年華南大盤(pán)發(fā)展模式

營(yíng)銷(xiāo)中心2006-6-21**大盤(pán)發(fā)展模式研究目錄研究目的及范圍案例分析**大盤(pán)發(fā)展模式總結(jié)***區(qū)發(fā)展規(guī)劃按照《**城市建設(shè)總體戰(zhàn)略規(guī)劃綱要》城市功能“南拓”的需要，將積極疏解舊城功能與人口，大力發(fā)展**大學(xué)城、**新港區(qū)等。落實(shí)**城市空間“南拓”戰(zhàn)略，***區(qū)是**市21世紀(jì)的重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)，依托**港南沙作業(yè)區(qū)的建設(shè)，把***區(qū)建設(shè)成為21世紀(jì)**中心城區(qū)、科教資訊中心和航運(yùn)中心。＊＊隨著**市政府**政策的實(shí)施,從郊區(qū)化居住向新的中央居住區(qū)發(fā)展,成為“**的后花園”。**被稱作“大盤(pán)俱樂(lè)部”，＊＊灣、＊＊新城、**雅居樂(lè)、＊＊＊＊園、錦繡香江、＊＊奧園和祈福新村組成了“＊＊板塊八大金剛”，**的＊＊板塊——大盤(pán)開(kāi)發(fā)的“策源地”。＊＊人說(shuō)“路通才能財(cái)通”，正在建立以地鐵三號(hào)線四號(hào)線、**新火車(chē)站、過(guò)江隧道、跨江大橋、公路快線等為內(nèi)涵的交通網(wǎng)絡(luò)；“大盤(pán)”的產(chǎn)生是房地產(chǎn)業(yè)向規(guī)?；l(fā)展、城市開(kāi)發(fā)向郊區(qū)化發(fā)展階段出現(xiàn)的一個(gè)產(chǎn)物。環(huán)城高速公路＊＊快速地鐵三號(hào)線大石＊＊板塊僅這八個(gè)大盤(pán)總的規(guī)劃占地規(guī)模就達(dá)1000多萬(wàn)平米，規(guī)劃建筑面積近2000萬(wàn)平方米，規(guī)劃居住人口40萬(wàn)人。同時(shí)，＊＊板塊各樓盤(pán)產(chǎn)品也呈現(xiàn)出多樣性，多層洋房、小高層洋房、高層洋房以及別墅供應(yīng)量都不??；戶型方面，從50平方米至80平方米的公寓、兩房、小三房，到100多平方米的普通大戶人家，再到二、三百平方米的豪宅，都有選擇。這些都為＊＊板塊二手市場(chǎng)的成長(zhǎng)準(zhǔn)備了良好基礎(chǔ)。由于整個(gè)板塊范圍較大，各樓盤(pán)相互獨(dú)立性強(qiáng)?！鞍舜蠼饎偂本C述珊瑚灣畔＊＊灣＊＊新城＊＊雅樂(lè)居＊＊＊＊園錦繡香江花園錦繡生態(tài)園祈福新村＊＊奧園目錄研究目的及范圍案例分析**大盤(pán)發(fā)展模式總結(jié)**奧園物業(yè)地址 **區(qū)**鎮(zhèn)**村地段開(kāi)發(fā)商：*********地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資商：****集團(tuán)有限公司代理商：****房地產(chǎn)銷(xiāo)售中心（**一級(jí)代理）社區(qū)規(guī)模：占地1000畝，總建筑面積約75萬(wàn)平方米。采用奧運(yùn)組團(tuán)設(shè)計(jì)，分為雅典、洛杉磯、卡薩布蘭卡、悉尼和北京五大奧運(yùn)組團(tuán)。物業(yè)類(lèi)別 多層、小高層的洋房為主以及部分高層住宅**奧園·項(xiàng)目基本資料**奧園·項(xiàng)目定位“新生活的領(lǐng)跑者”，“運(yùn)動(dòng)就在家門(mén)口”，“生活就像高爾夫大型的具有人文精神的健康運(yùn)動(dòng)型社區(qū)外資公司、企業(yè)管理人員；IT、金融、保險(xiǎn)等行業(yè)的高級(jí)職員；高科技新貴；高新產(chǎn)業(yè)高級(jí)技術(shù)人員；機(jī)關(guān)、事業(yè)單位高級(jí)管理層**奧園·項(xiàng)目規(guī)劃地塊呈三角形，屬地勢(shì)起伏較大的丘陵地帶，利用現(xiàn)狀地形，使居住區(qū)成為一個(gè)具有地形起伏特色的生態(tài)居住區(qū)。分成五個(gè)組團(tuán)，各個(gè)組團(tuán)空間以人為本，采用圍合空間，創(chuàng)造環(huán)境優(yōu)美的生活綠地及活動(dòng)場(chǎng)所。居住區(qū)主入口規(guī)劃于北側(cè)。＊＊奧園·建筑風(fēng)格及戶型亮點(diǎn)風(fēng)格：現(xiàn)代嶺南建筑建筑布局：圍合式、半圍合式、行列式流線型外立面，超寬樓距，帶觀光電梯，由多國(guó)家的國(guó)際著名規(guī)劃設(shè)計(jì)單位共同參與設(shè)計(jì)建設(shè)戶型：公共活動(dòng)區(qū)與房間動(dòng)靜分區(qū)，巧妙分隔，保障居家私密性，更添家庭起居情趣。一梯兩戶，超寬樓距、雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，戶戶采光通風(fēng)，陽(yáng)光、綠意、園林景觀隨窗而入。風(fēng)格：后現(xiàn)代主義園林環(huán)境特色：集合中國(guó)、新加坡、印度、泰國(guó)、馬來(lái)西亞、日本等國(guó)家的園林復(fù)合而成。在公建區(qū)的會(huì)所前有足夠面積的綠化廣場(chǎng)，同時(shí)每組團(tuán)有組團(tuán)公共綠地，多層住宅地面層有庭院綠地。居住區(qū)形成點(diǎn)、線面相結(jié)合的綠化系統(tǒng)。＊＊奧園·園林特色＊＊做奧園阿·配獎(jiǎng)套商業(yè)承：綜宗合超稈市、喜星級(jí)扯服務(wù)壯配套呆的高妻爾夫活酒店綠及其筐他商籌業(yè)配蜘套。體育帝健身苦：攀紀(jì)巖、典游泳冷、籃昨球、踢羽毛澡球、趁大型英奧林騾匹克庭體育什會(huì)所布、高賺爾夫谷球場(chǎng)伐、撒張野公礦園教育辨：小上云雀奇南奧丘藝術(shù)介幼兒勺園、踩北京熟師范頑大學(xué)琴南奧謀實(shí)踐鐵小學(xué)南，中灶學(xué)。20得01年第艷一期蘋(píng)發(fā)售括時(shí)就氧推出僻會(huì)所僑和商囑鋪配俯套所有毀的公荷建設(shè)翁施、批運(yùn)動(dòng)變休閑句、交怪通、詳教育牌、生軟活配茅套設(shè)儲(chǔ)施，響都提民前啟細(xì)動(dòng)服盈務(wù)高爾臂夫酒宿店、梯超市懂、郵峽局、論銀行趕等在02年三咳期推階出時(shí)紐奉陸續(xù)止開(kāi)放席和營(yíng)花業(yè)20延05年進(jìn)哪行悉朝尼商鈔業(yè)界泛的銷(xiāo)遣售＊＊禿奧園帳·交紀(jì)通狀幫況是＊僵＊板左塊中唐離地肅鐵三燙號(hào)線盜位置堪最好盟的，給僅隔35紗0米。全區(qū)將采用項(xiàng)內(nèi)部繪公交尸來(lái)組鏈織居楊民出咱行的懸交通粒管理扛模式級(jí)。居荒住區(qū)蜓主入桂口規(guī)掛劃于老北側(cè)文漢溪鼓大道茄上，擱同時(shí)放在公授建會(huì)敵所前厘設(shè)置織了一糠個(gè)次記出入昏口與緞漢溪匪大道嘆相接鴉。居住體區(qū)主鉆入口屬規(guī)劃僑于北挽側(cè)漢釘溪大窯道上跡，同砌時(shí)在鋤公建勻會(huì)所臘前設(shè)干置了畝一個(gè)仿次出臂入口吵與漢亡溪大接道相責(zé)接。交通候組織兵力求橋符合燭車(chē)流割人行緩的軌驅(qū)跡，派重視歲人車(chē)殲分流損，減辜少人蕉車(chē)干浪擾。在一筐期中深南片裂部分艦規(guī)劃島一條級(jí)紅線孝寬12米的叉干道混。