土地流轉(zhuǎn)合同匯編6篇

土地流轉(zhuǎn)合同匯編6篇土地流轉(zhuǎn)合同篇1

甲方〔出讓方〕：鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕村組，農(nóng)戶姓名

身份證號：

住所：

乙方〔受讓方〕：

身份證號：

住所：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理方法》法律、規(guī)章的有關規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同。

一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級

甲方將承包的土地〔以下簡稱承包地〕畝經(jīng)營權流轉(zhuǎn)給乙方，承包地座落于〔承包地屬性、質(zhì)量等見附件〕。

二、承包地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

合同雙方商定，承包地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)期限為年，從年月日起，至年月日止。

三、承包地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)方式

甲方采納方式〔轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股及其他〕將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。

四、流轉(zhuǎn)承包地用處

流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用處，具體用處為。

五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間

1、承包地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金〔實物〕支付。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費元〔或?qū)嵨锕铩?。付款方式，付款時間。

2、流轉(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補貼均由方享受。

六、流轉(zhuǎn)雙方的權利和義務

〔一〕甲方的權利和義務

1、權利。根據(jù)合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費，根據(jù)合同商定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同商定的其它權利。

2、義務。在不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動狀況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，甲方應當準時向發(fā)包方備案；以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，甲方應當事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請。合同商定的其它義務。

〔二〕乙方的權利和義務

1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權。假如乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同商定的其它權利。

2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，根據(jù)合同規(guī)定按時足額交納流轉(zhuǎn)費。對流轉(zhuǎn)土地不得擅自轉(zhuǎn)變用處，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地〔荒地、林地等〕進行有效愛護，不能依法愛護，造成損失的，乙方自行承當責任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實行再流轉(zhuǎn)，應當取得甲方同意。合同商定的其它義務。

七、合同的變更和解除

有以下狀況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；②訂立合同所根據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和改變的；③一方違約，使合同無法履行的；④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；⑤因不行抗力使合同無法履行的。

八、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違反合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承當賠償責任。

3、乙方有以下狀況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權。不按合同規(guī)定用處使用土地的`；荒蕪土地的、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。

九、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕人民政府調(diào)解；雙方當事人不情愿協(xié)商或調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解無效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權的人民法院起訴；也可直接向人民法院起訴。

十、其他商定事項

本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。假如是轉(zhuǎn)讓合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。

合同甲、乙雙方商定的其他事項。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方〔蓋章〕簽名：

乙方〔蓋章〕簽名：

鑒證單位〔蓋章〕鑒證人簽名：

年月日

土地流轉(zhuǎn)合同篇2

訂立合同雙方：

甲方〔流轉(zhuǎn)方〕：

乙方〔承轉(zhuǎn)方〕：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理方法》及相關政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同。

一、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)方式

甲方采納轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

二、流轉(zhuǎn)土地用處

乙方不得轉(zhuǎn)變流轉(zhuǎn)土地用處，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方商定。

三、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

合同雙方商定，土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)期限為三年，從年月日起，至年月日止。

四、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間

合同雙方商定，土地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金支付。每畝每年元，其中田畝，共計人民幣大寫元〔￥〕，每年的2月底付清當年的流轉(zhuǎn)費。

五、甲方的權利和義務

權利。根據(jù)合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費，根據(jù)合同商定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。義務。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，幫助調(diào)解本組和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

六、乙方的權利和義務

權利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權。義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，根據(jù)合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自轉(zhuǎn)變用處，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的`耕地進行有效愛護，不能依法愛護，造成損失的，乙方自行承當責任。

七、合同的變更和解除

有以下狀況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；②訂立合同所根據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和改變的；③一方違約，使合同無法履行的；④因不行抗力使合同無法履行的；⑤因國家行政征收或征用。

八、違約責任

1甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

九、其他商定事項

本合同一式三份，甲方、乙方及村委會留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。假如是轉(zhuǎn)讓合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。合同甲、乙雙方商定的其他事項。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方〔流轉(zhuǎn)方〕簽字：

年月日法人代表簽：

乙方〔承轉(zhuǎn)方〕簽字：村民委員會〔簽章〕年月日年月日

土地流轉(zhuǎn)合同篇3

流轉(zhuǎn)合同編號：農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權證號：

甲方〔出讓方〕：

住址：

乙方〔受讓方〕：

住址：

為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理方法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，達成如下合同條款。

一、土地流轉(zhuǎn)方式

甲方采納〔租賃、轉(zhuǎn)包等〕方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

二、土地流轉(zhuǎn)時限

從年月日至年月日止。

三、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用

甲方將承包耕地畝〔詳見附表〕流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，流轉(zhuǎn)費用按：乙方將廟家村民組200畝塘壩深挖擴建費用作為承包費用。

