上海市房地產經紀合同格式版（4篇）

第6頁共6頁上海市房地產經紀合同格式版委托人（甲方）：_____經紀人（乙方）：_____依據(jù)國家有關法律，法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產經紀事項達成一致，訂立本合同。第一條甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務中介_____；代理_____；咨詢_____；向乙方提供以下有效證明：1.身份證；國籍_____編號_____2.營業(yè)執(zhí)照；編號_____3.房地產權證；編號_____4.商品房預售許可證；編號_____5.他項權利證書；編號_____6.其他證明或資料_____甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。第二條乙方向甲方出示下列有效證明：1.身份證；國籍_____編號_____2.營業(yè)執(zhí)照；編號_____3.房地產權證；編號_____4.商品房預售許可證；編號_____5.他項權利證書；編號_____6.其他證明或資料_____乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人。第三條甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產經紀服務。共_____項；1.房地產經紀事項內容________________________________。2.具體要求：________________________________________。3.其他要求：________________________________________。第四條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托的各房地產經紀事項，應在規(guī)定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。1.居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的____％計算支付；居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的____％一次性計算支付；2.居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的____％計算支付；3.咨詢服務的支付____元。4.服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。第五條本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。第六條本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出____天內）簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第七條本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務的各房地產事項轉委托其他房地產經紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔第八條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失；1.未經甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒盏母鞣康禺a經紀事項內容、要求和標準的；2.未經甲方書面同意，轉委托他人代理的；3.利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的；4.違反國家和本市有關法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；_____。第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：1.要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實；2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同；不給付約定的服務費；或中途委托他人未經乙方書面同意的；3.違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的；_____。第十條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至____年____月____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第十一條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。第十二條本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定執(zhí)行。第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。第十四條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規(guī)定。申請辦理公證有關手續(xù)。第十五條本合同經甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市____區(qū)____縣_____房地產交易中心（交易管理所）備案。第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：1.向_____仲裁委員會申請仲裁_____；2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟______________________。第十七條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，上海市____區(qū)____縣_____房地產交易中心（交易管理所）執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（蓋章）：_____身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____法定代表人（簽字）：_____住址：_____法定代表人住址：_____郵政編碼：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____聯(lián)系電話：_____注冊地址：_____郵政編碼：_____上海市房地產經紀合同格式版（二）本合同雙方當事人委托人（甲方）：_____經紀人（乙方）：_____依據(jù)國家有關法律，法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產經紀事項達成一致，訂立本合同。第一條甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務中介;代理;咨詢;向乙方提供以下有效證明：_____（見附件一）1、身份證：_____;國籍：_____編號：_____2、營業(yè)執(zhí)照：_____;編號：_____3、房地產權證：_____;編號：_____4、商品房預售許可證：_____;編號：_____5、他項權利證書：_____;編號：_____6、其他證明或資料甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。第二條乙方向甲方出示下列有效證明（見附件二）（_____）1、身份證：_____;國籍：_____編號：_____2、營業(yè)執(zhí)照：_____;編號：_____3、房地產權證：_____;編號：_____4、商品房預售許可證：_____;編號：_____5、他項權利證書：_____;編號：_____6、其他證明或資料乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人。第三條甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產經紀服務。共項;1、房地產經紀事項內容。2、具體要求：______________________________________。3、其他要求：______________________________________。第四條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托的各房地產經紀事項，應在規(guī)定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的____%計算支付;居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的____%一次性計算支付;居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的____%計算支付;咨詢服務的支付____元。服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。第五條本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。第六條本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出天內）簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第七條本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務的各房地產事項轉委托其他房地產經紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔第八條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失;1、未經甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒盏母鞣康禺a經紀事項內容、要求和標準的;2、未經甲方書面同意，轉委托他人代理的;3、利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的;4、違反國家和本市有關法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;5、。第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：_____1、要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同;不給付約定的服務費;或中途委托他人未經乙方書面同意的;3、違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;4、。