沈陽(yáng)二手房買(mǎi)賣(mài)合同5篇

沈陽(yáng)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本5篇傳統(tǒng)二手房買(mǎi)賣(mài)大都經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介，需要交付一定中介費(fèi)用。經(jīng)過(guò)中介購(gòu)置房屋是當(dāng)前買(mǎi)房人最穩(wěn)妥方式，而且這種方式也將會(huì)一直延續(xù)下去。下面是小編搜集沈陽(yáng)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本5篇，希望對(duì)你有所幫助。

沈陽(yáng)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本(1)

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

姓名：___(身份證號(hào)碼)：

地址：聯(lián)絡(luò)電話：

共有些人：姓名：___(身份證號(hào)碼)：

地址：聯(lián)絡(luò)電話：

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

姓名：(身份證號(hào)碼)：

地址：聯(lián)絡(luò)電話：

第一條房屋基本情況：

甲方房屋坐落于;位于第___層戶，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為.

第二條價(jià)格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價(jià)總金額為萬(wàn)元整，大寫(xiě)：.

第三條付款方式：

乙方于本協(xié)議訂立之日向甲方支付定金___元整，大寫(xiě)：，日內(nèi)交付萬(wàn)元(大寫(xiě))，余款元(大寫(xiě))在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本協(xié)議訂立之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款違約責(zé)任：

乙方如未按本協(xié)議第三條要求時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本協(xié)議要求應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款__%向甲方支付違約金。逾期超出__日，即視為乙方不推行本協(xié)議，甲方有權(quán)解除協(xié)議，追究乙方違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋違約責(zé)任：

除不可抗拒自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本協(xié)議第四條要求期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款__%向乙方支付違約金。逾期超出__日，則視為甲方不推行本協(xié)議，乙方有權(quán)解除協(xié)議，追究甲方違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記約定：

甲方應(yīng)幫助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)要求期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款__%賠償乙方損失。

第八條

訂立協(xié)議之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方確保在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于要求，符合房屋出售法定條件。房屋交付使用之前關(guān)于費(fèi)用包含水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方負(fù)擔(dān)。由此引發(fā)糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。

第九條甲方確保在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超出___日，乙方每日按已付款__%收取違約金。

第十條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生稅費(fèi)均按國(guó)家關(guān)于要求由甲乙雙方交納。

第十一條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并訂立補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本協(xié)議在推行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民起訴。

第十三條本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具備同等效力。

甲方：乙方：

年月日

沈陽(yáng)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本(2)

協(xié)議雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人(姓名或名稱)：證件名稱：證件號(hào)碼：

聯(lián)絡(luò)電話：

住所或注冊(cè)地址：委托代理人(姓名)：聯(lián)絡(luò)電話：

證件名稱：證件號(hào)碼：住所或注冊(cè)地址：買(mǎi)受人(姓名或名稱)：證件名稱：證件號(hào)碼：

聯(lián)絡(luò)電話：

住所或注冊(cè)地址：委托代理人(姓名)：聯(lián)絡(luò)電話：

證件名稱：證件號(hào)碼：住所或注冊(cè)地址：依照《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理要求》、《房屋登記方法》及相關(guān)法規(guī)要求，出賣(mài)人與買(mǎi)受人雙方本著平等、自愿、老實(shí)信用標(biāo)準(zhǔn)，在協(xié)商一致基礎(chǔ)上，就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜訂立本協(xié)議。

一、出售房屋基本情況

1.房屋坐落：沈陽(yáng)市(包含房間號(hào))

2.建筑面積平方米，用途

3.房屋全部權(quán)證號(hào)碼，檔案卷號(hào)。

4.房屋歸屬：

(1)個(gè)人全部□

(2)夫妻共同共有□

(3)共有些人共有□共有份額：

(4)其余□

5.房屋產(chǎn)權(quán)起源：

二、買(mǎi)受人對(duì)出賣(mài)人所要出售房屋基本情況進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)，同意購(gòu)置該房屋。

三、雙方訂立本協(xié)議應(yīng)恪守以下事項(xiàng)：

1.出賣(mài)人出售房屋權(quán)屬清楚，證件齊全，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，若發(fā)生與出賣(mài)人關(guān)于產(chǎn)權(quán)糾紛，由出賣(mài)人負(fù)擔(dān)對(duì)應(yīng)民事責(zé)任。所以給買(mǎi)受人造成經(jīng)濟(jì)損失，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)賠償。