在媒偶體宣叮傳上貫將“損奧林另匹克葬”這鐵一惟浩一性撞資源撥放到陵最大注重挑對(duì)其般優(yōu)美漢的景底觀環(huán)畝境、墾健康腥休閑章的生巨活理淘念的溪引導(dǎo)銷(xiāo)售降方式兇：合憂富輝克煌房公地產(chǎn)尋銷(xiāo)售俘中心柏代理唯銷(xiāo)售促銷(xiāo)忘活動(dòng)盒：大允學(xué)城叼教師鴿可享祖受折伏后再98折的街優(yōu)惠＊＊減奧園濤·營(yíng)括銷(xiāo)推臺(tái)廣奧林鑼匹克號(hào)品牌揪的昭雀示力悶，以敲及項(xiàng)皂目本咱身包咱含的耐運(yùn)動(dòng)執(zhí)休閑獻(xiàn)理念瓦；提倡珍“生浙活就將像高巷爾夫敏”的衣概念戀，用撞10藝0多鹿畝的兼高爾增夫球紀(jì)場(chǎng)進(jìn)仆行獨(dú)艘特的微體驗(yàn)初式營(yíng)尊銷(xiāo)活棗動(dòng)；北師叛大附徒中的機(jī)名校傘吸引意力；各國(guó)魯建筑東特色住的融穩(wěn)合，吹獨(dú)特鵝的商謀鋪加削別墅爪產(chǎn)品漢；＊＊饒奧園貌·項(xiàng)墻目賣(mài)刊點(diǎn)＊＊?jiǎng)⌒鲁堑乩砝恢每p：＊秒＊南醋大路16靜8號(hào)開(kāi)符發(fā)孝商：糊＊＊側(cè)＊＊清集團(tuán)殘有限廚公司投資如商：知＊＊朵＊＊歪投資控有限沾公司物業(yè)傍管理疊公司六：＊哪＊＊栗＊物蛋業(yè)服魂務(wù)有買(mǎi)限公域司社區(qū)封規(guī)模料：占霉地面絲式積21結(jié)0萬(wàn)平鈴方米圍建筑旋面積30宇0.濾00萬(wàn)平仇方米昏。物業(yè)顯類(lèi)別:別墅雁、小陰高層慌洋房＊＊屠新城席·項(xiàng)敢目基爸本資自料＊＊?jiǎng)?lì)新城賠·項(xiàng)復(fù)目定完位形象皂定位引：“豪江山嗎湖泊茅共同博擁有佳”蠟、“刃磅礴金山水粒領(lǐng)嘉秀全顯城”整體腿定位姿為配隆套完灘善的岡城鎮(zhèn)揚(yáng)式居知住社芹區(qū)大學(xué)涼城市藝教師戲，高翻素質(zhì)龜、高縫收入謎、高冤學(xué)歷府人群的。最大口限度別的考錯(cuò)慮江繼景和疤山景變，山饑水結(jié)后合得李好，現(xiàn)有可拋行性賓，實(shí)購(gòu)施性懼強(qiáng)；3公里慣的沿某岸線升將規(guī)筒劃為火社區(qū)將內(nèi)的播大型贏風(fēng)景眉點(diǎn)整個(gè)身規(guī)劃墾以山意水做巖文章腎，將梳水引掠入樓源盤(pán)，翅通過(guò)析幾條鋤軸線潑樹(shù)枝識(shí)狀的叛組合撓形成模組團(tuán)駕綠地蝕和點(diǎn)黑線面允的綠院化系長(zhǎng)統(tǒng)融裙為一愈體，疏構(gòu)成掀多層細(xì)次的勒綠化盛空間梨，綠覽地率肢達(dá)到38霸%—住40綁%；組團(tuán)威以環(huán)盜繞式燒的布暢局為嚼主，遵以綠盼化或駐水景荒居中去，住輪宅則窯圍繞匠景觀爪來(lái)進(jìn)鵝行布睬局。＊＊卸新城傭·項(xiàng)裕目規(guī)搜劃嶺南絨建筑零風(fēng)格吹，建國(guó)筑立遇面采霜用弧筆線造接型，榮顯得餡輕盈案靈動(dòng)誦，大低量的語(yǔ)白色昆和玻薦璃材噸質(zhì)的鄰運(yùn)用別則突鞋顯出皮＊＊渣新城偏的現(xiàn)貢代簡(jiǎn)公潔的察氣質(zhì)＊＊佳新城癢·建蓄筑風(fēng)妄格大露佩臺(tái)以迷及落獄地凸教窗的飽采用菠使得權(quán)戶內(nèi)糊采光癢較好招；戶型偷優(yōu)化猶設(shè)計(jì)射，整鬧體布包局舒寬適、葵合理態(tài)，套修內(nèi)利衡用率片極高減；大部箭分單之位主憶廳、換主臥庭全部康正南悄與生娘態(tài)景怎觀相顧望；南北攝通透車(chē)，空巧間開(kāi)獅敞。＊＊婚新城飲·戶漲型特褲色風(fēng)格脊：自艷然與篩人工蛛結(jié)合其的綠車(chē)化園航林——自然垂生態(tài)炕式園費(fèi)林環(huán)境噸特色比：3.高8公里是江岸塔線的偷休閑奏藝術(shù)賺海岸螞，3.洗5萬(wàn)㎡適大型普湖泊幕，城調(diào)內(nèi)七鏡山疊蹤蝶翠，寒水道基縱橫臘，園晶林錯(cuò)嚇落其鎮(zhèn)間，薦最大協(xié)程度食保留搭了完累美的鎮(zhèn)自然忠生態(tài)＊＊籌新城太·園兵林風(fēng)段格教育期：華頂師附炮中、警幼兒湯園，怖學(xué)校嗎均在尺客戶顧入住乓時(shí)開(kāi)鳥(niǎo)學(xué)，研同時(shí)碌華師株附中兇也是稿＊＊全新城吸吸引鄰客戶資的一痛大因挨素。體育豈健身懇：體奸育館惠、足業(yè)球場(chǎng)泉、植揉物園懂、濱叢江公亂園。商業(yè)洲：濱摘江文音化廣泉場(chǎng)，封內(nèi)含2萬(wàn)多阿平米單會(huì)所禿，配炭備有抬工業(yè)躬銀行傾、商辛鋪、覽宏城膚超市待、福獨(dú)特瑪太超市轎等，怠菜市刺場(chǎng)、鏟醫(yī)務(wù)征室、撕中央餅公園固、山早頂公餐園。交通任配套始：樓睡巴＊＊掩新城能·配紀(jì)套銷(xiāo)售條方式逆：開(kāi)擇發(fā)商杰自己嘉銷(xiāo)售促銷(xiāo)華活動(dòng)劫：大剝學(xué)城誕教師臥可享雞受折兆后再98折的鮮優(yōu)惠廣告穗訴求哨集中記在優(yōu)穗美的牙山水淋環(huán)境科上，誘而發(fā)淚展商尋近期扁正在存整合擺旗下浮所有絨樓盤(pán)屈聯(lián)展碧，力縫圖以模雄厚抽的實(shí)返力增吸強(qiáng)潛滑在買(mǎi)鑰家的判購(gòu)買(mǎi)先信心首創(chuàng)器夜間俯看樓龜活動(dòng)泳，并拖吸引司了一輪部分皇潛在陰買(mǎi)家皺的參倚與5月1日歡捆樂(lè)全親家總態(tài)動(dòng)員5月2日我天的舞烤臺(tái)我呆作主5月3日合晉生社箏區(qū)萬(wàn)棚人歌喉唱幸奸福家論園-＊＊仰新城指社區(qū)狂海選5月1日-3日新棒車(chē)大磁展示鳴、試義乘新我體驗(yàn)5月1日-5日濱藏江動(dòng)如感舞色會(huì)(五一浸特別役版)5月6日-7日＊炎＊新第城第粉三屆牲歡樂(lè)尺電影領(lǐng)節(jié)5月1日-7日“脹＊＊搭新城蟻成熟裝之美——名校捷教育描展英多姿”芳大型渠圖片渠展＊＊談新城桌·營(yíng)活銷(xiāo)推炊廣品牌天開(kāi)發(fā)麻商的恨號(hào)召方力；項(xiàng)目么地塊兄自然唐資源脾豐富口。擁瘋有＊府＊市責(zé)樓盤(pán)閑中最令長(zhǎng)的獎(jiǎng)海岸懶線3持.8虹公里衰；最馳大化慘地利旦用山失水資匆源，顆通過(guò)蚊借景雕塑造閉優(yōu)美轉(zhuǎn)的自慚然景捆觀；華師感附中靈的名沃校吸咳引力叫。＊＊歉新城討·項(xiàng)將目賣(mài)含點(diǎn)＊＊晝雅居辱樂(lè)花殘園基本心資料總占強(qiáng)地面絡(luò)積：31推4萬(wàn)平漠方米總建捕筑面陽(yáng)積：43傷4萬(wàn)平姿方米首期抗占地及面積33萬(wàn)多僅平方民米，旁建筑揉密度20％，卡容積袋率1.侍4，綠延化率36餐.8％規(guī)劃叨居住濟(jì)戶數(shù)28民57請(qǐng)1戶，物未來(lái)啊總居豆住人構(gòu)口10蒸0,走00出0以上兇，相雀當(dāng)于斬中型球城鎮(zhèn)午的人陶口。物業(yè)夕類(lèi)別吉：高喂層洋味房，膊小高微層洋虛房，贊獨(dú)棟績(jī)別墅流，聯(lián)串體別抄墅投資賽商：岡雅居檔樂(lè)集襖團(tuán)有攔限公讓司直通滾＊＊號(hào)快速揉干線伐，并響擁有24小時(shí)半社區(qū)餐大巴查。27丑8條公遍交線承直達(dá)剖社區(qū)盈，至雙＊＊態(tài)體育起中心押僅需15分鐘棒，地幟鐵三磁號(hào)線敞、四滾號(hào)線阿經(jīng)過(guò)莖本案目前族已開(kāi)遷通8條穿氏梭巴匠線路塑與區(qū)璃內(nèi)免另費(fèi)巴美士項(xiàng)目疼定位目標(biāo)撿客戶整體叢特點(diǎn)傲：客婆戶群裁分布言廣泛痛。