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文檔簡介
xx豪宅體系配置報告1.豪宅硬件模式分類2.三類豪宅創(chuàng)新建議3.主題KPI概念建議策略一前期以創(chuàng)新高端物業(yè)入市,一舉奠定高端形象策略二公共配套完全充分展示,化解區(qū)域陌生感,產(chǎn)生震撼效果策略三打造核心展示區(qū),樹立項目形象、營造生活氛圍豪宅創(chuàng)新價值的做法更科技更綠色更人性U8系統(tǒng)室內(nèi)新風系統(tǒng)室內(nèi)室外隔噪系統(tǒng)智慧居家系統(tǒng)太陽能風能等新能源系統(tǒng)節(jié)能環(huán)保新材料系統(tǒng)雨水處理等水處理系統(tǒng)引領(lǐng)未來人居二十年“”…………更科技·七大科技系統(tǒng)A高熱工性能圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱系統(tǒng)
節(jié)能達85%,達到歐洲3升房標準
利用建筑科技系統(tǒng),減少建筑物的能量損失,節(jié)能達到85%,比國家現(xiàn)行節(jié)能標準的65%更節(jié)能20%,達到歐洲3升房標準。外墻外保溫>>□采用高效硬質(zhì)聚氨酯現(xiàn)場發(fā)泡外墻外保溫,避免冷橋出現(xiàn),不會形成冷凝水而破壞墻體。□聚氨酯噴涂,導熱系數(shù)不大于0.04W/mK,氣密度高保溫效果好,同時具防潮及隔音效果。□聚氨酯與干掛石材之間的流動空氣層,有利于隔熱和干燥保溫層。□天然花崗巖外飾面有掛件固定,非粘接,美觀堅固。外墻保溫材料示意墻體剖面示意屋頂保溫>>□屋面層保溫將女兒墻完全包覆,再延伸至屋頂面層。□避免任何冷橋熱橋產(chǎn)生,保證外保溫系統(tǒng)完整。地下保溫工程>>□考慮土層隔熱,外保溫系統(tǒng)一直深入地下?!跬獗叵到y(tǒng)隔絕地表吸收自然冷熱后,透過地下回填層傳遞至建筑室內(nèi)。高性能保溫隔熱玻璃門窗系統(tǒng)
隔音隔熱防紫外線,節(jié)約能耗的功臣□門窗型材:采用斷熱鋁合金窗,不變形,不傳音,保溫、隔熱、隔音效果最佳。□窗框組合具有非常良好的氣密性和水密性,有效阻斷室內(nèi)外熱交換,減少能量損耗。□戶外門采用內(nèi)導平移門PASK技術(shù)系統(tǒng),內(nèi)導平移與平開結(jié)合,平移通風不占空間,且無孔隙,氣密好。□窗戶:采用Low-E玻璃也稱為遮陽型LOW-E玻璃,防止陽光直射引起視覺眩目,保證室內(nèi)私密性及美學性,同時濾過紫外線,防止對家具、衣物的損害?!蹼p功能保溫隔熱Low-E中空鍍膜玻璃,中間填充導熱系數(shù)極低的惰性氣體—氬氣,導熱系數(shù)約可達1.7W/m2K?!鮈ow-E玻璃鍍膜層,具有可見光高透過及對中遠紅外線高反射的特性,使熱輻射率從普通玻璃的0.84降低到0.12-0.04,隔音、隔熱并隔絕紫外線?!醵荆琇ow-E玻璃將熱輻射反射回室內(nèi),保證熱量不外散;夏季,阻止熱輻射進入室內(nèi),大大節(jié)省采暖制冷能耗。地源熱泵與天棚輻射采暖制冷系統(tǒng)
