工程變更設(shè)計及工程簽證管理舉措

PAGEPAGE11XXXX工程管理有限公司工程變更設(shè)計及工程簽證管理辦法（內(nèi)部審核用）為滿足工程管理需要，加強(qiáng)投資控制，提高項目管理水平和服務(wù)質(zhì)量，有效規(guī)避項目管理公司的風(fēng)險，嚴(yán)格管理變更設(shè)計及工程簽證，明確變更設(shè)計及工程簽證的內(nèi)容、程序，特制定本辦法。本辦法中的建設(shè)單位特指項目的投資方或項目管理的委托方。本辦法由XXXX工程管理有限公司制定并解釋。本辦法僅限于管理公司內(nèi)部審批所用，只有依據(jù)本辦法履行完審批手續(xù)并或批準(zhǔn)后，被授權(quán)的項目經(jīng)理或工地代表才能在項目本身變更審批意見書上簽署意見。如果項目管理合同對變更審批的權(quán)限有規(guī)定，還應(yīng)執(zhí)行項目管理合同的規(guī)定，需建設(shè)單位審批的須報建設(shè)單位審批，獲批準(zhǔn)后方可下發(fā)施工單位實施。一、工程變更設(shè)計及工程簽證基本要求1、工程設(shè)計文件一經(jīng)審定批準(zhǔn)成立，任何單位或個人不得隨意改變。設(shè)計單位在提交施工圖至工程竣工驗收交接期間需變更原設(shè)計時，管理公司項目經(jīng)理或工地代表須按本辦法辦理審批手續(xù)。2、變更設(shè)計及工程簽證必須依據(jù)安全、合理、有效、為建設(shè)單位節(jié)約投資，不斷優(yōu)化設(shè)計和保證施工進(jìn)度需要的原則進(jìn)行。變更設(shè)計還應(yīng)充分考慮設(shè)備、材料的訂貨和供應(yīng)情況，已實施工程的進(jìn)度，節(jié)假日，氣候條件以及工期的制約，盡量減少拆改，避免造成窩工和延誤工期。3、管理公司要加強(qiáng)變更設(shè)計及工程簽證的管理，建立變更設(shè)計、工程簽證臺帳，按月對各類變更設(shè)計及簽證的項目、原因、工程數(shù)量、費用增減額進(jìn)行統(tǒng)計、分析，嚴(yán)格控制投資。該臺帳應(yīng)每月預(yù)與施工單位核對并報建設(shè)單位確認(rèn)。4、為及時、正確地處理變更設(shè)計及工程簽證，管理公司現(xiàn)場代表應(yīng)深入現(xiàn)場，掌握第一手資料，并與建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位積極溝通、通力協(xié)作，及時處理變更設(shè)計及工程簽證的有關(guān)問題。二、變更設(shè)計分類及劃分原則：（一）變更設(shè)計分類變更設(shè)計按其內(nèi)容的重要性、技術(shù)復(fù)雜程度和增減投資額等因素分為I、Ⅱ、Ⅲ類。1、I類變更設(shè)計凡符合下列條件之一者屬I類變更設(shè)計：(1)變更已經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、基本原則、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、重大工藝方案等；(2)外立面形式、顏色和風(fēng)格的變更；(3)房型的改變；(4)圍墻、綠化景觀方案的變更；嬌(5數(shù))壘能源供酷給方式鞭和方案懼的變更游；布(6柔)紀(jì)招標(biāo)文銅件規(guī)定鴿品牌的秋變更；咸粗(7閱)連非上述塊變更，音而一次偉變更增標(biāo)減投資余在撇2半0患萬徐元顛(項含食2較0渴萬土元驗)的以上者但。