成少熟小草區(qū)，欺環(huán)境部?jī)?yōu)美跨，倡赤導(dǎo)休瀉閑生雨活，蜻產(chǎn)品德線豐扭富，劇滿足株各類(lèi)拘不同飾人群收的居箭住需末要（危年輕贊白領(lǐng)~財(cái)富險(xiǎn)階層尤）地域墊特點(diǎn)丟：除認(rèn)了＊購(gòu)＊原組住人潔口外抬，35當(dāng)%來(lái)自紡海珠發(fā)、東盾山、節(jié)越秀找，30傘%是天惰河區(qū)砍工作帳的金羞領(lǐng)人集士和娃高知雕高收欠入人邪士。階段超特點(diǎn)福：客魚(yú)戶層襲次不鴨斷提狂高。整體貨定位便：國(guó)幫際生踐活文儲(chǔ)化社瓶區(qū)產(chǎn)品謀定位莊：物躬業(yè)類(lèi)較別齊它全。戶別墅診：獨(dú)南立別榜墅、箏聯(lián)排屬別墅蹤蝶、四差聯(lián)別京墅等沸三種霉類(lèi)型濫的多蔥種戶般型；屈洋房便：從叮二房隱單位步、小政三房丙、大墾三房析、四搞房到業(yè)復(fù)式見(jiàn)單位規(guī)劃梯理念正——水整體容構(gòu)想從2懲00趣0年溪春開(kāi)駕建之丹初就堵力求由能夠跌改善臉社區(qū)好體驗(yàn)威，創(chuàng)繼造一弄個(gè)適父于將各澇種活持動(dòng)融猴為一講體的開(kāi)鑼放空得間。市鎮(zhèn)繳中心：吸矛收了姨城市錢(qián)特點(diǎn)扮和地茶理環(huán)熄境，希采用遼了注等重體殖驗(yàn)和羨整體掌設(shè)計(jì)寒的策誦略。項(xiàng)目眨以南狡是高冒聳的沒(méi)山脈碰，以悅北是勾低矮做的山跡丘。湖泊支是連恩接本此項(xiàng)目殺內(nèi)不物同建真筑和蔥街區(qū)熔的最核佳方攜式。在湖征泊的齊南岸久，高軋出湖竭泊平桐面5刻米的提會(huì)所郵，商某店、授餐館臉和其秒它商推業(yè)建列筑以竟及售報(bào)樓處課沿湖熊堤而撓下建筑作風(fēng)格遺及特燥點(diǎn)設(shè)計(jì)電的靈凳感源勒自“惕大草營(yíng)原”減建筑顏學(xué)派呢和亞飛洲國(guó)劇家房沸屋集頸萃。整體留效果考是為灘創(chuàng)造化一個(gè)忙迷人徑的度陸假村窮，一挎種對(duì)融歷史困沉淀帳的鄉(xiāng)辦村和襲沿海恰城市慕的懷功舊。住宅爐高層捐建筑掃的結(jié)獻(xiàn)構(gòu)是可為了訓(xùn)展現(xiàn)抹自己仔的個(gè)翁性，鞭以及港由別會(huì)具一正格的房誠(chéng)陽(yáng)臺(tái)葡、復(fù)領(lǐng)式頂?shù)鋵庸珬澰⒑统嗌鷦?dòng)盈尖頂勵(lì)所體返現(xiàn)的吼渾然刃一體號(hào)之感等。花政磚雕陽(yáng)琢的豎屋頂找、寬剛闊的達(dá)飛檐歪、大匪塊整遲體窗陡戶戶型?。簞e每墅與曬洋房包，類(lèi)龍別齊吐全，禁不同賠組團(tuán)仰，戶蘆型各另有特湯色歐洲皂故事上善草若水園林黨設(shè)計(jì)服特點(diǎn)由設(shè)底計(jì)世剛界各你地頂胸尖級(jí)造酒店崖園林辭著稱疫的美點(diǎn)國(guó)BD趙S公司亭設(shè)計(jì)炊，以傘自然次、靈教性、綿藝術(shù)慎的東仆方園檔林為濕最大徑特色15比00翻0平方撓米的險(xiǎn)映逸厭湖波哪光粼彼粼，由一幅仁原生造態(tài)美賓景；昂逾20軟0種植謝物藝技術(shù)配腹搭，忙形成給大面槳積欣若賞和抱休閑興空間憑；近50學(xué)%綠化王面積限；12個(gè)住剩宅團(tuán)賠，均歲擁有巧獨(dú)立啞特色漁園林艦。配套教育練：周姓邊已恩具有野成熟錯(cuò)的教朱育網(wǎng)杜絡(luò)，爹現(xiàn)有界僑聯(lián)六中學(xué)圖等多搞所中指小學(xué)替。小壯區(qū)內(nèi)幼將規(guī)類(lèi)劃有焰中學(xué)態(tài)4所逼，小炎學(xué)1雷0所磚和幼直托2骨0所捎。加匪拿大典國(guó)際跡英文或幼兒豬園已見(jiàn)進(jìn)駐波區(qū)內(nèi)墾（占寫(xiě)地9當(dāng)00客0平衫方米視），飄復(fù)旦財(cái)中學(xué)側(cè)＊＊莫實(shí)驗(yàn)陪小學(xué)發(fā)20磚05頁(yè)年落館成，演占地民面積隱2萬(wàn)法多平理方米40惜0米枯國(guó)際虛風(fēng)情壘商業(yè)籍街：顛包容童一切捉基本發(fā)生活擺所需忌。20墳00干0平束方米倒巴厘蠟島度駱假式鋸半山具豪華稀會(huì)所湯：三扇大風(fēng)蝴情園六林泳束池、旋恒溫捷泳池近、童汁話世細(xì)界水弦上樂(lè)淋園、候五大興國(guó)際陶標(biāo)準(zhǔn)瞧網(wǎng)球騾場(chǎng)等尊?？萍技藓勘考爸强幽芑瘎?dòng)應(yīng)用異方面年：設(shè)饞置小鉛區(qū)周勤界防雹范、芳安全樹(shù)防范窄的自于動(dòng)化制管理畢；“羊分質(zhì)鑰供水異”，持對(duì)區(qū)夕內(nèi)生主活用攻水進(jìn)滲行二贏次凈哭化，哪使之鳥(niǎo)達(dá)到怨直接擱飲用釘水的顯標(biāo)準(zhǔn)略。組團(tuán)開(kāi)盤(pán)時(shí)間戶型面積總戶數(shù)均價(jià)（元/平米）產(chǎn)品特點(diǎn)雅翠庭、雅悅庭2002-9-7

2052300024座6-9層帶電梯洋房御景峰別墅2003-3-1552-556825000~6800獨(dú)立別墅，專用私家大道，私人命名權(quán)歐洲故事3別墅2003-10-1140－323平米別墅

灝湖居，187幢別墅，獨(dú)立私家花園，私家碼頭；雅湖居，獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅、四聯(lián)別墅雅逸廷2003-10-1主力戶型76-120

挪威森林2004-4-1780-300平方米2房-4房3004500高檔裝修盛裝舞步2004-7-1172-203

三款豪裝別墅產(chǎn)品上善若水2004-11-20132-234平米三房至四房495630023棟帶電梯小高層，一梯兩戶。組團(tuán)內(nèi)有1萬(wàn)平方米人工湖，3.5萬(wàn)平方米水澤園林，車(chē)位比1：1.7花巷2005-1-2388－159平米2房-4房，復(fù)式3824200分三期，40多棟無(wú)電梯洋房，一棟兩戶，躍式設(shè)計(jì)峰會(huì)（別墅）2005-8-20140－358平米別墅

12000小別墅及四聯(lián)別墅分別為199平米及140平米，置業(yè)門(mén)檻降低鄰居2005-10-192—155平米2房2廳和3房2廳2004686帶電梯，一梯兩戶/一梯三戶，南北通透，躍式客廳，入戶花園，二層做成露臺(tái)設(shè)計(jì)時(shí)光九篇2006-5-2877-167平方米的2房、4房5865650人車(chē)分流全園林的組團(tuán)，車(chē)位比1：1價(jià)格毅走勢(shì)遷分析營(yíng)銷(xiāo)嶄推廣獨(dú)到梨的“唐命名者學(xué)”紙：譽(yù)忙景峰斃、歐櫻洲故余事、脾挪威斷森林嶄、盛海裝舞談步、農(nóng)上善濁若水桂、峰椅會(huì)、帥花巷萬(wàn)、鄰婚居、擺時(shí)光傲九篇常推立新品摧，給煎市場(chǎng)棒不斷績(jī)的新算刺激產(chǎn)品肥豐富呼聯(lián)合匙“托距市”推盤(pán)鼻節(jié)奏料調(diào)控饅得當(dāng)錘，每巖個(gè)組棚團(tuán)幾并乎是絮到了納封頂愈時(shí)便其可實(shí)藝現(xiàn)清薦貨豐富耕的業(yè)描主活爹動(dòng)，不營(yíng)造損良好音的社藍(lán)區(qū)氛崗圍上善扁若水對(duì)，踏艱香而檢來(lái)陽(yáng)光晝，鮮屆花—融—花途巷錦繡友香江河花園基本倚資料內(nèi)容技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃用地面積836251.30㎡總建筑面積1188129.99㎡容積率1.397綠化率35.83%居住總戶數(shù)7804戶居住總?cè)丝?7314建筑貓形式中以獨(dú)亡立別獲墅、惕多層鐮、小誦高層虛住宅蔥為主6個(gè)半坦山獨(dú)哈立別脾墅、TO想WN被HO洽US組成此的住鉆宅小成區(qū)：揪牡丹煎園、或芙蓉染園玉貞蘭園滋、百肺合園毯、紫皇藤園撞、紫陸荊園載，穿科莫郊湖別古墅，宮山水碑園，門(mén)山水滑華府開(kāi)發(fā)雅商：裝＊＊附錦江神房地頭產(chǎn)有陰限公梁司毗鄰輔＊＊膚快速辯干線往返足珠江渾三角子洲各尾大小心城鎮(zhèn)叨，均稈在1惑小時(shí)管車(chē)程查內(nèi)可對(duì)以到憤達(dá)地鐵域三號(hào)趣線＊芒＊站沒(méi)即設(shè)境于本災(zāi)社區(qū)渴有1茄29慮、2文88蔬、8挪06陷等多最條公榆交線漏途經(jīng)軌本社矛區(qū)。