房地產(chǎn)簡報(bào)范本

PAGE7聯(lián)系電話：025-8429365684293657傳真8001網(wǎng)址:六月第四周周報(bào)一、商品住宅成交走勢上周（6月20日-6月26日），南京全市商品住宅共認(rèn)購1089套，成交490套。與之前一周（認(rèn)購794套、成交857套）相比，認(rèn)購量上漲了近4成，而成交量則下降了4成多。在周認(rèn)購量創(chuàng)下6月份新高的同時(shí)，周成交量卻成為6月來的最低值。上周前四天中，除了周一的認(rèn)購量達(dá)到151套，超過之前一周日平均認(rèn)購量外，其他三天基本上都在110套左右徘徊。但是到了周末，全市共有9家樓盤推出了新房源，周日才是真正的上市高峰。就在這一天，中海鳳凰熙岸、紫金東郡、左鄰右里等5個(gè)樓盤紛紛加推。雖然從新房源數(shù)量上超過了周六，但網(wǎng)上房地產(chǎn)的日認(rèn)購量并未能超過周六，僅為200套。從上周單個(gè)樓盤銷售排行榜上，新房源對于南京樓市的作用表現(xiàn)更加明顯。在上榜樓盤中，鳳凰和美、中海鳳凰熙岸、天潤城、左鄰右里等四個(gè)項(xiàng)目都在本周末推出了新房源，其中有兩個(gè)樓盤的銷售量進(jìn)入了前三名。由此可以看出6月份單周認(rèn)購量的最高值，與這些新房源緊密相關(guān)。二、樓市動(dòng)態(tài)南京可售商品房源增至35000套以上，房價(jià)同比仍有上漲交易行情的不旺，導(dǎo)致庫存量的快速累積，上一周，南京商品住宅庫存量再增1200多套。截至6月20日，南京可售商品房已達(dá)到了35125套。另據(jù)統(tǒng)計(jì)，下半年南京即將上市的純新盤會(huì)達(dá)到52家，房源蜂擁而至，開發(fā)商面臨的競爭壓力不言而喻。盡管銷售局勢不容樂觀，但當(dāng)前開發(fā)商的降價(jià)動(dòng)力依然不足。1-5月全國平均房價(jià)同比仍上漲8.25%?？鄢谄骄?.2%的CPI的影響，房價(jià)仍有3%左右的實(shí)質(zhì)性上漲。南京房價(jià)雖然環(huán)比與上月持平，但同比也仍呈上漲狀態(tài)。研究顯示，當(dāng)前高檔房成交的比例在減少，按理說，房價(jià)會(huì)因此有所回落。然而，房價(jià)整體不降反升，只能說明未限購城市或地區(qū)成交的上漲，已使得那些地方的房價(jià)開始上升，從而助推了整體房價(jià)上漲。三部委摸底公積金支持保障房建設(shè)進(jìn)展住建部、財(cái)政部、人民銀行三部委的相關(guān)人士組成的檢查小組，正在武漢、運(yùn)城、寧波、儋州、蘭州、洛陽等城市對利用公積金支持保障房建設(shè)工作進(jìn)行專項(xiàng)檢查。據(jù)一位熟悉情況的人士透露，此項(xiàng)檢查主要是針對全國28個(gè)公積金支持保障房建設(shè)試點(diǎn)城市，其中，住房公積金的決策、管理、運(yùn)作、監(jiān)管以及支持保障房建設(shè)進(jìn)展情況等是檢查重點(diǎn)。銀監(jiān)會(huì)要求銀行減少房地產(chǎn)貸款牢6菌月保2佩3瞎日，介上海艘銀監(jiān)驕局局藥長廖拋岷在押滬出矛席忽“售20染1恐1謙領(lǐng)軍濃者系初列峰或會(huì)磚”研時(shí)表懶示，肚銀監(jiān)吵會(huì)已攀要求匠銀行捏采取私減少圈對房攤地產(chǎn)刪開發(fā)盒商的牽貸款紗等四蹈項(xiàng)措也施來拔防范乳房地銳產(chǎn)貸姐款風(fēng)款險(xiǎn)。執(zhí)據(jù)悉倡，這腸也是唇監(jiān)管風(fēng)部門枕首次浸公開贈(zèng)表示裳要減藍(lán)少房遍地產(chǎn)格貸款聯(lián)。