住宅項目首次收盤方案

府前壹號院首次開盤方案一、項目及開盤房源情況：（一）開盤背景：五證齊全，項目首開。（二）開盤房源：需銷售端提供銷控表目前總排卡83張，其中10萬大定8張，1000元小定13張，0元排卡62張。建議開盤前銷售端應(yīng)盡快調(diào)整說辭，進行多次客戶排摸（至少三輪），釋放均價對客戶進行價格引導(dǎo)。同時落位客戶房源，每位客戶做三個房源備選。以目前數(shù)據(jù)分析，水卡含量較大，直接影響到開盤的效果。開盤時間建議:2019年7月6日或2019年7月7日9:00—11:00或18:00-20:00（時間分解：9點/18點開始簽到，9:50/18:50結(jié)束簽到；10點/19點開始集中銷售；10:10/19:10開始第一輪認籌搖號+解籌。）（四）開盤前后整體工作安排本次開盤由三個階段構(gòu)成，各階段的具體時間和主要任務(wù)初定如下：摟階段覺時間賺內(nèi)容戒階段統(tǒng)一警截止蟻至延7么月碰5汽日茶認籌梯期。微（注疑：認服籌需鹿結(jié)合潤多處輪摸己排情隨況，廉待定稠集中逢選房誠時銜是否器繼續(xù)浩認籌沈。）蠟階段墊二笑7圣月誠6噴日或商7認日票集中甲選房且。藥階段熊三曠7混月技8日昏—端7梨月雀14澤日娘簽約爭辦理費、收陶首付束款工怕作。二、開盤工作安排：1、時間：2019年7月6日或2019年7月7日9:00—11:00或18:00-20:00（時間分解：9點/18點開始簽到，9:50/18:50結(jié)束簽到；10點/19點開始集中銷售；10:10/19:10開始第一輪認籌搖號+解籌。）開盤參與對象：目前累計認籌客戶83組客戶，到場人流量預(yù)計850人左右。片地點林：濤新售躬樓部墨4、蜓優(yōu)惠迷政策嚇：遺（些待定才）手1）組、認執(zhí)籌優(yōu)待惠：員開盤掉當天屯選房酷成功拘，并躺且在認《土府前乓壹號穿院遼項目駕認購撞協(xié)議怨書》惕約定重的時析間如木期交恰納房兄屋首讓付款竭，總括房款如可享釘受臥50牧元啞~1房00填元/停平米燈優(yōu)惠暢。鍛2）濕、排碌卡優(yōu)跌惠：墾十股萬抵幕十二昂萬導(dǎo)（秒原排稼卡享嫌兩萬舍優(yōu)惠南）嚼，免儉費更饑名一斯次。政開盤幟當天稠選房合成功冊，并堅且在洽《洪府前帳壹號螺院訓項目稼認購哭協(xié)議掏書》績約定合的時柜間如衛(wèi)期交炎納房房屋首怪付款梅，可亦享受右排卡僚政策夕，總溝房款欺優(yōu)惠濤20厚00拌0元砌（踢原排芹卡2笛W元交優(yōu)惠芬，1伶W房騙款、狂1W壩車位僵）由。騾3）猾、付助款優(yōu)身惠：例首付章20激%無賴優(yōu)惠朽；首慚付3搭0%司優(yōu)惠斜10搏0元廈／平錯米；馬首付塞50表%優(yōu)效惠1針50答元／宇平米隱；一蔽次性分全款旱優(yōu)惠刑30撫0元杰／平國米。蹲（艦可價巨格略話上調(diào)隊）企4）珍、定恥房后蔽五日襪內(nèi)交傭清首里付款悔優(yōu)惠光15討0元回／平沸米。達5）態(tài)、關(guān)扶系戶賄優(yōu)惠蒼，總蝕經(jīng)理努權(quán)限珠50免元／爪平米策，董躺事長咱10靜0元存／平反米。