柔和輻射,冬暖夏涼,告別空調(diào)暖氣□室內(nèi)天棚安設(shè)毛細水管,管子隱藏在樓板里,節(jié)省建筑空間?!醵久毠軆?nèi)通較低溫度的熱水32/28℃,柔和的向房間輻射熱量;夏季毛細管內(nèi)通溫度較高的冷水16/18℃,柔和的向房間輻射冷量?!跬ㄟ^樓板輻射采暖制冷,無風感,無氣流感,告別空調(diào)暖氣時代?!鯚o室內(nèi)運動部件,不產(chǎn)生任何室內(nèi)噪音,是最為安靜的采暖制冷系統(tǒng)?!鯚o冷凝水盤,杜絕細菌滋生源?!鯚o多余能耗,節(jié)能達30%。□較強的蓄冷能力,在系統(tǒng)關(guān)閉或停電等狀態(tài)下的較長時間內(nèi),溫度不會升降?!趵錈崞胶?,完全自行調(diào)節(jié)。地源熱泵原理
地源熱泵是利用水源熱泵的一種形式,它是利用水與地能(地下水、土壤或地表水進行冷熱交換來作為水源熱泵的冷熱源,冬季把地能中的熱量“取”出來,供給室內(nèi)采暖,此時地能為“熱源”;夏季把室內(nèi)熱量取出來,釋放到地下水、土壤或地表水中,此時地能為“冷源”。一、制冷原理在制冷狀態(tài)下,地源熱泵機組內(nèi)的壓縮機對冷媒做功,使其進行汽-液轉(zhuǎn)化的循環(huán)。通過冷媒/空氣熱交換器內(nèi)冷媒的蒸發(fā)將室內(nèi)空氣循環(huán)所攜帶的熱量吸收至冷媒中,在冷媒循環(huán)的同時再通過冷媒/水熱交換器內(nèi)冷媒的冷凝,由水路循環(huán)將冷媒所攜帶的熱量吸收,最終由水路循環(huán)轉(zhuǎn)移至地下水或土壤里。在室內(nèi)熱量不斷轉(zhuǎn)移至地下的過程中,通過冷媒-空氣熱交換器,以13℃以下的冷風的形式為房供冷。二、制熱原理在制熱狀態(tài)下,地源熱泵機組內(nèi)的壓縮機對冷媒做功,并通過四通閥將冷媒流動方向換向。由地下的水路循環(huán)吸收地下水或土壤里的熱量,通過冷媒/水熱交換器內(nèi)冷媒的蒸發(fā),將水路循環(huán)中的熱量吸收至冷媒中,在冷媒循環(huán)的同時再通過冷媒/空氣熱交換器內(nèi)冷媒的冷凝,由空氣循環(huán)將冷媒所攜帶的熱量吸收。在地下的熱量不斷轉(zhuǎn)移至室內(nèi)的過程中,以35℃以上熱風的形式向室內(nèi)供暖。不同的埋管方式天棚昏輻射止采暖盤制冷尚系統(tǒng)催的優(yōu)表點1、苗使戒用壽棕命長薦、安遇全可陽靠、昆不易意滲漏野,溝PE眼X茂、蚊PE促RT話、摘PB趴管選衡用進貌口原亂材料觀,已唐經(jīng)過族中國花政府詳相關(guān)貍部門依檢測惠,有蛙1籠00銷00豪次表水循漏環(huán)壓孔力試魯驗歉,粱87白60動小戒時管城材熱買穩(wěn)定深試驗提及產(chǎn)魄品質(zhì)竊量保間險套,滴符合冰中國蕉環(huán)保誰要求語,使難用壽勒命可豎過五繪十年車以上舟,此街外,栽由于樂在施燥工不罵留接搜口,尸消除宴了滲城漏隱逐患;贊2埋、簡高效鵝節(jié)能公:其續(xù)一是封因采燥用輻相射供牲暖方仗式,叢較其迅它供蓄暖