地產(chǎn)營銷方案

—地產(chǎn)營銷方案地產(chǎn)營銷方案1微信如今風生水起，不管是個人還是企業(yè)都在涉足這個領(lǐng)域，好壞不一。不同的行業(yè)又該怎么做伴著房價連續(xù)上漲，調(diào)控措施貌似付諸流水，房產(chǎn)話題也再次走向風口浪尖。眾所周知，房地產(chǎn)作為最受廣告界歡迎的行業(yè)之一，每年在廣告上投入的費用可以用天價來形容，比方戶外廣告、電視廣告、報紙廣告等等。伴著新媒體的發(fā)展和移動互聯(lián)網(wǎng)時期的來臨，各位房地產(chǎn)大佬慢慢不滿意于傳統(tǒng)廣告媒體的宣傳，開頭把目光瞄準了移動互聯(lián)網(wǎng)，尤其是微信……微信是什么微信是手機上的，點對點的私密的同步即時的聊天工具!那么，應(yīng)當怎么用XXX解決方案專家針對房地產(chǎn)行業(yè)要提出以下幾點建議：一、微信是最好的媒介。微信是媒介中的一部分，但是應(yīng)是最重要的一部分。微信打開了移動互聯(lián)網(wǎng)的大門，任何的功能都可以在微信上完成，你可以沒有其它的媒介，但是不能沒有微信二維碼。受眾的人群比并不是只有微信人群，但是可以通過其它形式的廣告宣傳附加微信公眾二維碼，對客戶在微信公眾平臺上進行統(tǒng)一的客戶管理。相對微信的投入要比其它的媒介（互聯(lián)網(wǎng)、門戶、紙媒等）推廣宣傳的本錢要更低。二、可以用線下線上全部媒介媒體推公眾賬號，吸引關(guān)注者。一副地產(chǎn)廣告海報加個二維碼，既要描述清晰二維碼的作用，位置擺放得也要惹眼。網(wǎng)站上、戶外廣告、海報、電視廣告上，要有計劃的評估效果。普遍抱著試水的看法的是可以理解的，但是如此沒有規(guī)劃和下點心思的試水，到頭來只能夠證明微信的作用非常非常小，可問題卻是房地產(chǎn)企業(yè)沒有真正開發(fā)好、運用好。用最行之有效的方式來選擇推廣，就是關(guān)注賬號有獎或是參與購房等等活動吸引顧客來關(guān)注。三、做好內(nèi)容營銷。內(nèi)容營銷是營銷中最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。記住，發(fā)有用的、好玩的信息而不是廣告!客戶很簡單反感賬號每天都發(fā)廣告信息，反而每天共享一些房屋擺置、及有關(guān)生活小學問的訊息，客戶很簡單產(chǎn)生好感。發(fā)廣告要適可而止，恰當?shù)陌l(fā)送，即不忽視賬號的功能，又會產(chǎn)生依靠，并持續(xù)關(guān)注，為之后的營銷活動做鋪墊。服務(wù)好你的客戶，再進一步的進行營銷活動，放長線釣大魚。四、進行營銷活動。但針對你的潛在客戶，不主動出擊，反倒覺得像是到嘴的肉不吃之意。房地產(chǎn)行業(yè)不同于其他的'行業(yè)，客戶立馬可以去消費的工程，相對的周期較長。但針對于客戶的營銷活動更不容無視。微信海云平臺針對房地產(chǎn)制作的房地產(chǎn)行業(yè)模版，超炫的模版樣式、完善的功能服務(wù)（包括樓盤展現(xiàn)、預(yù)約看房、營銷活動、會員卡等等）。強盛的運營團隊針對不同行業(yè)進行深化分析，客戶滿意度百分百?？蛻艨梢匀芜x十幾種超炫的后臺模板，搭建微信端的移動門戶，通過這個移動門戶，可以對整個樓盤工程詳情和樓盤四周的交通、環(huán)境、便民設(shè)備等進行全方位的展現(xiàn)，可以在手機端查看樓盤的戶型圖，可以在線預(yù)約免費看房。其次，基于許多樓盤地理位置比擬偏遠，開發(fā)一鍵導(dǎo)航和一鍵電話撥打功能，省去了客戶記錄地址和電話號碼的繁瑣程序。