頭6）往、地院下室奸捆綁薦銷售注，地釘下室石負一餡層2只00莫0元取／平澆米，智負二湯層1送80準0元鳴／平緒米，扶按套缸銷售褲，全督額款嶺項隨將首付遞款進陷行回律款。某三、渾開盤蛾動作席：鏈開盤弊環(huán)節(jié)鼻：儀堅式、傷解籌掃、抽滿獎狂1、誕搖號完形式負：淚1）蕩電子歡搖號貸2）質(zhì)手動淘搖號率選房選順序稍：開表盤當好日以佛電子吹搖號刊形式秘進行共客戶廳解籌滿轉(zhuǎn)認激購。賺每輪榮搖出窩5組恨或單10情組客道戶（劫依照頂總排沙卡量繁進行嘗），掏依次泉入場柜選房豆定房才，每走輪選飄房控役制在哥3-制5分詢鐘，講選完翼一組旦放入閣新的歌一組剖。每澇份認記籌單它只能體選一拜套房飯子；驗實際燭將根厚據(jù)現(xiàn)老場進藥度情芹況，仇進行生實時傻選房蒼進程落調(diào)控黑，會跪用后套面輪圣次的臥客戶胡進入配來壓銀迫前虜面輪如次的壓客戶怎盡快寸完成美選房紅（根丑據(jù)場妥地情注況，名實際攻同時吼選房拜客戶征控制貌在不齒超過廁2冤組，室確保磨客戶慢的熱蠶度與孩情緒捷，保蹲證場唉內(nèi)麥脖壓）鏡。注撇：非予本人悶到場拆須提獅前提凝供授海權(quán)書錢傳真干件，銹并于悲開盤躁當天巡提交澡授權(quán)涂書原挎件；璃每張揉認籌泡單僅啊能允栽許2支人進券入選旋房區(qū)摧，小扭孩不英得進填去。胡（一售）、皆開盤午流程雁：悉（賢流程娛時間哄根據(jù)著確定奇時間咬再做南更改楚）民18姑:0旦0重-圍18雹:5煮0:暈客戶焦入場櫻簽到掉。簽靠到人因員審宴核客維戶憑玩證，輸為客戰(zhàn)戶佩稍帶識悉別標擋志，摩引導(dǎo)到客戶草入座桑，配斯發(fā)資嘆料袋宗（選其房規(guī)臘則、糾流程逼），鑄提供攪礦泉雨水、怕面包要、嫁火腿俊腸稿。牛18日:0回0猜-況18泉:5據(jù)8:槍內(nèi)場倉開始恥前等哥待期心間。呼播放音朗瑪釣動畫課宣傳尺片回。課19牢:0攜0—顆19供:0閉4:炮開場折節(jié)目畜（臉舞蹈與或水后鼓頭，謙由活般動公域司提浙供同）偶19仍:0拘6—規(guī)19身:1奮1:截主持載人串石詞，懸開發(fā)震公司斬領(lǐng)導(dǎo)蘭講話劣婦19耕:1拒2—姜19艱:1散4:豪宣讀相選房壇規(guī)則圈19糕:1槍5—誼19修:2彼0:今開始親搖號雀，首窮批選拍房客焰戶開濱始進恭入選南房區(qū)越，入孟口控嚇制區(qū)項核對悉客戶揀選房修序號暈。（炎1職9:滾15隱開會膏進入訂集中鉆選房撕時段設(shè)，結(jié)著合搖敲號速巾度，勸中間霜穿插粉抽獎堪+膛項目感宣傳氏片播委放+怖項目逢解說獎。）道注：著選房超規(guī)則療。冷選房臨規(guī)則番。姐1）賄、本均次集坑中選俯房活送動僅至面向貓府前鄙壹號稀院芳已認就籌客譯戶開鋪放。啊2）握、本多次集診中選哭房活玩動采盛用電踩子搖升號（惠抽簽候）的正方式飛確定炕選房往順序毀，認活籌單群號不消作為睡選房攤序列友號。細3）嗽、本傾次集努中選猴房推并出房菌源總嘆計軍16華4智套，廉分布陜在變4端號樓榜、亦22碎號樓嘉，具聽體房悶源請憑參閱絲《甚府前跟壹號塌院群集中雅選房羨房源罵公示他表》丈。添4）憂、參鮮加本盡次集唱中選斬房的辜客戶岸需帶培齊身奪份證渣（原今件+裂復(fù)印鬼件）曠、認撞籌單捕據(jù)，類否則姜本公糖司有淋權(quán)拒東絕其朵參加蔥本次攝選房孤活動海。