工程招投標(biāo)工作準(zhǔn)備-明確工程招投標(biāo)的場(chǎng)所-（工程招投標(biāo)與合同管理）

任務(wù)1.2明確工程招投標(biāo)的場(chǎng)所一、建筑市場(chǎng)的概念建筑市場(chǎng)是以建筑產(chǎn)品的承發(fā)包活動(dòng)為主要內(nèi)容的市場(chǎng)，是建筑產(chǎn)品和相關(guān)要素交換關(guān)系的總和。也稱建設(shè)工程市場(chǎng)或建設(shè)市場(chǎng)。建筑市場(chǎng)的概念

三、建筑市場(chǎng)的主體和客體建筑市場(chǎng)的主體是指參與建筑生產(chǎn)交易過(guò)程的各方，主要有發(fā)包人（建設(shè)單位或業(yè)主），承包商，工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。建筑市場(chǎng)的客體是指主體的權(quán)利和義務(wù)所指向的對(duì)象。包括有形的建筑產(chǎn)品（建筑物、構(gòu)筑物）和無(wú)形的建筑產(chǎn)品（咨詢、監(jiān)理等智力型服務(wù)）。（一）建筑市場(chǎng)的主體是指既有某項(xiàng)工程建設(shè)需求，又具有建設(shè)資金和各種準(zhǔn)建手續(xù)，在建筑市場(chǎng)中發(fā)包工程項(xiàng)目建設(shè)的勘察、設(shè)計(jì)、施工任務(wù)，并最終得到建筑產(chǎn)品，達(dá)到其經(jīng)營(yíng)使用目的的政府部門(mén)、企事業(yè)單位和個(gè)人。1.發(fā)包人建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)決策；建設(shè)項(xiàng)目的資金籌措與管理；辦理建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)手續(xù)（如征地、建筑許可等）；建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)與合同管理；建設(shè)項(xiàng)目的施工與質(zhì)量管理；建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和運(yùn)行；建設(shè)項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)及文檔管理。主要職能

（一）建筑市場(chǎng)的主體是指擁有一定數(shù)量的建筑裝備、流動(dòng)資金、工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員等生產(chǎn)能力，取得相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，能夠按照業(yè)主的要求提供不同形態(tài)的建筑產(chǎn)品并最終得到相應(yīng)工程價(jià)款的施工企業(yè)。2.承包商1)技術(shù)方面的實(shí)力

2)經(jīng)濟(jì)方面的實(shí)力

3)管理方面的實(shí)力

4)信譽(yù)方面的實(shí)力

承包商的實(shí)力（一）建筑市場(chǎng)的主體是指具有一定注冊(cè)資金，具有一定數(shù)量的工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員，取得建設(shè)咨詢證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，能為工程建設(shè)提供估算測(cè)量、管理咨詢、建設(shè)監(jiān)理等智力型服務(wù)并獲取相應(yīng)費(fèi)用的企業(yè)。包括勘察設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、工程造價(jià)（測(cè)量）咨詢單位、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、工程監(jiān)理公司、(工程管理公司)等。3．工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)三、建筑市場(chǎng)的資質(zhì)管理從業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理

專業(yè)人員資質(zhì)管理

工程勘察資質(zhì)（一）從業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理1.工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理

分為工程勘察綜合資質(zhì)、工程勘察專業(yè)資質(zhì)和工程勘察勞務(wù)資質(zhì)；工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分為工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)和工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)。（一）從業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理2.建筑業(yè)企業(yè)（承包商）資質(zhì)管理

我國(guó)的建筑業(yè)企業(yè)分為施工總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)和勞務(wù)分包企業(yè)。

1）工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)分為12個(gè)類別，特、一、二、三級(jí)2）施工專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)分為60各類別，一、二、三級(jí)

3）勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)分為13個(gè)類別，一、二級(jí)。（一）從業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理3.工程咨詢單位資質(zhì)管理

我國(guó)已有明確資質(zhì)等級(jí)評(píng)定條件的有工程監(jiān)理、招標(biāo)代理、工程造價(jià)等咨詢機(jī)構(gòu)。

1）工程監(jiān)理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)劃分為甲級(jí)、乙級(jí)和丙級(jí)三個(gè)級(jí)別。2）工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，其資質(zhì)等級(jí)劃分為甲級(jí)和乙級(jí)。

3）工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)，其資質(zhì)等級(jí)劃分為甲級(jí)和乙級(jí)。（二）專業(yè)人員資質(zhì)管理大專以上的專業(yè)學(xué)歷，參加全國(guó)統(tǒng)一考試，成績(jī)合格，具有相關(guān)專業(yè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。專業(yè)人士的種類資格和注冊(cè)條件建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師等。四、建設(shè)工程交易中心為什么設(shè)立？國(guó)有投資項(xiàng)目私有投資項(xiàng)目？（一）工程交易中心的性質(zhì)與作用建立對(duì)國(guó)有投資的監(jiān)督制約機(jī)制、規(guī)范建設(shè)工程承發(fā)包行為、將建設(shè)市場(chǎng)納入法制化的管理軌道。促進(jìn)了工程招投標(biāo)制度的推行，遏制了違法違規(guī)行為，對(duì)于防止腐敗、提高管理透明度起到了顯著的效果。建設(shè)工程交易中心的性質(zhì)建設(shè)工程交易中心的作用建設(shè)工程交易中心是政府設(shè)立的建設(shè)工程交易服務(wù)機(jī)構(gòu)，是有形的建設(shè)市場(chǎng)，但不以盈利為目的。一般為事業(yè)編制。但本身不是政府管理部門(mén)，也不是政府授權(quán)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)。（二）工程交易中心的基本功能建設(shè)工程交易中心

場(chǎng)所服務(wù)信息服務(wù)集中辦公

（二）工程交易中心的基本功能場(chǎng)所服務(wù)功能信息服務(wù)功能集中辦公功能(1)信息發(fā)布廳(2)開(kāi)標(biāo)室(3)洽談室(4)封閉評(píng)標(biāo)室(5)資料室(6)中心辦公室(7)計(jì)算機(jī)中心(8)其他(1)工程招標(biāo)(2)建材價(jià)格(3)工程造價(jià)(4)承包商信息(5)專業(yè)人士信息(6)咨詢單位信息(7)中標(biāo)公示(8)違規(guī)曝光和處罰公告(9)法律法規(guī)(10)其他(1)工程項(xiàng)目報(bào)建(2)招標(biāo)方式確定(3)招標(biāo)監(jiān)督(4)承包商資格審查(5)合同登記(6)安全報(bào)建(7)