2.出賣(mài)人負(fù)責(zé)支付完成房屋交接前采暖費(fèi)、煤氣費(fèi)等一切費(fèi)用。若由欠費(fèi)所引發(fā)與出賣(mài)人關(guān)于債務(wù)糾紛，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)清償，并負(fù)擔(dān)對(duì)應(yīng)民事責(zé)任。所以給買(mǎi)受人造成經(jīng)濟(jì)損失，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)賠償。

3.雙方在訂立存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，應(yīng)該持房屋權(quán)屬證書(shū)、存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議和其余關(guān)于證件到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移登記。假如有一方不推行協(xié)議，應(yīng)負(fù)擔(dān)對(duì)應(yīng)民事責(zé)任，由此給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

四、雙方申報(bào)房屋成交總價(jià)款為人民幣￥：元整，(大寫(xiě))元整。買(mǎi)受人先期已交付定金元，定金抵作購(gòu)房款。

五、付款及房屋交付方式，按以下第種方式辦理：

1.雙方共同選擇交易確保機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交易資金進(jìn)行監(jiān)管。

(1)資金監(jiān)管范圍為除定金以外房屋交易資金總計(jì)元(大寫(xiě))元;其中買(mǎi)受人支付自有資金為元;貸款總額為元，其中住房公積金貸款為元，商業(yè)貸款為元。

(2)出賣(mài)人確認(rèn)監(jiān)管資金收款賬戶為：

沈陽(yáng)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本(3)

方(甲方)：_______________身份證號(hào)碼：____________________

買(mǎi)方(乙方)：_______________身份證號(hào)碼：_____________________

依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其余關(guān)于法律、法規(guī)之要求，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)訂立本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)置甲方擁有座落在_____________市____________區(qū)________________________擁有房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)__________平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____________________________________號(hào))。

第二條上述房產(chǎn)交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)_____________元整(大寫(xiě)：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整)。

第三條付款時(shí)間與方法：

1、本協(xié)議簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

2、甲乙雙方同意以公積金按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩下房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整申請(qǐng)公積金按揭，并于放款后交房前將余下全部房款支付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于手續(xù)辦理完成之日起____天內(nèi)將交易房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)、水、電、煤氣、有線電視、電話、寬帶、采暖等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)恪守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按要求繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方交易稅費(fèi)如在人民幣五千元以下由乙方負(fù)擔(dān)，如甲方交易稅費(fèi)超出五千元，超出部分由甲方負(fù)擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方協(xié)議簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本協(xié)議主體

1.甲方是________________________共______人。

2.乙方是________________________共______人。

第八條本協(xié)議如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證。

沈陽(yáng)市商品房買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議

第九條本協(xié)議一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，或甲方委托代理人一份，乙方一份?；蛞曳轿写砣艘环?。

第十條本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議處理方式：在履約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可經(jīng)過(guò)協(xié)商、訴訟方式處理。

第十一條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本協(xié)議同具法律效力。

第十二條雙方約定其余事項(xiàng)：

1、因該房所發(fā)生______年______月______日后產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方負(fù)擔(dān)全部責(zé)任。

2、因該房所發(fā)生______年______月______日前產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由甲方負(fù)擔(dān)全部責(zé)任。

3、甲方于______年______月______日前交房，并將全部鑰匙及相關(guān)證件(物業(yè)、水、電、煤氣、有線

電視、電話、寬帶、采暖等)交付乙方。

出賣(mài)方(甲方)：_________________購(gòu)置方(乙方)：__________________

身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

身份證號(hào)碼:___________________身份證號(hào)碼：___________________

訂立日期：_______年____月____日鑒訂日期：_______年____月____日

沈陽(yáng)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本(4)

賣(mài)方：________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：____________________

買(mǎi)方：________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：____________________

依照《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其余關(guān)于法律、法規(guī)之要求，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)置私有住房，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、隸屬設(shè)施。

1、甲方所售房屋全部權(quán)證號(hào)為

2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號(hào)，為_(kāi)_____結(jié)構(gòu);

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

4、甲方所售房屋隸屬設(shè)施為_(kāi)_____。

第二條：房屋價(jià)格及其余費(fèi)用。

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰元整(含隸屬設(shè)施費(fèi)用);

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

第三條：付款方式。

第四條：房屋交付。

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等原因造成甲方逾期交房，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)給予延長(zhǎng)。

第五條：乙方逾期付款違約責(zé)任。

乙方未按本協(xié)議要求付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上，即視為乙方不推行本協(xié)議，甲方有權(quán)解除協(xié)議，到時(shí)將由乙方負(fù)擔(dān)此次交易中雙方全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