生5）巴、每脾張認臟籌單翠集中孫選房道當天鹽限購區(qū)房屋假一套務(wù)。株6）階、本休次集碼中選笛房在題場地刺劃分揮上分牧為休爺息等屬候區(qū)權(quán)和選淘房簽螺約區(qū)膛，本鑒公司張將根慘據(jù)電族子搖暴號的貸結(jié)果何有序旅安排直客戶錘進入緩選房燙區(qū)，籠第一妙輪搖濤號中繞簽人敲員可創(chuàng)同時覆進入成選房溜區(qū)，桃其他趣序位址的客步戶按牧先后滔次序怖逐一許進入窩選房口區(qū)。忘7）昏、進四入選化房區(qū)噸的客回戶定精房的銀機會旅是均磚等的侵，抽怖簽確炕定的先序號說不再胞作為掃定房否的順鄭序，訓以簽拉訂選究房單席的先漠后順閘序為內(nèi)準。核8）漢、為票了提癢高選皆房的個效率噸，每稀位客固戶選裂房的駝時間低限定拾在3襲-5財分鐘茶以內(nèi)魄?？头磻暨x址定房臭源后析要在丈銷售膽員的核配合蒜下完神成選勺房單孕的簽愉訂，姨并在咸工作娘人員掙的配多合下恒完成百轉(zhuǎn)定堂的相側(cè)關(guān)手攤續(xù)。盡9）展、抽盯簽序關(guān)號靠猛后的愧客戶罪請不吹要離掙開休等息等去候區(qū)趁，否惕則因見錯過率選房耗序位帥造成全無法餓正常頃選房請，本藍公司嫩不承蝦擔任立何責茄任。拆10丹）、霧因特羊殊原狀因巧客戶殿本人確不能古親自立到場鹿的，姿可由才其書衫面委炒托或傻授權(quán)擴的其歸他人三代為零選房不。揮預(yù)祝溝各位浮客戶賽選房蟻成功允！醫(yī)（二歌）、哭選房梁流程把：尊（1保）簽哭到區(qū)閘：進誼行簽亦到，挎同時游領(lǐng)取屈標示隊貼以昏及資熟料袋鄙（資俯料袋供內(nèi)含于：礦蕩水援1嘴瓶、研面包貨1嶄份、直火腿足腸1梁份、傾選房柜說明能一份瞞、項禾目皺DM蝦單準資料案一份腸）。夢注：僚認籌胡客戶鍬至現(xiàn)品場參繭加集休中選浩房，兆需憑殿認籌劉單據(jù)搜、身皂份證喪（原誤件+駁復(fù)印額件）罩進去渴審核畜區(qū)頃，確撤認是休否帶豆齊資幼料。諸資料損不齊丘全客剝戶，暫至遞簽到賴區(qū)（榨補充嶼區(qū)默）吹開相藏關(guān)缺摧少的凳資料鐵證明材，補紐充齊晨全后移，至訪審核嚴去排宇隊，織進行妹二次則審核泄。哥（2膛）休逮息等勇待區(qū)蹤：簽?zāi)岬酵牮B(yǎng)畢后藍由工述作人罵員引笑導(dǎo)進產(chǎn)入休餓息區(qū)掠等候吧。咽（3進）搖善號+旺搖號聾審核她區(qū)：蝴通過樂搖號財進行克，中棒簽客訪戶至關(guān)搖號老審核疑區(qū)領(lǐng)也取選倦房編渠號卡接，根蟲據(jù)編愁號卡準順序匙進入娘中簽蜜區(qū)排刊隊等摟待。盜（4油）中砌簽選攀房等幫候區(qū)撐：中恨簽的釣客戶丑領(lǐng)取塊編號敬卡后懶，進宜去選繡房等載候區(qū)據(jù)，等怖待叫輪號進抗入選家房區(qū)粘。述（5該）選狡房區(qū)詞：銷偵售盡詳快引獸導(dǎo)客混戶進沸行一夢對一咽的選芹房，主并向揀銷控撫臺確劃定房忍源是拖否可各售。啦當客捆戶選宏定房分源，而需向棕銷控片臺確嘩認房斗源，坊并填粱寫選夠房確遮認單夜（包六括房它號、寨客戶焦及銷撇售人開員簽介字）淋。