土地登記代理人之土地權利理論與方法真題練習B卷帶答案打印版

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單選題（共50題）1、作為部門規(guī)章，（）不但是土地行政主管部門進行土地確權、土地登記、解決土地權屬爭議的重要依據(jù)，同時也是人民法院審理土地權屬案件的依據(jù)。A.《農(nóng)村土地承包法》B.《土地管理法實施條例》C.《土地管理法》D.《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》【答案】D2、《土地改革法》建立的是（）。A.國家土地所有制B.農(nóng)民土地所有制C.農(nóng)民集體土地所有制D.混合土地所有制【答案】B3、征收與征用兩者的主要區(qū)別體現(xiàn)在（）。A.是無償還是有償B.被征者是否能夠拒絕C.行為是否導致土地所有權的變化D.行為的主體不同【答案】C4、出讓國有建設用地使用權出租的，租期屆滿而土地使用權未到出讓年限時，出租人有權收回土地使用權，土地上承租人投資建造的建筑物、其他附著物歸（）。A.出租人B.承租人C.出讓人D.第三人【答案】A5、下列關于土地權屬爭議受理的說法錯誤的是（）。A.國土資源行政主管部門在收到申請書之日起7個工作日內(nèi)作出是否受理的意見B.申請人在接到申請書副本之日起1個月內(nèi)提交答辯書和有關證據(jù)材料C.申請人逾期不提交答辯書的，視為撤回申請，案件撤銷，程序終止D.當事人對不予受理決定不服的，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟【答案】C6、關于土地權屬爭議與侵權糾紛，下列說法正確的是（）。A.土地權屬爭議與侵權糾紛是客觀存在的兩個問題B.是請求處理的同一宗土地上基于不同事實而發(fā)生的爭議C.先確定土地權屬，再解決土地侵權糾紛D.先解決土地侵權糾紛，再確定土地權屬【答案】C7、王星為做生意，向朋友趙某借錢10萬，由朋友郭某提供價值7萬元的房屋一間做抵押，為了省下登記費用，王星經(jīng)趙某同意沒有辦理房屋抵押登記。后來王星又把自己的一臺電腦質(zhì)押給趙某，但因為趙某用不著電腦，所以仍舊放在王星處。一年后，王星生意虧損無力還債，趙某訴至法院要求行使抵押權與質(zhì)權。則本案中（）。A.抵押權和質(zhì)權都有效B.抵押權有效，質(zhì)權無效C.抵押權和質(zhì)權都無效D.抵押權無效，質(zhì)權有效【答案】C8、《中華人民共和國土地改革法》的適用范圍是（）。A.一般農(nóng)村B.城市郊區(qū)C.少數(shù)民族地區(qū)D.城市土地【答案】A9、在我國，城市的土地屬于（）所有。A.國家B.農(nóng)村集體C.單位D.個人【答案】A10、地權最核心的部分是（）。A.所有權B.地役權C.使用權D.抵押權【答案】A11、下列屬于我國臺灣地區(qū)土地權利制度的主要內(nèi)容的是（）。A.土地使用制度B.地權限制C.出租地下管線埋設權D.有償使用土地制【答案】B12、土地抵押權的標的是（）。A.土地B.土地所有權C.土地使用權D.土地建筑物【答案】C13、張某向?qū)O某借款10萬元，并以一臺機器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，張某又將該機器質(zhì)押給李某。李某在占有該機器期間，將其交給陳某修理，但因拖欠修理費而被陳某留置。下列說法正確的是（）。A.李某優(yōu)先于孫某受償B.李某優(yōu)先于陳某受償C.陳某優(yōu)先于孫某受償D.孫某優(yōu)先于陳某受償【答案】C14、我國實行土地公有制，土地制度的主要特點為（）。A.集體所有B.不可交易性C.所有權與使用權相分離D.所有權與使用權相統(tǒng)一【答案】C15、土地所有權有爭議，不能依法證明爭議土地屬于農(nóng)民集體所有的，屬于（）所有。A.省、自治區(qū)集體所有B.國家C.城市全民所有制單位D.城市集體所有制單位【答案】B16、關于土地所有權的客體，下列說法不正確的是（）。A.土地具有立體空間性B.分層次開發(fā)土地成為土地利用的新趨勢C.土地所有權和地表、地下的資源是無法分開的D.當事人只有通過設定建設用地使用權等用益物權的方式取得對土地及其上下空間的使用【答案】C17、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權的特征的是（）。A.權利取得的基本程序是依法審批B.權利取得的方式是集體經(jīng)濟組織以土地使用權作為投資C.土地的用途是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動D.權利主體是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)【答案】C18、關于土地征收和征用，下列說法不正確的是（）。A.都是為了公共利益需要B.都要經(jīng)過法定程序C.都要依法給予補償D.