建筑工程監(jiān)理大綱

監(jiān)理大綱 建設(shè)單位：監(jiān)理單位：監(jiān)理工作流程圖工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配置方案用于本工程的檢測(cè)設(shè)備配置方案時(shí)豐·姜溪花都：陜西時(shí)豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)東儀路以南15萬(wàn)平方米5、結(jié)構(gòu)類型：框架剪力墻符合?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50300-2001〕和相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求，工程質(zhì)量評(píng)定到達(dá)合格。控制在方案投資范圍內(nèi)，實(shí)現(xiàn)業(yè)主批準(zhǔn)審定的投資額度；做到真實(shí)合理?？刂圃诜桨腹て趦?nèi)。無(wú)重大平安監(jiān)理責(zé)任事故發(fā)生。一般性事故控制為零。國(guó)家的法律、法規(guī)。包括國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文以及建筑安裝工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家和陜西省工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)那么、以及有關(guān)建筑管理方法。7、建設(shè)工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)〔GB50319-2000〕。工程監(jiān)理部的專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)工程的質(zhì)量、投資、進(jìn)度的控制。總監(jiān)全面負(fù)責(zé)，進(jìn)行綜合管理。各工種的專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)的質(zhì)量、投資、進(jìn)度、平安和組織協(xié)調(diào)工作。合同信息管理工程師、投資控制工程師分別負(fù)責(zé)監(jiān)理部的合同、信息、投資控制的業(yè)務(wù)工作。根據(jù)工程進(jìn)度需要施工頂峰期隨時(shí)增設(shè)監(jiān)理員，協(xié)助專業(yè)監(jiān)理工程師工作。總監(jiān)理工程師1人總監(jiān)理工程師1人合同信息管理工程師兼投資控制監(jiān)理工程師1人監(jiān)理員兼資料員平安員3人電氣監(jiān)理工程師1人給排水暖通監(jiān)理工程師1人土建監(jiān)理工程師合同信息管理工程師兼投資控制監(jiān)理工程師1人監(jiān)理員兼資料員平安員3人電氣監(jiān)理工程師1人給排水暖通監(jiān)理工程師1人土建監(jiān)理工程師2人〔6〕、做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。5、合同信息管理工程師職責(zé)〔1〕熟悉掌握工程承包中每一項(xiàng)內(nèi)容及含義，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師簽證的工程、支付款、索賠工程內(nèi)容，提出合同依據(jù)，并提出意見(jiàn)交總監(jiān)參考。〔2〕廣泛搜集整理信息資料，提供決策依據(jù)，填寫監(jiān)理日志及監(jiān)理月報(bào)。〔3〕負(fù)責(zé)圖紙、文件、資料的簽收、分發(fā)、保管?！?〕按工程部匯總整理施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、計(jì)量、支付等內(nèi)業(yè)資料，進(jìn)行編號(hào)存放。