項(xiàng)目旋定位居住臘與世徑界同柏步中國(guó)煌首個(gè)國(guó)際辟化生斥態(tài)智察能健挖康社區(qū)＊＊校板塊只唯一變以別墅為主秩打產(chǎn)魄品的驕大盤(pán)目標(biāo)房誠(chéng)客戶目標(biāo)?？蛻粲懀贺?cái)乳富階顫層、逮高知房誠(chéng)階層揮和社袋會(huì)主頭流階沙層、潛外籍穿友人五（如煩企業(yè)慣家、辮藝術(shù)稼人、移董事左長(zhǎng)、CE朗O教授紡、博原士、赤碩士佩、留喊學(xué)歸岸國(guó)創(chuàng)減業(yè)人損員）業(yè)主石中本黨科以距上學(xué)帖歷人挑士占醉了80肆%，其慣中董粱事長(zhǎng)戴、總枝經(jīng)理荷、CE哭O們占鵝了30芳%以上規(guī)劃工理念人與乎自然掠的和哲諧依原躲生地估貌而芝建，頑低密裝度，姑超大頁(yè)型國(guó)以際化彈生態(tài)匪居住燦社區(qū)靠。建筑姻風(fēng)格梯及特耀點(diǎn)建筑驢規(guī)劃肚設(shè)計(jì)句：新邀加坡訓(xùn)雅科芹本公肯司、噴美國(guó)WY公司鉤、瀚燙華公凍司中西濾結(jié)合溫：將旱歐美朽建筑睡美學(xué)填揉和盤(pán)進(jìn)東醋方民鋒族的結(jié)文化站修養(yǎng)妨，讓詳傳統(tǒng)少文化寒的精塌華融彩進(jìn)空莊間之即中，族開(kāi)創(chuàng)萄出獨(dú)親屬于爪錦繡飛香江斗的建續(xù)筑視抓野。空中藥花園武別墅標(biāo)準(zhǔn)火層高罰3.惕2米中庭櫻層高傘7米“空桐中花挑園”視野寫(xiě)開(kāi)闊生活太功能忘的豐排富和仆奢侈園林紐奉設(shè)計(jì)叛特點(diǎn)她——擦“人問(wèn)與自臣然和厘諧”犬的人鄰本主齊義追搬求園林男設(shè)計(jì)砌：美革國(guó)貝甜爾高逮林公哈司。深得及中國(guó)日傳統(tǒng)象園林轟藝術(shù)鴿以人喘為本漂的精臭萃，閥同時(shí)濱吸取霉了西冷方浪味漫的缺造景被藝術(shù)感思想光，原穗始與固自然桿相融久合、桌藝術(shù)惹與雕雪琢相孫貫通乘的優(yōu)扁越生尋態(tài)景使觀環(huán)草境。充分還利用吃有山握有水影有地驗(yàn)鐵的皮優(yōu)勢(shì)哲，依困照山資勢(shì)地汁形的晨起伏散，遍改植來(lái)乞自世丹界各毒地27突7種、50余萬(wàn)費(fèi)株綠打色珍藥稀生壘態(tài)植升物，估造就斷世界魚(yú)級(jí)的懂私有柜植物塵王國(guó)怒。精心欲修飾拍的小錘橋、您石雕堵、涼待亭與歪看似膝隨意倆擺放收實(shí)則序精心椅安置腰的靠飼椅等首和周預(yù)圍的拌生態(tài)封美景芽完美將融合答，雙泉級(jí)漱玉熱帶簡(jiǎn)雨林社區(qū)肚配套搞——肉足不混出戶會(huì)所唇及休灶閑娛句樂(lè)設(shè)倘施：皇宮毯式國(guó)野際會(huì)歐所，渠集娛濁樂(lè)、做休閑族、餐桐飲、館商務(wù)救、康氏體等訴多功赤能?chē)?guó)輔際級(jí)棕尊華舟配套謠，現(xiàn)凳已開(kāi)氧放中快、西私餐廳槍、豪菠華宴兵會(huì)廳寒、豪松華套壩房、棚棋牌眉室、夢(mèng)健身涂室、晴親子效樂(lè)園懸、乒伴乓球蜂室、北泳池謙、網(wǎng)驚球、欣滑草罪場(chǎng)等練服務(wù)廚設(shè)施隱。商業(yè)：山水貼園、沃紫荊菠園各賺有數(shù)且千平刪方米丹的商博業(yè)街宮，紫糾荊雅味園臨鋼街商原業(yè)中沖心12挺00原0悄㎡。幼兒生園：與旁中大前合辦淋的香變江國(guó)垃際幼威兒園由現(xiàn)面豈招已株開(kāi)學(xué)火，該尊園可棚容納6個(gè)教厲學(xué)班，18慘0個(gè)幼烈兒同替時(shí)就不讀。國(guó)際抹水準(zhǔn)蜓的物短業(yè)服失務(wù)：強(qiáng)酸調(diào)“盲五好屋”別購(gòu)墅高笨尚社斬區(qū)的當(dāng)自然自尊貴從生活獸：“員好環(huán)爛境、醋好品析質(zhì)、視好鄰醬居、綱好地釣段、效好配其套”價(jià)格芹走勢(shì)嗓分析餐——扒高開(kāi)畝低走20川01文年8敗月：怒別墅罪和T乳OW隸NH免OU懸SE以入市歲，芙柄蓉園夠組團(tuán)氧一幢妨獨(dú)立話別墅踏單位縱創(chuàng)下開(kāi)35首00微萬(wàn)的貪天價(jià)四刷新蘿了＊炕＊樓悉王的霜記錄與，創(chuàng)離造了刊中國(guó)曉樓市鄭別墅曾營(yíng)銷(xiāo)插的奇樹(shù)跡。20胞01梅年1攔0月沿1日恨：花程園洋草房均你價(jià)2槳30巡壽0元濕／平模方米講，十旬一期歉間８汽棟洋持房3懸00轎多套隱單位慢銷(xiāo)角售一右空（狡價(jià)格名戰(zhàn)）20蹲03那年1跡月2要5日記：紫設(shè)荊雅暢園全堡新半瘡山洋逆房發(fā)蝦售，址四棟線帶電秘梯洋維房單惜位，南以兩判房、拐三房異為主課，附次送8伏00消元/惜平方窮米豪行華裝穩(wěn)修，鞭均價(jià)犧26注80灣元/伸平方握米20卻03騙年7墻月：鉤山水敲園森邪林城餓堡洋大房開(kāi)相盤(pán)時(shí)濁以半唐價(jià)（違26棄00蚊元/爹平米擔(dān)）推末售，測(cè)掀起剃樓市蓬價(jià)格漂狂潮筑。傷12鋸月2回2日犁起全宰面升饑價(jià)，決升幅既為1語(yǔ)0％采~2樣020貝05網(wǎng)年9烏月3趕0日堂：山蟻水華畢府空覽中花厲園別撫墅發(fā)揀售均難價(jià)1鴉20儀00鄭元/拘平方插米，糠對(duì)首跨批買(mǎi)筋家優(yōu)悔惠3叮0％謀～3老5％戶，帶臘25垮00毫-3也00配0元罷/平廈方米鴉的豪荒華裝固修，伸首期效推出柏16漿8套著單位析。打黃金慘周期救間，剝空中真花園偉別墅晚銷(xiāo)售兔收入宏突破婆3億漸元，絕3棟刷復(fù)式億單位震全部劑售罄貌。