定金合同模板錦集7篇

定金合同模板錦集7篇定金合同篇1

賣方：：住宅：郵編：法定代表人：聯(lián)系電話：

預(yù)訂方：聯(lián)系電話：住宅：郵編：證件名稱：證號：

雙方遵循平等自愿和老實(shí)信譽(yù)的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就預(yù)訂方向賣方預(yù)訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。

第一條預(yù)訂方預(yù)訂區(qū)街〔路〕號《》項(xiàng)目幢層室〔以下簡稱該房屋〕。賣方已取得該房屋的商品房預(yù)售答應(yīng)證〔證書號：〕，并經(jīng)測繪機(jī)構(gòu)預(yù)報(bào)，該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。該房屋賣方定于年月日交付給預(yù)訂方。

第二條預(yù)訂方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價(jià)為人民幣元，總房價(jià)為人民幣元，預(yù)訂方實(shí)行【一次性】【分期】【按揭】方式付款。

第三條預(yù)訂方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣元，作為甲、預(yù)訂方雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣合同的擔(dān)保，簽訂商品房買賣合同后，預(yù)訂方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。簽訂商品房買賣合同時(shí)，買賣單價(jià)應(yīng)以本協(xié)議第二條商定的單價(jià)為準(zhǔn)。

第四條雙方商定，預(yù)訂期為天，預(yù)訂方于年月日前到與賣方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。超過預(yù)訂期，預(yù)訂方未與賣方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議。賣方解除本協(xié)議的，定金不予返還。

第五條賣方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。

第六條有以下情形之一，預(yù)訂方拒絕簽訂商品房買賣合同的，賣方應(yīng)全額返還預(yù)訂方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時(shí)，因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的.；2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第七條有以下狀況之一，預(yù)訂方拒絕簽訂商品房買賣合同的，賣方應(yīng)雙倍返還預(yù)訂方已支付的定金：1、賣方未以本協(xié)議第二條商定的單價(jià)作為商品房買賣價(jià)格的；2、賣方未遵守第五條商定的；3、賣方未告知預(yù)訂方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。第八條除本協(xié)議第六條、第七條商定的情形外，預(yù)訂方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無權(quán)要求賣方返還定金。

第九條其他商定。第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份，各執(zhí)一份。

第十一條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、向重慶仲裁委員會申請仲裁。2、依法向人民法院起訴。

賣方：〔簽章〕預(yù)訂方：〔簽章〕

年月日年月日

定金合同篇2

甲方〔賣方〕：______________________________________________；

注冊地址：___________________________________________________；

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________；資質(zhì)證書號碼：_______________；

法定代表人：_________________；聯(lián)系電話：___________________；

通訊地址：___________________________________________________；

郵編：_______________________________________________________；

托付代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________；

注冊地址：___________________________________________________；

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________；資質(zhì)證書號碼：_______________；

法定代表人：_________________；聯(lián)系電話：___________________；

通訊地址：___________________________________________________；

郵編：_______________________________________________________.

乙方〔買方〕：______________________________________________；

住宅〔址〕：_________________________________________________；

國籍：___________；性別：___________；出生年月：___________；

身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________；

通訊地址：___________________________________________________；

郵編：______________________；聯(lián)系電話：____________________；

移動電話：__________________；電子郵箱：____________________.

托付〔法定〕代理人姓名：___________；國籍：____________；

住宅〔址〕：_________________________________________________；

身份證：_____________________________________________________；

通訊地址：___________________________________________________；

郵編：______________________；聯(lián)系電話：____________________.

托付代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________；

注冊地址：___________________________________________________；

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________；資質(zhì)證書號碼：________________；

法定代表人：________________；聯(lián)系電話：____________________；

通訊地址：___________________________________________________；

郵編：_______________________________________________________.

第一條項(xiàng)目建設(shè)根據(jù)

甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權(quán)，面積___________平方米，規(guī)劃用處為___________，土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)___________商品房〔填寫《商品房預(yù)售答應(yīng)證》記載的項(xiàng)目名稱〕.該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下：

1、《建設(shè)工程規(guī)劃答應(yīng)證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：___________；編號：___________；

2、《國有土地使用權(quán)證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：廣州市國土資源和房屋管理局；

編號：___________；

3、《建設(shè)工程施工答應(yīng)證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：___________；編號：___________；

4、_______________________________________________________.

