私人工程承包合同律師版（三篇）

第2頁共2頁私人工程承包合同律師版申請貸款單位（以下簡稱甲方）;中國人民建設銀行行（以下簡稱乙方）甲方為承包國（地區(qū)）工程項目所需人民幣周轉(zhuǎn)資金，經(jīng)乙方審查，同意在建設銀行總行號文件核定的貸款指標范圍內(nèi)發(fā)放貸款。雙方除遵守《中國人民建設銀行關于中央級對外承包工程公司貸款辦法》（以下簡稱《貸款辦法》）的規(guī)定外，協(xié)商同意下列各項內(nèi)容，簽訂本合同，共同遵守。第一條乙方同意根據(jù)批準的貸款，貸給甲方人民幣（大寫）元。第二條乙方憑甲方提送的詳細用款計劃和具體用途清單，作為付款時的審核依據(jù)，并作為本合同的附件。第三條乙方提供的貸款，期限年個月。甲方保證從簽訂合同之日起至____年____月____日止，還清全部本息。并附分次還款具體計劃作為本合同的附件（略）。第四條貸款利息在合同規(guī)定還款期內(nèi)，按年息的%計算。超過還款期限，逾期部分加收20%利息;貸款被挪作其他用途的，挪用部分加收50%利息。貸款利息每季計收一次。第五條乙方提供貸款的項目，如果甲方中止對外施工合同，應即通知乙方并還清貸款本息。第六條甲方應按期歸還貸款。到期不能如數(shù)歸還時，應由甲方的擔保單位負責從（單位）資金中清償。第七條本合同經(jīng)甲乙雙方和甲方擔保單位三方簽章后生效，至全部貸款本息還清后失效。合同一式三份，上述三方各執(zhí)一份。甲方單位名稱：（公章）負責人（簽章）地址開戶銀行及賬號甲方的擔保單位名稱（公章）負責人（簽章）地址開戶銀行及賬號乙方單位名稱：（公章）負責人（簽章）地址____年____月____日訂私人工程承包合同律師版（二）甲方：_____乙方：_____資質(zhì)等級及證書號：法人代表姓名法人代表姓名身份證號碼：_____身份證號碼：_____因工程需要，甲方?jīng)Q定將工程承包給乙方施工，甲乙雙方在平等、互利、自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。第1條工程概況1.1、工程名稱：1.2、工程地點：1.3、工程規(guī)模：1.4、工程數(shù)量：以設計文件提供的工程量為基礎第2條承包范圍、工期、質(zhì)量2.1、承包范圍：本標段設計圖紙規(guī)定的全部工程內(nèi)容2.2、工期：開工日期：竣工日期：2.3、質(zhì)量目標：本工程必須達到的工程質(zhì)量等級為優(yōu)良，承包范圍內(nèi)的單位工程完工后必須達到一次驗收合格，合格率100%，優(yōu)良率達到100%。2.4、質(zhì)量標準：招標文件及相關項目的技術規(guī)范和驗收標準。2.5、質(zhì)量管理：乙方在合同實施過程中應加強全面質(zhì)量管理，建立有效的質(zhì)量控制和檢查制度，嚴格按照施工圖紙和本項目所采用的技術規(guī)范及有關合同文件要求施工。乙方必須設專人負責質(zhì)檢工作，在施工過程中嚴格進行質(zhì)量自檢;認真接受和配合甲方質(zhì)量檢查人員和監(jiān)理工程師進行施工監(jiān)理和檢查，執(zhí)行《監(jiān)理實施細則》。對隱蔽工程及必檢項目必須自檢合格后向甲方派駐人員報檢，未經(jīng)甲方質(zhì)檢人員和監(jiān)理工程師共同檢查合格簽證不得進行下道工序施工。因乙方違反施工操作程序、規(guī)程，導致工程質(zhì)量不合格所造成一切經(jīng)濟損失和責任均由乙方負責，甲方不承擔任何責任。第3條協(xié)作方式及提取管理費率3.1、乙方必須組織自己的基本隊伍施工，未經(jīng)甲方同意，嚴禁將工程分包或轉(zhuǎn)包，私自分包、轉(zhuǎn)包視為違約。3.2、甲方根據(jù)乙方施工的工程項目，按工程結(jié)算價的×%提取管理費（不含稅金，稅金由乙方按有關規(guī)定繳納）。該管理費由乙方交納給甲方的履約保證金中扣除。3.3、合同價款：以監(jiān)理工程師簽認、業(yè)主審批工程數(shù)量按甲乙雙方約定的工程量清單單價計算（本清單單價應扣除業(yè)主提取的×%管理費），以人民幣支付，單位至元。附本標段工程量清單。3.4、變更設計：如發(fā)生變更設計，則以變更后經(jīng)監(jiān)理工程師簽認、業(yè)主審批確認的工程數(shù)量計算支付合同價款。