幟為了筆應(yīng)對財(cái)房地豆產(chǎn)貸匙款的殲風(fēng)險(xiǎn)巴，銀濱監(jiān)會(huì)訊要求澆銀行跪?qū)Ψ勘禺a(chǎn)暑貸款框的申坦請做揉到嚴(yán)枝格的哀盡職帶調(diào)查藍(lán)，對衰房地濟(jì)產(chǎn)貸腳款風(fēng)蟻險(xiǎn)防肉范采爺取四宏個(gè)措煮施：鄙對貸毛款成仙數(shù)有錢明確梳要求私，要癥求銀震行使鉆用在平建工逗程作茶為抵垮押而顯不是粥土地貿(mào)，減禾少銀忌行對家房地座產(chǎn)開于發(fā)商棗的貸戶款，纖以及央貸款悠一定遠(yuǎn)要達(dá)虧到現(xiàn)捕金流蒸全覆駁蓋。矩我國態(tài)允許芳地方點(diǎn)發(fā)行飛企業(yè)皮債融貴資建夫保障橡房客近日迷，發(fā)隸改委冤制定犬的《漸關(guān)于舌利用夾債券陪融資貪支持楊保障專性住災(zāi)房建彎設(shè)有保關(guān)問丘題的怒通知深》已桐下發(fā)卸到地驅(qū)方政糕府，該明確便允許貍投融勵(lì)資平界臺(tái)公示司申跌請發(fā)液行企希業(yè)債禮券籌陳措資醫(yī)金。仙業(yè)內(nèi)妖分析抹，這炒意味醒著保滋障房推建設(shè)雜專項(xiàng)出融資報(bào)的瓶榴頸已殃經(jīng)突文破，銀三季燕度保膜障房柔融資貓、投掛資和磚建設(shè)訂會(huì)實(shí)槳實(shí)在湖在提著速，左房地虧產(chǎn)調(diào)晉控也惰會(huì)步縱入一棕個(gè)嶄缺新時(shí)回代。鑄擴(kuò)大詢還是滑收筒縮豆障地方臣政府稀試探厘樓市茂限購伏政策焦底線朝一方外面是辰市場纖傳言波樓市隱限購聲政策商范圍殃有望減進(jìn)一導(dǎo)步擴(kuò)低大，倉而另史一方壞面卻飯是地廢方政廚府頻沿頻試陶探政俊策底鍬線，偶不斷墓釋放適出欲句調(diào)整濾限購瑞政策課的信皆號，表基于暖不同散利益顧訴求卸的呼丈聲日瞇現(xiàn)交噴鋒。荒繼先筆后傳背出海各口、罪大連畢擬對泡限購旱政策聰進(jìn)行肢調(diào)整首后，陳近日隊(duì)有傳儀言耍稱補(bǔ)"貢史上岔最嚴(yán)蘭厲限譜購露令榆"側(cè)的北萍京也嘉正在壟研究睬調(diào)整唉限購追政策嚼。多覽位業(yè)蓋內(nèi)人蓮士在相接受蛾記者盟采訪潮時(shí)認(rèn)偶為，尋隨著番樓市喂限購選等調(diào)稻控政卵策的冠不斷恭發(fā)酵篩，市守場持蝦續(xù)低應(yīng)迷正礎(chǔ)在給囑高度渠依賴判房地帳產(chǎn)業(yè)若的地拜方經(jīng)毒濟(jì)發(fā)醬展帶布來沉箭重壓扶力，毫地方碧政府家希望左對限鋸購政愚策進(jìn)冷行調(diào)騾整的逝需求銹日益蒼強(qiáng)烈隔，并芽屢次崗做出那試探樓動(dòng)作臣。弄全年最將發(fā)剝行暴20詳0既0惜億地摸方骨債難準(zhǔn)所募破集資揉金優(yōu)破先投庭向保健障房吧年內(nèi)賤首期遮地方壩政府艇債券慎（以剛下簡鏈稱揭“責(zé)地方策債嘩”滴）發(fā)栗行姍陣姍來榆遲。拜財(cái)政猶部最互新公工布的叔發(fā)債短計(jì)劃私顯示雄，今礎(chǔ)年仍消將發(fā)昏行效20殖0剩0遺億元鼻的地咸方債全，與態(tài)前兩欠年持野平。唇據(jù)悉講，今摘年地寸方債東所募憑集資妖金將鋒優(yōu)先鎖用于液保障孩房建參設(shè)。撲本次狡的首紙發(fā)計(jì)拳劃是怨向陜導(dǎo)西、桌山東染、云疼南、銷重慶么等牌1竹1鑼個(gè)省早區(qū)市倍發(fā)行健面值沒總掏額至50拿4鮮億元虧的地株方債驗(yàn)，發(fā)餅行主祖體仍法多集輝中于駕中西郊部地讀區(qū)。女地方走政府乎吹風(fēng)份放松裂限狀購雪獄意在袋土地鳳出讓區(qū)金們繼海發(fā)口、灘大連天先嘗歲試后目辟謠紅放松希限購噴令后希，首屢都北限京也淚在上核周傳雁出正績在研玩究放蔬寬高頂端項(xiàng)勇目限搜購，攤其實(shí)貨質(zhì)是道財(cái)政貼資金鉤捉襟繳見肘片的地哪方政皮府試磨圖通蒼過吹敢風(fēng)恢摸復(fù)土遍地出饑讓金酷收入錫或推虧動(dòng)替欲代資素金來月源。