第十條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至____年____月____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第十一條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。第十二條本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定執(zhí)行。第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。第十四條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規(guī)定。申請辦理公證有關手續(xù)。第十五條本合同經甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市____區(qū)縣房地產交易中心（交易管理所）備案。第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：_____1、向仲裁委員會申請仲裁2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟第十七條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，上海市____區(qū)縣房地產交易中心（交易管理所）份共份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____住址/注冊地址：_____注冊地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____承辦經紀人員：_____（資格證編號：_____）____年____月____日于上海上海市房地產經紀合同格式版（三）本合同雙方當事人委托人（甲方）：經紀人（乙方）：依據(jù)國家有關法律，法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產經紀事項達成一致，訂立本合同。第一條甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務中介;代理;咨詢;向乙方提供以下有效證明：（見附件一）1、身份證;國籍編號2、營業(yè)執(zhí)照;編號3、房地產權證;編號4、商品房預售許可證;編號5、他項權利證書;編號6、其他證明或資料甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。第二條乙方向甲方出示下列有效證明（見附件二）（_____）1、身份證;國籍編號2、營業(yè)執(zhí)照;編號3、房地產權證;編號4、商品房預售許可證;編號5、他項權利證書;編號6、其他證明或資料乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人。第三條甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產經紀服務。共項;1、房地產經紀事項內容。2、具體要求：______________________________________。3、其他要求：______________________________________。第四條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托的各房地產經紀事項，應在規(guī)定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的%計算支付;居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的%一次性計算支付;居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的%計算支付;咨詢服務的支付元。服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。第五條本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。第六條本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出天內）簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第七條本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務的各房地產事項轉委托其他房地產經紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔第八條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失;1、未經甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒盏母鞣康禺a經紀事項內容、要求和標準的;2、未經甲方書面同意，轉委托他人代理的;3、利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的;4、違反國家和本市有關法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;5、。第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：1、要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同;不給付約定的服務費;或中途委托他人未經乙方書面同意的;3、違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;4、。第十條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至____年____月____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第十一條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。第十二條本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定執(zhí)行。第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。第十四條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規(guī)定。申請辦理公證有關手續(xù)。第十五條本合同經甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市區(qū)縣房地產交易中心（交易管理所）備案。第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：1、向仲裁委員會申請仲裁2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟第十七條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，上海市區(qū)縣房地產交易中心（交易管理所）份共份，具有同等法律效力。補充條款（粘貼線）甲方（簽章）乙方（簽章）上海市房地產經紀合同格式版（四）甲方：_____（房產經紀人）乙方：_____（房產中介公司）甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，明確責任，依據(jù)中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，經協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：一、確認與保證1.合同雙方確認已經獲取了本合約所涉及的房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的相關信息，充分閱讀并理解了本合同所有內容及附件，接受并嚴格遵守本合同的約定。2.合同雙方本著真實的意愿簽署本合同，并且確認不能僅依據(jù)本合同而獲得商業(yè)利益和成功;承認房地產中介服務隨市場的變化而變化，成功須依據(jù)自身的商業(yè)能力和努力。3.合同雙方鄭重聲明并保證：1）對本合約的履行、傳達將不違反本合約的各項條款和規(guī)定，亦不會在與其他第三方簽訂的有關合約中列有違反本合約規(guī)定的條款;2）在獲得本合約所規(guī)定的有關權利時沒有隱瞞或偽造任何客觀事實;4.合同雙方對本合同內容和通過本合同約定的房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用沒有任何誤解和歧義。二、房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書的相關情況1.房地產經紀人執(zhí)業(yè)由資格證書的編號：_____2.房地產經紀人執(zhí)業(yè)由資格證書的有效期：_____3.房地產經紀執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的范圍：_____1）可以使用該房地產經紀執(zhí)業(yè)資格證書的服務范圍：_____2）可以使用該房地產經紀執(zhí)業(yè)資格證書的地域范圍：_____三、雙方的權利和義務1.甲方保證是房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書的合法擁有者。2.甲方負責房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書的年檢及再次注冊。3.關于房地產中介營業(yè)事務，均由乙方依法執(zhí)行，甲方不參與相關事務的具體執(zhí)行，也無須在乙方辦公地點上班。但甲方有權隨時了解相關情況，本合同終止時，乙方應返還甲方的房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書，不得以任何理由扣押或變相扣押。4.甲方對乙方的經營虧損及對任何客戶、第三人索賠等賠償責任不負任何責任，由乙方自行承擔。5.乙方應妥善保管甲方的房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書及其他相關證件。6.乙方未經甲方的書面同意，不得從事下列行為：（一）允許他人以自己的名義從事房地產中介業(yè)務;（二）將甲方的房地產經紀資格證書借給任何其它從事房地產中介服務的機構;（三）超出其經營范圍從事其它房地產中介服務。7.甲方因以下情況沒有正確將房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書轉讓給乙方使用的，不承擔任何責任：（一）乙方未在約定的時間內成立的;（二）甲方未按照約定使用該房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書;（三）不可抗力或其他不可歸因于甲方的情況。四、房地產經紀資格證書許可使用的時間自本合同生效之日起，該房地產經紀資格證書正式轉歸給甲方使用。房地產經紀資格證書許可使用的期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。合同期滿，甲方需繼續(xù)使用該房地產經紀資格證書的，經雙方