都是所有權的改變【答案】D19、每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。A.十倍B.十五倍C.二十倍D.三十倍【答案】B20、甲走在路上撿到一錢包，等了半天也沒見失主回來領取，于是帶到家中準備第二天交給公安機關。甲對該錢包的占有屬于（）。A.非法占有B.自己占有C.他人占有D.侵權行為【答案】C21、甲要建一工廠，需要一塊地皮，甲聽說乙有一空置地皮，于是甲找到乙，請求乙將該土地使用權轉(zhuǎn)讓給他，乙覺得甲擬建的這一工廠很有前景，于是提出以該土地使用權作價入股，如果甲答應的話，他們應當采?。ǎ┐偈乖摲尚袨榈纳А.口頭形式B.書面形式C.默示形式D.推定形式【答案】B22、他人占有屬于（）的一種形式。A.無權占有B.直接占有C.非法占有D.合法占有【答案】D23、關于質(zhì)押與留置權，根據(jù)我國法律，下列說法正確的是（）。A.兩者都可以以動產(chǎn)權利為標的B.留置權是法定的，而質(zhì)押是約定的C.留置權與質(zhì)押并存時，留置權優(yōu)先D.留置權與質(zhì)押并存時，效力相同【答案】B24、有關以股權出質(zhì)的說法中錯誤的是（）。A.以股權出質(zhì)的，當事人應當訂立書面合同B.以上市公司的股權出質(zhì)的，應當在證券登記結(jié)算機構辦理出質(zhì)登記C.以非上市公司的股權出質(zhì)的，應到工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記D.以股權出質(zhì)的，質(zhì)權自向證券登記機構辦理出質(zhì)登記之日起生效【答案】D25、以土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權（）。A.不得抵押B.同時抵押C.由雙方當事人根據(jù)合同約定確定是否抵押D.如果是以劃撥方式取得的，應當?shù)盅骸敬鸢浮緽26、《物權法》第八條規(guī)定“其他相關法律對物權另有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定”。該規(guī)定體現(xiàn)了“特別法優(yōu)先于一般法”的原則，但是有一個例外，該例外是（）。A.土地管理法B.擔保法C.城市房地產(chǎn)法D.農(nóng)村土地承包經(jīng)營法【答案】B27、下列關于劃撥國有建設用地使用權，說法不正確的是（）。A.劃撥國有建設用地使用權都是無償?shù)腂.有些劃撥國有建設用地使用權需要支付一定的補償、安置等費用，具有一定的有償性C.劃撥國有建設用地使用權一般沒有期限的限制D.交易受到嚴格限制【答案】B28、下列關于建設用地使用權的特征，說法不正確的是（）。A.權利內(nèi)容的特定性B.空間的無限性C.權能的差別性D.可以分層設立【答案】B29、建國后，在土地權屬的變動過程中，（）稱為平調(diào)土地使用時期。A.1950年～1962年B.1962年～1982年C.1982年～1986年D.1986年至今【答案】A30、下列關于國家土地所有權的行使及其權利內(nèi)容的說法，錯誤的是（）。A.國有土地所有者代表依法將國家土地所有權的部分權能讓與土地使用者，國家對土地依法享有收益權，并保有最終處分權B.國有土地所有者代表可依法通過出讓、租賃和劃撥等方式將國有土地使用權讓與土地使用者C.縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使處分權的權限劃分按《土地管理法》第四十四條的規(guī)定確定，不具審批權限或超越審批權限處分國有土地，其處分行為無效D.縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使收益權，無須向上級人民政府及其職能部分上繳土地收益【答案】D31、以下對土地所有權的理解中，錯誤的是（）。A.土地所有權與自然資源所有權可以分開B.集體土地所有權的性質(zhì)在某些情況下可以改變C.空間所有權包含在土地所有權范圍內(nèi)D.集體土地所有權具有絕對性【答案】D32、（）指對土地事實上的管領。A.占有B.使用C.收益D.處分【答案】A33、在我國建立土地權利變動的公示和（）原則十分重要。A.法律B.交易C.登記D.公信【答案】D34、和一般土地抵押相比，最高額抵押的優(yōu)越性主要表現(xiàn)在（）。A.簡潔性B.可預見性C.未來擔保性D.擔保債權連續(xù)性【答案】A35、關于土地所有權的內(nèi)容，下列選項中說法正確的是（）。A.占有是對土地事實管領的權能，但占有人不具有法律上的地位B.使用權是對土地依其性質(zhì)和用途而加以開發(fā)、利用、經(jīng)營的權能C.土地的所有權人將占有權和使用權讓渡于他人則受益權也一并轉(zhuǎn)讓D.處分權是指對自然狀態(tài)的改變【答案】B36、因公共利益的需要而提前收回土地的，應當（）。A.對該土地的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償B.