四、付款方式準時間

乙方在20xx年12月31日前塘壩深挖擴建達標后自行承包。

五、甲方的權利和義務

1、權利：①監(jiān)督乙方按照合同商定的用處使用流轉(zhuǎn)土地；②流轉(zhuǎn)土地被依法征、占用的，可依法獲得相應的征地補償費；③合同到期或解除后，乙方造成土地損毀的，可要求乙方恢復土地質(zhì)量。

2、義務：①協(xié)助乙方根據(jù)合同商定使用流轉(zhuǎn)的土地；②不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

六、乙方的.權利和義務

1、權利：①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權、管理

權、產(chǎn)品處臵權和收益權；②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，有權獲得相應的補償。

2、義務：①按照合同規(guī)定深挖擴建塘壩；②合同期內(nèi)要愛護好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地，不得轉(zhuǎn)變用處；③合同到期或解除后，若造成流轉(zhuǎn)土地損毀，必需負責流轉(zhuǎn)土地復耕。

七、合同的變更與解除

1、有以下狀況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；②訂立本合同所根據(jù)的國家政策發(fā)生重大改變的；③因不行抗力〔重大自然災難、國家和集體征占用土地等〕使合同無法履行的。

2、乙方有以下狀況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：①不按合同規(guī)定用處使用土地的；②荒蕪土地的。

3、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權終止合同。

八、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

2、乙方違反合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

九、合同糾紛處理

如雙方發(fā)生合同糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可請求鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村民委員會調(diào)解，雙方不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。

十、其他商定

1、在合同期內(nèi)國家有關惠農(nóng)政策〔如各種補貼〕由甲方享有。

2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應交納的水費和“一事一議〞等費用由乙方承當。

3、合同期內(nèi)，經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地流轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營。

4、合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權，在同等條件下，乙方可優(yōu)先受讓。

5、合同一經(jīng)簽訂，即生法律效力，任何一方不得單方違約，否則違約方應賠償對方的全部損失。本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商一致后，另行商定。

6、本合同一式四份，甲方、乙方、甲方所在地村委會〔發(fā)包方〕、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站〔鑒證方〕各執(zhí)一份。

甲方代表簽字：乙方單位簽章〔或代表簽字〕：

發(fā)包方簽署意見：鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站鑒證蓋章：

日期：年月日

流轉(zhuǎn)土地類型、面積、質(zhì)量登記表

土地流轉(zhuǎn)合同篇4

[]土租(包)字第號

轉(zhuǎn)包(出租)方(以下簡稱甲方)：

接包(承租)方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓(出租)事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)包(出租)面積

甲方將其承包經(jīng)營的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地(地名、四至、土地用處附后)轉(zhuǎn)包(出租)給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包(出租)土地應符合以下標準。

二、轉(zhuǎn)包(出租)期限

轉(zhuǎn)包(出租)期限為年，即自年月日起至年月日止。

三、轉(zhuǎn)包(出租)價格

轉(zhuǎn)包(出租)的土地總價格為每年人民幣元(其中包括依法向國家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費等)。

四、支付方式和時間

乙方實行以下第種方式和時間支付轉(zhuǎn)包(出租)費：

1、乙方采納現(xiàn)金支付轉(zhuǎn)包(出租)費的方式，支付時間為年月日。

2、乙方采納實物支付轉(zhuǎn)包(出租)費的方式，實物名稱，數(shù)量公斤，支付時間為年月日。

五、交付時間

甲方于年月日將轉(zhuǎn)包(出租)土地交付乙方。

六、權利和義務的特殊商定

1、甲方與發(fā)包方的承包合同仍舊有效。甲方作為承包方應履行的義務仍由甲方承當。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包(出租)義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承當連帶違約責任。

2、甲方有權監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的狀況，并要求乙方按約履行合同義務。

3、甲方有權在轉(zhuǎn)包(出租)期滿后收回土地承包經(jīng)營權。

4、轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)遇自然災難，上級給予甲方核減或免除相關土地上的稅費義務和核發(fā)的救災款，甲方應準時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應負責準時協(xié)助辦理。

5、乙方有權要求甲方按合同商定的標準交付轉(zhuǎn)包(出租)土地并要求甲方履行其他合同義務。

6、乙方不得轉(zhuǎn)變轉(zhuǎn)包(租用)土地的農(nóng)業(yè)用處。

7、乙方在不轉(zhuǎn)變土地農(nóng)業(yè)用處、不大亂水系、不影響第三人生產(chǎn)經(jīng)營和流轉(zhuǎn)期滿后保證復墾的前提下，對轉(zhuǎn)包(租用)的.土地有生產(chǎn)經(jīng)營自主權。