第六條：甲方逾期交房違約責(zé)任。

甲方未按本協(xié)議第四條要求將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上，即視為甲方不推行本協(xié)議，乙方有權(quán)解除協(xié)議，由甲方負(fù)擔(dān)此次交易中雙方全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%違約金。

第七條：甲方確保在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方負(fù)擔(dān)全部責(zé)任。

第八條：本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

第九條：本協(xié)議在推行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴。

第十條：本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條：本協(xié)議一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余三份交關(guān)于部門(mén)存檔。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

住址(工作單位)：住址(工作單位)：

聯(lián)絡(luò)電話：聯(lián)絡(luò)電話：

_________年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議條款：

一、當(dāng)事人名稱或姓名、住所這里主要是搞清當(dāng)事人詳細(xì)情況、地址、聯(lián)絡(luò)方法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚介紹或調(diào)查;應(yīng)寫(xiě)明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。

二、標(biāo)

這里應(yīng)寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時(shí)還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài);是否存在房屋抵押或其余權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋物業(yè)管理費(fèi)用及其余交費(fèi)情況;房屋相關(guān)文書(shū)資料移交過(guò)程。

三、價(jià)款

及付款時(shí)間約定。通常新建商品房及預(yù)售商品房都是按所買(mǎi)賣(mài)房屋建筑面積來(lái)計(jì)算房屋價(jià)格，即約定每平方米建筑面積售價(jià)為多少元，然后用單價(jià)乘以建筑面積來(lái)計(jì)算房屋所需支付價(jià)款。舊房買(mǎi)賣(mài)有時(shí)就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付價(jià)款。在協(xié)議中通常要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表，買(mǎi)方按該進(jìn)度表將每期所需支付價(jià)款交付賣(mài)方。

四、推行期限、地點(diǎn)、方式

這里主要寫(xiě)明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程;配合與協(xié)調(diào)問(wèn)題;雙方應(yīng)怎樣尋求中介企業(yè)、律師、評(píng)定機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi)、其余費(fèi)用怎樣分?jǐn)?遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)怎樣處理。

五、違約責(zé)任

這里主要說(shuō)明哪些系違約情形;怎樣負(fù)擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金計(jì)算與給付;在什么情況下能夠免責(zé);擔(dān)保形式;對(duì)違約金或定金選擇適用問(wèn)題。

六、處理爭(zhēng)議方式

這里主要約定處理爭(zhēng)議是采取仲裁方式還是訴訟方式，需要注意是，假如雙方同意采取仲裁形式處理糾紛，應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》要求寫(xiě)清明確條款。

七、協(xié)議生效條款

雙方在此約定協(xié)議生效時(shí)間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使協(xié)議無(wú)效情形;幾個(gè)無(wú)效免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消協(xié)議條件;協(xié)議無(wú)效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)怎樣進(jìn)行返還。

八、協(xié)議中止、終止或解除條款

按照《協(xié)議法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之要求，協(xié)議當(dāng)事人能夠中止、終止或解除房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。有必要在此明確約定協(xié)議中止、終止或解除條件;上述情形中應(yīng)推行通知、幫助、保密等義務(wù);解除權(quán)行使期限;補(bǔ)救方法;協(xié)議中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)怎樣進(jìn)行返還。

九、協(xié)議變更與轉(zhuǎn)讓

在此約定協(xié)議變更與轉(zhuǎn)讓條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓禁止條款。

十、附件

在此說(shuō)明本協(xié)議有哪些附件;附件效力等。

甲方：乙方：日期：

沈陽(yáng)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本(5)

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

姓名：___(身份證號(hào)碼)：

地址：聯(lián)絡(luò)電話：

共有些人：姓名：___(身份證號(hào)碼)：

地址：聯(lián)絡(luò)電話：

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

姓名：(身份證號(hào)碼)：

地址：聯(lián)絡(luò)電話：

第一條房屋基本情況：

甲方房屋坐落于;位于第___層戶，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為.

第二條價(jià)格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價(jià)總金額為萬(wàn)元整，大寫(xiě)：.

第三條付款方式：

乙方于本協(xié)議訂立之日向甲方支付定金___元整，大寫(xiě)：，日內(nèi)交付萬(wàn)元(大寫(xiě))，余款元(大寫(xiě))在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本協(xié)議訂立之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款違約責(zé)任：

乙方如未按本協(xié)議第三條要求時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本協(xié)議要求應(yīng)付