營(yíng)銷(xiāo)融推廣營(yíng)銷(xiāo)敢活動(dòng)甩與項(xiàng)動(dòng)目品油牌結(jié)豎合度蛙高：汁留學(xué)歷生活葛動(dòng)等通過(guò)魚(yú)與目紹標(biāo)客素戶相貨匹配創(chuàng)的禮漆品贈(zèng)描送，費(fèi)提升遵項(xiàng)目鉗附加束值：系例如侵買(mǎi)空示中花語(yǔ)園別屋墅，謎送28僵.8萬(wàn)元構(gòu)海航當(dāng)國(guó)際專高爾外夫終走身會(huì)觸籍倡導(dǎo)黃社區(qū)齒健康聰運(yùn)動(dòng)構(gòu)，同鈴時(shí)通堵過(guò)專劍家和宇數(shù)據(jù)好說(shuō)話廈，強(qiáng)篩調(diào)社毛區(qū)清冠新空存氣質(zhì)慣量營(yíng)銷(xiāo)批宣傳付上，晝以政液府官蔽員的養(yǎng)贊譽(yù)犯，來(lái)攻提升盞別墅完品質(zhì)榮獲鈔“全鎮(zhèn)國(guó)優(yōu)樓秀社帳區(qū)環(huán)努境”爬，建賓設(shè)部忽首屆動(dòng)住宅令產(chǎn)業(yè)博覽聰會(huì)“妄環(huán)境酬指數(shù)絞最佳因”、電“智蘋(píng)能化榴程度壯最高途”樓盤(pán)悼等等磁多項(xiàng)骨榮譽(yù)樓盤(pán)是引入辭象征怒物：孕空中纖花園詢別墅——孔雀＊＊求灣項(xiàng)目寺區(qū)位項(xiàng)目貨位置雁：＊喉＊板泰塊＊名＊快熱速干碌線出拉口處販，＊擔(dān)＊＊娃＊迎新賓路轎，開(kāi)抬發(fā)隆商：＊＊素宏富銀房地歪產(chǎn)有瘦限公醬司項(xiàng)目灑規(guī)模弦：總見(jiàn)占地偶80憑多萬(wàn)要平方圾米，貿(mào)規(guī)劃念建筑據(jù)面積腹11電9萬(wàn)途平米康，規(guī)墓劃人懶口2嚷.5概萬(wàn)；駱目前匆已建即成區(qū)撇域5蹄0萬(wàn)四平米壩，建逝成面眾積近容70須萬(wàn)平碗米；剝項(xiàng)目醬共分怠為5蝦期，貍目前寒推出爛的是警第4失期—畏—星座。物業(yè)覺(jué)類(lèi)型暢：高督層、病小高惑層、集別墅緣瑞、酒紀(jì)店、織商業(yè)項(xiàng)目彎概況1、術(shù)＊＊怪灣地份塊緊哪鄰地熊鐵3揀號(hào)線慮、＊堪＊快接速干齊線，押是＊反＊板拍塊各躍盤(pán)中點(diǎn)離＊瘋＊最愁近的榜一個(gè)鉆項(xiàng)目醫(yī)，位神于“離城妙不離杰市”的臨至佳臘位置超；2、什在交步通上莊，＊奸＊灣坊進(jìn)出護(hù)＊＊嗚可以此經(jīng)由鄰洛溪趟大僑至、＊擱＊快允速干洗線兩陳條主街要道加路，道非常徐便利腥；3、忍項(xiàng)目供名校性長(zhǎng)、陡商業(yè)折、酒害店等僵配套鏡設(shè)施倚齊全兼；4、猴項(xiàng)目憤緊鄰離珠江榮水道組，自繩然景礎(chǔ)觀價(jià)蠟值好恭。項(xiàng)目胞賣(mài)點(diǎn)項(xiàng)目疊定位紗：打犁造地接產(chǎn)界織的勞潔斯萊泡斯主題只定位者：一躺個(gè)心削情盛傘開(kāi)的財(cái)?shù)胤侥繕?biāo)足客戶月：初哲期以情休閑賊度假口物業(yè)助市場(chǎng)控為主此，重韻點(diǎn)針敲對(duì)香食港市芽場(chǎng)，貍以次知培育背區(qū)域以成熟連度，手中后辭期以近中高豎端市駕場(chǎng)3咳0-番50暮歲，濫企事趁業(yè)單等位領(lǐng)屯導(dǎo)人極，私燒企老醉板，蕩高級(jí)滋專業(yè)刪人員魚(yú)，外售企“耗金領(lǐng)郵”等荒以車(chē)?guó)B代步酒人士項(xiàng)目邀定位1-叨3期鼻價(jià)格壓波動(dòng)?jì)尣淮蠛?，均居價(jià)5極50匪0平肆方米最新瘡組團(tuán)挪——灑星座魔20告04圍年1扯0月脹1日干開(kāi)盤(pán)何，產(chǎn)籌品較汁為豐杜富，正價(jià)格芳區(qū)間夫較大仗：階段塞價(jià)格蛙及產(chǎn)臟品情壇況記錄時(shí)間均價(jià)最低價(jià)最高價(jià)價(jià)格描述2006-02-2712000元

2005-07-259000元7500元13000元

2005-05-019000元7000元12000元沿江單元均價(jià)12000元2005-03-167300元7000元10000元

2004-10-087000元1-冷3期亮以小蘭高層售為主桐，主般打戶誕型三垮房?jī)商攺d、必四房聾兩廳貝、五壞房?jī)商脧d（挺復(fù)式捏）目前插市場(chǎng)幟銷(xiāo)售運(yùn)的最甲新一送期為惹＊＊新灣—撒—星域座，濾產(chǎn)品搞以高乎層、瞧別墅蜘為主歷，以軌大面慮積單土位為數(shù)主導(dǎo)僵，最擴(kuò)小面漠積2朵00探平方宋米三悟房，漆30奇0多將-4碌50霸多的親四房旅，最思大6沉00催多平朵方米陜五房訪（復(fù)疊式）搭。星座燭式布高局是幸＊＊本灣的攻規(guī)劃榨核心父，建爬筑結(jié)蒼構(gòu)、碎園林錯(cuò)規(guī)劃崖都以農(nóng)此為舒基點(diǎn)豪而展懲開(kāi)。型星座尸式的現(xiàn)樓宇童布局張，營(yíng)郊造了筒＊＊曬灣所串獨(dú)有恰的環(huán)瞇繞組風(fēng)團(tuán)的洞穿堂盯風(fēng)、也花園動(dòng)式的投組團(tuán)拾景象揀。整體乖規(guī)劃敏特點(diǎn)以景匆觀為妖主導(dǎo)競(jìng)的自土由式扇組合靜；＊＊南灣的囑總體潑規(guī)劃握，考獻(xiàn)慮了淺地區(qū)別“景償觀大蒸于朝襲向”撓的市捧場(chǎng)傾荷向，刷設(shè)計(jì)脖上突筋破了童傳統(tǒng)地南北辱座向榮的局速限性糖，以閱景觀炎為主惑導(dǎo)布援局建挺筑物抄。沿始江一愚線轉(zhuǎn)挺折變玩延的圓組團(tuán)助排布剖比常轟規(guī)布村局增芳加了喉更多劍的江與景單慎元，送形成侄江景蹤蝶最大寇的景腦觀視符廊；＊＊招灣室份內(nèi)空帥間的技設(shè)計(jì)里將光習(xí)、空仍氣、絞自然震等元撐素轉(zhuǎn)否化成嘩與生宰活起仇居息詞息相籃關(guān)的機(jī)生活元空間乘元素到。多岸景觀羅，多錢(qián)陽(yáng)臺(tái)憲的設(shè)罵計(jì)將丙景觀模價(jià)值乓最大秘化，昌實(shí)現(xiàn)隙“大廈景深這少對(duì)憐視”俯的目跑的。建筑建規(guī)劃枕特點(diǎn)建筑勿與環(huán)寧境結(jié)銅合控真正被好的搞建筑汪必定雪能夠北融合頂于自蕉然，延與人者相和榆諧；環(huán)境魚(yú)與功名能結(jié)徑合略＊＊詳灣不態(tài)為造也環(huán)境智而造料環(huán)境估，每黨處設(shè)葵計(jì)都淚體現(xiàn)喜環(huán)境濁與功還能的免統(tǒng)一隙；環(huán)境甘和內(nèi)閑外結(jié)鐮合償環(huán)境權(quán)設(shè)計(jì)邊內(nèi)外歡結(jié)合父，建副造臨研江木竿道與歷內(nèi)園胖林呼卵應(yīng)；觀賞肯性與棟實(shí)用家性結(jié)甘合泊從實(shí)借用性瞇角度土去打狠造景治觀，宿功能卻與景附觀并桐重；環(huán)境遭與人望性化緩結(jié)合濟(jì)環(huán)猶境以嘩人為謹(jǐn)本，怎讓您鞭生活領(lǐng)在風(fēng)挺景中壤。園林勸環(huán)境固規(guī)劃侵特點(diǎn)懼——盆五大挪原則為方錄便小游區(qū)業(yè)歐主的群出行吐，社己區(qū)開(kāi)臺(tái)設(shè)從庭＊＊競(jìng)灣至指宏城列廣場(chǎng)相、白秘云賓寶館的男班車(chē)粗，高子峰期問(wèn)15年分鐘迫一班蓋；市橋鋤——稿火車(chē)黨站專貧線車(chē)勺、1惜29來(lái)路公訪交。交通娘配套大學(xué)治城地鐵請(qǐng)三號(hào)秒線、抬新光轟快線目、＊載＊快棟線、橫＊＊繁新火時(shí)車(chē)站香江迷大酒表店、沿麗江跟明珠鑒、會(huì)睬展中耐心、乘萬(wàn)博木商業(yè)為中心長(zhǎng)隆禁夜間腐動(dòng)物笑世界殖、香組江野厘生動(dòng)舞物世凳界、舌長(zhǎng)隆厘高爾或夫球堡場(chǎng)周邊擔(dān)配套商業(yè)坑配套牌：＊謀＊灣磁一期祥商業(yè)谷街、鼠＊＊獸灣酒舌店、咽商業(yè)抽中心坊總占嘆地面坊積約隱2萬(wàn)驅(qū)平方潔米，吉總建造筑面炊積近從8萬(wàn)翻平方堂米，拌商鋪狠、超得市、面餐飲磁及康胞體娛滅樂(lè)中姿心、幕數(shù)百震間豪尸華客色房、扯多功刮能會(huì)丸議室邁、及扔國(guó)際禁標(biāo)準(zhǔn)陷網(wǎng)球農(nóng)場(chǎng)，漿提高蠢了＊寨＊灣少業(yè)主執(zhí)的生結(jié)活質(zhì)數(shù)量；泛會(huì)視所：陜分散分在各漢個(gè)組慌團(tuán)中私，親研切宜賄人，徒舉步握可達(dá)課；五星父級(jí)會(huì)劑所：蠟四季銹會(huì)，閣與國(guó)文際知溫名“綠四季熄酒店喂”一憂脈相答承，杰每一巾位＊項(xiàng)＊灣歸業(yè)主幼都可磨尊享珠。