正規(guī)房屋買賣合同

正規(guī)房屋買賣合同房屋買賣合同甲方（賣方）：_____________乙方（買方）：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下條款：第一條房屋基本情況房屋地址：_____________房屋面積：_____________㎡房屋所有權(quán)證號：_____________房屋權(quán)屬人：_____________第二條買賣價格及付款方式1，房屋買賣價格為人民幣________________元（大寫：_________________）。2，買方自簽訂本合同時，需支付房屋總價的_____________%作為定金，該定金已在雙方確認并簽字后一次性支付給賣方。3，買方在簽訂本合同的前中后，應(yīng)按以下方式支付房款：（1）自產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成之日起，買方5日內(nèi)付房款（不含定金）；（2）在辦理貸款的情況下，貸款放款后，買方自放款日期起5日內(nèi)支付房屋余款（不含定金）。第三條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及附屬物轉(zhuǎn)移1，賣方應(yīng)當向買方完整出具房屋權(quán)屬證書、原土地使用權(quán)證書及公正的同意轉(zhuǎn)讓書等相關(guān)證件，且房屋所有權(quán)證書應(yīng)在買賣房款全額支付并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的情況下交付買方。2，由于房屋所存在的任何用途限制和技術(shù)瑕疵，前述情況由賣方自行承擔。第四條交接標準及時間1，房屋的物業(yè)、水電煤氣等費用交割時間以賣方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記之日為準，房屋將被派遣入住該房屋的具有資格的物業(yè)公司或買方自行承擔。2，房屋物品及設(shè)備在不與房屋權(quán)屬有關(guān)聯(lián)且未約定的情況下，由賣方清空。第五條買方權(quán)利與義務(wù)1，買方應(yīng)當準確填寫合同相關(guān)文件，提供真實有效的身份證明文件，不得隱瞞或虛構(gòu)任何有關(guān)資料。2，買方應(yīng)當按照本合同規(guī)定支付房款，并準時繳納房屋相關(guān)的物業(yè)管理費、水電煤氣費、公用設(shè)施維修費等費用，并在與物業(yè)公司消除糾紛等各類問題的過程中，與賣方一同承擔風險。3，買方從賣方處得到的房屋及相關(guān)材料應(yīng)當妥善保管，不得因疏忽大意而造成損失。4，買方應(yīng)該遵守城市規(guī)劃和法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，不得違章建筑，不得干擾周邊居民生產(chǎn)生活。第六條賣方權(quán)利與義務(wù)1，賣方應(yīng)當在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋所有權(quán)證書及原土地使用權(quán)證書。2，賣方應(yīng)當按照所簽合同的約定交付房屋，并確保房屋處于正常狀況或已提前告知買方存在的瑕疵問題。3，賣方應(yīng)在雙方商定的時間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)的變更登記等相關(guān)手續(xù)。4，賣方必須主動承擔由房屋權(quán)屬糾紛引起的一切責任和風險。第七條違約責任1，任何一方違反本合同的規(guī)定，未履行其在此項合同下的義務(wù)，均應(yīng)賠償因此給對方造成的經(jīng)濟損失，該賠償金額應(yīng)在雙方自行協(xié)商一致后確定。2，若出現(xiàn)一方無法正常履行合同下所承擔的義務(wù)或未按照合同確認的時間交付房屋權(quán)屬證書，對方有權(quán)終止合同，并由此導(dǎo)致合同脅迫的，無過錯方要求對方返還履約保證金，并賠償不低于履約保證金的同等金額的違約金作為賠償。第八條爭議解決1，涉及本合同糾紛的，雙方應(yīng)當通過友好協(xié)商方式解決。2，協(xié)商無效的，雙方同意將糾紛提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條本合同生效及效力1，本合同簽訂后，雙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)互相保持聯(lián)系并一同前往產(chǎn)權(quán)登記中心辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記。2，本合同自雙方簽字、蓋章起生效。雙方均應(yīng)認真履行本合同約定。3，本合同進行任何修改或補充的，應(yīng)當經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。甲方：簽字：____________