第二條商品房銷售根據(jù)

乙方購置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

1、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)為___________；并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為___________.

2、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售答應(yīng)證》，頒發(fā)機(jī)關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局；編號為：___________.

第三條合同標(biāo)的物基本狀況

乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的.項(xiàng)目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房〔下稱該商品房〕，測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。

定金合同篇3

合同編號：

甲方〔出租方〕

乙方〔承租方〕

本著滿意自愿的原則，甲，乙，簽訂以下房屋租賃定金條款。

一、現(xiàn)甲方將：號展廳〔辦公室〕共計(jì)面積平方米,出租給乙方.

二、甲、乙協(xié)定出租物業(yè),月租金為元(人民幣),付款方式為,起租日為年月日.定金有效期為此協(xié)議簽定之日起天內(nèi)有效。

三、乙方在自愿的`基礎(chǔ)上,交付房屋承租定金元(人民幣)給甲、方。

四、乙方向甲交付定金后，在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起，將作為

五、違約責(zé)任：如甲、乙雙方違約此協(xié)議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。

六、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)根據(jù)此協(xié)議的規(guī)定解決，丙方不承當(dāng)法律責(zé)任，但應(yīng)主動協(xié)作雙方解決糾紛。

七、此協(xié)議三方簽字之日起生法律效應(yīng)。

八、本協(xié)議未盡事宜，可按誠信原則由三方協(xié)商解決。

甲方：乙方：丙方：

代理人：代理人：代理人：

年月日

定金合同篇4

實(shí)際中，在出現(xiàn)不能簽購房合同的時(shí)候，你作為購房者能不能要回定金，就要根據(jù)下面的具體狀況來確定：

1、一般狀況下，假如一方在正式簽約時(shí)對認(rèn)購書中確認(rèn)的條件，如價(jià)格、房號、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，就會被視為違約，購房方違約的，定金不予返還；開發(fā)商違約的，還需要雙倍返還定金。

2、因不行抗力緣由，致使不能簽購房合同，那么雙方都沒有過錯(cuò)，那么購房方當(dāng)然可以向開發(fā)商要回定金。

就比方遇突發(fā)地震或洪水致使房屋損害，導(dǎo)致不能簽訂合同。

3、因發(fā)覺開發(fā)商存在違法行為，致使不能簽購房合同，那么可以要求開發(fā)商退回定金甚至雙倍退還。舉個(gè)實(shí)在的例子，就是因?yàn)殚_發(fā)商沒有獲得商品預(yù)售答應(yīng)。

這些就是在不能簽購房合同的時(shí)候，一般買家都是可以要求退還定金的。而假如是買家單純不想買房了，那么定金能不能退，就要看有沒有下面幾種狀況：

1、假如開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房的話，定金可以退回。

2、假如不想買房是因?yàn)殚_發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時(shí)對合同條款協(xié)商不下，那么在這種狀況下，開發(fā)商也是應(yīng)當(dāng)退還購房定金。

3、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的`解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。比方，由于發(fā)生了不行抗力導(dǎo)致購房者無力支付房款，那么也可以要求退回定金。

如今一般的房價(jià)都比較高，因此相應(yīng)的定金可能也會較高，要是已經(jīng)不能繼續(xù)簽訂購房合同，買家有正當(dāng)理由要求賣家退還定金被拒絕，經(jīng)過交涉無果，建議就要準(zhǔn)時(shí)找個(gè)擅長處理房屋買賣合同的律師介入維權(quán)。

定金合同篇5

賣方：_______________________________

買方：______________________________

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：賣方自愿以下房屋賣給買方全部：

1、房屋狀況：(請按《房屋全部權(quán)證》填寫)

房屋座落

幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用處

2、該房屋的'土地使用權(quán)取得方式“√〞：出讓()、劃撥()。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

買方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、賣方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給買方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由賣方承當(dāng)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。

八、雙方商定的其它事項(xiàng)：_____________________________________

賣方(簽名或蓋章)_______________買方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：___________年____月____日

定金合同篇6

甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《XXX___》商品房事宜，訂立本合同。

第一條乙方預(yù)訂XXX_____《XXX__》_______幢______層________室〔以下簡稱該房屋〕。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售答應(yīng)證〔證書號：XXX〕，并經(jīng)_________測繪機(jī)構(gòu)預(yù)報(bào)，該房屋建筑面積為________平方米。該房屋定于________年____月____日交付。

