咖啡館項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告

咖啡屋建設(shè)工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告健成效?！餐瑫r(shí)也包含局部授課教師消費(fèi)水平、宗教信仰等差異不大。啡而跑到校園外面，個(gè)溫馨舒適的環(huán)境與戀人獨(dú)處。工程名稱：時(shí)間小筑經(jīng)營(yíng)對(duì)象：淮海工學(xué)院全體師生5承辦單位：淮海工學(xué)院團(tuán)委當(dāng)前咖啡和奶茶在超市和商店的銷量足以證明消費(fèi)者對(duì)其需求量之大，但是，的細(xì)細(xì)品嘗咖啡奶茶的場(chǎng)所。同時(shí),校外的咖啡館售價(jià)較高，因此對(duì)于大局部生活沒有獨(dú)立的學(xué)生而言是一種白費(fèi)品，也無法滿足他們的需求。的消費(fèi)者，特別是時(shí)尚的青少一代，對(duì)其情有獨(dú)鐘！說吸引顧客的地方，應(yīng)當(dāng)是供給的其它增值效勞。屋的同時(shí)，也設(shè)置流淌的咖啡屋。便利這局部同學(xué)的購置。wifi咖啡館經(jīng)營(yíng)，效勞對(duì)象主要為大學(xué)生。價(jià)格設(shè)定在10到20元左右，咖啡原料的選取也取用比較一般的類別，留意一般客戶群的需要。5-10元之間，兼營(yíng)各種奶茶業(yè)務(wù)以及餐點(diǎn)。1130〔兩人式〕1510總效勞臺(tái)一個(gè)〔兼營(yíng)奶茶等業(yè)務(wù)，咖啡制作間一個(gè)。2、價(jià)格定位：咖啡已不像前幾年，是個(gè)穎的外來物了，到咖啡館消費(fèi)已不是一種白費(fèi)。隨著競(jìng)爭(zhēng)的猛烈，價(jià)格固然是首當(dāng)其沖的話題，由于學(xué)生的錢大20方式，更加便利在校學(xué)生。我們的推銷措施可以承受發(fā)宣傳單、設(shè)置VIP卡，并可積分，在店內(nèi)消費(fèi)五次可免費(fèi)獲得一杯熱飲。在剛開頭營(yíng)業(yè)前一周,憑宣傳單便可享有8在節(jié)假日期間還有相應(yīng)的優(yōu)待條件，有VIP卡的同學(xué)還可以在生日的時(shí)候憑有效證件獵取精巧禮品一份。第七章人工和資金規(guī)劃91、初始投入資金：1、租用店面；150000、設(shè)備的購置〔包括咖啡機(jī)磨粉機(jī)、滴濾咖啡機(jī)、水處理設(shè)備、奶缸、溫店鋪的裝修以及店內(nèi)軟裝。35000元衛(wèi)生許可證申領(lǐng)費(fèi)用。10000元合計(jì)大約：150000+60000+35000+10000=255000元2、運(yùn)營(yíng)階段的費(fèi)用：選擇上可以找一些課程比較少的在校學(xué)生。1000*9=9000購置原料〔咖啡豆、牛奶、奶油以及各種香料；4000*9=36000店內(nèi)的水、電、網(wǎng)費(fèi)。300*9=2700合計(jì)大約：9000+36000+2700=47700元經(jīng)濟(jì)效益估算〔1〕前期投入：150000+60000+35000+10000=255000元〔2〕：20230*9-47700=132300元工程預(yù)期成果表 單位：元年末012345現(xiàn)金流量-255000132300132300132300132300132300NPV=-255000+132300〔P/A,10%,5〕=386522.8元靜態(tài)投資回收期：利用插值法，得T=1.96,14230.5i=45%,NPV=-255000+132300〔P/A,45%,5〕=-6937.5：IRR=I1+[NPV1/〔NPV1+｜NPV2︱〕](I2-I1)=43%由于IRR>Io,所以該投資方案可行同類競(jìng)爭(zhēng)：校內(nèi)奶茶鋪、面包房。種人群供給同樣的效勞等。而且我們的產(chǎn)品比奶茶鋪和面包房的產(chǎn)品更具選擇性，并且有很好享受環(huán)境。我們的劣勢(shì)：閱歷相對(duì)缺