3.5、地方規(guī)定費用的支付，按業(yè)主及地方主管部門的文件（或補充文件）規(guī)定辦理，如由甲方統(tǒng)一繳納后，由甲方在乙方的合同價款中扣回。3.6、甲乙雙方之間對于工程質(zhì)量、工期、安全及債務不負連帶責任。第4條適用的法律法規(guī)和工程采用的標準、規(guī)范4.1、適用的法律法規(guī)：《中華人民共和國勞動法》4.2、工程采用的標準、規(guī)范：業(yè)主與甲方簽訂的《公路工程施工合同》中規(guī)定的全部內(nèi)容。第5條圖紙5.1、甲方根據(jù)乙方承擔工程施工需要提供施工圖設計復印件壹份，單位工程相關的技術規(guī)范、技術標準復印件壹份。5.2、乙方必須愛護圖紙、資料，妥善保管，不得遺失。第6條甲方責任6.1、按照合同要求施工進度及時向乙方交付施工資料、設計文件。6.2、向乙方派駐施管理人員，進行技術、安全、質(zhì)量的監(jiān)督，實施監(jiān)督檢查，有權制止和處罰一切違反操作規(guī)程的行為。6.3、配合監(jiān)理工程師對工程實施全過程的監(jiān)理工作。6.4、按業(yè)主對進入工程項目的主要材料工藝的相關要求，甲方負責檢驗乙方提供工程所需的主要材料，即：鋼筋、水泥、鋼絞線、橋梁支座、錨具等。但不能就此免除乙方對上述材料的自檢責任。第7條乙方責任7.1、保證同甲方共同遵守業(yè)主與甲方簽訂的合同協(xié)議書。7.2、乙方必須配齊強有力的現(xiàn)場管理機構(gòu)，對工程實施有效管理。7.3、自行解決施工生產(chǎn)中所需的一切生產(chǎn)和生活設施。按合同工期要求配置滿足附件所列本工程施工所需的施工機械設備，作為發(fā)行本合同的強制性條款且必須滿足，否則視為違約。7.4、各作業(yè)面工程進度必須滿足業(yè)主或甲方總體工程進度要求，如不能滿足，在收到業(yè)主或甲方指令后，應及時調(diào)整力量，滿足進度要求，甲方將有權調(diào)整乙方承擔工程量并組織人員設備搶趕拖后工期，所發(fā)生的趕工費用在乙方履約保證金中扣除，不足部分在甲方支付乙方的任何款項中扣除。7.5、按照甲方提供的設計文件和施工要求，在確保安全和質(zhì)量的前提下，組織施工生產(chǎn)。7.6、接受和配合甲方及監(jiān)理工程師對工程的監(jiān)督檢查。7.7、施工現(xiàn)場材料堆碼整齊，場地整潔有序，文明施工。7.8、乙方必須提供合格的各類工程原始文件資料，負責竣工資料的編制、整理和報送。7.9、工程完工后，向甲方提交完工并進行交驗。7.10、工程驗收后應負責場地清理恢復工作。7.11、負責組織驗收和保管業(yè)主提供的工程所需主要材料，運輸及裝卸費用由乙方負責。7.12、負責繳納所得稅。7.13、乙方必須及時結(jié)清民工工資，并代為繳納人身。甲方有權監(jiān)督此項工作的落實情況。第8條履約保證金和履約責任處罰8.1合同簽訂，乙方必須向甲方一次性繳納人民幣的勞務協(xié)作履約保證金，待本段工程項目按合同要求全部完成，并扣除了甲方應提的管理費后再根據(jù)業(yè)主的返還規(guī)定予以退還。該款項利息由乙方自行承擔。8.2凡達不到第7條7.1、7.2款和第14條14.4款約定者均視為違約，甲方將書面通知乙方違約責任，并在履約保證金中扣除乙方違約承擔金額，不足部分在甲方支付乙方的任何款項中扣除。第9條計量與支付9.1甲方每月按時對乙方該月完成且質(zhì)量達到驗收標準、驗收資料齊全的工程進行計量。業(yè)主計量批復后，乙方憑甲方開據(jù)的工程計價單及相關機械（租賃費）、材料費、工程質(zhì)保金、優(yōu)良工程保證金扣款清單一式六份交甲方財務部門辦理付款手續(xù)。9.2業(yè)主提供給乙方的主材單價按業(yè)主確定的單價執(zhí)行。9.3稅金由乙方自行繳納，稅率按規(guī)定執(zhí)行。9.4業(yè)主對甲方實行支付后，甲方隨之支付乙方工程進度款。第10條材料及設備供應10.1除另有約定外，用于工程實體的主要設備（指設計文件和招標文件要求由施工單位安裝的設備），主材（業(yè)主提供的材料除外）及其他材料由乙方自行提供。