第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_____元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣______元，乙方實(shí)行XXX_方式。

第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_______元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。

第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_____天，乙方于________年____月____日前到XXX____與甲方簽訂《____市商品房預(yù)售合同》。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。

第六條在本合同的

第四條商定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同

第七條、

第八條商定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第七條有以下狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;

2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第八條有以下狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的.，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同

第二條、

第五條商定的;

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。

第九條本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執(zhí)一份。

甲方：XXX〔簽章〕________年____月____日乙方：XXX〔簽章〕________年____月____日

定金合同篇7

合同法規(guī)定的定金比例：

1、定金的數(shù)額原則上是由當(dāng)事人商定的，但《擔(dān)保法》對其最高限額又作了限定，即能超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人商定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額的百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。意圖明顯是限制給付數(shù)額過大的定金，將定金的懲處限定在肯定的限度內(nèi)。

因此，根據(jù)上述法律的規(guī)定，購房認(rèn)購書中規(guī)定的購房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過購房款的20%。比方，購房者要買的商品房的價(jià)格是100萬元，那么認(rèn)購書中規(guī)定的購房定金就不能超過20萬元。

2、司法解釋第119條規(guī)定，實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于商定數(shù)額，視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。該規(guī)定說明定金合同是實(shí)踐合同，只有定金交付另一方當(dāng)事人接受后，定金合同才成立。

定金的類型和適用主要有如下幾種：

1、訂商定金?！敖忉尐暤谝话僖皇鍡l規(guī)定了訂商定金。訂商定金即立商定金，其設(shè)立是為了擔(dān)保主合同的簽訂。訂商定金的特點(diǎn)是，其法律效力的發(fā)生與主合同是否發(fā)生法律效力沒有關(guān)系。凡在意向書一類的協(xié)議中設(shè)定了訂商定金，其法律效力自當(dāng)事人實(shí)際交付定金時(shí)就存在，在其所擔(dān)保的訂約行為沒有發(fā)生時(shí)，對拒絕訂立主合同的當(dāng)事人就要實(shí)施定金懲罰。

2、成商定金?！敖忉尐暤谝话僖皇鶙l規(guī)定了成商定金。作為主合同成立或生效要件而商定的定金，稱之為成商定金。當(dāng)事人在合同中商定有成商定金的，定金未交付，則合同不成立或不生效。若當(dāng)事人商定定金并明確表示定金的交付構(gòu)成合同的成立或生效要件的，該定金具有成商定金的性質(zhì)。但是，為了鼓舞交易，假如主合同已經(jīng)履行或者履行了主要部分，即使給付定金的一方當(dāng)事人未按約實(shí)際交付定金，仍應(yīng)當(dāng)承認(rèn)主合同的成立或生效。

3、解商定金。“解釋〞第一百一十七條規(guī)定了解商定金。解商定金是指以定金做為保存合同解除權(quán)的代價(jià)，即支付定金的一方當(dāng)事人可以放棄定金以解除合同，接受定金的一方當(dāng)事人也可以雙倍返還定金以解除合同。需要留意的是，當(dāng)事人一方雖然以承當(dāng)定金損失解除了合同，但在守約的當(dāng)事人因合同解除受到的損失大于定金收益的狀況下，解約方仍舊應(yīng)承當(dāng)損害賠償?shù)呢?zé)任。

4、違商定金?！稉?dān)保法》第八十九條對違商定金作了規(guī)定，"解釋"第一百二十條、第一百二十二條對違商定金作了補(bǔ)充規(guī)定。違商定金是指以定金的放棄或者雙倍返還作為違背合同的補(bǔ)救方法而商定的定金。《擔(dān)保法》規(guī)定以當(dāng)事人一方不履行商定的債務(wù)作為適用定金罰則的條件，"解釋"進(jìn)一步對"不履行"分不憐憫況作了不同規(guī)定。一是明確規(guī)定違商定金懲罰的條件不但要有拖延履行等違約行為，還要有因該違約行為致使合同目的落空的結(jié)果，這兩個(gè)條件缺一不行。二是主合同部分得到履行，部分沒有履行，一方當(dāng)事人因此受到了損失，但是合同