〔5〕催促和檢查承包人內(nèi)業(yè)資料的質(zhì)量及完成情況，及時(shí)提供給工程〔現(xiàn)場(chǎng)〕監(jiān)理工程師，以便及時(shí)整改與補(bǔ)充?！?〕工程驗(yàn)收前為總監(jiān)提供編制初驗(yàn)報(bào)告及評(píng)估報(bào)告的數(shù)據(jù)資料。〔7〕工程竣工后，按檔案管理要求進(jìn)行監(jiān)理資料的整理和存檔。6、投資控制工程師職責(zé)〔1〕熟悉投標(biāo)報(bào)價(jià)和承包合同，提出投資控制合同風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策?！?〕搜集工程設(shè)備、材料價(jià)格及單價(jià)信息，為委托人提供控制投資的咨詢意見(jiàn)。〔3〕匯總和審核各專業(yè)監(jiān)理工程師的工程計(jì)量簽證?！?〕審核各專業(yè)監(jiān)理工程進(jìn)度結(jié)算的簽證，為總監(jiān)工程付款簽證提出建議 。〔5〕負(fù)責(zé)工程變更、索賠等費(fèi)用的審核工作?！?〕審核竣工決算?！?〕建立和管理工程工程結(jié)算臺(tái)帳。1234給排水及暖通空調(diào)設(shè)備安裝的平安適用性〔也包括電氣安裝工程〕主要從四個(gè)方面來(lái)控制：一是設(shè)備管道安裝位置、標(biāo)高正確，固定牢固可靠。二是設(shè)備管道安裝坡度、強(qiáng)度、嚴(yán)密性、朝向正確合理，保證功能，開(kāi)關(guān)方便和使用平安。三是接地、防護(hù)設(shè)施有效，使用平安，標(biāo)識(shí)清晰，檢修維護(hù)方便。四是注意美觀協(xié)調(diào)。10、本工程質(zhì)量控制點(diǎn)、控制方法及責(zé)任人序號(hào)分部工程分項(xiàng)工程質(zhì)量控制點(diǎn)控制方法責(zé)任人1根底工程鋼筋1、軸線、標(biāo)高、2、品種、規(guī)格、數(shù)量、直徑、位置、尺寸、接頭、搭接、錨固、保護(hù)層、預(yù)埋件位置3、焊接〔閃光對(duì)焊、電渣焊〕1、量測(cè)2、觀察、量測(cè)3、觀察、試驗(yàn)土建監(jiān)理工程師2砼1、水泥品種、配合比、強(qiáng)度、外加劑比例、砂石質(zhì)量2、計(jì)量、攪拌、坍落度、砼振搗3、澆注、施工縫處理1、觀察、審核試驗(yàn)報(bào)告2、現(xiàn)場(chǎng)抽查3、旁站3土方回填1、標(biāo)高2、回填土料、分層厚度、含水量及壓實(shí)系數(shù)3、外表平整度1、測(cè)量〔水準(zhǔn)儀〕2、觀察、測(cè)量、試驗(yàn)3、測(cè)量4主體工程模板1、軸線位置、標(biāo)高、截面尺寸2、模板強(qiáng)度及穩(wěn)定性3、外表平整度、垂直度相鄰板面上下差及接縫4、模板內(nèi)部清理及濕潤(rùn)情況5、預(yù)埋件、預(yù)留孔位置、尺寸1、測(cè)量2、觀察3、量測(cè)4、觀察5、量測(cè)土建監(jiān)理工程師5鋼筋1、軸線、標(biāo)高、2、品種、規(guī)格、數(shù)量、直徑、位置、尺寸、接頭、搭接、錨固、保護(hù)層、預(yù)埋件位置3、焊接〔閃光對(duì)焊、電渣焊〕1、量測(cè)2、觀察、量測(cè)3、觀察、試驗(yàn)6砼1、水泥品種、配合比、強(qiáng)度、外加劑比例、砂石質(zhì)量2、計(jì)量、攪拌、坍落度、砼振搗3、澆注、施工縫處理1、觀察、審核試驗(yàn)報(bào)告2、現(xiàn)場(chǎng)抽查3、旁站7磚砌體1、砌體皮數(shù)桿、軸線、垂直度、平整度、預(yù)留洞、預(yù)埋件位置、數(shù)量2、磚和砂漿的強(qiáng)度、配合比3、磚砌體的留槎、組砌方法4、水平灰的縫厚度、平直度、游丁走縫、砂漿飽滿度5、門窗口、外墻上下窗口1、觀察、量測(cè)2、審核試驗(yàn)報(bào)告3、觀察檢查4、觀察、量測(cè)5、觀察、量測(cè)8網(wǎng)架1、材質(zhì)、軸線位置、標(biāo)高2、焊接〔焊接條件、工藝、檢測(cè)〕3、撓度值測(cè)試