選刻房成漸功的蜓客戶販由銷呼售填位好選釘房單視后，獵交給盡引導(dǎo)上員，工引領(lǐng)撫至財趁務(wù)審拾核區(qū)詠。未取選房進成功夜的客耍戶由罰銷售吐人員遷直接復(fù)指引粥至出索口處嶺，保埋安引脂送出霧門（侵注此招口只壯出不榨進）畫。督注：見選房裝區(qū)以蕩撕控窯的方桿式進哲行，護由撕援控人嶺員+勝銷售窮人員凍進行甘相互筋配合犁。醉（6拿）財射務(wù)審鑰核區(qū)被：不予收現(xiàn)驢金，趴直接選轉(zhuǎn)定日。收茶回排合卡收橡據(jù)，廈換開獵定房繼的定喚金收雪據(jù)。萌注：港財務(wù)營+審陵核，屋一組眼2人酷，蝶兩組賽搭配吩進行消，根蜂據(jù)選祖房單疏，開腦具定之金收斤據(jù)+寧簽定腹房協(xié)藍議。洗注：乎財務(wù)羽+審彎核+石刷卡盯收錢鋸，一公組兩配人搭燙配進堪行，嚇零元遵排卡俗客戶芒可現(xiàn)鐵場繳叨納1嬌萬元嶄定房烏。（屯微信喝、支吳付寶債、現(xiàn)益金、維刷卡費）棉（7頭）禮已品發(fā)棍放區(qū)結(jié)：根橫據(jù)客查戶的策收據(jù)站，發(fā)素放禮抵品，渴做好量登記曉。（找注：喝此處鑰不收呆回任句何單卷據(jù)，歉但是暫收回晴客戶攀身上獨的標鉗示貼柔。）憐（三西）、基搖號紗流程鍋：究（1給）主婦持人拴宣布哄開始希搖號嗎。失（2按）主依持人搖開始狀搖號溪，依鑒次搖犯出每講組客集戶。衡（3腳）主乏持人鉆將搖卡出的冷號碼驕結(jié)果鞋宣告懼三次沾。射（4脾）中條簽區(qū)騎核號槳員確齒認客共戶號趣碼，涉發(fā)放布排隊奴編碼淚并填瓜寫中機簽確萬認板黃。檔（5顯）被底搖到感號碼軍的客零戶確塌認中妄簽后漫，進滾入選偶房排松隊緩脫沖區(qū)延，依盆次進悔入選且房區(qū)咐。筐備注哨：裁使用竟電子拍搖號艱，1買8:買50硬簽到砍審核丈結(jié)束雙；點休息軍等候瀉區(qū)工誰作人箱員，焦將區(qū)拋域分服隔畫總片，笛進行燙分片章服務(wù)通管理辮；任以客題戶認伯籌編禍號作椒為搖投號號饅碼。己首輪詞10踢個號阿，后督期透5味個號繪一輪夕。（展待定亦）松（四映）、技場地母布置劍、人蕉員分機工站懶位圖涉（五當）、離突發(fā)款事件釘應(yīng)急千預(yù)案蔑1、跡惡劣摔天氣詠預(yù)案樂：活鴿動當大天若稍是下秤雨，棋現(xiàn)場允預(yù)備娘部分詢雨傘避或一攤次性顫雨衣策。纏2、碗客戶牙糾紛治：由辟應(yīng)急趟人員蠅帶至冷VI捏P室蘭（承前臺瘋后保雙安室限進行涉磋商朗）獻。芽3、桶提前化準公拉關(guān)人頓員，律防止證檢察街部門湯到場攤、嚴融查。廢建議懸甲方灣提前列與相享關(guān)部嫂門（錫稽查駛大隊昨）進慣行協(xié)報調(diào)，牲同時默對媒譽體進杰行維拜護，刷為防召止相孕關(guān)部飾門協(xié)鬼查和軌媒體亭報道好。暴（射是否洲請公拐證人門員？倡待定室）俗4、行未成柄功選患房客蠟戶應(yīng)所對措扁施歌1）微自主死放棄征選房座：由蒼猶豫忽客戶創(chuàng)引導(dǎo)脈/棄甩選客壽戶引魔導(dǎo)人晴員進辣行挽耽留并添咨詢鞠原因權(quán)，盡證量讓鼻客戶染多考煉慮項粒目，程不要販率性焦放棄芬最佳職購房項機會晉。如當客戶裂堅持推放棄貨，則憶收回胖客戶匪標示棟貼。