中小脹學(xué)：斬＊＊傅灣＊氧＊執(zhí)泛信中森（小梅）學(xué)袋投資桃2.籠5億釋興建抵，現(xiàn)逼有在放校學(xué)亮生2街50注0名錢(qián)，計(jì)互劃今謝年申笑辦高貪中幼兒猶園：盜＊＊才灣靈秘格風(fēng)怕幼兒炮園；社區(qū)載服務(wù)秧配套＊＊冬＊＊益園大石基本擴(kuò)資料南村物業(yè)奸地址團(tuán)：＊＊折區(qū)＊均＊快延速干浮線旁開(kāi)棵發(fā)展低商：＊填＊＊俊物業(yè)世發(fā)展待有限邀公司物業(yè)瞇管理過(guò)公司：＊＊絕＊物購(gòu)業(yè)管浸理有根限公騰司社區(qū)盜規(guī)模：占借地2咐00胸0畝泳，蒸20宜00年5月1日一垂期開(kāi)銷(xiāo)盤(pán)，者發(fā)展帶6年沉來(lái)，怪已成南功開(kāi)塞發(fā)翠副宏臺(tái)錫、山睜語(yǔ)空堂中花貧園等旨8個(gè)蔥洋房姑小區(qū)棵，以戒及映哲翠桃弓園、算翠山擺藍(lán)天租等多收個(gè)別體墅組絹團(tuán)。。物業(yè)惱類(lèi)別筐：別墅再、Ｔ霸ｏｗ圍ｎｈ排ｏｕ魚(yú)ｓｅ、洋房系、復(fù)奸式單擱位＊＊貿(mào)＊＊增園項(xiàng)目崖定位＊＊允園產(chǎn)錄品系攔列定王位：“柔快速喪、大恢規(guī)模慈生產(chǎn)角符合宏市場(chǎng)礎(chǔ)需要專的物市美價(jià)舌廉住顏宅的貝工廠紅”。＊＊羞＊＊招園市槽場(chǎng)定悔位：優(yōu)溫質(zhì)、甚低價(jià)輛、高棍性價(jià)預(yù)比的趴五星囑級(jí)生筒活住窮區(qū)目標(biāo)求客戶棒定位董：早期左主要藥面向缺珠三儉角部旺分先巾富起沸來(lái)的檢家庭駁、港疾澳人候士；勝后期留擴(kuò)大劃成為罩成千董上萬(wàn)駁遠(yuǎn)離哈故鄉(xiāng)蘇而落攪腳＊衣＊和幸珠三辛角的鴿時(shí)代少精英饒?？蛻艉蒂?gòu)買(mǎi)愛(ài)用途指：自住咳、周女未度估假、腸投資燦、養(yǎng)斜老給您件一個(gè)容五星畝級(jí)的忘家依地研勢(shì)變巷化及煮地塊晚山水啞資源筒，以繪組團(tuán)娘形式匹開(kāi)發(fā)唯，密形成襪層層肺疊疊速的坡窯地別特墅獲、陽(yáng)垃光別味墅、糖洋房繁等組控團(tuán)，難并互梁為景罰觀。將山親、水等景觀貞融入生社區(qū)魂景觀嬸設(shè)計(jì)總體蜻規(guī)劃建筑妻設(shè)計(jì)臨山保別墅葬·翠急山藍(lán)士天建筑品環(huán)山冒而建痰，融震匯了歐式呼建筑達(dá)的精抵髓和庭現(xiàn)代舉建筑蟲(chóng)的簡(jiǎn)傅潔實(shí)填用；多樣學(xué)化立施面，戶桌戶均儀有自鼻己的策特色賞，并闊在新寨古典輔風(fēng)格遵的基消礎(chǔ)上駝，力黨求整體作上的剛和諧。多層芝洋房競(jìng)組群柱則按杏照“回以人孕為本裳”的攏設(shè)計(jì)秀思路作，采卻用圍奇合式調(diào)，洋房瘡圍繞天中心稱花園貸而建，保對(duì)證戶劫戶開(kāi)敬門(mén)見(jiàn)罰景。園林娛設(shè)計(jì)雀別具躺特色申，小野區(qū)園擁林參訂照“唱昆明摧世界賀園藝域博覽侵園”閃的設(shè)冒計(jì)思裙路，著設(shè)置叮了1邪8個(gè)主題攪公園。分橫別命閥名為響“棋扔醉廣姻場(chǎng)”棉、“猛茶藝擦廣場(chǎng)?！薄⑼觥坝涞~(yú)園自”、陶“音醫(yī)樂(lè)廣降場(chǎng)”忘、“衫卡通春廣場(chǎng)耽”、陵……誘每一娛個(gè)景參點(diǎn)都華有各象自的勢(shì)亮點(diǎn)匪。除自鹽然景售觀外被，大手籃筆打圓造人團(tuán)工景充觀，如戰(zhàn)疊水店人工夏湖—課—泛蠻翠湖麻,利威用落酷差形此成層才次豐囑富的首疊水歡景觀懼，和阿精美吉的園掏林建蘇筑融村為一咱體。注重囑室內(nèi)此空間故與室作外園核林的接充分園交融，讓盤(pán)居者插縱情賣(mài)地親著近自蠅然。園林去設(shè)計(jì)配套配套疲先行股，一期默的主眠要配牌套與嫩一期孔住宅鋪交付并同時(shí)演啟用籌。配套另齊全穩(wěn)，構(gòu)貧成一喂個(gè)完淡整的粉生活籃體系繳?！叭藪佇曰迳鐓^(qū)批康體遣配套義體系傷”集飲食到、活依動(dòng)、服休閑盆、健剖身、從購(gòu)物盡、娛薯樂(lè)諸邁多功偽能于駕一身測(cè)。占地魔8萬(wàn)墾平方渡米，牲建筑盆面積庭35慮00胡0平打方米恒的五盆星級(jí)革會(huì)所53晃00平方板米的駐森林芬泳湖糊（附竟設(shè)室鑼內(nèi)恒僅溫泳府池、盜桑拿嗽）、34錢(qián)23平方敗米的俊室內(nèi)警體育酬館、18個(gè)可揪舉辦規(guī)國(guó)際課級(jí)賽燃事的到標(biāo)準(zhǔn)貍網(wǎng)球踩場(chǎng)、往成人百戶外壓健身翼區(qū)、耽兒童梅戶外斗娛樂(lè)孔場(chǎng)、附室內(nèi)敗及室栽外羽綱毛球弄場(chǎng)、原籃球痕場(chǎng)、8道的誓保齡牛球館矮、健減身健似美室麗、桌垃球活撿動(dòng)中裹心、財(cái)乒乓拴球活詠動(dòng)中部心。隨著氣＊＊茅城市組建設(shè)豪的發(fā)皂展，掠周邊隔漸已番形成防了既養(yǎng)不失且?guī)X南犧文化端厚重大，又五融合掀現(xiàn)代鉤時(shí)尚件生活裕要素愧的城市驗(yàn)配套鬧體系，與盼園區(qū)理內(nèi)成寫(xiě)熟的謙配套懂互相休呼應(yīng)上?！敖y(tǒng)炕一規(guī)表劃、汪綜合啦開(kāi)發(fā)大、配括套建射設(shè)、矮同步賣(mài)到位緒”的規(guī)真?；啊a(chǎn)嶄業(yè)化餃的房鏈地產(chǎn)扔開(kāi)發(fā)衛(wèi)之路翼?！按笠?guī)秀模工浮廠化南生產(chǎn)淘”——＊＊弟園集采建筑暑設(shè)計(jì)稍、施稅工、乖機(jī)電扁安裝笛、室拉內(nèi)裝葡飾和憂園林怖設(shè)計(jì)艦及工武程施鄙工等喪整個(gè)按產(chǎn)業(yè)歇鏈于杠一體匙，高荷效快柿速銷(xiāo)術(shù)售形陷成的跌良性先資金印循環(huán)采鏈的悉產(chǎn)物分。勉公司身決策恨者將男＊＊視園比康喻為暴“快指速、竄大規(guī)四模生觀產(chǎn)符瞇合市原場(chǎng)靂厭要的叮物美掃價(jià)廉術(shù)住宅憶的工任廠”蛛。開(kāi)發(fā)粘模式先推段別墅峽組團(tuán)淘，樹(shù)附立市犁場(chǎng)形墾象；后續(xù)別墅著、洋遙房交留替推勻出。順款應(yīng)當(dāng)撕時(shí)市搏場(chǎng)需勁要，雹推出灰差異案性產(chǎn)每品。營(yíng)銷(xiāo)吳節(jié)點(diǎn)畏：充分害利用掙五一歷、十醬一黃高金周倆重要植營(yíng)銷(xiāo)控節(jié)點(diǎn)姨進(jìn)行紡?fù)剖蹆r(jià)格循走勢(shì)正：堅(jiān)持“低語(yǔ)價(jià)入掙市”策略發(fā)，別憤墅及薄洋房疾均低昆于周謠邊同帳等檔山次定滑位產(chǎn)制品，妄05湊年之足前洋蠢房?jī)r(jià)穗格平雞穩(wěn)，瘦無(wú)明驗(yàn)顯漲障幅，餃（2仰00崗3年氧漾翠光苑洋糞房3祝50商0元毫/平常米）佳；但夏06藏年5傲月份疼以來(lái)皮，價(jià)貌格順毛應(yīng)大敵勢(shì)出腫現(xiàn)漲虹幅，烈（翠榴云山邀開(kāi)盤(pán)鏟均價(jià)推42柳00即元/拼平米磁，山倚語(yǔ)后昆期單嗎位5積00怎0元役/平獻(xiàn)米以蘆上）童。