、防火涂料厚度1、檢驗(yàn)、量測(cè)2、檢驗(yàn)、量測(cè)3、測(cè)試9屋面工程找平層1、配合比、厚度、坡度、平整度2、起皮、起砂、裂縫控制3、交接處、轉(zhuǎn)角處應(yīng)做園弧1、觀察、量測(cè)2、觀察3、觀察土建監(jiān)理工程師10保溫層1、原材料、厚度、平整度1、觀察、量測(cè)11防水層1、原材料、基層含水率2、遍數(shù)、厚度、搭接、粘接、平整、收頭、成品保護(hù)3、淋水、蓄水試驗(yàn)1、觀察、檢驗(yàn)2、觀察、量測(cè)3、觀察12細(xì)部處理1、天溝、水落口、變形縫、泛水、伸出屋面管道的防水構(gòu)造1、觀察13裝飾裝修工程板塊樓地面1、板材：材質(zhì)、品種、規(guī)格、色澤、紋理、圖案、外觀缺陷2、找平層：厚度、平整度、坡度、標(biāo)高等控制3、鋪砌：粘接、嵌縫、空鼓、裂縫等控制，光滑潔亮1、觀察、檢驗(yàn)2、觀察、檢驗(yàn)3、觀察、檢驗(yàn)土建監(jiān)理工程師14抹灰1、基層清理，材料配合比2、抹灰厚度、平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正3、細(xì)部處理：護(hù)角、孔洞、槽盒周圍，管道反面1、觀察2、要求作樣板3、觀察151617門窗1、原材料：品種、規(guī)格、顏色，外表質(zhì)量，“三性試驗(yàn)〞2、位置、尺寸、縫隙，水平度、垂直度、，開(kāi)啟、關(guān)閉、五金件3、成品保護(hù)1、檢驗(yàn)、試驗(yàn)、查看試驗(yàn)報(bào)告2、觀察、量測(cè)3、觀察18飾面磚1、原材料：品種、規(guī)格、顏色，外表質(zhì)量2、砂漿配合比、粘接試驗(yàn)3、找平、防水、排磚、粘接、套割、勾縫，空鼓、裂縫4、垂直度、平整度、陰陽(yáng)角、接縫〔直線度、上下差、寬度〕1、觀察、檢驗(yàn)2、試驗(yàn)3、觀察、檢驗(yàn)4觀察、檢驗(yàn)土建監(jiān)理工程師19油漆1、原材料：品種、型號(hào)、顏色2、基層清理、打底、刮膩?zhàn)?、油漆：漏刷、透底、起皮、返銹、粘接、裹棱、流墜、皺皮、刷紋、遍數(shù)等控制4、涂料：漏涂、透底、起皮、掉粉、泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋、遍數(shù)等控制4、光澤、光滑1、觀察、檢驗(yàn)2、觀察3、觀察4、觀察、檢驗(yàn)20護(hù)欄1、護(hù)欄高度、間距、固定1、觀察、檢驗(yàn)21細(xì)木1、木紋、接縫、含水率、尺寸1、觀察、檢驗(yàn)22給排水及采暖工程1、安裝位置、坡度、接頭2、管閥連接位置、接頭3、管道排列、走向、支架、保溫、油漆，安裝牢固、橫平豎直，介質(zhì)標(biāo)識(shí)4、消火栓、自動(dòng)噴淋、衛(wèi)生潔具、器件5、水泵安裝位置、標(biāo)高、試運(yùn)轉(zhuǎn)軸承溫升6、給水管水壓試驗(yàn)、排水管通球試驗(yàn)7、生活給水管的沖洗消毒8、控制跑、冒、滴、漏1、觀察、檢驗(yàn)2、觀察、檢驗(yàn)3、觀察、檢驗(yàn)4、觀察、檢驗(yàn)5、觀察、試驗(yàn)6、觀察、試驗(yàn)7、觀察、試驗(yàn)8、觀察水暖監(jiān)理工程師23建筑電氣工程1、變配電箱安裝：位置、標(biāo)高、固定、線路連接，絕緣、接地2、高、低壓柜安裝：垂直度、水平偏差、線路連接，絕緣、接地3、電纜橋架、線路〔頂棚不得有裸線和不到位的地方〕4、燈具安裝：位置、標(biāo)高、固定、接地5、開(kāi)關(guān)、插座：位置、標(biāo)高、固定、接地6、防雷裝置和接地電阻值7、電線、電纜材質(zhì)證明，絕緣耐壓及接地電阻測(cè)試，大型燈具牢固性測(cè)試1、觀察、檢驗(yàn)、試驗(yàn)2、觀察、檢驗(yàn)、試驗(yàn)3、觀察、檢驗(yàn)、4、觀察、檢驗(yàn)、試驗(yàn)5、觀察、檢驗(yàn)、試驗(yàn)6、觀察、檢驗(yàn)、測(cè)試7、檢驗(yàn)、測(cè)試電氣監(jiān)理工程師序號(hào)分部工程質(zhì)量目標(biāo)旁站監(jiān)理質(zhì)量控制點(diǎn)1地基與根底工程合格鋼筋接頭、搭接、錨固；預(yù)埋件、焊接。