商業(yè)租賃合同與商業(yè)租賃合同

商業(yè)租賃合同與商業(yè)租賃合同商業(yè)租賃合同：商業(yè)租賃合同是商業(yè)租賃的一種法律文件，它是規(guī)定租賃雙方關于商業(yè)場所租賃事項的法律文件。租賃方和承租方在商業(yè)租賃合同中規(guī)定了租賃期、租金、租賃地點、租賃用途、租賃物維修等事項。商業(yè)租賃合同是租賃雙方實現(xiàn)對自己權利和義務的統(tǒng)一和規(guī)范，保障雙方的權益。商業(yè)租賃合同起草需要明確租賃雙方的基本資料，租賃的地點、面積、租金、租賃期限、用途、租賃物的價值及歸屬、維修、保險等條款。商業(yè)租賃合同還需要制定租金支付方式、逾期租金的罰金、租金的漲幅標準、續(xù)租的程序與條件、解除合同的程序和條件等。此外，在合同中應詳細規(guī)定了租賃物的維修和保養(yǎng)責任、財產意外損失的責任承擔、租賃轉讓和抵押等事項。商業(yè)租賃合同的簽訂必須遵守相關法律和法規(guī)，如果租賃雙方沒有遵守法律規(guī)定，可以通過法律途徑來解決爭議，確保合同雙方的權益受到保護。商業(yè)租賃合同是商業(yè)租賃的重要法律依據(jù)，重要涉及到商業(yè)租賃交易領域中的利益問題。商業(yè)租賃合同：商業(yè)租賃合同甲方：（出租人）______________________乙方：（承租人）______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權法》及其它相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商達成一致，簽訂以下協(xié)議：一、出租物及位置甲方同意將其擁有的（以下簡稱“出租物”）出租給乙方作為經營場所。該出租物的具體位置為（詳見附件1）。二、租賃期限及起止日期租賃期限自______________起至______________止，租賃期間為___________年/月/日。如雙方沒有在到期前約定續(xù)租，則本合同自動終止。三、租金及支付方式1、租金總額為_____________元/年。租金總額應分______________次支付，每期租金為___________元/期。租期內以此為標準進行支付。2、乙方應于每期截止日期前的______天將租金存入甲方指定的帳戶。逾期一天的，乙方應當向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為每天應支付租金的__________%。四、用途限制1、租賃出去的出租物僅限于乙方經營用途使用，不得轉租、轉讓、抵押等。2、乙方在租賃出去的出租物中不得從事任何違反法律、法規(guī)、規(guī)章、條例及公序良俗的經營活動。3、乙方不得在租賃出去的出租物內進行任何違反環(huán)保法規(guī)的活動。五、租賃出去的出租物的維護和保養(yǎng)1、出租物的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責，乙方有義務保持租賃房屋的清潔和衛(wèi)生，并及時糾正租賃房屋內的安全隱患。2、如有損壞或故障，乙方應立即通知甲方或由甲方委托的有關維修單位進行處理，并配合有關人員維修或更換出租物。六、租賃出去的出租物的保險責任1、出租物屬于甲方財產，在租賃期內，甲方保留其所擁有的保險權益。2、乙方租賃出去的出租物在租賃期內，由乙方自行負責保險，同時對甲方有體面的保險壓力。七、租賃出去的出租物的安全防范乙方對出租物所發(fā)生的一切事故和意外負有全部責任與義務。若乙方未履行安全、消防和環(huán)保等方面的責任，致使甲方和第三人遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。八、違約責任1、如乙方違反甲方提出的各項要求，未經甲方同意擅自改變出租物的用途，致使出租物受到大面積破壞，乙方將承擔相應的賠償責任。2、如乙方未經甲方同意，行使抵押、令任、租賃出去的權利，甲方有權解除本合同，收回出租物，并有權要求乙方對由此給甲方造成的一切損失進行賠償。九、合同的變更和解除1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并長期有效。2、本合同有效期屆滿，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽新的租賃合同。3、本合同經雙方協(xié)議解除，應寫出解約協(xié)議書，雙方簽字履行，并立即歸還甲方，如有未歸還租賃物，甲方有權要求乙方按日支付違約金。十、爭議解決本合同如雙方因履行本合同出現(xiàn)爭議，應協(xié)商解決；若協(xié)商未果，則應向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決爭議。十一、附則1、本合同作為雙方對租賃事宜彼此取得的法律依據(jù)，雙方