槳2徹、順Ⅱ躺類變更盛設(shè)計晴凡變更箏已經(jīng)批向準(zhǔn)的工與程的一倚般設(shè)計捷原則；掩變更技都術(shù)比較桌復(fù)雜，躬影響工泉程主體籌結(jié)構(gòu)、撞整體布旱置和使泳用性能轉(zhuǎn)；或雖斥不屬于銷上述范嶄圍的簡猜單變更豈技術(shù)，贈而一次沙變更設(shè)呈計增減稻投資捕在須5移萬難元跌(直含摘5膛萬鑰元歡)槍至務(wù)2脂0兼萬筋元棄(耳不榆含母2尖0果萬言元這)液者，禮屬各Ⅱ漢類變更狗設(shè)計。糖簡單的哄變更技躁術(shù)主要朱有以下近內(nèi)容：煮基坑支蝦護(hù)方式弓的變更擦；頭建筑物除基礎(chǔ)形器式變更像（包括曾樁基、滔條基及京其他類距型的變斯動）或牙其工藝練工序的佩變更；甲建筑預(yù)覺留預(yù)埋稼的變更僚影響面慣較大，洲返工嚴(yán)窩重者；禽建筑主瓦體框架閃局部結(jié)媽構(gòu)形式患的改動波。決防水做豎法、材北料及施暴工方式櫻變更；日裝修材村料、做梨法的變行更；往個別房榜型的變第更；曬機(jī)房、蛇服務(wù)用悲房的位晃置變動矩或面積步的增減牽；竭室內(nèi)墻拴面裝修湖材料或像鋪貼方性式、拼戰(zhàn)花、顏聯(lián)色的局壺部變更權(quán)；脾門窗材項質(zhì)、位逮置、大飄小、開籍啟形式抬及顏色各、涂料勸的變更撲；睛吊頂、惰天花板短做法、啄安裝修詠改；尿外立面竿材料安誦裝、鋪滑貼的局街部變更鍋；骨水池、多臺階、圍道路、慎假山、俊雕塑、秒字牌形遭式的局剩部更改翅；得綠化樹斬種的局真部更改案；速噴泉、突景觀照顛明的局似部更改蔥；惹室外停烏車位的哪移動或饒數(shù)量變所更；宋垃圾處暫理設(shè)備虧功率的練變更；耽個別房燒間使用懂功能的野變更；域室外顯劣示屏位秀置、尺奇寸或顯光示方式松的變更或；固小區(qū)電葡動門、任樓宇單醋元們、晉樓梯欄啦桿扶手用形式的然變更；會室外藝噸術(shù)鋼結(jié)凍構(gòu)的加渴工安裝野及涂裝巴情況更叨改；兄特殊房慌間的更馳改，包惱括：多秤功能廳銅、會議牲廳、酒鐘吧音響止燈光效恢果及裝傲修造型澡改變；蒸由用電善容量的靜增加導(dǎo)經(jīng)致變更恥供電設(shè)夕備的改時變；筍電纜橋處架灘/鍋電纜的汪更改及維重布；頁弱電系露統(tǒng)任一村項子項晨的變更剖及設(shè)備酒更換；殼視頻設(shè)鎖備及總披控室、味監(jiān)控室雜的改變英及設(shè)備供改變；孕供僑暖舟/響制冷設(shè)加備改變字及管道浪更改；寶供水、與回水及遇衛(wèi)生器徒具設(shè)備膽改變、頃管道修洲改及變卡更；垮3境、名Ⅲ鑼類變更哪設(shè)計孫凡變更評技術(shù)簡圣單，不舉影響工避程主體逆結(jié)構(gòu)或離整體布賭置，不燒降低技展術(shù)條件旨、使用接功能，翁一次變嗚更設(shè)計浪增減投節(jié)資寇在耍5術(shù)萬元者恨以下者爬，川屬緞Ⅲ渡類變更誠設(shè)計。嫂（二）踏變更設(shè)過計項目歡劃分的鉛原則：菌殘1拘、同一煙部位或陳同一原爹因引起半的其內(nèi)漢容不可臥分割的懲一次性鋪變更，釣為一項怪變決更設(shè)計快；星落2塞、同一胖部位中賽的不同板變更內(nèi)插容，同稅一原因姨類型的您不同部跟位，同柄一變更貧內(nèi)容的活不同時帥空段落滑，應(yīng)分渠別劃分曾為不同司的變更爆設(shè)計項私目。賢三、工錫程簽證低的內(nèi)容游：拒1君、凡屬斥于合同秧外，必演要的措恩施類項燒目攻(莖如：地扭下障礙亡物處雪理語)若；包2鼻、建設(shè)璃單位要匹求新增料臨時工擾程項目亡；至3羅、非承完包商原英因引起究的拆改惑項目；蝦4蘆、建設(shè)癢單位委詳托的合貢同外的接非工程誕項目。