水泥見(jiàn)證取樣。混凝土計(jì)量、攪拌、坍落度、砼振搗、澆注、施工縫處理。4.回填土料、分層厚度、含水量及壓實(shí)系數(shù)施工及抽檢2主體結(jié)構(gòu)工程合格1.鋼筋接頭、搭接、錨固、預(yù)埋件、焊接2.混凝土計(jì)量、攪拌、坍落度、砼振搗、澆注、施工縫處理3裝飾、裝修工程合格“三性試驗(yàn)〞、后置預(yù)埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)。4建筑屋面工程合格防水層搭接、粘接、收頭；淋水、蓄水試驗(yàn)。5建筑給排水及采暖工程合格1.給水管水壓試驗(yàn)、排水管通球試驗(yàn)；2.生活給水管的沖洗消毒；3.設(shè)備調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)。6建筑電氣工程合格1.防雷裝置和接地電阻值；2.絕緣耐壓及接地電阻測(cè)試、大型燈具牢固性測(cè)試；3.設(shè)備調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)。7智能建筑合格1.絕緣耐壓及接地電阻測(cè)試；2.設(shè)備調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)。8通風(fēng)與空調(diào)合格1.管道吹洗、風(fēng)壓測(cè)試；2.系統(tǒng)調(diào)試、運(yùn)行。監(jiān)理工作流程圖業(yè)主提出監(jiān)理要求業(yè)主提出監(jiān)理要求業(yè)務(wù)洽商參加監(jiān)理投標(biāo)業(yè)務(wù)洽商參加監(jiān)理投標(biāo)簽訂監(jiān)理合同簽訂監(jiān)理合同建立監(jiān)理機(jī)構(gòu)、配置監(jiān)理資源建立監(jiān)理機(jī)構(gòu)、配置監(jiān)理資源任命總監(jiān)理工程師任命總監(jiān)理工程師工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)熟悉情況、建立工作制度工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)熟悉情況、建立工作制度明確分工、落實(shí)責(zé)任明確分工、落實(shí)責(zé)任總監(jiān)組織編制監(jiān)理規(guī)劃〔方案〕總監(jiān)組織編制監(jiān)理規(guī)劃〔方案〕否公司審核監(jiān)理規(guī)劃〔方案〕公司審核監(jiān)理規(guī)劃〔方案〕否可業(yè)主認(rèn)可參加第一次工地會(huì)議，進(jìn)行監(jiān)理交底參加第一次工地會(huì)議，進(jìn)行監(jiān)理交底承包單位進(jìn)行修改承包單位進(jìn)行修改審查承包單位的工作方案、質(zhì)量管理體系及投入的資源專業(yè)監(jiān)理工程師編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么專業(yè)監(jiān)理工程師編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么按照承包合同的要求對(duì)承包單位的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查按照承包合同的要求對(duì)承包單位的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查承包單位〔監(jiān)理單位〕糾正措施調(diào)整方案或投入糾正措施監(jiān)理工作狀態(tài)報(bào)告繼監(jiān)理工作狀態(tài)報(bào)告續(xù)方案目標(biāo)與實(shí)際比擬行方案目標(biāo)與實(shí)際比擬偏離正常編制評(píng)估報(bào)告編制評(píng)估報(bào)告編寫監(jiān)理工作總結(jié)編寫監(jiān)理工作總結(jié)填寫監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)填寫監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施階段工作流程圖工程進(jìn)度控制監(jiān)理流程圖施工階段〔分局部項(xiàng)工程〕質(zhì)量控制流程圖竣工驗(yàn)收階段質(zhì)量控制流程圖工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配置方案工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配置表擬任崗位姓名性別年齡職稱學(xué)歷所學(xué)專業(yè)資格證號(hào)總監(jiān)郭亮男42工程師大專工民建陜建1636土建趙云成男30工程師本科土木工程007158土建馬同州男58工程師大專土木工程006591水暖安裝徐榮女48高級(jí)工程師本科工民建005192電氣安裝王潤(rùn)生男27工程師大專工民建144平安金耀明男49助工大專工民建陜建安C(2005)0000518造價(jià)趙愿男26造價(jià)工程師本科工程造價(jià)黑07AA01460監(jiān)理員冉祥軍男25助工大專房屋建筑0622735資料員許日亮女22助工大專房屋建筑0937380用于本工程的檢測(cè)設(shè)備配置方案為完成監(jiān)理任務(wù)所需的設(shè)施，包括辦公、生活用房，通訊設(shè)施，辦工家具及用具，辦公室內(nèi)照明及防寒降溫的設(shè)施，食宿的用具，監(jiān)理人員的防護(hù)用品，檢測(cè)設(shè)備儀器、技術(shù)資料、辦公設(shè)備等，以上設(shè)施包括業(yè)主提供的和監(jiān)理人員自備的，具體將在合同中約定，以以下出我公司為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部配備的檢測(cè)設(shè)備、技術(shù)資料和辦公用具。見(jiàn)下表：擬配工程監(jiān)理檢測(cè)設(shè)備配置表一、檢測(cè)設(shè)備配置序號(hào)名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量產(chǎn)地生產(chǎn)廠家1全站儀2051廣東廣東南方測(cè)繪儀器廠3經(jīng)緯儀J2—11蘇州蘇州光學(xué)儀器一廠4水準(zhǔn)儀DSZ21蘇州蘇州光學(xué)儀器一廠2砼超聲波檢測(cè)儀2000A1天津天津路達(dá)建筑儀器公司5砼回彈儀ZC3-A1山東樂(lè)陵山東省樂(lè)陵市回彈儀廠6砂漿回彈儀HT20型1天津天津建筑儀器檢驗(yàn)公司7砼保護(hù)層測(cè)定儀HBY-84型1山東山東三聯(lián)電子儀器公司8灌砂法密度測(cè)定儀1南京南京土工儀器廠9土壤含水率快速測(cè)定儀TS4型1天津天津建筑儀器檢驗(yàn)公司10砼碳化深度測(cè)定儀1天津天津建筑儀器檢驗(yàn)公司11工程質(zhì)量檢測(cè)尺5山東山東樂(lè)陵市回彈儀廠12鋁合金水平尺〔60mm〕3浙江浙江蘭達(dá)工量具制造公司13游標(biāo)卡尺〔200mm〕4上海上海精美量具廠14焊縫規(guī)2北京北京量具刃具廠15涂料厚度檢測(cè)儀0-1000μm1北京北京時(shí)代之峰科技公司16扭矩搬手＜800μm2山東龍口佳欣工具廠17X光探傷檢測(cè)儀SSk525051遼寧丹東X光射線檢測(cè)儀器廠18X光片機(jī)1廣東佛山科朋電子電器廠19單向插座接線檢查器2上海上海安友建筑電子電器廠20絕緣電阻測(cè)試儀3天津天津電表六廠21接地電阻測(cè)試儀4天津天津電表六廠22漏電開(kāi)關(guān)測(cè)試儀3天津天津電表六廠23萬(wàn)用表MC型2北京北京儀器廠24渦流測(cè)厚儀ED200型1沈陽(yáng)沈陽(yáng)天星測(cè)控所25鉗式硬度計(jì)W20型