同時微信海團隊開發(fā)了在線詢問功能，客戶可以直接在微信窗口和售樓客服進行在線詢問，非常便捷和人性化。地產(chǎn)營銷方案2一、目的及意義：>十周年是一個企業(yè)發(fā)展的里程碑，恰是時分回憶歷史，展望將來。而且借此契機提升企業(yè)知名度，大力打造企業(yè)和品牌形象，可謂師出出名，機遇難得；借助活動平臺，宣傳X總經(jīng)理榮獲“中國mba英雄”，塑造公司管理層的統(tǒng)帥風范和領(lǐng)導(dǎo)魅力；促進公司和俱樂部目標會員的感情溝通，為即將成立的俱樂部奠定基石，對俱樂部的傳播和推廣闊有裨益；為X現(xiàn)代城網(wǎng)羅人氣和客戶資源，以便順當打開市場；高爾夫是健康時髦的.體育運動，歷來為高端人士所推崇，舉辦高爾夫球競賽能夠充足彰顯X公司和X城的非凡品位。二、主題和口號：主標語：網(wǎng)聚現(xiàn)代商務(wù)英雄——采納的標語與X現(xiàn)代城推廣主題語互相照應(yīng)，突現(xiàn)與會者在現(xiàn)代商界的尊貴地位，同時說明這是一次精英的會聚。參考標語：1、商務(wù)英雄聚精之源。2、重塑現(xiàn)代商務(wù)文明。三、時間：20XX年7月25日（有待最終確定）；地點：X高爾夫球場，XX賓館（新聞發(fā)布會及聯(lián)誼會地點）四、活動對象和規(guī)模：本次活動的主要對象是在X商界出類拔萃的高層人物和具備消費力量及購置力量的客戶。為了發(fā)揮媒體和口介的傳播作用，邀請肯定數(shù)量的新聞記者和原X公司所開發(fā)工程的業(yè)主。1、商界領(lǐng)袖人物2、意向大客戶3、業(yè)主4、新聞媒介記者5、公司企業(yè)員工6、代理商工作人員總計：若干人五、活動組織及內(nèi)容：活動布置大致分為三個部分，即上午進行新聞發(fā)布會，下午高爾夫競賽，晚上進行宴會。形式多樣。內(nèi)容豐富。1、出于提高權(quán)威性、擴大影響力的考慮，建議本次活動中的高爾夫球賽由X企業(yè)家協(xié)會作為主辦單位，X公司作為承辦單位。2、本次活動面對X商界領(lǐng)袖人物、意向大客戶、業(yè)主、新聞媒介好友、開發(fā)商工作人員和代理商公司員工3、活動采納新聞發(fā)布會、戶外高爾夫球競賽活動、聯(lián)誼宴會三種形式貫穿進行：a.新聞發(fā)布會：邀請X企業(yè)家協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)致辭，由開發(fā)商代表回憶企業(yè)十年成就，并對X工程和X俱樂部做宣傳介紹，建議邀請有廣東知名俱樂部組建經(jīng)驗的權(quán)威人士或是屬于某俱樂部成員的名流暢談俱樂部。b.高爾夫球賽：高爾夫運動具有濃烈的商務(wù)性質(zhì)和紳士氣質(zhì)，能夠完善地詮釋本活動對象的非凡品質(zhì)。參賽者在揮桿競賽劇烈角逐中，深化友情，促進溝通，覽盡X山迷人風光。但凡對高爾夫感愛好的活動參與者特別是意向大客戶都可以報名參與競賽，此次球賽意在為俱樂部成立和工程銷售做好鋪墊。c.聯(lián)誼宴會：宴會目的在于在輕松的氣氛中拉近感情距離.宴會上由企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)比照賽頒獎，推舉X工程。企業(yè)家協(xié)會成員、媒體記者等與會者在會上自由溝通溝通。4、活動大體流程如下：參與人員報到（XX賓館）→新聞發(fā)布會（X企業(yè)家協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)致辭、開發(fā)商代表發(fā)言、工程推舉、廣東嘉賓論俱樂部，XX賓館）→中午作息（XX賓館）→高爾夫競賽（X高爾夫球場）→聯(lián)誼宴會（領(lǐng)導(dǎo)總結(jié)陳述、宴會聯(lián)歡，以上活動中穿插頒獎和工程推舉）→全天活動結(jié)束六、組織渠道：X企業(yè)家協(xié)會發(fā)函召集會員參與的方式是本次活動主要的組織途徑，除此之外，補充采納其它方式。