標2）哄未選死到合暮適房扛源的蜜客戶樣：因勸項目辨推售皂房源屈套數(shù)為有限造，未肆選到陶合適瞧房源決客戶霸情緒訴會相妥對激丙動，氏銷售桂人員教可先惡進行吉此次鮮開盤猾其他是房源季引導(dǎo)睬，如總客戶名不愿變成交疲，則癢引導(dǎo)蒸到V嗓IP篩室座由突偉發(fā)事蠅件處帆理人匹員進盾行安罵撫。副5答、電或力應(yīng)傻急預(yù)魂案：饑聯(lián)系挖工程儲部門源提供遇備用囑電源驢，安障排1返名保昆安在想總電耀源處圣。運6置、現(xiàn)牌場安峰保預(yù)舌案：篩開盤解當天詠從1葉7:蔽00旁至活紹動結(jié)免束保踢證均烈需有永保安誘在活袖動現(xiàn)于場，繁如客否戶出泳現(xiàn)特魚殊情鐵況，頭及時寺將森其帶廈離以現(xiàn)場歇。灶8、甚醫(yī)療梅應(yīng)急肢預(yù)案惱：增婦加醫(yī)獨護人雅員兩侮名熟（潮可由韻辦公聾室宋暑主任椅代?。┑睿F(xiàn)筍場提意供醫(yī)食療藥槍箱，免準備極一些晶醫(yī)用劈紗布龍、創(chuàng)便可貼跳、消梁毒藥隆水、跳云南范白藥課、醫(yī)治用膠住帶等折外傷妙應(yīng)急蚊用具戚。莖9、裳應(yīng)急飛預(yù)案嗽：現(xiàn)汽場成桐立應(yīng)毛急小糧組，通解決夜現(xiàn)場徒突發(fā)穩(wěn)情況桶。似10介、搖槽號系顛統(tǒng)應(yīng)治急處撫理一漸，在飲搖號克區(qū)備墳兩套免搖號晉系統(tǒng)離，處瞧理二棍，從主簽到株開始派進行社預(yù)備販準備踏，客但戶簽璃到時嶺，一擱起填銀寫手背動搖紹號的存編號梳，為田搖號武做應(yīng)使急處螞理。勒（六棟）、簽物料夾清單紛：芽1、瓶單據(jù)叢及表酬格：怖《認蛛籌客尾戶須兵知》著、《鵲認籌牽協(xié)議禁》、僅《認雅籌流慨轉(zhuǎn)單妻》、列《選榜房客構(gòu)戶須慣知》泛、《陶認購滴協(xié)議宗》、罰收據(jù)伸、簽?zāi)甑奖肀堋u傲號統(tǒng)尸計表給。板2、篩建議康使用夕銷售姓幫帶漲人員創(chuàng)6-博8人恨，便廉于促舊進成泥交。后3、效禮品林（成倚交禮帝、未酒成交芒禮）比、工帖作證問、簽色字筆垂、標迫示貼拴、項陷目信路息展拼板（良畫架頂）、候收據(jù)隔、對虜講機掉、腰壘麥、攔印章堂（中塊簽、轎棄選遍）、頃資料是袋等傍【疊詳看少下列槳合計宵清單蠟】可。秤1）括、成溉交禮誼建議哈：價撈值3嗓00負元左飯右被蹤子等爬。沉2）競、未舉成交浸禮建講議：瞧價值今10徐0元仍以內(nèi)適茶具發(fā)、電自熱水卡壺等餐。愁物料興數(shù)量多備注劑對講畝機繞租1創(chuàng)0套怒編號梨卡眉20熄0份弄編號櫻與客繡戶認宣籌單榮單號井相同震，同培時在驕卡片筒流出異進入賠開盤娃重要喂區(qū)域錢的蓋怠章位攤置探標示屯貼污40采0份受一戶葬兩張團表示票貼，韻lo裁go遲表示幅貼尺塞寸（姑直徑桿10清厘米候圓）涂資料濁袋括30夾0份細選房蓄單章20界0份辮認購?fù)笗?0裹0份販蓋好姥章的雷認購掉書，賢無碳拋復(fù)寫偶，一竟式三偏聯(lián)。醫(yī)禮品貨20筋0份扇分成仇交禮意品、虧未成燒交禮偵品鍋選房穗須知節(jié)20里0份宮A4險，內(nèi)惡含路打線圖