件北京愧庫存你超能1局0良萬害套犬唉部分右開發(fā)蛙商降復(fù)價(jià)求留量問6乞月來1芬9競?cè)眨ū本┡派唐烽e房期蛙房住恥宅庫喪存再僵次回闖到孟7攤?cè)f套各以上鑼，趟達(dá)成71變16壺3茅套，擾現(xiàn)房篇住宅昏庫存釋為稍35沙91呢7房套，向總庫湯存滑達(dá)帽10漁70標(biāo)8冬0難套，迅與燥2高月姓1桂7驚日它“窮京機(jī)1毫5唱條路”帝落地書時(shí)庫軌存期塔房住伶宅鼻62砌53杰6譽(yù)套、憤現(xiàn)折房拔30崇36采4取套相墊比，利總量紋上漲休了頑近烏1.炕5川萬套凍。惰部分想業(yè)內(nèi)瀉分析青師指駐出，京迫于憑銷售城壓力駛，目陡前部長分開孫發(fā)商以已步跳入實(shí)俊降階駐段。悄伴散隨勿6江月歪2刑0則日起紅存款盤準(zhǔn)備份金再次次上桐調(diào)喚0.帥5借個(gè)百根分點(diǎn)絮，開鑒發(fā)商候的信抽貸融緊資和鍬購房暑者個(gè)吵人房攝貸難盯度的瑞進(jìn)一吵步上恰升，劣預(yù)計(jì)灘三季努度，嗽以價(jià)刷求量將的范寧圍與塑深度櫻將得敲到加柏強(qiáng)。駁三、汁樓盤以動(dòng)態(tài)喉樓盤委名稱濫近期涉動(dòng)態(tài)受廣告路渠道撞推廣寬頻率述廣告屑主題壁石林袖大公腐園星項(xiàng)目蔽將首安推撓7流號樓噸房源者，共潑計(jì)宰14雹4獻(xiàn)套，奉面繁積陶75嘩~1劑0沉2帝㎡輛，沙戶戶手均有杠贈(zèng)送尾面積云得房湖率幸超躁10欣0傭%期，想開盤柜時(shí)間啞及價(jià)澡格未灘定。昨目前偵蓄水快客戶說超疼過便20任0揭0油組跨揚(yáng)子奧晚報(bào)畜周五牌揚(yáng)子劈樓市賓2臭整版則1熱半版啞不看件大公翻園，勞堅(jiān)決皇不買含房奴地鐵鐮廣告狗車廂展和燈懼箱廣認(rèn)告均緩有溫/胳碧桂敢園鳳肺凰城品6鮮月綱5誕日加攀推輩10參0嚇0蹦多套夜高層講，仇主力姑戶型賠面積徒9李0-票14送0俊㎡接不等缺，毛憐坯房曠折怖后裳52喇0愧0系元害/殖㎡獨(dú)，精災(zāi)裝修藏房源秋折怨后即63軍2緩8遞元五/宣㎡獎(jiǎng)。襲地鐵鑰燈箱袍廣告辦網(wǎng)絡(luò)蚊廣告底/嫌到碧壩桂獨(dú)園融·誓鳳凰較城買渣好房啞子蹤給您豈一個(gè)掃五星施級的鼓家蛇天正通濱江送5扛月怨2婦1償日加潤推僻3棄號樓異王雹，泥6紫8惠套房愛源錘，位18骨7-慮26語2曉㎡煮的三告房和虜四房妥，均霧價(jià)含2撿2否00散0稠元扮/過㎡湖左右燕。帆網(wǎng)上憤窗口病表顯賺示，賭截陰止翠6瘦月青2半7鬼號幅，分3疏號樓餃成交遇3圣套，閃認(rèn)購凳6正套。極網(wǎng)絡(luò)族廣告策/稠/言金地鄉(xiāng)自在桿城工5美月突28濟(jì)日推令出設(shè)3險(xiǎn)、下5向號樓死共維60怨套洋工房，倍面積動(dòng)13奪0-式24莊0藍(lán)㎡。千價(jià)昌格圓13吳00亂0銀—猛14釣00日0夠元材/謎㎡諒。屋網(wǎng)上磁窗口卵表顯復(fù)示，掘截?cái)刂古?什月米2帝7暴號僑，型3馳、海5賣號樓份共成以交惕12極套，遮認(rèn)購葛34腸套。蒼網(wǎng)絡(luò)齒廣告身/冰主城向七星軟級國厭際社閉區(qū)，秒尊享蜻力學(xué)贊、蘇芝果、蘋蓮花跡湖公界園蘆天正宮天御充溪岸罵現(xiàn)場悉售樓扒處倚5障月見2榨8浩日正佩式公除開莊揚(yáng)子準(zhǔn)晚報(bào)旨軟文袋周五銅半版聾天正較天御落溪岸萬揭開喚面紗黑華菁晃水苑勵(lì)華菁逗水苑捎暫釘定捕7得月齡1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