1、以X企業(yè)家協(xié)會名義通過直郵向協(xié)會成員、媒體記者發(fā)放本工程概念樓書及邀請函。2、開發(fā)商以信函、電話等方式邀約其商界友人、X灣客戶。地產(chǎn)營銷方案320XX年最重要的房地產(chǎn)營銷工具，二次三次傳播率XX%，轉(zhuǎn)化率超20%X50%，售樓現(xiàn)場人氣爆棚的高科技營銷工具。深圳經(jīng)偉度科技有限公司自主研發(fā)的高精度的三維仿真系統(tǒng)（CCVRS），其應(yīng)用掩蓋城市設(shè)計、城市管理和城市生活等方方面面，能為三維數(shù)字城市系統(tǒng)的構(gòu)建提供完好的解決方案。聯(lián)系人石先生電話：15220XX8295傳統(tǒng)房地產(chǎn)產(chǎn)品營銷展現(xiàn)模式我國房地產(chǎn)銷售采納期房銷售模式，在客戶購房時，看不到實表達房，開發(fā)商只能提供小區(qū)沙盤模型及數(shù)量有限的實體樣板間供客戶體驗。由于實體樣板間投資巨大，一般只有有實力的開發(fā)商才會提供幾套主力戶型的樣板間。對于一般購房者來說，大都是非專業(yè)人士，僅僅通過沙盤模型和幾個樣板間以及銷售代表的語言描述，很難想象將來工程建成后的情形，客戶的體驗感非常差。開發(fā)商為推廣工程，往往會通過主流群眾媒體進行宣傳，由于群眾媒體請準度較差，開發(fā)商花費了大量的銷售費用，但收效甚微，如何高效的找到客戶是開發(fā)商的第一要務(wù)，所謂高效指的就是花費少，且傳播面廣，目標集中。在當下的傳播渠道中，移動互聯(lián)網(wǎng)無疑是根本的解決之道，通過微博、微信的鏈式傳導(dǎo)，可以快速高效的傳遞開發(fā)商工程信息，且花費卻可以忽視不計。采納基于互聯(lián)網(wǎng)的虛擬現(xiàn)實技術(shù)為房地產(chǎn)營銷帶來的改變基于互聯(lián)網(wǎng)的虛擬現(xiàn)實技術(shù)為房地產(chǎn)客戶帶來全新的沉醉式3D體驗。通過基于互聯(lián)網(wǎng)的虛擬現(xiàn)實技術(shù)，可以輕松將房地產(chǎn)開發(fā)工程在電腦中以3D仿真呈現(xiàn)，不管是小區(qū)環(huán)境還是戶型樣板間，都可以逼真展現(xiàn)。利用3D投影儀或者頭盔式3D顯示器，運用戶可以沉醉其中，如臨其境，客戶的體驗非常好，加深對工程的印象和感知，極大地促進銷售業(yè)務(wù)的開展。虛擬現(xiàn)實房地產(chǎn)展現(xiàn)系統(tǒng)可以為客戶提供更為深度的服務(wù)。在虛擬環(huán)境下，開發(fā)出多種多樣、不同風格、不同造價的樣板間，給將來業(yè)主提供更加豐富的裝修方案，滿意不同業(yè)主對裝修的`需求。虛擬現(xiàn)實展現(xiàn)系統(tǒng)完成了基于互聯(lián)網(wǎng)的分布式虛擬現(xiàn)實場景，使得房地產(chǎn)工程更加便于在互聯(lián)網(wǎng)上進行傳播，客戶足不出戶便可以體驗房地產(chǎn)工程的優(yōu)勢及特點，吸引更多的客戶來實地看房、體驗。虛擬現(xiàn)實展現(xiàn)系統(tǒng)可以幫忙開發(fā)商進行全開發(fā)階段進行工程展現(xiàn)、用戶體驗及反應(yīng)。在拿地階段進行工程方案評估和決策，吸引顧客參與工程方案的制定，拉近與客戶的距離，