上海市商品房預(yù)定協(xié)議

上海市商品房預(yù)定協(xié)議一、當(dāng)事人及基本情況1.1出賣(mài)人【出賣(mài)方名稱(chēng)】：XXXXXXXXXXXXX

【法定代表人/負(fù)責(zé)人】：XXXXXXXXXXXXXX

【聯(lián)系電話】：XXXXXXXXXXXXXXXXX

【地址】：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX1.2認(rèn)購(gòu)人【認(rèn)購(gòu)方名稱(chēng)】：XXXXXXXXXXXXX

【法定代表人/負(fù)責(zé)人】：XXXXXXXXXXXXXX

【聯(lián)系電話】：XXXXXXXXXXXXXXXXX

【地址】：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX二、物業(yè)基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)【項(xiàng)目名稱(chēng)】：XXXXXXXXXXXXX2.2項(xiàng)目地址【項(xiàng)目地址】：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX2.3戶(hù)型及面積【戶(hù)型及面積】：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX2.4建筑總面積【建筑總面積】：XXXXXXXXX平方米2.5建筑高度【建筑高度】：XXXXXXXXX米2.6建筑結(jié)構(gòu)【建筑結(jié)構(gòu)】：XXXXXXXXX2.7開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)【開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)】：XXXXXXXXX2.8物業(yè)管理公司【物業(yè)管理公司】：XXXXXXXXX三、認(rèn)購(gòu)房屋情況3.1房屋地址【房屋地址】：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX3.2房屋編號(hào)【房屋編號(hào)】：XXXXXXXXX3.3戶(hù)型及面積【戶(hù)型及面積】：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX3.4建筑面積【建筑面積】：XXXXXXXXX平方米3.5面積計(jì)算方式【面積計(jì)算方式】：XXXXXXXXX3.6房屋售價(jià)【房屋售價(jià)】：XXXXXXXXX元3.7規(guī)定首付款【規(guī)定首付款】：XXXXXXXXX元3.8規(guī)定交房時(shí)間【規(guī)定交房時(shí)間】：XXXXXXXXX年XX月XX日3.9規(guī)定交房標(biāo)準(zhǔn)【規(guī)定交房標(biāo)準(zhǔn)】：XXXXXXXXX四、認(rèn)購(gòu)方式4.1認(rèn)購(gòu)金額及方式【認(rèn)購(gòu)金額及方式】：

1.認(rèn)購(gòu)本房屋應(yīng)繳納的認(rèn)購(gòu)定金為人民幣XXXXXXXXXX元；

2.認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)一次性支付至出賣(mài)人指定的銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)處；

3.認(rèn)購(gòu)定金屬于已售房款的一部分，不可單獨(dú)退還或轉(zhuǎn)讓。4.2認(rèn)購(gòu)款支付時(shí)間及方式【認(rèn)購(gòu)款支付時(shí)間及方式】：

1.認(rèn)購(gòu)款代表著認(rèn)購(gòu)人和出賣(mài)人已經(jīng)達(dá)成一致，在房屋購(gòu)買(mǎi)事項(xiàng)上已經(jīng)形成了有效約定，并且由此產(chǎn)生了購(gòu)買(mǎi)房屋的義務(wù)；

2.認(rèn)購(gòu)款應(yīng)在合同簽訂的前一日或雙方另行協(xié)商的其他時(shí)間一次性支付；

3.認(rèn)購(gòu)款應(yīng)直接支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)。4.3其他規(guī)定【其他規(guī)定】：XXXXXXXXX五、未成交處理方式5.1定金處理方式【定金處理方式】：

1.因認(rèn)購(gòu)人原因，致使認(rèn)購(gòu)無(wú)法履行時(shí)，由認(rèn)購(gòu)人支付的認(rèn)購(gòu)定金不予退還；

2.出賣(mài)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能保證房屋交付使用，應(yīng)予退還認(rèn)購(gòu)定金。5.2仲裁及訴訟【仲裁及訴訟】：

1.本協(xié)議的效力、解釋、履行以及爭(zhēng)議的解決，均以中華人民共和國(guó)的法律為準(zhǔn)；

2.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)仲裁解決。5.3其他規(guī)定【其他規(guī)定】：XXXXXXXXX六、協(xié)議效力6.1協(xié)議效力【協(xié)議效力】：本協(xié)議經(jīng)認(rèn)購(gòu)人和出賣(mài)人簽字或蓋章生效，具有合同效力。6.2協(xié)議生效及期限【協(xié)議生效及期限】：

1.本協(xié)議自雙方在協(xié)議書(shū)上簽字或蓋章之日起生效；

2.本協(xié)議的有效期為XXX天，超過(guò)有效期仍未成交，認(rèn)購(gòu)定金自動(dòng)作廢。6.3