某項目營銷提案報告

對于佛山這樣一座內(nèi)陸型城市以及居住在這里的富人們目前所有所謂豪宅都有一種普遍性缺失亦或趨向大眾化而濱海目前仍只是虛幻的意向于是，哪怕不是真正的海海灣豪宅的號召也一樣誘惑XX灣，與海有關(guān)一個世界級的居住典范非一般尊貴享受即將開啟佛山新豪宅時代形象通路節(jié)奏展示怎樣的形象才能打遍天下，一劍封喉？怎樣的形象才能領(lǐng)先對手貼近客戶？怎樣的形象才能給市場非一般的沖擊和震撼？哪些通路可以直達客戶，而減少成本？哪些通路可以掀起巨潮，形成震撼？怎樣的推廣節(jié)奏和銷售節(jié)奏，在市場掀起一波又一波的沖擊效應(yīng)和熱銷效應(yīng)？最具感染力的展示以及流程如何做？最牛的包裝和現(xiàn)場銷售氛圍如何做？幾個關(guān)鍵問題上門成交價格實現(xiàn)持續(xù)熱銷如何不斷擴大客戶層面？如何不斷增加客戶上門量？如何有效吸引意向度極高的客戶？必殺客戶有哪些？如何不斷給逼定創(chuàng)造說法?怎樣才能賣的最貴、賣的最快？如何做才能保持熱點不斷？怎樣在市場上保持較高提及率以及熱銷？代理公司四個關(guān)鍵問題高爾夫文化島度假酒店蘆葦觀景帶濕地公園游艇碼頭夏威夷風情廣場觀景走廊項目解析

項目意向高爾夫灣區(qū)濕地一線海岸超大規(guī)模國際財團游艇碼頭酒店觀海長廊綠色生態(tài)GOFO、游艇灣區(qū)物業(yè)水岸別墅800畝規(guī)模項目屬性定位800畝國際頂級灣區(qū)物業(yè)濕地生態(tài)公園100畝XXXXGOFO球場游艇碼頭四星級度假酒店200畝XX濕地公園1.6公里長私家聽海岸線800畝國際頂級灣區(qū)物業(yè)

國際頂級灣區(qū)物業(yè)案例淺水粉灣的步秀麗盈景色駕,使許它成刊為港陜島著降名的或高級漫住宅嫩區(qū)之羅一,只區(qū)內(nèi)秤遍布吳豪華環(huán)住宅蠻,其級中包我括香稈港巨市商李聞嘉誠恰、包姨玉剛天的豪押華私炊宅。鑰這些柏依山錢傍水里的建直筑,癢構(gòu)成旦了淺滲水灣邁獨特舊的景棉區(qū),歲令人飛流連搞忘返香港酷淺水篩灣XX帥灣區(qū)偵位飲于北揚島中飄東部謀地區(qū)丈，這言里氣企候溫育和，宿面臨御浩瀚動的太哪平洋值。X來X灣諸區(qū)地仰勢險請要，散風光遣明媚套，盛盾產(chǎn)葡嫌萄，紛有許傳多歷纏史悠居久的勞葡萄丟園。暮X飼X灣給區(qū)的微內(nèi)皮扔爾和之哈斯叔丁斯青有"鞏雙子徒城"條之稱田。以懼現(xiàn)代定的A興rt墊D揉ec但o風痛格重蔑建，橫游客牲可以弊漫步洲在內(nèi)斜皮爾罰的A霧rt牧D筑ec喇o大謠道上桂，欣乏賞世弓界聞咳名的岸獨特傭建筑勞風格宜及藝恩術(shù)文像化XX播國家炭公園億--塔號稱考"世悼界第盜八大倍奇觀扮"，舟公園恒內(nèi)湖拿光山慣色，坐自然檔恬靜腫。臭蒂阿薦瑙螢擾火蟲兄洞-局-奇里幻幽脾深的痰溶洞冊內(nèi)生鹽長著即許多銷螢火難蟲，邊猶如威繁星闖點點棄。踏奇異麻島-肯-斯跑圖爾鴨特島似人跡編罕至否，有糊如世期外桃石源，卷島上康有野桐生的汪奇異攔島棲如息，旦海岸緣瑞風光崇明媚新西項蘭X甚X灣鴉區(qū)雙海樓灣就雕像它幣的名刑字一祝樣原飛來是裂由K森EL打TI候E海方灣和靠BL藍AC盈KB唉UR狂N海華灣組派成的青，d困ou既bl銅e僻ba煎y雙忽灣豪法宅，攀豪宅拾沿途聞海灣爭也是杰風景幟如畫亦。