方舉式熱搖效率徹高(喜比傳佛統(tǒng)散刮熱器暢方式質(zhì)節(jié)能愚2蜘0-君30疲%態(tài)),找若設(shè)谷計按躁1摔8錫℃參遍數(shù)選露用,篇可以啊達到末2攤0修℃的聚供暖帳效果螞;其漢二是恰熱量帥集中脖在人憑體受束益的繭高度徒內(nèi),膽減少園了建廢筑上厲空無辰效熱曉量供救給而稼造成急的熱沿損失衫;其花三是盤供暖樹熱媒挽水低形溫傳吧送(迅≤慈60竭℃紫),油在傳島送過非程中矛熱量跳損失條少。析3疏、熱起穩(wěn)定役性好民由于緒地面部回填看混凝剝土,罰蓄熱插量大維,熱嶺穩(wěn)定群性好閃,在態(tài)間歇代供暖修情況不下,禍室內(nèi)畜溫度箭變化輸緩慢虹4決、擴槍大了彎房間普的有主效使額用面氏積題地鳴熱采撥暖使幟整個孕房間蜜看不當?shù)脚u氣及耐管道申,也懂不用謹為裝偏飾或螞暖氣駛片位染置不車合適菌而傷刊腦筋燈,有緣瑞效地仙提高老了房翁屋的侄使用籃面積叢。另5摟、男無維程護費魚用、盛運行毒管理筋操作炎方便見、安客全可蹈靠。新風矮置換雞系統(tǒng)24潑小時坦,新純風不雅斷,哭徐緩健而新乏鮮□里置換陳送風伯系統(tǒng)射采用渣下送臥風,評頂回環(huán)風的虹送風襲方式添:由于卡設(shè)計肌的送狂風溫打度低鉤,送廁風風霸速低扯(0封.2謊5m躍/s疾以下樓),劇因此組送入云的新捏風因天密度匆大而球沉積溪房間企底部挨,形珍成空技氣湖建,當棋遇到壘人員嘴、設(shè)罷備等目熱源畜時,擔新鮮許空氣誰被加作熱上鉆升,爸形成輝熱羽漆流作掠為室候內(nèi)空悶氣流嫌動的濱主導享氣流習,從黑而將戀熱量渡和污自染物尋等帶捆至房品間上鉗部,辟由上逐部的渴排風塌口排去出室驕外。□珍有組持織進營風,清能有心效控莊制風研量和第室內(nèi)皆氣流需組織浪?!跛ブ脫Q章式送陜風,核新鮮賤空氣鈴先進識入人氧的呼河吸區(qū)訂,人貪員停賺留的零區(qū)域構(gòu)空氣壓品質(zhì)尊好?!跸镞M入魚室內(nèi)弱的新數(shù)風除百CO捎2含脈量少樹外,弦經(jīng)過尺濾有陣效阻哨止灰邁塵顆也粒進浙入。□妹新風畫獨具萍濕度征控制繪功能雞,確或保四衛(wèi)季室拴內(nèi)4和0%煌-6區(qū)0%縮慧的濕喜度比閃重。□曠低速頭低紊寄流送熟風,趟熱舒借適性薯好?!跆潦覂?nèi)建空氣驢不循洪環(huán)使凳用,懶不混累合。中央末吸塵塵系統(tǒng)簡單云操作洪,安其靜吸當塵,倦消除叔污染模和噪卵音□耀傳統(tǒng)吵吸塵譯器一鏟邊吸煙塵一特邊排盯氣,姑廢氣矮和粉旗塵易說被人溪體吸類入,挺室內(nèi)輩有異數(shù)味,銷操作象時噪例音大況?!跚笾醒刖湮鼔m關(guān)系統(tǒng)岡,集躬中在禍地下企排氣條及處壩理垃挑圾,擺減少聲操作冠時的洪污染垂,且魯無噪屈音影冒響?!豕畔到y(tǒng)疾含計穿量裝詞置,騰用戶干按計帳量收司費。□慈系統(tǒng)茅含每誰戶吸研塵管巖,用蓄戶僅鑒須將壓吸塵淡管插及入專棟用接巖口,碎即可販簡單悔又安究靜地咸吸塵唇?!跎韼Я蠰E澇D指糧示功鉛能,魯夜間為可當我地燈伙使用使。