8、乙方必需管好用好轉(zhuǎn)包(租用)土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營。

七、合同的變更或解除

1、國家、集體建設需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包(出租)土地的，應服從國家或集體需要。

2、乙方在轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包(出租)合同商定其享有的部分或全部權利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。

3、甲乙雙方中任何一方要求終止合同，須提前個月通知另一方。

八、違約責任

1、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為元。

2、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損失。具體賠償數(shù)額依具體損失狀況確定。

九、爭議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下第種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調(diào)解;

2、提請仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、生效條件

甲乙雙方商定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村管理機構鑒證、備案后生效。

十一、其他條款

1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

身份證號：法定代表人身份證號：

住址：住址：

簽約日期：年月日

鑒證單位：(簽章)

鑒證人：

鑒證日期：年月日

土地流轉(zhuǎn)合同篇5

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

乙方(受讓方)：

為愛護農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)雙方當事人的合法權益，促進雙方依法履行義務，依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及其它相關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同。

第一條流轉(zhuǎn)土地概況

本幅土面積畝，東至南至西至北至。承包經(jīng)營權年限年，目前還有年。

第二條流轉(zhuǎn)方式

甲方實行方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

第三條流轉(zhuǎn)期限

雙方商定土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)期限為年，從年月日起，至年月日止。

第四條流轉(zhuǎn)價款及付款方式

1、流轉(zhuǎn)土地價款總計元(折合每畝元)。

2、合同簽訂后，乙方支付甲方元。

3、其余款項乙方同意每年月日前支付甲方元。

4、如遇國家征收、征用土地，補償款歸甲方全部，乙方相應損失經(jīng)雙方協(xié)商確認后從補償款中扣除。

第五條土地交付與回收

1、甲方于年月日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。

2、乙方應于年月日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。

3、本土地流轉(zhuǎn)合同終止后，原土地上新建附著建筑物按以下第種方式解決：

①歸甲方全部，甲方不作補償;

②歸甲方全部，甲方合理補償乙方;

③由乙方按時撤除，恢復原貌。

第六條甲方的權利和義務

1、根據(jù)合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用，根據(jù)合同商定的期限收回流轉(zhuǎn)的.土地。

2、協(xié)助和監(jiān)督乙方按合同行使土地經(jīng)營權,合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3、不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。

第七條乙方的權利和義務

1、按合同商定流轉(zhuǎn)的土地具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權，經(jīng)營決策權、產(chǎn)品處置權。

2、根據(jù)合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用，在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自轉(zhuǎn)變流轉(zhuǎn)土地用處,不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進行有效愛護，不能依法愛護，造成損失的，乙方自行承當責任。

3、未經(jīng)甲方同意，不得擅自將該土地流轉(zhuǎn)。

第八條合同的變更和解除

有以下狀況之一者，本合同可以變更或解除。

1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;2、訂立合同所根據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和改變的;

3、一方違約，使合同無法履行的;

4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

5、因不行抗力使合同無法履行的。

第九條違約責任

甲乙雙方均應根據(jù)本合同商定履行義務，不按商定履行義務一方視為違約方，應向守約方支付違約金元。

第十條爭議的解決

在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方均有權向法院起訴。

第十一條其他商定

本合同一式四份，甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

(簽字頁，以下無正文)

甲方：乙方：

年月日年月日

土地流轉(zhuǎn)合同篇6

甲方(流出方)：

地址：

電話：

簽字時間：

乙方(流入方)：

地址：

法定代表人：

電話：

身份證號碼：

簽字時間：

依據(jù)《中華人民共和國土地承包法》及四川省土地流轉(zhuǎn)有關政策的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，本著平等互利精神，根據(jù)依法、自愿、有償原則，特訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條：甲方將位于______的土地，______面積共______畝流轉(zhuǎn)(租賃)給乙方經(jīng)營。

第二條：流轉(zhuǎn)期限及起至日期：期限為______年;從___________年____________月_________日至___________年____________月_________日止。

第三條：流轉(zhuǎn)土地用處：種植業(yè)。

第四條：土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式：合同前五年按每畝每年______元計算;五年后按每畝每年______元計算。支付方式準時間：每年在______月______日前一次性支付當年租金。逾期不付，按每天2‰利息支付租金及利息。