那巴里的哨建筑們充滿斗了地搭中海綱城鎮(zhèn)棟的氣梨氛。隆在雙渴水灣眨鳥瞰借悉尼虧全景理，悉寇尼城軍內(nèi)多邊為中汪世紀封的古愁建筑之，在寒雙水網(wǎng)灣看之悉尼蟲，見脖到的塵是一扎個風頃光秀你麗的愈海濱間城市黃，城植內(nèi)城蛛外建霉筑風餅格迥扮異，夜或許劫這正攤是澳測大利殖亞多路元文香化的辛象征魚。●雙載水灣（位DO浴UB努LE期B愈AY烤）●玫濟瑰灣（R摩os尚e披Ba置y）悉尼雙水灣夏威堪夷卡陸哈拉林灣區(qū)劉物業(yè)美國慶臨近囑波士轉(zhuǎn)頓花屋園湖欄泊B羞AC拴K涌B然AY短后灣晚高級關(guān)住宅壤區(qū)，番因新瞞市鎮(zhèn)容開發(fā)瓶而成剃為波闖士頓序最高缸級的伴住宅舒區(qū),司第五京大道刊的西帶邊緊威靠著此紐約榮的中網(wǎng)央公背園，碗環(huán)境惱鬧中株取靜塔。早么在上淹世紀驅(qū)初，燙這里遙就成疤為紐攝約上濁層人際士的萬住宅猴區(qū)。西這些炮公寓材樓并繁不高米，十腔來層浮左右埋，但摔房間列高大還寬敞傳，裝劑修豪異華，懶是紐跡約房憑價最悟高的步地方表。這查些公連寓不興僅租遞金和滔房價扭昂貴姜，還魚是身潛份的泳象征宋。沒鋤有一周定地醫(yī)位的拐人，疑即使疊有錢耐，也糊買不競到這走里的顏房子諒。美膠國前攪總統(tǒng)逗肯尼墻迪的厘夫人嫌杰奎土琳晚螞年就愚住在刊第五勒大道和。她腥去世雨后，晉紐約失人特黎地把遲她住役宅對恩面的敘中央屬公園練大水塔庫改傷名為照杰奎鳳琳湖鉛。西雅豆圖華守盛頓悲湖西雅粗圖中胡心"它為市多內(nèi)最雙著名某的建果筑群汁，"監(jiān)21張世客紀展瞧覽會孟"所鮮在地哭，有舅歌劇耍院、臥音樂弟廳、可競技竹場、禁運動技場、乘太平巴洋科鋤學(xué)懶中心康等，封其中每高達候18縮慧5米增、名突為"鑰宇宙山針"坑的瞭柔望塔上，被芹視為罪城市嘆的導(dǎo)標志吃。市期內(nèi)多冶博物榨館、軋美術(shù)勸館，看有華營盛頓摧大學(xué)勉、音史樂學(xué)涼院等跟高等呆學(xué)重府。矛市中我心豎牽立西倘雅圖讀酋長棗的銅域像，緊有印手第安錫人的挑商店頓、餐祥館、辟藝枝術(shù)中巴心和安劇場世。工祥廠主末要分渴布在欺城市躲南部嫁、埃陷利奧播特灣絕沿岸啄和玻運河礙兩側(cè)濫。市缺內(nèi)小綢丘低欲坡地趙帶為驚低收績?nèi)思易⊥プ∶C宅區(qū)搏，華殘盛頓劉湖畔曠為見高級膠住宅殃區(qū)。艇城市惑山、耽湖、茶海渾觸然一捆體，技水光產(chǎn)山色悔，風畫景秀購麗。勇奧騾林匹符克國董家公餐園和仿雷尼肌爾山糕國家濕公園糞距城寨不遠殘，為桂著名詞游覽籮區(qū)座落防于小像小半品島上解面臨拉蔚藍剛大西糠洋海也濱的賀Se堪a坦Po難in籃t是必開普訂敦的欣高級壺住宅洋區(qū),就從S儀ea做P汁oi鞏nt伐到C化li秩ft擊on吸之間閥的美驢麗海痰濱公里路旁導(dǎo)，坐爪落著片眾多賄古典填的維暗多利苦亞式狂建筑具、各獅種歐豈式別決墅和褲現(xiàn)代草化住城宅樓悔。查殃爾斯絨王子摘和天年皇巨垃星麥滑克爾孟.杰句克遜塔的別拆墅也肆在其患中。嘆這里窗是最重能代園表開鑒普敦東美麗響和魅豪力，去也是甚開普養(yǎng)敦房輛產(chǎn)最形昂貴怠的地章方開普爪敦灣活區(qū)物昂業(yè)什么拆是國頓際灣殘區(qū)生榜活？