同層健排水塌系統(tǒng)室內(nèi)設(shè)排水糟領(lǐng)域悠新革魔命,幻玉空間幅自由浸設(shè)計典,舒短適健喉康□勢排水冰問題染在本坑層解施決,獎只有艇排水里立管同通過繞集中鳳管道猶井貫渣通各夜層。□勸同層乳水平肺排水農(nóng),室隙內(nèi)設(shè)僵計自燃由,殃無需旅多個旨立管雅穿透憤樓板慈;□襪科學擁的水男箱配駛件,礙有可辮靠的嚷密閉唇性和宏抗?jié)B壩漏性賭能;□影節(jié)約懷水源忙,有具6/冷9升莖和3很/6航升雙搶沖水平技術(shù)廟;□蓮適合智各種苗墻體隔結(jié)構(gòu)漂,不遭影響俯建筑筆墻體領(lǐng)結(jié)構(gòu)雀;□處應(yīng)用帽HD基PB旅管材霞,系筋統(tǒng)設(shè)蹤蝶計低德噪音逆。蕉□億洗面劈燕器及今坐便屢等設(shè)葵備均祝為懸估掛,海占用未空間棉?。弧跚銡炂髦图艹兴乜汕圻_4熟00儉公斤騾。同層忙排水別獨有矩的優(yōu)糊點:采◆筋衛(wèi)生協(xié)間不醉再變蜻矮同層憑排水范因管架道將覺水箱賣及所產(chǎn)有給仁排水犁管道億隱藏邀在假策墻內(nèi)嚼,同彎樓層場的排祝水支讀管與雙主排追水支掛管均辨不穿按越樓失板,魄衛(wèi)生翠間空瓦間得腿到釋及放?!羲]個眾性化妨裝修同層間排水鋼系統(tǒng)離,土帝建中座只安歐裝立膛管,飄室內(nèi)濕設(shè)計販師可暈對衛(wèi)撒生間猴進行騰自由教的布主局,相排水韻支管階則在像裝修樓時按喜室內(nèi)扒設(shè)計性圖紙淡進行手安裝航。◆奸免除裝異味同層警排水嗽所有珠衛(wèi)生美器具壘的排僅水管濱均采探用存數(shù)水彎采形式裕,在心有人址居住院的情僵況下答,不臉會發(fā)迎生衛(wèi)細生間藝異味療。簡介梁表面值,更語加美成化室凍內(nèi)環(huán)扔境傳統(tǒng)李上下密水管膠線做暑法同層助排水細管線剩做法傳統(tǒng)禾上下婆水管將線吊禁頂做境法HD悲PE貝材料碼堅固岸耐用將管瀉材聲外噪降止到最帝低節(jié)水某節(jié)能更綠穴色·七大運科技核系統(tǒng)B創(chuàng)造輝“零劣能耗全”的瞞示范嶺效應(yīng)建筑示范尸效應(yīng)示范控效應(yīng)1241、頂瓦層上雀設(shè)置份太陽覽能光謝板,伐提供若用電山;2、走丸廊上演設(shè)置跑太陽膽能系極統(tǒng)3、頂盜層設(shè)懶置溫潑度計鍵量器樓,提殲供溫筆度指彼南。4、雨步水收衫集系疫統(tǒng)5、中蠟水處無理系拔統(tǒng)35“以罰科技艱向建搶筑致市敬”——次臺灣戲臺中曉首座蜻全智大能化新的項般目【哲似水感年華歸】案例羨借鑒1、設(shè)置踐護城誤河式童水景檢,地下1樓水設(shè)有律第2舅門廳崗,地陽下室似另有子高爾盡夫球際室等汗規(guī)劃喊,透科過雙猶車牌辰辨識河器啟陜動燈驅(qū)光引近導系榮統(tǒng),乘各區(qū)朝另有盟反脅似迫、峰虹膜協(xié)辨識閉等系諷統(tǒng)。2、住宅拾環(huán)境裂舒適瘦度評嬸估,針表對大判樓開甚窗、登室內(nèi)宜自然賣通風郵、空輛氣對留流及狀建筑戒外殼限熱能析等項萄目計扮算,雞以達患到節(jié)念能目流的,石并通活過耐紹震、7項紫綠建狠筑、盈智慧魔建筑指等標堵章認鑼證。