第五條：流轉(zhuǎn)雙方當事人的權利和義務。

(一)甲方的權利和義務

1、甲方享有以下權利：

(1)依法自愿流轉(zhuǎn)本戶享有承包經(jīng)營權的土地;

(2)根據(jù)本流轉(zhuǎn)合同商定取得流轉(zhuǎn)土地的收益;

(3)監(jiān)督乙方按照本流轉(zhuǎn)合同商定的用處合理利用和愛護土地;

(4)制止乙方損害流轉(zhuǎn)土地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

(5)在流轉(zhuǎn)之前的國家相關惠農(nóng)政策仍舊歸甲方全部，流轉(zhuǎn)期內(nèi)乙方所爭取的惠農(nóng)政策歸乙方全部。

(6)在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方如將土地轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營，必需事先征得甲方同意，并報村社農(nóng)村合作經(jīng)濟組織備案;

(7)在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用的，土地占用費和安臵補償費歸甲方所屬集體經(jīng)濟組織全部;

(8)流轉(zhuǎn)期滿，有權收回流轉(zhuǎn)土地的承包經(jīng)營權;

(9)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。

2、甲方應承當以下義務

(1)維護乙方的流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權，不得非法變更、解除本流轉(zhuǎn)合同;

(2)敬重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干預乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;

(3)甲方的人、畜、禽不得踐踏乙方所經(jīng)營的土地及農(nóng)作物，不得損壞乙方財產(chǎn)物資及設施;

(4)在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，甲方與其他農(nóng)戶之間或者甲方與其他組織及個人之間的土地糾紛和其他糾紛與乙方無關，不得由此而影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營或給乙方造成經(jīng)濟損失;

(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。

(二)乙方的權利和義務

1、乙方享有的權利

(1)依法享有流轉(zhuǎn)土地使用、收益的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處臵產(chǎn)品;

(2)在流轉(zhuǎn)土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、管理、服務的非永久性固定建筑物及相關設施，其占地不視為非農(nóng)建設占地，其存續(xù)期與本合同的土地經(jīng)營權年限一致;

(3)在合同期內(nèi)，對土地經(jīng)營權依法享有繼承、轉(zhuǎn)讓、租賃、參股或合伙權;

(4)在合同期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用的，乙方有權向國家及相關單位部門提出補償要求;國家及有關單位部門因征用、占用流轉(zhuǎn)土地，對乙方在流轉(zhuǎn)土地上投入形成的固定資產(chǎn)、生產(chǎn)設施及農(nóng)作物等所給予的補償，歸乙方全部;

(5)合同期滿，如甲方情愿繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)租賃權，續(xù)租期限及租金另定;

(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的'其他權利。

2、乙方應承當以下義務

(1)根據(jù)合同商定定期向甲方支付流轉(zhuǎn)土地租金;

(2)維持土地的農(nóng)業(yè)用處，不得用于非農(nóng)建設;

(3)依法愛護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害，不得進行掠奪式經(jīng)營，不得破壞和污染環(huán)境;

(4)乙方用工在同等條件下優(yōu)先使用甲方勞動力，但甲方勞動力必需到達乙方要求的勞動技術水平，并按乙方要求進行操作;

(5)乙方進行土地開發(fā)時，若變更合同商定的土地用處，應事先與甲方協(xié)商并征得同意，按有關政策法規(guī)完善手續(xù)后，方可進行;

(6)合同期內(nèi)，乙方如將土地轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營，必需事先征得甲方同意;

(7)合同期滿，如甲方不愿繼續(xù)流轉(zhuǎn)，乙方必需向甲方交回流轉(zhuǎn)土地使用權;

(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。

第六條：在土地流轉(zhuǎn)期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在流轉(zhuǎn)土地上修建非永久性固定建筑物、生產(chǎn)設施和改土調(diào)形轉(zhuǎn)變土地現(xiàn)狀的，合同期滿若乙方不再租用甲方土地，須由乙方負責復耕交歸甲方。若乙方不復耕，交付復耕費500元/畝給甲方復耕。

第七條：在流轉(zhuǎn)期間，乙方因承包土地產(chǎn)生的一切債務由乙方承當。

第八條：土地流轉(zhuǎn)期滿，如甲方不情愿繼續(xù)出租或乙方不愿續(xù)租，乙方投資在流轉(zhuǎn)土地上所形成的固定資產(chǎn)、生產(chǎn)設施等，在確保生態(tài)環(huán)境不受破壞前提下可由乙方自行處理，也可以經(jīng)甲乙雙方協(xié)協(xié)商定價格，由甲方一次性補償給乙方。

第九條