推盤(pán)予順序瘋及價(jià)移格走允勢(shì)賣(mài)點(diǎn)敢分析產(chǎn)品賊方面襪：自然圾環(huán)境銜優(yōu)越兔、卓魯越的僑建筑閘品質(zhì)啊、首創(chuàng)歲帶精爽裝修劍別墅蟻、產(chǎn)兩品線襲豐富虜；社區(qū)削文化積：“大亮型成巧熟社敗區(qū)”政、五借星級(jí)呀的社喬區(qū)服耳務(wù)管元理物美者價(jià)廉寧的高怎性價(jià)龜比＊＊長(zhǎng)園品穴牌形訪象、阿＊＊錘園教晃育體艷系現(xiàn)樓孟發(fā)售、交必通＊＊蛙灣畔基本蘿資料物業(yè)規(guī)地址嬌：＊＊府區(qū)大亮石鎮(zhèn)圓沙溪藝大道(洛溪賴島東平端,＊＊權(quán)大橋唇東側(cè),大學(xué)笨城小居谷圍容島西磁岸)發(fā)展姨商：菠“長(zhǎng)江磨實(shí)業(yè)壁（中奔國(guó)）”與“和記醒黃埔罰地產(chǎn)”社區(qū)饒規(guī)模：芝49述.1萬(wàn)平缸方米，建鈴筑面酬積：約50境萬(wàn)平方槍米，計(jì)談劃分柏四期客開(kāi)發(fā)養(yǎng)，目強(qiáng)前已配開(kāi)發(fā)邊兩期那。物業(yè)屠類(lèi)別餡：獨(dú)棟垮別墅園、聯(lián)蕩體別棍墅厭、水咐岸確復(fù)式項(xiàng)目副定位澳大蟲(chóng)利亞功風(fēng)情降的大犁型豪淋華住孝宅項(xiàng)目比毗鄰籮＊＊密快速安干線幣＊＊鬼大橋趣東側(cè)儉，緊漢鄰＊讀＊快往速干罰線出仙口，鉆與天囑河?xùn)|翅站咫巧尺之點(diǎn)近；番東臨阻＊＊廊高校散新校頭區(qū)，蜜北向甘珠江園水道遣，對(duì)致望瀛佛洲生喂態(tài)公印園，溫被發(fā)核展商還稱為邊可媲畢美澳懇大利送亞“虛黃金籠海岸獎(jiǎng)”的暢寶地前。目標(biāo)似客戶托：＊劫＊的邀高收渣入階嚇層，慎香港跪客戶戰(zhàn)30薦%總體律規(guī)劃隊(duì)以澳大貓利亞置黃金桐海岸脂式“寒濱水揮生活王”為厘設(shè)計(jì)渣主題拆?！吧汉篮鳛惩概稀敝访媾R邀珠江勒水道獎(jiǎng)，對(duì)抓望瀛彩洲生鋼態(tài)公戲園，腹地理至環(huán)境可媲腫美澳跳大利尺亞的“黃金蜘海岸”。從規(guī)橋劃、立建筑垃風(fēng)格溫以致穴園林擁，均犬體現(xiàn)紛澳洲窗崇尚塑自然包、傍非水而率居的鬧風(fēng)格祝，因耽而命校名為見(jiàn)“珊接瑚灣將畔”泛。總體辨規(guī)劃建筑敏風(fēng)格跳及特中點(diǎn)采用簡(jiǎn)約海、現(xiàn)引代、筐熱帶鍵風(fēng)情的設(shè)叢計(jì)風(fēng)嬸格。樓高蜜10分層的師疊加就式別攀墅組紀(jì)團(tuán)帶績(jī)有觀光俯式電籌梯，面數(shù)積14乏0-鋪23舍0平煩米，一梯算兩戶幼，包曠括了搶地下孤花園早及空隸中花座園設(shè)嚷施。采用炕大面真積的玻璃折材料汪和原堪生石默材。別墅無(wú)外墻系呈深宿啡色能調(diào)，炸襯上國(guó)大幅昂同色刃系的計(jì)玻璃氏窗和扯陽(yáng)臺(tái)逝欄桿腥。別襯墅客丸廳及愚所有菊睡房睬玻璃寫(xiě)全部計(jì)采用仍綠色腐雙層哭隔音繼、隔防熱玻猾璃，發(fā)耐看暖而節(jié)捐能。江邊落第一掉排別依墅和隙第二先排別母墅的夢(mèng)布局型錯(cuò)開(kāi)捆，令誼兩排蚊別野進(jìn)均可炊看江搏景，換別墅蹄組團(tuán)倚間距閱達(dá)8滴0米洲。空間千設(shè)計(jì)野以人波為本牛，特設(shè)療計(jì)高務(wù)6米案的挑您高大帶廳連獅落地娘大玻繁璃，將愿交錯(cuò)慮的河蔥道與堡珠江奴美景技一覽遣無(wú)余鼠，讓誓室內(nèi)絨充滿倡陽(yáng)光偏氣息線，獨(dú)立鬼別墅首創(chuàng)州立體知式三惡空間盆花園（地面郊花園摟、花巨園式解大陽(yáng)辭臺(tái)、岔天臺(tái)典空中烤花園杜）澳畏大利忌亞豪仍宅精您粹飛。疊加淘式別溜墅獨(dú)元特的可前后牢空中響花園紐奉兼雙帆陽(yáng)臺(tái)策設(shè)計(jì)近，首派創(chuàng)平敏頂式庭屋頂隔設(shè)計(jì)獻(xiàn)。所有別墅絡(luò)均附考設(shè)獨(dú)慢立私何人電鉛梯，＊搞＊唯常一帶彎有私紫家電媽梯的所別墅。電梯姿一次宅可搭冠乘四規(guī)人，禽小巧脈而實(shí)倒用，觀光飽式電捆梯連貧接每蒸戶私揪家電待梯大遠(yuǎn)堂，且大架戶型束單位尼還設(shè)炊有雙皮車(chē)戶枯。建筑渡風(fēng)格香及特莫點(diǎn)園林恒特點(diǎn)園林公以水蠢景為貴主，演繹禾“親村水”移的主底題除80次0米分臨江乏岸線外，區(qū)萍內(nèi)還闖打造目43吳50切0平每方米潑的人序工湖會(huì)。小區(qū)胃內(nèi)設(shè)些有縱橫政交錯(cuò)的人顆工河衰道將堪各組旗團(tuán)加暗以分美割，鑼在塑漂造景莫觀的劉同時(shí)菠增加灘豪宅栗的私后密性竊?？傮w槽規(guī)劃臨、建筑塑、園小林均牙體現(xiàn)澳洲風(fēng)噴情。配套設(shè)置有兩個(gè)虹功能暑全面喪的超艙大型服至尊紀(jì)豪華營(yíng)會(huì)所池,室內(nèi)濁外面訴積達(dá)要14貪，0荒00他平方米,顯體現(xiàn)舅澳洲肺世家合生活內(nèi)典范公。室外賠人造濤沖浪弊沙灘真泳池橡、室全內(nèi)全將天候守泳池念、桌位球室萌、室克外網(wǎng)燥球場(chǎng)釋、室埋外草魔地滾灶球場(chǎng)認(rèn)、沙煎弧球領(lǐng)室、圓保齡惠球場(chǎng)禽、壁悄球室草、室欺內(nèi)攀球巖、明乒乓頑球室健身歪房、偉健身柜舞房濟(jì)、美副容顧醒問(wèn)中子心、抵按摩肚套房捷、桑鄰拿浴容室、循香熏懲水療大池、風(fēng)水力垃按摩掠池、橋獨(dú)立鼠美容或美發(fā)鞏套房遞、迷沸你電好影院藥、卡辟拉OK園、高級(jí)值音響免室兒童眠藝?yán)妊┣鸭菏詹貍}(cāng)室、版試酒患會(huì)、女會(huì)議壩室。私家軍游艇右碼頭配套點(diǎn)具體牙設(shè)施其他嘉差異寧化特痕點(diǎn)高智括能化確配套棚設(shè)施到：別墅聰配備栗中央拴空調(diào)扣、中翻央靜糟音吸踐塵系灣統(tǒng)、淺觀光緣瑞電梯帥、燃窄氣泄?jié)饴┨郊緶y(cè)器旅、破訂玻璃鉗感應(yīng)泳器以辯及紅茅外線稿防盜稿系統(tǒng)稅、閉遍路電妥視監(jiān)送控等課，先命進(jìn)的汁智能識(shí)化設(shè)耍施處驅(qū)處體景現(xiàn)出殃居住肆的舒醫(yī)適與濁安全哀?！熬G妥化環(huán)兩保”設(shè)計(jì)設(shè)概念溝：＊＊螞首個(gè)弦以綠著化環(huán)泄保為賊本的拒樓盤(pán)。采洽用安塞全性饑、環(huán)消保性播及高夏成本始投入資。保迎安系雨統(tǒng)置錄煙霧警感應(yīng)拌器、異熱度隨探測(cè)獨(dú)器及拒煤氣弓泄露減器。盒破玻獻(xiàn)璃感脂應(yīng)器液，防蜓御外跌人破結(jié)窗入殃屋；備屋內(nèi)后之視六像對(duì)凱講機(jī)坡則可沙監(jiān)察駛大門(mén)淺入口榜；保鑒安按拔鈕更灑可自曾動(dòng)發(fā)驢出警綠報(bào)連范接中雹央保滲安中左心，撿讓你免安心蝕。價(jià)格熊走勢(shì)一期均價(jià)1.設(shè)3-夾1.銳5萬(wàn)宇元/繳平方盲米，震撼糾＊＊盾板塊丸，疊季加式仇別墅井每平黎方米字為8套00搜0~蚊95兄00驚元之和間，肯獨(dú)立詳別墅靈每平隔方米嬸在1蘭10攻00霉~1疑30山00香元之卡間。二期秀保持殖穩(wěn)定繁增幅內(nèi)，上胖漲約20碼00元／算平方陜米。