退還全部的土地出讓金C.對該土地的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償，并且退還相應的出讓金D.退還相應的出讓金【答案】C37、關于最高額土地抵押的限額土地抵押特征，說法不正確的是（）A.無論將來實際發(fā)生的債權如何增減變動，土地抵押權人只能在最高債權額范圍內(nèi)對抵押土地享有優(yōu)先受償權B.實際發(fā)生的債權超過最高限額的，以土地抵押權設定時約定的最高債權額為限優(yōu)先受償C.實際發(fā)生的債權不及最高限額的，以實際發(fā)生的債權額為限優(yōu)先受償D.實際發(fā)生的債權超過最高限額的，以實際發(fā)生的債權額為限優(yōu)先受償【答案】D38、在第三人提供擔保的情形下，債權人允許債務人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務的，則（），擔保人承擔相應的擔保責任。A.通知第三人后B.經(jīng)第三人口頭同意后C.經(jīng)第三人書面同意后D.債權人和債務人之間意思表示達成一致后【答案】C39、在發(fā)包期內(nèi)，（）不屬于發(fā)包人禁止從事的行為。A.協(xié)議解除承包合同B.假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權C.以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包D.將承包地收回抵頂欠款【答案】A40、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權的權利內(nèi)容的是（）。A.占有權B.使用權C.收益權D.處分權【答案】D41、下列不屬于國家可收回劃撥國有建設用地使用權的情況的是（）。A.因公共利益需要使用土地的B.為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的C.公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報銷的D.劃撥國有建設用地使用權的使用期限屆滿【答案】D42、以（）批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理土地征收審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批。A.省人民政府B.自治區(qū)政府C.直轄市政府D.國務院【答案】D43、關于我國土地所有權中的交易禁止性，下列說法不正確的是（）。A.土地所有權處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)B.土地所有權只能在法律規(guī)定的范圍內(nèi)、按照法律規(guī)定的方式進行交易C.在土地所有權處于高度穩(wěn)定的情況下，為實現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權從土地所有權中分離出來D.國家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權人【答案】B44、隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，在房地產(chǎn)市場，（）已成為房地產(chǎn)開發(fā)投資和居民置業(yè)的主要資金來源。A.房屋抵押B.土地出讓C.銀行貸款D.土地抵押【答案】D45、申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權，涉及占用農(nóng)地的，應當按照《土地管理法》規(guī)定，辦理（）審批手續(xù)。A.農(nóng)用地征用B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用C.農(nóng)用地征收D.農(nóng)用地出讓【答案】B46、《國家建設征用土地條例》頒布于（）。A.1980年B.1981年C.1982年D.1983年【答案】C47、集體土地所有者代表對土地行使處分權受到（）的限制。A.集體土地所有權的內(nèi)容B.集體土地所有權權能分離條款C.國家法律和政府管理D.地方政府【答案】C48、下列不屬于土地權屬爭議調(diào)查處理意見的主要內(nèi)容的是（）。A.爭議的事實、理由和要求B.認定的事實C.適用的法律、法規(guī)等依據(jù)D.爭議雙方當事人依法達成的書面協(xié)議【答案】D49、土地改革時分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地的所有權證，現(xiàn)在仍由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟組織或其成員使用的，所有權歸（）所有。A.集體B.國家C.