對有充分證據(jù)證明不符合質(zhì)量標準的甲供材料及設備，乙方有權拒收且無須支付任何費用。10.2用于工程實體的材料必須經(jīng)甲方有關部門檢驗合格后，方可進場使用。第11條機械設備及料具的使用11.1除合同另有約定外，乙方應自行配備為完成本合同工程所需的基本料具。第12條安全施工12.1乙方在施工過程中應按有關規(guī)定采取嚴格的安全，配備必要的安全設施，建立和健全各項安全，安全措施不落實不得進行施工。12.2乙方必須有專人負責安全工作，對日常施工生產(chǎn)進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決處理。12.3乙方對施工全過程的負全面責任，必須加強安全技術管理，切實做到安全生產(chǎn)，在施工中發(fā)生的安全事故均由乙方負責。12.4乙方必須嚴格按甲方管理制度使用火工產(chǎn)品及其他危險品。12.5乙方必須對生產(chǎn)和生活用電用火嚴格管理，并完善安全防護措施和設施，防止觸電、火災等事故的發(fā)生，由于乙方過失引發(fā)事故造成甲方或第三方損失的，乙方應予賠償。12.6乙方發(fā)生安全事故應及時向甲方報告，并及時對事故進行妥善處理，甲方有義務對乙方處理事故的和程序進行指導，但這并不意味可減輕或免除乙方應承擔的全部責任。12.7乙方如發(fā)生安全事故，應按“三不放過”的原則對事故進行處理，做好善后工作并應積極整改，如因整改不力有可能再次發(fā)生事故，或嚴重影響工程進度和甲方聲譽時，甲方有權解除合同，由此給甲方造成的損失應由乙方承擔。第13條環(huán)境和文物保護13.1乙方在施工中取土、棄土、排污等須按設計文件和甲方與當?shù)丨h(huán)保部門簽訂的有關協(xié)議和要求妥善處理。13.2乙方應在施工中采取有效的防范措施，保護施工現(xiàn)場環(huán)境，避免和減少由于施工不當引起污染和破壞，一旦發(fā)生，其后果由乙方負責，并承擔相關費用。13.3在施工中發(fā)現(xiàn)文物或有考古、地質(zhì)研究價值的物品時，乙方應采取有效防護措施，并盡快通知甲方，配合地方有關部門妥善處理。第14條合同的生效與終止、仲裁與補充14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，在保修期滿、所有款項結(jié)清后自行終止。14.2發(fā)生合同糾紛時，應盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同仲裁機關申請仲裁或直接向甲方機關所在地人民法院起訴。14.3本合同未盡事宜，按甲方與業(yè)主簽訂的承包合同執(zhí)行或按經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂的補充合同或協(xié)議執(zhí)行。上述合同或協(xié)議與本合同有同等法律效力。14.4在實施過程中，乙方如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題、安全事故，不聽指揮、違法亂紀等行為，甲方視情節(jié)輕重，給予警告、罰款、停工整頓，直到終止合同。第15條合同附件15.1工程量清單。15.2甲方與業(yè)主簽訂的施工合同。第16條合同份數(shù)16.1本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。甲方：_____乙方：_____單位地址：_____單位地址：_____甲方代表簽字：_____乙方代表簽字：_____電話：_____電話：_____郵編：開戶銀行：銀行賬號：私人工程承包合同律師版（三）甲方：（發(fā)包方）乙方：（承包方）本著互相信任的原則，就甲方的水電工程達成以下協(xié)議。第一條工程概況1.裝修施工地點：_____2.工期：____年____月____日至____年____月____日3.本項工程預計費用元人民幣。第二條材料供應的約定1.甲方提供的材料乙方必須至少提前三天向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，并注明所需要材料的數(shù)量。甲方應按時提供乙方需要的材料。