價四、變姿更設(shè)計質(zhì)及工程快簽證的性程序：競I里類乓、睬I槽I術(shù)類變更宴設(shè)計的執(zhí)程序禽I所類況、旺I耕I訓(xùn)類變更概由提議鮮人出具遲變更方踐案和預(yù)個算、概手算或估零算，以報書面形系式提出命變更申秘請，該朋申請作式為內(nèi)部總審批的謙依據(jù)，您由專業(yè)兇工程師多報項目誕負(fù)責(zé)人灣、技術(shù)尤負(fù)責(zé)人余同意后逼，然后碌由造價場、合同渴部門出銜具意見跑，最后街由總經(jīng)榆理進(jìn)行置審批。庭審批同朋意以后篇管理公喇司授權(quán)諷代表在蓄《設(shè)計銜變更聯(lián)物系單》別上簽署冠意見，帳經(jīng)建設(shè)醉單位簽些發(fā)由設(shè)鎖計院出闊具設(shè)計盞變更文腥件或圖識紙。接II泰I漂類變更堂設(shè)計和毫工程簽殺證的程貸序授II鮮I轎類變更索和簽證順由提議塞單位（露建設(shè)、謠設(shè)計或谷施工單斬位）提邁出變更能方案，訪施工單港位提交累預(yù)算書扭。薦變更設(shè)耗計提議身單位負(fù)柴責(zé)與建惡設(shè)單位任代表、老管理公傲司代表紀(jì)、設(shè)計伐、施工虧、監(jiān)理配單位及牌有關(guān)方難面進(jìn)行教洽商，肺施工、呼監(jiān)理、轟設(shè)計、慈管理和袖建設(shè)單煎位分別擊在《設(shè)龜計變更裳洽商卷表塘/盞簽證單坡》上簽猾字認(rèn)可型設(shè)計單忌位根據(jù)判《設(shè)計躍變更洽委商僑表疊/咳簽證單頑》進(jìn)行蒼變更設(shè)敞計朝逐施工工籍單位按堵《設(shè)計芬變更洽青商柏表嫁/干簽證單時》或設(shè)個計變更訴進(jìn)行施趁工。筆造價部啄門審核燙《設(shè)計鏈變更預(yù)飯算書》河，報建約設(shè)單位億審批作蟻為結(jié)算插依據(jù)。諒變更設(shè)鄙計流程對圖：建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位任何一方提出設(shè)計變更/簽證建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位任何一方提出設(shè)計變更/簽證提議單位召集設(shè)計、施工、監(jiān)理、造價公司洽商，確定方案，設(shè)計、施工、監(jiān)理、管理單位分別在《設(shè)計變更/簽證洽商表》上簽字認(rèn)可提議單位召集設(shè)計、施工、監(jiān)理、造價公司洽商，確定方案，設(shè)計、施工、監(jiān)理、管理單位分別在《設(shè)計變更/簽證洽商表》上簽字認(rèn)可建設(shè)單位審批后由管理公司代表在洽商表上簽字管理公司內(nèi)部審批，審批后報建設(shè)單位建設(shè)單位審批后由管理公司代表在洽商表上簽字管理公司內(nèi)部審批，審批后報建設(shè)單位設(shè)計單位根據(jù)工作聯(lián)系單進(jìn)行變更設(shè)計設(shè)計單位根據(jù)工作聯(lián)系單進(jìn)行變更設(shè)計施工單位根據(jù)設(shè)計變更等進(jìn)行施工施工單位根據(jù)設(shè)計變更等進(jìn)行施工訊五、變妖更設(shè)納計虹/跪簽證的朝管理悄變更設(shè)咐計必須奇按規(guī)定贊的程序述和分工沙進(jìn)行，臂嚴(yán)格遵方守饞難“刺先批準(zhǔn)邪，后變蓮更；先睡變更，戴后施日工帥”已的紀(jì)律飽。任何柏個人無魂權(quán)自作臺主張對夢設(shè)計進(jìn)鑰行擅自白變更。看未經(jīng)批片準(zhǔn)自行勿變更和新施工的萍要承擔(dān)鹽技術(shù)責(zé)嗽任，并萬不予驗辯工計價巨。在施抗工過程捆中，產(chǎn)灰生的設(shè)產(chǎn)計變則更猛/瓶簽證項蟻目必須織在僻7傘日內(nèi)（滿最遲不丈超過當(dāng)晶月）辦漿理洽商最手續(xù)，包每月由抖管理公串司造價鏈部門匯基總報建荷設(shè)單位遭備案。加逾期不瘡報，管掛理公司偏視同項戚目不再妙計價。伍（麗2?。┯晒艹罄砉咀皂椖控?fù)隱責(zé)人和猶建設(shè)單掌位代表巖共同對旋工程簽昨證進(jìn)行歸確認(rèn)。沿造價、僻合同負(fù)深責(zé)人對粗工程簽閃證進(jìn)行煉審批，尿作為結(jié)縣算依據(jù)猴之一。孕為不影剛響工程謀進(jìn)度，丑特殊緊竄急的簽碑證項目韻單發(fā)生荷，需當(dāng)?shù)K日確認(rèn)鬧的，創(chuàng)由管理縫公司工辰程經(jīng)理良與建設(shè)鏡單位代鐘表溝通斥后確認(rèn)走簽字，支后補(bǔ)辦柏其他手枝續(xù)簽證劣。私（違3職）濾管理公豆司工程戀部門應(yīng)偷將每月迫批準(zhǔn)的承變更或俗簽證及鞏時合同銷部門。遭合同各部、工首程檔案悠管理部但門登記砍備案，漫建立變礙更設(shè)計允臺帳。其它趨（一）塞本辦法炊自發(fā)布英之日起僵實施。鏈（二）勞本辦法吩如有修霸改、補(bǔ)圍充，按號有關(guān)補(bǔ)桑充規(guī)定袖通知辦引理。槍附陣：邀芽1或、《晉變更設(shè)單計洽商踢記錄表犁》版2憤、《暈工作聯(lián)蝴系單技》洗3冊、《聚變更設(shè)戚計墾/變項目簽粘證審批填表》宵4選、《工結(jié)程簽證染單》游設(shè)計變倆更洽商獻(xiàn)記錄表裕編號建：決略現(xiàn)陡巷魂棗脾窮墳行趣許顫搭應(yīng)懶輪揀渣絹年與捎迅月吩圾繞日蒼工程名著稱嶼/恒合同號除提議單杜位金負(fù)責(zé)人瘡原設(shè)計猜情況停變更設(shè)膜計原因疏變更設(shè)竟計內(nèi)容拍施工單繭位慌負(fù)責(zé)人收監(jiān)理單攝位宿負(fù)責(zé)人椅設(shè)計單年位奪專業(yè)負(fù)鋒責(zé)人若管理單曲位覆呢專業(yè)負(fù)榴責(zé)人河本表簽略署后可生作為變?nèi)歉鼘徟伒囊罁?jù)品，不作販為結(jié)算繼的依據(jù)仗。如變更設(shè)東計障/色工程簽?zāi)磷C審批徹表略編號秋：弱栽挎攔年秩碼恢月茂戀籠日狀工程名處稱命/先施工單粘位因?qū)儤I(yè)朵/朋項目負(fù)裙責(zé)人你施工單遮位申報茅價寸造價部舉門預(yù)算補(bǔ)價共原合同輛價少上次累叔計璃本次變刺更后累蒙計課變更設(shè)驗計或工希程簽證進(jìn)原因桶變更設(shè)亡計或工貓程簽證電內(nèi)容高技術(shù)負(fù)溜責(zé)人贏工程負(fù)馬責(zé)人誘合同負(fù)販責(zé)人欄造價負(fù)臭責(zé)人示公司總才經(jīng)理沃建設(shè)單嶼位意見烘注：請鍛附設(shè)計題變更洽嬸商表、勵工程簽匯證單、抓施工單淺位預(yù)算跑書、造倚價部門談預(yù)算（嚴(yán)估算）臂書。本秀表簽署腔后可作槐為簽署蜂設(shè)計聯(lián)戚系單的陵依據(jù)。欺工作聯(lián)貫系單碎W銹ork喇ing還Co綠mmu芳nic業(yè)ati剖on迫Not掩ice灣嗚編號：腰工程名街稱榆：睜完致在：坐鋼漿自缺：該邊里凈工程管信理有限鍵公辯司馬燙聯(lián)系人搏聯(lián)系方伏式且電話枯：多妖吳詞傳真終：巧轟主題：袍關(guān)于錯XX磚X您建筑設(shè)葬計藍(lán)院炕紀(jì)/為施工單崇位慰：宿XXX裳X書管理公河司沾牧騙日期：羽年終扣月唇庭日穩(wěn)本表可灣作