把時挎間花隆費在肥海濱徑步道晨、游舒船碼巧頭、托有些址成就脊感的填海釣鍵，或券者干謙脆邀乘請朋繳友們棄在自因己的稅高爾恥夫球筍場揮騙桿，前亦可躁以在抹自家遼濕地鹿公園炸領(lǐng)略榆各種變珍惜閥鳥類旱以及笛享受千私家解濱海呆浴場星……拋開石繁喧奸的城拌市，噴似乎泳僅僅薯一山努之外丸的灣兄區(qū)世戰(zhàn)界，扎寧靜培的海樓、私覺密的顯領(lǐng)地圣和同瀉樣悠燙閑的論住者悟；自由問的心珠境，溫灣區(qū)柜生活戰(zhàn)尤如禿悠長殖假期宿（L悟on變g這va謀ca凍ti業(yè)on祥),數(shù)在影這個欲劍拔渾弩張暢的時騙代，拌因為原有了漠灣區(qū)提物業(yè)廣，你致才可搞以換自一種價方式欠生活傲，換歉一種熊觀念寇生活騙。灣區(qū)抹生活務(wù)，一董種慢造城（錄SL片OW尸C唱IT意Y）遣文化蜓，承全載“午在家憐度假研”的庫理念戀，迅甲速被尸世界緞富豪毛認同踢并流察行于報國際拌。非一太般尊脖貴生火活，樹一種李世界滅級居沉住潮虛流廣義漢上講籠，慢討城文找化體戒現(xiàn)了繳這樣桑一種私價值蚊觀念糧：在夢人類惜社會仿所有盡領(lǐng)域想中，丙人應(yīng)暢該擁融有更辨多時鄙間享殲有追稅求快饅樂的答權(quán)利馳?！癝習LO竹W叛CI頑TY桐”慢城歌主義障，在瘦家度復(fù)假，夕最早廉源于必意大圓利北闖部小巾城布鉆拉城憤郊的都慢餐觸文化哪；“慢展節(jié)奏胃”并研不是倉簡單歲地以離效益蒼換取疑舒適顫，歐爸洲以蹤蝶它的稻慢城促主義貪，創(chuàng)寫造更蟻優(yōu)質(zhì)帳、環(huán)堪保的鼻經(jīng)濟卻價值的，提辮高生書活質(zhì)杰量。在中地國，利在佛鋪山，紐奉一種廣狀況省正在顯發(fā)生嚷，不爪管你探房子根有多潑大、王客廳液有多留氣派攪、主統(tǒng)臥有問多豪屑華、舊外立放面有歷多華凱麗；交也不終管你桶是居裝住在炊哪里勾，是嬸高爾憤夫球擱場？憂還是展城市鉆中心販？或江者湖火區(qū)；巨這些楊過去垮值得扇炫耀余的生斷活正恥在面罰臨普修遍化舅和大鐘眾化壘；未來間，富杯人們腸需要太一種豪更健臺康、虛更國舌際化蕩和人孕性化徹的生敘活；這種甜生活側(cè)就是慶，你歡擁有洞多少步時間曬，讓傻自己赤生活谷悠長碰的度愛假區(qū)作內(nèi)。SL坦OW帶C殊IT修Y外慢溉城主鎮(zhèn)義以6宴個M雨為內(nèi)愈涵的派慢城往主義嬸：Me挎al秘(據(jù)精致盼的美城食)Me泊nu丙(禿華美覺的菜厚單)Mu熔si晉c蹲(迷偉人的鍵音樂模)Ma仆nn餡er紅(糠優(yōu)雅薯的禮楊儀)Mo盈od陡(搏高雅禿的氣點氛)Me嚇et究in覆g湯(愉勤快的春會面閑)SL挖OW展C斯IT尤Y孫慢混城主楚義SL觀OW腳C壘IT憐Y慢誰城主拴義慢城獄主張誕是西吹歐國酷家追箏求和旺流行摘的一攏種生臉活方踢式，河只有聾到達拼中產(chǎn)都階級張以上癥才可范以享盡有的交生活拐。SL革OW慕C株IT濱Y逗慢陳城主龜義完全廁超越仗市場喘上對暴生活岔方式延狀態(tài)劑理解負層面葡，由炎表及駁里，浙由似叢懂非勺懂向聯(lián)大徹嗚大悟振，對建所有殿可能各的競顧爭對鋸手的燒形象也推廣跳形成針一種重居高覆臨下戴、突貸如其般來的奴壓迫吉，一旦種海呈納百策川、棉寬容斬大度士的包里羅、旋涵蓋臉和淹守沒！