制度

物業(yè)項(xiàng)目給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理規(guī)程制度

物業(yè)項(xiàng)目給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理規(guī)程

為規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行,特制定本規(guī)程。

(一)巡察監(jiān)控

1、工程部技工應(yīng)每天巡察二次水泵房(包括機(jī)房、水池、水箱),每周巡察一次主供水管上閘閥。

2、巡察監(jiān)控內(nèi)容如下:

(1)水泵房有無異樣聲響或大的振動(dòng);電機(jī)、限制柜有無異樣氣味;電機(jī)溫度是否正常(應(yīng)不燙手),變頻器散熱通道是否順暢;

(2)電壓表、電流表指示是否正常,限制柜上信號(hào)燈顯示是否正確,限制柜內(nèi)各元器件是否工作正常;

(3)機(jī)械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿意供水壓力要求;水池、水箱水位是否正常;閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;

(4)主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標(biāo)識(shí)是否清楚;止回閥、浮球閥、液位限制器是否動(dòng)作牢靠;臨時(shí)接駁用水狀況;

3、工程部技工在巡察監(jiān)控過程中發(fā)覺排水設(shè)備設(shè)施有不正常狀況時(shí),應(yīng)剛好實(shí)行措施加以解決;整改時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守《給排水設(shè)備設(shè)施修理保養(yǎng)規(guī)程》。

4、給排水設(shè)備設(shè)施異樣狀況的處理

(1)主供水管爆裂的處置:

a、馬上關(guān)閉相關(guān)連的主供水管的閘閥;假如關(guān)閉主供水管上相連的閘閥后仍不能限制住大量泄水,則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵;馬上聯(lián)絡(luò)相關(guān)部門進(jìn)行搶修;通知相關(guān)的用水單位和用戶關(guān)于停水的狀況;

b、盡快開挖出所爆部位水管;修好所爆部位水管后應(yīng)由工程部技工開水試壓,看有無漏水或松動(dòng)現(xiàn)象;確認(rèn)一切正常,回填土方,復(fù)原水管爆裂前的原貌。

(2)水泵房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《平安管理手冊(cè)》中《應(yīng)急處理程序》處理。

(3)水泵房發(fā)生水浸時(shí)的處置:

a、視進(jìn)水狀況關(guān)掉機(jī)房?jī)?nèi)運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開關(guān);堵住漏水源;

b、假如漏水較大,應(yīng)馬上通知管理處經(jīng)理,同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水;漏水源堵住后,應(yīng)馬上排水;排干水后,應(yīng)馬上對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理。如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等。

c、確認(rèn)濕水已消退、各絕緣電阻符合要求后,開機(jī)試運(yùn)行;如無異樣狀況出現(xiàn)則可以投入正常運(yùn)行。

(二)水泵房管理

1、無關(guān)人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房,若須要進(jìn)入,須經(jīng)管理處經(jīng)理同意并在工程部技工的陪伴下方可進(jìn)入水泵房。

2、水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。水泵房嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁明火。每星期由分管責(zé)任人打掃一次,確保泵房地面和設(shè)備外表的清潔。

3、水泵房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線足夠,門窗開啟敏捷。水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖、鑰匙由工程部保管,不得私自配鑰匙。

(三)交接班要求

1、接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。接班人員應(yīng)仔細(xì)聽取交班人員交代,并查看《水泵房巡查記錄》,檢查工具物品是否齊全,確認(rèn)無誤后在日記上簽名。

2、有下列狀況之一者不準(zhǔn)交接班:

(1)上一班運(yùn)行狀況未交代清晰;(2)記錄不規(guī)范、不完整、不清楚;

(3)水泵房不干凈;(4)接班人未到崗;

(5)事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障,此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)接著處理,接班人幫助進(jìn)行。

3、工程部應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)及運(yùn)行狀況完整、規(guī)范地記錄在《水泵房巡查記錄》內(nèi),于每月的3日前將上一個(gè)月的記錄整理成冊(cè)進(jìn)行存檔,保存期為兩年。

z物業(yè)項(xiàng)目給排水管理制度

物業(yè)項(xiàng)目給排水管理制度

一、目的

規(guī)范給排水管理,確保給排水系統(tǒng)暢通。

二、適用范圍

適用于**嘉園管理處修理值班人員的值班管理。

三、職責(zé)

1、工程部給排水人員嚴(yán)格執(zhí)行給排水管理制度。

2、工程部主管負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查。

四、工作流程

1、給排水的申請(qǐng)報(bào)裝業(yè)主/用戶應(yīng)向工程修理部供應(yīng)房屋給排水圖及資料,當(dāng)現(xiàn)有給排水設(shè)施不能滿意業(yè)主/用戶需求時(shí),工程修理部應(yīng)通知業(yè)主/用戶,并幫助與給排水部門協(xié)商解決。

2、停水處理

在接到供水部門的停水通知后,管理處應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)剛好通知業(yè)主/用戶并做好記錄;當(dāng)事故停水時(shí),工程修理部應(yīng)剛好組織搶修并通知業(yè)主/用戶,同時(shí)做好記錄。

3、緊急狀況處理

a、緊急狀況時(shí),工程修理部應(yīng)馬上實(shí)行措施并組織實(shí)施搶修,同時(shí)與給排水部門聯(lián)系,并剛好通知業(yè)主/用戶,做好有關(guān)記錄。

b、嚴(yán)格根據(jù)物業(yè)管理實(shí)施方案中相應(yīng)應(yīng)急管理要求進(jìn)行事故處理。

c、工程修理部制訂給排水設(shè)施的日常和定期維護(hù)保養(yǎng)安排,并負(fù)責(zé)檢查和督促實(shí)施狀況。

物業(yè)項(xiàng)目給排水管理制度

物業(yè)項(xiàng)目給排水管理制度

一、目的規(guī)范給排水管理,確保給排水系統(tǒng)暢通。

二、適用范圍適用于嘉園管理處修理值班人員的值班管理。

三、職責(zé)

1、工程部給排水人員嚴(yán)格執(zhí)行給排水管理制度。

2、工程部主管負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查。

四、工作流程

1、給排水的申請(qǐng)報(bào)裝業(yè)主/用戶應(yīng)向工程修理部供應(yīng)房屋給排水圖及資料,當(dāng)現(xiàn)有給排水設(shè)施不能滿意業(yè)主/用戶需求時(shí),工程修理部應(yīng)通知業(yè)主/用戶,并幫助與給排水部門協(xié)商解決。

2、停水處理在接到供水部門的停水通知后,管理處應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)剛好通知業(yè)主/用戶并做好記錄;

當(dāng)事故停水時(shí),工程修理部應(yīng)剛好組織搶修并通知業(yè)主/用戶,同時(shí)做好記錄。

3、緊急狀況處理a、緊急狀況時(shí),工程修理部應(yīng)馬上實(shí)行措施并組織實(shí)施搶