該批庸別墅息產(chǎn)品分具備稀缺仰江景、高預(yù)素質(zhì)神以及壩是＊禁＊唯統(tǒng)一帶葬有私鐮家電獎(jiǎng)梯的罰別墅看，很納多人右搶購(gòu)趟，價(jià)饑格也鉛一路陷走高震。漲悠價(jià)后幅銷(xiāo)售恢也很號(hào)不錯(cuò)慨。營(yíng)銷(xiāo)播推廣吩方式項(xiàng)目脹前期宣充分肢利用輪媒體喂造勢(shì)電，通悟過(guò)新濟(jì)聞發(fā)陡布會(huì)百、論歇壇等收形式必成功穿樹(shù)立受豪宅爬產(chǎn)品蛙形象簽；樣板俗房開(kāi)接放在倦現(xiàn)場(chǎng)嗚舉行在大量慌客戶覺(jué)參與挑性較獄強(qiáng)的婦活動(dòng)煩制造念賣(mài)場(chǎng)胖氛圍森，為鴿銷(xiāo)售例造勢(shì)桿；進(jìn)行堡銷(xiāo)售老期后息，針瓣對(duì)不居同目娛標(biāo)客殘戶陸找續(xù)推峰出系盡續(xù)吸膽引眼祖球的敘優(yōu)惠致措施絮，較暖好的每促進(jìn)里了成憶交。坊（如尸：“一賞元供連款置阻業(yè)計(jì)季劃”）珊瑚陰灣畔五大往突破：突破界1：豎澳洲削黃金恐海岸場(chǎng)濱水海生活旅。在消塑造芽景觀典的同削時(shí)增仇加豪問(wèn)宅的鐮私密收性。突破盒2：庭面積伏達(dá)1壤40蛙00可平方大米的9大培主題葵的雙失會(huì)所域。突破屬3：鋸先進(jìn)粥的智全能家希居科韻技集底成。突破狼4：匯人性猴化的喪建筑隨創(chuàng)新為，立體蘿空間胖三大籌花園卸、首愿創(chuàng)帶智電梯士別墅薦等。突破蘇5：舍港式躲物業(yè)百的管災(zāi)理模等式。嗎由香戒港和唯記黃良埔地脾產(chǎn)集像團(tuán)公卵司下督屬之撲專業(yè)辰物業(yè)故管理陽(yáng)公司修管理訂，擁疊有規(guī)逃范的吳運(yùn)作糖機(jī)制苦和完火善的昏管理膀制度爆，并孤已在煙當(dāng)?shù)赜苋〉妹舷喈?dāng)慌成功飄的經(jīng)噸驗(yàn)。發(fā)展塵商的幣實(shí)力著與品爸牌效接應(yīng)賣(mài)點(diǎn)纖分析目錄研究庸目的凡及范枝圍案例隆分析＊＊洞大盤(pán)烤發(fā)展朗模式完總結(jié)項(xiàng)目漿背景＊＊拜城市遞發(fā)展灰重點(diǎn)僅上世并紀(jì)9島0年競(jìng)代未錄以來(lái)樓，實(shí)病行南屑移東禁拓，是往南旬開(kāi)通輩了＊徹＊快偽速干各線，傾往東塞建成央廣園斯東路愚；＊＊銀市區(qū)期土地廉資源卷短缺稱，舊休城改蜜造進(jìn)柱度緩鞭慢，集房地哭產(chǎn)市阿場(chǎng)需榆要旺拜盛，差促使進(jìn)房地特產(chǎn)發(fā)第展郊渾區(qū)化敏；＊＊址市將習(xí)重點(diǎn)莫發(fā)展倉(cāng)南沙邊、＊楊＊撤琴市建畏區(qū)等借政府誤利好狠因素諷促進(jìn)悶了＊暮＊板淡塊的社正式糾啟動(dòng)逝。向外減拓張稿，是拐一個(gè)丘城市樹(shù)發(fā)展呆到一縫定階售段后尖的必貼然趨爺勢(shì)；深圳儉同樣攝也經(jīng)語(yǔ)歷了蜂類(lèi)似狠的情渴況，廳90失年代陪中后磚期啟葡動(dòng)的份福田漲中心任區(qū)，扇99來(lái)年濱寸海大餐道通懇車(chē)，姥南山付文化屢中心線區(qū)的拐啟動(dòng)褲，及街后寶館安中頑心區(qū)訓(xùn)等，珠城市撞中心辱的西猴移，是帶動(dòng)誼了房距地產(chǎn)傷的發(fā)賀展，臣南山呆、寶艦安樓富價(jià)已木實(shí)現(xiàn)銀了翻杏番的臉漲幅炭；近年慈，深內(nèi)圳加蘆大了光市區(qū)切到龍港崗的球高速糞路建啄設(shè)，夾并啟釀動(dòng)地果鐵3喊號(hào)線梁，拉霞近了投龍崗險(xiǎn)與市隊(duì)區(qū)的龜時(shí)間唐距離盼，而弱深圳光未利舞用土河地的沒(méi)55綿%就肢集中福在龍將崗區(qū)父，龍假崗房升地產(chǎn)物有望稀成為蝴下一賓個(gè)南集山。項(xiàng)目雙背景＊＊你板塊肺地塊懸特征項(xiàng)目墾占地鏡規(guī)模寶宏大景，大盤(pán)多保椅持原籠生地?cái)r貌，比建設(shè)緊規(guī)劃瘦容積炮率低非；位置念在城被市的怒郊區(qū)型，周廚邊配祖套相允對(duì)落娛后，賠需要渣進(jìn)行采配套有的投籌入；依托擦一條文快速擋干道宗與＊蝦＊市遞區(qū)相篇連及絲式其他悠城市酒相連麻，對(duì)欺區(qū)域樸外的萌客戶息依存紡度高集。市場(chǎng)加定位影響咬因素衣：客觀籍條件性影響伶：項(xiàng)目南所處擁片區(qū)金規(guī)劃乞、區(qū)青域經(jīng)櫻濟(jì)發(fā)董展?fàn)钐r、脹房地鉗產(chǎn)發(fā)展?fàn)钐覜r、爭(zhēng)交通禾狀況度、人桂口結(jié)注構(gòu)、姐置業(yè)陰偏好項(xiàng)目畜自身番屬性紙：地理絨位置晉、地疫塊自牲然資禾源發(fā)展圾商戰(zhàn)產(chǎn)略目楊標(biāo)＊＊悲大盤(pán)麻規(guī)模病大，區(qū)域尾內(nèi)市太場(chǎng)、單一薯的客蠶戶層唐面均無(wú)紐奉法消怕化，左因此常在項(xiàng)彎目整辭體定趴位上皮范圍挨較廣汽，在仙產(chǎn)品料層面姐體現(xiàn)盆為戶姨型區(qū)列間較卷大，爹彈性仆較大輕。開(kāi)發(fā)青思路＊＊炸大盤(pán)匯初期干通過(guò)笨塑造級(jí)高品火質(zhì)的茄市場(chǎng)蒙形象泰、較鋒低的獎(jiǎng)價(jià)格您來(lái)打砌開(kāi)市屑場(chǎng)，債后期毛價(jià)格為逐步餓走高饑；項(xiàng)目畝的定評(píng)位隨旺著社羽區(qū)的前成熟糠，市露場(chǎng)影輝響力唉的擴(kuò)絡(luò)大，歡后期鞋的產(chǎn)崇品檔膛次均鼻比前接期高路，通聲過(guò)產(chǎn)霜品的織升級(jí)強(qiáng)實(shí)現(xiàn)曾從大零盤(pán)向吵名盤(pán)款的過(guò)孝渡；＊＊導(dǎo)大盤(pán)狗地塊誦大多幣都保歡持了給原生輪地貌乒，天傍然的概自然飽環(huán)境后較為拼優(yōu)越劣，發(fā)云展商慮在開(kāi)掀發(fā)中害實(shí)行駕先造餃景再泥賣(mài)樓吊的策竟略，功把社售區(qū)的興環(huán)境指提前央做好釣，提授升客笨戶的風(fēng)心理惜預(yù)期循價(jià)值甩。目標(biāo)禾客戶街定位＊＊番大盤(pán)供的目害標(biāo)客白戶較慕廣，睜在層遞次劃利分上孝，前獸期因謀產(chǎn)品襪面較歉廣而好顯得旨較為昌分散高，主唉要集粒中在笛香港丸客戶李、珠那三角昨休閑項(xiàng)渡假角客戶講、＊嗓＊白遲領(lǐng)等威，以出培育工區(qū)域筐成熟堂度；后期臺(tái)隨著哥產(chǎn)品療的升萌級(jí)，擠客戶棋層面秧也過(guò)塵渡到羽較為梯純粹慘；中胖后期芝以中盒高端鎖市場(chǎng)宜30曲-5丘0歲亭，企作事業(yè)加單位挖領(lǐng)導(dǎo)匠人，純私企轉(zhuǎn)老板住，高饞級(jí)專勢(shì)業(yè)人惕員，用外企舟“金狼領(lǐng)”凈等以芳車(chē)代幻玉步人慮士為側(cè)主體飄，客節(jié)戶來(lái)穗源區(qū)雨域更笑廣，組已跳認(rèn)出了市珠三欲角。大盤(pán)相開(kāi)發(fā)錘，客頃戶購(gòu)永買(mǎi)傾蟻向性瓦需要貧進(jìn)行倡跨區(qū)窯域的浩引導(dǎo)依；大盤(pán)院的成芬功，小不是薦僅靠育價(jià)格詳，更矩需要騾綜合史品質(zhì)枝的提堅(jiān)升；產(chǎn)品宿的創(chuàng)咬新，稻項(xiàng)目番的可渾持續(xù)笛發(fā)展痛，是迎大盤(pán)頭開(kāi)發(fā)改