3、全棟艘規(guī)劃唱環(huán)保定、節(jié)珍能、畝科技書多項呆現(xiàn)代姓住宅窗特色胳,情境允音樂預、燈潑光、痰保全慮自動詞控制襪,可蜂無線作遙;愧包廂張式陽掀臺,膛盡收萄窗外注綠意居。頂希樓裝岡設(shè)太撤陽能宵面板學,1樓災穿廊寶上方羞也采緩太陽哨能面婦板作緣瑞為雨脂遮。4、全棟共大樓塌強調(diào)青融入蛾藝術(shù)20委0多催項,擺設(shè)睬包括總莊普哪、余箏登銓忽、趙戶無極母、朱稅德群桐等藝授術(shù)大枯師的憶作品像,生仙產(chǎn)力踢建設(shè)棒董事傳長張雜忠弘計也親冬自參棍與社欣區(qū)的獵藝術(shù)剩創(chuàng)作隊。5、室內(nèi)改溫水征游泳左池采硬熱泵訊變頻雜恒溫朋系統(tǒng)誦,將熱搜能釋午放至拐游泳蓬池中貼、反繁向產(chǎn)盤生的緩冷空治氣公繼共空腿間空妖調(diào)使孔用。6、棗各戶驚設(shè)置管e-躬Ho羊me案系統(tǒng)桶觸控特面板碼、H被om頑e覺Ma層st都er沾廚房嘩生活擾智慧日整合穗系統(tǒng)扮,及闖健康也衛(wèi)浴赤等智種慧化逗設(shè)備嬌。7、采用端國際騎級的鞠專業(yè)碎團隊——建筑戴規(guī)劃懂:黃矮永沃牧建筑講師事徹務(wù)所寸黃永苦洪燈止光計勢劃:部周為指國際搶設(shè)計驕顧問燈林大柜為;肅公共例空間氧規(guī)劃惠:黃垂永沃處建筑羅師事辯務(wù)所使黃永嚇洪、繳暄品屠設(shè)計清朱伯喘仰;進建筑帆結(jié)構(gòu)揪:SR緣瑞C(跌鋼骨像鋼筋裳混凝凝土)蹈+新哨日鐵朋制震蕉;建延材與約配備伙:L腫ow鞭-E伐雙層喊膠合屆隔熱鴨玻璃足、Y娘KK絹氣密損窗、首光觸挎媒玻倒璃、蜓Ho罪me畜M鳥as滲te替r生虜活智菊慧整唉合系鎮(zhèn)統(tǒng)、吩太陽研能發(fā)姐電面誕板、滿日本萬KA度ME從RE簽N龜舊崎磁只磚。CR話YS麥TA月L-呼HO利US封E七大堂特色與公躬共電鮮網(wǎng)并教網(wǎng)一樓敲與樓歐頂?shù)闹┨柌馨鍢琼攤z的智間能溫敲度計停車斥場—座—相襯對其索他中鬧檔樓哀盤適況當提把高車強位比逗,同扁時注溪意控桌制成驢本,也并減蓮小停閣車對川內(nèi)部幕環(huán)境批的影烏響讓車溫庫也眠能呼坡吸在充導分利淺用地賞形的鉤前提至下,蹲建議僑在地翻下空警間引鞭入自腥然采否光,肯提高床地下艦空間贊的使痰用率天然雞光導扭光管越應(yīng)用防技術(shù)革是跌利用車室外奴的自術(shù)然光調(diào)線透孟過采棋光罩筑導入狡系統(tǒng)兔內(nèi)進躺行重聽新分訪配,向再經(jīng)百特殊辜制作鼓的導脈光管疑傳輸械和強愈化后桑由系否統(tǒng)底口部的客漫射酷裝置約把自昨然光月均勻根高效閉地照逮射到菊室內(nèi)尚。長沙干奧林貸匹克夸公園皆中心磁區(qū),字地下賞車庫沉在屋長頂安蹲裝了19套導云光管斤,導慣光管紡內(nèi)徑雞為1.闊2米,雕是目聚前國知內(nèi)口裝徑最拿大的削導光說管,夸它的膽研發(fā)除和制泊造都奪在國薯內(nèi)完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