個人D.農(nóng)民【答案】A50、下列不屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可以收回土地使用權情形的是（）。A.為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設，需要使用土地的B.不按照批準的用途使用土地的C.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的D.村民投票表決反對使用權人使用的【答案】D多選題（共20題）1、下列屬于國家土地所有權的來源的有（）。A.新中國成立后人民政權接收的舊中國的國有土地B.根據(jù)《中國人民政治協(xié)商會議共同綱領》的規(guī)定沒收的地主和官僚資本的土地C.在實行農(nóng)村土地制度改革中劃歸國家所有的一部分農(nóng)村土地D.有償征收后，轉(zhuǎn)為國家所有的土地E.由于緊急情況而征用的集體土地【答案】ABCD2、下列選項中屬于土地其他權利的有（）。A.集體土地所有權B.抵押權C.建設用地使用權D.宅基地使用權E.地役權【答案】B3、我國古代和近代的土地所有權制度經(jīng)歷了（）等時期。A.原始社會的土地共有制B.奴隸社會的土地奴隸主和農(nóng)奴主所有制C.貴族所有制D.封建社會的土地制度E.近代半封建半殖民地土地制度【答案】ABD4、下列財產(chǎn)專屬于國家所有的是（）。A.礦藏B.水流C.國防資產(chǎn)D.埋藏物E.隱藏物【答案】AB5、將劃撥土地使用權進行抵押的，應當滿足（）等條件。A.經(jīng)省級人民政府批準B.土地使用人為國家機關及事業(yè)單位C.領有國有土地使用證D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權證明E.按照簽訂土地使用權出讓合同，補交土地使用權出讓金【答案】CD6、合理配置和持續(xù)有效利用國土資源，應當通過（）實現(xiàn)。A.對國土資源進行行政管理B.賦予、確認并保護公民、法人對土地的財產(chǎn)權C.加強立法，加大對土地違法行為的打擊力度D.放開土地市場，允許土地自由流通E.加大宣傳力度，提倡人們保護土地資源【答案】AB7、在馬來西亞，私人要占用、使用政府土地，必須持有政府頒發(fā)的地契，這些地契包括（）。A.暫時居住的地契B.有限期的地契C.限制性地契D.永久性的地契E.完全性地契【答案】ABD8、下列屬于土地確權的事實依據(jù)的有（）。A.縣級以上人民政府的批準文件、處理決定B.人民法院生效的調(diào)解書C.各級人民政府關于土地確權的政府規(guī)章D.當事人依法達成的協(xié)議E.縣級以上國土資源行政主管部門的調(diào)解書【答案】ABD9、新中國成立以來，我國土地所有權制度四次大的調(diào)整，包括（）A.1950年土地改革B.1956~1958年合作化C.1962年“四固定”D.1982年頒布《憲法》E.2007年《物權法》【答案】ABCD10、我國臺灣地區(qū)規(guī)定有地上權，對此權利，下列說法正確的有（）。A.地上權是他物權B.地上權設有期限C.地上權人必須支付地租D.地上權可以進行抵押E.地上權人可以在他人土地上建造房屋【答案】AD11、自《六十條》公布時起至1982年《國家建設征用土地條例》公布時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農(nóng)民集體所有的土地，（）可作為確定國家土地所有權的依據(jù)。A.簽訂過土地移轉(zhuǎn)等有關協(xié)議的B.使用期限超過20年的C.經(jīng)鄉(xiāng)人民政府批準使用的D.已購買原集體所有建筑物的E.進行過一定補償或安置勞動力的【答案】AD12、在被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保時，如果發(fā)生債務人到期不履行債務的情形，則（）。A.當事人有約定的，債權人按照約定實現(xiàn)債權B.沒有約定時，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權C.沒有約定時，第三人提供物的擔保的，債權人可就物的擔保實現(xiàn)債權，也可以要求保證人承擔保證責任D.提供擔保的第三人承擔擔保責任后，不得向債務人追償E.沒有約定時，債權人只能先就物的擔保實現(xiàn)債權，而不能要求保證人承擔保證責任【答案】ABC13、土地承包經(jīng)營合同是指發(fā)包人和承包人依法訂立的約定雙方權利和義務的協(xié)議。其中，承包人的權利主要有（）。A.生產(chǎn)經(jīng)營自主權B.自由轉(zhuǎn)讓的權利C.土地最終處分權D.產(chǎn)品處分權E.土地收益權【答案】AD14、我國土地權利體系設置的原則是（）。A.物權法定原則B.一物一權原則C.堅持從實際出發(fā)原則D.土地權利變動的公示與公信原則E.土地的分區(qū)利用原則【答案】ABCD15、西方國家地