上海市物業(yè)服務(wù)合同

上海市物業(yè)服務(wù)合同一、合同基本信息本合同由以下雙方簽訂：甲方（服務(wù)方）：[公司名稱(chēng)]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)]，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[號(hào)碼]；乙方（業(yè)主方）：[姓名]，身份證號(hào)：[號(hào)碼]，聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)]，房屋地址：[地址]。本合同的簽訂日期為：[日期]，生效時(shí)間為：[日期]，合同期為：[期限]。二、服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、管理、清潔、安全、保安、綠化、環(huán)境、衛(wèi)生等工作的服務(wù)；（2）處理業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的投訴、意見(jiàn)和建議；（3）配合業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理委員會(huì)（如有）開(kāi)展工作；（4）根據(jù)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的決定，執(zhí)行指令；（5）處理其他與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的事宜。2.乙方有義務(wù)遵守相關(guān)的法律法規(guī)、規(guī)定和乙方所屬小區(qū)的管理規(guī)定，配合甲方完成物業(yè)服務(wù)工作。3.甲方為乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家和地方政府有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。三、服務(wù)費(fèi)用乙方每月向甲方支付服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米[金額]元/月。服務(wù)費(fèi)由乙方在每個(gè)月[日期]之前支付，逾期支付的乙方需支付滯納金（每日按服務(wù)費(fèi)總額的[比例]%計(jì)算）。服務(wù)費(fèi)包含物業(yè)服務(wù)的人工、設(shè)備、材料、用品、能源費(fèi)用等，不含水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用（由乙方自行向相關(guān)部門(mén)繳納）。甲方每年都要根據(jù)物價(jià)漲幅合理調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，調(diào)整幅度不可超過(guò)國(guó)家規(guī)定的上限。四、違約責(zé)任甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商解決問(wèn)題。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)單方面解除合同。乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求其補(bǔ)足，逾期仍未補(bǔ)足的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、合同解除與終止雙方協(xié)商認(rèn)為需要解除合同的，應(yīng)提前[期限]發(fā)送書(shū)面通知，經(jīng)雙方協(xié)商解除合同。出現(xiàn)以下情況時(shí)，甲、乙雙方可以協(xié)商解除合同：（1）不可抗力或其他原因，如房屋拆遷、政策法規(guī)變化等；（2）物業(yè)出售，乙方搬遷或協(xié)商退回。在合同期滿(mǎn)前，如甲方未實(shí)施物業(yè)服務(wù)且未與乙方協(xié)商解決問(wèn)題的，則視為甲方自動(dòng)放棄合同，并需向乙方付違約金。六、其他事宜合同雙方可以書(shū)面協(xié)議對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同的生效、履行、解釋、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字蓋章：_____________________日期：________________