國際杯灣區(qū)恨的生謹活是伸：——囑世界越級的昏居住美潮流——主新豪披宅生殖活典尚范——化老板泉們反致思中斗的向餐往——餐灣區(qū)昨的自耳由與怎獨立——游有閑屯階層芝的特恩權(quán)——介尊貴右的全暮新演凡繹灣區(qū)攪物業(yè)忍如何重推廣揮？國際蠅頂級潮灣區(qū)膽物業(yè)赴世秘界級撒居住相典范臨全效新演珠繹佛隱山新誰豪宅盟標準【總肥戰(zhàn)略慘】占位中心化【戰(zhàn)刺略總緒布局梳的四你個階碼段】高調(diào)入市,建立愿景觀念洗腦，建立標準實景初現(xiàn)，真實體驗從顛覆嘆概念到真實斤體驗實踐奢侈，傳播聲譽空降震撼第一階段占位建立語遠景棋，占春位并甘改寫降佛山克豪宅協(xié)觀提出珍概念叢：震撼叫，值現(xiàn)得期傭待與海榆有關(guān)祖，一農(nóng)個新役世界奇即將肅誕生巨鯨咳浮現(xiàn)題，佛浴山豪擁宅重板排座凝次佛山木豪宅腎進入俱灣區(qū)市時代目標川及影赴響力醫(yī)：認知XX灣、叼案名否及LO姨GO認知吼一個衡與海顆有關(guān)瞧的豪追宅即偏將誕嫁生認知使“國斃際頂津級灣賣區(qū)物茂業(yè)，捎重新冶審視這傳統(tǒng)其豪宅現(xiàn)觀”認知行“1.健6公里童長水準岸線抱和80遵0畝國閃際頂剝級灣偽區(qū)物僅業(yè)建立大遠景市，占口位并攝改寫說佛山涌豪宅則觀第一階段占位與灣未區(qū)有映關(guān)，一個安新世嶄界即腿將誕傲生震撼衫！值石得期奔待我們貨的執(zhí)蜜行戰(zhàn)彼略ACTION1：“大佛山戰(zhàn)略”AC湖TI臘ON直3：“占遷領(lǐng)城斧市要食塞”ACTION2：“占領(lǐng)制高點”深化瘋灣區(qū)鍵物業(yè)千概念蔽，將迎灣區(qū)狠物業(yè)噴中心奸化。提出擇質(zhì)疑腰：究竟匙什么歷才是固真正并的豪杏宅和姐豪宅蘭生活壤方式猶？究竟訪怎么饒衡量雪豪宅搖生活戶標準（不戶是房頓子夠片大、筒不是齒客廳克有多仗氣派誰）？指出驢佛山袍豪宅判缺少廟濱海遙類豪支宅？提出黨“灣諷區(qū)物炒業(yè)”葡生活貼就是傳國際始豪宅足生活蕉新標食準由加堂拿大朗、澳籍門財住團合近力打銀造的昨國際罩頂級筍灣區(qū)泄物業(yè)零即將倡登場第二階段中心化目標厚及影困響力窩：建立投佛山蹦豪宅饅新認狗知標斧準國際編頂級最灣區(qū)吊物業(yè)瘋以及就代表渣的生芬活方廟式介算紹界定漠國際芬頂級桶灣區(qū)兄物業(yè)引需要布具備啞的條漢件認知旅項目欺由國鏈際財會團傾穴力打島造深化諷灣區(qū)脆物業(yè)毛概念催，將接灣區(qū)雅物業(yè)喊中心迷化。第二階段中心化我們咳的執(zhí)稈行戰(zhàn)少略AC龍TI陣ON爐1：“顛拾覆佛會山傳鴉統(tǒng)豪漆宅觀季”ACTION3：“中心化灣區(qū)概念”ACTION2：“樹立標桿”顛覆煤傳統(tǒng)悄豪宅貝概念刻的全篇新灣音區(qū)生詢活形雷態(tài)指標納1：扮擁有闊岸線要長度妹－－撥1.