甲方負責采購供應的材料應符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，甲乙方應辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現(xiàn)場后，由乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。2.甲方采購供應的裝飾材料，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。3.乙方提供的材料乙方供應的水電材料甲方應到現(xiàn)場驗收，如不符合設計、施工要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。乙方自帶施工的必須工具（錐子、切割片等），要保證安全性、良好使用性，乙方自行承擔工具維修費和損耗費用。第三條關于工程質(zhì)量及驗收的約定1.本工程應嚴格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50210_20_____及《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50327_20_____并參照《福建省家庭裝飾裝修工程質(zhì)量標準及其他DB_35/T98》及《上海市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收標準》2.由于乙方施工技術差及責任心不到位等自身原因造成質(zhì)量問題，其返工費用由乙方承擔，工期不變。3.工程竣工：乙方應提前兩天通知甲方驗收，甲方在接到通知兩日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收手續(xù)。第四條有關安全生產(chǎn)和防火等的現(xiàn)場管理約定：1.嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關系。2.未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設備管線。3.工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。4.保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。5.負責裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，每日至少清潔一次。6.乙方如因施工原因需居住在現(xiàn)場，日常用水、用電等必須注意安全，工地發(fā)生工傷由乙方負責。7.乙方應做好施工材料保管工作，禁止閑雜人等進入現(xiàn)場。8.未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何甲供的裝修材料出門，若發(fā)現(xiàn)偷盜現(xiàn)象按材料價格加倍賠償。第五條關于工程價款、承包內(nèi)容、施工工藝、結(jié)算的約定：1.工程款付款方式：布管驗收合格后支付工錢的50%,水電完工后支付30%,整體竣工驗收合格后支付20%2.乙方承包內(nèi)容：1）.水電開槽、布線、穿線、埋槽2）.所有水電施工過程的垃圾清運（每天現(xiàn)場整理裝袋）3）.水電施工的穿墻、打孔、切割4）.開關面板安裝5）.小五金、馬桶、的安裝6）.后期燈具的安裝3.工程結(jié)算方式：按實結(jié)算：總價結(jié)算：20元/平米（套內(nèi)面積）第六條違約責任：1.甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付伍拾元的違約金。2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付伍拾元違約金。第七條糾紛處理方式：因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決;當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時，可以按照本合同約定向向人民法院