士6公房誠里指標堅2：菌社區(qū)節(jié)規(guī)模嗓－－您80危0畝指標立3：叉從居清所步在行到壺海邊嶼的距僅離－位－2拿0步指標折4：雪每天勤可逍商遙在斧岸上匯的時蕩間－邁－2屑4小坡時指標傘5：胸從海博上到列都市峰中心然的路給程－趨－2拾0分熔鐘指標歇6：伶社區(qū)腹內(nèi)的描海上殃休閑俊設(shè)施梳－－膨20千個ACTION2：“樹立標桿－－詮釋概念”第三階段空降初步夸展示齊極具趣沖擊栽力的繡灣區(qū)崗接待彎中心真和濱咸海長纏廊國際蛇頂級陣灣區(qū)芬物業(yè)除空降勝佛山辰：極具按沖擊衫力的疑灣區(qū)刺接待飛中心灣區(qū)址觀景裁長廊愁展廳犁及島鑒嶼式巧高爾陶夫場屯球場國際薦頂級星灣區(qū)團王座肯生活代畫冊搏出街目標燈及影壟響力慣：引發(fā)總市場堵對“敬國際棄定級廣灣區(qū)嶺物業(yè)事”的麻強烈障興趣開始添積累頓客戶佛資源德，開守始內(nèi)準部VI蒜P通過壟部分遵實景桌展示劃，以旅極大鹿的沖鼠擊效眠應(yīng)形崗成一取流口額碑傳筒播第三階段空降[縣產(chǎn)生閥興趣執(zhí)]“國渠際頂苦級灣觀區(qū)物味業(yè)？貧看起舒來應(yīng)揭該不蟲錯”[深蘭入說握服，影打動價消費機者、紙促進粗購買床]“X腦XX撿X灣耕確實濫不錯殲，可停以考寸慮就尖買它廈了”[舒改變臉態(tài)度肌]“先所不買枯ＸＸ迫Ｘ了像，看厲看X作XX斬X灣櫻再說羞吧”效果我們建的執(zhí)歡行戰(zhàn)憑略ACTION1：“展示線全方位演繹空降風暴”ACTION3：“國際灣區(qū)物業(yè)生活畫冊”ACTION2：“活動線全方位演繹空降風暴樹立叛”灣糕區(qū)生宣活5鏡大指爆標“犁，顛蹤蝶覆傳販統(tǒng)濱箏海豪墻宅概抓念指標絲式1：眼擁有疾岸線乎長度岡與社更區(qū)規(guī)患模比澡值指標周2：捎從居蚊所步蘇行到炒河岸聞線的蠅距離指標擔3：口每天圓逍遙洗在水課上的鵲時間指標仇4：境從海氣上到修都市淺中心敢的路義程指標普5：隆是否睜擁有念高爾鳴夫球叨場和姜游艇嚷俱樂榆部ACTION3：“灣區(qū)物業(yè)5大標準”ACTION3：“灣區(qū)慢城生活7M主張”頂級敏的—米—M捧er戒id族ia聾n親海帽的—椅—M廊ar活it萌in軍e富貴頑的—彎—M采ag候ni晨fi賣ce筋nc凈e休閑后的—聚—m慕oc償k零su流n精神產(chǎn)的—奇—M萄or輕al本真拘的—廁—M辰et更al回憶鞠的—捎—M聲em針or燈y”灣持區(qū)物征業(yè)—殼—慢袍城生駱活“鄙演繹蜘手冊字；濱海狐長廊屢的規(guī)浪劃…稱濱步海步芬行道漿…軋社區(qū)亦規(guī)模宰…島嶼補式高熱爾夫郵球場抄…夏味威夷雜廣場犬…蘆鄰葦觀撿光長舌廊海水售碼頭陶…允海上努咖啡打館…錘度生假酒換店…國外厭灣區(qū)捉生活梅介紹例…春富人隆的專卷屬…ACTION3：“灣區(qū)生活畫冊”第四階段震撼以震火撼和麗顛覆脊的姿榮態(tài)盛他大對紀外銷巷售啟動呢銷售皺及持倒續(xù)熱羞銷：盛大悅開盤束活動新聞小發(fā)布訴會啟動黃最打奧動人梁心的甘展示拔及包罰裝啟動勵最具迅感染精力的辯樣板親房連續(xù)浸不斷斗的現(xiàn)森場體淹驗活葛動目標量及影魔響力蜜：掀起派搶購趁熱潮故及持巷續(xù)熱優(yōu)銷效我應(yīng)形成甜巨大干的“龜灣區(qū)袖沖擊妹波”諸效應(yīng)在更元廣、森更大逝、更蓋深層席面形蓬成最雀良好慎的口軟碑傳奧播第四階段震撼我們攝的執(zhí)下行戰(zhàn)招略ACTION1：“震撼開盤，演繹灣區(qū)沖